明珠格格

' X# @# F' ]: x5 Z6 I. g+ w9 ^
) Y0 {, P8 _1 ]2 g4 ^+ }

买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

: M: r( h' H% H& R) ?' }. @5 d

2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

9 |& F9 G# K6 r! S

一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

# Q# I% L2 P5 q9 |, @% E+ B, D
" L7 ~1 E5 m& w, x4 V7 g2 D第一站：鲁商凤凰城
2 m/ g! Z' x1 n  R4 l( E" X# a: I0 k  V
均价：6300元/平方米4 m8 _' G5 v1 p+ G
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
- x/ A, K) Z/ {2 w5 R墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。3 `. i  t$ q$ l. r$ f, y
第二站：尚品燕园
$ w! v: t5 n' M4 [+ ^0 h均价：8000元/平方米
# e- t7 c6 A9 q( F1 `+ Y开发商：济南源泰置业有限公司; d  J( u1 q' L; F/ R1 Z! ~
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
! Q  V* g; e0 J; u* p: {

' J0 v2 J& j. W) z; R7 H6 `4 w) q( u% |" V  ?8 V

明珠格格

第三站：祥泰新河湾
# R/ n3 Y) Q# ]  s' y. u均价：6806元/平方米
) X/ p7 _5 k: |+ o+ G& }7 Y* y开发商：山东北城澜湾置业有限公司5 M  d8 p/ P! U& \3 v  }1 |4 e" }2 \; Y
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
' D4 i- E, I  K9 G- h* z3 j& G, {

/ v5 |/ O" R( }. x; e) D! \1 D
" B/ X7 A) `8 m+ E; [- A
师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！2 j& c& g' F% A) ?; t* e8 d
第四站：绿城百合花园4 j* ?! N2 }! n# |: t3 ~) O0 E% b
均价： 10000 元/平方米
2 m2 ~; Z( Y5 {4 ?开发商：山东东城置业有限公司
" C9 Z9 |% W5 Z6 x% @# P小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
! B0 _5 s* b* c8 X
# Q0 K3 t! b- A/ D' @. B

2 {: o. K3 f( {( t) f9 h0 O
+ h& L; N" M0 n& e- a) o绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
  }) J: y0 n, O/ v

5 V6 L: v/ @! U  L

, }1 u% M' U% E8 ^, K0 G9 \

明珠格格

第五站：保利华庭
+ z% ]! z1 W% l' G" V均价：9500元/平方米
0 Y- k, L1 ?. ~& E" B3 i开发商： 济南保利城置业有限公司3 v, m* C" h0 U8 L) K6 m0 {
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
0 A2 |3 F; W! R% i& g8 ]7 b8 S6 }* _

9 ^& a3 Z0 ?8 O6 Y第六站：万象新天
7 ]# z# N3 G6 H9 c# \% C( v均价：6300元/平方米
+ D% B* S' V1 e! F. q开发商：济南天鸿房地产开发有限公司* s! E! W7 R* H. z, C* }
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！! W& F/ c; c6 q/ c7 r
& h& I8 H$ o) k

0 U: h; A2 O: `
5 c" Q) s) R# g+ ]3 a

明珠格格

第七站：中建锦绣城
( _3 `6 Y! P: b# K均价：6900元/平方米
: u: p5 m; q" k( M2 ?开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司& s9 X! K/ S8 g5 X$ f/ G" g9 Z( p
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。" I: Y/ \; a% T" w2 a9 u8 }+ |
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。, p/ G% V# J% Z2 s4 f
第八站：明湖白鹭郡5 W+ n' b' Z$ z
均价：7500元/平方米0 q/ L1 X4 Z3 ]  Q' K& f4 t6 g
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司  Y& }. d, M$ b* S, m% n$ K
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
: {" M5 t$ v9 b
' N9 C& T& Q* e0 E4 S

& q6 W' R; r+ l8 _2 ~! R: k* \8 u! Q  F6 l2 s/ e# e( b6 Z; G

明珠格格

精装修来喽

7 E) ?# ^' M& r3 L7 a( u6 g第九站：实力粼湖居
$ b: V* K  F* M( Z, v9 M均价：8450元/平方米 * j6 z& j: p2 Y9 @6 ?) l" ~9 g2 ]
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 ) N' K0 i) R1 K4 y
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
2 W6 w9 T3 s' F1 j- V8 q& C

8 o6 E0 ~! q) }3 M* U+ g

! ~- J' K/ e" ]精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
* V, j, Q% y& r$ l8 [! j- |

- E4 n9 G1 X! p0 |  a! U* S$ E- G5 o
第十站：万科城
7 s# h9 F4 K& E' A; A* D" I5 N+ m均价：12000元/平方米1 F/ ]0 [, B  Q6 q* j& N
开发商：济南万筑房地产开发有限公司7 q0 d+ Y5 A2 ~, e4 {& A2 ^( B' r
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过% r- N- t  `* t; g" a

3 N5 U/ N: ]" L, `3 f
! \; _; u+ S  l

明珠格格

- p! U& b5 I' V3 ?

大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

1 D) }% X" w1 ^" z1 {9 \

  T  q2 r" {' F" z( a- V  b$ W

0 ]( K9 j4 ~- s' T. y, B6 @

收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

( E9 [- @2 a- W, @$ q+ @" P

3 G; N% z; W& a- t

. E5 \* Y: L0 _$ @

马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

& l7 r2 z+ a% ?4 k

' u5 M) {0 m! R( y$ ^- R

% Q0 ]. U/ h/ }, m" ?* p7 g: i
亲们收房的时候一定要机智如小编哦
* o6 _( c$ z* h5 @. K2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可, g, P8 O5 E# C$ V
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html# Y, G) k6 y1 J3 I  p7 x* N7 x

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子' c3 Q! m- l5 T, d6 r) e7 T

; ~( i! Z0 Z6 l谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
, i6 P9 Q( ^& S! X8 T5 M
5 F0 v4 ~2 C0 m/ j/ D恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子+ m; \0 |$ i! |% |* n

, C6 b7 P% K3 M  h+ h+ G3 j) ?么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子$ G& G8 Z* p9 t7 U! n9 y
) V5 X" m8 `4 C2 J1 `
恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子
& A8 X2 z0 F' S5 g! @% w2 S+ ?7 E
, W2 @& B4 s3 Y3 I1 N* I) j/ I4 ^精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子0 R7 H! z% A) s  u! p$ d- q4 X
0 x1 {7 t2 B# A! T8 L) y
恩是的呢