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没有直接跟房主见过面，房改房是能测大的。前提是你要调查好房子的产权是否清晰，有没有纠纷什么的。然后交定金去网签就行了。记不清测量是在哪个环节了，貌似是在网签之前，你可以去房产大厦问问。; p# J' o6 Y4 y# h: O' E
如果测量是在网签之前流程大概是这样的：/ @( D6 @9 M* d7 H0 b( O/ m% g+ ~
测量--**屋情况证明--网签（这时可以决定资金用不用免费托管）--缴税--过户（因为是房改房，此时需要从房主单位出具一张证明）/ ?' O+ U R: e3 X9 k( \* T+ |6 z% v
需要另外说几个事儿：
8 ], v9 V, s: T! M$ H5 _: Q1、测量：貌似是网签之前的几天去荡产大厦办的，和工作人员说好时间，让房东在家配合测量。出报告需要几天的时间，确定出报告后，可以网签的时候一起拿。
# t. \ o2 ~. B4 A9 H u2、**屋情况证明：主要是省税和贷款。省税：如果你自己名下没有房，开这个证明，说明你没有房子，省契税。房东如果名下只有这套房子，开这个证明，省个税。要是你是二套房房主又有别的房子那就不用开了（都是说的有证的房子啊，没证的查不出来，也可以开）。但是如果你要贷款，也要**屋情况证明，银行要。
) T& M; i0 n! A' [! \( D3、资金托管：这个免费。就是你如果不放心把钱一下子都给房主，可以办理资金托管，就是等于找了个中间人，先打到托管账户，过了户把钱打给房主。这个业务免费，网签的时候可以跟工作人员说需要资金托管。$ m! y7 m4 S: R2 v
4、过户的时候，房改房需要房主单位出具一张证明。这个你让房东去单位的房管科或单位房改办，一说人家就知道了，就是一张纸盖个章。这个过户的时候需要。$ T' ^: B4 m; A/ }& I
& X& m l9 h0 C4 W9 }另外，房改房所有的手续都需要房主两个人一起去，买家想房产证上写谁的名字就谁去。; I- B, D! H& v( ]( D" B2 v
所有手续都在经七纬二房产大厦办理，除去测绘，快的话能一天办完。（省直房改房所有手续都是在房产大厦，市直的可能过户最后要跑一趟所属房管局，可以在房产大厦咨询一下）4 _7 ]( c7 Z' B3 T
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发表于 2015-1-13 11:06
