暖小夕

    相中一房，楼层、户型、新旧，基本都喜欢，只是房主刚买过来一年多，于是各种高税，营业税5.6%+个税1%+契税1.5%，即使契税是每套房都要交的，但是6.6%的高税让我觉得高啊，实在是有点高。
9 h6 _6 N& E5 F6 s: `    小区转了一圈，也看了其他的房子，有很明显硬伤的，楼层不合适的，总体来说不如还不如这套，但就是这个高税让我实在是难以下手。  v9 l' J( a+ e3 R+ a; l" m9 J% n7 f
   老公说这么高的税，你买这不是有病吗。房主也不着急卖，遇到不在乎税着急买的呢，就直接卖，如果想明年过户呢，也可以。可是价格是坚决不便宜了。
, H. r' |5 t2 S! M6 N% ~) q- K   我倒是想省税，可是明显过户的风险我还是有些怕怕。不过户，房主明年悔卖了咋整，或者卷钱跑了或者把房子抵押了咋整？从网上搜罗出了各种不好的信息，毕竟房产证才是房子唯一的证明。9 F4 m5 x+ L8 f2 s8 j
   谁给我支招，求两全其美的高招。
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未来的乐乐

两年过户有风险，需谨慎，房主随时反悔，虽然中介各种承诺但是不靠谱，我买房过程也曾遇到相同的问题，不过遇到五年改两年，顺利省了高税，三思而后行

暖小夕

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) V! Z+ S7 r9 U) z+ h. M) \& w; f1 M我看的这个5改2后还是不到2年，还是需要高税，可是那个税肉疼啊

橙子早安

两年后过户貌似可以公证但仍然风险很大，不建议。可不可以让中介给你操作交税时把总价报低，看看自己能不能承受。亲看好的哪里哪个小区呀
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孕妈咪2011

确实看中了高税也买，花这个钱就图它比别的房子有优势，早过户拿证早踏实。真若两年后，夜长梦多，你自己都清楚的哈。
来自[移动wap版]

绿萝成荫

可以先办个公正啊，约定好明年过户，只要公正了，法律就认可的。

暖小夕

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" ?3 n# R: v& r# h/ Q) }; T" r- y, _. Z5 v
是还一年才满两年，我也觉得先给房主一部分钱，等一年有风险，各种不安全因素，可是吧，又有些心疼高税

暖小夕

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4 P6 H9 O4 }! h, E) H我从网上看着说公证只是承认合同，承认买卖存在，但是房主还是可以违约，而且只要不过户，房子就是房主的

暖小夕

回复 绿萝成荫 的帖子" o, D! I6 G! [5 F1 k
7 p/ L  |; T3 `) p8 @3 w5 q, [6 c* A
就是怕房主违约，万一房价涨了，他不卖了或者要是真遇到坏人拿房产证去抵押贷款了呢

暖小夕

回复 孕妈咪2011 的帖子% L$ D  S6 J( u$ E/ P- k/ ^* Q

) }8 ^3 e5 b" S. i! Z* p分析来分析去还是过户靠谱，就是高税肉疼

孕妈咪2011

回复 暖小夕 的帖子0 m4 M- L' B. ^7 E
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没什么心疼的，玩稳的吧，花钱买个放心踏实。多花这几万块钱长远看来不算什么的。

guaiguaichan

过户吧，省钱了未必省事，要省事省心就不要再想省钱了

佐岸┊佑转

哪里的房子，是在中介买的话，让他给你低报，不是的话你说说情况，我给你问问能最低报多少，省税合适的话先过户比较好
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sqian0531

买房子必须要过户的，可以打听一下中介他们的缴税的报价，可以省一半的。

暖小夕

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最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能低于当时报的价格啊？

佐岸┊佑转

回复 暖小夕 的帖子5 c' a1 U% n2 [! U( G
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最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能 ...

7 s5 D* b6 A0 H5 ~是啊，不过上次买时应该也低报了吧
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暖小夕

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谢谢亲，我再找个人问问

真爱宝贝123

我买了高税房，价格做低后还8万，肉疼
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暖小夕

回复 真爱宝贝123 的帖子/ W& B' D/ [' s$ X9 g* V. b

# h% a: h% u  w1 Z: V. e这么多啊，是不房子面积大价格高啊

孕妈咪2011

暖小夕 发表于 2015-06-16 23:001 o$ Q/ }  x) L
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最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能..

是的，不能低于那时候他买点价格。
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