糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
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7 {. R7 I  x8 r/ H% X8 {3 E第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了9 q3 t$ k4 A7 Z8 b" H

4 O" `) b" V. K/ S3 c楼盘名称：云曲山庄& B* O2 }" k' T; n
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧
8 J. X5 w0 L. j/ }房子类别： 多层
1 ~6 o  Z% \4 g8 C9 {) g# J户型：三室两厅两卫
6 t+ h! j& n* ~建筑面积：190! P7 q$ _, O, ]) {; P
每平方单价：2200$ f- W  ~- o7 `' d& [- `) v  o
地下室面积：12
- }, O) {3 K4 P: o/ I2 K+ K地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
  ^( U% n' Z. C车库面积：是地下车位，不清楚面积
, ?0 D: B: U; j. T( X车库单价：地下车位6万一个/ M6 h0 m# }+ I. `# F# o2 S
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
) K; Q  k; o2 r; `这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格6 V( A3 R1 b( Q  l1 y
装修费用：01 |7 @! P$ L  _5 C: Y* {! x
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）
) d( i2 l: A& G) ]/ L  ~从买房到住进我的家总计花费：59万左右+ ^' U- N$ z3 N6 k) n7 X
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！- o9 ~7 I' @5 O/ c
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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。" j) [7 @" o/ W
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园( ?: ^& E2 C# C$ U. U" W
房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
# w4 c/ s2 r( S3 r( L如何得知房屋信息：网络
2 l+ D( h! l' g- ~是否找了中介：是
5 w  F: b5 H! |, }8 j+ W中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
5 @1 O  m9 ?& L# v; @0 n9 r; |中介费用：1万多，这个中介一向要的高# c) v3 Y7 }8 f5 r  h+ t: `
房子建成年代：2000年
6 M! d7 f1 M/ z5 B5 K! R买房时间：2009年9月" H1 x5 d. w3 ]9 B/ I# L$ H
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢. {( ?  m6 j' u) U% e
户型：三室两厅一卫  G/ j( A$ y* J' X  U0 F
建筑面积：105! @) a2 B( O2 I- O) P* E! \$ [/ [
每平方单价：68003 L# l5 c6 }1 A7 P# o* S% i+ D
地下室面积：128 @: x5 W  I3 U% Q
地下室单价：没单算，合到总房价里了
  c- t: w+ \! \: V# Y" z/ F0 Y/ {车库面积：有个地上车位
- G5 J# i: ^9 R2 S! f/ F% V' n* H车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵+ S7 F8 M% ]. {/ B/ x. H, U" T" ]
物业价格：也记不清了，反正不贵
8 w, @$ m  ]% z/ D这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
; G/ d, m6 Q) y装修费用：正在装，估计3万吧
1 A+ e; a2 x8 O. r- h家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了0 B% s" e) b0 v
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
, w5 x+ v3 r* v  E我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上5 v! l# P% b7 N, {  i

4 [1 b- M3 a4 J( o4 A8 B; O$ C[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 ! R/ n4 w# H$ }8 G d 现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
- m9 _( N, [6 A好大的面积呀 ( \+ N9 C! H( ?/ H, S; Y& y
现在的房子好贵

/ D6 J& t# D) p5 M8 r2 G
当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
8 [! {4 v: Y- {  ^/ T3 C6 ?都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

! q3 }3 `& d& b% m% E$ O% e2 t/ k
能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
5 Z+ M+ J2 y! f0 e% {一看这么贵就没买房子的欲望了

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就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 5 N  k+ {* q& ~( Q& n# ?, `
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

$ h1 I# a: t2 }7 b' Q9 D3 Z9 v现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的, v# K6 V2 U' L- g
跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 ( D; c" l8 `8 [' e/ j& U7 N$ k
羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

7 y9 @2 M" b% s# L7 N& L6 j9 H
呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊