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妈豆
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发表于 2021-5-10 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
hi~妈网,好多年不见,我又杀回来了。/ E' y% B; D$ @  d

3 M/ X8 b9 V# c7 g2015年的时候在妈网留下了装修我家那个小小学区房的日记,在这几年里,一家五口一直居住在里面,房子虽然小,但感觉越住越舒服。有的时候就会想,如果当初没有下决心好好收拾这房子,我这几年和未来的日子将过得多么悲催。
! Z. R; `4 j3 d尤其是卫生间的改造,真的是神来之笔,好用到会感动。

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, T4 X; E' z  a2 o. O帖子回顾:http://www.jnmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=10924697 L! W' J. c, y5 `& i& J5 x7 a  {

1 ?: m9 N9 ^8 T" C5 j如果总结一下当年装修在后期的使用中有哪些遗憾,我觉得应该是这些:* }# w* n) a* H( f2 b
1. 当年为了节约成本,电路几乎没做改动,导致后期使用过程中两个卧室的电源不够用,只能接插排,不太舒服。
" f* \* e! G7 a/ v2. 还是为了省钱,暖气没动,管道和暖气片对小空间的使用影响还是挺大的,尤其是我爱折腾,总是在寻求更优的家居格局,后期也新进了不少小物件试图让生活更舒适,但暖气管道和暖气片却直接影响了大件家具几乎无法移位,丧失了格局大变动的可能性。
: {, S; E% T2 S9 q  e3. 没有做定制家具,全部买的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了,不过当年定制家具好像也不怎么流行。

5 T2 r2 j" G3 S: [) C4 E* N7 W) d3 e4 A( b1 a7 B
时隔六年,我又准备再折腾一回,将为老人购买的一套房子装修一下,还是老旧二手房,还是老伙伴好一佳装饰,还是同六年前一样心里没底,但不变的是对成果充满信心,充满期待。8 i( M3 ~. _) ]; a/ p
 

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当初看房子的时候,就觉得符合我的几大硬件要求,一楼有院儿啦,大院儿可停车啦,离我住的地方虽然不是很近但也不是太远,主要还挨着公园近,周围出行也方便,最重要的是总价还可以接受,所以就买下来了。
' S/ d7 }2 R  m" \" f. a1 K买完后因为暂时不需要居住,一直在出租状态,对这个房子没有过多了解,直到准备自主,开启装修之旅,,,$ X. g  C2 ~& b8 t* \
当有了时间和机会近距离观察,很多之前根本没有留意的问题就浮了上来:比如房子的老旧(当初买房的时候倒是问过房子是几几年的,业主和中介都说得含含糊糊称9几年,因为属于房改房新换的房产证上也没有说明,直到装修时楼上邻居才跑来给我声明“咱这个楼太老了,快40年啦,经不住大折腾的,装修一定要悠着点,,,”我才惊觉当时买房子估计是上了中介的当vsweat。所以大家买二手房的时候一定要先了解清楚房子的年限,别被糊弄了。)房子老自然带了一系列问题,红砖墙体不够坚固,陈年楼板不吃力,左右上邻居卫生间都没做防水导致墙体多位置渗水,没有地下室导致的潮湿;还有一楼本身的蚊虫鼠蚁,下水道需要自己改单排以防反污反味;还有原房主将小院儿的大半盖了储物间,挡光又挡空气流通,剩下的露天部分一棵大树又占去大半,让30平的小院儿只能堆放点杂物,失去了价值;屋里还有之前单位烧暖气遗留的大管子,,,,真的是问题一大堆。

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9 D/ X. @0 X7 T/ f* f% R% x& a

: q: j8 x7 W) F' v* S9 [照片看上去好像没那么糟糕,也是因为为了出租我重新粉刷过,租户还自己贴了墙贴和地板革,厨房橱柜也是我讨来的一套新的。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 编辑
2 N( n! {: H& W+ C3 q$ U
! n4 d7 M! K( W! p6 {1 n$ W: W' h* j跟着中介马不停蹄的办理过户、贷款,拿到房产证的那刻,还有种不真实感,虽然房子小且破,但却是真真实实的写上了自己的名字。9 O, ]: K9 }' l- E% ?! G" A0 v
7 ?1 B: v& n) l$ _& Z
因为暂时不自住,房子还是需要简单的整理一下,正好遇到不需要家具的租客,倒也没费什么心,就这么又过了两年。
( T* I; g1 [$ @4 Y想当初粗略量了房子的尺寸,就一直夹在身边的本子里,闲暇时总会拿出来看看,在上面画画、算算,产生过无数的想法又推翻过无数想法,感叹设计师可真不是好当的,对于日后这个房子到底怎么装,心里没底。& O: `; [9 z- v9 j

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7 j" b; B: K8 z' T2 |: L+ S- f: u转眼三年多过去,换了两拨租客,期间也因为租客与邻居的矛盾感到过烦恼,最后的租户居然是曾经奶奶家的邻居,非常好的叔叔阿姨,但因为这边老人有了入住计划而不得不抱歉地搬离,幸好叔叔阿姨找到了非常合适的房子,否则真的是于心难安。
$ K: S! I5 s  ^0 O, P% b( p, n8 ?5 x2 H; g1 K
所以总觉得自己是个有福气的人,遇到的人和事都很顺心。
$ Q4 V9 {; F: c3 M! u7 Y( a" K- s. e$ Q" Q+ l" d8 v3 A
之后就该步入正题了,准备装修。
( P* `* H' n* r' N. s  u6 c# Z( {0 A% ~% n
 

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第一步  定位) X' a! E" w* A  g- m

4 |5 v$ C4 g( ]' X: W2 p因为之前有过两套房子(2010年一套新房2015年一套老破小)的装修经验,而且都是与好一佳合作轻车熟路,所以在这套房子装修前,我非常有底气地决定不请设计师自己设计(其实是为了省钱),并为此做了大量的前期规划(瞎想)。  n( _- d) t$ W5 S3 a3 y
" J/ j, T9 X  l
一、居住人员确定与分析:
- k& S* t, @' X; T- V, V& _* U* V
1. 决定固定床位、床的尺寸和机动床位数量:
# e( Q, C' t0 B- }! j    以两位老人居住为主,两个卧室一个放置2m床一个放置1.5m,供两人日常使用,客厅沙发选择可以容纳单人睡觉的款式(最少2米长,进深90为佳),以应对可能会有的小辈留宿,如果两个小朋友也住就可以让老人临时一起用2米大床,空出1.5米床供两个孩子使用。
9 I5 z! w. s$ L- ?! S
) z1 j5 k& [0 h, x3 m2. 决定房子的功能:: G* Y. W. n' a- t2 C* c
    a.  一日三餐的烹饪,基本全部为中餐,所以炉灶为主,小家电大概会用到:电磁炉、电烧水壶、电饭煲、电压力锅、电饼铛。以及有此产生的小家电使用位置、插座数量、收纳位置。
9 \7 {) I  ^0 N, D3 q    b.  因为老人有长期看电视的习惯,所以客厅沿用他们习惯的沙发+电视+茶几的布置。: C- @( A3 B* E" y5 c% z( V& K, s
    c.  常规四人餐桌,外移加椅子后6人使用无压力,所以桌子周围最好有可拓展空间。
) K1 P" z1 P7 i' _) ]& v0 y    d.  收纳尽量多,因为没有储藏室,全部东西都要放在房间里,因地制宜做尽量多的柜子,但同时又保证不拥挤。但具体柜子做在什么位置,做成什么样子,反反复复构思了无数版本还是没法得到一个满意答案。
6 g) _: W6 B& B7 c+ B. |* e. \% E) ?; E  x. M: P
3. 卫生间问题:

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5 u2 d6 v# ]4 d! m7 E; @+ W- B6 z* V    卫生间最大的硬伤是太小,一个平方多一丢丢,而且不像之前装的老房子那样有外扩潜力,马桶、洗手盆、淋浴挤在一起怎么想都觉得不够用不好用,所以想看能不能将洗手盆移出来,这样洗手盆的使用和马桶淋浴可以分开同时使用。- Q4 P$ {" ^, w. C5 r# B) Q6 B  [
    卫生间不只小,角上还有一根粗大的铸铁下水管,还不明原因的漏水,惨不忍睹,每次看到这个卫生间都质疑自己当初的决定。
! _  {5 Z$ w( P+ m# k. U% U- ~' e  L+ b) w8 `! \
4. 小院儿问题:
* t1 S! t& V! k0 F  {1 g- ]    小院儿里的小屋必须拆掉!不管拆掉之后能不能再盖,都不能容忍挡光挡风又破烂的这个小屋,拆掉之后想要一个大大的阳光阳台,可以容纳部分杂物收纳,更重要的是作为活动室和阅读室,洗衣机放到阳台,洗晒便利。
0 t7 u- E- B" N; V& Z    至于户外留多少,希望可以满足孩子踢踢球、家人烧烤、晾晒、散步、养养植物的需要,所以还不能太小。
6 `0 f' z/ M* L4 ^( }9 z    这两大功能如何平衡是个难题,对此我就没有概念了。
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5.  一楼的潮湿和鼠蚁问题:
0 G( f4 ]4 o" T( B$ ^     这对我来说是个全新课题,之前都是住楼上没遇到过,但具租客反应,有段时间家里会有老鼠,怀疑是从厨房下水口缝隙处爬上来的,劝我装修时一定注意,实在是太可怕了!!!而且她说如果客厅角落有孩子掉的食物残渣,总是会招来一群蚂蚁。蚂蚁的问题我估计是因为墙体受潮粉化内部空隙大,而且墙皮和木质踢脚线很多位置因为发霉脱落,估计也是一楼的潮湿问题导致的。0 t0 ~8 S# S0 v6 S( d' b
     因为没有地下室,而且周围泉水位置多,一楼潮湿是无可避免了,据我查到的资料只能是加强内外部防水工程了,用防水涂料涂刷地面、室内半墙,外墙的窗下和阳台外墙位置,都刷防水,像厨房、卫生间的常规防水就更要做好。另外,放弃木地板通铺瓷砖,因为是水泥打底也能比较有效的阻隔潮气。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 编辑 ( p+ U  C5 o, d- t
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疯狂业余设计师上线
9 d6 F7 ]3 G& r8 s: `2 n" W) o# P# G- j2 ]
房子空出来后,约了好一佳的毛经理去看现场,说了一些自己的想法,询问了木工能否做我想要的可移动柜子,还有三角钻石衣柜的可行性,小屋能不能拆,洗手盆外移、大卧和厨房门洞想移位好加柜子,如何更好实现防水防潮等等问题。
$ B5 u6 V; n! \* y6 q1 O7 I移动柜子可以做,但钻石柜因为没做过可能会有技术难度,需要木工研究研究,小屋可以拆,洗手盆外移和门洞移位都得拆拆看,但这种老房子希望不大。* s* G: _9 N8 a- x& T
如果我选择自己设计,需要我自己准备好木制作的数据,其他的可以先拆除到时候看现场再说。- M4 l' O: a  W- _/ u! o7 }
另外,因为
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! h8 \$ _1 T; U9 [: {5 a* r. N7 w% |剩下就是等开工和我的设计规划了!
$ V# w2 I1 h8 A1 _4 _& L: P; O# R9 M, @* u" B# S! z5 F; n9 n& O& D
其实我对那套房子之前有过很多版本的想法,几乎可以说是变化无穷,但又被不同时期的自己一一否定。刚买房子的时候以为,反正现在不住我有充足的时间构思和设计,但临近开工才不得不面对自己毫无才华这个现实。
: d1 Q# {" t0 h. {! v但开工迫在眉睫,赶鸭子上架也得抓紧赶了,反正就是老人住的不想花太多钱,只要满足功能就好的房子,那就放手大胆做吧!& c9 `, _; ]; E
) j  B) U) X1 z, h! r' O
来看看我用酷乐家做的接近成品的图吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25阳台.png

微信图片_20210525102914.png

微信图片_20210512093256.png

微信图片_20210518092130.png

微信图片_20210521110959.png

" N. O2 u, U, |& [7 h
4 Y. S0 ?0 I9 ^4 _6 D; O
为了这个眼都快瞎了
" B: a) ]& x" ^2 |+ U( m7 `& b  l9 [
尤其是卫生间,因为实在太小,怎么摆放都觉得不行,最后算是勉勉强强全部挤进去,回看这些还是很有成就感的。 
0 M; R4 k, A* v* x& H/ I( D- i! `小卧室面积小,如果按照预想放1.5米的床,再加一张小尺寸写字台,剩下的位置如果衣柜贴墙,留出开关位,那就只有大约1.1米左右的宽度,那段时间被装修短视频频繁轰炸,说什么小户型流行钻石柜,容量大一倍,所以就种草了,如果做成钻石形状,那衣柜面积将比贴墙扩大一倍,而且拐角造型不影响室内空间,感觉很适合这个房间。8 P3 s! M/ m; P8 c: A
就是不知道到时候木工能不能做出来了。# v. G. j! i6 |$ S0 W( E* X; L
窗户的话想下落外扩,做成飘窗。 

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拆改设想
# q7 d# P/ [( @* \; ]; i5 |8 F/ i; D1 y
在开工前,我想对三处墙体进行改动,分别是图中标准的1.2.3处。
$ x/ R1 u; b" n4 k3 b0 [: ?7 x% d* X1 p. _. L* D% f

墙体拆除设计预想.jpg


" m: C7 i( _6 ^' M) ~. n% |' ], i5 F4 r
0 @6 F8 }; {! h3 m& C1 是厨房门位置
; H- Q/ a4 S2 I+ e: C. u! [; ]( [
9 g% a0 D% y# E' N4 r4 ]% @& l我想把门洞向北移,南侧造一点墙体,这样门后就可放置收纳架,收纳锅具、杂物等,解决厨房大量杂物的问题。
0 d: D" |6 ?* i. x( {, h  s9 P9 e% ]/ E
灵感来源于下图,根据我自己的实际使用体验,厨房的小家电、锅具、各种工具、食材等存量巨大,仅靠橱柜是万万装不下的,这种开放式搁架就特别能装而且造价低,符合我的一切要求。
9 ]5 c) n( `' I3 L' B这种搁架厚度不需要太大,橱柜深度一般是60cm,而这种搁架位置只需要30-40就行,甚至可以更窄一点,这 取决于门洞可以移动的位置了,不过还要考虑客厅墙体如果被拆过多也会影响沙发摆放位置。+ J* U7 z7 w/ g1 I3 \( |
门洞如果可以这样改动,那原来的一字型厨房就可以变为U型,使用率UP UP!

微信图片_20210506112823.png

厨房原貌.jpg

再对比一下原始状况,门洞本来是贴着南面墙的,如果可以让出一面墙的搁架空间利用会非常理想。; Q% l: \' h% e. D0 {, ?0 E. M8 w
, V% X+ ?2 P' Y2 J) w
拆除

00114.jpg

00121.jpg

00150.jpg

 拆除过程中发现,原来预想的向北扩门洞因为承重梁的问题无法实现,U型计划失败,而且原来的水表和水管位置在进门一侧,非常影响美观和方便,并且已经腐蚀漏水,需要更换和移位。7 k/ c9 D- y% j; j% P
  

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拆除结束

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客厅
3 e% j9 m; y) E6 A; N" t1 Y9 ?# I. Y' \0 J9 A
因为窗下要做矮书柜,所以将暖气挪到窗边,抬高悬挂。

微信图片_20210618114035.jpg


3 p- \% {* z$ ]5 e: }8 F2 Q6 x- I" o
阳台门口
! Y$ E( I, `5 M- w1 J7 B, ^( G
: }# S  C  s( F3 c& b5 O  Z- t+ b0 u白色的是移位的暖气管和阳台洗手盆的水管。暖气本来在东面墙,估计是改暖气时为了安装省事选的位置。现在改到窗下,更挡寒,还能释放整个东墙用来做抽屉柜。5 C7 t! u# @6 v) J0 B, \- @6 E4 ?5 Y
 

微信图片_20210618114049.jpg


1 E! z0 o3 k: ^) A9 l$ D( o7 H* ^6 m( \  X
卫生间门口5 y; w" n( ^( _  `3 B' Z

4 V- t! I/ g  T) x* A- e  ?写着“拆”字的墙,是当初想改外置洗手台的位置,不过拆除时否定了这个方案,主要是房子太老,红砖间的水泥已多有粉化空隙,需要加固,更不要想再动墙体了。
+ [9 ], W- t0 h后期会在卫生间门梁位置放置钢梁加固。. s+ j+ I+ m$ b  {: m( E, g
 

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微信图片_20210618114526.jpg

% D. |# l( `2 q8 x% H

* C  i8 o) J; `. [: {( `* U+ q水电师傅经过确认,下水管确实已经重新单走,不需要再处理,这样省了不少麻烦。/ [) K3 b, M! r2 B
但空间真的实在太小,要想顺利放下马桶、花洒、洗手盆、暖气,最重要的是怎么摆放最好用,我跟毛经理和水电张师傅在现场可是没少下功夫,虽然我提前做了方案图,但因为拆除后的数据出入,没有实际空间感受,最后还是在现场定的方案。
  C) d( S; L9 Q. q+ R% Z0 Z1 ? 

微信图片_20210618114453.jpg


1 E6 v7 |& `$ U0 x% u( e9 {: @. ^$ g' M' ?- d' K+ E
厨房
" z6 J. B/ v1 A7 ?3 C9 J/ f5 T5 q  W7 N
厨房的问题主要来自改水和插座位,还有我想在吊柜下装灯条。! t0 s$ @# {# E$ v- Y: O

" R4 T5 ^8 E0 P& D% I油烟机、净水器、洗衣机、电冰箱,小家电位( ~# |" T  J3 _, A/ W4 R

: z& [- I* ~5 X3 F( i 

微信图片_20210618114403.jpg

( n0 T9 }( L) |9 M% a9 c
; L8 X& S- L5 k) j
电表箱改位
! k6 n4 q- K% w4 r( w5 V) {电表箱本来在小卧室门外侧,但我想在那里挂衣服做个小玄关,所以毛经理让把电表挪到了屋里的门后位置。
% g4 B1 w8 W, Y+ @2 _' Y- m% I* T2 b
还有一点,老房子普遍没有地线,我家也是如此,所以需要让电工新做地线,并且一定要在电表箱上安装漏电保护器。' X+ C0 D7 j: `
 

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( a; K" M# u) ^& s" Y1 S& Y9 o! m$ m5 E: k( C
客厅靠门位置,我设计了一组鞋柜兼玄关,所以在这里的柜子上方留充电位,下方留了扫地机器人充电位,因为我想要可移动家具(一楼太潮),所以需要配合购买足够高度的柜子腿。8 q) b6 l! o5 |, B) \( n. c' s: D; H
这里的扫地机器人充电位,是按照石头二代扫拖机器人的充电桩高度确定了11厘米的位置,这里还得考虑进后期贴砖的厚度。
6 h' |) _7 L& L* w6 {) o 

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4 I8 M4 ~1 k( v7 t& n# p( U) L2 k1 i7 I
厨房洗衣机下水、水盆冷热水和下水,净水器电源,旁边是洗衣机电源。
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微信图片_20210628165312.jpg

 

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拆除过程中的几个小意外
$ O3 j. Z& N, o4 ^4 j4 U9 A7 N# U7 P0 u
除了之前说的想拆没法拆的三个门洞,还有几个拆除中的插曲。
3 {3 U" s* h( U# e/ J
4 c( w2 Z& C. j4 {1. 大卧室衣柜
# r# u$ D: C; n8 t动工之初,本着能省则省的原则,想把大卧室嵌进墙里的大衣柜保留内部,只换个门。当时看了觉得还行应该还能用,不过后来因为厨房门口的餐厅墙面阴水,协调邻居整修卫生间做防水(这又是一个曲折的故事),从未拆除时开始沟通做,到后来拆除完毕等着做,期间发现因为老房子大家都不曾做过防水,所以紧邻邻居卫生间的大屋衣柜估计也难保清爽,而且细看之下,衣柜角落隐隐已经发霉,所以还是又劳烦装修公司把柜子拆了。
+ ~7 G& V% y. N% r% _- C5 U- C# X# f+ z# A4 b7 d  E  u, e+ a+ P8 D
拆完之后,直呼拆得 真值,这钱真不能省。  L0 E9 L3 N9 f* k; W
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这是拆除时保留的衣柜:

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3 p' W. j9 C1 c+ s# b" n这是发现内部有发霉后决定二次拆除

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) U1 O. m/ D4 I3 b1 X这是拆完之后的发霉墙体:

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9 v# ]3 Z. f2 }: Y- J
衣柜的位置应该是老房子自带的那种壁柜,原业主改造为衣柜。$ h5 ^" w  J* @5 ~
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真是不拆不知道,一拆吓一跳。6 ]8 O9 \/ c* A8 e' }  e

" D1 H/ K& _, N! }$ |0 ]看看这霉菌满布的墙体,如果我嫌麻烦没有拆,就算换个再华丽的门又如何,今后使用的每一天都是健康威胁。7 b2 F" Y0 _) J* p' O; G! o& H
这种问题根源还是邻居卫生间的防水问题。
' `. n) ?6 |' c) O2 d$ W  F
/ k6 D9 H2 b* ^; l7 {+ X3 U5 o! {装修前邻居家的沟通% z3 K* U6 A0 ^- q9 I
4 W/ ]) c% ~- d- D1 s  j. V  h
为了这个一楼的房子,跟邻居的交道可没少打。
3 q/ p3 Y) q2 h2 r  j! L! D* ?首先是出租期间的卫生间顶部漏水,因为有吊顶当时没法判断是主管道漏水还是其他问题,后来找人拆了顶子才判断是楼上邻居的马桶漏水。, l- e# L! G& q: F" {. k& f, {
找到邻居,是个很好说话的大姐姐,及时找人彻底修了,贴了瓷砖做了防水,还顺便给老人将蹲厕换成了马桶。非常幸运非常感谢。
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这次装修也是非常有缘分,跟楼上姐姐一起装修,差一天开工,搞得其他邻居还问我是不是买了两套一起,哈哈。+ ^0 a" S$ n$ C  Y# y
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然后就是这次,在拆除前就发现了厨房门口墙面起鼓起皮,下面踢脚线也是粉化严重,当时也怀疑是不是自己厨房管道渗水的原因,后来厨房拆掉,停水了一段时间仍然湿,才确定问题来自邻居。从群里找到邻居,去看了现场,然后跟房东联系,对方大哥很痛快的答应维修,本来很欣喜觉得事情顺利解决,没想到他从58上找来的是什么“注胶防水”新科技。
: S- D7 p9 j- p, c+ I2 A在墙面上打几个孔,再用高压将 胶注入瓷砖和墙面中间,起到堵漏作用。
+ B2 H5 [- E! G4 E6 K) X# r可卫生间如果不对地面做防水,只是墙面注胶根本不可能解决根本问题啊。但我自己上58上看了看这种方式也确实是一种普遍方式,而且造价低,如果找泥瓦工重新做防水重新贴砖,造价可能要上5k,而且工期要3天左右,影响使用。而注胶报价2k,不影响使用。
7 B; b6 `1 l# U4 H
7 z+ x) U0 V: g1 }& x好吧,本着接受新鲜事物的原则,我虽心怀疑虑还是期待能将问题解决。谁料,果然是忽悠人的招数。

微信图片_20210506112623.jpg


+ ]1 k6 B: [, S$ v这是拆除前,放大能看到乳胶漆起皮,这是一年前刷的。下方的踢脚线因为粉化严重破烂不堪用贴纸贴了起来。

微信图片_20210618114429.jpg

这是拆除完水电施工中,这时已经做了“注胶”,但可以看到,还是湿的
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侧面墙也是

微信图片_20210628165118.jpg

这种情况如果不彻底解决,我新刷的墙、新做的柜子都会很麻烦。7 U2 d7 K9 I0 B  d( r+ p2 y& j- f+ ?0 h
 

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 编辑
% [6 b- g- S8 K
7 X: i6 g) m7 A8 d邻居做完“注胶防水”后,墙面因为一直不干,所以我认定是防水效果没达到,仍然跟业主沟通,业主于是要求施工小哥解决。两个小哥在电话里保证,如果再注一次,绝对能达到要求。于是几天后,再次注胶。- ]# [$ Q8 P9 ~2 E/ C
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这时,我这边已经开始做墙面的防水,尤其是衣柜位置因为马上要上木工,墙面基地必须处理好。% a' k1 `/ G$ P: q+ i$ x4 z6 x! k
但二次注胶完成后几天,墙面还是湿的。

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# T1 E7 k+ j: D3 P4 _& T3 W' c7 j! z1 O3 r
上面两张是第一次注胶后的效果,很明显墙的下半部分砖是湿的。
4 R; e4 d( u7 [6 W3 s) I% |9 ~! Z6 a  o* }
下图是二次注胶后,我们已经做了基地找平,看水泥层可以清晰看到,上面已经干透但下面角落迟迟不干。这时候,注胶的公司已经没有办法了,答应退钱,但业主因为没有更好的办法解决,还是想让他们找方法。而我这边的工程进度也因此耽搁下来。

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+ `6 t3 H# ^, C+ E( B- Q  A

1 \6 {6 F- q8 ~4 R! O那段时间真的是为这件事头疼烦心。实在不想跟邻居有矛盾,但因为大家角度不同又难免会有分歧。
  I8 Y% X- r& B  [8 B+ u' \" p6 W- {
最后,还是让我们的瓦工师傅协调邻居租户的时间,用两天时间做了防水、贴了地砖和部分墙砖——这种最原始最靠谱的方法解决了这个大难题。
5 }- o' \1 @) \5 R7 G: W* V4 k0 \* A
漏水问题解决后,工程继续。
" U3 s: a% H) u0 h5 p# I
0 W7 s% T# t$ M大屋衣柜位置因为最早是壁橱,开门朝客厅,之前只用木板把壁柜门封住。这次用砖把门洞补上,并且将衣柜部分做找平和防水。

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6 c: ]1 N' q8 |; s( G8 D6 B* S) H- F" L$ H/ s( A: z3 O
 墙面上红色的就是防水涂料。$ U7 d6 |+ `" o$ o4 ?$ o- D
按理说,水泥就具有一定的隔水防水性,但为了保险起见,还是决定用最安心的方式做好处理:先用水泥打底,再用防水涂料封固。加上邻居卫生间的防水已经处理妥当,相信以后就无忧了vvictory 

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木工登场
8 ?5 t9 e1 u  r9 G9 `! K% g$ k! D. U. T" N, ^2 G
话说开工前,我就已经开始跟家属去逛家居卖场,因为也有7年没关注过家具价格所以心里没底。& o4 C$ A3 F$ d$ V
我需要添置的家具大概有:三人沙发(最好可以睡一个人)、1.8米和1.5米床各一、书桌、电视柜、床头柜、小屋衣柜。
9 i8 H; C  l' y8 J, k2 u) |: \- v茶几和餐桌椅用家里之前的旧款。
' Z) |7 _& ]: x7 u  V& E
( ~: r8 \# e3 T2 q2 d现在的家具购买渠道我梳理了一下主要分三种:, s. p  H7 h; T( g" \/ z( G% _
1.实体店:传统实木家具为主。
/ |& y! \& f& D- N2.网络品牌:也是实木,以松木、白蜡、樱桃木、黑胡桃为主,价格因品牌不同差异较大,只靠照片难以判断品质,物流成本高退换货难。
3 B3 }  E# o: l3.宜家:自从宜家入住济南,为这座老气的城市注入不少朝气,虽然宜家大件家具的用料和质量着实一般,并不适合常住家庭,但她家的设计风格和装饰风格还是非常值得借鉴,还有小户型的收纳思路很棒!各种收纳品、置物架称得上物美价廉。
0 y, y' t6 g7 V6 V& e& |2 M0 o. [' p# ~3 h( |: v$ A
现在买件东西首先想到的应该就是网购,相同产品比实体店便宜不少,而且款式更多样,但家具就很难网购,原因就是试错成本太高了。木质家具讲究的用料、工艺、手感和使用体验,而这些是没办法通过网络感受到的,仅仅靠经过美化的照片我确实不敢下单。- L2 w3 R$ S  c! g
就拿某宝上的热销品牌“林X木业”为例,看介绍和评价都不错,价格也是非常优惠,查到她们在济南有实体店就兴冲冲地跑去看,结果很是失望。

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( `; Z3 ]8 G- x( C! t; ^逛下来的感觉就是满满的廉价感,我是奔着沙发去的,在网上看他家的沙发尺寸特别适合小户型,价格也都是2k左右非常实惠,但亲眼看到、亲手摸到、亲自坐过,就不会想买了。现在流行的“科技布”面料,看上去就像作假的绒面皮革,即没有真皮的大气上档次感,也没有布艺沙发的舒适感,很是鸡肋。沙发从结构设计到坐垫坐感都丝毫没有诚意,而且重量很轻,说白了就是样子货。
' J  T! u9 i- W' w: g* @9 t) C" D! ?1 x' F! y
带着对沙发的失望感,顺带看了他们的家具,基本都是适合小户型的轻巧尺寸和设计,上图的那套餐桌椅还不错,不过透过沙发已经对这个牌子失望,而且我也并不需要餐桌。6 j+ q* A: P2 j! _" h

2 P' T+ A$ m# o4 n; P所以我觉得网络品牌家具,一定要见过实物再下手最保险。
( w" ?7 u  Z  i# f/ N* G. n8 @
; [" \) ~' t0 h) e, {实体家居店
4 j: b8 U/ b# T% I- S红星美凯龙、欧亚达、东亚、居然之家、星月、星艺佳等
+ ~0 v- o- z8 A1 q% [, T# y. {/ h0 e6 \
前四家是老牌商场,我7年前就都扫过,后两个是这几年新开的。总得来说红星美凯龙的品类最全,档次也最高,适合预算充裕的家庭一站购齐,虽然我并不属于这一类,但红星依然是我这里面最喜欢去的,因为可以淘淘大牌特价品,因为商场客流量大,也更有一些有新意的门店活动可以试着去捡捡漏。比如我前两次装修的实木家具就都购于红星,都是“金富通”。; F8 f( k# D5 O+ Z- [
但这次去逛感觉跟之前的差异还是挺大的,首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了彻底的奢华纯中式风,一水的清代家具风格,而且价格飙升,远不是我等预算能够承受得起的。! R8 _! ~" Z4 m
3 e% F+ G. J1 ]0 m3 v( X. L( o
目标沙发:尺寸2-2.3米,布艺,高靠背,坐感好,不能太矮(为了老人坐起方便),最好能容纳一人睡觉,还不能太贵。, e$ _' U3 ?& `5 M
为此,我逛遍了上面说的三大渠道。
! |- A) J% k$ a第一个去的就是宜家,宜家的沙发可以说是他家的标杆产品,舒适度高、色彩丰富而且质保十年。本来看中了两款:

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) l; d8 d7 F0 q$ o5 }$ G7 Y# d! `坐上去软软的,价格也不高。但上网做功课看评价,爱克托的纸板扶手和异味问题貌似几率很高,而两款的靠背都没有到可以支撑脖子的尺寸,虽然有选配靠头,但舒适度不强。所以最后放弃了宜家沙发。4 o6 r. r; \5 j: ?  V7 M8 q

0 B/ N( r8 \' R) J7 G实体家居的品牌沙发基本都是大且厚重的设计风格,几乎都是3+2+1,有的虽然可以拆开买,但总觉得不伦不类,小户型并不友好。+ \5 g6 |8 X0 g# P
) w. i& r9 D, j# ^* d$ G6 ^0 `) f
网店的沙发前面说过已经pass。2 \) Q  o' x" M

4 W2 @& o8 I- }' J+ S好在,也许老天被我不懈逛店的精神所打动,终于让我遇到了几乎满分的沙发。3 g( P9 T( g9 E( Q) W
( b6 t! s/ w: T: h& r7 P9 U

4 V9 E7 X( t2 Q* ~+ J  [: P) z% w 

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0 P0 i1 w5 {& f. M/ G, l; _  q
某天,溜达到北园居然之家,无意间逛到了这家店,遇到了符合我要求的沙发,感觉是冥冥注定,天赐良缘啊!!
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品牌是“希诺”,里面的沙发以北欧风为主,都比较年轻化现代化,网上查了一下她家资料

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) h  g8 H$ m$ a) }' s( x3 i
深圳的品牌。
2 }7 Y' b- x) s. c0 v; T这款沙发的尺寸是2米X90cm,面料是有点绒感的布料,面料也是可以自由更换,但最后还是选了展厅的同款。
0 \) b4 g/ q- b9 r靠背的靠头可以90度调节,承托颈部不成问题,金属细腿可以进扫地机器人而且显得更轻盈。靠背垫子可以取,去掉靠背后完全可以当一张小单人床。
* B: O& D. \! b( \, j7 y: X2 _. V- y7 t9 Q8 t& F# }, h2 |% o1 F
尺寸可以定制,因为家属个子高,所以长度定制为2.3米,加长了0.3米,定制周期好像是1个月。
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当时在现场还看了她家沙发的内部构造,虽然看不太懂,但冲着营业员积极打开沙发底部的拉链详细介绍的劲头,我觉得质量应该是可靠的。' {- |9 p" D# x5 O$ u

8 e+ {; V" s* N+ i价格:3K+   我觉得性价比碾压宜家。

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1 e' ~6 |: V* W( j6 K; f$ s! U. [为了省钱我选择能现场做家具的全部现场做。; G2 G! ]' {0 x5 W: Y% l
或者说,因为想要空间利用最大化,我所需要的家具也只能定制。1 s/ ]7 H8 m& e4 y. Y- O: e1 r
9 }* @; v+ Z( S; k' w' \# I2 ?7 O* `
现场木制作的主要费用是人工和板材,人工占大头,其他就是价格不高的五金了。
/ Y; u9 g0 B& D. d1 e0 _2 @好一佳的木工是按投影面积算,含门和抽屉,不含五金。也就是我想要多几个抽屉不需要额外加钱。; l) S! V6 ^7 @# V3 o

0 {" {9 N! n9 X* v  a- g板材的选择:板材主要是有两种,最常用的柜体板是生态板,就是实木条拼接而成,外面压饰面板。还有一种是一般用作门板的净醛颗粒板,不同于外面定制家具的普通颗粒板,这种板材硬度更高些,不易变形,价格也更高。( K2 G7 }9 c% _$ ^
因为我想做活动家具,也就是带腿的,所以权衡利弊选择了硬度更高的净醛颗粒板。( C* g2 \" r; A. a
这里说的都是柜体板,门板的话因为需要造型所以都是相同的,忘了叫什么vsweat只需要选颜色和纹理就可。
- Z+ r  V  z+ U& W
8 C4 q% E6 `9 q1 a. t  w% t3 ~! u柜体板因为一般都是隐藏在门板内,一般看不到,所以门板的颜色纹理选择更重要。但我的家具因为有些外露无门部分,所以柜体板和门板最好一致。" a. k, O- p7 z3 T# C$ M$ E) [
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我想要的家具颜色和设计灵感都来自下图,当初选板材的时候也是想要同款,无奈净醛板选择很有限只有四款,好歹只能选了那个最接近的,这就是理想与现实的差距了吧。 

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4 V* ]* e% S3 w% N
$ y6 x" T* L* }2 h
8 T0 J  k% W3 B% F9 \( b
这是两个实景案例,在我经过了无数案例浏览,无数次心动又变心后,最后选定了这种不知道叫什么风格的配色感觉。4 O7 f# a7 ~( F$ @( J
等有时间的时候再给大家聊聊我漫长的定风格之路。
. n, [* G* W9 T" a/ v$ o8 G
/ N, Z, ~/ a7 W8 D# h+ Q板材进场

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9 b/ B  g3 B* O2 z+ a' S; }6 \$ l8 H

( m. }/ s, {4 k* ^0 n) I白色的是石膏板,做进门处吊顶和客厅双眼皮石膏线,房间内原本有很原始的那种细花石膏线,为了省钱决定保留。# b, {' ^$ g6 X: P  Q8 X
柜体板的颜色因为实在可选颜色有限,只能选这款,看上去比我理想的样子深很多。; C2 x. d2 ?# f

& B4 V" H: k! c木工施工
! o8 L  w" z: E2 d, Y7 `! e' M9 a
木工师傅是位个子小小的南方人,除了一开始热烈讨论了关于钻石柜怎么做,再次去现场的时候柜体已经完成,速度很快。

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' U9 Z9 N; O1 d8 G) Y2 s
4 Q" @+ @% a* C$ i- A) D
一个普通大衣柜,一个转角衣柜,客厅两组低柜一组高柜,还有大房间的一个床尾柜。
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我又回来了,还是老旧二手房,还是好一佳,未来可期 ...
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