明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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第一站：鲁商凤凰城  s- J" d: \' C
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均价：6300元/平方米
# B" b8 O4 K/ b+ E开发商：济南金艺林房地产开发有限公司, A% T5 i0 |  N. z: B. P: C0 a# ]
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
7 O4 `7 }9 [$ r7 v第二站：尚品燕园. ?3 Y4 ~; F/ f7 |) A" L9 z+ i3 p
均价：8000元/平方米9 q9 ^! Q! N/ v, o( N7 M- W
开发商：济南源泰置业有限公司6 L2 L$ a) K# x. U) T7 V4 Q
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾
- a% S2 w6 b- e# w/ I' L/ ?- S. i均价：6806元/平方米0 @* ]8 x+ c2 c3 h: X! D9 l
开发商：山东北城澜湾置业有限公司. Z( \# Y: G$ o
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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7 |# q* c7 x2 N+ t; e$ P$ i# Z3 `师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
$ x$ h; W3 l9 i第四站：绿城百合花园
4 O6 I9 d# H- N/ C3 r7 `/ u9 ?# ?均价： 10000 元/平方米+ o; k  h1 j; j& z! S7 |
开发商：山东东城置业有限公司( X  k9 }( W  n
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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明珠格格

第五站：保利华庭; J' v  @  l3 G
均价：9500元/平方米
. Z5 |7 u5 G! K. `开发商： 济南保利城置业有限公司
0 S$ D" H; I7 [/ e2 Q4 E' }做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。. k9 B5 P& o8 `9 Y# x3 Y

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第六站：万象新天
8 E3 T- S/ P" f  W均价：6300元/平方米& t( k, q9 v7 Q3 C& h) h
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
, z0 I# X4 i4 g5 S7 b8 k/ P' J( J厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！, [6 h2 A1 \1 N0 Y" B

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第七站：中建锦绣城
% t% ]9 g( N0 k& d% Y& ]1 q' J0 ]均价：6900元/平方米' G, O0 I1 H- `' k# Q; U" r
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
) l& F7 P. w8 ~2 d" Z( w墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。, `4 G" z4 q. N+ S
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
+ b7 V( p) H6 Q* \# \) b& y第八站：明湖白鹭郡
+ G$ c- @& X' o' ]. X* V% I均价：7500元/平方米
5 }% A! r( e' x$ e; z开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司7 x5 X2 e+ F+ `
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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精装修来喽

5 A( O0 J* G8 Q6 I9 ]第九站：实力粼湖居
) z( B3 c9 m4 r0 A; B, Z均价：8450元/平方米 5 n. C) [7 b8 r! f9 [9 g9 Q# _9 l
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 2 g, G5 }  D. \( w) U4 u0 [
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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) i: E: A) B; I% z  R( T  C精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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第十站：万科城
6 m! |# G4 N! p6 E  o$ ?) }均价：12000元/平方米; w  ~' Z5 Y# V& E  e, s
开发商：济南万筑房地产开发有限公司) u+ S+ s7 |( C: ?& ~3 `5 O) r, W" d
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过) R1 X( ]1 x5 {" Z! H' R

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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' l6 N7 s# R; F, f- w0 t亲们收房的时候一定要机智如小编哦2 U: ?( X' A( T% w# ]$ g
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可1 U& C& V8 h* l
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html  b. P/ ^$ N5 w4 J; U

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子! L$ i0 }" p' f. m( D$ I- B
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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# J5 E9 X$ X' {恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子* {2 L( B) G( @2 T# ]: Y
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么么哒

明珠格格

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/ r4 }0 ~- L% l恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子/ t3 e0 j: R4 B" U7 h
7 V6 I1 l* T  V8 C4 F' M0 w
精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子8 M8 x' T) O' p( @  D
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恩是的呢