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加油西瓜妈

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宝宝生日
帖子: 2

1^#

发表于 2014-12-3 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

一直在看房子，地段好的二手房要么太老要么太贵：新房价格合适又要等太久。好不容易看上一小区还没下证，现房可是房主要求一次性付款，风险很大,又很心动，不知咋办？
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宝宝生日
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2^#

发表于 2014-12-3 16:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先付一部分，等下证配合办完手续再付剩余的，不过这样风险其实也挺大。
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加油西瓜妈

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3^#

发表于 2014-12-3 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复阳妈2014 的帖子
/ j+ s' I7 W" n5 j- W+ D先付一部分，等下证配合办完手续再付剩余的，不过这样风险其实也挺大。

多谢宝妈，确实，但房主也不同意，一下也凑不出那么多钱实在不行就放弃啦
来自[妈妈网Android版]

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未来的乐乐

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4^#

发表于 2014-12-4 08:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只能先付一部分，留着尾款等下证过户再给，房主不同意看样子也不是实在人，建议宝妈放弃吧，

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5^#

发表于 2014-12-4 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种情况只能赌运气了，毕竟这种房子要是已经下证了，也不能这个价了
4 `0 p/ y8 u$ c. w' n1 l5 |
看看凭购房合同能不能落户，能不能上学，自住的话，自己斟酌了

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加油西瓜妈

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帖子: 2

6^#

发表于 2014-12-4 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复未来的乐乐的帖子
4 k8 ^# |: M) G9 B8 D只能先付一部分，留着尾款等下证过户再给，房主不同意看样子也不是实在人，建议宝妈放弃吧， ...

多谢宝妈提醒！
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加油西瓜妈

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7^#

发表于 2014-12-4 10:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 wyz1219 的帖子- S y) ~" g- |0 y a3 i
这种情况只能赌运气了，毕竟这种房子要是已经下证了，也不能这个价了) D% n; c6 D5 D

% U: ^. R7 A+ d' ~看看凭购房合同能不能落户，能不能上 ...

很有道理的，谢谢宝妈啦！
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帖子: 289

8^#

发表于 2014-12-4 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没证的要谨慎啊，我那个小区就有很多这种房东

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加油西瓜妈

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9^#

发表于 2014-12-4 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复玛丽乔亚的帖子6 t) P: `; g1 H+ Z7 |4 g1 j
没证的要谨慎啊，我那个小区就有很多这种房东

& |5 i, m7 N4 f: {) [! y5 Z% l
谢谢宝妈，您是哪个小区哈？
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奥运妈—团长编号为A00293

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

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帖子: 3902

妈网手机达人

10^#

发表于 2014-12-4 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我就是买的这种房子亲必须一次性付款的: q+ d! e) E3 h, b' r: X4 e

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加油西瓜妈

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妈豆: 1184
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帖子: 2

11^#

发表于 2014-12-4 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复月爱月的帖子
6 M% a0 Z$ r7 w* {4 }. ?我就是买的这种房子亲必须一次性付款的

; w% K6 h+ \& J1 P/ U' J
多谢宝妈，您能说说怎么交易吗？真心求教？
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我爱猪头伍

嘟嘟妈

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12^#

发表于 2014-12-4 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

风险太大了，要么可以改合同，但是风险也很大

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加油西瓜妈

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帖子: 2

13^#

发表于 2014-12-4 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我爱猪头伍的帖子
5 B9 Y' F" n; |$ ^5 N" B0 x, ^风险太大了，要么可以改合同，但是风险也很大

房主说证件快下来了，合同半年前还可以改，现在改不行啦，真是风险很大……
来自[妈妈网Android版]

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宝宝生日: null
帖子: 363

14^#

发表于 2014-12-4 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复加油西瓜妈的帖子

亲买的那里的房子！最近也在看在二手房。

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浩浩

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15^#

发表于 2014-12-4 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没证的风险太大了，而且即使证办下来马上过户的话也得交高税，那可又是一大笔支出啊

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宝宝生日
帖子: 18

16^#

发表于 2014-12-4 13:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是回迁房吗？如果是的话下证也是先下到原房主名下，因为回迁协议是房主名。然后再过给你，过你时还有高税！风险成本都考虑清楚哦！
来自[妈妈网iPhone版]

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小龙女

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帖子: 553

17^#

发表于 2014-12-4 14:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以首付一部分（估计是大部分）签订合同下证协助过户最好去公证处公证一下~~

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妈豆: 11971
宝宝生日: 2009-10-01
帖子: 1823

18^#

发表于 2014-12-4 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

加油西瓜妈发表于 2014-12-4 11:31
N) a8 C, a) D房主说证件快下来了，合同半年前还可以改，现在改不行啦，真是风险很大…… ...

' b& c$ a, B4 U& |2 C" U
不能改合同，那风险太大了吧。

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加油西瓜妈

Rank: 11

妈豆: 1184
宝宝生日
帖子: 2

19^#

发表于 2014-12-4 19:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复月爱月的帖子
/ i! C+ [9 \8 @+ O我就是买的这种房子亲必须一次性付款的

求宝妈有空回复，感激不尽！
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