苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。
$ B- V7 D' J/ P- o% i      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。) Z& I& O* }0 n- A- @# F
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
7 T4 z; V. ]0 ~3 L+ R( ~) f      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……- r7 ^) ]3 s6 i

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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
2 u$ n* j3 o* ~1 ~0 u, C& W最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

) @+ H$ D! B: m- k' J) L. {# B彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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) J/ E( z# N2 y6 K/ h0 [! a& [/ _! i6 i: R3 g
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
0 r+ N% F6 o% k; L回复 苏记 的帖子
/ z, R/ j' k  H7 w
$ ]3 c( f( _5 H; n& C) B亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子( i' u9 C* [5 v

0 X# L  M! @0 J只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

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$ Q% f, m: ~5 O6 I
6 b5 I3 V: a, X- Q6 K9 q投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

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& e  x, }5 A, m9 _: j
1 U: X& X9 o* x/ Q, r* G还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子  J9 ~/ _& b# i
! ~7 ^0 o- l) u; Z
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 . D+ y; q5 d) J) x$ O
回复 苏记 的帖子) x9 Z0 O( x/ n' W

: Q- U$ R% f) r# E" B& t8 t: k5 Z亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

3 n8 G6 E* f* i& x房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
1 _3 m0 m4 U% ^/ e. x0 V回复 苏记 的帖子( v# J2 J$ _) W

& E: |# N- j# ^投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

9 m# `4 i" O6 W9 G1 u/ _( ?有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
6 X' u2 ?/ `$ w回复 苏记 的帖子# K! ~& L- ^, K. R: }7 I2 k
: r# v8 {! X! _3 \- ^8 i2 V
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

) @  c  u( z8 l8 x. o# U- ^4 e
谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子9 |1 ~3 D/ t* `
- T. R' k) ^2 n9 D' G
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
! ^7 I+ z- h$ s' ?% Y回复 苏记 的帖子
# o( G, x; q2 p* `# P2 F2 r7 Q3 R4 Z* M  k& b1 \
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

  v. \* f* ]! B* f5 l
谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子' z2 L' Y: y$ |! a5 f% i
) u. `* J. s3 }* \# |. ^2 C
亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税