吾家有女名果果

这两年贷款利率不断提高，房贷越还越多，再加上家里老人非常不习惯欠钱，哪怕欠的是银行的，提前还贷便一次又一次被提出讨论，经过一番计算，我认为提前还贷不合适（公积金贷款）。大家帮我看看，我的计算正确吗？
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我认为提前还贷不合适的理由如下：' E8 D; x* c5 x0 g5 l' [' }
1. 钱放在自己手里比还给银行保险。万一需要用钱的话，还给银行可就拿不出来了。我们这样的小老百姓，从银行贷点钱不容易。$ M- Q# ?- j3 K* s
2. 有贷款可以每年支取公积金。
" X( c; J7 ^% [: Y8 x4 h3. 虽然近两年贷款利率提高，但同时存款利率也在提高，相比公积金贷款利率，存款利率还要高一些。
# l" b  a; X3 [) z# d/ ?以我家的贷款情况为例
3 r7 D- C' l6 {; M/ U$ V2 _我是使用公积金贷款，等额本金，递减的那种，25万，20年，第一个月还款1848，现在约1950，不仅没少反而多了。* o2 N5 B* x2 u% o& m& N  B
还款3年，累计还本金3万5多一点，利息2万6多一点
- b. g/ l& I0 i& J如果我有10万元，提前还款，从第四年第一个月开始按新的金额计算，第一个月还900多
& b2 e0 x' \7 c8 i2 ~% @5 i总计可以节省利息3万3
2 I0 w3 s& k& L我不懂理财投资，但假如我把这10万元存入银行收取利息
  r& Q' f" n: {按目前三年定期利率5.0， 10万元17年的利息有8.5万  `" [% S" v4 n3 A& Z
按目前五年定期利率5.5， 10万元17年利息有9.35万
9 J6 [3 w; b& u& u, r6 I当然，存款利率会变化，但贷款利率也会变。至少从目前来看，公积金贷款提前还贷是不合算的。+ ^" r  k( ?1 i4 A/ C5 v; ]8 t
! T; @$ j. P, j$ ~
不知道我的算法对吗？7 C2 t) Z: ~' r- d) d( j9 }

爱麦子

俺不懂 也来看看

lanna218

公积金贷款5年以上利率是4.9%，银行存款利率3年以上是5%，肯定是存银行划算。
  L/ u/ n' a+ n& ~* R商贷就是另一回事了，5年以上利率是7.05%，就是打个8折，也有5.6%呢。
/ s+ P# ^" T- M, Q8 [有投资渠道的最好了，或者懂理财的，升值空间更大。

善雅妈

亲，俺也不懂，曾经有过这样的想法，怎奈钱老是存不够，呵呵。慢慢还了。

加油棋棋

我也面临这个问题，感兴趣

6qian

回复 loveme5421 的帖子7 m! r# a8 `" ~& g; B

& l; ]& J5 M1 K) Z) ]0 ?7 p* Q是划算还是不划算？你说额没看懂啊

听雨聆风2009

现在很多银行都有一种业务 工行的叫“存贷通”，你将钱存进贷款银行开通这个业务之后可以抵贷款利息，最高可以抵掉80%。钱还是自己的用着方便。我家办了，就没有提前还。再说本身我们这个贷款当初就是打7折，所以不会提前还。

吾家有女名果果

, w6 |( J% q4 L" T' v
( ^- i/ B1 f7 P回复 听雨聆风2009 的帖子: Q9 z5 R) q$ L$ ~2 `  I
4 G- u6 u* g, V! V- `
公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月就取消了，执行基准利率了呀。亲是哪家银行啊？一直到现在都是利率7折吗？

听雨聆风2009

吾家有女名果果 发表于 2012-3-26 08:02
4 Q& V  i! `7 N( ?. b' p回复 听雨聆风2009 的帖子
& g- \1 B2 t8 Z* Q+ J+ m8 I; V) u2 l3 M5 j
公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月 ...

  s7 L$ J. ~9 L# V7 _) E
商贷，工行。应该是一直7折，一直就还那些钱，只有基准利率上浮或者下降时才有变化。

布裙子

回复 吾家有女名果果 的帖子
0 e$ f& n: M; B* k$ ]- G) J" S6 I
  c& a+ M0 ^- ]( X8 X7 D我觉得亲可以去银行咨询下存款利息情况吧。
7 Y+ i$ U& }$ ]5 X2 d好像没有这么高吧，银行存款肯定没有贷款利率高啊。不光这样，差的非常远呢。

baobao198321001

回复 吾家有女名果果 的帖子
# `  F8 |# r, K& e2 d8 {; |
8 k1 a( I. J$ {. Y我们也是公积金的等额本金，等额本金提前还合适吧？毕竟一开始还的本金比等额本息多一些。现在利率涨得成了越还越多了。我打算明年上半年提前还点。每月还3000多，其中只有1300多还了本金，看着心疼。工资的一大半给了银行，成了给银行打工的了。

baobao198321001

回复 loveme5421 的帖子
0 Q" ^7 Y- b( `- o
+ g, ^/ g1 J2 l$ m+ Z/ ?3 S7 m+ o正打算办理提前还贷，怎么不合算亲，帮忙分析分析，不知道济南能不能办理缩短贷款期限

奕君妈妈

我觉得还是提前还款合适，我们是公积金贷款，但以后我们肯定要换房子，肯定要提前还款，如果我们现在不还，过了3，4年后，利息基本就还完了（我们还的是递减的），这几年我把钱存银行也不可能得到5W左右的利息，还不如现在还了合适，但如果不打算换房子的可以不用提前还，还有就是手里有钱，就花钱比较大手大脚，如果没钱了，也就省下来了，所以我打算提前还款

baobao198321001

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0 n2 M0 d+ p1 ~9 [
5 I+ F7 M  s' x; E% |( |- y1 i唉，其实算一算一年利息七千多点，我还想将来买学区房，再贷肯定贷不出来了，所以越想提前还越不合适。

哲一朵妈

1 t) Q+ ~) B; n' L

! {4 ]8 }  ^( T* b( R回复 吾家有女名果果 的帖子
7 ^' D3 [' E7 [1 {/ x! g, r8 I4 m: t) }( Z& ]
我觉得亲算的很对 现在随便银行买个一年以上的定期理财利息都有百分之五了，而且20年之内肯定能遇到至少两次的股市牛市，到时候手里有钱去投资赚回来的比还款的利息多多了

zhangccnu

不太懂呢~~~~~~·

zhangccnu

不过感觉肯定行

zhangccnu

要不是光给银行打工