- 妈豆
- 809956
- 在线时间
- 10001小时
- 注册时间
- 2011-5-13
- 帖子
- 31786
- 阅读权限
- 150
- 积分
- 790475
- 精华
- 39
- UID
- 5936276
   
- 妈豆
- 809956
- 宝宝生日
-
- 帖子
- 31786
|

『 准现房,二手房购买指南』此处应该有掌声!   如果要在期房和准现房里做选择,买准现房! ! E) s; W0 E& Y- L% l4 [/ {% I' S% p& |
如果要在准现房和二手房里选择,买二手房! " S$ @. q" g5 F& x$ }; |: [" K
第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的:1 r# n7 E5 N' X q4 L0 z" E3 B
' T: ?: P4 ^$ \, c! Y% d, t% {
① 资金安全。二手房是和个人交易,已经拥有产权和房屋实物,不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
$ `! z# D4 l$ O9 P& t② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验,诸如漏水等质量问题,都在前期的居住中反应出来,能直观的看到。
k: {9 U; S" r! x5 y③ 同样的,也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和,能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段,你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上,比从开发商手里买房占更多主动权。
7 |6 |, c4 I2 l5 j, L
9 J: }. B0 z9 ^* E买准现房要特别注意的:
! G' F: _2 G3 Y U- h7 N① 还是资金问题。准现房,特别是低价销售的,要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足,会先将楼盘进行抵押,再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售,对方几乎都会如实回答5 `1 a. B6 V$ O3 F' q$ q. T
② 带你去工地看房,真的是你要买的那户吗?因为施工原因,有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚,你那层有多余的墙吗?窗户有特别设计吗?外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响?之类的问题。
% v p& \+ O L$ [4 m/ Y/ t7 R③ 低首付不一定就是占便宜,也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS,在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商,交房时间过长的开发商慎选!! O2 r* c6 v6 x+ S
% \! j9 z5 ^% b6 X买二手房要特别注意的:
: P0 }( ?8 P/ ]; h: l8 l① 每项签字一定要是产权人本人,或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中,容易疏忽
) B" ]/ T3 b* G0 N② 屋主有没有外债?房屋有没有做过别的抵押,先查清再交易。
! [1 T+ O0 V$ u/ B7 B③ 带家具家电出售的二手房,在合同上可以附上一个附录,写清家具的件数,名字,品牌和型号。& y8 N( A/ U0 P D' [3 H- w _
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用,感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费,能省就省。任何时候,先考虑后给钱!
% n" ^1 o2 M2 j3 t0 V2 I% D# ^
+ @3 J% s9 R5 ?亲们觉得如何呢?!
5 a( x- m* C/ {- @4 y/ G3 s期房,准现房,二手房到底哪个好?
( K) f: X; R. y" z* t: M: i* C- m2 W( L' y' I- i
准现房,二手房买卖又该注意些啥子!
# U Q" V2 D# Y" e' R, j" ^" s5 g V/ M# T$ b" {" {* g6 _4 a1 Q0 |2 e
|
|