明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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6 Y4 c8 ]5 F( s0 K0 \9 ~第一站：鲁商凤凰城
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8 |! L1 {6 f7 L均价：6300元/平方米
, K, @, y6 h) N6 ^4 p开发商：济南金艺林房地产开发有限公司& B, s! R, M1 w0 t; y4 u
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
  n+ p! v; u  t# B) p1 a第二站：尚品燕园1 W+ t! Z# \# J3 \
均价：8000元/平方米
8 ^; V* k/ P0 c" e8 h7 p6 z+ {开发商：济南源泰置业有限公司  M: l( d, Y* i# H" `; j
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。2 r) J5 c+ C0 L: J

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第三站：祥泰新河湾$ O0 D5 [+ v- C4 c+ ^/ T$ O4 W3 g
均价：6806元/平方米
  ^! z, l. a" h开发商：山东北城澜湾置业有限公司2 h5 b$ f. f) ~5 r
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。: W! ^" Q# s$ r

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; v6 j. J, Q8 B9 }# J师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！7 O9 m7 c% v* x- X; Q
第四站：绿城百合花园
# u5 P4 [& U; T9 u7 K均价： 10000 元/平方米; F: ^" G' O9 @# [% s6 X4 d
开发商：山东东城置业有限公司
" p- i7 l" Y9 c/ m: `/ T, t0 W小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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2 G% U/ ]/ X  v2 v' H绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。5 ]4 _9 V# ~- g& d! B+ d

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第五站：保利华庭2 p2 f& }% J2 Z: g
均价：9500元/平方米
8 @* G8 Y9 b, ]1 B7 H& _开发商： 济南保利城置业有限公司
2 u, o' V" _* F! W* B# i) ^, F. f- Q做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。! q! h' }2 I# g9 i$ Q, G1 `! a

3 w* ]# ~- ?( s' Y3 Q3 T: ^3 h& ?第六站：万象新天" ~$ H9 L2 d1 N% s8 C' j
均价：6300元/平方米" G2 N; X# R* `  z( F
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司& E) {: R# }% F, V8 e+ N$ T
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！  O5 L7 i9 Y" u' x5 U

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第七站：中建锦绣城
8 A& P4 o& }, _, {6 ?4 e# G8 {均价：6900元/平方米
5 ^! ^) `' b0 d% z开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司4 v( n4 r4 g: v  X( m/ B- w0 H
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
5 k* X! f4 \/ {明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。, m0 u7 p! Z7 m0 F3 X% Y
第八站：明湖白鹭郡
4 Z- B  n) O) V$ L) W均价：7500元/平方米
- \$ k- E& C( \2 m2 p2 O开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
- E6 P) I, L6 U) F墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。1 z: |( n$ _6 `

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明珠格格

精装修来喽

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第九站：实力粼湖居
6 \7 R% h  _' ]  d0 ^均价：8450元/平方米
( L) k- n3 S" U" h5 r1 ^0 `开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 % L4 R9 F: G( t% T& z
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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; J8 r; k3 r( o' x) I精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。# `) v& D# I; ~, ^# P

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第十站：万科城
: j( k! @: o, u) R6 d& R5 }  V均价：12000元/平方米" e/ o( Z0 e1 O; ~3 D
开发商：济南万筑房地产开发有限公司
  W. K& J* N9 r( u不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过) [- |5 Y1 I4 P* V

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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! s. d% Q3 \  u- Q5 L亲们收房的时候一定要机智如小编哦
+ m; P* V7 n+ z/ E/ O4 U1 S* M% U2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可+ o" f6 S9 g  q% H* ~
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html1 W4 |3 g' d3 T3 J8 j7 |1 f. u( U

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子" T: o3 Y1 U. q' X3 f

' Y/ M2 b7 P6 @  ~谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子- Y) Y# y0 |% U$ ?# J* F
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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子: T, v9 F3 H9 `' a, _
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么么哒

明珠格格

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: T' I- l$ z$ C6 G恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子+ U4 A2 z7 R) m$ |3 t0 S$ X9 L

+ i4 |' X0 B3 s5 c精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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恩是的呢