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『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！ 如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！ + b' m1 Y" L# H% U8 U9 H! B! A& M* A
如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！
' Z6 ~, z% L0 o; O7 F5 u第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：7 x; a1 U# |9 ]7 q9 P6 t! b
# D o U0 E( a. H① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
, N1 w9 f; ]4 ~$ N② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。" B) N- Z% h( M3 }
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。
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' ^5 T# q7 e- W: N* p, Y/ W0 E' C) P$ O买准现房要特别注意的：1 V. n6 f$ }+ w0 ^% i8 C. t- Q
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答! [% O8 \6 r( Q9 y1 [
② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
# p5 ], r; J O* u$ D( k③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！' ~5 O8 X) t; a' W( Z5 w5 \$ }* T$ p
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买二手房要特别注意的：
: e( N4 q7 T3 ~- U5 Q L① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽6 Y# P0 E3 Z% D6 [# S5 Y
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
) N2 p$ x6 O8 y. L2 v6 q③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
9 n H$ M: t! D9 ]1 O( |④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！9 i ]( E' v) S* G
3 u2 t5 X2 ]! K' `- Z) |9 s+ d亲们觉得如何呢？！
8 v9 ]9 p( r: ? s期房，准现房，二手房到底哪个好？+ @" ^; I* m0 r/ M
1 ?- d1 g" l @, c+ _6 E- X准现房，二手房买卖又该注意些啥子！/ Q1 S# {/ l# z# H/ D% ]0 U2 k
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发表于 2016-3-11 12:12
