加油西瓜妈

一直在看房子，地段好的二手房要么太老要么太贵：新房价格合适又要等太久。好不容易看上一小区还没下证，现房可是房主要求一次性付款，风险很大,又很心动，不知咋办？
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阳妈2014

先付一部分，等下证配合办完手续再付剩余的，不过这样风险其实也挺大。
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加油西瓜妈

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# ?0 o; w8 F5 ^( h7 p  c" w9 q先付一部分，等下证配合办完手续再付剩余的，不过这样风险其实也挺大。

* D  f0 f& A% ]! n
多谢宝妈，确实，但房主也不同意，一下也凑不出那么多钱实在不行就放弃啦
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未来的乐乐

只能先付一部分，留着尾款等下证过户再给，房主不同意看样子也不是实在人，建议宝妈放弃吧，

wyz1219

这种情况只能赌运气了，毕竟这种房子要是已经下证了，也不能这个价了
2 r7 M7 a- ^) I% N# z
+ p0 E4 X- ]! z看看凭购房合同能不能落户，能不能上学，自住的话，自己斟酌了

加油西瓜妈

回复 未来的乐乐 的帖子5 N* Y1 k5 T. ]1 w
只能先付一部分，留着尾款等下证过户再给，房主不同意看样子也不是实在人，建议宝妈放弃吧， ...

& P" l& M* w2 O+ [! S/ }/ {5 _多谢宝妈提醒！
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加油西瓜妈

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% J7 u0 A/ j0 X# _- K9 I" Q这种情况只能赌运气了，毕竟这种房子要是已经下证了，也不能这个价了, X- R0 a# Q3 W& K! ~
& A; H, d! q( ?' n1 p
看看凭购房合同能不能落户，能不能上 ...

9 G( Z. S& u2 q  {8 ^很有道理的，谢谢宝妈啦！
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玛丽乔亚

没证的要谨慎啊，我那个小区就有很多这种房东

加油西瓜妈

回复 玛丽乔亚 的帖子; r2 _* L6 ?  O
没证的要谨慎啊，我那个小区就有很多这种房东

% F7 U& ?3 ]+ h5 z8 M# Y' e
谢谢宝妈，您是哪个小区哈？
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月爱月

我就是买的这种房子 亲 必须一次性付款的% b* G2 l6 d- y* h4 L9 Q" J

加油西瓜妈

回复 月爱月 的帖子% c9 V2 \8 d& D  G! e
我就是买的这种房子 亲 必须一次性付款的

, j4 q' [/ v4 H1 t多谢宝妈，您能说说怎么交易吗？真心求教？
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我爱猪头伍

风险太大了，要么可以改合同，但是风险也很大

加油西瓜妈

回复 我爱猪头伍 的帖子3 `4 Y* l& j. A: H6 _3 d
风险太大了，要么可以改合同，但是风险也很大

8 v( }7 G  P0 `- P
房主说证件快下来了，合同半年前还可以改，现在改不行啦，真是风险很大……
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桑高高

回复 加油西瓜妈 的帖子4 N% I$ Q3 Z+ f$ }

2 J% Y9 F- p- j亲买的那里的房子！最近也在看在二手房。

zhangminhxx

没证的风险太大了，而且即使证办下来马上过户的话也得交高税，那可又是一大笔支出啊

橙子早安

是回迁房吗？如果是的话下证也是先下到原房主名下，因为回迁协议是房主名。然后再过给你，过你时还有高税！风险成本都考虑清楚哦！
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张艺妈

可以首付一部分（估计是大部分） 签订合同 下证协助过户 最好去公证处公证一下~~

wyz1219

加油西瓜妈 发表于 2014-12-4 11:31. E' v. a7 H2 F
房主说证件快下来了，合同半年前还可以改，现在改不行啦，真是风险很大…… ...

- o3 S( X& v2 w! B
不能改合同，那风险太大了吧。

加油西瓜妈

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1 }, e8 E6 L  Y7 o! ?" L  n8 y5 o( t我就是买的这种房子 亲 必须一次性付款的

4 ^/ A( b# b8 s4 \, d  A求宝妈有空回复，感激不尽！
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