糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了( b; t6 n7 Z* j5 O; ^' ?' q  K2 w
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楼盘名称：云曲山庄1 \! F# n3 M6 v/ o' D3 N; }2 Y; D$ \
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧
% x# j; q+ p2 l& p3 |% j6 o; k房子类别： 多层
# T2 d! T: l# l7 `2 N9 ^5 @户型：三室两厅两卫
+ A; V% D) c* j1 X7 w9 O7 o; |, n建筑面积：190* C( {$ {& Z0 J, V/ E0 q
每平方单价：2200
6 _) m# W; |* _" S地下室面积：12
; \7 B3 x0 _% \9 [地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了+ D7 M/ a/ d0 S
车库面积：是地下车位，不清楚面积
- F% Z2 P9 P  ?0 r! J  M4 N车库单价：地下车位6万一个
9 ~/ E7 G  o: l- n物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
; a' k3 l% x0 e, d$ Z( O$ Z& m这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格; ?* l4 A, J4 R# R
装修费用：0* {4 K$ r7 x" k, }5 d; U3 {9 U
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）
) T& Q3 v" v: J* g从买房到住进我的家总计花费：59万左右2 e% M7 z* p; x" h/ I2 k
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。8 e2 e4 e8 B% X, C
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园
& T" a& F* U6 h! Z+ d房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
, e* z  w' c- E% w8 K) O/ y2 W如何得知房屋信息：网络! r3 f$ Z9 a& M) ], M4 E6 i: p
是否找了中介：是9 f8 A1 J, O  S! M/ X: C
中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
# ^" W, `$ K& b$ n+ ~, p, J中介费用：1万多，这个中介一向要的高
" m, x3 x6 }/ }9 k0 U房子建成年代：2000年
) X, B7 T, E0 a4 I- G& t  ^买房时间：2009年9月) F7 U8 }- e6 t- N% q
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
, H) C) I/ U( j% h2 y3 @1 n户型：三室两厅一卫2 b! \4 d) j7 u! a6 J8 @2 ]
建筑面积：105
; v$ q( O# m2 B  p# v! W& R( a) s每平方单价：6800
2 I* i( c- ^0 H7 ]3 ~地下室面积：12' G/ n7 K; A% j7 J& u2 T
地下室单价：没单算，合到总房价里了
! H" s3 O5 _" s8 ?+ p/ R' c车库面积：有个地上车位
  h2 e& R( |. I: g) c! z5 f- @- {9 d& g车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵  T* f8 j4 u7 \8 U, R
物业价格：也记不清了，反正不贵
: d) {) R0 Z* Q4 r. ?. d# D2 M这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
" c4 u( t8 o- C装修费用：正在装，估计3万吧; n- w1 a& T. P# k4 A+ r1 `" G
家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了0 S: C% U1 I, U) j( e# Q
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
1 q' _3 h7 X3 _5 G# V+ n0 [( H我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 9 } o, a% F! X" l3 C! h3 r, w( Y现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
% N- N' d: C1 G6 a' I" k& E好大的面积呀 : _) a6 c3 N' P7 T5 _
现在的房子好贵

- u" X$ Q3 ~# @% ]+ a当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 ! L. v! P! s- J6 [1 g
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

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能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
1 `" m) M( \: m  d. \一看这么贵就没买房子的欲望了

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就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 2 s3 o5 Z0 s9 V) R3 o
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

- D$ p6 V) V( P) @, ?8 c/ A现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
) [) C+ M7 B/ f/ c4 z1 b; B跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 * c5 g; @8 ?  r- _5 X' X
羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

/ `. c8 h2 Q6 S& a; U# v呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊