吾家有女名果果

这两年贷款利率不断提高，房贷越还越多，再加上家里老人非常不习惯欠钱，哪怕欠的是银行的，提前还贷便一次又一次被提出讨论，经过一番计算，我认为提前还贷不合适（公积金贷款）。大家帮我看看，我的计算正确吗？
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9 d+ C) J) b# U我认为提前还贷不合适的理由如下：
' g6 N( w) E4 t* R) M1. 钱放在自己手里比还给银行保险。万一需要用钱的话，还给银行可就拿不出来了。我们这样的小老百姓，从银行贷点钱不容易。
* h+ ]+ D, ^- S6 [: i2. 有贷款可以每年支取公积金。% H1 K$ Y3 Q( O8 U* ]1 E; P- }7 C
3. 虽然近两年贷款利率提高，但同时存款利率也在提高，相比公积金贷款利率，存款利率还要高一些。0 a6 X6 h1 Q& x
以我家的贷款情况为例: E7 c4 ]$ Q4 b& @8 {
我是使用公积金贷款，等额本金，递减的那种，25万，20年，第一个月还款1848，现在约1950，不仅没少反而多了。7 a- v  ~2 Z" Z% I- B
还款3年，累计还本金3万5多一点，利息2万6多一点
7 I! ]3 i7 R: @2 G, J如果我有10万元，提前还款，从第四年第一个月开始按新的金额计算，第一个月还900多) g7 L9 x+ y! f+ f
总计可以节省利息3万3
; ~- g$ S5 \/ M$ n我不懂理财投资，但假如我把这10万元存入银行收取利息- y; F* W! C6 b
按目前三年定期利率5.0， 10万元17年的利息有8.5万4 Z. A1 g. }. f6 E* d5 G% j2 C
按目前五年定期利率5.5， 10万元17年利息有9.35万
, E8 a* R; w) |/ Y( q/ M, [当然，存款利率会变化，但贷款利率也会变。至少从目前来看，公积金贷款提前还贷是不合算的。$ u$ a5 o( L9 @4 a( H2 t7 }
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不知道我的算法对吗？
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爱麦子

俺不懂 也来看看

lanna218

公积金贷款5年以上利率是4.9%，银行存款利率3年以上是5%，肯定是存银行划算。
6 G' g' l6 h. t商贷就是另一回事了，5年以上利率是7.05%，就是打个8折，也有5.6%呢。, J0 X0 U' h! |1 n
有投资渠道的最好了，或者懂理财的，升值空间更大。

善雅妈

亲，俺也不懂，曾经有过这样的想法，怎奈钱老是存不够，呵呵。慢慢还了。

加油棋棋

我也面临这个问题，感兴趣

6qian

回复 loveme5421 的帖子$ |% e% \, |+ D) h% B$ E& \  d6 T

; ^6 g# `5 z3 z# |8 G; [7 P是划算还是不划算？你说额没看懂啊

听雨聆风2009

现在很多银行都有一种业务 工行的叫“存贷通”，你将钱存进贷款银行开通这个业务之后可以抵贷款利息，最高可以抵掉80%。钱还是自己的用着方便。我家办了，就没有提前还。再说本身我们这个贷款当初就是打7折，所以不会提前还。

吾家有女名果果

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& N7 ]( j1 X5 y5 j+ X6 x回复 听雨聆风2009 的帖子
' k% Z- F+ Y; _! }  C  s
- x. A, d* y4 [3 c- {( [; O5 t2 L公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月就取消了，执行基准利率了呀。亲是哪家银行啊？一直到现在都是利率7折吗？

听雨聆风2009

吾家有女名果果 发表于 2012-3-26 08:02 * N* J9 s2 ]' [0 ?2 r
回复 听雨聆风2009 的帖子9 z1 R6 n9 \$ ]5 U  a/ G
, N4 h$ ~# z  e
公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月 ...

- Z2 W( l, }4 d) h/ f1 j, n1 Z商贷，工行。应该是一直7折，一直就还那些钱，只有基准利率上浮或者下降时才有变化。

布裙子

回复 吾家有女名果果 的帖子1 n5 u! y! \/ V3 b8 V

% j; V7 E  X  _6 D我觉得亲可以去银行咨询下存款利息情况吧。
8 B0 M! r+ s4 H  ~1 ?# o好像没有这么高吧，银行存款肯定没有贷款利率高啊。不光这样，差的非常远呢。

baobao198321001

回复 吾家有女名果果 的帖子
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3 Z4 q$ ]8 b1 r$ n我们也是公积金的等额本金，等额本金提前还合适吧？毕竟一开始还的本金比等额本息多一些。现在利率涨得成了越还越多了。我打算明年上半年提前还点。每月还3000多，其中只有1300多还了本金，看着心疼。工资的一大半给了银行，成了给银行打工的了。

baobao198321001

回复 loveme5421 的帖子5 Q- ]2 Q& |1 x7 c3 _( T3 o

* a, T8 O* o4 Y正打算办理提前还贷，怎么不合算亲，帮忙分析分析，不知道济南能不能办理缩短贷款期限

奕君妈妈

我觉得还是提前还款合适，我们是公积金贷款，但以后我们肯定要换房子，肯定要提前还款，如果我们现在不还，过了3，4年后，利息基本就还完了（我们还的是递减的），这几年我把钱存银行也不可能得到5W左右的利息，还不如现在还了合适，但如果不打算换房子的可以不用提前还，还有就是手里有钱，就花钱比较大手大脚，如果没钱了，也就省下来了，所以我打算提前还款

baobao198321001

回复 loveme5421 的帖子
  l4 x. U& i. Q8 j
  |" b- G# T  |1 j唉，其实算一算一年利息七千多点，我还想将来买学区房，再贷肯定贷不出来了，所以越想提前还越不合适。

哲一朵妈

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回复 吾家有女名果果 的帖子7 B& J. h6 j$ Y% I

' t6 z5 q1 s* N7 T6 g& ^9 L; N* S5 e我觉得亲算的很对 现在随便银行买个一年以上的定期理财利息都有百分之五了，而且20年之内肯定能遇到至少两次的股市牛市，到时候手里有钱去投资赚回来的比还款的利息多多了

zhangccnu

不太懂呢~~~~~~·

zhangccnu

不过感觉肯定行

zhangccnu

要不是光给银行打工