暖小夕

    相中一房，楼层、户型、新旧，基本都喜欢，只是房主刚买过来一年多，于是各种高税，营业税5.6%+个税1%+契税1.5%，即使契税是每套房都要交的，但是6.6%的高税让我觉得高啊，实在是有点高。
' C6 p/ N" ]' ~, H    小区转了一圈，也看了其他的房子，有很明显硬伤的，楼层不合适的，总体来说不如还不如这套，但就是这个高税让我实在是难以下手。
8 n; k1 {- [3 F   老公说这么高的税，你买这不是有病吗。房主也不着急卖，遇到不在乎税着急买的呢，就直接卖，如果想明年过户呢，也可以。可是价格是坚决不便宜了。
" ]! T7 X$ e6 A: S1 o) M. Y6 q   我倒是想省税，可是明显过户的风险我还是有些怕怕。不过户，房主明年悔卖了咋整，或者卷钱跑了或者把房子抵押了咋整？从网上搜罗出了各种不好的信息，毕竟房产证才是房子唯一的证明。. J+ i! s( x" s5 L
   谁给我支招，求两全其美的高招。; G2 }1 S6 |5 L: s
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未来的乐乐

两年过户有风险，需谨慎，房主随时反悔，虽然中介各种承诺但是不靠谱，我买房过程也曾遇到相同的问题，不过遇到五年改两年，顺利省了高税，三思而后行

暖小夕

回复 未来的乐乐 的帖子3 V. M* \6 ]: n! k% Y
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我看的这个5改2后还是不到2年，还是需要高税，可是那个税肉疼啊

橙子早安

两年后过户貌似可以公证但仍然风险很大，不建议。可不可以让中介给你操作交税时把总价报低，看看自己能不能承受。亲看好的哪里哪个小区呀
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孕妈咪2011

确实看中了高税也买，花这个钱就图它比别的房子有优势，早过户拿证早踏实。真若两年后，夜长梦多，你自己都清楚的哈。
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绿萝成荫

可以先办个公正啊，约定好明年过户，只要公正了，法律就认可的。

暖小夕

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; X! Y7 q4 j: Q0 [/ w  s$ I. V* w+ M6 S2 ?4 d) k# r
是还一年才满两年，我也觉得先给房主一部分钱，等一年有风险，各种不安全因素，可是吧，又有些心疼高税

暖小夕

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( Y# X, x! z+ y! T- @5 Z9 w" m
( t& ^/ M( n- @+ @% {& S- l; q) c我从网上看着说公证只是承认合同，承认买卖存在，但是房主还是可以违约，而且只要不过户，房子就是房主的

暖小夕

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# \4 H( J! S6 m7 B: f, Q/ I& I* E8 J0 U6 ^+ M
就是怕房主违约，万一房价涨了，他不卖了或者要是真遇到坏人拿房产证去抵押贷款了呢

暖小夕

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2 D7 }/ R( ?! m" R: R+ |% J分析来分析去还是过户靠谱，就是高税肉疼

孕妈咪2011

回复 暖小夕 的帖子
6 |  }) b% U$ x! u# D9 `6 c
" g, Z3 N8 C. ^7 z' M/ D' Q没什么心疼的，玩稳的吧，花钱买个放心踏实。多花这几万块钱长远看来不算什么的。

guaiguaichan

过户吧，省钱了未必省事，要省事省心就不要再想省钱了

佐岸┊佑转

哪里的房子，是在中介买的话，让他给你低报，不是的话你说说情况，我给你问问能最低报多少，省税合适的话先过户比较好
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sqian0531

买房子必须要过户的，可以打听一下中介他们的缴税的报价，可以省一半的。

暖小夕

回复 佐岸┊佑转 的帖子5 C& ]& e# j# I" y& [9 `

8 g" E4 ?9 u  [最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能低于当时报的价格啊？

佐岸┊佑转

回复 暖小夕 的帖子* n. h" Y* }! b9 f  @7 I8 g7 Z! u
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8 G2 Q. L1 _9 _; G
5 E% t$ h# ?* E  ?最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能 ...

1 N; s) H, F) \) G% \& k
是啊，不过上次买时应该也低报了吧
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暖小夕

回复 sqian0531 的帖子, A* B' R- C& m9 \* N  S

0 s$ Y- O* e7 q+ Y0 X' g; i1 \+ V谢谢亲，我再找个人问问

真爱宝贝123

我买了高税房，价格做低后还8万，肉疼
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暖小夕

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8 \1 y- y. d) ^8 ?' C3 d
1 i5 r6 A% {9 e8 i" o这么多啊，是不房子面积大价格高啊

孕妈咪2011

暖小夕 发表于 2015-06-16 23:006 L! m! l8 [8 _* f8 e- t" s
回复 佐岸┊佑转 的帖子2 z8 c% y- w# ]8 W' A9 D+ a! b
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最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能..

是的，不能低于那时候他买点价格。
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