唐悠妈妈

& B& E7 s- W$ O. `( X

4 e$ H( _4 O8 L      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。
- X, a( D5 T+ H& I' I      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。
/ c) c. V! s6 s. ~      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。
# i2 C& J( c* q* ^# C      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！
/ @( ~, ]9 o7 g2 O

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

经济适用男

+ T0 c  ^  W3 a8 B# n8 b+ l& S2 @6 Z( H% h
肯定是现房销售了
/ E: M6 Q) @$ s8 O1、不会出现开发商捂盘惜售。
* ]; L' R( u4 p6 \4 G& J) R4 p2、开发商不会未完工就卷钱跑了。
" X4 u9 B5 [- \! j3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。
+ B) J& p) I; g) ]5 [7 {4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。" t1 i# q) ^; i9 z6 J6 ~
5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。3 ^4 o5 I, [" G( A$ h" E
总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾
% _$ u& H  f3 ]& {" d但是购房成本就高很多$ ^4 z0 N) H5 B" X4 q
而且会使房子供应量大大减少/ l) v; r5 L! G. Q# j7 ]
直接导致 房价再次高涨

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27 ( x# H. M$ W+ e) a) ~% ^) Z4 h
提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

# n! {* |# E3 P8 O4 I0 Y' K7 g7 Z
东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子
; ]7 ]3 w) Z4 |: K% N" f! i0 B# w& C/ q2 @, R
工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52 7 y$ X7 ~+ B, s2 S+ P
回复 大白小阿黑 的帖子
  S  @. W6 k  Z+ z, u' q) i; Y* X( o/ }. ^
工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

/ W1 x3 x+ t' x) D5 F太过分了！老百姓攒个钱容易么