糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
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8 i6 _$ I. F( v' m7 M& v3 v, X第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了
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楼盘名称：云曲山庄! D5 `) c: c7 Y. M" o* U
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧
" ]* T" M& ?3 I7 {7 M8 S$ [房子类别： 多层
/ Q' U# M" E. G5 }* Y6 D8 f户型：三室两厅两卫: d/ D- d  i0 p( Z6 v! W
建筑面积：190* l1 e! U6 E6 q5 [& \
每平方单价：2200+ \- F! U- x6 [
地下室面积：12
, o6 L% d  W2 a3 G/ N地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了& f! i$ `0 _8 ]& G4 A0 w, F
车库面积：是地下车位，不清楚面积
' m  m, c3 f/ T, S车库单价：地下车位6万一个% W5 B: r1 j+ j. A
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
6 q0 K6 Z2 ?3 v( A4 @' H, }这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格4 e% B+ e# F$ D
装修费用：04 [; p8 {- e2 \5 g1 b* S
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）7 M. {) B+ H. M8 |& Z7 j, p. ?
从买房到住进我的家总计花费：59万左右  j' @  n; A3 p$ s/ M2 e. s
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
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" r3 B1 T* ?8 Q* J% \, p第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。
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$ \, l) l7 L! D0 b9 b! {) d楼盘名称或房子大概位置：建工花园
$ ^5 i! g( j- L0 E0 U3 s1 ]6 W房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
% t5 D$ x& `1 i. W7 n: d5 V! h, [如何得知房屋信息：网络6 O, F. T/ b5 }1 w$ o( ]
是否找了中介：是) m4 z1 v; Z; R2 W/ x/ @* @
中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
# B1 G8 D, @$ t1 ?0 O8 n中介费用：1万多，这个中介一向要的高; W# m! M" p) g- l6 E) X8 N; g& l
房子建成年代：2000年
9 X  |6 y/ a% o$ b+ Q买房时间：2009年9月& I& O$ ^# R4 F. E& e, x
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
$ w+ }5 L+ N7 t5 s! y1 }4 Q户型：三室两厅一卫2 V6 k4 V" v$ w. V/ l
建筑面积：105/ ?: R3 A) ~2 R; i
每平方单价：6800$ u. r) \5 m# z! Z7 y
地下室面积：128 d& [1 W* s4 u. O
地下室单价：没单算，合到总房价里了
8 e- L8 k  O5 J9 f' P车库面积：有个地上车位4 J: l8 X! }- ?
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵7 d# c! ^7 ]' N9 p3 r# `  R
物业价格：也记不清了，反正不贵
0 k. [4 I( `) F% I' T这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错2 u$ O0 ^1 Q; R5 o  o0 l
装修费用：正在装，估计3万吧
# A+ d: O- B8 ^6 R5 `* `家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了& B8 I5 c: r3 j; o2 \) b& y
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
9 ~- y. B6 b3 `/ x5 S/ G4 x/ Y我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 : w9 U; n/ P3 i- N4 A) w& _4 g% E 现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
3 r, n4 |! I, [* m% l; V好大的面积呀 2 N: \  K  R& G5 i- q7 D+ c' l
现在的房子好贵

& ]' q/ i4 w& H3 I0 D8 ~当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 ) {0 K3 e0 S6 r. b# u$ x
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

8 K6 ?2 a6 J8 b. d: E: T5 B! |能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 & U: l1 o; K# X0 X9 o
一看这么贵就没买房子的欲望了

; ]% P5 E' |2 @! o3 z. y6 U. c就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表
% o" y" ~4 g5 Y  j1 F咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
+ W" t+ Q. h9 H2 g  o& q7 ~2 H跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
* f- M" \3 L- z7 E+ F羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

( S$ @8 P/ Z" I% q) D5 R1 O
呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊