明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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! v1 w/ r( X* t$ j, |第一站：鲁商凤凰城9 }3 W1 N3 I5 V5 t' {( L$ f

+ S3 e7 D- l' j, v( L# ^均价：6300元/平方米
  j6 `$ V3 U" [开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
" \0 p( p6 @7 l. \/ c1 r( L墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
* H# _* D. @, F; Y4 k+ e第二站：尚品燕园8 K% ^) m' i- R) e4 t4 b% S' j
均价：8000元/平方米: k: J* O' C# r" I/ k& l
开发商：济南源泰置业有限公司
$ V" g( f8 {( m: ~5 ?0 ]墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。  T& F8 f/ H) i. }2 b

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明珠格格

第三站：祥泰新河湾
: \. ^" j8 t; x. B7 L% z均价：6806元/平方米7 f0 D% Z$ G4 M: |& X
开发商：山东北城澜湾置业有限公司! @$ G% E& n  [5 B# z& `7 b5 Y8 |
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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7 b7 R, j1 I& x& M2 C师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！/ G3 P  l: R. w" R# U* T6 H
第四站：绿城百合花园" _3 z7 T& x4 M$ `  Y. @- Q
均价： 10000 元/平方米
# S- v! [5 M: C: }% o8 \* u开发商：山东东城置业有限公司
0 s1 A( {' U8 [0 P2 J小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！4 V4 F3 D" ~, n2 F$ I5 q4 S% \

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4 _# q: L9 H3 i绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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明珠格格

第五站：保利华庭
- U! I# M5 I$ {1 x均价：9500元/平方米, l# P: v6 }" N* v; U: x
开发商： 济南保利城置业有限公司
5 s( {; l1 u( M做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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( E& P' W  l. q第六站：万象新天
8 O; g5 S, p1 l- P- A均价：6300元/平方米8 Y) G! [: }) f7 A7 [
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
, E7 X6 J( [" R0 S' r厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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明珠格格

第七站：中建锦绣城/ N5 T! \+ p5 u3 o5 P  s
均价：6900元/平方米! J4 A( `. a7 O# c" g: H
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司. W  _3 b# A$ Z, C" k
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。" ~! H" z3 e" f
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。! Q$ F6 h) i4 n* K
第八站：明湖白鹭郡; F# c& G+ U( r- R6 O% `- L
均价：7500元/平方米
( D+ x' s) t6 Z- X" x/ q% Q- f6 D开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
& H1 I  s# O! _( z墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。/ {+ L! p# q. j
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明珠格格

精装修来喽

1 y* r' [- J0 d9 O9 R8 L2 ?第九站：实力粼湖居
9 y$ ]  x; @" C2 ~均价：8450元/平方米
/ }: n& T/ D/ z开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 7 }; B7 C( P# X
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。& c3 |. @2 }7 P& e8 V/ Y/ H: X

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$ p( A# B7 O5 Z0 S. R精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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第十站：万科城
7 z7 E; G6 S! B4 j8 c* t. k均价：12000元/平方米( r* [: X7 g% j. `5 ~; g9 h0 V% _2 j2 R( q
开发商：济南万筑房地产开发有限公司7 a" Y+ S' y/ l" L
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦
0 Q& n" T. q3 v% J& k2 X1 i2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
: ~" J5 C0 K' F8 e! S3 B6 a8 Vhttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

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# D: U( u( Y3 G/ u9 c5 n  @: t: Y
恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

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* U  J. U# d% R# X& J; _  \3 P* v# [6 K; H- `
么么哒

明珠格格

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+ V2 l8 ?0 I3 O8 ?: Y* r4 a0 }
' I! R* [# B9 ~8 O恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子. W6 k7 b+ F1 p$ H
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精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子* G5 T) Z: A: y' @+ Z& L) T

* c( m4 Y; U5 \9 f9 G恩是的呢