糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
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0 J/ ?) J& w( t  Y第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了' p+ ?/ Y" i4 a: X  o0 M" q. [
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楼盘名称：云曲山庄
# R9 D) V2 J# k# o( @1 V买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧
" t9 K. _5 b% d# e* _( l房子类别： 多层) r3 V! q# a: t" B/ K7 E" g3 o2 ^$ a
户型：三室两厅两卫1 @# C+ M# }4 u0 Y
建筑面积：190( I5 u2 O7 ^0 t, w% N  M* g
每平方单价：2200/ X$ {; m  m7 f/ O& `( ]4 z9 _
地下室面积：129 ?* S  ^. o) ?
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
6 d6 l* Z7 @1 ]9 r9 h& q车库面积：是地下车位，不清楚面积
  ?* g! I3 `$ m/ @) y/ z' ?车库单价：地下车位6万一个+ v6 }( T! q( Y. C9 D
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
$ a/ ]9 J/ _' [2 _0 Y4 Y* P这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格4 B; a3 j1 v, |: e" f
装修费用：0' D! M% E* i; I. I
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）. E# y* T: P' {
从买房到住进我的家总计花费：59万左右! @- [6 M& x. k7 b( y: v
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！3 @% Z' b4 d, Y7 H% K1 W

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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园
# v) A  q; g- ~( h! j房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构, a5 ]% k. w8 z/ \$ N" O8 u6 i1 W
如何得知房屋信息：网络
8 M/ L( R/ \: I3 F是否找了中介：是
$ \0 ~# a$ \" @! q' L1 S9 f中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了' D' h, l9 J0 Y' ~8 o0 l
中介费用：1万多，这个中介一向要的高
; s: e: \+ u& z. ?& o房子建成年代：2000年% F7 u5 k$ W( H! @  E0 A+ k( t
买房时间：2009年9月) S+ m; x' M3 {$ C2 q6 D+ ~
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢- L  ]" b- m3 c8 a8 V. u
户型：三室两厅一卫
4 |! C1 r1 O7 U( F建筑面积：105. R+ j7 q- a' m- @- _# F  O  g
每平方单价：6800
4 t" m' {: p7 y: B3 f7 Y6 O  u地下室面积：12: V9 F) Z" {0 A; @& @" v
地下室单价：没单算，合到总房价里了
5 C: p1 v) y8 F- j车库面积：有个地上车位6 J+ \& g! A8 J' r2 v
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵+ R. V/ r: [- m- C  _1 Y
物业价格：也记不清了，反正不贵
* E1 {& u. K1 i+ b) f0 ^2 `这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
( i" M& o1 E, b6 \& p装修费用：正在装，估计3万吧
+ Y0 m+ `, @! A; W) |( T8 V家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了
. ~- p0 x( F. u5 F从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
( e+ ?9 @$ G: `! W1 O: e/ O  w, [我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
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$ x" D/ V* g& m6 M* \3 }  M[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 6 N/ v0 R) r* f2 Z* L现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
) c" p1 C) L8 L6 R好大的面积呀 - X$ p9 N$ X3 A3 M. k
现在的房子好贵

' G: ^# A5 h0 T( g9 @0 @7 K
当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
& x, I" t6 |* `' N( F) m都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

  ~6 p4 f! h3 r6 _' v+ S: S
能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 - H5 h  O8 z* d$ T% {; \5 [; y
一看这么贵就没买房子的欲望了

+ m7 I6 }( G5 o% D就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表   O& ]: [2 {2 B0 b# i: u5 |2 o& K( H* V
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

+ m, U# U" L. }' e1 t, ?现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的& r8 y* Z: a8 i5 Q' r& k0 j; \
跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 & e" O4 t( h( l" d
羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

5 ?' @; E2 ?3 R& O5 V& r/ S! O
呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊