苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。) r2 }7 y# s' s9 y# ^
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
1 T$ a; @8 C0 W7 k, j! ^' {1 b      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
+ c# c; Z) @7 F- \5 e; u; L      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 , i0 W  ~$ p) Z9 T* Z
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

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彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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& J* ?( t. D; v2 X亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
% Q% o! f: B& g3 ~# l4 h0 |- Z6 j% F回复 苏记 的帖子0 r) k/ l6 Y% g0 L# |' K
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亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

2 {& F; w' {" d" e  n房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

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$ E. z# p. F4 {4 R5 E: O* i# \. L! u0 h2 [4 ?
只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

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) Z# f% o/ J2 r/ c. A* M
. T4 Y0 s* o6 G+ U  u  h( y投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

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还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

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5 Y/ n% X/ K) Z' R1 z& J, v( @4 c3 z. |4 ?0 U! B* Y8 d4 X
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 : T( C; F. o, o  ?
回复 苏记 的帖子1 b$ Q" f5 y' p, {2 D; G

+ N" e. l: K2 O3 h; A$ l% a( x亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
; }9 ^6 [7 {* A5 I6 C. N$ b回复 苏记 的帖子6 [$ p/ {1 R$ G0 H& m
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投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

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有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
2 L* Y1 b. C4 D3 T回复 苏记 的帖子8 M2 }% j$ Q- W6 y  F

1 \. h. u6 z; j3 E- g还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

* T1 O2 L. D  t" e6 C- _& j
谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子2 {: }5 W% F" R, h. ?; M- U  L
6 }  f5 z3 d5 K: Y) i$ @$ n/ @* }, e
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 " s' n6 @# j$ G2 T" _" w7 o( U; a
回复 苏记 的帖子6 f: D! V1 f8 K7 j
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上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

: Q) P! O! v' u  B
谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

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" j0 H7 @) v; L3 P/ u' V. K* D  n& M: {+ B
亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税