苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。3 L! q  J0 e+ A
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
1 t2 ^. d( Q$ h7 [2 b. d      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。( @6 s9 i$ X8 \6 `2 {' f+ j
      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
: p' S3 r2 ^% @最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

9 r7 c& ^+ j* a/ b; ~3 h( s: G彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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/ @2 _( G2 O) o7 g, P. L; F
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 & m/ u4 ?' @0 X+ ^
回复 苏记 的帖子/ e% q2 H. Y8 p# ^" A
; l5 r' p  k( s
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

' f- _8 z. b: K% v; Q
房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子
3 q- Z: @) o0 `- Y) `
. X# l, j  z3 u4 w5 T) e' U1 Y只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

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9 _  d  P, G, u3 o, }5 F) \+ P
% n3 o: p) X! e投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

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* I* F3 l& f8 O) a( d
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

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* W0 K) G& N( L$ [) ~  X4 \
3 [* E( R# k  Z* t- P' ]还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
$ h3 y# e& ]; Z1 @( y回复 苏记 的帖子, o1 l2 S9 @1 i6 G! ]1 I
: ^6 \* e6 S" m1 d: S$ w5 }
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

1 S+ H: E& D' f' s7 T房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06   ]. h3 y& P$ m- _: T7 n1 A
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, D3 T2 K9 m+ @: e! J3 k' @# P1 A# o- P  i& A5 O+ `
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

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有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23 5 A6 J/ y8 p4 H0 t& j
回复 苏记 的帖子2 w: ^1 }  L& `  D; g
5 X: o/ z  j# y
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

" ^# h/ ]6 O* q- C9 j- w2 @6 x& B- j谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子, ~) f0 }% k/ T" G* H6 a
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上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
8 T! i) F' y" ~' s: i* U% K+ z回复 苏记 的帖子
- \" o* l- O* W) d  f/ y
7 q  C3 {% ]+ N% d( E上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

" I! d6 R, Y- p, k' k5 Q; e5 x0 p
谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

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6 q" c, l5 H+ W' o! z5 g  I4 ~' z/ f) w: u$ c! X  ]# g! ^! ~- G8 b' ^
亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税