明珠格格

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, |* l/ ]: H2 i) @  l/ R3 E) ?0 B2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！
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还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性
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5 W: g# d7 e5 _+ x6 `% m! D二手房也迎来的自己春天# b! u7 D: _+ M* z7 @
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！
& ~* V' c9 U8 ^  L  o6 k 以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：: ~8 p7 y% c0 A3 D
期房，准现房，二手房到底哪个好？! k3 E0 o6 {8 y7 p3 |& {2 u1 @% C9 c
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！/ `, Q' _* k6 t
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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：. Y" E4 I  e# u: o  D% s

0 M$ A1 \  i  t① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
; i' Z1 H- R0 N- e② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。# w$ ^# _8 I. y$ E
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。4 b3 G3 d3 O/ n9 L8 O
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买准现房要特别注意的：% e9 x2 z9 c( e6 Y  L
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答! f. Z# I$ M" A. K$ [+ d$ p% [* d
② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
" i' @% c1 B. [' d0 d" Q5 G③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！3 s( D6 h/ n  h9 W" D
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买二手房要特别注意的：
1 ~0 ~8 j) F! p4 N( k① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽8 r" q* V& J/ |  f5 h: _& i- ^
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
, a4 P+ [! |% Z( q2 Z% W# a③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。7 L# p# I7 A4 e4 p  r: T
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！4 Z2 u/ Z! y! \8 m

3 ^/ U9 ^  g+ b亲们觉得如何呢？！9 Q4 V. p% Z" V4 x
期房，准现房，二手房到底哪个好？! W9 j: Y0 k8 B: b, y
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子; b' Y; z: i$ F$ @, k1 ]

7 T) M6 y2 j' ~对

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子
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哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子
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为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子
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# }# {0 t  y6 Y( P& I9 P- b公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，