苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。0 k% p: G" r  l4 l8 w" G! _
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
2 c3 F$ F3 p6 n# G      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
# l8 U% }: J/ ^7 k0 J+ C      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
' R' c' Z3 _+ X) J! ~7 X最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

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彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 6 B* r8 t4 `  w4 g
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亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子* [6 K$ x6 M5 P* X+ [- T8 @8 ?' N
* X" ^3 ^( z2 G, R3 r4 `
只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

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$ z+ K0 i* C( V$ J+ Z投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

回复 苏记 的帖子# N& b) D# H6 e1 L

" ?! ^, \7 n, x1 D5 S$ a% c还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

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' i# S7 @: s5 [4 X/ f/ W! c8 k还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 ( ^: R- V/ h2 V7 W+ I4 g
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( C0 T. Y& Y+ q; h) |% q# y0 J5 E7 f8 ~, J  b- M
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

$ u1 V  {0 W( \+ a  G+ _6 W房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 5 T9 n% D4 z# l
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7 K, X* ^) `" Q& L) J2 h- a' [+ b7 e
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

* X$ ^/ a) B: _有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
2 w. z' u& `( f, K! o7 [" a回复 苏记 的帖子* l; \/ x! r# L! J2 ^
4 ?/ S* e9 f, V
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

: ^/ a! w& l) ^- r8 ]谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

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5 ~( W5 [0 ?! ]$ o6 R
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 2 I3 r7 Y/ G6 M* n7 H" a: i
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2 R9 H9 t2 @" K  Y2 i: E% S& H; _
: o# k3 R' s9 H+ l上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

+ H: O. P: {2 B0 `3 c$ G# q谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子8 {, O9 _; [* |. w: }
+ X; h, `) K7 U& M* P
亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税