唐悠妈妈

3 y& l2 Z) }% X& |2 `% q' [& w4 v3 q7 @) e! v: ?
      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。
, r& N& n7 Z* f      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。
# |  u, Z/ \$ _% W. X5 N      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。
" w) J  u- M- k9 S3 n  f* I      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！. y# ~/ z( r) L; Q' e

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

经济适用男

" ~, @0 ~0 ~3 @: y

/ {$ n- K  l( t, m+ a肯定是现房销售了. k6 g+ e3 ?! j* W6 O1 w* G5 ]
1、不会出现开发商捂盘惜售。
$ a" u" L4 ?4 Y, G- f# h2、开发商不会未完工就卷钱跑了。' x6 h/ T$ Z8 d8 b7 M1 N
3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。9 f" @5 e6 x' ?" d( _
4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。
% p  i$ v9 Z5 T3 K" e* a2 f5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。1 C, S3 K' }0 @: A4 S5 r* ~  u/ Z
总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾/ Q! C. M3 c' }" F# p$ @+ B* T! Y4 o8 v
但是购房成本就高很多! s% B! x4 E2 U" Z8 a+ A
而且会使房子供应量大大减少3 o9 C! V( o! A- z- i) V- w  P1 U
直接导致 房价再次高涨

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27   n/ Z: q0 G" D1 V/ J- }) u
提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

. [5 g9 t( F- M
东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子
6 v- ~# Y/ M% P# z; D" I+ H
: v' B: b/ G: u6 M7 O) e 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52
0 v$ J' R" J) Z5 @8 |: g& T) K- ]/ u回复 大白小阿黑 的帖子
' J* N: R+ Y  y5 F
% x; d0 C- _8 o$ G: M1 g+ u2 i+ n* w 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

: C. x7 k. i3 U3 w太过分了！老百姓攒个钱容易么