糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了' i+ u/ S6 r2 k. q' I8 m6 f  f

$ l0 X. L+ W, p5 M. \" X% U楼盘名称：云曲山庄
, u/ L% x0 r, h0 T6 @8 w8 U买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧7 m$ p+ G0 Z: B2 A5 `% J: G
房子类别： 多层/ x9 K  O& s( F4 z0 P0 L7 f
户型：三室两厅两卫8 d+ M; f" O7 y
建筑面积：190
5 ~% I) p- r  B8 q2 B每平方单价：2200( L8 ]1 C. Q* i7 h
地下室面积：12
3 {6 t$ c* `3 A( q* M4 F, X6 Z地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
8 T8 O* _- C+ a' y0 [! z车库面积：是地下车位，不清楚面积
( t$ y# z  }# r6 P4 E车库单价：地下车位6万一个! e6 D% J! ?. k* h1 b5 L9 P
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元( P8 b2 |9 H1 a% F) G. K- _* w
这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格
$ ~, e; W6 g. l, [( P, ]装修费用：0
! {+ I. o; w, k* N/ F' M0 {家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）1 e2 _% J+ j) G; ?1 l. Q
从买房到住进我的家总计花费：59万左右
& {- B- Y- n6 c4 Y& h我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
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' A# g& c4 u& L+ f: E第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。! r% \- {6 X2 E- I

0 I& J( r' M0 [4 F9 B楼盘名称或房子大概位置：建工花园# V5 l; ]. m3 L  O
房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构- N8 j( A& M& [$ ]  _8 y
如何得知房屋信息：网络
4 `$ U  F  c% z5 q0 }; t% y8 G是否找了中介：是& Q! @8 J" Q+ S& w8 h
中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了" X2 N) [% S' L' Z8 a) E+ \3 f
中介费用：1万多，这个中介一向要的高
  V3 D1 N: k$ |/ o! H% R房子建成年代：2000年
! |" W0 q" b0 T8 b1 t; g" a4 ]( C买房时间：2009年9月8 L* i- r6 q% U) L5 J- G) t/ i
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
; g0 O& U4 S& ]. N户型：三室两厅一卫/ c" D8 v, {' p. n( G) p
建筑面积：1050 {- v3 a0 Q; U9 [, G5 ]
每平方单价：6800. d* k" R3 X" F  R  Q( t& [
地下室面积：12* H7 p4 V! g) S& Y' O
地下室单价：没单算，合到总房价里了
8 g% ~2 x, {1 T+ D3 b车库面积：有个地上车位
* f- J% i5 {8 X5 J8 O车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵# n9 k1 K" e1 H  l% B/ c
物业价格：也记不清了，反正不贵, G8 f6 h+ c- z+ f  f$ x% V
这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
' t2 V9 [2 ?& m# H- d装修费用：正在装，估计3万吧; y( M; R3 P# Z( J) D% S
家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了
# ?+ w& G/ `! @5 t( A7 g0 H从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！: q) {8 M: N! _
我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上1 b. |% c5 k. Z( ?# o5 ~. F

4 b# q! k9 N9 G[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 # Q2 r- }4 e% L4 v# I( g0 l+ @ J) Y 现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
8 d4 h% a; m/ L' p6 b! G4 p1 {: |好大的面积呀 4 [5 F! [1 p% Y6 G
现在的房子好贵

  S0 Z0 D/ i& ]* u( y  {1 G当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
0 n) S9 |2 C0 E7 A3 q4 j都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

% o7 G% m$ ]. V! w; Q! M
能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 5 f2 \2 X! T* V- m
一看这么贵就没买房子的欲望了

. ]& d4 q6 x5 G8 m! B, U4 f* B就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表
3 L4 o" |, l: S4 N* n, k咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
, l7 n9 A+ b9 S% j( b- S  c) P跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 ' j/ O  H. j' e& O# K8 r# Q5 I6 ^9 c
羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

+ e3 j# q5 c; r9 ]1 ^呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊