苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。- q: X) p/ ~5 W
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。3 ^6 _( q! ^8 R9 d4 Q
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。& {; G$ l8 w' l5 O1 |6 |
      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 * p+ w/ d, m4 U8 g% o
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

0 E& J" b: \# g: r8 v* s彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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" w' ]! m) ^5 f; w* c
) ^) N% X& W( m1 }2 P9 E4 o亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
. G6 k; x8 }! a9 D( z回复 苏记 的帖子: C. t9 \, y4 L) g5 q5 H

  L6 f8 T% C8 c- [1 ]1 k" K  M亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

" Q- s- X2 G: q* C: c房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子. ^7 N9 |( b$ G9 m
+ K$ i- ]. }8 P7 n
只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

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% p, o7 K  Z: O+ R
9 O5 Y& W+ p' u+ H0 [% q* Z: y投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

回复 苏记 的帖子2 S- H% q% y% d, B! P

6 m/ \: U9 i6 M4 d; _还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

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' D" V) u: _4 ]! b) |* @/ o( P4 K1 ~. i* P8 _8 V5 ?4 u% O) P
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 ' m( w' l3 P3 I. a: y$ @+ `; S# x
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# Z+ P0 o+ S1 o3 }3 R
% A( y  \$ R9 W7 o亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 / _3 H- A3 O+ x1 t% w, P: Q4 j2 I' l) e
回复 苏记 的帖子4 |1 }$ n4 s: s. e1 E) z1 `

' y$ n. e% a/ g% K) m: J* Q投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

* i# z. @' {0 z% g( c2 w
有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
) V5 k4 x) [1 N: M2 _! Y8 H回复 苏记 的帖子
& h, E3 R3 X4 ?( i* p9 c$ C, ?+ w, F9 S
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

& }$ ~7 r/ H& V% S& ~4 ]4 h谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

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$ p; o4 S8 U  O5 y8 r. z上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
% h% P) R& k# @8 X' r回复 苏记 的帖子- h$ u! k* k2 d8 V8 k

& D( l& u7 T. T9 E# Z/ c9 i0 q上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

( m6 ]+ Y6 b# y. _
谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

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- R: }+ Y4 G% p8 O8 i0 j" E8 f. `% }: D7 W4 c, j
亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税