明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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第一站：鲁商凤凰城
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均价：6300元/平方米
7 ~( i1 Q! `1 [& D. Q4 X' I开发商：济南金艺林房地产开发有限公司  f. V% i* f1 q: W" n7 @: F: w0 c
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。1 ^9 \" T5 }6 i" K& L9 ^
第二站：尚品燕园
1 D5 A& w4 h9 ]& Z( F均价：8000元/平方米
. J. @% r" ~" {! i, c" r7 l/ Y" `; y% o开发商：济南源泰置业有限公司
1 v* |5 T. D; b墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾1 Q9 ]* a& Q  J# I$ Y
均价：6806元/平方米. z5 e) `$ |0 m
开发商：山东北城澜湾置业有限公司9 g. b' J& t; G& f
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。' U7 u5 T; G6 m! z% A

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/ G/ f1 J5 x4 j4 L/ h- ]1 M师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！! L8 N8 b, @6 K, H
第四站：绿城百合花园
- u" c5 l, c/ ~, q( `/ ]均价： 10000 元/平方米
% c: `+ U1 g& m, I3 Z开发商：山东东城置业有限公司
1 N3 j+ s+ k3 v9 ^3 h% U- T小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！" X) q9 m- Y. Y

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# y: f  E3 V* [$ [5 u2 W绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。7 N/ {  f/ r+ c+ Q1 m. ~3 s8 A) x' l

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明珠格格

第五站：保利华庭
# m7 |" K8 v6 x" B均价：9500元/平方米
2 F3 B/ Y3 J0 Y1 S/ w( a  V开发商： 济南保利城置业有限公司
. J( y* Z' F1 |/ Y) w做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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第六站：万象新天
  y0 {1 Y3 h0 @/ k2 m均价：6300元/平方米, U6 S! `( }  c
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司( g% {6 M. c5 n
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城
& W, R$ J+ K0 O+ @均价：6900元/平方米$ T' @0 y5 _2 j$ U
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
4 c' C& z1 a! H* c- g墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
7 W) S) i& M% V3 I7 ~明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。# |1 k/ a4 C* j" ~3 c) H
第八站：明湖白鹭郡' p0 q  t7 e  ^; Y( X' E7 N1 d1 Q1 n
均价：7500元/平方米5 F# a$ j6 n/ w7 F$ I
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
; z/ K& s" n; `2 q  p2 Q9 L墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。, F+ T( `" ]1 R8 K

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明珠格格

精装修来喽

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第九站：实力粼湖居; N' |5 y* ~- n
均价：8450元/平方米
3 |; J) S7 B- X开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
( D9 w0 T9 V$ q精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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, V, w. e3 c8 [精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。) [$ l6 i" C" t

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1 w3 {! k* k9 o8 _; ?第十站：万科城1 m* e+ m' N& b/ t
均价：12000元/平方米, q+ T2 u  A7 I* R: O, s" s: O& _
开发商：济南万筑房地产开发有限公司
: _# Y7 T# i( s: M; F不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦
; X# I+ [6 Q- x2 ~5 Z  O- |2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
- `* r$ f9 W* Q/ chttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html2 Q: c) A5 R, T8 Q

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子! L9 A3 E1 r+ o, U; M( V% z

6 j! f# ^7 i' E1 {1 C# N谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
# V: o2 p* I# m1 g5 z. }
9 \3 c7 i& H- _. \恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子2 M; A( b  B( m. }0 C4 `$ {

7 ?) b1 L2 s' x# B+ V么么哒

明珠格格

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) K* E' a1 r' o2 [8 y恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子
# C) y4 i  d: c9 Q" Z/ s
( \4 L5 E( ~, u+ Z: I精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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恩是的呢