明珠格格

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' Q0 _' a7 s* k/ i, n$ N2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！! C. O$ U1 W- [* l  Q+ o( y

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! A- r3 A& I9 I/ w还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性
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- m" O5 F& @8 m2 q: \/ i& v2 L二手房也迎来的自己春天
2 n; V1 `1 N/ v8 b' J5 [' a9 j  T戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！, Y& a/ z$ x/ t! y3 H
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：' A( y3 j* w! q  j
期房，准现房，二手房到底哪个好？
  ?8 \7 h6 d2 |% _7 `6 z* B准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题! \( J6 x7 g3 @, ?
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
% t0 w0 V# W; l9 ^③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。
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买准现房要特别注意的：
3 v8 B: j" W0 x2 l( w① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
# G: Y! `6 j) H  d4 O9 L9 Q② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。2 Y1 K2 G8 D! S$ G5 [9 f( W  |
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！7 W8 A9 W, s% N4 ]. k9 J1 a
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买二手房要特别注意的：
1 z3 L$ ~+ j& h; T# r# p① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽
) C( l' S, V) C1 N② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
5 G& m( h! X) l- T% A$ u③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
, n. Q3 r" f1 C$ w9 ^0 n9 W④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
! N! D1 k; n$ S( Q) X5 }* l9 y3 C7 U! e/ ?: y# C& R$ y% I
亲们觉得如何呢？！
# O: A; f3 p. r4 }) Y& V期房，准现房，二手房到底哪个好？$ J' U1 g' H& z+ `. M( V

$ y& T& T1 F3 R7 _准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子' A! p% P/ d! Y3 r
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对

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子
# D8 ]* e0 j) s6 d7 N1 f/ ?! |# \
+ F( {" \0 O9 e; m* O哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

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  C- l! _+ Y5 R为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子! G5 H, Y* M8 u' Q+ V

+ i$ ^0 Z' C& P公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，