糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
! s  j5 B6 t( p$ H) @+ z# _6 n1 }+ k% S! r9 W% S& t/ z
第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了% j+ ]$ }+ s+ U6 v/ Q( O
5 M/ R$ @' W  d* T0 v/ I5 b
楼盘名称：云曲山庄$ I. Q% m8 X. w
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧
7 X8 `# o8 i. k$ P% V) ?房子类别： 多层
& K. l* l8 o6 m户型：三室两厅两卫3 |# t* u  V  `. p' ]
建筑面积：190
* [2 W* U) i: r. o! y, u每平方单价：2200
! x" o7 ~. E' O地下室面积：121 R' {1 E- X  ?0 L  H- B0 U: s
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
$ c' }. v& W4 p/ w1 [) |车库面积：是地下车位，不清楚面积2 L4 M- J: c8 J4 b* D
车库单价：地下车位6万一个( @; I$ R' u/ f  J4 o) t
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元8 z" j! L! ?9 m% ~/ i" }5 U) s) G
这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格
" N7 q% _3 l1 Z  @) E/ _2 _5 S' ]. r2 a装修费用：0- q) }( ^( O3 q
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）
& Q  a# F) H1 G/ L3 I$ m从买房到住进我的家总计花费：59万左右0 k! h7 f+ Q9 W& Y7 ~
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
" o' e  Q) V, I1 O- {0 @
9 s, s7 T! \! F* W" Y3 \: s9 R* t9 v: i/ N7 O" }4 t
第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。
5 o9 g/ T9 E. u# ^9 [3 {
8 d: L1 s& c& y8 r1 ~5 p楼盘名称或房子大概位置：建工花园
& _2 W" W6 d+ ~% n房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构6 K+ R+ Q- O2 p& \# J  h  j0 K. ^; j
如何得知房屋信息：网络3 [, C! e1 c3 Q; f) \: F
是否找了中介：是( _) D7 e* E5 z7 o; E% |0 s- e% [
中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
; f* t: f: L# H, T! |; p2 Q中介费用：1万多，这个中介一向要的高
! U1 x& D4 L0 D2 b: U3 |4 V房子建成年代：2000年
9 t* d9 y6 z' _$ z# A! Z) B买房时间：2009年9月
- `2 n" c0 U) F) H" O买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
% \1 S1 k. b# D% p; c: d7 h. [户型：三室两厅一卫
9 k2 W7 F3 N' e7 W' h# [& X建筑面积：105
# I' T! y4 i$ I7 z' O每平方单价：6800' s. q1 _# Y$ B9 ], L3 V9 w9 _
地下室面积：125 X' U# W  s' X8 V8 l5 i
地下室单价：没单算，合到总房价里了; l( \' X2 X! G' x) j& i
车库面积：有个地上车位0 s8 V+ f) M9 N. E* ^
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵
/ K# E% Z% J) I. |$ H* `物业价格：也记不清了，反正不贵
' Q5 U" D  D/ V: E这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错* p( s4 U  F. M+ x
装修费用：正在装，估计3万吧
' F" d& r7 C/ T( \  d9 _家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了' p( x, q, c: }+ L) y# v
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！7 q0 o/ b7 o. d& Z8 e5 i- u
我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上$ ^( D# k1 W0 O$ l$ \2 p# ^* `
5 Y! A; I+ j$ V4 F
[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 - x* `+ }0 @) W$ G t现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 " L" F4 Y  S% Y0 O) ]/ K
好大的面积呀 " o0 z2 R/ o! V  p. y
现在的房子好贵

  L  L6 Y6 F& ~' X
当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 $ ~3 X) N: M* W9 |5 g4 x
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

  ~5 V: e1 \, {9 ^3 |% Q& K
能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
1 n2 N9 s' F" G一看这么贵就没买房子的欲望了

0 R$ U: ~8 E7 K1 E  m
就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表
  J& v6 h$ ~6 B8 A- I咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

# O  V( U$ L3 H- A/ F1 y现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
9 `% [5 K8 K0 o' Q8 r2 p' B跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
$ r/ \& z9 A* E/ Y羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

1 q7 D- x+ M# l" M呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊