糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：% |" ^- J% p" V. u
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了" ^# V. x7 {! V5 }& O) N! M8 b
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楼盘名称：云曲山庄+ r7 ^: C; ?+ `& x% o) T0 i4 E
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧  s5 h5 m' T4 U+ ?" N
房子类别： 多层" l7 p9 q) q; j; ]# o. t" Q# o
户型：三室两厅两卫
# g+ ?$ d7 `) e/ ]" ^9 b9 T建筑面积：190
+ A1 x4 H! o" Z1 D, {* N每平方单价：2200: e! }: d3 r: Z! {
地下室面积：12
0 O* g1 o3 T: R( `地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了9 n2 C" G9 k2 |
车库面积：是地下车位，不清楚面积6 r% ^8 d4 X( \  U2 H+ a
车库单价：地下车位6万一个
1 J  T9 w- `! L1 R* j物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元/ g2 @. e$ ?, @8 d4 }
这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格
. ?, _8 l4 z# |* B7 ^, G; o- ?& V装修费用：0
, Q( @1 w+ h: q) w  s" y1 F, |家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）
6 |7 L0 K! c3 _5 K* r从买房到住进我的家总计花费：59万左右+ f& J; d% R6 g5 B
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。+ y8 C* F4 g; a1 `( N

4 g$ Z1 d2 i9 p! a0 Q6 w楼盘名称或房子大概位置：建工花园2 _& s/ a8 r, h( z+ y; J8 J' r9 O
房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
! ?5 k3 R9 ~& h- a3 z6 r如何得知房屋信息：网络7 {; X4 m2 R( X% n+ B" U0 Y& `1 a
是否找了中介：是8 m) n6 u) ]# |! z8 N- E& _% ^
中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了$ k2 C  [* e3 h/ ~& E
中介费用：1万多，这个中介一向要的高
" n7 h; r3 ?1 v房子建成年代：2000年* Q+ k9 X5 E3 k+ t( c6 q
买房时间：2009年9月
; {: R: e( u: a5 v$ l买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢* C/ o7 L; p, V! l" j3 F
户型：三室两厅一卫9 Z* u5 E2 P8 _/ m
建筑面积：105
% f" H7 \' t/ P' \. H: t* _9 j每平方单价：6800
6 _4 k( T3 w+ J  L1 A2 v地下室面积：12
( a9 H( T/ X8 \5 F# {1 Z地下室单价：没单算，合到总房价里了
# q; r( ]# {3 F, m车库面积：有个地上车位% @5 m9 y) `3 n; u0 ~, N
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵
5 C! ?- e* O5 Z物业价格：也记不清了，反正不贵
' o! A/ y. ~: x- `: _& B这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
- C/ I1 I9 l% H3 m' u装修费用：正在装，估计3万吧
, \/ L9 y6 R5 K2 z家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了4 _! H$ Y! x! }) ?9 f$ Z
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！( f' [& I' p) N) K5 @; q3 Y% L3 I
我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上8 T" u) L5 }, d" g% D4 O

" W0 M4 k9 n( k8 }6 w) @  z[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 6 I0 l+ N# b M现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
# W) C; j+ j1 ~) o; f. b! L+ _好大的面积呀 2 ?* @3 L! ?1 O$ t: u, F
现在的房子好贵

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当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 ! L  M$ l. Z0 j7 |: t- Z2 z" A! U
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

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能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 ; G; ]2 z* \! l* y
一看这么贵就没买房子的欲望了

. K9 S$ s/ R6 {$ p  T# c% c就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 0 R% N+ F' b( t9 v% _( C" U
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

; k; N1 @$ f: c* f8 P$ H3 k现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的  l! y' A9 k: s% o! W5 @
跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
: }4 m1 Q0 R8 W% O羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

6 y' |' p. {8 Y% v! \) _呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊