苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。3 x/ K9 ~5 R' }) t2 j* }- |) m- C6 g
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。) Q- v) j0 o0 Z  m' H
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
' [# W2 N0 d% w* M  S- m! _6 }      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……4 N/ h# s6 H- {9 `4 e
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 * L7 b" h4 P- z/ ~7 w# K3 s( E
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

" M+ x0 S, r' P; v/ J
彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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7 K; P: ~" R1 K) g- ~; T
. I. _2 ~. Y: M: I, U2 o亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
9 X) ~) Z& i6 w0 t  Z9 A6 h8 @回复 苏记 的帖子4 z8 B6 i  y; h/ Q: T2 A

4 R6 i) b  C2 A亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

5 W  k' R3 I5 j房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子5 W7 h! r- K& T% |# h9 K4 o

; Y1 ^7 d4 L( m( e只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

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+ |, Y& ~0 Z$ D/ c8 B. G" Z/ x' l7 `( V& a, i5 o, u3 Y
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

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* }8 [+ X9 ?; J' h5 b9 N6 K' P6 v# {- f/ c5 e# @$ I
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

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! C* W: m  x4 F0 F0 w$ n! ]- T4 K% f& P! C* h: M6 r7 T  V" E. w! i
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
& a* {  i3 q2 N/ }, b回复 苏记 的帖子( ~- \& M: J* ^9 ~5 B# F, W
5 N5 I. k9 z+ i4 n
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

& B$ r: f( b6 t4 R3 I' O* ^
房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 ; {7 A( X4 u* }2 W6 R
回复 苏记 的帖子
* v. s* V4 d1 l, S  O8 T$ W9 J9 T
, ?6 t9 i( |0 p; O: Y投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

  u3 N2 \( X% o( C8 g" I有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23 ! p# \! F. f9 F7 q9 Y0 B
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还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

6 Y# P. _0 X  u3 I9 g7 L+ L( d( ]
谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子% P  m7 F- H/ k
9 k  t/ A. E9 y. X  V- O
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
9 W* r# q! x& h0 a0 b9 J4 G; R回复 苏记 的帖子
0 E2 w6 \3 ^* g3 s
$ S6 |: x5 G" Z& W上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

  u, u( \& y( N( r& }
谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

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1 u* A  U0 W: c4 a# Y$ B
4 e) e# |3 e) q2 S亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税