糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：2 i# x1 o3 V4 I/ `/ i# n, \. p1 x
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了) y+ e- V* t  m' _
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楼盘名称：云曲山庄
5 h- n: U* [/ B& T& H; z! E; _6 X买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧' H/ |+ Z3 @3 D- n5 o( ^
房子类别： 多层
0 P4 i+ K: A+ E% @户型：三室两厅两卫
2 }  g$ ~. w- S' ?! R  m* e9 p建筑面积：190
, [' d* F$ z+ y+ @4 {8 }每平方单价：2200  v# i) b4 m' v# Q; J: r0 o
地下室面积：12
. [, U2 N; P2 C, g0 O" @5 B' @地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了0 _0 N$ N/ g5 E4 E( i  G
车库面积：是地下车位，不清楚面积9 |' u( C7 ~$ m7 l0 r9 ]) Y
车库单价：地下车位6万一个$ P0 Z! p( I  `2 A
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
, p! U4 x' R" U这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格# ^7 n+ ~# X, y5 D3 f
装修费用：0) b9 f4 ]+ H$ s' B0 k; Z" R
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）1 K7 z& n) v( \/ D" Q& y
从买房到住进我的家总计花费：59万左右
6 C0 }% m; u4 Z- g1 h5 I! P: X我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！* d- ]8 w0 K% e' R% B6 z1 g0 ?

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( t! x9 \1 ?; L. I第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园
& s8 `' C1 x* l* u房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
0 v& N* n- m0 k# g2 F如何得知房屋信息：网络
1 S4 I9 i: D' Z  p是否找了中介：是: ^  n$ Q  A$ ?' ^+ Y" }( v& P
中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了% ]9 P1 M2 B, H+ R# z4 ?3 c
中介费用：1万多，这个中介一向要的高
4 _( D9 [6 F" J3 G房子建成年代：2000年4 M8 G" q2 a- W2 y$ }
买房时间：2009年9月  V# E' n  Y% B' c3 w# U* ~
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢5 \. Y4 [5 H  E1 X2 W$ S
户型：三室两厅一卫) ]0 C1 J# w8 M6 l8 m2 h) g  A
建筑面积：1058 y2 l* }8 k! `$ {' C
每平方单价：6800' ~$ q! i: L$ K9 ?
地下室面积：12
% i3 N& T$ }  D0 c" {地下室单价：没单算，合到总房价里了# u; |: ]8 k+ t* ]( i' C% L: L
车库面积：有个地上车位, [; x) ~0 C5 M
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵
- z& Q6 [; B1 ~7 u9 P9 [# E物业价格：也记不清了，反正不贵. [" `6 J$ j- q
这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
! |3 s: U+ {' U. ^. D4 O  M' x装修费用：正在装，估计3万吧2 G; S3 ]& ]9 A2 L
家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了
( W' y: H) O3 c. [% l' W. P& ?从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
7 ~: O. ~+ N5 M) }+ n) f/ a: g3 L3 c我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上, N, L2 t( g' r# o

- y  }# p! k0 X[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 / t) W* |* ]1 D8 a: }现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
. O7 s; g0 Q. N. n9 q5 a5 G好大的面积呀 4 Y+ F1 A  h& J9 e; n
现在的房子好贵

% o8 ^; a) U3 p' k0 P当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 9 b- `& y5 s. ?! D1 N6 K; y- @
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

& l+ J8 Z; K' V' u  B$ K能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 7 T& `9 d+ l6 c
一看这么贵就没买房子的欲望了

1 L4 p: C7 q& ]6 [% q就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 % o" w* M8 f8 y: y* N( Z
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

4 z3 h( u( b) N5 E现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
* m7 e" U1 M; s' E跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 " A6 N3 I& @; S1 u" e( q
羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

8 p1 ]/ ]% C3 O1 u3 J$ _, n呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊