唐悠妈妈

5 }/ Z  j1 o) ?
: S( G' G* B! u. U/ f/ w9 R1 p2 i      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。
2 V6 ~( b8 V* f/ W) K      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。
; i$ E5 z. M- w! H. |1 f      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。
2 M$ R  R9 x/ C1 Z      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！
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唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

经济适用男

1 `) y$ x( y+ N/ u8 V( r
. ?) l- }/ s/ m) y肯定是现房销售了
9 ~, Q) S- C# c5 P  V0 @1、不会出现开发商捂盘惜售。( J6 C3 w- n9 r' P& W4 V1 b
2、开发商不会未完工就卷钱跑了。! H) a# [- W6 L5 Z# c# S7 z, ?
3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。
6 `( Q9 R: L, x" n/ c2 N4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。
' O, a/ b! J& {, H5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。; d# D/ o& d7 d' I2 S3 K
总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾, C% P9 ]7 A' _4 }( H+ \5 z
但是购房成本就高很多. \' S5 z5 h' B, N) F: S5 j4 q. _
而且会使房子供应量大大减少5 f6 ]7 z' z9 u. ]: n0 W1 s$ B
直接导致 房价再次高涨

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27 6 S! o; T$ m# q8 k
提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

$ Z) w6 W4 E0 B% x0 A4 \" @东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

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1 ~7 {7 G" E# j+ B# _' z" r+ w; [% L# B# l& p! O
工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52 2 o& q' U7 t( X0 S9 h% H
回复 大白小阿黑 的帖子9 b% N# R) k: s& n

2 E% Z) ~/ j. |% e5 C 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

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太过分了！老百姓攒个钱容易么