苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。* g6 S/ ]+ a0 x0 p
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。! }: I( |2 G" h7 R/ e  P6 R
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
" [/ i1 X& O) ]: z6 R0 a5 A4 w      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……7 k9 C' Y# h' R1 `7 S- o

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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
% Q' j0 q2 S  U! {# ~) a: v- x& k: g3 A4 l最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

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彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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) Y! o5 }! H) p7 H4 p, y- Z3 X
5 X3 ~' ?- T8 R" e. X亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 / a, O$ j5 c7 Z+ b# ?
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4 ?' Y4 C+ l8 d% J3 t
, P) W8 a+ `" D亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

9 o: w# _3 n3 n$ r  x" y+ a" t1 N% q: M! R房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子3 l$ M8 a7 }% K" [" q5 ]% y8 @' ]2 i- |
: N# U* A# q5 d, ?- N7 m. C
只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

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投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

回复 苏记 的帖子) y7 U  s( W+ p* [6 j

6 ]& G# h# t( c  j4 G% u还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子0 r" ]# ^3 y8 x

7 N- d/ \$ J7 F0 G* ^4 V+ d3 m7 t3 F还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 0 O& L- K1 L( e! b
回复 苏记 的帖子2 M* O' H1 B) e  h
1 E, I3 e. [1 U1 N6 j" E5 y
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

& ~3 n9 Q, c+ X9 [: x, b
房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 ' B3 V! r! y( I9 l
回复 苏记 的帖子
2 k7 w9 g/ n: n
  V! V7 I( s4 K- f) ^' W投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

' R8 Q& R4 [- r1 ]7 ]有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
7 l9 v5 y2 _( |* P# g/ q4 t- D回复 苏记 的帖子
( q/ f5 R. W4 o8 ?
! D- i" h, c9 b" i0 N) m还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

6 G& z2 @. m9 u7 }9 p谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子4 {  g" |0 l/ k9 R# R! I7 }0 b8 y

: X! V$ A& N0 x* d( @8 j上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 8 k+ J9 J# y& J9 J0 ~7 z2 U3 a9 |
回复 苏记 的帖子! {7 r: @1 O7 p& u. X; a1 S( V

6 ]4 j" C' c/ f9 a上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

6 {" X% o$ b& B" U) |
谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

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- e$ `) c7 V( u! i. g
( g" H: B  Q7 S! t亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税