糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
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0 j. J+ T- M6 ?0 Y第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了
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: K, w2 W( w, s* C5 H: I! b楼盘名称：云曲山庄2 Z) G0 v+ c/ A" Y) x
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧; [4 _* a- j" |9 p4 i
房子类别： 多层( J/ W  h4 w6 Q! m
户型：三室两厅两卫! ~% d) V1 h+ j# T% V% Q. P
建筑面积：190% |+ n, P; l6 X) H9 `9 |& {/ o# y
每平方单价：2200
( b" d0 i. n6 N地下室面积：12
& v) Q4 W' D" V- _8 H+ ^' Z3 I2 y6 }地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了2 C, W/ ]! ?. |' K0 h
车库面积：是地下车位，不清楚面积' W1 a2 x: |8 _" k  H5 ^  D1 I. y( S
车库单价：地下车位6万一个
9 {; H/ i& x, D* V- i物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
' R' a9 P% M9 z9 j) l) B这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格7 B, S5 v4 b1 H0 j3 E9 M
装修费用：0
; n$ i8 E( P. m# s家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）
! \8 Y1 _+ L* L" o6 s8 S从买房到住进我的家总计花费：59万左右) G! h, {) l  w4 g9 l8 H4 Q6 n8 o+ }
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
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+ h. Y( G0 L5 z! ~2 m第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。: j  M* t  l  k; a& f
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园* V9 \) S% e( Y! I
房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
5 \6 X$ U' C1 c. a: d- j+ p: e如何得知房屋信息：网络
: ~( o" m: d, `是否找了中介：是
1 Q* \- l- \" G8 w3 [3 u中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
; |( E) f* p* \6 V' X* W4 Y5 z中介费用：1万多，这个中介一向要的高
! F+ u2 ^8 ?: \& `- n% m房子建成年代：2000年2 I$ E$ b2 z" D' Q0 D# v# j. i
买房时间：2009年9月+ u6 s9 ^& B" A: s$ p
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
$ J; S$ s2 b) o# d$ h户型：三室两厅一卫
' y: f# Y9 D) T" w% M7 T: t+ u3 c建筑面积：105" `7 |* H; i( T* r5 V# p# [
每平方单价：6800/ I1 L; V& X& r; U* v! a. p
地下室面积：12
: `- \) F$ O' D% i! r6 k地下室单价：没单算，合到总房价里了
& t. p6 ]$ M! ~, l车库面积：有个地上车位
( c; Y6 B- Z) G车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵8 _* M+ f# T; |2 t
物业价格：也记不清了，反正不贵4 W# K9 C6 @& u/ C% b3 b1 c
这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错( |% t9 @% o% N! T# t
装修费用：正在装，估计3万吧" Q; I1 v2 M  N! M$ y
家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了; D8 A0 I% J! f# Y
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
( g! ^  b- P# L' F* E我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上& o; f6 m9 [% }# D7 f

2 \9 Q! Z, u3 D1 e[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 . s- a0 Z5 m9 b/ Q 现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 0 \8 r# {( G' s9 Z8 |$ T- S
好大的面积呀
6 ^: H1 o& K0 j现在的房子好贵

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当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 * R/ C1 e3 c% |( m0 H$ F  G# `
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

7 ~) `: E9 ?8 O6 T' V, R+ }能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 ' W- j/ [% x: l; j/ E; u
一看这么贵就没买房子的欲望了

. y9 R( J* }7 |; j  ?0 G; O就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 ' ?2 l5 D% p! w$ T& k- f1 r% j' [
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的9 y% F0 H  h' L& [' G
跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 2 m% V$ h6 G3 D; U5 H# J; t
羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

. k3 k( c9 L+ _) [; j, l呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊