明珠格格

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2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！& @3 A0 L8 {, H' E* e4 Q3 a* a& m# O

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还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性) }, O* @8 N- z; ^; f& C8 z; B# T

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二手房也迎来的自己春天9 u+ K7 ?9 M% U3 y$ I
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！
0 h5 ?! W5 r- h7 c& | 以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：9 D4 r# q6 i' T
期房，准现房，二手房到底哪个好？
* w# K5 ^5 j4 D准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
2 p0 A1 s  A# h% y$ C② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
2 e% s! F/ _+ h- ~# s* c8 D9 a③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。
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买准现房要特别注意的：
6 ]+ z" Y; D  l) \# t① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
, A( s+ K' e) E) L  \% X② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。3 n/ g3 r) g" }3 B: M% _
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！) d" b3 Z4 M; E0 o0 K
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买二手房要特别注意的：
9 o& N0 x. G( ]) }6 X' E+ y/ x1 C① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽! n. {# E2 }) D- w
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。- U  k6 f1 |- C4 p" [
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
0 ?8 H2 G. d! [9 h5 I④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
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亲们觉得如何呢？！
- C; g1 B/ ^$ W6 q* w9 ~8 c期房，准现房，二手房到底哪个好？( a/ C7 `' M7 k7 R# N  x
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

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明珠格格

回复 houpuyang 的帖子% Z+ K# I3 ]$ f. ]4 [$ g+ N- K

5 q) J+ U8 ~2 [哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

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3 g0 S) h! a: E为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

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公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，