苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。
5 a, `! _2 n, T- u" I1 Z# @) O      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
5 N3 y* D% f2 e/ `      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
! M. d9 z+ {. t7 \! o( A0 y3 B! h      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……! y% Q% k0 s4 o! N$ X

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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
5 x. @: D3 M$ G+ _( @. s最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

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彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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2 e; s8 c& y+ o9 u$ d7 [+ g/ i' p1 S5 B* s" N: s; n
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
7 j' P2 S( k1 n5 l6 y5 }- x回复 苏记 的帖子3 P% T0 q$ M' K9 w1 Y9 j( r2 }
5 V, E( C% l$ o
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

& t. l  e$ J, l4 [房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

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/ V  d: T6 S" \1 w2 X$ G; G2 H4 v6 R/ h  q( U) c7 T+ O$ O
只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

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& U4 D% s2 P6 v' j# h' V9 O; `0 W& X% B" ]
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

回复 苏记 的帖子2 e! u& `$ S# Y9 v+ g* s; |

" W3 z$ S9 |! ?  W4 w还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

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6 z2 @1 J. H4 u
+ B( X2 q$ X8 m0 y还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
/ w6 x1 {( ^6 B' G* {6 F3 o回复 苏记 的帖子& q1 b$ e) \0 j* X2 ^& L
) d. }9 t" A: o, S( ^% V( A. ^$ k
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

$ g: f, E; X$ a# z) j房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
3 p/ {; C8 b) k( Q6 l回复 苏记 的帖子
1 y: r4 `4 P6 _8 _7 ~) s; C) ]  z! Z4 N9 ]6 v/ ~) \) k& ?
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

+ _3 d* K+ k! ?0 [8 R- F8 W: z3 E% T5 v# W
有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
3 k; t  \5 f, y  t; z回复 苏记 的帖子! ]8 k5 p1 h& T( U( O
+ ^' [+ N9 Q" y2 m1 `  D
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

. n3 K( q2 Y' y* H! v+ c5 M谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子2 {8 [& k5 M# r* h

) c+ D  X& i3 J- V2 M+ H. l- n上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
6 R3 F9 W) c  h* z: E7 N3 n回复 苏记 的帖子
% m  o4 B) I9 R2 }2 x' {4 L' O" d
, w" {5 A/ H3 l9 R/ N; l, G上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

5 P+ o2 T/ X" C7 F. ?
谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

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( W7 n5 m5 q; \亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税