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妈豆
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2008-12-16 
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发表于 2010-1-5 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我跟糖爸一共有两次淘房经历,那感受可是大不一样,下面详细说说:
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第一次是淘新房,其实也不算淘,跟很多人一样,属于单位福利分房,集资建的,而且早在我认识糖爸之前,甚至糖爸进现在的单位之前,他们单位就张罗这事了
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楼盘名称:云曲山庄
' A. K. h6 i' o" Q* W
买房时间:2000开始张罗建,2006年交房,时间久吧
3 [+ Y6 ~. G! q  s2 B+ r* h
房子类别: 多层7 V  }3 e1 y6 ~' L* r3 }3 b
户型:三室两厅两卫; ?2 a# D( ]9 v( I4 N& D
建筑面积:190# P' @+ f5 T/ @& P
每平方单价:2200' O& v* A& b! Y8 g1 Y
地下室面积:12, L- p& Y2 `, i* q$ v
地下室单价:1千多?应该是地上的一半吧,记不清了9 c' T$ I# G3 D( |0 A( Z
车库面积:是地下车位,不清楚面积5 k6 [0 T  m1 T
车库单价:地下车位6万一个
0 r9 Q- W( j; Y5 z( O8 |物业价格:0.8元/月,我们是一楼,比楼上便宜0.1元
# A, z  A* v! ^4 o* Y& S& }4 q. [2 |这房子为何吸引了我:自然不用说啦,单位分的,贼便宜,而且又大,现在赚大了,另外单位还统一精装修(据说装修费用户均8万呢,我家面积大,那估计得10万了,房间实木地板,客厅餐厅阳台是80的地砖,厨房卫生间是地砖,瓷砖到顶,还有门),配了5台空调(3个房间、客厅各一台挂机,餐厅一台柜机),小区环境也好,保安管的也严格
3 }  a- B# B: U9 T0 q装修费用:0+ m1 x7 t! M: l" w6 G3 C9 n" f
家具费用:10万(除了必备的家具,还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘)
+ x1 `: r. P; j3 P* c! Q" A$ _从买房到住进我的家总计花费:59万左右
. H3 h8 z# e, R7 `% \3 a我的淘房感言:不用跑楼盘,不用跑建材,不用盯着装修,怎一个省心了得!; n9 Q8 n6 p8 Z4 a7 Q8 k. p
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+ w3 x# h' l" ?0 Q2 Y第二次淘房那可真是“淘”了,天天看网站上发布的二手房信息,为什么看二手房呢?一是现房,二是小区成熟,三是新房太贵,为什么再买房呢?我单位要搬到二环东路去,离我现在住的地方太远,而且糖爸单位也有搬到高新区的意向,为了以后生活方便,同时也投资一把,于是,我们就开始了二次置业。/ ^  b& ~/ [$ J) e: J, e* F/ V# W

$ r4 j5 [  D$ e( K% `楼盘名称或房子大概位置:建工花园  L) p4 {% o  s: \9 g7 T* R# b
房子类别: 应该算多层吧,一共6层,老小区的结构
# i3 O- t' J0 P# X0 j( r& w如何得知房屋信息:网络' |4 T( q) f' p! r% q- r! h
是否找了中介:是. M: W, k9 F9 U) U
中介名称:不说了,广告已经铺天盖地了
$ B3 I7 S  o/ S6 b! Z. r2 t: R中介费用:1万多,这个中介一向要的高
. F9 j( ?. y: ]( U, m- v" I3 y( L房子建成年代:2000年
& u( L. B( ~% _; d买房时间:2009年9月
8 O* M; I  u. |买时房子状况:简装,卖房信息里号称精装,但那是2000年的装修啊,再精放到现在也落伍了,我们现在正在拆光重装呢% Q( U! @* M7 o. K( x
户型:三室两厅一卫5 s8 k2 d3 I' G$ q4 C: r; L
建筑面积:105
7 u2 h1 P) _! Y) F) B" a- ]每平方单价:6800
/ @1 G3 e6 f( t4 L4 `" T地下室面积:12& I5 B/ W+ [$ z  K
地下室单价:没单算,合到总房价里了
# I1 V% Q* L- y车库面积:有个地上车位+ o( P/ s% ^( m
车库单价:车位一个月30还是多少来着,不贵
/ S  j4 q( f) K$ Q. k" j& H& v物业价格:也记不清了,反正不贵+ U4 z6 m$ [2 B* |- Y' B
这房子为何吸引了我:离我单位近啊,2里地,以后上下班可以走着了,糖爸上班开车15分钟也足够了,而且户型也凑合,老房子公摊都小,3楼的楼层也不错2 i. ]* F( ^- X& R4 z" }4 \
装修费用:正在装,估计3万吧. K: B& \0 S4 b7 X
家具费用:把现在家里的家具拉过去,就不添新家具了" ~" z1 m# k1 w( f( S! g  x- z1 v
从买房到住进我的家总计花费:估计得近90万,东边的房子忒贵了,一下子成了房奴,唉!/ S) _% E, l0 l0 Z$ }/ y0 p1 o
我的淘房感言:买二手房真是得好好淘,一靠眼力二靠运气,我们买的这个房说实在的,有点仓促,本来看好一新房,一楼带小院,可人家转头就不卖了,唉,后来实在没精力再看房了,还弄个孩子,就定了现在这个,等以后有了钱再换吧,呵呵,照片等装修好了再上
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9 E) N& u' f2 ~[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]
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浩榆妈 + 100

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妈豆
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Medal No.34

记得做链接

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妈豆
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谢谢提醒哦,弄好了

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妈豆
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2009-06-23 
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好大的面积呀 7 Z% N) E- P6 \ 现在的房子好贵

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妈豆
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都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费
轩轩

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妈豆
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一看这么贵就没买房子的欲望了

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妈豆
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原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
2 o* g" i* {0 J5 f% _( D3 y好大的面积呀
3 N2 L5 {: f- f) t6 e现在的房子好贵

  {' u0 f* h) U1 ~当初因为面积大,差点没敢要,一直到交了房才定的房价,现在能卖上7千了

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妈豆
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原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
9 r9 i( }, j5 y. j: W7 q# c都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费
0 D; C5 n' D9 X& q
能有啥啊,唉,不就是提供点房子的信息,跟卖房的联系见面谈房价,就这点事,这钱太好挣了,等着我也开个中介去

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妈豆
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原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 7 u( X2 C) l* ^$ V4 S& u. V3 l
一看这么贵就没买房子的欲望了

  F% d7 B, k% c6 K) q$ x/ W+ M就是贵啊,NND,公司闲的没事搬什么家啊,真烦

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妈豆
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咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊

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妈豆
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羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

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原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 2 J' C3 y/ d$ E1 V
咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊
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现在税是高了,多了个营业税,好象是5.5%,记不清了,但是如果房产证过了5年就不用交这个税了,光一个契税就行了,另外再加些中介费什么的! a; r$ W* S4 Z
跟首套房的比较就不太好说了,我没仔细比过,后来买的房和第一套房也没什么可比性,呵呵,如果都是新房,那可能二套房的契税就要按3%交了,你最好还是问问专业人士吧

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原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 5 m1 z) _+ B7 |! L7 K' [
羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

, s2 N8 U9 l4 i5 R& J. |8 p呵呵,现在单位张罗房子的还是挺多的呢,要么自己集资建,要么组织团购,我周围好多这样的呢

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妈豆
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