苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。
! q, X8 _, v; W0 q+ Y; w( B      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。5 m6 X" U% b) \0 h! E
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。4 k3 E$ `7 G: H4 M2 _, O# I
      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 4 m. W8 \& j3 X: n
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

+ e( o" a9 o- }- A" n; P. U% L- D8 Z彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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# v7 a# l2 E4 _9 N1 S# |4 S! I! Y+ l2 P/ @- E! j$ T& z$ A
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 5 H9 ?, E) U7 U' `- W) J: W
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4 A4 a* t- E7 P5 G1 V
. |3 `2 v3 O0 \2 U  z" Z$ J亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

) ?# N* m: Y7 e& D3 A房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

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. n" S3 _- M3 ^' L$ v* d
/ t6 N' e" o" J9 q# a: ]- @6 V只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

回复 苏记 的帖子; \7 O' }* _2 r6 {. w
3 w  q7 c: |$ @3 v" e
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

回复 苏记 的帖子7 A! [( T! B9 V* b" O/ L. r" d; e

$ T6 k5 t. X; z% g& i; j7 H还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

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) t. x3 \4 p7 q; b$ l' `. q
8 x' n9 ]' j+ u8 t$ Y& ^还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
+ f! I6 l/ V6 |4 W: {1 U回复 苏记 的帖子3 V0 K) X+ j5 y! ~2 w0 D$ V
! w  R) ?$ ~% `& ^
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

! o& m0 @( `$ _( P& q1 s! Z- i: t房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
  }# A; Q9 i( q0 l7 U) f6 [回复 苏记 的帖子1 o$ B2 X; h8 k1 l
2 B% S, _) R0 [' x- b, |! _
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

/ z. U5 T- ~5 y8 P有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
0 P3 k5 R+ H& ?' }回复 苏记 的帖子7 n9 S6 o+ }8 v# W/ \6 }1 H

1 l3 t- |/ `- D1 X+ k还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

8 l5 h. Q' m3 ]
谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子6 q4 m4 P& @5 R: ]: D
" N. L3 |: n/ h& c% ]( g) `$ z
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 8 F. z8 j1 j+ v/ j: Z
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* F& H# x$ ]" t" I4 H# h- r
1 p4 t. R$ F% t, H. r- x" ^/ d; C上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

: L( M8 |7 v5 }+ g! ?* ~9 D谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子. p6 i9 y! Z% U, }

4 P: z! L: q' ~& w% F( W& v! e: _亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税