高税房，是现在过户呢，还是等满2年过户呢 - 有房有车 - 济南妈妈网

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暖小夕

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1^#

发表于 2015-5-15 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

相中一房，楼层、户型、新旧，基本都喜欢，只是房主刚买过来一年多，于是各种高税，营业税5.6%+个税1%+契税1.5%，即使契税是每套房都要交的，但是6.6%的高税让我觉得高啊，实在是有点高。# |7 I$ _6 t7 B3 b* I. g9 F. x, T
小区转了一圈，也看了其他的房子，有很明显硬伤的，楼层不合适的，总体来说不如还不如这套，但就是这个高税让我实在是难以下手。
老公说这么高的税，你买这不是有病吗。房主也不着急卖，遇到不在乎税着急买的呢，就直接卖，如果想明年过户呢，也可以。可是价格是坚决不便宜了。 o- s, B2 @/ p3 H" X8 ^
我倒是想省税，可是明显过户的风险我还是有些怕怕。不过户，房主明年悔卖了咋整，或者卷钱跑了或者把房子抵押了咋整？从网上搜罗出了各种不好的信息，毕竟房产证才是房子唯一的证明。, @# Z" h* Z7 m1 R4 x* I6 F9 Z7 K
谁给我支招，求两全其美的高招。
. [! U- N2 j$ v$ d
+ t3 W+ R4 p0 r# z9 c

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未来的乐乐

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发表于 2015-5-15 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

两年过户有风险，需谨慎，房主随时反悔，虽然中介各种承诺但是不靠谱，我买房过程也曾遇到相同的问题，不过遇到五年改两年，顺利省了高税，三思而后行

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暖小夕

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3^#

发表于 2015-5-15 16:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复未来的乐乐的帖子6 @" N* Q. K6 X8 v E* ^

我看的这个5改2后还是不到2年，还是需要高税，可是那个税肉疼啊

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4^#

发表于 2015-5-16 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

两年后过户貌似可以公证但仍然风险很大，不建议。可不可以让中介给你操作交税时把总价报低，看看自己能不能承受。亲看好的哪里哪个小区呀
来自[妈妈网iPhone版]

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发表于 2015-5-16 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

确实看中了高税也买，花这个钱就图它比别的房子有优势，早过户拿证早踏实。真若两年后，夜长梦多，你自己都清楚的哈。
来自[移动wap版]

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6^#

发表于 2015-5-18 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以先办个公正啊，约定好明年过户，只要公正了，法律就认可的。

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暖小夕

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7^#

发表于 2015-5-18 12:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复未来的乐乐的帖子) w; r% Y' K2 I% h
2 {- a* V+ Y" q B2 W
是还一年才满两年，我也觉得先给房主一部分钱，等一年有风险，各种不安全因素，可是吧，又有些心疼高税

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暖小夕

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发表于 2015-5-18 12:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复橙子早安的帖子

我从网上看着说公证只是承认合同，承认买卖存在，但是房主还是可以违约，而且只要不过户，房子就是房主的

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暖小夕

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9^#

发表于 2015-5-18 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复绿萝成荫的帖子# K' A- b6 K4 X1 [

就是怕房主违约，万一房价涨了，他不卖了或者要是真遇到坏人拿房产证去抵押贷款了呢

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暖小夕

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10^#

发表于 2015-5-18 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复孕妈咪2011 的帖子

分析来分析去还是过户靠谱，就是高税肉疼

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11^#

发表于 2015-5-18 13:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复暖小夕的帖子7 g7 [, E, t# [! h1 e: r3 ^
* g+ ^9 T5 I+ C8 T: [1 r1 ~
没什么心疼的，玩稳的吧，花钱买个放心踏实。多花这几万块钱长远看来不算什么的。

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12^#

发表于 2015-5-25 11:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

过户吧，省钱了未必省事，要省事省心就不要再想省钱了

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佐岸┊佑转

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13^#

发表于 2015-5-31 10:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哪里的房子，是在中介买的话，让他给你低报，不是的话你说说情况，我给你问问能最低报多少，省税合适的话先过户比较好
来自[妈妈网Android版]

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14^#

发表于 2015-6-8 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房子必须要过户的，可以打听一下中介他们的缴税的报价，可以省一半的。

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暖小夕

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15^#

发表于 2015-6-16 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复佐岸┊佑转的帖子

最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能低于当时报的价格啊？

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佐岸┊佑转

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16^#

发表于 2015-6-17 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复暖小夕的帖子7 {$ B, n! }/ ~" a9 P
回复佐岸┊佑转的帖子( r# ?7 w+ Q) a3 a$ O8 ^
4 D. Z9 y3 M+ J& J5 f
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能 ...

是啊，不过上次买时应该也低报了吧
来自[妈妈网Android版]

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暖小夕

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17^#

发表于 2015-6-17 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sqian0531 的帖子0 m2 N- I [' a1 s6 o5 m5 b! k) A

谢谢亲，我再找个人问问

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真爱宝贝123

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宝宝生日
帖子: 0

18^#

发表于 2015-6-17 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我买了高税房，价格做低后还8万，肉疼

来自[妈妈网Android版]

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暖小夕

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19^#

发表于 2015-7-4 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复真爱宝贝123 的帖子

这么多啊，是不房子面积大价格高啊

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20^#

发表于 2015-7-4 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

暖小夕发表于 2015-06-16 23:004 h4 }" p9 R% U
回复佐岸┊佑转的帖子2 }* z2 q, T; l+ R

/ B: Q7 L" Q5 S" J. L最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能..

是的，不能低于那时候他买点价格。
来自[移动wap版]

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