高税房，是现在过户呢，还是等满2年过户呢 - 有房有车 - 济南妈妈网

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暖小夕

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1^#

发表于 2015-5-15 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

相中一房，楼层、户型、新旧，基本都喜欢，只是房主刚买过来一年多，于是各种高税，营业税5.6%+个税1%+契税1.5%，即使契税是每套房都要交的，但是6.6%的高税让我觉得高啊，实在是有点高。
小区转了一圈，也看了其他的房子，有很明显硬伤的，楼层不合适的，总体来说不如还不如这套，但就是这个高税让我实在是难以下手。
老公说这么高的税，你买这不是有病吗。房主也不着急卖，遇到不在乎税着急买的呢，就直接卖，如果想明年过户呢，也可以。可是价格是坚决不便宜了。
我倒是想省税，可是明显过户的风险我还是有些怕怕。不过户，房主明年悔卖了咋整，或者卷钱跑了或者把房子抵押了咋整？从网上搜罗出了各种不好的信息，毕竟房产证才是房子唯一的证明。* m7 X2 k7 I5 Y/ G* Y- ~
谁给我支招，求两全其美的高招。
; j1 h( F% T* X2 p

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未来的乐乐

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2^#

发表于 2015-5-15 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

两年过户有风险，需谨慎，房主随时反悔，虽然中介各种承诺但是不靠谱，我买房过程也曾遇到相同的问题，不过遇到五年改两年，顺利省了高税，三思而后行

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暖小夕

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3^#

发表于 2015-5-15 16:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复未来的乐乐的帖子1 d5 J2 l4 f( l5 z

我看的这个5改2后还是不到2年，还是需要高税，可是那个税肉疼啊

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4^#

发表于 2015-5-16 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

两年后过户貌似可以公证但仍然风险很大，不建议。可不可以让中介给你操作交税时把总价报低，看看自己能不能承受。亲看好的哪里哪个小区呀
来自[妈妈网iPhone版]

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5^#

发表于 2015-5-16 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

确实看中了高税也买，花这个钱就图它比别的房子有优势，早过户拿证早踏实。真若两年后，夜长梦多，你自己都清楚的哈。
来自[移动wap版]

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6^#

发表于 2015-5-18 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以先办个公正啊，约定好明年过户，只要公正了，法律就认可的。

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暖小夕

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7^#

发表于 2015-5-18 12:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复未来的乐乐的帖子

是还一年才满两年，我也觉得先给房主一部分钱，等一年有风险，各种不安全因素，可是吧，又有些心疼高税

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暖小夕

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发表于 2015-5-18 12:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复橙子早安的帖子. E) S8 w% z; x, g7 x
4 U3 q) B3 x: Y$ {- n
我从网上看着说公证只是承认合同，承认买卖存在，但是房主还是可以违约，而且只要不过户，房子就是房主的

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暖小夕

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9^#

发表于 2015-5-18 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复绿萝成荫的帖子
/ p( V! e: r) u1 p* N7 `1 ?
就是怕房主违约，万一房价涨了，他不卖了或者要是真遇到坏人拿房产证去抵押贷款了呢

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暖小夕

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10^#

发表于 2015-5-18 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复孕妈咪2011 的帖子

分析来分析去还是过户靠谱，就是高税肉疼

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11^#

发表于 2015-5-18 13:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复暖小夕的帖子
+ C( I& C( l! J. X
没什么心疼的，玩稳的吧，花钱买个放心踏实。多花这几万块钱长远看来不算什么的。

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12^#

发表于 2015-5-25 11:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

过户吧，省钱了未必省事，要省事省心就不要再想省钱了

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佐岸┊佑转

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13^#

发表于 2015-5-31 10:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哪里的房子，是在中介买的话，让他给你低报，不是的话你说说情况，我给你问问能最低报多少，省税合适的话先过户比较好
来自[妈妈网Android版]

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14^#

发表于 2015-6-8 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房子必须要过户的，可以打听一下中介他们的缴税的报价，可以省一半的。

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暖小夕

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15^#

发表于 2015-6-16 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复佐岸┊佑转的帖子$ B* |6 C/ B' I5 x, X f- L

最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能低于当时报的价格啊？

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佐岸┊佑转

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16^#

发表于 2015-6-17 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复暖小夕的帖子+ t' M7 W5 R- J- M( x% n
回复佐岸┊佑转的帖子
0 N) `9 E8 e) n, A5 N# E; Z( U7 i
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能 ...

是啊，不过上次买时应该也低报了吧
来自[妈妈网Android版]

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暖小夕

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17^#

发表于 2015-6-17 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sqian0531 的帖子
/ m Q! d$ r& t$ q/ j
谢谢亲，我再找个人问问

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真爱宝贝123

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妈豆: 615
宝宝生日
帖子: 0

18^#

发表于 2015-6-17 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我买了高税房，价格做低后还8万，肉疼

来自[妈妈网Android版]

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暖小夕

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宝宝生日: 2016-07-11
帖子: 401

19^#

发表于 2015-7-4 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复真爱宝贝123 的帖子
$ [( c3 u: \% U: |9 U
这么多啊，是不房子面积大价格高啊

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宝宝生日: null
帖子: 182

20^#

发表于 2015-7-4 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

暖小夕发表于 2015-06-16 23:00) N% X! V, w5 `. o! X5 @8 p* l( V
回复佐岸┊佑转的帖子
+ g% j% O( }5 x- y# @* D
8 y h# h" j# r! q1 E# K最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能..

是的，不能低于那时候他买点价格。
来自[移动wap版]

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