唐悠妈妈

  Y9 y  j& r! b+ i* k% w6 C0 E2 p$ A( `6 X9 @! ]+ b2 E- ^# {- {
      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。% w1 ]& m1 [' i! I+ k  `
      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。
) h* I  Q# e' M! H5 _      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。- y# O* A; o  i" }
      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！7 g0 Y3 n/ Q$ V7 p$ ]

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

经济适用男

& B. c: o1 C) u  g9 K- Z3 K+ H9 w+ A0 {+ E
肯定是现房销售了
: j9 d2 I) I8 a1 r; N+ |1、不会出现开发商捂盘惜售。
# f- ^1 Z! e) K8 u4 c1 |! J2、开发商不会未完工就卷钱跑了。
: B0 L1 R; v! H" l! w$ M3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。; {# ]2 z+ ^  F5 k' x; s: [
4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。8 m8 w8 h# L) R: h* S
5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。
: w4 A) v1 K& T- ?: `  q总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾
) v$ L* }( j7 c9 R但是购房成本就高很多
$ L0 V' J* p8 Y1 m; }而且会使房子供应量大大减少
; u/ i# \0 N; C2 o- C$ f直接导致 房价再次高涨

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27
& q' c" Q5 l# c1 U- b* u  O提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

9 H( @; U$ e1 L! Q东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子' J( K! i& \4 v

7 i# b+ u: q- R% j; q1 U' g1 W 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52
+ G  e5 G- O% t" c回复 大白小阿黑 的帖子9 m4 i% i: R+ S* K. G
' l. Q- O& y4 U" w% m
工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

+ [4 f& `) V: i+ n1 @3 O
太过分了！老百姓攒个钱容易么