明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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# z4 G: K, ^& C, Z3 s2 V1 Z1 [; E第一站：鲁商凤凰城
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均价：6300元/平方米3 _& P  A& q, U+ z4 [9 }- ]
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
7 w, N/ V+ w6 b3 O* k" ^! i$ f墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
2 V: |+ F4 s, ]0 T8 }4 s第二站：尚品燕园4 I& n5 a- p; @. ]7 D' ^
均价：8000元/平方米
6 ~. E' s" U7 H& F开发商：济南源泰置业有限公司
" t8 t: g$ k3 U; J' U$ Z- M墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾
" q, G: G8 U) R- P均价：6806元/平方米3 F3 z( O$ s3 @* ?- L
开发商：山东北城澜湾置业有限公司
7 f- e4 Q  k% o9 k% B房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。! a: r3 F* O  O

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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
( A2 U2 {* g9 p$ W第四站：绿城百合花园
, X& \# \$ m1 m$ N% V9 Q: m5 L6 j& T" x均价： 10000 元/平方米
; s" o- [; m  ^% J+ w/ {开发商：山东东城置业有限公司
) H' c0 z/ d* `( O7 i, ]. I$ @8 Q! W小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！  W" l4 o9 E8 I

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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。. h  w7 m/ j1 x- X- S

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第五站：保利华庭- H" _: b; m: t. O5 r* _
均价：9500元/平方米' h$ r  W! h) O4 E
开发商： 济南保利城置业有限公司
! Z6 j6 j2 J- s  Y6 C做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。: ?9 w$ }, N) S7 m. t# B, D

, D7 y, E; Y2 v$ A8 f$ ]/ R第六站：万象新天
9 S; t# Z5 T4 U4 q均价：6300元/平方米3 z! T+ y& {' t' x# p1 k
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司5 y4 S2 G- n. u& H8 s
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城- f' s$ i6 \7 A' k/ ^5 y' h
均价：6900元/平方米9 f5 _3 @7 Z" c3 `- z
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
- ~0 L; V4 c4 v- A2 H8 e+ B墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。+ M. P+ v7 ?6 r! ?" W/ j
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。$ H/ @6 |; C( q' N' V4 G* [' w( l6 c
第八站：明湖白鹭郡1 V3 x6 J3 z% ]" \) R9 F3 `% A9 i! J
均价：7500元/平方米0 s  b  j7 w  U. P5 V
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
4 o4 p: h& {# M& Q% X7 s墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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精装修来喽

% l2 [2 r, o! N: I& J! ?第九站：实力粼湖居
0 {9 D3 A. I/ V# e  f8 T均价：8450元/平方米 & i3 e4 l, p5 U- V9 u
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 # I6 Q' S5 l9 `) C$ X
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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" W9 |1 d+ P, [- a) V精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。: z- I% o( e8 x; I. r2 a

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/ ^& [; r, M( V1 S2 {( Q, f第十站：万科城  i3 a; q8 Z& E, f& X$ C1 I. p
均价：12000元/平方米: [  B" ?& |3 Z" T5 e9 z8 O
开发商：济南万筑房地产开发有限公司
1 h. }! M9 Q( D不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过7 ?' f; @' i4 \# ?: F3 T8 e

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦  L- X7 G  r8 x+ v7 M* w0 r9 ]# V
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可- g  ~: v. `; k4 e( y1 L
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子, I6 O) R) \4 L7 R

- n1 D# ~* y! D5 L/ h谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子3 Y; X8 B( _: Z# P- X6 i3 C" m' ~

: l: Q0 n9 k5 h恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子
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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子9 [( |% R# u3 `2 U( r0 D2 Y8 u8 G. R

* F4 v( g* U  Y' y1 M精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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恩是的呢