明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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- K* B, Z; w9 v第一站：鲁商凤凰城
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均价：6300元/平方米% o: ?  T0 U* \' M& ]+ S- |
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司7 p9 |3 p7 T3 a/ R/ \; q6 z* Q# N  w
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。; q. H- b; y; H( c; @' X
第二站：尚品燕园
: U: N0 s; D; `' a1 c均价：8000元/平方米
# X4 u, _; s+ x: d) ]/ J  R7 U$ E开发商：济南源泰置业有限公司1 j/ S6 s! d9 h  r- f
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。2 K% x- l  G, u8 Q' ~

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第三站：祥泰新河湾
! J; l6 d( }: r均价：6806元/平方米
1 k- u7 O/ ?8 g2 \开发商：山东北城澜湾置业有限公司
9 ]' q( a, \5 s+ _8 q房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。/ u, K. q' _4 J6 w7 Z- p1 a5 Q/ [

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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
; Q& W/ b& [# Z% [# t- m2 z6 i第四站：绿城百合花园! z" M$ b9 F/ \" U) G
均价： 10000 元/平方米* t9 a" B6 i+ i; ~: O1 v
开发商：山东东城置业有限公司
% G2 y2 v, F9 d: H. c0 `小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。  F6 k; E0 z! e& }& q

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第五站：保利华庭
4 w) Z; G! _$ ~# U均价：9500元/平方米
3 _  q% w; V; G5 T, E# d开发商： 济南保利城置业有限公司1 s: @5 _+ h( `) x
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。: j5 B' M' j: C# ]) V

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第六站：万象新天
3 y  \9 h6 b5 D# d8 u7 s均价：6300元/平方米
# W( q+ G% \+ Y' ?8 m; i6 K& ~( n开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
0 t9 E9 W/ W' R. }" \# d厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！3 d$ N: |: i# |2 N9 r

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第七站：中建锦绣城2 I  Q! n- W: K2 W  X
均价：6900元/平方米
4 b  m- Z5 E8 T$ A4 o* F开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司, t7 m/ J2 K" v* z# t+ D. Q$ ~% `
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
! S- a! O3 K( L2 w9 }$ e% W# V9 T; h明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。+ S, z) ]+ |3 J2 W$ ^+ Y9 c+ G
第八站：明湖白鹭郡! d4 a. D) C+ z
均价：7500元/平方米$ e8 x  `) ^, y( Z7 L
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司( m/ K7 l7 W$ O* Q- h
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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精装修来喽

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第九站：实力粼湖居+ N5 @! r5 \: S" J6 ^
均价：8450元/平方米 5 l; ~9 r' h9 D! i% d
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
! q: Q2 a, z6 }精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。$ j$ `3 E9 V1 m6 P7 ]5 N$ r

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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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第十站：万科城* Y# @6 O+ l; y. _+ x
均价：12000元/平方米
. F  }* f, v) |5 y; h* \3 r( ~开发商：济南万筑房地产开发有限公司3 i4 C- s) [! A, ]$ @! e9 h
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过' m& a4 @) C3 [) x" F, I% K

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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8 }8 y# y( |- t% M- H亲们收房的时候一定要机智如小编哦
; G0 s! |: V  m. J2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
- M/ A- C: ]) q0 a  dhttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html3 P) T" ^7 u9 l  p( f5 H

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
- |+ Q: @# r6 P7 }! i+ w  X* D/ g" U& z8 [7 M; C" S
谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子- @# i" C1 C- T+ b$ s4 Q  p

/ D, j) b7 C, o$ Z! g' p/ u; r恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子* Z# N; d. G8 j0 v4 B
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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
$ T2 W+ ~( V% O$ Y/ T  @! g. h0 |+ F4 ?4 F! m
恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子. r" M; L3 i5 ]+ t! n
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精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子) n8 U9 V1 b& Q7 [
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恩是的呢