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妈豆
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宝宝生日
2008-12-16 
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发表于 2010-1-5 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我跟糖爸一共有两次淘房经历,那感受可是大不一样,下面详细说说:
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第一次是淘新房,其实也不算淘,跟很多人一样,属于单位福利分房,集资建的,而且早在我认识糖爸之前,甚至糖爸进现在的单位之前,他们单位就张罗这事了( b; t6 n7 Z* j5 O; ^' ?' q  K2 w
" {. c! t. `" {
楼盘名称:云曲山庄
1 \! F# n3 M6 v/ o' D3 N; }2 Y; D$ \
买房时间:2000开始张罗建,2006年交房,时间久吧
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房子类别: 多层
# T2 d! T: l# l7 `2 N9 ^5 @户型:三室两厅两卫
+ A; V% D) c* j1 X7 w9 O7 o; |, n建筑面积:190* C( {$ {& Z0 J, V/ E0 q
每平方单价:2200
6 _) m# W; |* _" S地下室面积:12
; \7 B3 x0 _% \9 [地下室单价:1千多?应该是地上的一半吧,记不清了+ D7 M/ a/ d0 S
车库面积:是地下车位,不清楚面积
- F% Z2 P9 P  ?0 r! J  M4 N车库单价:地下车位6万一个
9 ~/ E7 G  o: l- n物业价格:0.8元/月,我们是一楼,比楼上便宜0.1元
; a' k3 l% x0 e, d$ Z( O$ Z& m这房子为何吸引了我:自然不用说啦,单位分的,贼便宜,而且又大,现在赚大了,另外单位还统一精装修(据说装修费用户均8万呢,我家面积大,那估计得10万了,房间实木地板,客厅餐厅阳台是80的地砖,厨房卫生间是地砖,瓷砖到顶,还有门),配了5台空调(3个房间、客厅各一台挂机,餐厅一台柜机),小区环境也好,保安管的也严格; ?* l4 A, J4 R# R
装修费用:0* {4 K$ r7 x" k, }5 d; U3 {9 U
家具费用:10万(除了必备的家具,还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘)
) T& Q3 v" v: J* g从买房到住进我的家总计花费:59万左右2 e% M7 z* p; x" h/ I2 k
我的淘房感言:不用跑楼盘,不用跑建材,不用盯着装修,怎一个省心了得!
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5 H% v: p: |! `. X" ]. w+ c: G7 r  t, }9 c2 h2 Y
第二次淘房那可真是“淘”了,天天看网站上发布的二手房信息,为什么看二手房呢?一是现房,二是小区成熟,三是新房太贵,为什么再买房呢?我单位要搬到二环东路去,离我现在住的地方太远,而且糖爸单位也有搬到高新区的意向,为了以后生活方便,同时也投资一把,于是,我们就开始了二次置业。8 e2 e4 e8 B% X, C
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楼盘名称或房子大概位置:建工花园
& T" a& F* U6 h! Z+ d房子类别: 应该算多层吧,一共6层,老小区的结构
, e* z  w' c- E% w8 K) O/ y2 W如何得知房屋信息:网络! r3 f$ Z9 a& M) ], M4 E6 i: p
是否找了中介:是9 f8 A1 J, O  S! M/ X: C
中介名称:不说了,广告已经铺天盖地了
# ^" W, `$ K& b$ n+ ~, p, J中介费用:1万多,这个中介一向要的高
" m, x3 x6 }/ }9 k0 U房子建成年代:2000年
) X, B7 T, E0 a4 I- G& t  ^买房时间:2009年9月) F7 U8 }- e6 t- N% q
买时房子状况:简装,卖房信息里号称精装,但那是2000年的装修啊,再精放到现在也落伍了,我们现在正在拆光重装呢
, H) C) I/ U( j% h2 y3 @1 n户型:三室两厅一卫2 b! \4 d) j7 u! a6 J8 @2 ]
建筑面积:105
; v$ q( O# m2 B  p# v! W& R( a) s每平方单价:6800
2 I* i( c- ^0 H7 ]3 ~地下室面积:12' G/ n7 K; A% j7 J& u2 T
地下室单价:没单算,合到总房价里了
! H" s3 O5 _" s8 ?+ p/ R' c车库面积:有个地上车位
  h2 e& R( |. I: g) c! z5 f- @- {9 d& g车库单价:车位一个月30还是多少来着,不贵  T* f8 j4 u7 \8 U, R
物业价格:也记不清了,反正不贵
: d) {) R0 Z* Q4 r. ?. d# D2 M这房子为何吸引了我:离我单位近啊,2里地,以后上下班可以走着了,糖爸上班开车15分钟也足够了,而且户型也凑合,老房子公摊都小,3楼的楼层也不错
" c4 u( t8 o- C装修费用:正在装,估计3万吧; n- w1 a& T. P# k4 A+ r1 `" G
家具费用:把现在家里的家具拉过去,就不添新家具了0 S: C% U1 I, U) j( e# Q
从买房到住进我的家总计花费:估计得近90万,东边的房子忒贵了,一下子成了房奴,唉!
1 q' _3 h7 X3 _5 G# V+ n0 [( H我的淘房感言:买二手房真是得好好淘,一靠眼力二靠运气,我们买的这个房说实在的,有点仓促,本来看好一新房,一楼带小院,可人家转头就不卖了,唉,后来实在没精力再看房了,还弄个孩子,就定了现在这个,等以后有了钱再换吧,呵呵,照片等装修好了再上
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]
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妈豆
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Medal No.34

记得做链接

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妈豆
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谢谢提醒哦,弄好了

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妈豆
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2009-06-23 
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好大的面积呀 9 } o, a% F! X" l3 C! h3 r, w( Y现在的房子好贵

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妈豆
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都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费
轩轩

三年级

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妈豆
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一看这么贵就没买房子的欲望了

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原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
% N- N' d: C1 G6 a' I" k& E好大的面积呀 : _) a6 c3 N' P7 T5 _
现在的房子好贵

- u" X$ Q3 ~# @% ]+ a当初因为面积大,差点没敢要,一直到交了房才定的房价,现在能卖上7千了

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原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 ! L. v! P! s- J6 [1 g
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费
, D7 S* w& a# `* W1 p
能有啥啊,唉,不就是提供点房子的信息,跟卖房的联系见面谈房价,就这点事,这钱太好挣了,等着我也开个中介去

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原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
1 `" m) M( \: m  d. \一看这么贵就没买房子的欲望了
. @! X! k/ {" ?
就是贵啊,NND,公司闲的没事搬什么家啊,真烦

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妈豆
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2010-06-22 
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850 
咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊

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妈豆
3661  
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2010-06-05 
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羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

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妈豆
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原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 2 s3 o5 Z0 s9 V) R3 o
咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊

- D$ p6 V) V( P) @, ?8 c/ A现在税是高了,多了个营业税,好象是5.5%,记不清了,但是如果房产证过了5年就不用交这个税了,光一个契税就行了,另外再加些中介费什么的
) [) C+ M7 B/ f/ c4 z1 b; B跟首套房的比较就不太好说了,我没仔细比过,后来买的房和第一套房也没什么可比性,呵呵,如果都是新房,那可能二套房的契税就要按3%交了,你最好还是问问专业人士吧

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原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 * c5 g; @8 ?  r- _5 X' X
羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

/ `. c8 h2 Q6 S& a; U# v呵呵,现在单位张罗房子的还是挺多的呢,要么自己集资建,要么组织团购,我周围好多这样的呢

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妈豆
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有钱就是好啊
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