唐悠妈妈

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      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。% i2 c6 j( S( u
      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。
: F0 ]4 r$ J2 z6 g% F- K3 R      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。3 R+ O1 T' Y% K" b9 \+ e. W, C  l* R
      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！) O, E2 n! q2 ~4 e: ~: i

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

经济适用男

( Q8 C9 R* D; G& D* p9 ~7 o( E( t5 Q# R+ D" i
肯定是现房销售了. P* p% H6 [' N% `3 Y" U  e
1、不会出现开发商捂盘惜售。
8 Y$ O# P1 h1 j* s2、开发商不会未完工就卷钱跑了。. x7 D4 K9 j$ f& @4 c
3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。
+ G! Z" W4 ]( h, g! l9 \3 P4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。0 y1 Z9 r! F# H9 S3 m3 o  P. v) r
5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。" r" c' d' Q2 |% l
总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾
+ B, K8 P  M( ^. V但是购房成本就高很多: L" C+ C+ l, i! Z% b
而且会使房子供应量大大减少) T) R) [, }9 H! g: q! w5 K
直接导致 房价再次高涨

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27
; C1 d8 H' N1 R) j提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

: A6 M7 V  G" `5 r+ s
东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子0 U9 `" g1 @6 z- W
2 s: j9 a4 c! {
工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52 / g0 ?6 e- S9 O3 D5 k6 [
回复 大白小阿黑 的帖子; V4 v) x& f# Y7 o9 U8 y

$ x/ \5 j6 {5 g 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

/ c2 f2 R# X8 W太过分了！老百姓攒个钱容易么