苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。. J) X8 _' Z' s, }7 ]2 X9 K
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。8 R  T0 {2 E5 v+ E1 H+ O
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。+ p; m5 m1 i* A6 z
      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……  A0 `- u* W  [; u$ ?
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 $ F3 r/ s, H7 `$ l9 u
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

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彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子# @% U6 H* g& W" ~3 o/ F# T( n

* E( z4 K" [; s9 G" {; }' p- p亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 % z- ~' u; R- F4 [; L) q! f# F! g
回复 苏记 的帖子
" y' X& A" e  ^3 j  {" b& t. |* X+ h* ?) b2 H
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

. V' V" O. J4 y房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子2 @: c+ g& D4 a! l$ j$ y

& O: j8 H% c. g9 [只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

回复 苏记 的帖子. _" T0 D8 g2 ~4 v  p/ z, X& c* }1 x
" Y. J% K8 V4 V% ?8 g+ x8 f
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

回复 苏记 的帖子1 v- [3 s. R8 t  k, h
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还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子/ R1 p* f% P7 ^: Z
7 L. o; E! v4 p0 I# J" D/ E/ Q
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
" G$ a5 i; E( x回复 苏记 的帖子
) k5 x6 i# K: ?$ p
1 S  I. W' b' ?5 X$ H/ J亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

" ]) Y5 Y  X7 @3 Z! @0 Q+ i' ]5 t" }房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 " ~& j  w2 @# k0 {) T- A3 O, O
回复 苏记 的帖子  g/ S& O% P. @$ x' H
+ p2 B, h1 q1 t1 ?
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

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有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
7 U. w' h4 D, n( T( A. {, S回复 苏记 的帖子
8 l" |! K8 F) z4 {; {; C* n, H$ Q% K5 y5 I" @
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

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谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

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0 `) I6 y; y( h6 }/ U) D
' @7 `& t7 U3 C上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 6 x7 M6 H! ~2 M! f: }  K( i# B  @
回复 苏记 的帖子
" N$ I4 k6 v+ U# [" p
& V* v2 Y, |9 I# k7 C0 S# z上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

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谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子) n$ x' C! K# V4 K9 v; J/ X7 k
3 F9 M! F) z) M8 w
亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税