明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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, `& ?6 U* o' i/ o6 ]2 B: t第一站：鲁商凤凰城
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均价：6300元/平方米
+ E8 C0 c- J0 i* s9 B+ f2 Q( V开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
; i! b0 b- H% v6 M: k墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。4 |, Z! c& D; w  P) O2 y6 k  B( G
第二站：尚品燕园7 w$ b. H, {7 u8 }8 M
均价：8000元/平方米+ |& `6 A* z  F  c. q  L! K
开发商：济南源泰置业有限公司3 @( R4 |/ u2 I& s. ]( R2 O/ u
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾
5 X& u; ?) f% Q8 s4 s均价：6806元/平方米
, j* B: o! h8 t0 ~8 G; h开发商：山东北城澜湾置业有限公司8 A7 m( j0 u4 ?$ F1 r) ^
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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# t! N* B( U- c7 P/ d" Z9 B) M师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
. ]  ]3 I3 c8 {+ |+ e第四站：绿城百合花园
" p( K1 }6 A$ `8 l: |) |均价： 10000 元/平方米
' Y, v" i1 U1 i! `开发商：山东东城置业有限公司' o& u+ v% m5 A# `) P; r
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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9 k4 V  K0 G$ g6 f/ Q绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。6 W9 ]7 J6 u  o" [5 `& M

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第五站：保利华庭) J& ?  D5 A/ N" ]2 G
均价：9500元/平方米
* f6 P+ G; d2 F- A: l7 O开发商： 济南保利城置业有限公司8 Z- H3 d5 d0 g4 l
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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6 Q# [  Z5 Y" t/ Y第六站：万象新天
; O2 n& F$ r! T- U: N8 I. ^2 ~均价：6300元/平方米( H! w  X8 W3 u  z
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司2 V8 ?1 D( m" t
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！0 X  }9 t; S( b7 _  @( m, {, p
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第七站：中建锦绣城- y9 p7 W. V/ ^$ P3 u1 u& S
均价：6900元/平方米( b' `% v9 N* t) Q3 m! D) p
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司* R" n* Y# f! T& q
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。5 o0 O5 d1 ^) F. Y- ~) Y
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
% L' A" c- ~3 R( O; S/ O% Y& A第八站：明湖白鹭郡2 y+ a( V8 _# F! D: \$ w
均价：7500元/平方米
. {, t  e. Y; d7 l- R7 D$ ~开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
# @9 H# G, h5 Q4 H5 T4 Z0 [  O" l  r墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。- n& T' `) \. N# a5 k

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精装修来喽

  f2 a% f' @& _' G5 q* X6 H" g第九站：实力粼湖居
9 M% r" c: D- f; ^2 G8 i# c1 w均价：8450元/平方米
# m+ N5 k( a' B; G. j: K; w% o6 u( L开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
% |; c( c: S- r0 h7 U1 T( u精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。4 l* N6 o  Y$ o6 h3 O) Z% X

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6 m: f/ C9 ^: V* H5 d3 }& H$ ^精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。5 n, T$ U9 [9 {& y2 f. b

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第十站：万科城) c/ C/ @) c, t
均价：12000元/平方米
8 f+ G! G( z/ o  B& {- h开发商：济南万筑房地产开发有限公司# T* h: k$ ?! c# x" r2 C7 V
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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3 _# c5 J0 o# g. S# p亲们收房的时候一定要机智如小编哦
: f. w* g) w) N- _2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
; n2 T' G, G8 X0 l7 {7 Ihttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html, {8 {! d& n0 ], v) T

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子5 W  {4 K+ t2 f' P9 P7 j
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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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( c( Z3 @; K  q- D! p2 f! `恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子9 q3 o2 z5 T9 r0 E. J1 u+ Z4 Y8 `$ {

3 F) M( @: W" s  i* N5 H( t精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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  @2 m2 M$ |+ c+ f0 Q. X恩是的呢