苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。
% S3 F& b& ~) |2 f$ Y+ S, t      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
: [) M8 X, K2 g% Q0 k      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。0 I, i) U2 P5 }; w7 J& P" V
      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 * i% ]3 y/ [' R: X/ J
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

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彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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( F2 s# E7 a+ d- X! k/ W' r亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 5 z' D, Y$ d6 D4 y' }% h
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( f( q+ [0 Q0 N5 O3 }% L; v8 C" D( Q, D6 _; M
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

5 J) }/ I1 w/ q0 D" B! d) }. x房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

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1 ^1 J5 v3 X1 x: Z9 Z5 z2 h1 @4 u4 D7 P3 K/ \
只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

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6 Y3 B! }" f' z
: W6 o0 N$ j3 x) V8 N+ G投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

回复 苏记 的帖子* s- c% g/ t6 A7 t& t
! A6 \1 f$ i, _4 \) z
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子, I$ n# p/ d) v. T3 j$ k: S: j
2 r% n' H' E6 [3 H4 P3 ?
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 & C9 C9 @) M; Y) Y' i
回复 苏记 的帖子* {- H3 R: F6 x: {. M. Q% U, J0 I6 @
; I2 x8 U& ^6 G* {8 N3 N- n( F9 n
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
; M0 Y6 s9 b4 m. z: z回复 苏记 的帖子, r* r. B* A( D& G) K

1 c* H% m) f  k# l! l, H" ~6 D# A投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

; I5 s4 W2 k" @( M
有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
4 ^, |+ l+ x+ f' V% @. i回复 苏记 的帖子
2 k" X# i+ ^7 f% o; f+ O  M" A$ i5 q$ Q. N" g  f
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

8 P4 f, M. m% I- E4 o谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

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' Z! Q6 W2 Q# s/ D上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 - Z8 N3 ?/ f6 g, {1 {: t! m
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3 M6 c. J5 B8 t) G+ z上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

' ~$ ]5 j  l, ]7 R5 s0 ~
谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子7 U# l4 T2 V, o3 I$ @, Q0 e
+ e/ F2 G/ F3 d$ x' P3 E
亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税