- 妈豆
- 809956
- 在线时间
- 10001小时
- 注册时间
- 2011-5-13
- 帖子
- 31786
- 阅读权限
- 150
- 积分
- 790475
- 精华
- 39
- UID
- 5936276
 
- 妈豆
- 809956
- 宝宝生日
-
- 帖子
- 31786
|
『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！ 如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！
8 z u8 T( _* N/ q! |如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！
$ D7 _. m: |, ^7 \' V/ s第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：5 F7 Z4 k3 V* o% K# `; b
* `$ l" r! i8 m% c① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
) `( _. X9 H `) p. n② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
9 @- F; O& X& e. \8 E9 ^$ c③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。
! w' s# r& ^; d8 L
+ V: k k, {# O7 H买准现房要特别注意的：
4 P5 J0 P, c8 N, Z2 z5 K3 ?; n① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答& S& f1 @7 t9 M* R! z3 e8 k
② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
' c- _; t: F4 s& ^0 w k③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！
# K8 C, _: n9 Q6 P0 a& m
_6 a( u$ Z& }7 W买二手房要特别注意的：
/ c4 k1 f5 p% [2 W' }6 s8 x① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽) N$ ?% w/ [. C6 j, A) x
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。2 ^' i* _) r2 g/ J
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。2 `; Y4 U- }* T
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！% T. a9 n% G9 ^+ y8 e
& t- j2 Q( z) d& D0 S亲们觉得如何呢？！& q8 S9 _- D2 @+ g8 D* E! _3 X
期房，准现房，二手房到底哪个好？
5 {1 a% Z4 X4 q# R9 K9 S- T1 w4 o
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
; X- ?8 Y6 b- b; d& F
}6 O! T$ u. F1 h. q, @0 C; }
|
|
发表于 2016-3-11 12:12
