明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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- P1 n" p0 G. c: N; E! j5 a1 J3 H& A第一站：鲁商凤凰城
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: a2 D# ^; P2 ?' B. Y, \0 }* M2 ]均价：6300元/平方米
% U0 J, A' s3 y$ l开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
. J1 Y: ~' G7 ^" S" s墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。5 Y. X$ ]9 O8 R9 O. x$ ?' U1 q
第二站：尚品燕园" n, c+ j* N0 @! ]9 |
均价：8000元/平方米
" G: B) X( C3 n( ~0 V开发商：济南源泰置业有限公司
) {' Z% y# P6 y2 G; R' v0 A' p, N! A墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。. b/ p- a+ L, ^1 j

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第三站：祥泰新河湾
" u' s# l3 p0 \) V& N均价：6806元/平方米5 z) r0 F: H" o9 ?
开发商：山东北城澜湾置业有限公司
! U4 }# ^2 u5 \! \房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
( V* d4 Q7 F% J, v( t第四站：绿城百合花园
0 @' B3 J/ l* P4 F( [均价： 10000 元/平方米
; g! O' V$ u5 f# A' a0 O开发商：山东东城置业有限公司
# d9 T9 M& H  S. f2 q小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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1 O2 L% }3 F  A0 \绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。( Y% e) Q  j8 E) I: d

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第五站：保利华庭
: q) H" ]% C1 E8 A! f( E+ V均价：9500元/平方米4 F1 y  u; ?( e9 P
开发商： 济南保利城置业有限公司1 M/ j+ Z5 ?2 W5 B- [
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。# J0 r) G9 L; P% q+ g

" Q# H. m% s% h( V$ g0 I9 K. k第六站：万象新天
1 M) o/ q& ]- d+ `5 x. X1 V均价：6300元/平方米
  _! @; a( ~4 O" V4 {. b5 N" h开发商：济南天鸿房地产开发有限公司# n$ D6 Y/ K) P0 P9 m) B3 g0 P. p
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！( t: r7 c% O; s- a2 H1 }

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第七站：中建锦绣城
0 R9 `5 q# J" [% c均价：6900元/平方米" }/ r" t8 N* {
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
6 R* A, D: c8 ^6 c2 @% b  f墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。- x5 X5 M* V1 J# A3 c: i
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。. P; C! Y# a7 B& U1 A
第八站：明湖白鹭郡
3 ]2 l. l# E3 Y) k+ s均价：7500元/平方米
- h4 }# J2 Q0 T1 G开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司7 Z: d0 A  k, y
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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精装修来喽

0 _, B; a4 ]+ S- x2 A' U/ t5 o$ z第九站：实力粼湖居
  h! j$ b" R, M1 i' I3 T( C均价：8450元/平方米
4 E1 I, P! s" }$ a) [7 U开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 2 Y7 A0 b' d  t0 h
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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& Z. n0 V: _0 D- O. v/ O2 c2 S精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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9 u& Q' Z$ f% B3 d& E  \第十站：万科城9 E% L! X3 i, U* a" A
均价：12000元/平方米
: ]" i, x% d7 @0 b开发商：济南万筑房地产开发有限公司7 U: \* p; E& |1 l2 N- A
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过, z! T  d/ A8 v) b8 ?' T

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦$ m) `: `" w$ s7 I
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可& L5 r4 p( g* N
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html2 w3 y& ]: W* ?- Y  [4 j

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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# w  M8 H  t8 a恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子! ]7 x6 }& m  v; _% m

- S' A' F: v% p$ s3 x" J/ t/ ?! f- m, O么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子3 G6 K1 `" O6 r
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恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

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* {8 W* H0 V8 l- F# C1 P2 }& d5 Z精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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* ?" b4 \. G# y: ^, [0 n恩是的呢