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发表于 2013-8-8 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       最近有人给介绍了一个盘,说可以让我考虑投资,叫彩虹湖,均价才4800,我当时一听,济南还有这样低的房价,果然,一了解才发现,这个楼盘都跑到世纪大道那里去了,再走几步就可以直接到章丘了,怪不得房价那么低了。) r2 }7 y# s' s9 y# ^
      在售的户型都是大户型,3室的有135平,和142平,135平的是在高层,142平是在小高层,135的公摊不少,2室的也是100平的,住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力,交1W抵3W,按揭99折,全款97折。
1 T$ a; @8 C0 W7 k, j! ^' {1 b      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区,真心不喜欢这个口号啊,开放商总是夸大,不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了,比现在的一些开发商强多了,连个学校的影子都没有就打着口号卖房子,欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
+ c# c; Z) @7 F- \5 e; u; L      大家说说是买这样的房子投资好啊,还是在市区买个公寓的好,貌似价位也差不多,产权上还是住宅占优势,大家觉得肿么样啊……
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苏记 发表于 2013-8-8 17:57 , i0 W  ~$ p) Z9 T* Z
最近有人给介绍了一个盘,说可以让我考虑投资,叫彩虹湖,均价才4800,我当时一听,济南还有这样低 ...
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彩虹湖太远了吧,周边环境是不是挺好

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! i" M$ i, C" y' I+ V" D% J
& J* ?( t. D; v2 X亲,这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点,其一、那边偏远的位置,住肯定不方便。而且地段在那里,升值也比较慢,租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远,可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了,听说是家庭人均80,3口之家应该是建筑面积240,别买了大户型,到时再征税就不合适了。

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狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
% Q% o! f: B& g3 ~# l4 h0 |- Z6 j% F回复 苏记 的帖子0 r) k/ l6 Y% g0 L# |' K
. o5 U2 p% r& _! |9 g
亲,这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点,其一、那边偏远的位置,住肯定不方便 ...

2 {& F; w' {" d" e  n房产税要来了啊,“家庭人均80,3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

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只是听新闻上说的和写的,但是济南这个二线城市早晚的事吧,上海是按人均80执行的。所以,建议亲考虑一下。主要是我觉得买房,地段还是很重要的,如果各方面都不方便,买了这个房有点鸡肋。

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. T4 Y0 s* o6 G+ U  u  h( y投资房最重要的就是地段,远郊房只适合度假和养老。
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5 W/ Z6 Z% X  H) v% Z# l6 F/ y+ b) e4 O
还是买公寓,至少可以现租就收钱,预计彩虹胡不好租
米狗妈妈

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还是买公寓,至少可以现租就收钱,预计彩虹胡不好租
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狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 : T( C; F. o, o  ?
回复 苏记 的帖子1 b$ Q" f5 y' p, {2 D; G

+ N" e. l: K2 O3 h; A$ l% a( x亲,这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点,其一、那边偏远的位置,住肯定不方便 ...
0 e' G% X4 \' @' o
房产税怎么个收法儿
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有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
; }9 ^6 [7 {* A5 I6 C. N$ b回复 苏记 的帖子6 [$ p/ {1 R$ G0 H& m
: C1 _2 Y8 _3 c& e
投资房最重要的就是地段,远郊房只适合度假和养老。
& n& Y# R6 S9 S6 B  c
有道理,不能被低价冲昏头脑
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yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
2 L* Y1 b. C4 D3 T回复 苏记 的帖子8 M2 }% j$ Q- W6 y  F

1 \. h. u6 z; j3 E- g还是买公寓,至少可以现租就收钱,预计彩虹胡不好租
* T1 O2 L. D  t" e6 C- _& j
谢谢,就是被低价晃了下眼

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回复 苏记 的帖子2 {: }5 W% F" R, h. ?; M- U  L
6 }  f5 z3 d5 K: Y) i$ @$ n/ @* }, e
上海那边是以家庭为单位,人均80平,建筑面积。济南这边还不知道。
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狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 " s' n6 @# j$ G2 T" _" w7 o( U; a
回复 苏记 的帖子6 f: D! V1 f8 K7 j
" g* ?% p1 \; z3 K
上海那边是以家庭为单位,人均80平,建筑面积。济南这边还不知道。 ...
: Q) P! O! v' u  B
谢谢,早晚得收费啊
huihui

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亲,彩虹湖的房子买了吗

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名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税
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彩虹湖4800,大户型比较宽敞,就是太远,当投资大家觉得如何,还 ...
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