唐悠妈妈

, Q) p$ n+ c/ ]# T4 i& J' B9 y+ P2 v" G' G7 D
      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。: ~' u8 o! A8 S; R  N
      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。, }2 p8 \! \! V% @  u6 _, I
      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。. @. D( q8 }9 o8 R+ E. w
      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！, h6 N8 @0 f: `& Q) k# q" \

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

经济适用男

7 y) k  Y. y" T7 W$ C- C1 c7 Y. J3 ?- M' W( }4 P& j
肯定是现房销售了
7 L& j# D5 D- y, S" g* j- M1、不会出现开发商捂盘惜售。3 r0 L- L$ O$ _$ z  e# c8 s
2、开发商不会未完工就卷钱跑了。/ f8 N& D4 ?- s; m9 \6 v
3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。
. K: D/ ~; ~& t# B" t0 W! q8 Z4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。
* L9 {& P0 C9 g/ t, d2 B! z: Q( o5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。7 v! a* _& Z6 X# E7 s
总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾8 [" c8 u# \+ e5 B6 u
但是购房成本就高很多
  u" g; C  m+ n% u4 J而且会使房子供应量大大减少
9 {5 B/ y- z1 Z& O% d+ T8 y直接导致 房价再次高涨

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27
; p- I8 z7 S7 G0 v提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

* c2 o+ x6 q- u东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子( m% U# l- _' ?0 N7 {

8 A/ q6 h" y% q9 _ 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52 - G: O7 j# T5 z# ]
回复 大白小阿黑 的帖子$ e4 E( b! z2 e% P4 a) |

0 z% x$ i+ x" c8 W 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

6 n0 F, ]) i; X. _
太过分了！老百姓攒个钱容易么