糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了7 H$ \+ z) H6 b& g3 i
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楼盘名称：云曲山庄
( R$ x+ u' @- t& e; u买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧6 [: {6 s2 ]( e$ D! P: k
房子类别： 多层9 e9 J2 a: q1 K  p' n, r
户型：三室两厅两卫
3 t3 C- q+ G1 [' L. I6 h) q建筑面积：190
. z8 Q  |! s! v9 L/ T$ M$ c每平方单价：22004 h& P7 E3 F" F% T$ I- J
地下室面积：129 h$ S& _4 V2 `. u
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
6 q6 }/ P3 M4 z. ~. Y: ~) `车库面积：是地下车位，不清楚面积' s1 a, y5 W8 Y$ D/ ]# p9 @) X8 [1 H1 X
车库单价：地下车位6万一个7 J6 Y; z* x3 D1 I9 P0 X, O; P  M
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元4 V8 P8 D5 r' `9 ]+ L* a
这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格4 |0 R5 m# r* J7 h; |- f4 I
装修费用：0. a* w5 y/ o0 i0 J0 b) l
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）- n/ X- P% H- G5 s; p
从买房到住进我的家总计花费：59万左右8 U& L2 R! _$ V0 P& a5 T7 u
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！9 v' M% o+ W/ }' v( @8 _, [
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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。# k! k' G; D% X1 f2 q2 _4 @/ [' t) G
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园
5 ^# x$ x5 H+ U: v& H$ O9 i房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
6 J3 D! f) s& v0 w如何得知房屋信息：网络
+ y/ I, N" G8 }! f/ x( k/ Z是否找了中介：是- _2 w- S- g& Z  f1 o3 ^6 H
中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了  C5 V  \8 G+ v3 G
中介费用：1万多，这个中介一向要的高
( Z& i3 h, J' r+ G6 p房子建成年代：2000年
: _) K5 ]9 e. `- n1 K买房时间：2009年9月
4 K7 ~0 D/ z- x3 L- r& k+ S1 t, x买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
: n% `. v. \+ |& ^3 {6 l& @户型：三室两厅一卫
; w( P" H& a* R1 b/ B2 d建筑面积：105
" b) K2 Z  m$ X9 [/ Z每平方单价：6800
# c% d' v) z' P6 u4 }地下室面积：120 V# a2 j; K2 a3 @* z
地下室单价：没单算，合到总房价里了# L+ X+ }. G7 V! T8 x6 [! E
车库面积：有个地上车位
5 h$ ~1 L( e# j9 ]1 f车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵- E3 @) E/ T( x
物业价格：也记不清了，反正不贵
  [5 K4 x- v# A; S+ y7 f- ^( W这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错! y- k% S. h/ _/ T1 K
装修费用：正在装，估计3万吧
0 S9 i- P: m! g' l/ |+ u: q家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了1 g# T. j4 d0 j4 }0 n$ n  L. d
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
7 N# k4 y( f! W# Y我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上8 w/ |: A4 K7 L  S) H
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 1 T W+ j3 b' Z1 v+ H, t( ? 现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 - p# w$ U! Z- z
好大的面积呀 ! L2 F* q7 Q: m: `
现在的房子好贵

. c- k) r1 L, e+ [" Q% d' r- V当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 2 `- O- F0 L+ ]
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

1 Z! S! i# P. F& Y( w8 H能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
2 ^, c- q/ t% F9 s5 w一看这么贵就没买房子的欲望了

) G' i2 g6 @" ]7 Z6 r/ s就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 + O3 e: u+ k  I7 k7 t& K' ^
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的) Y3 x6 m7 u# {) @4 I. R
跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
( p- I2 j, v6 a# F0 ?# u# a羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

: M. E/ Z4 Z. Q( P0 A6 m
呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊