明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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第一站：鲁商凤凰城
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& J5 K5 p( w' R$ e: f6 J8 ~均价：6300元/平方米9 w/ o  O$ h2 K1 ~- m0 _
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司) b- b8 {9 d3 J! g9 ?+ U
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。% q5 C8 B! P& W
第二站：尚品燕园
5 d+ `' M! ~% l# i; U8 y均价：8000元/平方米% z4 E% t  l5 ?- h' }$ h
开发商：济南源泰置业有限公司
  q$ y# J1 t* J墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾
: ~. M- Y% ?6 s) i均价：6806元/平方米) v9 G  m; ]# S. M
开发商：山东北城澜湾置业有限公司
6 u3 y! G% V  r+ \: c房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。! }2 q- I: c% L8 h

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, Q7 F: Y" v( w5 k0 P8 x师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！! w2 s! X5 c& x* W9 i& W+ U0 Z* X9 t
第四站：绿城百合花园$ k0 \8 N( c& v3 ]
均价： 10000 元/平方米
( @, W; ?' C1 b5 j+ z开发商：山东东城置业有限公司
: \( m1 o: U, v+ J4 G! ~" K. S小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！; @/ j$ l* R& r/ i2 u2 L" M

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5 G/ e/ K4 I+ O7 v) i1 E绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭
$ n, T& R1 s% V( x$ s& o+ x: E均价：9500元/平方米& Q( d; X3 |6 @$ d: b
开发商： 济南保利城置业有限公司: L' o# j4 b8 H  P- X) y
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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第六站：万象新天  P: }; k. d- t/ p
均价：6300元/平方米* ^8 Q# {1 m" s( U2 {
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
# Y3 A2 J( B. h8 G9 F厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！* p: P$ S! z5 G0 o$ x) s  v
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第七站：中建锦绣城+ b7 C$ P4 t6 q6 l5 g3 n
均价：6900元/平方米
7 z+ D6 C8 E4 r! w8 h; d( x6 Z+ W开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
  q. \4 J; X0 v; A5 p; y墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。) Y; }- M* G$ n9 q  G& f
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。$ R" r" F9 K% F. \) ?' P
第八站：明湖白鹭郡' e7 S) S4 h" L( ]' @
均价：7500元/平方米
6 R; P% t7 G/ a开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司, j9 `( V3 E' G- [5 c7 W# P" e
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。; `* b" f6 j6 Z6 s
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精装修来喽

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第九站：实力粼湖居
; }% s8 E3 M- _" \/ g均价：8450元/平方米
4 s/ \, b+ d9 H8 `9 ?开发商：济南实力房地产开发有限责任公司   g% L* j; B# v* l( B& D) o$ E
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。# U' ?$ R' l. @  T' l

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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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第十站：万科城/ ?6 d- G% P$ }# n- @
均价：12000元/平方米
' B* E1 u, ^9 d9 e% E开发商：济南万筑房地产开发有限公司9 x$ I  }  V9 P% c' }( t
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦
$ N0 w/ C% q, K/ l* x( d+ q2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可+ S( o0 q5 }# s8 G
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html7 i$ ?) i/ d" y4 b7 C

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
+ o( [# ~5 |! a& l, {% d
6 u5 j. T5 }7 `- n9 G9 l谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

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么么哒

明珠格格

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* u/ @* ]4 Q, i/ r! w' T8 H
: e& }7 t6 p; f' O! a" G5 E# {恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

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精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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恩是的呢