苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。
) X# |# O4 i  ]5 ?- m1 q. Y      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
- `- j8 F3 k: C6 o      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
6 z- f$ j6 Z: \/ ]- Z      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 " b0 C1 ~" N$ {7 B# g& c
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

4 I- y1 b+ Z) F( B. }( p5 K彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子% i* I! h* ]" t" e* U$ @

, P& U1 d: V3 r$ m7 C: x亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 + y. |) [$ }$ @$ o& l5 {! p* l
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, D) D5 ]8 ~" d3 _* }+ E$ N
( E: t1 F0 ^! B1 y; p亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

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5 v) C' N: Y4 u/ S# g3 w  ]
/ r% q3 r# t( k. w- y( h只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

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投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

回复 苏记 的帖子6 W& T$ q, H' O% y; A& |1 w

' j3 a& Q2 V4 R8 j4 d& l  S还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子7 O7 b' u" e' v9 Q5 E2 W& O3 k/ a% s/ N5 a

* v! m/ m$ R/ a! B还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
5 u7 `' c0 U% L, p回复 苏记 的帖子
; N. j. ^) s8 L6 m/ e2 \$ z
) F# u1 g% u6 f8 c5 h/ t, w* B: k亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

( G! y" d, V  |房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
3 {: V, _2 P4 ?$ P回复 苏记 的帖子
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投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

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有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23 % l3 s, u& L& u
回复 苏记 的帖子8 G; y$ ~& L* w. }& ]3 J: K- b

5 G3 x: C1 u3 Q, q. ^- I9 t# D还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

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谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

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* S# T+ [# q, ~! g  y上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
2 l, {$ w; L, _4 o. R回复 苏记 的帖子8 O- X8 `' N, M
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上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

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谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

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亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税