明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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第一站：鲁商凤凰城
- j0 N% v  b' i+ Z  E5 |- i+ g# G
- `7 J2 q1 T9 L9 {; Q4 D均价：6300元/平方米
3 h3 |$ q% L; i2 m% w9 D开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
6 `% ?' I8 y4 n0 {2 b9 [墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
$ Y& e: ]( C" X6 Q第二站：尚品燕园- Q3 N: D. G( f, s& R
均价：8000元/平方米
: R2 u, q  L$ N6 X9 z开发商：济南源泰置业有限公司
! A& a! r' m5 g( P0 j$ d墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾" w0 z7 P4 M+ {4 U# ~. F
均价：6806元/平方米) u1 U4 K& Z+ G' b+ M
开发商：山东北城澜湾置业有限公司3 a! w- d) ?4 ]( o/ M. p
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
) k; S, k7 i! B2 n$ L0 V6 u第四站：绿城百合花园
. E8 a+ x8 ^2 L6 n均价： 10000 元/平方米5 p+ E2 Q7 c( n9 s
开发商：山东东城置业有限公司
; Z$ n- s6 A6 G1 ~& ]7 \4 k  L小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭
! I; b0 a7 U& c  x均价：9500元/平方米+ }" H0 u' T- Q3 c5 @: L
开发商： 济南保利城置业有限公司
3 y+ E5 ^* {: {4 U( }% n, o做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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第六站：万象新天
# y, J# |  d% C( ^均价：6300元/平方米
4 v& |$ |+ [3 ^: l开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
/ @$ n0 F# X: d  u& y厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！( u( z, x3 r- Q. b9 G9 u# Z
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第七站：中建锦绣城
* E2 h9 n: R/ y& N0 s均价：6900元/平方米
2 k! v& G/ F- [. E2 Q开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司. }# J4 l' z; c( N( |
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
- E0 e5 P" \5 X! h明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
3 W" R" C9 _4 `8 X第八站：明湖白鹭郡5 _9 C% z% z, ^# j8 }- Q
均价：7500元/平方米: A1 H; s1 b$ b& z
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司4 h( T/ T+ y: C5 v9 J
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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明珠格格

精装修来喽

  n5 V' Y: B. @* F第九站：实力粼湖居
3 [* B" [3 }' I4 `! o6 M6 H/ L均价：8450元/平方米
' Z; d% p: k/ ^6 A) E开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
! ^% _& J& J' w6 @- s3 ]精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。: Z' [6 Y. T  e

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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。; Q' q0 |. }7 n$ e" J

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第十站：万科城
  p3 S4 v0 `8 @: }( o+ O- v, Y+ v均价：12000元/平方米# Y" _8 U/ J( o% k- i' c
开发商：济南万筑房地产开发有限公司
1 m0 M: Y0 X  t不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦
: h" _- a! N' b# c2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可% G8 u: w  x' t4 ^% ?8 Y/ S7 L: b
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子! \" x; H0 n* z; d$ @

( F% c8 K% Q* Z9 T, s0 y么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子. ]0 s  V* y0 ]3 |
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恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

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$ L: t# L; c+ f# Q+ K精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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6 \$ n0 _: Y' N: W* `; A恩是的呢