明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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* a1 P) O+ @5 B& a# D3 |; T' q第一站：鲁商凤凰城" u7 k) W9 }  S# o( q- C. d

! s$ E! {/ U% z均价：6300元/平方米
6 k) @. Q7 C6 g0 e0 D/ n开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
4 X: j" z% V* w3 E3 ~8 T0 d9 Z- T4 K墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。" b7 O- S0 m2 n. e3 Z
第二站：尚品燕园2 m* I) ]: J& O6 z% E: }; R" D
均价：8000元/平方米
, g8 {6 ~  a3 Z8 G# N" h1 z开发商：济南源泰置业有限公司2 z2 u7 @2 {6 z* [4 r1 ^6 C) ?
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾
6 k# Q3 w  ]5 J2 S6 ~( @3 {& C! q0 ?6 X均价：6806元/平方米
7 E' i3 ?% Q* q3 H9 U6 G6 A" p, ~+ E3 O开发商：山东北城澜湾置业有限公司: n9 h" {+ n2 W' b& w+ d4 \# E
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。5 D' ]. z; t$ T3 R) _: Y. y8 i8 [

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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
6 ]" m  n! k6 H; b2 k& _5 ^; F  _7 Y第四站：绿城百合花园7 i: r& U5 G5 m4 q
均价： 10000 元/平方米1 G* q9 e  M3 S' ?
开发商：山东东城置业有限公司# q" p. q9 G! z( {& m4 M% M7 |
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！  y% |5 {( m# U7 s) j- a

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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。% c7 y8 B/ {" p; j% g

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明珠格格

第五站：保利华庭8 t$ T0 J7 m2 s# Y
均价：9500元/平方米! H! _% @3 ~4 C3 {
开发商： 济南保利城置业有限公司- o, o9 K7 s6 g  a, H
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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' N# c, _1 G) Q1 C$ b' ^$ ?$ y第六站：万象新天1 H1 b, T9 I4 J, S7 K+ j
均价：6300元/平方米7 d* P) J/ ]: z7 E" S2 t
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司$ L: ?6 O1 {5 Q& I# V$ k5 S4 I
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城
8 q) }1 s9 N: t0 B: |- r- [0 p1 }2 k均价：6900元/平方米. B4 [& \/ I5 ~8 U$ K
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司& \6 S* R5 ?$ T! ]
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
0 y" [8 z: L( C% ~明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
+ N4 w- K8 ?- |/ {% R9 l第八站：明湖白鹭郡
8 b4 _2 }% i  ]8 w" W均价：7500元/平方米
( F; C) J+ M2 c" N. ~开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
; M5 h2 {+ ~% K8 L4 N8 ~墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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明珠格格

精装修来喽

3 _5 L* ~1 L0 C. @第九站：实力粼湖居  j+ h2 m) C' w. o
均价：8450元/平方米
) m' K3 t: Z; v+ ~开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
0 w! U2 }, U( w: t) r$ I精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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2 w! M0 X) I' P. h) }0 M8 S精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。5 X  R( `# b8 g2 D# O2 h

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第十站：万科城$ ~; f/ o" F' z8 T6 M- C
均价：12000元/平方米
+ a; D' m4 N+ o9 O3 f# [/ s开发商：济南万筑房地产开发有限公司
9 K: }( j+ M; W' B不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦
) {- K3 \2 r8 [2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可9 M* c. n- r5 {8 s( b. e2 W
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子) e8 d# @- u7 Z
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

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- }( F$ B: C! {么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子* s4 Q' W% S" T. U5 u$ y

2 F: t& I' U1 A1 r  g恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

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2 `+ [5 w" w# \3 a# P& i精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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" r3 z1 q; m! i* X# U! j% H恩是的呢