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妈豆
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宝宝生日
2008-12-16 
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发表于 2010-1-5 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我跟糖爸一共有两次淘房经历,那感受可是大不一样,下面详细说说:
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第一次是淘新房,其实也不算淘,跟很多人一样,属于单位福利分房,集资建的,而且早在我认识糖爸之前,甚至糖爸进现在的单位之前,他们单位就张罗这事了( ?1 B  D& [' h  w' `9 v

+ p7 r' W; z) j; d
楼盘名称:云曲山庄

8 q8 M. W; |1 Z$ h4 [/ {# J/ w买房时间:2000开始张罗建,2006年交房,时间久吧9 C- L# x; c+ g1 `' l, o8 h3 q
房子类别: 多层
0 @/ P% ^5 d2 `5 a2 k! W户型:三室两厅两卫
/ }' \0 D  G) @* T  Q3 h+ x建筑面积:190" a& x, S% s; r, X; I+ s
每平方单价:22008 p7 b4 A% |- D0 Y' K  e
地下室面积:12
" c; H4 L6 E: x- ^地下室单价:1千多?应该是地上的一半吧,记不清了
: q2 Y# I: m' c+ N车库面积:是地下车位,不清楚面积
# ^1 V  q0 w3 Y0 P( `车库单价:地下车位6万一个- H: V! i$ D: u
物业价格:0.8元/月,我们是一楼,比楼上便宜0.1元
3 p& ]0 w" n' I2 R这房子为何吸引了我:自然不用说啦,单位分的,贼便宜,而且又大,现在赚大了,另外单位还统一精装修(据说装修费用户均8万呢,我家面积大,那估计得10万了,房间实木地板,客厅餐厅阳台是80的地砖,厨房卫生间是地砖,瓷砖到顶,还有门),配了5台空调(3个房间、客厅各一台挂机,餐厅一台柜机),小区环境也好,保安管的也严格* K( Q6 u+ l& |; g( T" {
装修费用:0* T. H4 d9 I, U2 Y% q$ L
家具费用:10万(除了必备的家具,还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘)
, T) H4 ?( [2 f/ U: m, y从买房到住进我的家总计花费:59万左右! P2 H/ c' T: P1 g0 ~6 \
我的淘房感言:不用跑楼盘,不用跑建材,不用盯着装修,怎一个省心了得!
! s; K  ~# k; g3 d' H- W" w2 B' E9 e; L+ j+ N" A
8 a/ p$ P. d; j' P6 c7 c6 q; l* \
第二次淘房那可真是“淘”了,天天看网站上发布的二手房信息,为什么看二手房呢?一是现房,二是小区成熟,三是新房太贵,为什么再买房呢?我单位要搬到二环东路去,离我现在住的地方太远,而且糖爸单位也有搬到高新区的意向,为了以后生活方便,同时也投资一把,于是,我们就开始了二次置业。! e5 h' _3 R. [2 t1 W9 w: j

+ ]7 T" u3 Q4 U9 T  Z0 }- f楼盘名称或房子大概位置:建工花园
% Q  X4 H5 b- [5 v, L7 Q$ T8 ?房子类别: 应该算多层吧,一共6层,老小区的结构" u% L" @# @$ J. x, R
如何得知房屋信息:网络
! u, X3 b- L, ]! O7 Y$ P( U是否找了中介:是/ Z; N4 D6 Y4 D0 r( L2 c1 w
中介名称:不说了,广告已经铺天盖地了
" {* a$ i* i, x中介费用:1万多,这个中介一向要的高
  i* A1 I6 m, R5 d, C房子建成年代:2000年+ ~7 S* F! q4 c9 J5 c0 M9 k
买房时间:2009年9月- Q$ x5 e/ X+ r! Q
买时房子状况:简装,卖房信息里号称精装,但那是2000年的装修啊,再精放到现在也落伍了,我们现在正在拆光重装呢
# n; Q/ u! L6 s1 m8 A户型:三室两厅一卫3 u! s' j, U9 Y: u) u& x6 \5 Y; X* x8 \
建筑面积:1059 ?3 ]4 j2 O6 S; R
每平方单价:68005 }1 i  f1 H# }7 t8 Z  U8 Q6 k
地下室面积:12
: @! l, y5 Z4 J( H$ @, R地下室单价:没单算,合到总房价里了" _5 X# y, x% m7 V
车库面积:有个地上车位9 N9 O' ^& r' g2 L7 P( R. `
车库单价:车位一个月30还是多少来着,不贵
3 r! W0 q- Z6 c8 f1 Z物业价格:也记不清了,反正不贵
; E- P/ g! n4 c/ w0 R3 m) ?' D这房子为何吸引了我:离我单位近啊,2里地,以后上下班可以走着了,糖爸上班开车15分钟也足够了,而且户型也凑合,老房子公摊都小,3楼的楼层也不错. q1 [  l* M  x! t, {" u1 d; x
装修费用:正在装,估计3万吧0 {: X/ Y' j7 q) T  K/ \. D7 V6 F
家具费用:把现在家里的家具拉过去,就不添新家具了' |# K- _: O* D6 v
从买房到住进我的家总计花费:估计得近90万,东边的房子忒贵了,一下子成了房奴,唉!7 Y+ d  b4 S. B' H5 i8 b9 F
我的淘房感言:买二手房真是得好好淘,一靠眼力二靠运气,我们买的这个房说实在的,有点仓促,本来看好一新房,一楼带小院,可人家转头就不卖了,唉,后来实在没精力再看房了,还弄个孩子,就定了现在这个,等以后有了钱再换吧,呵呵,照片等装修好了再上
7 t- e) N: u/ i6 Q3 x
9 O! ?: o- q* b3 d- K0 ]! C[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]
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妈豆
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Medal No.34

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妈豆
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谢谢提醒哦,弄好了

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妈豆
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好大的面积呀 B) k& B4 o+ k0 F现在的房子好贵

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妈豆
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都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费
轩轩

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妈豆
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一看这么贵就没买房子的欲望了

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妈豆
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原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 $ U7 Y( Z- m" G, W$ P9 L
好大的面积呀 8 Q+ ^- L) n( R' ]0 [4 R" S) B$ b
现在的房子好贵

$ c/ m$ N1 O0 {9 B5 R; _当初因为面积大,差点没敢要,一直到交了房才定的房价,现在能卖上7千了

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原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
# g" K4 b. C( Y# z0 T都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费
) P- b2 R9 W% o7 V' `
能有啥啊,唉,不就是提供点房子的信息,跟卖房的联系见面谈房价,就这点事,这钱太好挣了,等着我也开个中介去

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原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表   V$ y  L  C* q  m$ _
一看这么贵就没买房子的欲望了
2 x' l# M6 h5 w) N, O. A+ ~- B! e
就是贵啊,NND,公司闲的没事搬什么家啊,真烦

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妈豆
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2010-06-22 
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咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊

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妈豆
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羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

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原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 6 w- H: |( r7 V/ Q0 [, o
咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊
* `5 S0 s- S  v- W$ q
现在税是高了,多了个营业税,好象是5.5%,记不清了,但是如果房产证过了5年就不用交这个税了,光一个契税就行了,另外再加些中介费什么的
) J" e/ {7 ~, N! E9 x8 r9 Q$ k跟首套房的比较就不太好说了,我没仔细比过,后来买的房和第一套房也没什么可比性,呵呵,如果都是新房,那可能二套房的契税就要按3%交了,你最好还是问问专业人士吧

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原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
5 n; L4 D4 Q- t: C# G/ H羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

7 ]6 ?. x. i) l4 y/ d/ S呵呵,现在单位张罗房子的还是挺多的呢,要么自己集资建,要么组织团购,我周围好多这样的呢

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妈豆
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有钱就是好啊
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