彩虹湖4800，大户型比较宽敞，就是太远，当投资大家觉得如何，还是买公寓更好？ - 有房有车 - 济南妈妈网

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sunny

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1^#

发表于 2013-8-8 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

   最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。: Z5 f% s+ j2 f" i8 L4 n
   在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
   看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。8 y1 [4 T' X) m( \1 [# L
   大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……/ ~. w* ]& L' y! _/ G1 B
; r8 q( c! K: V, D

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霸王之气不侧漏

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发表于 2013-8-9 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

苏记发表于 2013-8-8 17:57 3 `- [, a0 l% l+ }5 F3 B1 B
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

. D$ \: D2 b' S
彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

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发表于 2013-8-9 13:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子2 Q/ u& M2 p7 ~: L% d3 J' q

亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

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发表于 2013-8-9 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

狐狸和猪发表于 2013-8-9 13:00 ! S5 h$ o- O1 p# g
回复苏记的帖子 T- B$ n3 h; }3 e$ Y$ F# |

) O1 I1 [* d; w8 z亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

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发表于 2013-8-9 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复御姐天下的帖子

只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

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发表于 2013-8-10 00:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子
( ]4 M, @% n( r5 c, L- ]
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

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米狗妈妈

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发表于 2013-8-20 23:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子
' t4 Q6 ^! X+ [. h9 q
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

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米狗妈妈

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发表于 2013-8-20 23:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子3 f1 _$ s6 I+ y+ i4 v/ Y

还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

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sunny

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发表于 2013-8-21 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

狐狸和猪发表于 2013-8-9 13:00 8 K4 k+ y0 J4 @% V, M
回复苏记的帖子
! F4 {) b! l: v7 s; n0 s, P! i$ G
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

房产税怎么个收法儿

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sunny

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10^#

发表于 2013-8-21 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有玉缘发表于 2013-8-10 00:06
% R4 t( V9 b' r. e0 {5 ^回复苏记的帖子
% Y# \1 q \, V. t8 n; w# M
' ^2 K, K6 J2 z* Q: e- a5 Q投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

有道理，不能被低价冲昏头脑

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sunny

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发表于 2013-8-21 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23 8 {) G% \9 s% ^' \# |. B
回复苏记的帖子4 Y" Z5 s$ T9 b: |: M
. s, b; Y, }1 f( m# g5 P
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

谢谢，就是被低价晃了下眼

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12^#

发表于 2013-8-21 14:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子" W! f8 ^3 W4 z

上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

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sunny

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13^#

发表于 2013-8-22 15:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

狐狸和猪发表于 2013-8-21 14:16 ! e3 m" a9 \( M/ I$ ~/ D: t" U
回复苏记的帖子5 r3 x! z0 m' Q' E, V
. x2 F7 o1 U. B& l& e6 l, g
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

谢谢，早晚得收费啊

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huihui

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发表于 2014-12-6 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子# F/ D9 ?9 h* H; T" C$ H

亲，彩虹湖的房子买了吗

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发表于 2014-12-10 22:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

名下一套房貌似不看面积二套房看累计面积人均80 如果有三套房的第三套房不论累积面积是否超出人均都要征税

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