明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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* D* h7 P& B% [/ P: S6 j3 ^6 \, z3 X( O! W第一站：鲁商凤凰城! N9 z$ |5 j" c. ?/ K

1 A: i& \& g, ^; a4 t: F% ^均价：6300元/平方米
: A8 h! h6 h% {开发商：济南金艺林房地产开发有限公司, r1 ], x* u. a, ~
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
4 l" b6 t: _7 M* x# H8 H第二站：尚品燕园- c4 B0 r/ e3 e7 v" Z6 [' a+ z
均价：8000元/平方米( `& d" W! K- v! ~, A/ X5 V3 ]
开发商：济南源泰置业有限公司
/ A; E4 w- v/ \( y墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾
6 A8 v! [! Q% N/ c. W均价：6806元/平方米
  x( Z) {6 E" ?; b9 w开发商：山东北城澜湾置业有限公司
3 w# ^0 O. E: @) P9 C6 ~房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
0 @3 V1 s! a& ]2 e  W9 D第四站：绿城百合花园- i- w% p! ?0 x+ t# |
均价： 10000 元/平方米/ ^9 |6 a4 t% v9 K8 A. z) N! J
开发商：山东东城置业有限公司
1 g4 G9 q, F" J+ e- Y6 K: q小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！  v; @& ^& T( D* W

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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。$ a0 y4 _2 w  V: }: P$ A; Q' k

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明珠格格

第五站：保利华庭
# W9 X, X! J8 m: ]: x+ M均价：9500元/平方米
4 t3 d6 W8 B' m9 A! h开发商： 济南保利城置业有限公司2 f+ V( n3 Q: s  m
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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; A5 L) S6 Z3 J! e2 I第六站：万象新天
# R7 `& P+ K' _7 `. s* R3 H均价：6300元/平方米
* z/ ^( v( a1 c; n7 Q) A开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
' T. T) F, g7 ?) `6 O, X厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城$ x+ S& M- V. f* i' H/ S
均价：6900元/平方米
  r: r5 j3 ?7 o" a& c+ W' q. ]开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
5 r% b$ x$ @4 A  o. w墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。+ I- U+ z' R; ?& T
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
4 m/ y$ x. j; }8 L/ B第八站：明湖白鹭郡7 B# e3 z3 Y, Z
均价：7500元/平方米
( R5 ?& R' C6 }) f, R+ s开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
+ I6 b1 z$ w6 l$ |3 h4 I墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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精装修来喽

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第九站：实力粼湖居
9 A4 a' ^; U8 ^* @+ @# J5 h均价：8450元/平方米
8 s2 T% Z5 e# R; ?: F3 R0 q开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 1 v- H& c+ s9 X0 p
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。, M' ~/ Z$ e/ Y6 q& C

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& a3 N0 M2 M3 t; p' K8 P4 ~8 X& t8 B第十站：万科城
$ n. Z* ?4 @- s均价：12000元/平方米: d. k% c3 h" ~3 p& `; G
开发商：济南万筑房地产开发有限公司
- F4 z: ]7 N8 Q不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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" U- K! B# y# ?+ z2 N" D  k4 @0 {亲们收房的时候一定要机智如小编哦! H, {5 l, U) z' S
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可) D. X2 W& E2 a1 h
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子! s# J0 ^. W6 w
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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6 ^' m) z  k0 I2 f' O" D$ X( K9 [恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子
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8 N4 l3 n. Z8 y么么哒

明珠格格

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4 K6 k5 b7 O0 k* H* J( c( t恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

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精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子# v8 X8 i) Y0 r/ \/ C

; ?  X2 v+ H4 s  u7 W: C. e! Z- \恩是的呢