唐悠妈妈

3 t, n. j8 _$ L6 {4 W

( r3 j( R$ E6 {4 N$ O      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。; W! k! r7 ^) `0 g
      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。2 c$ M! L, v+ ?2 p1 t' h
      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。
" r. j* J+ o+ q      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！) n6 Q% j3 D$ N+ X: d, t6 C

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

经济适用男

" \& S+ d6 l" X: c

$ J& {/ V2 ^* q6 m% [( @6 o肯定是现房销售了( _' J0 o) {' a2 h
1、不会出现开发商捂盘惜售。0 T& _0 I% ?: X( H+ ~2 Z
2、开发商不会未完工就卷钱跑了。
! L. U8 W$ v9 I+ }: @3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。) ^& z6 ]% b; [* S6 ^
4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。
; X  Q4 h( ~( Z5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。
# P4 H1 |0 s" E. S总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾! r% ]  C7 V* v: }1 S  G/ t2 G# k
但是购房成本就高很多4 |7 _0 i# ?% a7 L1 t
而且会使房子供应量大大减少; @: J' u8 H1 \  I
直接导致 房价再次高涨

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27 ; @6 J6 q/ I8 F8 Q
提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

) d+ i6 N' V% k; B3 K. h东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子1 X$ O. E* `1 W; c/ D

' U) J) b+ \6 `7 q! r5 M  | 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52 8 k$ R; r; z2 p0 F# J! j' l
回复 大白小阿黑 的帖子
- {! V. W6 k  W4 e: I  |7 A
0 B$ d! P# g% @; A( F" N) w, F( ~ 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

( s! ~# A/ }& w1 @- @太过分了！老百姓攒个钱容易么