苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。- X/ N! {! l9 H: I8 S) v
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
+ t" e; c! }( z  \5 g      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。+ X* l2 L0 p4 ^  c9 j3 P
      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 / W- V) M/ H$ T  M& X9 T0 e
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

8 F# n' d0 Y0 @* A$ K彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子3 {; N# x7 c" F; }$ L9 w
" @6 U, {% D$ [& v, g( R5 H
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
* E; F/ ^0 T' Q; |* b! ]' E: a, r回复 苏记 的帖子% D4 ]" O7 W+ T: M2 K* F2 y

. `3 \% e6 u4 D' K- l/ {& F亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

# w# A8 I* ?6 n! _; j房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子) U; g/ Y+ p; ]( v) U4 R. Z* Q" H
: t  @. C$ D' R* @8 ~
只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

回复 苏记 的帖子
2 x! |9 R1 }! g) Y, u' o7 q5 y1 O) h
+ @) N+ Z, \$ J  Q1 v+ t& U& b4 o投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

回复 苏记 的帖子) _  g) [5 d1 G( F
: X" N4 b+ L! s* x: M7 g4 i
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子1 ?0 |8 J: {  l1 v
$ R" ?6 S: V2 W8 W
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
) u$ s( d9 [! U4 N; q% c- [回复 苏记 的帖子1 w6 d% |0 ^" z. O) ^. T

$ W6 H( k5 ^3 x" D1 N亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

% h, {) F' ?# ^( Q# {& T, k
房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
  v% g- \; L  p6 L3 N6 M回复 苏记 的帖子
0 p  W# S6 c9 O3 Y- ^! @5 f3 x5 Z  `
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

. ^3 |$ w# c# c
有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
: M5 \& n3 R- h, K! \+ B% P回复 苏记 的帖子" }9 a- a2 t; P3 X6 m; D
8 ~& F2 o$ ]) w
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

* n3 c4 a! O% W9 J' S) ~0 _谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子  Z& I2 c- k, i# R7 O- _" }, H

% z# Z2 h( A, [* C8 i上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
2 U' b) F- Z! E( h4 X2 |回复 苏记 的帖子
" u9 y% d6 @: E1 V0 j
( m3 |  c# K' I" u! o* B上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

- K( H) b6 O% |谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子
9 p' Q$ h* i' i! B% u5 i
* H0 ~  z2 Q/ a亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税