唐悠妈妈

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7 z7 t5 O3 N3 b. E# X; ~; _! K& q) V      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。& F$ V5 w( i8 A9 A% ?( \% Q0 n+ `
      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。
  v0 T& a4 W* C; Y6 h      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。
4 N0 V, W1 o( I3 E, O: T# p2 q) Y      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！) G' j  S# q% F

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

经济适用男

; w. m( Z, W2 k3 M* ^
0 y$ Y; P" |$ a7 G8 i. P肯定是现房销售了6 ]6 e0 [' z/ ^+ q7 s
1、不会出现开发商捂盘惜售。, e7 \0 D- @( X' i) u
2、开发商不会未完工就卷钱跑了。
' @+ q5 ?& a+ x/ x/ P+ ]& V. D3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。
9 ~/ ^7 q2 E) e4 P/ r7 t4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。0 L7 K0 J) A) D3 ]9 A4 w
5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。
( k$ h# g6 v3 ^总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾& R. E* ]; ]' p: y) B- m5 r: R7 W
但是购房成本就高很多/ w( [9 s& _# l& C; V7 E- P8 r" c
而且会使房子供应量大大减少+ A1 C' o7 w0 ?1 a" \+ E- p2 h- G
直接导致 房价再次高涨

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27
; P" C* P" U+ m' r; h5 X提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

0 O. }8 n# M& N+ v东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子+ S$ J# _/ S8 J: I& F6 p: r3 w: l

3 \0 ^" C( y7 W' S 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52
; q; P3 c# V+ K2 h0 ]4 h2 _回复 大白小阿黑 的帖子! ]. L9 B* r1 [0 E5 I

6 f4 b2 J) y! t 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

) S1 Z7 J; Y4 ]" {, o
太过分了！老百姓攒个钱容易么