糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：/ x3 s4 }7 |' H3 e0 C- m2 g
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了+ @( H& r; J% e* }

1 H5 G4 [9 u- ]" ]! {! m, E楼盘名称：云曲山庄
6 |- y1 W. m: Y8 R买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧
! ^6 J1 K8 G; V- Z2 f! Q7 g房子类别： 多层/ w, s* U5 E* G
户型：三室两厅两卫% D2 }" Z1 ^4 @: k' ~0 L
建筑面积：190
8 H9 O/ _3 C4 v8 F% B4 F2 O每平方单价：2200
* T" _8 I9 Y6 r4 @2 t# P$ c5 h地下室面积：12' U9 Z# r. q8 p4 c& v4 b
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
5 f4 z( L1 F7 w8 z  a1 y& B* J$ O车库面积：是地下车位，不清楚面积
  @( D; X1 z; M9 y- Y# p车库单价：地下车位6万一个
' m' j4 [" C+ s7 V2 g物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
' }4 i+ C4 F4 B) }- G$ q这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格$ d- S0 ?( O1 y) G3 B, n. _5 U, D
装修费用：0' c  e& g! ~! t2 K" I6 k# L' o: ~
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）( y1 w6 o, b! M* E/ Z4 Q8 D  H& ?
从买房到住进我的家总计花费：59万左右
, T' \9 l: j+ o' c8 P2 ~我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。8 X# R8 D3 P! d5 A8 I& L/ c

/ W1 d# d9 J0 X6 K/ S" j楼盘名称或房子大概位置：建工花园/ W! r* _) l7 X: L5 ]5 u2 [# C
房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构! ^6 e/ G" q) |
如何得知房屋信息：网络2 b; k( w: N- Q; [
是否找了中介：是% `1 r9 h) b; F' f2 {
中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了  k& Y1 b+ E  }9 d9 r! W& _
中介费用：1万多，这个中介一向要的高
1 c" Z; D& W; o. ]# g& F' b$ [房子建成年代：2000年
1 Z6 H% k) J$ N" A买房时间：2009年9月4 |8 m) s/ s9 ?, V3 o, j# K
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢+ K& D; g3 H: ]7 F+ _% j
户型：三室两厅一卫
$ [3 N) P5 G. e' I/ m% L" X建筑面积：105; m9 n2 B. G4 a% N% A
每平方单价：6800
2 l# |5 v. C  ]$ K地下室面积：12
# T0 _5 {* h# f6 U; {地下室单价：没单算，合到总房价里了
6 d6 n8 @- v4 r- M! A车库面积：有个地上车位8 F$ D: ~! e( {) J# i! R: {5 B" b8 [
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵" n+ K1 B6 c3 f. H( W/ V( r
物业价格：也记不清了，反正不贵$ @# e1 q) i# T9 e! V! w
这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错6 K7 W$ U7 ^* V* s' l" x
装修费用：正在装，估计3万吧" Q9 [! k3 k0 L5 `3 V0 P
家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了
, v: P4 T  t+ e' }( {" L从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
! R' Z, i' f( k% K0 a我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上4 o/ }6 }2 `9 O( l: z( x
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 $ d( _* H+ f7 V9 ?现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
. ^. s7 v# a- ]  N好大的面积呀
: i$ B3 m; Y5 h+ n现在的房子好贵

/ J0 T4 A5 c4 O4 M9 }* N5 l2 i当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 % {6 M5 h, B5 t+ I
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

! x% O/ B% n6 k  {能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
$ }  q8 j5 P; C一看这么贵就没买房子的欲望了

+ a, {4 l  G. R( ~% P' z
就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表
. e' ^9 j) _9 O. x5 ]# v咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
: t/ Y$ ^4 H- z- o  L" m跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
/ R- {/ p9 ~6 y" M羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

# h6 Z( ~! \2 f呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊