明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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, Y! d0 l" n( z* H2 Y8 `第一站：鲁商凤凰城2 d+ x0 G6 i4 c, z, O$ [

. B% F. n/ p& B均价：6300元/平方米. `( y: N* b2 x6 p5 R4 q
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
( d% q, b# C3 T% G! C$ D  ^墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。4 E+ t9 T2 [9 f: c, }% ?. o
第二站：尚品燕园% T6 n" o) }' w
均价：8000元/平方米8 ~1 E& ?% N* R
开发商：济南源泰置业有限公司3 [1 [2 ?- y2 w" _; M1 R. W2 X5 E
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾/ T# V. y* A: e
均价：6806元/平方米
& T% e5 U4 j; S5 t开发商：山东北城澜湾置业有限公司% V3 I$ v8 U# i  h, k- T0 m
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。  k; O4 j, Q. s* }, P

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$ x& @1 \- M9 L: t6 K: h7 A2 N师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
, L  c. R8 o; ]6 I4 m) f第四站：绿城百合花园4 R6 N( }0 U3 h6 _! z5 u/ E$ ]
均价： 10000 元/平方米( i1 N* f# `* Y( U4 w) {3 `) x
开发商：山东东城置业有限公司
# E' J3 m  b9 t小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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3 a, \, d) E3 K5 [3 A4 j绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。: S9 w4 D- d7 \, W+ j

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第五站：保利华庭
2 h8 m0 e* B8 [$ U$ j( A8 n, G$ _均价：9500元/平方米+ A. O7 U2 |1 F) m3 b! q5 T
开发商： 济南保利城置业有限公司: f8 c* j3 G- \2 u
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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第六站：万象新天
/ e3 ~" w5 b9 U) D/ W均价：6300元/平方米
( K9 w( g! L- f& w/ v开发商：济南天鸿房地产开发有限公司2 U! r) Q6 i( w/ q. @: I) C6 ^
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！. A4 x, \1 [& w8 ^
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第七站：中建锦绣城4 X! N  {- m7 Y) [
均价：6900元/平方米7 b2 h& a1 p: E
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
2 j; z* ^( J( D: ^8 p! O墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。1 J! S/ f% c/ P$ f% q
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
9 ]' }! t' J: A第八站：明湖白鹭郡+ \/ y5 S! X4 M# {. H0 s
均价：7500元/平方米" l, J9 K. [3 q. m
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
' ~( [) c, ^+ ^8 W, R: l: j墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。& I- ~# o0 k  @& G  |2 C/ s& i; r

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明珠格格

精装修来喽

5 O) R, B; e) N0 [+ ^' C/ y第九站：实力粼湖居
0 E+ p; C5 Z" G4 J4 z均价：8450元/平方米 ' E1 r3 I1 E% t! r) X# m
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
' D3 `& x/ M, b- C% k: W精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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) h2 n3 r$ b( ~/ ]精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。( k# n6 v$ {/ J. c, I0 d5 Y

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第十站：万科城  n' q1 }- }# z: t4 ~. T9 o
均价：12000元/平方米
/ b: b6 c2 Y+ R  a" J. |5 P开发商：济南万筑房地产开发有限公司
$ H3 z. A0 [, Z: u0 f4 A不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦$ a0 ]7 @; s7 I8 C8 P
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
. {7 P- Z6 @) {4 ~. u; @- C- ~http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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$ r/ D6 e4 D: @. [) y9 U谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子6 S4 D$ I; a! N& J  l& x" e& \
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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子6 [* D1 Y  ?* C; ^( v0 d
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么么哒

明珠格格

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恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子4 Q+ f' P3 X/ ]* h) A9 }

% T+ e; v; U0 N: n* x精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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恩是的呢