糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了) Q( p* V: D3 l. }& u
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楼盘名称：云曲山庄% H0 s9 V; \% D% y5 r  z
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧# W3 T0 e% o/ E. W) K
房子类别： 多层
' Q" ^3 O" Q2 q' V- \8 B户型：三室两厅两卫
5 u' f! M  t5 U5 k; C$ ]建筑面积：190+ H& ?% t  _" k% w
每平方单价：2200. |) B9 t; w: ^/ i
地下室面积：129 C' t# K8 O3 G# K8 d7 N+ A
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了- l; T' c* {/ z" |
车库面积：是地下车位，不清楚面积8 K1 k5 I1 t: R' f
车库单价：地下车位6万一个: \7 d9 Z0 [' i
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
2 D/ J. |& ]- w( ^3 V这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格9 s% w- O5 M3 s8 E( |: Z- H5 [
装修费用：0
, G$ i$ p; }% y7 E# G家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）# a. j6 _. A% C1 E, @* x8 `
从买房到住进我的家总计花费：59万左右
; t/ }/ E3 ~8 F) }$ d我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园! g) Z) R5 b  L2 k3 q$ O3 c( V
房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
% V: U* t) R$ E) G; e如何得知房屋信息：网络4 g6 C( X; x+ Q0 u' C
是否找了中介：是$ T4 o( U: n- \" `5 i; R
中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了+ ?6 X: R  t6 d$ P
中介费用：1万多，这个中介一向要的高8 T" C% w/ r( w" Y7 {
房子建成年代：2000年
; B( a% L7 i  q& E3 k买房时间：2009年9月
3 f) ^- t0 ^% N' v4 ~1 u买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
5 a$ H8 F4 d! @+ e9 g户型：三室两厅一卫
' i! }0 O' H  K% l+ w& x建筑面积：1059 \& C$ ?+ c9 Y# I( O1 u. E6 \5 d8 t
每平方单价：6800
- z/ c( l' f$ J% v: X0 ?) T2 t" L地下室面积：12; F% }+ _8 S$ P  r& |. j- V
地下室单价：没单算，合到总房价里了
4 B( W& c  _8 L+ j$ l. p% N8 t0 c" K车库面积：有个地上车位! x$ r( A0 F5 T1 h  _0 l
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵
7 W$ v0 T# r2 X( ]6 Y! c: L: K/ f物业价格：也记不清了，反正不贵. O% l) T' \6 W- _
这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
" X* x' v) U0 i+ Y' ^: h) ?装修费用：正在装，估计3万吧
, Z) c3 q6 z  u( M* C/ ]4 k# {家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了
9 M% y+ n6 _4 y. c6 K! y& F从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！6 f: K+ j7 D2 q; J4 }, Q& c
我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
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4 K: V* h, W# q( I, h% L[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 - ~4 n; ]. N5 b8 I% W$ @ 现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 : d4 l, e, h/ ]; Y4 t" ]7 g
好大的面积呀
* Q- H5 J8 l0 o" B" b  N* Q现在的房子好贵

7 z' G$ ~/ |* K当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 8 V2 i' V3 V9 [' S, m( G
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

7 L. N. z2 B- V: C, }; e& B" K能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 ' S: D( P4 y4 Q! Q; D
一看这么贵就没买房子的欲望了

3 J( g3 m6 Q3 @0 ~' W就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 7 M  z  s" j) Y$ K1 J1 M! C4 j
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

+ H- ~. R5 F/ ]6 c' b  S现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的! o% [% j9 {$ K/ G7 V# z1 v
跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
/ g( Y5 L# X4 c/ o2 j羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

! F) a) e( a7 j( ]( m呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊