明珠格格

* |4 T6 M3 N, e: |2 {8 O' F0 Q4 I, @' V& G  b

买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

3 n; `% Q$ y) F5 Q' ~% u

2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

! e0 h( L3 R& C% O5 k8 t' k$ e

一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

/ U- C. e4 O' ^; i2 c3 [5 e

8 ^4 Z. E/ J' I第一站：鲁商凤凰城0 @4 Q9 W. q& y

" D# Q3 v2 }: Q% M均价：6300元/平方米! n0 G# z- D: g% C7 [$ U
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
( U4 {) M: b: T6 ~) P墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
9 `5 Q$ }' [$ D$ s第二站：尚品燕园
; g( Q6 O& T, [0 \均价：8000元/平方米8 ^) f/ \8 y9 B
开发商：济南源泰置业有限公司& N; J( z& [5 f
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。+ V$ a9 }+ F( ^# }* R) I

9 |6 j/ M0 T- [; q
: i1 {: U% H$ \0 C. k7 H* S6 _

明珠格格

第三站：祥泰新河湾; H- f5 t4 F5 j
均价：6806元/平方米, |; q. x$ y4 e/ D
开发商：山东北城澜湾置业有限公司
: h. Z8 v% X$ A房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
  b! g3 N* ]6 z5 R0 u

6 b* X7 `* v2 {9 F8 E$ O$ j# r& T
师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！- z8 M8 O: p% f/ T7 ]7 B" y' d
第四站：绿城百合花园' e- S5 K$ E. g4 \+ {
均价： 10000 元/平方米
$ t: R. K6 O8 m" l+ c开发商：山东东城置业有限公司
0 H: t( V4 m; i0 F7 |) G) `! I小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
1 L' T& A- _- v1 ~
( A% E& R/ \7 u3 I' a, @

: p8 }: c& {% ^. o# u# e- T6 N0 R
! b7 U0 S6 U8 q' K+ F
绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
' M7 Z, s1 A, h

+ V* E& q/ S/ |) M) M$ ]1 H$ L
! j0 a! m2 D. v$ i) t

明珠格格

第五站：保利华庭+ z2 n0 [& R& b8 A7 o( [; [
均价：9500元/平方米* H  I* b& h! l- r9 \$ \" B( W5 \1 e
开发商： 济南保利城置业有限公司3 O3 E- c9 d9 k6 d9 S: k
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
8 q# U, }9 o; v" a) z

+ ?; E( n. ?* @% _1 f第六站：万象新天
( x5 [* g5 k6 z: `- B- Z. j均价：6300元/平方米% Y) J  h' }- S) [& I9 r
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
6 J+ A7 c! t- ~. `: ~5 U厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！; }, ]) p- _0 G& `! b
6 t; j& f0 V6 `* h

7 O+ S4 L$ p6 x" N0 r8 F1 `1 w% |

" R9 n; L& d# f( A4 K. q

明珠格格

第七站：中建锦绣城6 \7 F- _4 j# `  t6 \- n3 i$ a
均价：6900元/平方米8 a: G4 |+ p6 v, F# B$ r
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
3 c# i. f% t2 y6 F' _5 k墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。; J- _. ?. }5 m7 _! O
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。3 q: x* [' S9 M2 y7 |# X
第八站：明湖白鹭郡) c) x: b# ~  p4 Y4 t) ?: ~
均价：7500元/平方米
* B0 F$ E. M. n) ]6 B6 n* D开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
7 T& i; e3 |& N- Y6 D0 V1 V墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
9 F) o1 C" O$ H; G
9 C& _* `' {, S# G! x( V/ B

" m* I2 r4 z* Z) @3 ]

6 c6 [% N4 S! N1 g7 N

明珠格格

精装修来喽

. |; O3 g1 ^1 V- h% t3 {第九站：实力粼湖居
: X0 I6 x; D* m7 V( w* j8 X* `均价：8450元/平方米 7 u" N( V5 x, r: B9 C0 Q2 C
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
* ]% |* [; W) J' F% R" {: s精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。% z: C' r1 M& ~, E

8 J" _/ K. D, W: U9 l
4 `, b5 s5 [" @" z
精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
4 z* r8 L* r0 D: a% H

( T) r5 Y7 a- d2 F  s
  h! _1 Z1 @) u( j第十站：万科城
# s! L( z; n# k5 x5 _" V# ?均价：12000元/平方米
0 @$ l* v/ O/ s开发商：济南万筑房地产开发有限公司
* M' U0 Z7 ~4 h, ]2 \8 X1 k不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过% }/ P# |% {2 W

3 ]6 p; K1 ]4 u8 L9 ]2 \" m
6 O( q! {0 n2 C7 d

明珠格格

! x4 G+ _) k+ {# f

大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

, D  M$ c+ V0 V. |& V

5 t- r+ y7 I5 j/ m5 D

, ^2 i# \- S- s1 g

收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

& F1 L' w3 G& Y1 @8 L$ x6 `

- r( T) O8 B$ E. o) \4 y

' f  g# R0 K2 H9 l# Z

马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

# C2 @6 ?5 J- P) o; A

& T! F! h  ~* K( [. U  L

: E. T/ N! D0 z7 V. R4 U- k
亲们收房的时候一定要机智如小编哦+ Z  j+ J- y' c9 L* L
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
, ]0 }* r" [- d" L( Nhttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html9 X0 g. H% Z% L% p

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子% R9 ]1 f) G! B' U" J

; [- v2 C8 W/ K6 B& P谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
5 n  y3 J9 x3 ]; p9 u/ Q) E  R) R0 h) q
恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子( ?! k0 ^) b9 h( v4 x! `4 U( Q( I7 l
: b. d3 R) J7 y8 E* r6 N
么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子3 ]4 \- l0 y" J* V/ ]  b* g

7 `% k6 I9 n, C恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子% I+ ?" ^: K+ q3 Y
, G$ w; r' L' \7 `0 i
精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子
+ w8 d2 H2 T2 p' p4 H0 o- u
* T# B" }; {; z+ E, Y, j恩是的呢