苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。. i* e6 I# A% J. r) K/ j
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
  V1 q; D/ t7 E+ Z0 ]. t      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
% m# C& k: e# O- u6 j  Q& M9 v4 R      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 / |- M$ c/ _" s' x+ A
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

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彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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7 W* I9 t# p; ?
7 K0 _1 r7 @' d& D/ M7 w* m亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
$ {/ {3 @4 D/ K& t9 `) s( {回复 苏记 的帖子
! N3 H" d* q& |) u, |: H. i# ~0 }6 K
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

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# w" R) _; }/ D9 U
( X% `. Y7 y2 G只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

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2 C) O" j$ n* A0 u* r; P
2 e* \! ~) g* X' p投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

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6 B: ?; W; h- l6 l9 ^, o, }1 @! e
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子7 q( H+ n( j# \* ~% g7 m2 i

; T) e7 j/ ]% V: @# i" ^! `还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
) S  v, [& K2 J# B8 {3 B回复 苏记 的帖子9 F/ X' Q' ~! {! z$ s9 C, S
; H: b* @) [2 Q# ~' X$ v2 I
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

8 I2 u5 D* b! Z4 f( ?% n2 W  }房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 2 d0 u- V( h; d! H
回复 苏记 的帖子0 L' z4 J7 b  {6 H7 A! g1 o# Q; Y
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投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

5 n' }; K8 W: I5 X3 T& ]有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
) R7 U# B' @5 w/ E9 j回复 苏记 的帖子
" Z  t4 d2 U5 ~3 i# h* k7 n' ~2 ^% }# v$ p9 G
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

& m: A9 l: u- b! D* Y* p谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子* ~+ e) a7 ?7 m! n; q: H
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上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 * W5 ]* o5 h4 z- m) y
回复 苏记 的帖子1 o7 q: A0 w/ p) Y
# F. x+ y2 M+ I2 N3 h) }+ S  o+ ]
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

7 {8 o/ P& U, o+ M  x' y. c谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

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  L8 i7 ^( H3 ^3 c3 Q3 d亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税