‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 57 | 浏览: 15779 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
1#
发表于 2015-12-23 10:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-12-23 11:06 编辑
& y% n0 }9 x% ]' u2 h
3 {* V$ P, P& D$ V
买房不易
每所房子后面都有一个买房故事。
我们在收房的时候,期望房子是完美的。但理想很美好,现实很骨感。
例如买家秀vs卖家秀!验收房屋的时候难免会遇到各种问题。
NO 担心
速来抱紧妈网大腿~

1.jpg


* q$ ]& [' `  C, N5 k0 \
2015半年多来妈网公益验房团的足迹
遍布济南东西南北十多个小区,为70多个网友成功收房~

initpintu_副本.jpg

; ?! e  i1 ?+ \. |8 ~- E
一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~
没想到,这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题!大家买房要注意了!
电梯在此:
毛坯房:
精装修:

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
本帖最后由 明珠格格 于 2015-12-23 10:26 编辑
% F2 s. w" g! y, E3 ?. h1 |; E9 N  l9 x) q
第一站:鲁商凤凰城
7 l6 K% A; r! Y

5 _. j+ s) w* o均价:6300元/平方米
6 j/ b$ t5 H% B3 k$ x开发商:济南金艺林房地产开发有限公司
: n! [9 h+ Y& N9 P墙面有少处空鼓,除此之外,墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说,一般墙壁出现这样,也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥,再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候,装修的时候,也注意。不能刮的过多,要不然会损害墙体的。
4 ~' u& e" C: t+ y; d5 p第二站:尚品燕园5 x! `# j% r  g8 s% C4 b
均价:8000元/平方米! j% X+ T% J, U6 m: D) e
开发商:济南源泰置业有限公司5 {3 x2 p  D( y0 z, P: n+ Z
墙壁空鼓处较多,主卧的四面墙基本是裂空的。# |( B7 X' v6 [% P5 o/ v. y& h' o

2.jpg

; s  x4 E  q% U! u; a, p

3 `/ r6 ~$ v1 D: ~2 N' X) ]( O

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
第三站:祥泰新河湾- H5 @5 q$ p3 L$ L* `
均价:6806元/平方米
' h9 r  q. R. X  i+ W开发商:山东北城澜湾置业有限公司( R6 \2 r$ I+ a1 ^' B6 z
房子情况参差不齐,墙面情况良好,个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。; S: q, ?% n- T0 B$ T

3.jpg


% E, }# i$ f( {4 q0 O: n
/ A1 Y! `! h3 P- p5 I3 c
师傅建议大家正好打了重做,多做一层防水层,以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户,东芝的电梯,夏天时空调很给力有木有!6 O% `& b& l7 ^- ]" r2 g
第四站:绿城百合花园1 C  W% ?. r- j7 B: I. [
均价: 10000 元/平方米# u5 S! m5 T: L/ D/ }, s
开发商:山东东城置业有限公司0 i/ Y* g* R" t$ u" x
小区环境物业32个zan,绿城百合花园配备了室外游泳池!
$ R2 a$ \$ B  ~% y  C% V) M7 Y9 C; m1 Z' u# x. u2 I

5.jpg

) s2 ]3 d# B1 n; {6 p
1 e2 e8 g) Y' X1 U
绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
0 I! e3 \8 [( h8 E: Q$ J

6.jpg

9 c9 t  V5 ~7 S& }5 K+ X- u2 M
+ m  G7 J& Y; ], o' y: @

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
第五站:保利华庭  _4 o2 d) V" B( x' L; E# L
均价:9500元/平方米
& H- V0 R$ x/ ^; q$ R开发商: 济南保利城置业有限公司" ]0 W0 n/ l, l% Z, Z& c! n# A
做工方面的问题,整体干活不仔细!窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的,修复的话不建议去找开发商,因为开发商用水泥修复,后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
* ?) I4 f, D+ l0 p& d, Q% B- J

7.jpg


! o6 U8 p# {/ D( O+ `
第六站:万象新天0 o5 s. l& h, R% l. w) e8 I
均价:6300元/平方米5 c" }; J# }' t+ z
开发商:济南天鸿房地产开发有限公司6 _" n; g" L( A& v9 q# N
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意,后期一定要好好修复!
- h* K. |( V6 A2 R2 X, |7 ]" J. o% @* ], d( X! u% P

8.jpg


! d! e% P4 Y5 m! H' \7 s
) U# A, b, S" _7 k" P

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
第七站:中建锦绣城
% i0 o1 |0 G3 E% J  z1 _$ @9 |1 U均价:6900元/平方米
# s8 h8 a9 ]8 u开发商:山东中建西城楷悦置业有限公司
0 @1 |7 K% c$ p. _墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零!相对于墙面100分表现来说,地面的平整度稍微有点欠缺,后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
, h, k) n, J* [& }明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
" i2 C! ^* _3 N' U第八站:明湖白鹭郡; s8 B- r) o; |6 Q" O3 @: f$ a! \  x
均价:7500元/平方米
9 I6 X+ C( h! k  n9 _! _* w; @开发商:济南明湖天地房地产开发有限公司: n" y+ I# A/ D
墙面大面积空鼓不多,有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是,小面积空鼓倒是不少, 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。( A6 e  \4 J1 w9 Z) ?: R

4 F" L8 X- p/ e" [" E/ i

9.jpg

4 {8 a3 K5 ^, [; V+ ~  X
; ]. E" j* _" P! V

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
精装修来喽
+ v6 e0 K+ L9 G- x
第九站:实力粼湖居" k( S4 v$ t/ n' Q5 a  w: I/ Y. i
均价:8450元/平方米 6 K* d" F% u0 J6 y
开发商:济南实力房地产开发有限责任公司 : ^" I0 c& U9 N" j# Z
精装修的房子咱验房不在测墙面情况,主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善,下水,水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低,耐磨性好,防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错,许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫(如烟头),永久了可能会出现鼓起的情况。/ o# Q, I0 g! u

11.jpg


5 l% w* d' _$ F2 c( o6 J

; A: l5 p8 }+ k- ~4 p, [3 b精装修在为大家省去装修的麻烦的时候,同时也存在一定的弊端。干活有粗有细,用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理,墙面摸得不平整,地漏生锈等问题。% l/ L' L* d; T; y  M5 ?  t! H

12.jpg

) Z. u2 C& @  P! ^0 ?
, }9 F$ R8 J* C& k
第十站:万科城" d# a( w# F3 b/ @
均价:12000元/平方米
- }/ f0 M1 t/ h开发商:济南万筑房地产开发有限公司
  D- x- s. P& Q" r7 K不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过: U( T; B1 ]! I9 e; [+ c, r

13.jpg

  C; p( B4 i2 K4 r3 e+ d0 J" S' Y

$ E% t) k# |& s0 _  d) z+ S

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 

QQ截图20151223110215.jpg


, s# x$ i) V' T( V5 ^; L
大家一定要换掉收房时门的猫眼!现在的猫眼从外面就可以拧下来,从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼,价格二三十左右更安全。
2 F0 }- N* r5 J' ^9 T* j; p, ]

4.jpg

( Y9 \" Y8 b; |* z5 Z5 Q
$ w' i. }$ M4 d, g1 W' H
收房后这个收好即可,以防装修的时候丢失,装修完再安上就行。
% ?2 e, Y8 p; D0 R" I+ S& \

QQ截图20151223110317.jpg


2 |9 G- k( r( W/ J
0 k& p; R& W5 a/ K* ?7 P
马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近,后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。
) k9 a0 x+ f6 U0 e: V) K. v

10.jpg


& Q2 D" D3 s# @

$ p0 M, V4 K' U' w+ J0 p亲们收房的时候一定要机智如小编哦
, ~! i) G5 b( A0 H8 A# N2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
4 y. d+ H! f7 I5 c5 M2 Phttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html1 w( P0 B6 u4 {2 k$ W/ a

Rank: 10Rank: 10

妈豆
969  
宝宝生日
 
帖子
48 
顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
回复 宇涵3515 的帖子1 i: s8 F+ {0 s9 [

; Z6 N7 \5 o+ j' `2 B谢谢亲、、

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
1961  
宝宝生日
 
帖子
689 
中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
4197  
宝宝生日
2012-11-17 
帖子
615 
小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
1294  
宝宝生日
2012-4-18 
帖子
657 
精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
2955  
宝宝生日
 
帖子
527 
好活动 明年要继续啊

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
3744  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
621 
辛苦 再次谢谢格格

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
2955  
宝宝生日
 
帖子
527 
师傅真的很仔细 谢谢

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
回复 猫咪个毛球 的帖子+ j- |  h: t8 i
: i3 d" t0 w9 O6 v& b4 s/ s) b
恩呢 师傅辛苦了~~

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
回复 江湖一剑 的帖子( _4 ]1 z, z7 Q. m4 w/ K: z( @

  J, p% ]* o" k6 D& Y( o么么哒

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
回复 猫咪个毛球 的帖子
2 J0 _% ~; \" e. |  ^4 O3 P3 {7 Q4 C& o
恩呢 谢谢亲爱哒支持
琪仔

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
6468  
宝宝生日
null 
帖子
1065 
回复 陪伴是长情的告白 的帖子2 U+ S1 T+ v$ a' ^8 I3 o0 r0 Q
: ~# L# h: g4 H! y  o. K, v
精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
回复 绿萝绿绿 的帖子9 {2 X! c6 }' J1 ?4 q9 J; C
" A9 b4 d) j# i. e4 \
恩是的呢
‹ 上一主题|下一主题
2015妈网验房小分队~快来看看 济南的这些楼盘都出现了那些问题! ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043013573公安机关备案号:44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部