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发表于 2013-8-8 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       最近有人给介绍了一个盘,说可以让我考虑投资,叫彩虹湖,均价才4800,我当时一听,济南还有这样低的房价,果然,一了解才发现,这个楼盘都跑到世纪大道那里去了,再走几步就可以直接到章丘了,怪不得房价那么低了。3 L! q  J0 e+ A
      在售的户型都是大户型,3室的有135平,和142平,135平的是在高层,142平是在小高层,135的公摊不少,2室的也是100平的,住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力,交1W抵3W,按揭99折,全款97折。
1 t2 ^. d( Q$ h7 [2 b. d      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区,真心不喜欢这个口号啊,开放商总是夸大,不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了,比现在的一些开发商强多了,连个学校的影子都没有就打着口号卖房子,欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。( @6 s9 i$ X8 \6 `2 {' f+ j
      大家说说是买这样的房子投资好啊,还是在市区买个公寓的好,貌似价位也差不多,产权上还是住宅占优势,大家觉得肿么样啊……
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苏记 发表于 2013-8-8 17:57
: p' S3 r2 ^% @最近有人给介绍了一个盘,说可以让我考虑投资,叫彩虹湖,均价才4800,我当时一听,济南还有这样低 ...

9 r7 c& ^+ j* a/ b; ~3 h( s: G彩虹湖太远了吧,周边环境是不是挺好

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回复 苏记 的帖子8 B/ W$ y/ e  G! G6 s8 c
/ @2 _( G2 O) o7 g, P. L; F
亲,这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点,其一、那边偏远的位置,住肯定不方便。而且地段在那里,升值也比较慢,租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远,可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了,听说是家庭人均80,3口之家应该是建筑面积240,别买了大户型,到时再征税就不合适了。

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狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 & m/ u4 ?' @0 X+ ^
回复 苏记 的帖子/ e% q2 H. Y8 p# ^" A
; l5 r' p  k( s
亲,这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点,其一、那边偏远的位置,住肯定不方便 ...
' f- _8 z. b: K% v; Q
房产税要来了啊,“家庭人均80,3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

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3 q- Z: @) o0 `- Y) `
. X# l, j  z3 u4 w5 T) e' U1 Y只是听新闻上说的和写的,但是济南这个二线城市早晚的事吧,上海是按人均80执行的。所以,建议亲考虑一下。主要是我觉得买房,地段还是很重要的,如果各方面都不方便,买了这个房有点鸡肋。

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9 _  d  P, G, u3 o, }5 F) \+ P
% n3 o: p) X! e投资房最重要的就是地段,远郊房只适合度假和养老。
米狗妈妈

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回复 苏记 的帖子: T; m- f; {' g. d5 L. t
* I* F3 l& f8 O) a( d
还是买公寓,至少可以现租就收钱,预计彩虹胡不好租
米狗妈妈

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* W0 K) G& N( L$ [) ~  X4 \
3 [* E( R# k  Z* t- P' ]还是买公寓,至少可以现租就收钱,预计彩虹胡不好租
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狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
$ h3 y# e& ]; Z1 @( y回复 苏记 的帖子, o1 l2 S9 @1 i6 G! ]1 I
: ^6 \* e6 S" m1 d: S$ w5 }
亲,这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点,其一、那边偏远的位置,住肯定不方便 ...

1 S+ H: E& D' f' s7 T房产税怎么个收法儿
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有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06   ]. h3 y& P$ m- _: T7 n1 A
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, D3 T2 K9 m+ @: e! J3 k' @# P1 A# o- P  i& A5 O+ `
投资房最重要的就是地段,远郊房只适合度假和养老。
  e' t! a1 ^2 _4 w2 u. ~
有道理,不能被低价冲昏头脑
sunny

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yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23 5 A6 J/ y8 p4 H0 t& j
回复 苏记 的帖子2 w: ^1 }  L& `  D; g
5 X: o/ z  j# y
还是买公寓,至少可以现租就收钱,预计彩虹胡不好租

" ^# h/ ]6 O* q- C9 j- w2 @6 x& B- j谢谢,就是被低价晃了下眼

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回复 苏记 的帖子, ~) f0 }% k/ T" G* H6 a
& \0 O2 U* W1 t
上海那边是以家庭为单位,人均80平,建筑面积。济南这边还不知道。
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狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
8 T! i) F' y" ~' s: i* U% K+ z回复 苏记 的帖子
- \" o* l- O* W) d  f/ y
7 q  C3 {% ]+ N% d( E上海那边是以家庭为单位,人均80平,建筑面积。济南这边还不知道。 ...
" I! d6 R, Y- p, k' k5 Q; e5 x0 p
谢谢,早晚得收费啊
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亲,彩虹湖的房子买了吗

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名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税
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彩虹湖4800,大户型比较宽敞,就是太远,当投资大家觉得如何,还 ...
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