唐悠妈妈

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      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。
3 `: K$ d9 ]4 |2 V% F1 F  G- @      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。
& {( m! i. L4 Z! m7 s0 z      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。3 f3 n; a+ E" v' [
      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！: p) N2 W7 G- y6 @9 ~

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

经济适用男

+ U0 O0 v' g3 c0 k- g( p6 g( W8 q1 A8 ?
肯定是现房销售了
7 |) |: b' ~# U* r! e1 C3 p" V1、不会出现开发商捂盘惜售。
8 Q+ T+ R, c6 a4 n' H) C" l2、开发商不会未完工就卷钱跑了。+ Q% g3 @) O6 B$ |
3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。
8 K1 U& W" N0 S: A4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。" b3 b  i9 X+ K) ~
5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。' s; I9 v/ K8 O- }) v! M  |
总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾
3 u. Z* b3 u9 h3 n5 M但是购房成本就高很多
, g7 g' x( C! g# r9 c; q* Q. g, N而且会使房子供应量大大减少
+ |4 p0 M1 i: _& @$ m# e% {直接导致 房价再次高涨

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27   J4 Q9 S# X* L
提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

. `. N8 ]1 l; L( k
东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子
  x% r0 S1 r$ v
" C# N& z1 L2 U+ p) U& k 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52
( |  o3 O) y$ w回复 大白小阿黑 的帖子4 T4 _+ e# o4 F6 ^; Q
, u7 ]3 l# H' r. F9 {
工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

2 e1 h% o9 X9 \; z: R3 ^3 C
太过分了！老百姓攒个钱容易么