糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
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% t2 W, b0 Q" `: k第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了
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( N, E' F( t8 i. O0 X" k3 Y楼盘名称：云曲山庄8 F  B& f: ~( s5 Z; f* {% b
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧7 Q3 j3 a5 y. O. n
房子类别： 多层' ^: Y% d* v, U, Y, Z" V
户型：三室两厅两卫" C* K! n0 F# _/ ~
建筑面积：190
- ]1 t% r2 U9 v5 A9 i每平方单价：2200, X" M& h5 A0 a5 ?& h: L" Z
地下室面积：12
8 L' t) C. t9 c* E* S  W$ h/ _地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
) e0 a8 s; E  _  c7 C5 c6 u0 Y车库面积：是地下车位，不清楚面积
& ^3 l( Q1 L# u车库单价：地下车位6万一个6 U4 n: S) [* {* d- C0 I
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元! |+ _& `+ b' O
这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格  g& y# l! R' Z/ p% S* Y1 G
装修费用：0* ~2 C- u+ k8 {0 b! p
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）
7 Y4 I* w# M( c, U从买房到住进我的家总计花费：59万左右( ]7 x* h( W/ p4 l) ~
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！% G& l. z2 B2 @0 g

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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。% m/ q! U& ~9 C6 d
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园
1 W3 ~$ g6 {$ E$ w0 b% ]房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构* ]1 N6 [6 }" F6 Y! [1 c8 W/ a6 W
如何得知房屋信息：网络
! U/ ~; k' @9 f  S5 `9 X1 ^是否找了中介：是  `& {7 ?# _/ n* j, |' {
中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了- d: I% z* D: G3 p1 x* |
中介费用：1万多，这个中介一向要的高6 `7 \0 z6 t; u2 \# u/ n7 {
房子建成年代：2000年
& @) l6 G5 M- T# O买房时间：2009年9月
6 u9 P/ v5 p8 R& T4 Q8 r买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢9 }9 ~' F0 w7 j( ?5 _- E% S
户型：三室两厅一卫# `6 y$ g8 B1 w& H: W6 I: D; W$ J
建筑面积：105/ g# R6 U( w% j9 y8 j
每平方单价：6800! {' u5 e! s+ }. c% `  p2 F
地下室面积：12
& s" n: i/ k/ Z. }地下室单价：没单算，合到总房价里了. i+ _% I8 G6 w% J& x' z7 M* s
车库面积：有个地上车位. t3 R* T! `4 O- ~( E! u6 ^/ z
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵1 S' }* y) t0 n
物业价格：也记不清了，反正不贵  Z% ?7 v5 B' u1 L: |0 K0 }
这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
' k% |) l( |5 J4 i+ n: r- L" J- }装修费用：正在装，估计3万吧
7 B: m0 p" Z5 I1 {家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了- H$ |/ s  Z" K& w$ L7 }* p
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
' M- i; ~4 D3 p7 s% ?; K* g8 f6 l我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 ' ]% T4 ]7 @9 Z8 C 现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 9 ^. D" G! i, z- G
好大的面积呀
9 p% C6 E$ j. u; D现在的房子好贵

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当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
) z- J$ Z' N3 ~都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

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能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 ) p0 A0 \$ ]2 G% ^4 X
一看这么贵就没买房子的欲望了

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就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表
3 |. ^7 I* R' f9 Q6 e  U% z咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
* V( {: q4 g( T5 m, H跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
: T) _9 R$ d! n; @2 X( l羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

- U( W5 E7 L/ ^+ B9 b  ]呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊