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发表于 2013-8-8 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       最近有人给介绍了一个盘,说可以让我考虑投资,叫彩虹湖,均价才4800,我当时一听,济南还有这样低的房价,果然,一了解才发现,这个楼盘都跑到世纪大道那里去了,再走几步就可以直接到章丘了,怪不得房价那么低了。9 M! p9 Q( R1 n# Q0 ~
      在售的户型都是大户型,3室的有135平,和142平,135平的是在高层,142平是在小高层,135的公摊不少,2室的也是100平的,住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力,交1W抵3W,按揭99折,全款97折。# `* t% ?) {1 l2 Z" D* u
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区,真心不喜欢这个口号啊,开放商总是夸大,不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了,比现在的一些开发商强多了,连个学校的影子都没有就打着口号卖房子,欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
+ m0 m8 l7 _; X' p      大家说说是买这样的房子投资好啊,还是在市区买个公寓的好,貌似价位也差不多,产权上还是住宅占优势,大家觉得肿么样啊……) Y2 \  Q& m8 I

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苏记 发表于 2013-8-8 17:57
* s9 T1 P1 u0 a6 w最近有人给介绍了一个盘,说可以让我考虑投资,叫彩虹湖,均价才4800,我当时一听,济南还有这样低 ...
2 \: J; d" x! P  m& x. N$ t. i3 \
彩虹湖太远了吧,周边环境是不是挺好

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" |) ]; ]9 s# [, z( ]. M8 U! P* I/ H5 I# Q
亲,这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点,其一、那边偏远的位置,住肯定不方便。而且地段在那里,升值也比较慢,租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远,可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了,听说是家庭人均80,3口之家应该是建筑面积240,别买了大户型,到时再征税就不合适了。

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狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
* ?2 T3 r! Q% t/ H( T+ x3 g$ }) z回复 苏记 的帖子
* ^7 k( K3 z! l3 j  Q1 H4 t2 f6 U+ ^  Y# I
亲,这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点,其一、那边偏远的位置,住肯定不方便 ...

2 r! ^/ b! G1 ^5 ~( s/ H: F: q房产税要来了啊,“家庭人均80,3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

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/ `( \/ G  u* A+ H只是听新闻上说的和写的,但是济南这个二线城市早晚的事吧,上海是按人均80执行的。所以,建议亲考虑一下。主要是我觉得买房,地段还是很重要的,如果各方面都不方便,买了这个房有点鸡肋。

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回复 苏记 的帖子6 H, F$ W1 q1 U9 [/ Q; S2 _

8 F" _, C( Q: K9 ?1 n* X& f投资房最重要的就是地段,远郊房只适合度假和养老。
米狗妈妈

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回复 苏记 的帖子) l3 t1 B8 T) Q; M: g" Z! I. }

' P7 A$ N5 F0 g! @' \1 R/ k还是买公寓,至少可以现租就收钱,预计彩虹胡不好租
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还是买公寓,至少可以现租就收钱,预计彩虹胡不好租
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狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 1 N# N' K8 Y  Z0 n" u" N
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! s" F' A0 g6 b
% T. B/ c2 _$ U3 ?7 a6 p亲,这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点,其一、那边偏远的位置,住肯定不方便 ...
0 }, a6 @4 @0 R
房产税怎么个收法儿
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有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
6 l' S+ A, j# b: S$ A0 r回复 苏记 的帖子
1 h0 d( U2 ^5 Q: c4 r) n# ]6 {8 w; A1 i- A
投资房最重要的就是地段,远郊房只适合度假和养老。

6 f; \# K8 d8 V& @4 z  M* x有道理,不能被低价冲昏头脑
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yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23 7 u, g( W6 n- E7 g) ~
回复 苏记 的帖子/ i; n) }0 ~& J6 V. C* t7 S1 Z8 y
6 y- m4 W* j6 G4 [7 A6 e' a: [
还是买公寓,至少可以现租就收钱,预计彩虹胡不好租

+ Y; C; u- Q* [8 p$ P谢谢,就是被低价晃了下眼

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% w1 I# A* i/ H; J3 X$ w: \& P. {* z/ k0 [
上海那边是以家庭为单位,人均80平,建筑面积。济南这边还不知道。
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狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 / d  @/ i5 ~5 R" a
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5 p: I( u2 q9 D4 Q: }9 s1 n  B! i8 p% {6 k( v
上海那边是以家庭为单位,人均80平,建筑面积。济南这边还不知道。 ...
) J5 F# a! D) F2 k
谢谢,早晚得收费啊
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, F$ |7 d: I( Q; z3 x; |3 m- A
: F7 Y( G) _3 Q+ L. V7 a; N/ q亲,彩虹湖的房子买了吗

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名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税
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彩虹湖4800,大户型比较宽敞,就是太远,当投资大家觉得如何,还 ...
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