暖小夕

    相中一房，楼层、户型、新旧，基本都喜欢，只是房主刚买过来一年多，于是各种高税，营业税5.6%+个税1%+契税1.5%，即使契税是每套房都要交的，但是6.6%的高税让我觉得高啊，实在是有点高。
2 m9 O3 Y8 l) A3 b: R    小区转了一圈，也看了其他的房子，有很明显硬伤的，楼层不合适的，总体来说不如还不如这套，但就是这个高税让我实在是难以下手。  B: t1 b7 x1 l5 m) d& ?! n! [, ^( b
   老公说这么高的税，你买这不是有病吗。房主也不着急卖，遇到不在乎税着急买的呢，就直接卖，如果想明年过户呢，也可以。可是价格是坚决不便宜了。' g, t" A/ H( a+ N# X
   我倒是想省税，可是明显过户的风险我还是有些怕怕。不过户，房主明年悔卖了咋整，或者卷钱跑了或者把房子抵押了咋整？从网上搜罗出了各种不好的信息，毕竟房产证才是房子唯一的证明。+ ?( G+ J% R5 c! n3 q/ O3 h
   谁给我支招，求两全其美的高招。( N+ S% b& q" p8 @; D, z

( N0 K+ {6 u8 \+ C: i1 B  Q5 Q3 w7 I7 u1 H/ l2 V, s) d6 B$ {

未来的乐乐

两年过户有风险，需谨慎，房主随时反悔，虽然中介各种承诺但是不靠谱，我买房过程也曾遇到相同的问题，不过遇到五年改两年，顺利省了高税，三思而后行

暖小夕

回复 未来的乐乐 的帖子) t9 }5 [: Y2 D
3 l. ~" l6 N  z0 N+ D
我看的这个5改2后还是不到2年，还是需要高税，可是那个税肉疼啊

橙子早安

两年后过户貌似可以公证但仍然风险很大，不建议。可不可以让中介给你操作交税时把总价报低，看看自己能不能承受。亲看好的哪里哪个小区呀
来自[妈妈网iPhone版]

孕妈咪2011

确实看中了高税也买，花这个钱就图它比别的房子有优势，早过户拿证早踏实。真若两年后，夜长梦多，你自己都清楚的哈。
来自[移动wap版]

绿萝成荫

可以先办个公正啊，约定好明年过户，只要公正了，法律就认可的。

暖小夕

回复 未来的乐乐 的帖子
/ h# S$ t0 I$ G2 N6 u" c6 }& d; j& F3 J3 M2 x
是还一年才满两年，我也觉得先给房主一部分钱，等一年有风险，各种不安全因素，可是吧，又有些心疼高税

暖小夕

回复 橙子早安 的帖子; H& x% i& N5 E* Y8 p

) ]* k$ H* _/ ~- `2 ]; u, k, M7 T我从网上看着说公证只是承认合同，承认买卖存在，但是房主还是可以违约，而且只要不过户，房子就是房主的

暖小夕

回复 绿萝成荫 的帖子
# J" g1 t$ k- m) E) N- J4 ~  P6 F$ O2 p! V' t9 w3 k" J2 j( v
就是怕房主违约，万一房价涨了，他不卖了或者要是真遇到坏人拿房产证去抵押贷款了呢

暖小夕

回复 孕妈咪2011 的帖子
0 X) R$ C8 s, S. K8 j. u$ R' ]
) Q# C" ?- k' e4 _! P' l分析来分析去还是过户靠谱，就是高税肉疼

孕妈咪2011

回复 暖小夕 的帖子3 @  P7 S8 V; O3 q/ A/ B

- s9 A% r3 v% N3 H没什么心疼的，玩稳的吧，花钱买个放心踏实。多花这几万块钱长远看来不算什么的。

guaiguaichan

过户吧，省钱了未必省事，要省事省心就不要再想省钱了

佐岸┊佑转

哪里的房子，是在中介买的话，让他给你低报，不是的话你说说情况，我给你问问能最低报多少，省税合适的话先过户比较好
来自[妈妈网Android版]

sqian0531

买房子必须要过户的，可以打听一下中介他们的缴税的报价，可以省一半的。

暖小夕

回复 佐岸┊佑转 的帖子4 t0 g; c, ]# t8 Y6 ]! c

- w6 g1 ^3 e& M5 [- H  N4 T最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能低于当时报的价格啊？

佐岸┊佑转

回复 暖小夕 的帖子
2 J/ p6 @' [, R8 g) {回复 佐岸┊佑转 的帖子
$ @) m* v! Q1 S9 a& Z4 D3 `5 \. _& n2 K* G) t. m6 u
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能 ...

/ G& X- W& V) ]4 ?% t* [7 m是啊，不过上次买时应该也低报了吧
来自[妈妈网Android版]

暖小夕

回复 sqian0531 的帖子. S) m$ F7 F$ b* e* U0 M4 o
" t8 X6 o% h, l  @2 {
谢谢亲，我再找个人问问

真爱宝贝123

我买了高税房，价格做低后还8万，肉疼
来自[妈妈网Android版]

暖小夕

回复 真爱宝贝123 的帖子
" @! F3 V* n' B; I
  h3 H" b" [9 |2 i, C' H7 ?+ ?这么多啊，是不房子面积大价格高啊

孕妈咪2011

暖小夕 发表于 2015-06-16 23:001 B% [4 C  \3 h8 Y$ s& K+ e0 M' h6 m
回复 佐岸┊佑转 的帖子
% O" x, s( z' ?; X1 N& m" H
) L% i/ {# P' {; A3 [最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能..

是的，不能低于那时候他买点价格。
来自[移动wap版]