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『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！ 如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！ 9 l2 n) C6 e* d" m9 q4 m3 o
如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！
0 O; @0 @2 K/ h. p* r9 Z! |+ u第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：# w# v7 j1 u: C" h0 ?
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题* I8 Q. k1 o& b9 c: p4 z+ c
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
0 X% E" W: n! N/ \6 A3 |③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。2 t7 N g% ^. d# I- H) u1 E
2 _9 ^6 j N q0 F6 ^* G买准现房要特别注意的：
4 I* W- X, o( r% W① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答4 b% i0 L& |' O9 i/ b3 [
② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。 D3 v, ]( Y( E1 j
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！1 ^1 Z7 U& w2 a& l" `/ U( B
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买二手房要特别注意的：
& U: f ^2 v4 R7 l6 D① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽1 a/ M+ G/ {( P4 B: B
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
2 X* r5 I! T3 B% f% h3 d- k F③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。% S* X% ]$ I o# w$ k' N
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
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亲们觉得如何呢？！2 u9 ` j* w& }! L4 d" N6 ~
期房，准现房，二手房到底哪个好？7 {! E6 ?+ Y I. N S# d5 z
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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发表于 2016-3-11 12:12
