明珠格格

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2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！
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. K$ l% L- l! i1 K. E/ R+ e: N还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性0 ~5 |& s4 H4 Q8 V2 X

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- l: Q. Z3 j, h+ J0 Z/ M  Q# ]二手房也迎来的自己春天
2 Q0 S7 A" m1 T/ D) l戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！
  N3 d0 U8 P3 p7 D. ]9 w! Q) g$ ` 以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：  P: }/ o' l" b; p, f' Y
期房，准现房，二手房到底哪个好？$ N; d8 C# m5 Y
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！( S4 ?! J/ g5 D, b, n" a' P

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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
; T8 c) t* w# e② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。% y9 z- ^& t* E0 \3 T( `/ ~# m5 Z
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。" L% F8 N$ |5 O$ A3 m; f0 P: w
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买准现房要特别注意的：7 I) n; o) V) X
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
6 n& K( H  i& j4 X, y( J6 N8 }+ Q② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。' t& r5 r& u: g6 J0 ^
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！, G( U" l' }; n# _6 R
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买二手房要特别注意的：
7 h# w8 M+ e1 o2 m① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽  ]* d" L) Q2 z8 E" R/ u0 V
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
# ?$ b) P8 X# G* O- R" X8 U③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
$ T9 m, s7 j3 ]④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
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$ F0 I1 g" z& R# S+ p' S亲们觉得如何呢？！6 V: V) u) p  L
期房，准现房，二手房到底哪个好？$ h" l  A. \& e9 I/ w! n
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

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明珠格格

回复 houpuyang 的帖子
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哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子  X. }& T5 i; O& P- x

4 h/ s" X: }- L) C7 K0 \  k) g6 s为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子
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公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，