明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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% V1 U, r: a+ D第一站：鲁商凤凰城! `- u& q8 J5 E) W

. d+ ?% @8 S# ]  T% u$ Y2 }, ~均价：6300元/平方米
1 g2 a, @1 e7 A5 w开发商：济南金艺林房地产开发有限公司  H. h( Y6 v& n2 p" P4 A  S$ o
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
8 M" E! X4 @: i第二站：尚品燕园
$ y  I% W/ M5 T均价：8000元/平方米( N. R& N& v9 U
开发商：济南源泰置业有限公司! w- C, i; o1 i, r% C8 k  e
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。0 v. v8 b3 O5 x' @! G

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第三站：祥泰新河湾/ o/ w+ S% U/ ~3 f
均价：6806元/平方米1 {! h( R! V7 d5 j
开发商：山东北城澜湾置业有限公司$ p' d: v9 m4 e5 y) y, X' _
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！0 p8 l4 O, F- Y: A7 Q( p/ l
第四站：绿城百合花园
/ B9 ^" _# D# \% H! [4 y8 E7 z均价： 10000 元/平方米
" d  u" k. ~7 @7 r. I4 E2 ^/ K开发商：山东东城置业有限公司
+ t- l2 G* x4 a: a( Y小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！  c. n& {' S5 s5 ~

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0 h7 z5 y2 l2 O6 R. [) A9 G绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭
" k+ T! O3 e! j均价：9500元/平方米
( }2 a; ?) G* e" a6 S- j! G开发商： 济南保利城置业有限公司
9 h1 G* y" J; D; O' i做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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" x/ c" d1 g3 X. R2 `第六站：万象新天
* P# D! N: o3 Q1 d6 F1 ^6 @6 |均价：6300元/平方米3 |3 q2 |: {+ ]
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司5 O% m/ S0 I9 x& N8 e3 M9 k
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！8 I% v6 X+ R% @
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第七站：中建锦绣城8 o: {" J* B- {. q- _
均价：6900元/平方米' Y5 j9 H9 `" D& t! h% L
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
3 ^0 g) _% v8 R+ Z( o0 j* m墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
0 ]' i, e( ~# m8 K4 i明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
/ K- O% Q3 k* l& o第八站：明湖白鹭郡% c9 Y' B+ d$ n
均价：7500元/平方米
+ ^  {/ [2 w$ n( E- I1 d+ l! U5 N开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
6 x3 [& H+ P! V1 |9 m* w0 e3 z$ I墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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精装修来喽

/ u$ L8 W3 @, E7 C$ u* S4 G& _第九站：实力粼湖居
; Y2 ^" G8 e" |9 X均价：8450元/平方米
6 q6 e, v  X$ W; O4 P开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 " {0 `, a# R% ?: U& n+ |3 I& |
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。- O9 ~* z4 P) j0 h6 I9 |

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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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第十站：万科城" B) W4 L6 [% K, B, N$ p$ q$ A3 {
均价：12000元/平方米
2 Q0 I+ @0 z* H8 ^2 E4 P3 L开发商：济南万筑房地产开发有限公司
6 b! @4 J7 i" ?; c% O  b8 i7 i不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦- @" }) c. F' b/ |/ H# i$ d
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
6 f1 L+ s$ W+ t5 ?http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子7 h2 z7 \# `# M' `9 F

" m: ?$ D" ?4 F- K9 Z谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子+ u; Q% ~) g2 |$ |% R- B$ Y, g. u" P7 C8 i

8 P& w* w" H2 m2 c9 v# T. J) ?恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子
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2 ~0 `4 S* C% r$ C" ]6 K' d么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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6 Y0 b; T, Y+ {* W: ^( x" j恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子
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精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子7 G# }! l7 \+ k; d- E; u% k
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恩是的呢