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发表于 2013-8-8 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       最近有人给介绍了一个盘,说可以让我考虑投资,叫彩虹湖,均价才4800,我当时一听,济南还有这样低的房价,果然,一了解才发现,这个楼盘都跑到世纪大道那里去了,再走几步就可以直接到章丘了,怪不得房价那么低了。: C/ j- w$ [* J
      在售的户型都是大户型,3室的有135平,和142平,135平的是在高层,142平是在小高层,135的公摊不少,2室的也是100平的,住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力,交1W抵3W,按揭99折,全款97折。8 [; l# W- u! w: m
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区,真心不喜欢这个口号啊,开放商总是夸大,不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了,比现在的一些开发商强多了,连个学校的影子都没有就打着口号卖房子,欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。: A' U$ {$ b9 D9 y2 {+ H# I
      大家说说是买这样的房子投资好啊,还是在市区买个公寓的好,貌似价位也差不多,产权上还是住宅占优势,大家觉得肿么样啊……7 p, h& p1 D+ h' K* @1 c
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苏记 发表于 2013-8-8 17:57
4 F, J3 A9 b+ h9 j9 k最近有人给介绍了一个盘,说可以让我考虑投资,叫彩虹湖,均价才4800,我当时一听,济南还有这样低 ...

3 ?7 E( b, a! L* W6 m+ \) W彩虹湖太远了吧,周边环境是不是挺好

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# I$ v" _7 s8 Y  W* z亲,这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点,其一、那边偏远的位置,住肯定不方便。而且地段在那里,升值也比较慢,租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远,可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了,听说是家庭人均80,3口之家应该是建筑面积240,别买了大户型,到时再征税就不合适了。

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狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 2 J: i  I* k: |1 ]& Q
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: w6 B, K7 p3 ^" @' D) c, O1 k
( ^- U: ~, [5 b亲,这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点,其一、那边偏远的位置,住肯定不方便 ...
. {3 O% O' T5 z
房产税要来了啊,“家庭人均80,3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

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回复 御姐天下 的帖子0 ^  O. T: @- D2 `/ H/ L
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只是听新闻上说的和写的,但是济南这个二线城市早晚的事吧,上海是按人均80执行的。所以,建议亲考虑一下。主要是我觉得买房,地段还是很重要的,如果各方面都不方便,买了这个房有点鸡肋。

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回复 苏记 的帖子5 Z# X. Y7 `' R9 a
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投资房最重要的就是地段,远郊房只适合度假和养老。
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" [! s+ ^4 Y& h7 D# v! Q8 i8 P+ C/ p8 U+ r; m" g
还是买公寓,至少可以现租就收钱,预计彩虹胡不好租
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8 L" [7 a8 j) D9 g7 D还是买公寓,至少可以现租就收钱,预计彩虹胡不好租
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狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 0 q( F  U3 W* [4 G9 o
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8 L3 q2 C) V3 q. h% J0 q9 h+ L! A* ?/ Z- w
亲,这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点,其一、那边偏远的位置,住肯定不方便 ...

* O0 B9 `. C2 j2 e$ {; Q$ o房产税怎么个收法儿
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有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
) x. D. ]$ x* `( t0 [) b回复 苏记 的帖子/ x/ `6 \( Y' o; d2 ^
% T3 X) u+ A  D: |" S1 I/ l+ `
投资房最重要的就是地段,远郊房只适合度假和养老。
; ~2 o2 g0 G3 x" H+ G
有道理,不能被低价冲昏头脑
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yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
. s! i2 r( ^" {6 F7 W/ O回复 苏记 的帖子
' `) l% d9 m0 A5 P8 x
5 Z. n' S' T# L: t还是买公寓,至少可以现租就收钱,预计彩虹胡不好租

- R6 K+ r# `7 ~, s1 I谢谢,就是被低价晃了下眼

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' F  V: n& r6 z3 n1 p! V- k( a9 J( V& G9 p( ?' f+ |! I
上海那边是以家庭为单位,人均80平,建筑面积。济南这边还不知道。
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狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
: d  g: E% I5 M7 R% {回复 苏记 的帖子( O3 N- U( D* Y7 A6 Z1 e/ B" A" D
1 t; ?/ o/ j2 P
上海那边是以家庭为单位,人均80平,建筑面积。济南这边还不知道。 ...

) B$ \1 m3 Q6 t% A4 V谢谢,早晚得收费啊
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& L0 F7 I" ^) a: q
& Z. |0 {- b3 K/ V亲,彩虹湖的房子买了吗

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名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税
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彩虹湖4800,大户型比较宽敞,就是太远,当投资大家觉得如何,还 ...
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