苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。: C/ j- w$ [* J
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。8 [; l# W- u! w: m
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。: A' U$ {$ b9 D9 y2 {+ H# I
      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……7 p, h& p1 D+ h' K* @1 c
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
4 F, J3 A9 b+ h9 j9 k最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

3 ?7 E( b, a! L* W6 m+ \) W彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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# I$ v" _7 s8 Y  W* z亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 2 J: i  I* k: |1 ]& Q
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: w6 B, K7 p3 ^" @' D) c, O1 k
( ^- U: ~, [5 b亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子0 ^  O. T: @- D2 `/ H/ L
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只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

回复 苏记 的帖子5 Z# X. Y7 `' R9 a
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投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

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" [! s+ ^4 Y& h7 D# v! Q8 i8 P+ C/ p8 U+ r; m" g
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

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8 L" [7 a8 j) D9 g7 D还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 0 q( F  U3 W* [4 G9 o
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8 L3 q2 C) V3 q. h% J0 q9 h+ L! A* ?/ Z- w
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

* O0 B9 `. C2 j2 e$ {; Q$ o房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
) x. D. ]$ x* `( t0 [) b回复 苏记 的帖子/ x/ `6 \( Y' o; d2 ^
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投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

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有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
. s! i2 r( ^" {6 F7 W/ O回复 苏记 的帖子
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5 Z. n' S' T# L: t还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

- R6 K+ r# `7 ~, s1 I谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

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上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
: d  g: E% I5 M7 R% {回复 苏记 的帖子( O3 N- U( D* Y7 A6 Z1 e/ B" A" D
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上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

) B$ \1 m3 Q6 t% A4 V谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

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& Z. |0 {- b3 K/ V亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税