糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
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. J) u+ W5 w& r5 F2 q第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了% `( D0 v9 P0 H( u
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楼盘名称：云曲山庄
4 p! T+ E" G! x8 w买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧! J  N2 m# M8 a. y: _$ f+ w; i) M
房子类别： 多层" |( F% i/ Q5 x
户型：三室两厅两卫/ ?" P; R! ~( e5 X3 U; a, n7 r
建筑面积：190( q6 g# E4 @! S2 B  V3 @
每平方单价：2200% [! w; O6 x% s
地下室面积：12/ k0 V) q1 O, b3 W) U
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
6 l0 G6 V* a0 g; I* S* J车库面积：是地下车位，不清楚面积8 C0 \+ D7 w! m! V) S( d
车库单价：地下车位6万一个
7 Y- p- ^) ]; K% b物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
& x/ {9 u5 A1 P* W+ n) M& W这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格0 \# {- @2 D' E$ }: |
装修费用：0$ q; {8 X- T  Y, T5 J
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）
2 @4 x2 i1 a2 A- k# o& Q从买房到住进我的家总计花费：59万左右
9 l3 L) ?& G4 a$ f2 ?我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。. N: Y' U5 n" P2 n! [4 s9 v" ^
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园' u5 S$ `- m: A4 w3 Z
房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
. j- {6 x3 `% b; G% N& ~( k如何得知房屋信息：网络
+ w. h2 M( D$ e& r" }2 i. ^8 Q/ o是否找了中介：是
# B5 v1 _) t) c& M  |中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
# q7 u# r% V' b5 L# b& P" V7 H& {中介费用：1万多，这个中介一向要的高7 c% J1 G- N+ e/ }$ z4 {. p/ I7 N+ z
房子建成年代：2000年" b! x, y2 [* T/ }( Z- ^; [& H& B
买房时间：2009年9月$ i' y0 w8 A8 y! I0 a$ [' f
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢" Y, u# }* Q) W9 [$ `
户型：三室两厅一卫
" C. ]9 B7 o" U8 h3 W3 {建筑面积：1053 C1 r+ L  E1 I  A
每平方单价：6800
. i3 h( D7 B6 [  l7 e1 a地下室面积：12
7 T4 P/ r9 @; z/ l+ J地下室单价：没单算，合到总房价里了  e4 a0 o* j) X
车库面积：有个地上车位' i8 ?" P- w9 z9 V9 r
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵; f; Q7 i5 Q( D/ Y: B* z& G
物业价格：也记不清了，反正不贵
2 z, h: r) r7 g& q( `$ B! y这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
! Z. B2 C, }% _+ Z装修费用：正在装，估计3万吧
, e0 Y2 m  P2 E2 I" a家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了. n9 g; F6 O6 l, h
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！+ V9 Y6 w: I0 o: n% I/ F
我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
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$ S% \% f5 r5 j5 h9 i$ Q! X[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 . S: |8 G: j' j D q- J) W7 c1 i 现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 # I5 p, J! L3 [
好大的面积呀
; E; B, [8 d) M, u5 C现在的房子好贵

+ e3 a$ m4 \/ v; d% A当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
; @- d! N4 ^; B& r5 N% _6 `# ^都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

- c( d$ w/ u2 Z/ |" D% Z. T4 w能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表   Y2 x4 J9 g7 g
一看这么贵就没买房子的欲望了

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就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 ; c3 t+ H/ p/ J" ]& H
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

8 E  a8 ^: e4 }现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
, S' f5 ~& V4 b  \8 c# G8 S% e跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
" M' s# _- _! p3 H8 m羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

% e" ~& r+ G2 ^- G
呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊