苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。3 f0 k3 _" ?4 v
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。9 _4 }! e. V: d
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。6 R. ^' a8 g4 t& O5 B( L' N& b- K
      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……: n$ C3 Q8 C% a8 s3 q
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 - S+ ?: T3 Q* r  w
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

0 g/ }$ p8 d2 K' r彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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1 ?* o; e' [: c! b" \亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 ) s9 O0 ?, H: u0 U; b2 c
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亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

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  K9 w: F  x# d只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

回复 苏记 的帖子' ^/ d  h& H* x; C9 L/ z4 k0 f( l
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投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

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6 V$ {: X9 E4 E- f
; M, l. m# V! p+ _还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子: ]+ _" W2 C8 m% N9 e
7 l8 I  {) l0 L3 z  Q
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 & u: E$ p! S3 B. Q7 e; X, f- j
回复 苏记 的帖子) p: M4 F* i, W1 S7 q/ L
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亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

# ~2 w% D  Z8 l/ V. E% S4 q* p# R房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 2 r; Y+ |& r4 F1 j
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3 d, ~. Q! o. T
- v+ P; t3 f) x" }! c& b! ?: F投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

9 `1 C! f( i- c0 n6 a3 A
有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
: ]+ ~4 P3 d7 J: p9 s回复 苏记 的帖子
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- m" @* S9 V$ Y4 a% [8 Y" Z还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

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谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子- ]$ B0 v0 m! r* d

( N) G7 E9 v' o3 K# T3 W上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 * N" z. j# ?% M- F% S. G
回复 苏记 的帖子- Y: {8 q8 ], \" t1 S. @% h. x  f
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上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

: I" X7 k1 a& l% {8 o4 P; N; j谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子. E* p* Z9 {' W1 r' ^: _. S
) @/ F1 }! r7 O, ], L$ O
亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税