明珠格格

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7 T+ }. @) k" v# O2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！
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9 O2 ?% K1 Z% z1 L" ]还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性$ M6 _! y6 B" H

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; ~, z8 y: _: g二手房也迎来的自己春天
7 j; m/ S( u/ |戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！" g! l" V; g/ o$ U0 E; g: Y
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：" U/ F- \2 \* M3 I) a- L, P2 }
期房，准现房，二手房到底哪个好？
$ ]# U! I8 V) L5 D3 F准现房，二手房买卖又该注意些啥子！; h3 S- I6 [5 s8 F/ y  l$ {
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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题: Z, ~7 l$ \1 l% l. @& g9 e
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
& E8 k: _8 D+ s6 k4 i( k4 O% }0 H③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。5 p- W. Z+ z1 ^% e7 Y0 j
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买准现房要特别注意的：: R( _1 H, F9 d! i, w: ~
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
; l$ l, X, G# t% _& V* @② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
- P# R4 c) j* Z/ N/ p- i③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！
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买二手房要特别注意的：! z# T' i4 |# c2 ?! T& f
① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽2 D! W; C( s# k( R/ m% x9 Z( Y; ?
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。+ ], O+ K- u# P$ p) |
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
% J& x/ B/ y0 Z8 p. W& m( w) Q% L7 |+ t④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
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亲们觉得如何呢？！/ ]4 i  O' ]( c" P: }+ Z
期房，准现房，二手房到底哪个好？6 M. e; d4 z4 D& N

1 L- s# _6 C0 K- N3 _准现房，二手房买卖又该注意些啥子！" Q# f/ Z) J* N! ~$ _! g9 R7 E, E

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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子; ]. w9 r3 n. V6 X; ^/ l
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对

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子* Y1 H2 `3 J$ _

, ^' P/ @' W( @  M/ X3 m/ D哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子7 Q7 ^& Z) L; V$ R0 l" Z
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为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子1 R. Q3 F' H, J
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公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，