苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。
) Z) P* W: Q( S      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
  x1 {- `* W! ]/ x7 G7 j8 e      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
9 h- C. z7 y5 W8 _9 A/ r      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……4 p; q0 q  H3 E4 [6 i" v
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
( x) o3 C1 V' e' j最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

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彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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3 a' E6 ~+ g. s7 T+ ^) m亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 " c  R% g: T/ R+ O; {" y
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亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

! p3 q3 Q% K, S/ j- [7 P房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

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只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

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投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

回复 苏记 的帖子2 X( Q2 s- T9 }- H4 ]5 ~

9 z( v9 Z: l% v$ H+ N- z还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

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$ s3 g& S- h' c4 T1 q- [
" M( |$ @8 y/ `# J) y# I还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
5 c% f8 T) B0 y4 ?3 _% ?; Z回复 苏记 的帖子, f" T. m, {4 P

/ I- J  D+ K+ L. ^3 A6 M亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

  H5 z5 ~8 I" C  f房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 3 k8 Z2 u) W1 a" e1 Q0 \) u
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) k" D: n+ O' m& V- S
# b- H4 F9 V) T; ?$ r8 H( Q! M投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

0 f+ s$ o3 r" a1 \, ^5 ?
有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23 9 R$ u* O# H! L' d
回复 苏记 的帖子; C6 I; s- f% t) b- V4 V( G) C% B

, p; g4 o+ A; f6 [7 K还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

; A# J5 s% O# x, q/ p8 y
谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

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) X# h# ~4 w6 g1 V: U- I. L: y" E; G上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 : j% l+ P/ N: P
回复 苏记 的帖子" E# F, N- ?, S

: E& E" S; M& F# M上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

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谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

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亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税