明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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) G. C/ K9 e, |3 J" M& D第一站：鲁商凤凰城9 N& N! T' i  d
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均价：6300元/平方米& K5 D- N6 x" v) u
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
  d& @0 T4 e8 t, c2 [2 o墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。, w: G1 X  }/ n9 Z* k5 @0 z/ W
第二站：尚品燕园- ?0 s, V0 g9 L6 K2 a' C, p
均价：8000元/平方米
9 |' f& `1 Z: d7 v: m( S9 o开发商：济南源泰置业有限公司
9 {* y: I1 W2 I9 r2 S$ X墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。5 w6 S1 C$ z' E& e4 W4 H% I

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第三站：祥泰新河湾, q; @5 ^! j: k$ U
均价：6806元/平方米
- t) Q$ u; N+ T, A$ S开发商：山东北城澜湾置业有限公司1 U# g" x: x: c/ B1 E: ?
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。4 ^  o2 [, k3 _& \* e( q

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+ p+ Y- {& T4 U" L0 Y师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！/ b  N- R  P  }+ z! v
第四站：绿城百合花园
, ~% u' z6 k9 d  S" ^8 N. w均价： 10000 元/平方米. w9 y! C, \+ R% r3 N5 I
开发商：山东东城置业有限公司) L  R! c3 A4 r4 r8 ~
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！2 r* {& Y" m- N9 u8 V; F
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' U( b; @7 f5 v! q& U6 ]0 N绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭5 |/ X6 ?7 N/ N4 m! P7 T6 j
均价：9500元/平方米
7 O/ L, y5 B& x# {# N  H0 N4 D! I4 R开发商： 济南保利城置业有限公司- H% l3 @5 L$ @" r: s
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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第六站：万象新天3 B& [, f, F! x2 L/ g$ v
均价：6300元/平方米
% C' ?! B4 J& @* d3 f' w% D开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
) h1 K; ~2 I4 \, D3 i2 I厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城: A% p( P' D5 u" m! r9 M( u! C; |' T8 |
均价：6900元/平方米9 G* O/ y7 \3 q; B" s
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司" `4 y. G+ p: s5 A* t+ g& t6 I# Q0 B
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
0 s) b0 Z. H8 d2 ?! E明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。' n9 j4 w* X" O/ V1 Y2 a& J
第八站：明湖白鹭郡! H* V' j6 ^: t3 g3 p
均价：7500元/平方米
/ H/ N  ]4 \- {开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
- f2 K$ i) |% [5 m/ c+ Z, w/ K墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。  v* w. G1 m5 M' g, G- \
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精装修来喽

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第九站：实力粼湖居$ p# W4 ~" |' a+ m% @  v% _' H: w# a
均价：8450元/平方米 8 s$ r0 x& L# S6 m1 P3 f' R
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
) a  w2 g/ ~: D1 `, g4 W精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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2 _' K# w: ]3 v5 W* q$ Z7 j8 M精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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$ H  a0 A3 l% a6 p/ C$ J第十站：万科城6 ]- H, v1 m5 M# [5 F6 z
均价：12000元/平方米
2 k# i+ P0 m7 \$ v4 V0 T. x开发商：济南万筑房地产开发有限公司
. l% u; e+ k' O, X% I" k不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦' G# V, j7 @. S
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可# G+ Z' s6 k8 |+ ]9 C! c
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html3 Q' C! D" E+ h

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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% H, q& r) R% H. S3 S( T谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

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& S, g9 |7 {! |# U! t( P$ k恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

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; G) W1 M5 n* X1 S; k9 V8 P么么哒

明珠格格

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$ P) e/ _9 r$ L7 O/ D3 x恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子# _( u' X; E) ]5 b. s

1 G) u, M! q4 K. C( u精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子8 I' q# ~$ C0 h$ V$ D0 w

- t2 s  q2 A6 ?7 p: H恩是的呢