‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 57 | 浏览: 15159 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
1#
发表于 2015-12-23 10:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-12-23 11:06 编辑 7 W' N' ?' |, E6 Z

& g' k, R7 c  n# M, Q5 Z
买房不易
每所房子后面都有一个买房故事。
我们在收房的时候,期望房子是完美的。但理想很美好,现实很骨感。
例如买家秀vs卖家秀!验收房屋的时候难免会遇到各种问题。
NO 担心
速来抱紧妈网大腿~

1.jpg

3 J1 h+ v, d' L6 F0 G: V
2015半年多来妈网公益验房团的足迹
遍布济南东西南北十多个小区,为70多个网友成功收房~

initpintu_副本.jpg


8 m3 E5 g  ?6 O" G' \
一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~
没想到,这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题!大家买房要注意了!
电梯在此:
毛坯房:
精装修:

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
本帖最后由 明珠格格 于 2015-12-23 10:26 编辑
0 t, G; I- Q/ S8 h, X6 ]
9 l# i" Y9 }$ O3 Z. h3 P$ P8 M: i第一站:鲁商凤凰城! ^  u1 @  @/ m0 M! G
1 h! N/ h. a2 H" [2 w( l
均价:6300元/平方米: h7 [7 q7 P+ U
开发商:济南金艺林房地产开发有限公司
+ `+ T# _& Y9 l- }/ e% f墙面有少处空鼓,除此之外,墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说,一般墙壁出现这样,也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥,再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候,装修的时候,也注意。不能刮的过多,要不然会损害墙体的。
, z; G- L- k3 L1 n: ?% l+ |  b+ W第二站:尚品燕园3 w; B5 X# s' w$ r  ?& d5 l
均价:8000元/平方米
/ }0 M. e" Z2 q/ T/ H' _开发商:济南源泰置业有限公司
$ Z4 `9 S# d2 c% }' \墙壁空鼓处较多,主卧的四面墙基本是裂空的。+ g  ?$ b9 a5 e) k- r" S  }5 _

2.jpg

  x  z3 t7 R. m
0 f( b1 k* `2 _

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
第三站:祥泰新河湾' V; x" g# q$ {& i6 ]- j
均价:6806元/平方米" x8 c. U! h( Z
开发商:山东北城澜湾置业有限公司
# @- `, E8 K5 d4 n8 P) X房子情况参差不齐,墙面情况良好,个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。& H1 s$ f: ]7 d& i: h! R

3.jpg

2 r% p8 `# @3 @) p& B2 N4 C

  s1 u# S, @. X) e& N师傅建议大家正好打了重做,多做一层防水层,以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户,东芝的电梯,夏天时空调很给力有木有!4 n3 [, X, G& n2 z% n% C3 F
第四站:绿城百合花园
# o' E) L7 }' |均价: 10000 元/平方米
, T: l( a4 Y3 E! K! p开发商:山东东城置业有限公司" U2 M: c9 k2 R2 Q# D
小区环境物业32个zan,绿城百合花园配备了室外游泳池!
3 j7 W! ?( D# M4 k
: I, ~' S( Y1 l, }* k. J

5.jpg

1 P* Q' R2 s6 S4 R7 @

  L: F- T* Q9 h# P) W# f# ]: i6 ^绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
3 B' b/ Q. \; B

6.jpg

. M$ m/ ?; s" m! B4 t

3 _9 w3 z! L$ l5 Y4 }( \; b  f

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
第五站:保利华庭
( @( b$ Y9 H6 [  t, ~7 f- S9 H均价:9500元/平方米
% U9 I+ Y, R! t, b开发商: 济南保利城置业有限公司
3 W( [  E* X) _8 t+ i$ x" u* p做工方面的问题,整体干活不仔细!窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的,修复的话不建议去找开发商,因为开发商用水泥修复,后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。1 z! I2 A3 N* K0 J

7.jpg

# u: ^& w: Q% N* e3 o5 _+ h
第六站:万象新天
3 Q. G) _1 h* K均价:6300元/平方米, q3 f# ~' o1 O. N" A& G
开发商:济南天鸿房地产开发有限公司* p  [8 D" S3 R
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意,后期一定要好好修复!( k6 s" Q. e- j/ Z( u" T# P
3 j9 z- q0 U3 O: O% R

8.jpg

, U" a9 I2 ^& h3 i9 ^# M
' ^& D: j! V. T+ q

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
第七站:中建锦绣城
) D: J/ ~* G& p* @/ u7 S9 e均价:6900元/平方米
7 \' i$ s' {+ A: r2 A开发商:山东中建西城楷悦置业有限公司
3 n. n3 p' ]$ \7 ^墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零!相对于墙面100分表现来说,地面的平整度稍微有点欠缺,后期亲们地面的找平估计要费点事情了。6 C6 S  P7 V. W4 h( T6 ]
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。4 Z) @  p: u5 Y1 P+ ^* W- N7 D
第八站:明湖白鹭郡+ B  U9 I  _6 B9 A  d
均价:7500元/平方米& i, h0 v' ?' l3 z2 v3 Z% Y2 v; U1 {& Y
开发商:济南明湖天地房地产开发有限公司
- P/ b# k( U3 z5 y/ M  i墙面大面积空鼓不多,有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是,小面积空鼓倒是不少, 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。6 b) \6 [( Y6 P8 R) U+ Z

  ~% X9 O* n9 {+ _% r. d+ a: G

9.jpg


7 ?$ E1 w& Z) N+ E4 ^, s
% {( S* m) U1 V  `! @# _

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
精装修来喽

6 ~$ l: N1 R% _# x: w0 f第九站:实力粼湖居8 r! x5 V+ I8 C- f" V9 Y9 Q
均价:8450元/平方米
3 q( I$ ?" @+ J7 `3 Z开发商:济南实力房地产开发有限责任公司
0 m0 j( J7 T( s; n精装修的房子咱验房不在测墙面情况,主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善,下水,水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低,耐磨性好,防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错,许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫(如烟头),永久了可能会出现鼓起的情况。
8 I8 y1 O# T) V; i% ]' S

11.jpg

; i/ @5 V0 K! \, x8 I

6 X6 H' _. L$ g6 W  q: j) N精装修在为大家省去装修的麻烦的时候,同时也存在一定的弊端。干活有粗有细,用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理,墙面摸得不平整,地漏生锈等问题。2 `7 _7 {% o) t3 R: n9 g9 I

12.jpg


, l# B* g/ x8 U: x, k* o" j
) \/ z* r# T4 s, S
第十站:万科城2 S8 i" G  }' [5 [
均价:12000元/平方米/ v6 Z4 v! q0 v0 P- V) W; l
开发商:济南万筑房地产开发有限公司9 _7 J  U# _  V' l4 j
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过3 ^$ _, ]5 R! k2 s

13.jpg

+ t8 B- j' |0 {+ _, u
6 b3 _; q0 F' u9 S* a2 Z

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 

QQ截图20151223110215.jpg

" }8 h7 W+ W  a6 q5 o% [( ^
大家一定要换掉收房时门的猫眼!现在的猫眼从外面就可以拧下来,从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼,价格二三十左右更安全。

4 n7 m# p+ ]5 _+ v, J1 t6 |  Q

4.jpg


9 {/ G% V9 Y. ?" z- R1 i7 U

( n6 ^: u! e! P# H
收房后这个收好即可,以防装修的时候丢失,装修完再安上就行。

; C, Z3 Y9 N2 r# Z/ Z- X8 j

QQ截图20151223110317.jpg

6 `7 a1 @; T) k( T
+ d+ X& S% `. }
马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近,后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

4 j9 c9 b2 y( ~$ C2 ]  u) u$ _

10.jpg


- `8 f& R# b; ?6 J

+ g" n8 {' e2 F" c: V# R/ q亲们收房的时候一定要机智如小编哦
( c4 r; H- A7 P6 B0 E) D2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可. b9 l4 E- P" U% p! b; T
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
, W. ]$ I: K1 D

Rank: 10Rank: 10

妈豆
969  
宝宝生日
 
帖子
48 
顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
回复 宇涵3515 的帖子: [4 `1 c) M4 d0 p
% _5 \1 w) _+ h$ y
谢谢亲、、

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
1961  
宝宝生日
 
帖子
689 
中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
4197  
宝宝生日
2012-11-17 
帖子
615 
小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
1294  
宝宝生日
2012-4-18 
帖子
657 
精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
2955  
宝宝生日
 
帖子
527 
好活动 明年要继续啊

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
3744  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
621 
辛苦 再次谢谢格格

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
2955  
宝宝生日
 
帖子
527 
师傅真的很仔细 谢谢

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
回复 猫咪个毛球 的帖子
" \, n# X$ b' A( i& c4 |2 r, l/ q) A( w; x3 k6 Z
恩呢 师傅辛苦了~~

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
回复 江湖一剑 的帖子" p2 `: L+ f* K
: k* \# r1 g6 X- G. w
么么哒

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
回复 猫咪个毛球 的帖子
/ o4 t; }; g: c, M+ ~# N) g' O; H
- k& ~: j+ G# S& R8 E恩呢 谢谢亲爱哒支持
琪仔

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
6468  
宝宝生日
null 
帖子
1065 
回复 陪伴是长情的告白 的帖子! E9 N$ y. C9 ]- A& e3 j7 _
5 s  c- ^+ O. V6 b- m1 h, H+ t
精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
回复 绿萝绿绿 的帖子
* E0 I/ b: l, Z5 x
7 Y% v& F, H2 G. T2 i+ g恩是的呢
‹ 上一主题|下一主题
2015妈网验房小分队~快来看看 济南的这些楼盘都出现了那些问题! ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043013573公安机关备案号:44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部