明珠格格

: Q) N8 `) `# [; v9 o, G, j" {9 {9 l6 }6 w  z

买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

5 k3 x' ?/ s( H0 |  Q

2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

8 k0 [; E* }  R5 W$ _

一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

; D6 y  }& e5 {% A! A% u, @& ^. a+ v& d9 ?3 A$ a6 v3 R
第一站：鲁商凤凰城
( X- R: L/ e# n: f' v2 w8 D0 S3 c
$ C1 R  F) T$ k! f% o$ ]& s  Y: B均价：6300元/平方米
7 [/ |3 W: J: S$ k/ I8 o开发商：济南金艺林房地产开发有限公司' m3 ^& b( Q, q& v, V( ]: k! ~
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。1 p& w" ~$ |) c" c6 r1 f! S
第二站：尚品燕园! a2 J* r( c; W  n4 Z( U
均价：8000元/平方米8 d3 }! R- y' h# T' a
开发商：济南源泰置业有限公司! Q  k3 i7 Q/ }) {
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。- }9 Z9 _0 J. _$ Y9 M5 h7 s  S- X

, M& G' x& n4 g4 b+ ]: X' X# l& {7 T) f" n: k3 K8 T

明珠格格

第三站：祥泰新河湾
; P- J1 C: H) @0 O- J! m$ y( }, [均价：6806元/平方米6 r( i& b8 m  Z8 F
开发商：山东北城澜湾置业有限公司0 m$ X; y% J- v( ?4 I
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。3 k1 w6 b( C/ p6 K9 K8 h

5 S6 T- U1 l) m! m% m
! D6 L# C& L! f% Q8 Z1 H9 W; k师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！, g  {+ g1 Y' D9 [; _4 g
第四站：绿城百合花园
3 m4 J0 O; ^( b, B  w均价： 10000 元/平方米# M- B) F" D# p# y0 c
开发商：山东东城置业有限公司
( m, p; @  X. N' R: x) O小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！& e& l' I+ r1 s1 B  @  ^

7 ^7 y: y6 T) O: y3 D# V# ~

* B! \- M& U+ V& c' Q0 b0 U# g) Y' o' P6 T1 q
绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
3 _7 L* W* P5 I- g; N' T  Q

1 r4 `; {0 Y$ p7 w: }  N- k
, v  J0 x; S% s2 L* h4 k; }6 ]

明珠格格

第五站：保利华庭. j$ D' y" Q) D2 w6 G
均价：9500元/平方米9 @4 G+ L8 U& |; Z
开发商： 济南保利城置业有限公司+ L" g+ s) |3 E! A, L" E
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
8 s: r& v+ c' A% r; L

3 R( ~: r. t$ ?' K第六站：万象新天
; n8 O8 y' \, Q# Z$ i, `: k0 D均价：6300元/平方米: ]+ S3 M. B  k9 }9 F; Y
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
/ i7 f2 t( _4 g! t9 y; J, P厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
8 z7 D1 E' W  a3 a! G' k. U# y$ X6 n2 y5 h) L

3 t0 a1 @' d  E: m' w6 u% h
( J. r: C  m: S: i3 e. S

明珠格格

第七站：中建锦绣城
3 r6 ^% _; i; J2 Y均价：6900元/平方米! m1 v; ~: q- ^
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司% I% d6 ^8 V; r; T" {( A5 w
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。5 \# |  N. |1 D; Q# c- N
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
; S3 [! D3 p) ]- o第八站：明湖白鹭郡: e8 i8 j5 O; O3 b, A; Y
均价：7500元/平方米' [. @9 D. ?; X5 {: f! t* r
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司* c0 ]: B+ i3 O/ C
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。: o8 J6 A1 w) ~; k# R
6 @; k# ]2 z3 g) j. v0 h8 h

9 Y% j+ A, Z4 d1 n! B& a
$ ~3 v1 y# a3 L0 l& U

明珠格格

精装修来喽

5 Q* B- |7 ?0 b3 U% i) l" h
第九站：实力粼湖居
1 ~, r4 E$ ^+ y" k4 x3 g) k均价：8450元/平方米 3 X2 v' f7 M- A  P
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 / a& J9 G* }. X% W8 c) C
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。+ S& E( p8 l0 [% N1 ]3 n

8 Z) B) f9 B' D' h# w4 `! R2 t: {
6 O7 O7 W$ k- ^% [精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
, o, D: v$ N2 `9 r& h) U9 `/ Q

6 t# h/ O$ C0 V" x- p% e' V
6 ^6 b5 b/ N6 `: V0 T第十站：万科城+ w5 K% w# k. `: W" [
均价：12000元/平方米7 a% v$ c, ]! K
开发商：济南万筑房地产开发有限公司
7 ?  `( c+ W) A+ _4 ^% G* x不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
6 _6 W4 N% A% C# |

. C* _1 e* _& u- i3 g2 v% l) X! B6 t+ Y

明珠格格

& P+ p; ?$ v/ c0 R1 j

大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

) Y( Z" }1 d- C* T! j3 I

/ C, Y# b/ |! b8 _5 l5 T

) H+ T7 S: T8 u* P* V; p% o

收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

+ ?" n: x" Y' y* f9 D- p/ V' C

! q# b2 O! v; F# T

3 x3 y% ~' U! l

马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

' c7 N# X8 k0 g" c& O- b

5 g! C2 V3 l3 v* I7 @# n, q2 I/ [

7 p# J* Q* c5 ]' p* `, |亲们收房的时候一定要机智如小编哦
+ t6 a. {) I/ i! @. T9 l5 J: |2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可/ b7 Y& g, g/ y0 @8 v- l
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html; F, W3 `7 n/ V, K4 I8 w

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子1 e" y+ r8 i* N) `& i3 Y* y+ p
8 v1 N) L% @5 x' h* c
谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子0 F% s# j0 r% [8 L4 B& ^/ ?

( W6 y: q& V0 w  R恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子
4 H( U* c% V, M. P, k, P8 o( z
6 v1 A) }2 b' j$ a) ~& z% t0 d( r么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
" g) p! b! q" _/ c
, h5 k8 i/ @4 s  x$ I! a& s恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子
  D- b& @- q! ]
9 f& ]: ~9 H9 }: Y" q+ _6 x精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子% ^! R/ p; h& v( x0 Z3 I
( w! f- e1 s9 o9 u# K$ V
恩是的呢