糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：: D7 b; i( W2 }) i, L$ b0 `, k

( G7 ^: r& V' ?2 Q. ]第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了! [, y! s4 a5 {
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楼盘名称：云曲山庄; [1 x0 k6 k- r  _& ?4 u7 X! P) e1 f
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧3 e; m2 R8 E% g4 X- U" s+ h# G
房子类别： 多层+ z9 T" j/ l( ]( c, m, A  N
户型：三室两厅两卫& f$ U1 y  @$ A  n) p0 t
建筑面积：190$ B' b/ Q, e. g% y  @
每平方单价：2200
& C- h3 y0 c! X- d; m地下室面积：12
% s1 k( o' T- _8 r$ O5 y+ W# V' Y$ ]地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
9 V2 B" Y- b5 }& |" U车库面积：是地下车位，不清楚面积, [* n7 x/ N0 ]' e" n+ T* ?; {
车库单价：地下车位6万一个
% {' u+ _8 d* X* i  a- s# a; J物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元1 l9 X9 H% K( R$ f
这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格
& \, \; l# e! M$ }9 E' N* L6 r装修费用：0
* Y' G7 |& W# k$ T, p6 |' i家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）1 d6 a$ H2 i4 T
从买房到住进我的家总计花费：59万左右. {. [% F  H- i% O  `5 R
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。" Y8 C; R& {$ ]: P& s. T- L9 P- O

* l- h1 o( m' {* f% L( f2 F. v楼盘名称或房子大概位置：建工花园
9 k6 |& C5 C/ ~; g: d房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
/ n2 }6 v0 }" s& S  L5 }( h如何得知房屋信息：网络
! ~- x$ M+ }& j* H是否找了中介：是
5 k5 B3 t  f1 M- V# T' z" J$ x+ ?中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
' M' A- z9 i$ [  g: h1 O! ~中介费用：1万多，这个中介一向要的高- I: w  m* D$ H- N. [0 X
房子建成年代：2000年; r2 W7 w' d0 s% Y3 \7 Y
买房时间：2009年9月" ^* k. C  e* x& S# h
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
. d& D) N  N. C2 ?7 Z6 s9 A户型：三室两厅一卫
. C, B0 F2 ]& G2 @: j# @建筑面积：105
+ |0 X* c# b$ S$ [- k$ B每平方单价：6800
, W, M' d; D$ \7 ^1 r& h0 E2 w地下室面积：121 }5 F7 T, F4 O1 w
地下室单价：没单算，合到总房价里了. u* @9 c. x* I7 g% D
车库面积：有个地上车位
2 e; b7 o: x' T3 [3 Y车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵
  ^# `+ o9 m0 Y, q( i- _. n' z1 J物业价格：也记不清了，反正不贵: C- r9 j2 x3 Y2 K& ?' v, [
这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
& g% R3 ^5 a/ _$ u, E  U装修费用：正在装，估计3万吧
8 Z7 f- W5 ]1 E4 U" N  F家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了
/ W4 X- y- t$ w' \# o( y0 Q2 Z$ L从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！' _# g" z5 I' j& r! z: i
我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上; c* ^" K: Y# F

: k. Q7 Y, p7 D# Z. @: N[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 6 e; H" H/ [: m5 g; X, \ 现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 " Q- E$ ~+ ~* e# J' e6 `9 P8 R; r% J
好大的面积呀 ; D9 l7 C& N1 k' b0 s; M; w+ O
现在的房子好贵

9 l! n; m7 j: i; v+ Y8 Q当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
& N1 t! L7 D& x+ }/ g$ ]都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

; X. q) M1 f% G; x
能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 & \4 H4 l4 e( _8 V& i# c
一看这么贵就没买房子的欲望了

4 z1 W" _2 t7 C  A) J' o, l( a
就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表
$ i/ m. W& C/ f( B咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的) y8 t9 x+ |6 `, S( A* J
跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
- l- B) R1 I! b9 ]" t9 C& G/ _羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

7 Y0 C- a2 k% w3 Q' S9 F呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊