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妈豆
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发表于 2016-3-11 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-3-11 12:20 编辑
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8 S% o$ J& ^1 `2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏!
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还能不能一起玩耍了!看看网友的实力吐槽!!一平上涨3千 就是这么热性% ?! i/ W) d, T$ H

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- I5 |$ O( S1 t( C) ~, Y二手房也迎来的自己春天
- s; y# w# R7 n; L& s" c$ c戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重!
+ t  W6 T0 V% ^, L4 ?, g1 ~$ T 以前买期房,看不到摸不到,简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了,买房思路是不是要转变了?!那么小编的问题来了:; \2 N4 J9 z3 U& i2 B
期房,准现房,二手房到底哪个好?  z5 J0 w; L/ I% f
准现房,二手房买卖又该注意些啥子!
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妈豆
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『 准现房,二手房购买指南』此处应该有掌声!
如果要在期房和准现房里做选择,买准现房!
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如果要在准现房和二手房里选择,买二手房!
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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的:
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① 资金安全。二手房是和个人交易,已经拥有产权和房屋实物,不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
% q# b) Y" Z' m! i4 T" [- `② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验,诸如漏水等质量问题,都在前期的居住中反应出来,能直观的看到。
* `0 n1 j: H& n* T9 S' @, a; H' l③ 同样的,也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和,能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段,你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上,比从开发商手里买房占更多主动权。
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买准现房要特别注意的:5 L: M5 I( }* D8 F
① 还是资金问题。准现房,特别是低价销售的,要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足,会先将楼盘进行抵押,再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售,对方几乎都会如实回答) Q! _$ e" r6 M/ }$ g! U
② 带你去工地看房,真的是你要买的那户吗?因为施工原因,有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚,你那层有多余的墙吗?窗户有特别设计吗?外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响?之类的问题。( E9 K, ^9 [& j. O$ h
③ 低首付不一定就是占便宜,也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS,在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商,交房时间过长的开发商慎选!
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' ]- n1 y2 s9 V0 u& [买二手房要特别注意的:
( O9 }  k* ]3 B2 z① 每项签字一定要是产权人本人,或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中,容易疏忽
1 a  L& U1 t0 O# V4 I6 x+ s② 屋主有没有外债?房屋有没有做过别的抵押,先查清再交易。
( U0 E) ?; @! S0 o. F- o: p③ 带家具家电出售的二手房,在合同上可以附上一个附录,写清家具的件数,名字,品牌和型号。
& i& `% {1 w2 q9 ]④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用,感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费,能省就省。任何时候,先考虑后给钱!6 c2 _5 B4 y  E' J$ a
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亲们觉得如何呢?!$ d+ Z' P$ N/ K# n" o# A% D  ?
期房,准现房,二手房到底哪个好?- ?( A% L7 j7 ^0 s
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准现房,二手房买卖又该注意些啥子!
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二手房,好位置的,机关单位宿舍,首选
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同意楼上的观点,我也是首选二手房,好位置,单位宿舍!

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( K5 x& Z9 r! j1 n* b哈哈哈不要纠结 亲从本心啦
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为什么?能说出理由吗?
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公摊小,物业管理好,物业费低,宿舍人员结构简单,位置好,就是有可能不太好停车
小鱼

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妈豆
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嗯,说的很有道理,我现在租的房子就是这样的,只不过房龄有点久了,九几年的房子吧,
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