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房改房土地证需要过户吗

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ysyr325

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妈豆
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发表于 2014-12-24 12:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
亲们，如题，买二手房改房，房主有产权证和土地证，请问土地证一般过户吗？过的话什么手续，需要交费吗？
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明珠格格

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妈豆
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发表于 2014-12-24 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
ysyr325 发表于 2014-12-24 12:47' J, `, e2 W9 K$ t
亲们，如题，买二手房改房，房主有产权证和土地证，请问土地证一般过户吗？过的话什么手续，需要交费吗？ ...

) I1 Z# q$ Z# n# P' I这个还真不太清楚，关于土地证过户的事，知道的妈妈进来说说呗
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ysyr325

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妈豆
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发表于 2014-12-24 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2014-12-24 16:08
" v( o" P  I1 N, d8 G这个还真不太清楚，关于土地证过户的事，知道的妈妈进来说说呗

) u. J% Z0 @$ B0 x1 v7 t谢谢明珠，有知道的姐妹吗。。。
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明珠格格

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妈豆
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发表于 2014-12-24 17:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
ysyr325 发表于 2014-12-24 16:47
* c* x6 r3 T' u( L& T- x谢谢明珠，有知道的姐妹吗。。。

# E7 \7 O0 i1 a0 E( S别急，亲爱的，可能没有看到
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有玉缘

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妈豆
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发表于 2014-12-24 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
既然有土地证就过户呗，当时我家买房子的时候土地证还没下来，后来土地证下来了原房主特意给我们送过来的。过户的手续问问你们小区的物管，一般都应该知道的。
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ysyr325

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妈豆
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发表于 2014-12-25 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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- `5 t. l& ^" ]- @1 }! `2 y# P* s) d
1 E5 Q- y8 i! |0 ?谢谢亲。。希望不要再交税神马的。。
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woaibaobao000

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发表于 2014-12-26 14:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房改房土地证过户要交钱的，房价的1%，我这也刚拿到土地证，准备先到房管局把网签合同提档，盖章什么的，先把土地证过户材料准备齐全再说，但是也没打定主意到底过不过户呢，1%不少钱呢
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xqg
毅毅妈妈

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妈豆
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发表于 2014-12-26 14:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们当时过户了，手续费是房价的百分之一
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灿若星宸
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发表于 2014-12-29 23:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们的没过户，但是证在我们手里。考虑长期持有等拆迁就过户，五年就卖就别过了吧。划拨土地要交土地使用费，百分之一，然后土地年限从现在起算。当时是买卖土地的就不用交费了。
来自[移动wap版]
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ysyr325

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妈豆
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发表于 2015-1-8 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 ysyr325 于 2015-1-8 13:14 编辑
% x: U  I, E2 E' s, k+ ~4 i& j4 I
无知也无畏 发表于 2014-12-26 16:16# ^2 i% s  n# ?, G3 r* c. d
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7 W1 K& t/ ?0 X! G( p! k" T/ R! @5 N
从去年开始济南市支持房改房的土地证过户，历下区土地所是在环山路上，交1%的房屋买 ...

% k4 @" l0 r$ B& L! U3 A" k- Y& T7 b! e8 D7 N: t& A7 i( Y- w2 M+ u" i% g
谢谢亲。。我们也是纠结。。因为都是老房子，怕拆迁，思来想去倾向于过。。就是交钱肉疼。。对了，省直和市直房改房土地证都能过吗
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ysyr325

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发表于 2015-1-8 13:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 ysyr325 于 2015-1-8 13:12 编辑 * T* f7 l& s% a# o* ]% b# {7 ?
灿若星宸 发表于 2014-12-29 23:16
" }4 w3 ?3 N7 W( b3 ~我们的没过户，但是证在我们手里。考虑长期持有等拆迁就过户，五年就卖就别过了吧。划拨土地要交土地使用费 ...

6 G3 [( B- n6 ^, @0 ~3 G' ]% k! O) ^% g0 v1 D% W
恩。。谢谢亲。。我们买的是老房子，也是孩子上学。。感觉五年卖不了。。也担心拆迁。。不行就忍痛过了。。现在还没过呢。。
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