苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。6 J% l# o( l4 X* S$ x! i5 q. \
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。6 D) R2 U0 b& g* T6 D
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。/ X* x- [2 d( ?% N' g( P
      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
7 {- N& _6 v' r; a- V最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

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彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 2 Y5 a1 V, g2 }! N  Z! f. `
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2 N5 r0 A3 M5 T' s亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子  `, z) X, x3 y9 Y( A: A: O( k

. i# _* I  b; @1 _只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

回复 苏记 的帖子" W0 d  K4 P+ v: r4 R; ^" z

7 k. q1 q" F; H/ L, c% I投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

回复 苏记 的帖子7 ~5 U7 ^3 b( E! X8 [

1 Y& |8 p5 h) J还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子" K0 N; f: F4 }' I: j. a) U

- I! R" V4 O) e* v还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
8 L$ a# s* `- [& A6 C6 I9 ^回复 苏记 的帖子
* K# w6 b* B) Z1 n: {4 {5 B% O/ D+ u; f. N
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

8 Y* a! R7 g+ h5 r! _0 C' [2 x房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
# d. I% x6 N4 V( J, Y回复 苏记 的帖子+ ]* G) _# r" ^7 G* h5 N9 W7 Z
" Q& |8 `1 I1 I# y; @8 k3 U
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

( b# L1 l" m* I1 w3 N1 g有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
+ l5 r, N. C* ^. z% }0 `回复 苏记 的帖子; v& |! B" L1 W6 n4 E
+ b0 K2 q! n. m! n: z: y+ M! v
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

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谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子4 S- R& z% x# ]% \: q4 I) U
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上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
' X: d$ A' P8 a) w9 W回复 苏记 的帖子
) ]$ ~8 W; A* Y7 p3 B5 d0 G7 g$ m4 v  {" Z/ ~* ^  S
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

+ v5 p8 k7 u' U8 H! ?
谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

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' o6 v, C' e# y: e) c4 i8 S亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税