明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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" h4 Q/ l$ r, b4 d+ M. Z第一站：鲁商凤凰城
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均价：6300元/平方米
$ Q( J: g4 ^- R# w5 x开发商：济南金艺林房地产开发有限公司# ~( X( g. e# x4 ]4 R' i/ S
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。6 b6 S" U# @9 {- u
第二站：尚品燕园
" ]% Y) b* a$ r1 y/ H2 y均价：8000元/平方米4 {& w6 U4 W0 r* C9 n, \1 t* h
开发商：济南源泰置业有限公司
; I0 v- U0 }, A  q) n/ ]墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾# H7 d7 L, v. ]$ l8 R: C7 T
均价：6806元/平方米
& V) \/ m+ j* X* e* x. U开发商：山东北城澜湾置业有限公司6 e4 U' f- i+ b
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。/ A- a+ v  t( y+ o& ?+ n, Q$ r

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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
7 X$ c% X0 E, R6 }第四站：绿城百合花园
* N8 K; t. w; a, y% g) J% ^) o均价： 10000 元/平方米
9 X& K; _' a5 Q, B* `. Y9 B开发商：山东东城置业有限公司
) |4 Z- G  |. @0 Q, |9 ?# n小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！/ m6 F: b$ p! D" D0 @

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% ?6 F- l0 e( Q, l5 p绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭
( i$ \4 E9 s' w均价：9500元/平方米
& G; r0 L' O. C, e% b3 O% B开发商： 济南保利城置业有限公司' ?0 O( S5 M2 X2 P8 U3 v4 i  K) q
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。- s9 J/ g4 n5 {+ D. X4 y

. p4 T. m0 i7 j7 p第六站：万象新天
* s# O% S% u. d0 z2 n8 L均价：6300元/平方米
9 u6 W( ], _& }6 `! _开发商：济南天鸿房地产开发有限公司7 Z/ m, M$ t; p4 t9 ~4 g6 k8 a
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！: j* Q/ \( @; v* v
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第七站：中建锦绣城) o6 q8 c& T. \( v5 U7 s
均价：6900元/平方米
/ {: h  Z/ ~( L9 x8 D开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
+ F& S- n1 t9 ?0 r. w墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。1 r/ O. E0 F- V2 ~8 E
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。" Z' i2 x7 ?$ d4 P
第八站：明湖白鹭郡
. f6 c6 t5 R6 _均价：7500元/平方米/ H( g; ?3 L5 @' x1 _
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
, ^; @( N3 P$ I2 x2 Y* i1 P% H9 l墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。; h$ D8 Q$ R# g$ @! b: }9 h  j% f
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明珠格格

精装修来喽

. n- O* L8 \9 r- W; F( d第九站：实力粼湖居
' b0 t& P5 O6 X/ D5 P' z均价：8450元/平方米 - B) {* x2 z6 Z# Q3 w+ ^
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
* r* C1 k. A5 v0 ?精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。9 \  f$ F* g( ~* P$ Q

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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。/ }! C  F/ ~0 v0 D$ }  R5 ?, Y/ L* z

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8 {9 ]) ?% G4 b3 R6 w, Y第十站：万科城4 n) w1 e- Q: z1 ]  a3 z1 [
均价：12000元/平方米
5 q% Z$ X6 v6 t  a0 H开发商：济南万筑房地产开发有限公司& w- R* O4 k! q6 B5 k
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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2 g( L& R- D0 Y/ X亲们收房的时候一定要机智如小编哦% Z9 o) i3 L; D9 }6 L
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
; W: o! j4 L! vhttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子2 I8 n5 @1 V- K, W: O- B, L# ]' j
7 G! ?) C! b( |0 x' ~! v/ s
谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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  l+ ~, u* n) h2 s恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子
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% d5 [2 h. \+ x9 d. c: i9 T么么哒

明珠格格

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6 l) T2 P+ r. i9 Q" p8 A: Y, ~. R3 _# q& s  K& Q; z; w. {+ }
恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子* {5 y3 g( z" X9 v. g* j
) j9 x& C8 e; u# X: m
精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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! M1 a& T. U5 q恩是的呢