吾家有女名果果

这两年贷款利率不断提高，房贷越还越多，再加上家里老人非常不习惯欠钱，哪怕欠的是银行的，提前还贷便一次又一次被提出讨论，经过一番计算，我认为提前还贷不合适（公积金贷款）。大家帮我看看，我的计算正确吗？
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我认为提前还贷不合适的理由如下：/ o- R3 [) \! g' {* F1 w2 Z  d5 _
1. 钱放在自己手里比还给银行保险。万一需要用钱的话，还给银行可就拿不出来了。我们这样的小老百姓，从银行贷点钱不容易。
/ a/ b: l# b. O/ t* o* f2. 有贷款可以每年支取公积金。
4 z3 S) a% Y9 c$ f9 H( y: L3. 虽然近两年贷款利率提高，但同时存款利率也在提高，相比公积金贷款利率，存款利率还要高一些。4 b1 n7 `/ v& H5 k
以我家的贷款情况为例# O7 X* Q6 _0 u- d( F
我是使用公积金贷款，等额本金，递减的那种，25万，20年，第一个月还款1848，现在约1950，不仅没少反而多了。8 ~3 T+ X/ W/ h  L0 `$ b5 r* o0 K% d; M
还款3年，累计还本金3万5多一点，利息2万6多一点
! ?! V  i% o8 Q/ ]( K4 T9 [* g: q如果我有10万元，提前还款，从第四年第一个月开始按新的金额计算，第一个月还900多
( R6 G8 B' K" |$ ]) l6 [总计可以节省利息3万36 u" z; @5 }( E( O9 Q) I
我不懂理财投资，但假如我把这10万元存入银行收取利息8 G: w0 ?1 Y  M) }5 N0 m, p1 J
按目前三年定期利率5.0， 10万元17年的利息有8.5万
% p8 F8 M; i; z" |: H按目前五年定期利率5.5， 10万元17年利息有9.35万" h) S* Q( X. S: v& {' ^
当然，存款利率会变化，但贷款利率也会变。至少从目前来看，公积金贷款提前还贷是不合算的。2 u4 w" C, r# Z5 n- n
: K! ~. X7 q- y+ [! q6 [0 b! D
不知道我的算法对吗？
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爱麦子

俺不懂 也来看看

lanna218

公积金贷款5年以上利率是4.9%，银行存款利率3年以上是5%，肯定是存银行划算。: b' m; R5 X# p7 V
商贷就是另一回事了，5年以上利率是7.05%，就是打个8折，也有5.6%呢。
6 X  z& D6 o) [, s有投资渠道的最好了，或者懂理财的，升值空间更大。

善雅妈

亲，俺也不懂，曾经有过这样的想法，怎奈钱老是存不够，呵呵。慢慢还了。

加油棋棋

我也面临这个问题，感兴趣

6qian

回复 loveme5421 的帖子
: P7 C6 S, A4 {# \  Q3 [( v, C- x  p
是划算还是不划算？你说额没看懂啊

听雨聆风2009

现在很多银行都有一种业务 工行的叫“存贷通”，你将钱存进贷款银行开通这个业务之后可以抵贷款利息，最高可以抵掉80%。钱还是自己的用着方便。我家办了，就没有提前还。再说本身我们这个贷款当初就是打7折，所以不会提前还。

吾家有女名果果

& C3 y* Z$ ~# T- q9 d( c

$ y6 N& f$ X9 ]2 K- w5 R回复 听雨聆风2009 的帖子
( X! Q+ t8 t4 L" D
5 x: W9 _* c% X7 E3 u) k9 \公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月就取消了，执行基准利率了呀。亲是哪家银行啊？一直到现在都是利率7折吗？

听雨聆风2009

吾家有女名果果 发表于 2012-3-26 08:02
& ^% o6 k' f4 w+ t. e回复 听雨聆风2009 的帖子1 G( u# y  C/ m% n" S; K
4 p+ e# w9 A8 U9 G+ ^
公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月 ...

9 T# |, w" G( `* K* w. f9 q% a! N* \' H8 [商贷，工行。应该是一直7折，一直就还那些钱，只有基准利率上浮或者下降时才有变化。

布裙子

回复 吾家有女名果果 的帖子
; r8 |6 `: v  Y+ Q  i, t
% l% H3 B6 l' I# G# Y) e% _. ^8 x我觉得亲可以去银行咨询下存款利息情况吧。
' O( H) M% f3 X4 w好像没有这么高吧，银行存款肯定没有贷款利率高啊。不光这样，差的非常远呢。

baobao198321001

回复 吾家有女名果果 的帖子' [4 T! F+ `* S
: c# l/ p5 y) }+ E* ~1 s& N& |
我们也是公积金的等额本金，等额本金提前还合适吧？毕竟一开始还的本金比等额本息多一些。现在利率涨得成了越还越多了。我打算明年上半年提前还点。每月还3000多，其中只有1300多还了本金，看着心疼。工资的一大半给了银行，成了给银行打工的了。

baobao198321001

回复 loveme5421 的帖子0 ?; N+ f/ X$ V/ G. d: v% y0 J

4 b1 L; m8 n% w; X. v2 q8 q" @正打算办理提前还贷，怎么不合算亲，帮忙分析分析，不知道济南能不能办理缩短贷款期限

奕君妈妈

我觉得还是提前还款合适，我们是公积金贷款，但以后我们肯定要换房子，肯定要提前还款，如果我们现在不还，过了3，4年后，利息基本就还完了（我们还的是递减的），这几年我把钱存银行也不可能得到5W左右的利息，还不如现在还了合适，但如果不打算换房子的可以不用提前还，还有就是手里有钱，就花钱比较大手大脚，如果没钱了，也就省下来了，所以我打算提前还款

baobao198321001

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0 j$ a( M1 P. j2 H  ^& c% n+ g7 v* b2 a' f" M7 M. V
唉，其实算一算一年利息七千多点，我还想将来买学区房，再贷肯定贷不出来了，所以越想提前还越不合适。

哲一朵妈

' u; C% `* R3 B) y! I# i
- R! F, l, [1 L& H) d& v% r回复 吾家有女名果果 的帖子
4 }2 q! p; _$ _9 d
7 F+ {2 K+ ]# ?5 _" }2 F# i我觉得亲算的很对 现在随便银行买个一年以上的定期理财利息都有百分之五了，而且20年之内肯定能遇到至少两次的股市牛市，到时候手里有钱去投资赚回来的比还款的利息多多了

zhangccnu

不太懂呢~~~~~~·

zhangccnu

不过感觉肯定行

zhangccnu

要不是光给银行打工