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妈豆
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发表于 2015-12-23 10:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-12-23 11:06 编辑
7 A# w# T3 z" G0 o- ]3 l$ s+ w" n6 A1 N
买房不易
每所房子后面都有一个买房故事。
我们在收房的时候,期望房子是完美的。但理想很美好,现实很骨感。
例如买家秀vs卖家秀!验收房屋的时候难免会遇到各种问题。
NO 担心
速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹
遍布济南东西南北十多个小区,为70多个网友成功收房~

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" x) u7 @2 K9 W! P
一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~
没想到,这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题!大家买房要注意了!
电梯在此:
毛坯房:
精装修:

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本帖最后由 明珠格格 于 2015-12-23 10:26 编辑
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第一站:鲁商凤凰城0 K1 v* s% o- b9 W/ B; G( z( B6 \

1 p9 r% X0 [) G均价:6300元/平方米
" y: @& N0 b. r/ d, K( [% Y$ F: z开发商:济南金艺林房地产开发有限公司
8 b  c) x9 l& i/ Y) d2 B, v墙面有少处空鼓,除此之外,墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说,一般墙壁出现这样,也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥,再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候,装修的时候,也注意。不能刮的过多,要不然会损害墙体的。5 }/ [+ i6 f. G' \, w
第二站:尚品燕园
& D; ~3 l1 J( b6 h2 T) k均价:8000元/平方米8 ]; b! o* z8 V
开发商:济南源泰置业有限公司
8 X  Q7 W4 ^9 C墙壁空鼓处较多,主卧的四面墙基本是裂空的。5 L  j6 H! [% O) r" M

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第三站:祥泰新河湾+ B* c4 \# f) E9 E
均价:6806元/平方米
& K" i7 p! z. k0 N7 Q开发商:山东北城澜湾置业有限公司
# e7 z- h5 ?* x2 b4 T$ t房子情况参差不齐,墙面情况良好,个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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. v* B6 M7 {+ b% g7 f3 l# ]6 h# W
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师傅建议大家正好打了重做,多做一层防水层,以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户,东芝的电梯,夏天时空调很给力有木有!, A& \6 K' K- J- J
第四站:绿城百合花园
8 Q7 z2 o! z( e均价: 10000 元/平方米8 L3 }0 f. j3 G9 f/ J8 @' Z
开发商:山东东城置业有限公司
3 Y# o: B9 x( h: l& x  R# F小区环境物业32个zan,绿城百合花园配备了室外游泳池!, r7 N7 X7 D1 p! l( n  k! I
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7 t. a& h9 i+ n) n! {) A绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站:保利华庭
3 K8 h7 U* h2 L# j) z/ D# o均价:9500元/平方米% c: D  s. u( A1 Z
开发商: 济南保利城置业有限公司! f( ^0 Z& S+ A, h3 V
做工方面的问题,整体干活不仔细!窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的,修复的话不建议去找开发商,因为开发商用水泥修复,后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。, h* n0 l$ ~9 {+ R* j! ?$ s

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: j3 Z8 W: G1 s* n, p6 p* X/ |* ]
第六站:万象新天
2 Y# I0 u+ z+ u$ {4 c$ b; f( [; A均价:6300元/平方米
2 A6 Z+ }" V$ U5 @% K4 _- B' U开发商:济南天鸿房地产开发有限公司
+ D' K3 F1 k! I2 L" M6 K0 m厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意,后期一定要好好修复!5 [% N& E* b5 e

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第七站:中建锦绣城( u0 a! w" Z+ G; _* x7 T- `1 r
均价:6900元/平方米- \% Z, u) ?6 C1 A/ T7 \
开发商:山东中建西城楷悦置业有限公司
" C. ^, a# ]/ V% k  G; H$ a墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零!相对于墙面100分表现来说,地面的平整度稍微有点欠缺,后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
) {. u+ r* k! u3 I% ]+ c明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
% @! ~% O# I* b第八站:明湖白鹭郡7 l- J' q) m/ }! F3 Z5 y# i
均价:7500元/平方米
2 Z7 }( J3 Y3 z+ S7 K开发商:济南明湖天地房地产开发有限公司4 W' W+ q" J$ h7 u1 N/ P! Q3 c
墙面大面积空鼓不多,有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是,小面积空鼓倒是不少, 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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精装修来喽

5 ^- p: T) M% @3 H* K5 B第九站:实力粼湖居+ f4 T5 W+ v" r/ B0 v9 I* ^- K+ @1 @0 j
均价:8450元/平方米 8 N3 G( d- d/ ?
开发商:济南实力房地产开发有限责任公司 + O1 p0 O) Y7 e$ a3 i
精装修的房子咱验房不在测墙面情况,主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善,下水,水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低,耐磨性好,防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错,许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫(如烟头),永久了可能会出现鼓起的情况。
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, m5 Q: A9 }" w* h& V精装修在为大家省去装修的麻烦的时候,同时也存在一定的弊端。干活有粗有细,用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理,墙面摸得不平整,地漏生锈等问题。- r2 k8 Y( U0 s4 B. u2 |2 A2 a

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第十站:万科城% T4 c! P& r& }7 P, u
均价:12000元/平方米5 Q& C/ o$ j2 A2 d" Q; u2 P; W
开发商:济南万筑房地产开发有限公司
7 F3 v! T1 Q- v7 Z; S5 r( Q不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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QQ截图20151223110215.jpg

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大家一定要换掉收房时门的猫眼!现在的猫眼从外面就可以拧下来,从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼,价格二三十左右更安全。
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收房后这个收好即可,以防装修的时候丢失,装修完再安上就行。
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QQ截图20151223110317.jpg

6 s# u' K) D% ?/ ]1 X
* x3 f" f* ^5 i& b1 S. r
马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近,后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。
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- b* K* ~  ~6 Z3 _  S+ }) V  r* t
亲们收房的时候一定要机智如小编哦- k- C; C. y" c* g" q. H
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
2 x; W5 a% L% e6 Hhttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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回复 宇涵3515 的帖子8 @, `$ `, d8 F: V% q

/ x  g' |% o6 w6 O5 d9 I, z谢谢亲、、

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中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

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小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

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精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

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好活动 明年要继续啊

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辛苦 再次谢谢格格

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师傅真的很仔细 谢谢

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回复 猫咪个毛球 的帖子
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. D  O& M! n" F9 w恩呢 师傅辛苦了~~

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回复 江湖一剑 的帖子2 Y$ y2 l' \+ s, f5 h
( u6 T7 l  |4 F( s3 `0 p: e+ N
么么哒

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回复 猫咪个毛球 的帖子- }+ `% U" X6 u7 `- }4 c" `

- N9 J* q, @. N+ g& T恩呢 谢谢亲爱哒支持
琪仔

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回复 陪伴是长情的告白 的帖子: f6 N8 R: l/ k7 ~/ ], s1 E9 D& C) t

- A: o7 m  s' K精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

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回复 绿萝绿绿 的帖子9 r! p) }  d. V' L7 z
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恩是的呢
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