吾家有女名果果

这两年贷款利率不断提高，房贷越还越多，再加上家里老人非常不习惯欠钱，哪怕欠的是银行的，提前还贷便一次又一次被提出讨论，经过一番计算，我认为提前还贷不合适（公积金贷款）。大家帮我看看，我的计算正确吗？% \5 f$ P/ w, ?( E

$ ]+ h3 g% @4 R3 h- E, M- `+ P5 B我认为提前还贷不合适的理由如下：- ~1 O5 e( W5 h% E. k$ z1 r
1. 钱放在自己手里比还给银行保险。万一需要用钱的话，还给银行可就拿不出来了。我们这样的小老百姓，从银行贷点钱不容易。% {3 N# e1 l- s5 q9 `
2. 有贷款可以每年支取公积金。
: e5 M: t* Q7 `% ~3. 虽然近两年贷款利率提高，但同时存款利率也在提高，相比公积金贷款利率，存款利率还要高一些。
/ Z) E3 [! U' A5 f以我家的贷款情况为例
% l5 P5 T; _6 I7 P" U" {6 T8 L我是使用公积金贷款，等额本金，递减的那种，25万，20年，第一个月还款1848，现在约1950，不仅没少反而多了。
+ L4 e5 i# {2 X0 P& G4 g" @4 [还款3年，累计还本金3万5多一点，利息2万6多一点. F* G3 }0 L" i2 P& c: t
如果我有10万元，提前还款，从第四年第一个月开始按新的金额计算，第一个月还900多7 c; D4 u# s! D; Q$ u$ R
总计可以节省利息3万3
! |  m& c: `, m+ Y, T+ G4 s5 o我不懂理财投资，但假如我把这10万元存入银行收取利息
' _$ ^( w' [7 B/ S0 E+ H+ R按目前三年定期利率5.0， 10万元17年的利息有8.5万
4 y; s! Q1 R; _0 _: N按目前五年定期利率5.5， 10万元17年利息有9.35万
  o3 T8 S2 S8 Y; D4 [$ K当然，存款利率会变化，但贷款利率也会变。至少从目前来看，公积金贷款提前还贷是不合算的。2 c$ V, t$ Y$ Y- o

4 V! V% ~5 u3 y( K3 B* ]. d0 b% w不知道我的算法对吗？9 ~- a: D. ~; `" o$ h. ?) Z7 c

爱麦子

俺不懂 也来看看

lanna218

公积金贷款5年以上利率是4.9%，银行存款利率3年以上是5%，肯定是存银行划算。
0 l, P4 u* k+ \' a: d# v商贷就是另一回事了，5年以上利率是7.05%，就是打个8折，也有5.6%呢。
. @" Q4 x- ^1 j. W, O5 ~4 _8 P" i有投资渠道的最好了，或者懂理财的，升值空间更大。

善雅妈

亲，俺也不懂，曾经有过这样的想法，怎奈钱老是存不够，呵呵。慢慢还了。

加油棋棋

我也面临这个问题，感兴趣

6qian

回复 loveme5421 的帖子/ O2 {5 q' J2 r3 z- U
" A0 c4 P! q$ M  m8 G' z, f1 C
是划算还是不划算？你说额没看懂啊

听雨聆风2009

现在很多银行都有一种业务 工行的叫“存贷通”，你将钱存进贷款银行开通这个业务之后可以抵贷款利息，最高可以抵掉80%。钱还是自己的用着方便。我家办了，就没有提前还。再说本身我们这个贷款当初就是打7折，所以不会提前还。

吾家有女名果果

) |1 ~$ j: y- _6 E9 {/ u

7 L! ]0 R$ S* [/ q6 V回复 听雨聆风2009 的帖子
9 q* j3 x% @  h+ q. p" C4 o$ Z& a! m% p
公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月就取消了，执行基准利率了呀。亲是哪家银行啊？一直到现在都是利率7折吗？

听雨聆风2009

吾家有女名果果 发表于 2012-3-26 08:02
3 [) |7 t! y" A6 A6 W回复 听雨聆风2009 的帖子; g( K+ m& H$ Y
6 K" t3 {8 d3 T2 M5 O* y- N& j/ G+ E
公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月 ...

! k2 e' z: \1 X! C& e商贷，工行。应该是一直7折，一直就还那些钱，只有基准利率上浮或者下降时才有变化。

布裙子

回复 吾家有女名果果 的帖子
' R- K0 I  @- J2 ?* k
1 G/ \/ I% r6 P. j5 c我觉得亲可以去银行咨询下存款利息情况吧。  e  S' v( n/ i$ t9 _: U! W
好像没有这么高吧，银行存款肯定没有贷款利率高啊。不光这样，差的非常远呢。

baobao198321001

回复 吾家有女名果果 的帖子& N0 e9 E4 t. @$ t( F
% M3 i% H, r0 ~. l9 n' h
我们也是公积金的等额本金，等额本金提前还合适吧？毕竟一开始还的本金比等额本息多一些。现在利率涨得成了越还越多了。我打算明年上半年提前还点。每月还3000多，其中只有1300多还了本金，看着心疼。工资的一大半给了银行，成了给银行打工的了。

baobao198321001

回复 loveme5421 的帖子1 K4 C) f2 f1 l
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正打算办理提前还贷，怎么不合算亲，帮忙分析分析，不知道济南能不能办理缩短贷款期限

奕君妈妈

我觉得还是提前还款合适，我们是公积金贷款，但以后我们肯定要换房子，肯定要提前还款，如果我们现在不还，过了3，4年后，利息基本就还完了（我们还的是递减的），这几年我把钱存银行也不可能得到5W左右的利息，还不如现在还了合适，但如果不打算换房子的可以不用提前还，还有就是手里有钱，就花钱比较大手大脚，如果没钱了，也就省下来了，所以我打算提前还款

baobao198321001

回复 loveme5421 的帖子, C. @4 q, u# @. w4 U
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唉，其实算一算一年利息七千多点，我还想将来买学区房，再贷肯定贷不出来了，所以越想提前还越不合适。

哲一朵妈

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' v- |8 p& u4 o2 k" w2 k3 D1 W回复 吾家有女名果果 的帖子3 @; W/ A; ?& h/ b; s
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我觉得亲算的很对 现在随便银行买个一年以上的定期理财利息都有百分之五了，而且20年之内肯定能遇到至少两次的股市牛市，到时候手里有钱去投资赚回来的比还款的利息多多了

zhangccnu

不太懂呢~~~~~~·

zhangccnu

不过感觉肯定行

zhangccnu

要不是光给银行打工