唐悠妈妈

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6 V& U7 R7 \9 ^. K/ u/ S9 x      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。  a8 Q' L5 b; r9 R5 m6 |* P
      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。, @& n+ b1 S9 o0 M* u1 p4 p
      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。
7 p) G( u0 q1 I$ v4 q2 N7 R      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！
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唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

经济适用男

! [9 L8 @6 j2 e2 U% N8 b9 }- P; a5 j8 t$ ], T8 \& C- R  y3 U
肯定是现房销售了$ ~  {2 r% {3 ^8 n5 `
1、不会出现开发商捂盘惜售。) D8 {+ T, `9 \" p
2、开发商不会未完工就卷钱跑了。
( G) _, y) K8 ^* |9 O3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。
% w5 c1 z" i# Z8 r4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。6 o0 T+ h$ l  R1 J
5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。9 P1 W1 s" ~6 ]) ~$ r5 ^
总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾
& F) E  R* K7 |; V- F# O0 z' w但是购房成本就高很多
2 |, }2 A5 i5 R9 k而且会使房子供应量大大减少* g5 r2 L) v& o6 ^
直接导致 房价再次高涨

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27 / S; g8 d: Q: S8 R1 m
提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

6 a# _8 Z2 x+ ^东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

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工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52 4 x& R; t  |0 V4 w6 O  @1 C8 ^
回复 大白小阿黑 的帖子& E3 A  T2 S( m( [
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工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

! R* N: D) V. q: u! X太过分了！老百姓攒个钱容易么