吾家有女名果果

这两年贷款利率不断提高，房贷越还越多，再加上家里老人非常不习惯欠钱，哪怕欠的是银行的，提前还贷便一次又一次被提出讨论，经过一番计算，我认为提前还贷不合适（公积金贷款）。大家帮我看看，我的计算正确吗？* W( @9 D- ^5 s8 k( O# L9 w  s* n
; C- h+ W# ]" T" G
我认为提前还贷不合适的理由如下：0 n9 a" G: o* E7 Y; K! w
1. 钱放在自己手里比还给银行保险。万一需要用钱的话，还给银行可就拿不出来了。我们这样的小老百姓，从银行贷点钱不容易。! q+ H/ [1 Z2 b; A. x* f
2. 有贷款可以每年支取公积金。
1 i0 x/ P: t; q6 \- {5 y, j9 M; ^. ^" I3. 虽然近两年贷款利率提高，但同时存款利率也在提高，相比公积金贷款利率，存款利率还要高一些。
, H7 I. E3 n" ?3 I( I; N以我家的贷款情况为例
% n3 l/ @  q" l: J- m/ [我是使用公积金贷款，等额本金，递减的那种，25万，20年，第一个月还款1848，现在约1950，不仅没少反而多了。
% f0 e1 E6 m1 a& d5 j还款3年，累计还本金3万5多一点，利息2万6多一点
" V6 m# T% @" d如果我有10万元，提前还款，从第四年第一个月开始按新的金额计算，第一个月还900多
; I7 W3 _/ Q0 s/ b总计可以节省利息3万3: Z; x3 h* B% r) [* I
我不懂理财投资，但假如我把这10万元存入银行收取利息7 E* f, _. c) p# Z' A
按目前三年定期利率5.0， 10万元17年的利息有8.5万
+ T1 `0 r% P) N; v6 ^按目前五年定期利率5.5， 10万元17年利息有9.35万3 u1 z- Z) `9 n1 ^
当然，存款利率会变化，但贷款利率也会变。至少从目前来看，公积金贷款提前还贷是不合算的。
9 J8 [) n- Y1 `- c
- k. Y6 I8 B4 u0 L  t/ ~不知道我的算法对吗？2 i# F4 P' Z: c" T9 U

爱麦子

俺不懂 也来看看

lanna218

公积金贷款5年以上利率是4.9%，银行存款利率3年以上是5%，肯定是存银行划算。" v3 G. Z+ e4 _. t3 H0 z1 {
商贷就是另一回事了，5年以上利率是7.05%，就是打个8折，也有5.6%呢。
9 q7 t1 C; @5 ]& Q  p有投资渠道的最好了，或者懂理财的，升值空间更大。

善雅妈

亲，俺也不懂，曾经有过这样的想法，怎奈钱老是存不够，呵呵。慢慢还了。

加油棋棋

我也面临这个问题，感兴趣

6qian

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1 L' @/ N1 ~" K5 _+ t* u% [$ f
* p4 Q  k# p! |是划算还是不划算？你说额没看懂啊

听雨聆风2009

现在很多银行都有一种业务 工行的叫“存贷通”，你将钱存进贷款银行开通这个业务之后可以抵贷款利息，最高可以抵掉80%。钱还是自己的用着方便。我家办了，就没有提前还。再说本身我们这个贷款当初就是打7折，所以不会提前还。

吾家有女名果果

; ~! \  I9 N) A+ |& [, _+ c2 s: `
# U9 h; O& |) L8 F( v: m6 d. }$ D回复 听雨聆风2009 的帖子& I! M. l) k4 O. A4 O, b4 i

% B; ?2 }: S& d) ~" \+ D, ]* x  q公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月就取消了，执行基准利率了呀。亲是哪家银行啊？一直到现在都是利率7折吗？

听雨聆风2009

吾家有女名果果 发表于 2012-3-26 08:02 2 ]4 T* S3 _9 V; W; K$ _, n
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+ z5 G) Q9 j# F
# M  J' S7 V* w" I$ m$ U. H" z公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月 ...

' @) g0 x: E" d( m商贷，工行。应该是一直7折，一直就还那些钱，只有基准利率上浮或者下降时才有变化。

布裙子

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, @$ u1 d0 c9 U6 h( j' K0 t; R# g) [* o8 k& ?) O0 G1 u
我觉得亲可以去银行咨询下存款利息情况吧。
1 _8 M7 v& W1 S5 U, J, ?好像没有这么高吧，银行存款肯定没有贷款利率高啊。不光这样，差的非常远呢。

baobao198321001

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5 }, t% \$ v4 F! c. U$ X) k
/ y6 h. a8 a4 {% u我们也是公积金的等额本金，等额本金提前还合适吧？毕竟一开始还的本金比等额本息多一些。现在利率涨得成了越还越多了。我打算明年上半年提前还点。每月还3000多，其中只有1300多还了本金，看着心疼。工资的一大半给了银行，成了给银行打工的了。

baobao198321001

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+ h/ G& ?6 k' d8 ~
$ ^! g& S- X* z3 X3 V正打算办理提前还贷，怎么不合算亲，帮忙分析分析，不知道济南能不能办理缩短贷款期限

奕君妈妈

我觉得还是提前还款合适，我们是公积金贷款，但以后我们肯定要换房子，肯定要提前还款，如果我们现在不还，过了3，4年后，利息基本就还完了（我们还的是递减的），这几年我把钱存银行也不可能得到5W左右的利息，还不如现在还了合适，但如果不打算换房子的可以不用提前还，还有就是手里有钱，就花钱比较大手大脚，如果没钱了，也就省下来了，所以我打算提前还款

baobao198321001

回复 loveme5421 的帖子! `( H/ W% s6 _# t) P: G. }/ P
; ]. }0 c+ h0 j+ R# D
唉，其实算一算一年利息七千多点，我还想将来买学区房，再贷肯定贷不出来了，所以越想提前还越不合适。

哲一朵妈

1 j" O8 y  ]- L6 B) u. @

9 f8 T) k0 T& e1 E) P. I回复 吾家有女名果果 的帖子% [1 G* j* _& E4 L# ]: \7 X/ `2 f2 J

  Z2 B: }" p2 D( z1 A% J1 f我觉得亲算的很对 现在随便银行买个一年以上的定期理财利息都有百分之五了，而且20年之内肯定能遇到至少两次的股市牛市，到时候手里有钱去投资赚回来的比还款的利息多多了

zhangccnu

不太懂呢~~~~~~·

zhangccnu

不过感觉肯定行

zhangccnu

要不是光给银行打工