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[谈房论市]

高税房，是现在过户呢，还是等满2年过户呢

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暖小夕
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高 二

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妈豆
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发表于 2015-5-15 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
    相中一房，楼层、户型、新旧，基本都喜欢，只是房主刚买过来一年多，于是各种高税，营业税5.6%+个税1%+契税1.5%，即使契税是每套房都要交的，但是6.6%的高税让我觉得高啊，实在是有点高。4 F2 `& {  s) b: s
    小区转了一圈，也看了其他的房子，有很明显硬伤的，楼层不合适的，总体来说不如还不如这套，但就是这个高税让我实在是难以下手。
+ w+ h3 h+ ^& w5 Q   老公说这么高的税，你买这不是有病吗。房主也不着急卖，遇到不在乎税着急买的呢，就直接卖，如果想明年过户呢，也可以。可是价格是坚决不便宜了。
5 k8 N! N: n0 I: q9 v6 J   我倒是想省税，可是明显过户的风险我还是有些怕怕。不过户，房主明年悔卖了咋整，或者卷钱跑了或者把房子抵押了咋整？从网上搜罗出了各种不好的信息，毕竟房产证才是房子唯一的证明。' p$ j+ i' t4 K
   谁给我支招，求两全其美的高招。0 J, y5 Z6 W6 D  \+ J$ C

9 a1 {: q% b" s0 t+ p4 C0 z5 [
2 T7 f/ n+ K: e
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未来的乐乐

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妈豆
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发表于 2015-5-15 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
两年过户有风险，需谨慎，房主随时反悔，虽然中介各种承诺但是不靠谱，我买房过程也曾遇到相同的问题，不过遇到五年改两年，顺利省了高税，三思而后行
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暖小夕
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妈豆
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发表于 2015-5-15 16:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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3 b8 m: p/ D1 O# |) Y! ~
& X. H' {/ Z# N9 q/ S2 a我看的这个5改2后还是不到2年，还是需要高税，可是那个税肉疼啊
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橙子早安

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妈豆
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发表于 2015-5-16 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
两年后过户貌似可以公证但仍然风险很大，不建议。可不可以让中介给你操作交税时把总价报低，看看自己能不能承受。亲看好的哪里哪个小区呀
来自[妈妈网iPhone版]
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孕妈咪2011

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妈豆
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发表于 2015-5-16 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
确实看中了高税也买，花这个钱就图它比别的房子有优势，早过户拿证早踏实。真若两年后，夜长梦多，你自己都清楚的哈。
来自[移动wap版]
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绿萝成荫

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发表于 2015-5-18 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
可以先办个公正啊，约定好明年过户，只要公正了，法律就认可的。
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发表于 2015-5-18 12:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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  o8 k8 J$ b: O& e! L; ^( t0 N$ h, L: o
是还一年才满两年，我也觉得先给房主一部分钱，等一年有风险，各种不安全因素，可是吧，又有些心疼高税
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发表于 2015-5-18 12:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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) l: I, ?0 f; U) T9 r1 N: b/ j% e9 R' S! k- I
我从网上看着说公证只是承认合同，承认买卖存在，但是房主还是可以违约，而且只要不过户，房子就是房主的
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暖小夕
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发表于 2015-5-18 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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' p/ t' R. A. G" q" t, s  R/ h% D" t8 u$ F2 i( e
就是怕房主违约，万一房价涨了，他不卖了或者要是真遇到坏人拿房产证去抵押贷款了呢
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暖小夕
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发表于 2015-5-18 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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, {0 r' E, |0 r6 c+ Q  d+ k
9 Y2 a7 p2 v% k$ [) @! S+ g分析来分析去还是过户靠谱，就是高税肉疼
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孕妈咪2011

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妈豆
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发表于 2015-5-18 13:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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: b- t/ e) h# o% u* Y6 r
没什么心疼的，玩稳的吧，花钱买个放心踏实。多花这几万块钱长远看来不算什么的。
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guaiguaichan

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发表于 2015-5-25 11:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
过户吧，省钱了未必省事，要省事省心就不要再想省钱了
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佐岸┊佑转

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发表于 2015-5-31 10:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哪里的房子，是在中介买的话，让他给你低报，不是的话你说说情况，我给你问问能最低报多少，省税合适的话先过户比较好
来自[妈妈网Android版]
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sqian0531

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发表于 2015-6-8 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买房子必须要过户的，可以打听一下中介他们的缴税的报价，可以省一半的。
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暖小夕
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发表于 2015-6-16 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 佐岸┊佑转 的帖子
' S6 s. i1 ^/ Z2 k
; J3 w2 d' k" {6 j- A最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能低于当时报的价格啊？
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佐岸┊佑转

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发表于 2015-6-17 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 暖小夕 的帖子. A" B* x4 k+ ^) f) H
回复 佐岸┊佑转 的帖子9 K0 C8 }; q# h( {0 \% y
2 a! w; M7 D& i( g
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能 ...

- d8 u7 ~- p7 U. u9 }是啊，不过上次买时应该也低报了吧
来自[妈妈网Android版]
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暖小夕
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妈豆
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发表于 2015-6-17 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 sqian0531 的帖子2 f- v0 \$ C" {8 a" q
8 w" N5 n: |( \" V/ \$ N' c
谢谢亲，我再找个人问问
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真爱宝贝123

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妈豆
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发表于 2015-6-17 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我买了高税房，价格做低后还8万，肉疼
来自[妈妈网Android版]
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暖小夕
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妈豆
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发表于 2015-7-4 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 真爱宝贝123 的帖子
2 n8 t2 ~! _* a' e: }& ^- y2 @0 m( T5 |, Z; _/ r
这么多啊，是不房子面积大价格高啊
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孕妈咪2011

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妈豆
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发表于 2015-7-4 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
暖小夕 发表于 2015-06-16 23:009 r5 D" {+ E8 r
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  r. x2 n$ d" W0 n6 D
/ N* n) d  {7 e: W/ V4 u- M最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能..
是的，不能低于那时候他买点价格。
来自[移动wap版]
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