明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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1 B$ W3 \9 P8 h7 p! N. m) K第一站：鲁商凤凰城
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5 [/ D$ T6 K3 b7 R$ I) \4 M均价：6300元/平方米
$ B$ Z) y* n4 x" {开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
7 t( {- n5 M7 r墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
$ g6 C) Y% o( {9 J& _第二站：尚品燕园
4 j. l4 U" w* b. S- R均价：8000元/平方米
3 z5 o) L- K* ^开发商：济南源泰置业有限公司
9 ]' I$ {* x8 c0 F/ ^$ B7 f7 E" k墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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明珠格格

第三站：祥泰新河湾! o' g! ]: D9 Y: d' Z( U, E' Z
均价：6806元/平方米0 u6 C6 B5 p) y2 \  y; U5 A! S2 |+ h
开发商：山东北城澜湾置业有限公司
' L9 e4 o( ^, w' w/ g房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
' W  W5 w" W4 \第四站：绿城百合花园4 w9 o6 W: ]( N2 {; o
均价： 10000 元/平方米
% {% W: S, q, X1 l9 b开发商：山东东城置业有限公司
+ @8 p$ V4 S4 E小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！# X. c/ V  R; \' C5 u( H% B1 @
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9 K2 z3 s; [5 ?, j绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭
) T  U% L5 t$ `+ Y' x均价：9500元/平方米; F) W" O+ v6 l' _+ Z1 u
开发商： 济南保利城置业有限公司' h2 M! l0 A* h" q9 n
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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" }+ r4 [" H; `, B4 u# R& ]  S第六站：万象新天& b; E; @% T! w% w: v% f5 n
均价：6300元/平方米
/ F0 v5 O( c. E( U0 u3 P/ H: R+ A开发商：济南天鸿房地产开发有限公司6 o* z; j5 b5 Q- v' |2 x5 q
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城8 H7 _- {9 F/ \# t  b$ {6 I2 U
均价：6900元/平方米  ~! M- D9 q# ~2 \' x" _2 L
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司; `4 E% A$ j( a$ L* P3 ~! x$ S
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
* X$ _+ d9 a+ M: C) I0 I& [4 U明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。: L4 m( v5 n+ U+ L# C* U1 ~. p
第八站：明湖白鹭郡
; X: D3 K/ Z5 n9 Z" u均价：7500元/平方米0 Q+ }5 p2 W' a& B4 x. i1 z( X
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司% u/ y. v( Y) Z! `7 n
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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明珠格格

精装修来喽

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第九站：实力粼湖居
. J' L# W, a$ B) ^均价：8450元/平方米 8 S! t8 l+ @+ V: [* J" ~1 [8 n" |
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
! s3 \, N" j! E精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。% }# r* G$ v0 r& q  ]2 F

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; V1 L4 x' [  `+ F+ Y) v第十站：万科城
, `$ i2 P) E& i6 O均价：12000元/平方米& [3 H/ k# T+ b1 l5 @0 R2 I  @# P
开发商：济南万筑房地产开发有限公司
) V% h- G; H  `% L* a) [不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过2 Z1 b* c: L3 ~, I* E) e

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦
5 }* I8 Y2 E$ I! M: O2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
" M& o2 I, W- c8 Q6 M% S8 mhttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子. p& k, N- Y3 F

1 _# E) L0 ?8 \/ W' o$ X+ U/ B- \2 Y谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子/ {. Z9 U* N4 H  L

4 U7 B( y+ C6 t. n1 S恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子' H2 E# h& Y7 m( G3 x! V" R, D, e+ k
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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子# F* c1 e; W7 G8 t+ Z* w8 u
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恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

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) N1 |$ D1 |# ~, r. b精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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恩是的呢