糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：! N0 x$ O2 @4 v/ T/ E- u! z- k
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了
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. `2 q& ^/ h  N9 Q8 C* s, j! Q楼盘名称：云曲山庄' p6 w4 Y  f- n
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧
% Y0 {  Q1 _3 r# L" O6 L" d房子类别： 多层4 C) u. b8 U$ c' [) a; a: ^9 C
户型：三室两厅两卫
5 X- @5 c, G) p; r8 a3 U建筑面积：1907 Y& z* t& t( k! W
每平方单价：22006 S$ L. P, J1 a+ H: Z7 I# I
地下室面积：12* M& g* t5 ], L+ F" r, N, d3 h) Z/ N
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
' p5 |" ~" W) _5 A& Z  j* E$ x车库面积：是地下车位，不清楚面积
7 g! C8 v, E- }- f( D; {$ P% Z- A车库单价：地下车位6万一个
: [. x) V' d) v, \) R! D" X% e0 Y物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
) B' J# f" C2 s2 E* A这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格: \$ O- ^+ `8 r0 x- Q
装修费用：0+ A' a- m1 U9 u
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）9 ^& ]+ C% g& Z$ Y" p
从买房到住进我的家总计花费：59万左右5 Z) h6 Y% |* V; Y5 D
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！5 U" M; k8 I( P- Q0 I

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+ R8 @9 v: T$ Q第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。. X) i7 C9 _- B+ a: ~2 Y& x+ y% U3 b
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园" i7 ]- ~9 }9 R5 a
房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
6 a# d- w* E9 L. p如何得知房屋信息：网络
- R/ g8 r) J1 u5 q( k6 q是否找了中介：是9 \* T. e7 T: I3 L  V; J
中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
5 R1 |% o- f# U( p  i+ o5 R中介费用：1万多，这个中介一向要的高9 N1 |# @0 E# d) h/ p" R0 i8 X
房子建成年代：2000年& q4 y  Y, }! o" l2 P
买房时间：2009年9月+ s; K" l+ G" D, o! g5 L2 l
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
5 M, q& j" Z  G7 ^3 M户型：三室两厅一卫
% @4 t, @. h/ l2 y+ d! o& W建筑面积：105/ e6 {' f- w7 b% S0 ]4 d3 B) N
每平方单价：68005 G+ |3 b; p& I0 G& a
地下室面积：12
+ l, @2 Z4 p: o" h地下室单价：没单算，合到总房价里了
- n0 g. C, Z2 T+ m6 F3 t车库面积：有个地上车位
6 n/ a% J% p$ S: {1 Z3 `, @车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵
; d4 ^; s) n- i2 F& {物业价格：也记不清了，反正不贵# \$ n) S: W- Y2 m* A# m* G
这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
1 L' ]7 q4 @: y; U' H装修费用：正在装，估计3万吧. C' ?# G/ C, {2 o+ w
家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了4 @' @  l8 |: x: `6 Z
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
2 B1 e  l5 j" q+ s0 `, @$ _我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
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( a+ Z, C. R, @/ `( O6 _& a5 v: w[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 U; Q8 ~+ E# b r' {% n现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
# d' ^! u2 O5 m9 C7 r& [, t1 \2 \好大的面积呀   d2 g/ a& _& a/ U7 W5 ~
现在的房子好贵

+ R: E+ ]' T3 e* z5 e' q0 M: P  _: G
当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 # F! I: u( b# {4 U7 i$ n& @3 F2 A
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

# P1 O; q9 b5 q2 k# A) T" K- A
能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 3 I" A3 H" q  Q% Q! Y# {
一看这么贵就没买房子的欲望了

6 {$ o/ l* u- `  ]5 Q
就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 7 q$ v6 R) b" x: y" D9 n6 Y& a
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

4 I$ t/ |& Q  b! [8 O6 f现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的1 M3 U, s& p& K0 O8 q$ ?  w0 L
跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 ! Y) I: \# [8 f& N6 `( C
羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

4 X/ h0 `1 ]  K" _# ?+ T1 H2 I呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊