吾家有女名果果

这两年贷款利率不断提高，房贷越还越多，再加上家里老人非常不习惯欠钱，哪怕欠的是银行的，提前还贷便一次又一次被提出讨论，经过一番计算，我认为提前还贷不合适（公积金贷款）。大家帮我看看，我的计算正确吗？
* Z; |( U  y8 k) r0 n6 z+ ]
) C4 j* @, }6 |0 |( }: Y我认为提前还贷不合适的理由如下：
. W  H2 _% x! C2 M1 n1. 钱放在自己手里比还给银行保险。万一需要用钱的话，还给银行可就拿不出来了。我们这样的小老百姓，从银行贷点钱不容易。" l2 d& Q, v: g: |
2. 有贷款可以每年支取公积金。5 I  u1 X5 I# @' f6 }" O" Y* s
3. 虽然近两年贷款利率提高，但同时存款利率也在提高，相比公积金贷款利率，存款利率还要高一些。
( I: m! g$ G; ]& y以我家的贷款情况为例
% p+ B5 ]1 x6 Q" ]' t  _5 C2 V我是使用公积金贷款，等额本金，递减的那种，25万，20年，第一个月还款1848，现在约1950，不仅没少反而多了。6 ]* O) L6 z9 S  ^0 h
还款3年，累计还本金3万5多一点，利息2万6多一点
3 ]! Y8 W. i  r/ i) l如果我有10万元，提前还款，从第四年第一个月开始按新的金额计算，第一个月还900多
4 `5 e7 ~2 @4 ^0 m" {9 M9 A  `总计可以节省利息3万33 I+ K" r% u2 e0 F( v
我不懂理财投资，但假如我把这10万元存入银行收取利息
8 s7 b2 ]8 m6 k2 z按目前三年定期利率5.0， 10万元17年的利息有8.5万
: \: v$ ^) q( F4 d$ B6 C, @' u5 m按目前五年定期利率5.5， 10万元17年利息有9.35万
  ]4 T5 N/ q& h. f8 `当然，存款利率会变化，但贷款利率也会变。至少从目前来看，公积金贷款提前还贷是不合算的。
5 m- m1 J# R' }% z; u
  W* Q4 {6 ?0 Y" A不知道我的算法对吗？
5 M) {% T* c+ Q/ i5 q

爱麦子

俺不懂 也来看看

lanna218

公积金贷款5年以上利率是4.9%，银行存款利率3年以上是5%，肯定是存银行划算。
0 U7 e& B- v5 V: {商贷就是另一回事了，5年以上利率是7.05%，就是打个8折，也有5.6%呢。
; V& G8 _. [/ V+ C8 G; r2 _有投资渠道的最好了，或者懂理财的，升值空间更大。

善雅妈

亲，俺也不懂，曾经有过这样的想法，怎奈钱老是存不够，呵呵。慢慢还了。

加油棋棋

我也面临这个问题，感兴趣

6qian

回复 loveme5421 的帖子, v' b# r3 ^, I
3 ?: E. y. l/ V- ]3 D
是划算还是不划算？你说额没看懂啊

听雨聆风2009

现在很多银行都有一种业务 工行的叫“存贷通”，你将钱存进贷款银行开通这个业务之后可以抵贷款利息，最高可以抵掉80%。钱还是自己的用着方便。我家办了，就没有提前还。再说本身我们这个贷款当初就是打7折，所以不会提前还。

吾家有女名果果

( ]1 N2 W7 K* z9 ~2 O
( x- W: Y. I5 a
回复 听雨聆风2009 的帖子
# S. ~/ `$ G* ]  c9 Q. N9 Q  F! ]0 T) P0 Q% ]! h
公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月就取消了，执行基准利率了呀。亲是哪家银行啊？一直到现在都是利率7折吗？

听雨聆风2009

吾家有女名果果 发表于 2012-3-26 08:02
* z/ n0 J3 L2 e: g9 A. v回复 听雨聆风2009 的帖子
/ `! r: A  ?1 A: G9 G& j: [3 _8 d/ Z. Q. r; L: ]
公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月 ...

- D1 A0 s& b* D2 f商贷，工行。应该是一直7折，一直就还那些钱，只有基准利率上浮或者下降时才有变化。

布裙子

回复 吾家有女名果果 的帖子
1 d5 _0 B7 _: T$ v; v% ?9 z) e) r3 T7 i
我觉得亲可以去银行咨询下存款利息情况吧。: H" ^3 |3 R: ]. B
好像没有这么高吧，银行存款肯定没有贷款利率高啊。不光这样，差的非常远呢。

baobao198321001

回复 吾家有女名果果 的帖子
$ o5 r$ _+ r; g9 ?, ~8 E6 J  r% @% l
我们也是公积金的等额本金，等额本金提前还合适吧？毕竟一开始还的本金比等额本息多一些。现在利率涨得成了越还越多了。我打算明年上半年提前还点。每月还3000多，其中只有1300多还了本金，看着心疼。工资的一大半给了银行，成了给银行打工的了。

baobao198321001

回复 loveme5421 的帖子# p% Z& X, |  s6 `+ X: l3 a" T

' ?+ o' |1 E  }1 M正打算办理提前还贷，怎么不合算亲，帮忙分析分析，不知道济南能不能办理缩短贷款期限

奕君妈妈

我觉得还是提前还款合适，我们是公积金贷款，但以后我们肯定要换房子，肯定要提前还款，如果我们现在不还，过了3，4年后，利息基本就还完了（我们还的是递减的），这几年我把钱存银行也不可能得到5W左右的利息，还不如现在还了合适，但如果不打算换房子的可以不用提前还，还有就是手里有钱，就花钱比较大手大脚，如果没钱了，也就省下来了，所以我打算提前还款

baobao198321001

回复 loveme5421 的帖子
, ~2 s, }* v5 R# l9 x8 [9 G$ s2 D0 ^
唉，其实算一算一年利息七千多点，我还想将来买学区房，再贷肯定贷不出来了，所以越想提前还越不合适。

哲一朵妈

- O( U$ d% C7 m' E8 m, s

" a, q2 a& ~: y' k6 s7 P回复 吾家有女名果果 的帖子
9 t0 J0 I8 p, ^" x- Q$ r# d0 }+ g. N" z) c6 }/ h' V7 _
我觉得亲算的很对 现在随便银行买个一年以上的定期理财利息都有百分之五了，而且20年之内肯定能遇到至少两次的股市牛市，到时候手里有钱去投资赚回来的比还款的利息多多了

zhangccnu

不太懂呢~~~~~~·

zhangccnu

不过感觉肯定行

zhangccnu

要不是光给银行打工