苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。1 a1 f$ A# a5 ~
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
( k* m! y$ w: U! b5 Z$ ~3 p      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
6 ^: L; c( u! G+ y  I& v& s      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……4 }% x8 U4 d9 m
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
, e) E$ s* j* h# I2 h! _' p1 S最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

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彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子6 ^" f7 f+ ?; D) t

6 F# `0 `5 ]& i亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
9 O7 M& y, W( b0 P, s$ J回复 苏记 的帖子
, w. ], u8 C- c3 \- s
6 q6 }" m- ^, d- f6 Z0 i5 y9 `亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

2 E; C2 h2 a. [8 l7 j房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子3 U5 L7 {/ r; J! M" f) l6 k; |9 x

( e; I6 |: _& e$ i# p3 y* i! t  v只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

回复 苏记 的帖子/ s. s/ x/ w1 y, v5 }
4 p1 U+ ~" g  G( @5 b) {+ C/ o7 a
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

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( C" |* U( g) W2 Z& ]9 }4 g( _- V) }* s
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子6 V' Y' w  C+ |
$ M. ?4 ]: a; G* B5 T9 ]+ `( R
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 6 f2 T) r* Z& S+ V
回复 苏记 的帖子; a2 L# o- \5 G/ i8 Z: k

% N, w. b' d( J- R( ?; R% h( F1 d亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

* q9 m* m/ E2 n, f6 x4 e# R
房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 4 ?8 Z, u$ }6 `1 ]& _
回复 苏记 的帖子$ A; |1 H% K4 e8 S
% `% }* Z5 r3 S
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

" i  }3 C! w% z' \, `有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23 8 q7 _9 z2 y/ Y6 N" G. p! x
回复 苏记 的帖子) p* i8 `3 n1 b& N  P

: ?4 W- `. o" _. K. k还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

9 z7 \) _  ]! \  u3 `; W3 h
谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

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# ^& H* a! k* u: a# E& s9 {# g9 P# Z9 x
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
* w2 t( M4 ?/ y* ]! O回复 苏记 的帖子$ G0 p, S, {. u9 U- b
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上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

; Y. d/ ?* s5 j. s( d$ @; _, ^" }谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子+ ^# q: U  m- Y5 @4 _- d
) N4 b; M+ {/ O5 K, ^, A
亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税