暖小夕

    相中一房，楼层、户型、新旧，基本都喜欢，只是房主刚买过来一年多，于是各种高税，营业税5.6%+个税1%+契税1.5%，即使契税是每套房都要交的，但是6.6%的高税让我觉得高啊，实在是有点高。; V. h+ r4 Q2 w! ?
    小区转了一圈，也看了其他的房子，有很明显硬伤的，楼层不合适的，总体来说不如还不如这套，但就是这个高税让我实在是难以下手。& s7 L0 `! D) Q) C
   老公说这么高的税，你买这不是有病吗。房主也不着急卖，遇到不在乎税着急买的呢，就直接卖，如果想明年过户呢，也可以。可是价格是坚决不便宜了。8 \4 a& C  z7 }2 x, p
   我倒是想省税，可是明显过户的风险我还是有些怕怕。不过户，房主明年悔卖了咋整，或者卷钱跑了或者把房子抵押了咋整？从网上搜罗出了各种不好的信息，毕竟房产证才是房子唯一的证明。
9 {, W  s; D* V2 Y6 |- s   谁给我支招，求两全其美的高招。6 W5 ^4 P" s' o3 J$ n0 e2 S& |& S
: }! g% ^% l  \. l* G
5 y9 M) L* _+ p( d$ [- W" H* ?

未来的乐乐

两年过户有风险，需谨慎，房主随时反悔，虽然中介各种承诺但是不靠谱，我买房过程也曾遇到相同的问题，不过遇到五年改两年，顺利省了高税，三思而后行

暖小夕

回复 未来的乐乐 的帖子
6 T, W1 g8 {9 v$ R) ]3 U4 f4 W4 g1 D7 Z" F
我看的这个5改2后还是不到2年，还是需要高税，可是那个税肉疼啊

橙子早安

两年后过户貌似可以公证但仍然风险很大，不建议。可不可以让中介给你操作交税时把总价报低，看看自己能不能承受。亲看好的哪里哪个小区呀
来自[妈妈网iPhone版]

孕妈咪2011

确实看中了高税也买，花这个钱就图它比别的房子有优势，早过户拿证早踏实。真若两年后，夜长梦多，你自己都清楚的哈。
来自[移动wap版]

绿萝成荫

可以先办个公正啊，约定好明年过户，只要公正了，法律就认可的。

暖小夕

回复 未来的乐乐 的帖子
; y1 B4 F# u+ ~" B. [* T9 D  B* x' r* _
是还一年才满两年，我也觉得先给房主一部分钱，等一年有风险，各种不安全因素，可是吧，又有些心疼高税

暖小夕

回复 橙子早安 的帖子
/ z3 a, U( r" v2 F& d+ D; J- K) F3 X: ^7 f
我从网上看着说公证只是承认合同，承认买卖存在，但是房主还是可以违约，而且只要不过户，房子就是房主的

暖小夕

回复 绿萝成荫 的帖子
# k9 m7 p  w5 y) ]" A; t$ S* d5 x9 d& @. U( u7 N
就是怕房主违约，万一房价涨了，他不卖了或者要是真遇到坏人拿房产证去抵押贷款了呢

暖小夕

回复 孕妈咪2011 的帖子% s# d0 T! V4 `7 G" S$ ]

  h4 p( ]6 R$ [( _分析来分析去还是过户靠谱，就是高税肉疼

孕妈咪2011

回复 暖小夕 的帖子
" N9 n( F, w: i5 o) V& Z6 g2 X: D- t4 ?* Z5 }( j( Z8 `. Z
没什么心疼的，玩稳的吧，花钱买个放心踏实。多花这几万块钱长远看来不算什么的。

guaiguaichan

过户吧，省钱了未必省事，要省事省心就不要再想省钱了

佐岸┊佑转

哪里的房子，是在中介买的话，让他给你低报，不是的话你说说情况，我给你问问能最低报多少，省税合适的话先过户比较好
来自[妈妈网Android版]

sqian0531

买房子必须要过户的，可以打听一下中介他们的缴税的报价，可以省一半的。

暖小夕

回复 佐岸┊佑转 的帖子
6 ^( L3 {8 z! Z; v1 Q7 ^# [, w9 T' R6 Q: ~
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能低于当时报的价格啊？

佐岸┊佑转

回复 暖小夕 的帖子3 T) N' }; A# X( n% }
回复 佐岸┊佑转 的帖子
4 g+ A4 S+ c9 }% B3 L
$ ~$ L% z9 i4 O1 ~最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能 ...

7 e$ L/ X. ^: b+ v- l% B/ n
是啊，不过上次买时应该也低报了吧
来自[妈妈网Android版]

暖小夕

回复 sqian0531 的帖子6 X/ E% `8 [" S/ e; d4 `/ N) U

2 k5 Q3 u1 h( j  @) t3 `, d" n: X" _谢谢亲，我再找个人问问

真爱宝贝123

我买了高税房，价格做低后还8万，肉疼
来自[妈妈网Android版]

暖小夕

回复 真爱宝贝123 的帖子  S+ `8 t0 Y& a/ T# [# q

8 m( J1 a! Y, A8 h' X这么多啊，是不房子面积大价格高啊

孕妈咪2011

暖小夕 发表于 2015-06-16 23:00* a2 O# w  a7 t+ T) f+ b4 Q. G0 f
回复 佐岸┊佑转 的帖子
( _8 U" F$ c# |- u& l$ c0 g) G6 |
+ L3 C, e& z$ M8 w6 ]最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能..

是的，不能低于那时候他买点价格。
来自[移动wap版]