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『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！ 如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！
$ T y( |4 ?1 @2 @9 A9 q R4 k8 f如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！ 3 f( ^" s. f% U5 t: d! T; z0 l9 U s
第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
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{+ I- @: X' V7 s9 m, G8 C. n% G/ |① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
" K ?; }' U5 O( O② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
0 [' M! O# L W③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。
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- A+ ]1 m: j l1 l( X$ `买准现房要特别注意的：
5 Z2 j0 [' T2 O5 F' a B6 T① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答( ~/ K9 F* S2 v+ h0 |2 f* c
② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。+ o0 N ~: S* M2 ?& a! G
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！
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买二手房要特别注意的：
" D! G' H% B+ I① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽3 Q( S" n3 e, ~
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。, Z \, j: v' n0 O. t' n! f2 C
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
8 R: d2 ~8 X: b: u$ ]4 C) w# F④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
, L: a4 y- E6 N2 |/ r' V( X! {" y Q4 R. ?4 H: H5 ^
亲们觉得如何呢？！
: x9 E8 I2 N( Y$ {5 G, \期房，准现房，二手房到底哪个好？
4 P) a) s) i3 y: X+ B3 Y4 \: Q- X) ?- L' b! G* a/ C5 M
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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发表于 2016-3-11 12:12
