明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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" \* E) b" m' M) h' S& d第一站：鲁商凤凰城) A, {- w$ |+ I! [( y& K' D
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均价：6300元/平方米0 K% R" H! K# r; x4 M
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司" \8 x2 k1 D# v9 v
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
& Z5 J" v8 ^+ b% V第二站：尚品燕园
9 L  J3 Q: J( m% q; I% |0 U均价：8000元/平方米
8 W, l2 d1 q9 A) p5 k$ M6 b% H# g开发商：济南源泰置业有限公司
, }* H* A8 ]6 n9 W' m1 Q& K. a墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾. c. J; ?4 \  H" y8 H# q* j
均价：6806元/平方米0 a. s! W5 e% q
开发商：山东北城澜湾置业有限公司
7 W4 C5 |. y/ n' {7 M5 u房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
9 J/ K( o$ _9 `第四站：绿城百合花园
* q, q" [1 J4 [: N3 [5 n均价： 10000 元/平方米
( D7 h4 u  i$ o, o开发商：山东东城置业有限公司* b; Z: m" |  X8 {: \2 z/ l
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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. p) s' F9 ~# \绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭
* F2 F  O+ E7 _; s+ [- \均价：9500元/平方米; O: b0 E* A. A# T" t$ T6 ]  P! P
开发商： 济南保利城置业有限公司' i: F8 o. ]9 z3 F0 Z. I
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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& q6 Y' A8 `* @1 w) ?- }! U% w第六站：万象新天1 B( |' J' I# h! I* O: h# Z: o. P4 G
均价：6300元/平方米0 }% ^+ n/ q& W
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司* Z; u8 V4 q. G6 }( J
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！" p6 I3 r+ Z0 X# p  [0 F, y

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第七站：中建锦绣城+ \- j# [) B) T" R7 K7 h
均价：6900元/平方米, x& J1 |4 f+ e5 Q3 t6 ?5 N
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司' e6 s# d  Y: t3 B" @" Q7 b
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。; x  p8 D, \  N
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
$ N" {3 N; e$ o: ~, i第八站：明湖白鹭郡
( X3 ~3 U1 x' b均价：7500元/平方米
( A( m) Q1 g5 @! U开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
+ D. |% u/ L$ T$ N) K, u& f墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。7 _* u: L9 c* y$ s1 I
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明珠格格

精装修来喽

1 ]% R) o/ \  N2 n2 H* P- k第九站：实力粼湖居
8 Q2 n6 M$ {- o2 d2 N. n均价：8450元/平方米
9 F) I- t* S- g' Q( J开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
# @4 n" N" [4 ]4 K+ l$ q) ~1 q精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。5 H' O. @/ X( F! {

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: i# X, h% p" N8 S第十站：万科城6 Q, ^+ N3 R3 `8 W2 w
均价：12000元/平方米$ V% h& s0 w9 P
开发商：济南万筑房地产开发有限公司# n' i/ h' R0 D+ s) x
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过' \: F* ^9 U/ D2 a: P

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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% X6 a0 F) Q5 x) Q! l亲们收房的时候一定要机智如小编哦& J. }$ I* X8 i$ a3 B
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可4 w3 M4 O" M: Y
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html& [) O1 t9 |. @3 Y' }

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子  v$ u: n+ L# i& {6 J' g( K% y6 z

) k; b# q$ ]/ V8 C谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子# l* J+ ?: ^" b" W: k, ?

' ?* V. h. ]- S% p5 S; S% r9 u1 y恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子
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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子7 n8 l* {- ^4 I/ I+ i7 n4 a0 _

6 [. W7 v- i- w# J* l恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子
5 j" b5 g+ _# ~' E5 T. S" H$ l1 a
精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子% |& g7 T. T" k( N  m
4 P' g& z, L, E  C1 G- H
恩是的呢