苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。9 M! p9 Q( R1 n# Q0 ~
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。# `* t% ?) {1 l2 Z" D* u
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
+ m0 m8 l7 _; X' p      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……) Y2 \  Q& m8 I

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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
* s9 T1 P1 u0 a6 w最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

2 \: J; d" x! P  m& x. N$ t. i3 \
彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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" |) ]; ]9 s# [, z( ]. M8 U! P* I/ H5 I# Q
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
* ?2 T3 r! Q% t/ H( T+ x3 g$ }) z回复 苏记 的帖子
* ^7 k( K3 z! l3 j  Q1 H4 t2 f6 U+ ^  Y# I
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

2 r! ^/ b! G1 ^5 ~( s/ H: F: q房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子
9 _0 r+ K; _2 \2 O: R' d
/ `( \/ G  u* A+ H只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

回复 苏记 的帖子6 H, F$ W1 q1 U9 [/ Q; S2 _

8 F" _, C( Q: K9 ?1 n* X& f投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

回复 苏记 的帖子) l3 t1 B8 T) Q; M: g" Z! I. }

' P7 A$ N5 F0 g! @' \1 R/ k还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

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/ T3 u* y9 b8 C. K) V1 G1 P- f4 V( B9 m3 ?
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 1 N# N' K8 Y  Z0 n" u" N
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! s" F' A0 g6 b
% T. B/ c2 _$ U3 ?7 a6 p亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

0 }, a6 @4 @0 R
房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
6 l' S+ A, j# b: S$ A0 r回复 苏记 的帖子
1 h0 d( U2 ^5 Q: c4 r) n# ]6 {8 w; A1 i- A
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

6 f; \# K8 d8 V& @4 z  M* x有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23 7 u, g( W6 n- E7 g) ~
回复 苏记 的帖子/ i; n) }0 ~& J6 V. C* t7 S1 Z8 y
6 y- m4 W* j6 G4 [7 A6 e' a: [
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

+ Y; C; u- Q* [8 p$ P谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

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% w1 I# A* i/ H; J3 X$ w: \& P. {* z/ k0 [
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 / d  @/ i5 ~5 R" a
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上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

) J5 F# a! D) F2 k
谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

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, F$ |7 d: I( Q; z3 x; |3 m- A
: F7 Y( G) _3 Q+ L. V7 a; N/ q亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税