糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：% h, J: j, Q& E/ G! \! J
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了
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0 x7 O8 q$ W! m2 o& _+ I楼盘名称：云曲山庄
5 l, A# e  f6 I: L9 f7 }9 O买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧' l: l" e5 x" w1 y+ ^
房子类别： 多层- G  j- S2 ]( V& i) u2 X
户型：三室两厅两卫+ p! t# t3 s/ ~( L5 K4 S* P) z
建筑面积：190
2 i5 W# p1 c" B/ M每平方单价：2200& g2 R1 @5 `) n7 o
地下室面积：12: K/ w" k: S" ~4 x- N3 I
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
% \% M$ x9 [4 Q$ n车库面积：是地下车位，不清楚面积
. {3 R. r; w9 _( i# d% g车库单价：地下车位6万一个
& o' m. H+ i1 A" g物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
# N9 B9 u9 h7 ]7 N这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格
; b4 L+ x# U. Q) _6 ?0 k( G装修费用：06 x; i4 y/ b5 l6 T1 x! ~; M
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）+ J% K2 e' z* S6 K5 k, x
从买房到住进我的家总计花费：59万左右% y2 q' S3 K, d9 B. K# q: [
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！, q. a0 P- t1 u8 W3 a

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2 f& a4 |2 h  X第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。+ @, ?' J1 I* t2 C
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园
( M6 b) }4 J8 K& S, y) ]* [房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
# y9 r+ E/ g0 K. }% m( k6 z( b如何得知房屋信息：网络/ ^% ^; Q* {9 t0 Z) m1 B' \
是否找了中介：是% C' G/ \& y2 R- @' x! K
中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了2 h: Z% ]; K) s" l
中介费用：1万多，这个中介一向要的高
# V2 ^8 B# T8 a/ b! P$ i房子建成年代：2000年" Q5 A6 y& D" D+ j" t
买房时间：2009年9月
2 \% Q. p$ M. T5 m) R, v  C买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
& N+ t' `, v2 f, P- F& o6 W' f户型：三室两厅一卫+ c% C( q1 f& n& v: A
建筑面积：105
9 Q- D! |) ^6 ~5 o每平方单价：6800
) c' j" l$ X9 E1 _" D地下室面积：12
6 D' j6 o$ l0 G地下室单价：没单算，合到总房价里了
8 D5 m+ ?. ~. D8 M( ~, {车库面积：有个地上车位$ y( j5 K: L: ~8 v- F8 O+ \
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵
( f5 i3 J2 h3 i' ~8 h3 s+ G4 N物业价格：也记不清了，反正不贵
1 n1 |: O$ l4 @& a# x. `7 g这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
8 [: K0 q2 S" k3 z# n4 A装修费用：正在装，估计3万吧& Y1 K% b# K8 k8 V; M
家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了6 E  }2 k$ N; I
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！* _8 j7 n6 E0 U
我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上! V( O# n& u' d- h! n8 L1 X

. e6 p0 G: o1 A! W9 W[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 0 t+ W7 a3 l2 Y/ y 现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
+ T( i4 I  }& r8 Z- i好大的面积呀
! P6 f& ?# J+ u$ O现在的房子好贵

8 `3 R" h/ O/ b1 V: w( t$ A当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 2 Z, x3 C. e' c( w2 x; R
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

3 a+ S  S5 ?8 }9 h5 g9 [7 c1 @能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
) t4 P) w( N6 H/ R一看这么贵就没买房子的欲望了

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就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 ! k! ~" A3 L( b) Q% e* G
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的* h8 ^4 A2 o7 p4 {
跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
* l/ K5 [9 l, T( G) ~羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

: S. ?8 \$ S" M* L- b4 F
呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊