苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。2 M& m: Z% j( M; T+ b
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。- p- X1 }! u2 w+ u
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
; ^4 _. F7 C# {. [9 C      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
. v2 p# r- J) L* i  w5 h& O5 n7 X最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

1 D5 N# m* X& R5 m% P6 J彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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% K6 }# \5 K& f9 Z
6 ?* d8 F+ z7 x亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
3 D7 E8 u3 E' m8 ]( |& l! `回复 苏记 的帖子8 w  |7 q7 z' h' H! z% s
6 M; ]8 N0 {+ ^; o
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

6 j! h: E) u4 r7 e房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子1 f5 R  R6 f7 p% L  ?

8 _0 c2 k' d! H; @只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

回复 苏记 的帖子1 ~, K9 I- j. I; s3 A

3 F& w' a8 c0 j1 _投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

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* U$ E- r8 _4 K' q5 M9 [; a) Z; {  e9 B4 N( X) C: ^
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

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! Z! p$ _3 z. C1 J" a% h4 h: l' }: E6 f% p
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 3 s$ i/ {6 q+ A* l
回复 苏记 的帖子) f: R, F6 W  d6 b2 |! o& |
$ @5 i- P/ O8 b( a
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 5 R0 ~3 \0 T/ {* \6 f2 Z
回复 苏记 的帖子1 U+ Q  \. j7 X

4 |# v9 ^3 @- `/ F' G2 ]! g7 K. K投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

# N. d1 n  q; C9 k, Y
有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
3 ]" R3 C* ~9 k& ]9 U" |回复 苏记 的帖子" x5 [2 f: z2 `5 g
/ C1 a# J. v! x* w* K- k
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

5 d7 k6 {+ i" i. B. F; h7 B- k
谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

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! M% B/ |. H. i) F5 _5 F% D' z) J; g. x. @* Q1 U* \
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
1 e2 w; }9 ~2 y2 Q, U回复 苏记 的帖子
) Y8 B: D! J& p# L  y) k! I# J* y' O$ y& \; T
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

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谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子% `2 J6 c2 _5 i# |! @- a
5 ]% r# U+ M8 g- P" E2 X# ~9 D
亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税