明珠格格

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5 T- e8 Y+ a+ ~2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！, B. d6 c7 N* _

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& Y/ v7 w  o/ t2 U+ a1 C+ I& d2 H还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性% j" i* S' X% C* ~8 L

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' W2 L& r  A* |! a- S! ?' E( o- z二手房也迎来的自己春天3 E. O$ H$ a( P/ G; b2 @2 J
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！
7 q8 [" A" n7 U! R6 N! L7 ~ 以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：/ ^4 s: {% V6 T) v, v0 N
期房，准现房，二手房到底哪个好？
5 V( Q7 Y0 I" _0 \2 W准现房，二手房买卖又该注意些啥子！9 X( L3 F; W4 k' [! x% f/ u# z

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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
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7 Z/ v, e+ L! {4 @& h① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
# c) X& N. A1 j0 P( s② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。& |; k% `- S) C1 Z
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。7 _+ T0 B& r+ z6 q+ V
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买准现房要特别注意的：/ l/ W  r4 c8 N; k) d
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
, o! ^2 P: P+ B% s+ G% e5 i+ E0 Z② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。/ }/ E6 M) u5 k/ }
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！
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. m" L4 E( ?  i! A# ]: V, D  ]" r买二手房要特别注意的：
1 n* y3 _7 A- `8 @; F( v① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽: W$ F0 A" O8 c
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
1 [/ \7 Y% I' ]9 q) a, D' p③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。$ K' C/ u( \5 I. J! z# n! {0 o
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
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. V$ q8 U3 W, \6 N, ~亲们觉得如何呢？！
2 \' F7 p- f" }2 c/ C# F% [期房，准现房，二手房到底哪个好？9 R3 ^, p$ Q3 N7 S' H5 |. ?
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子
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9 }: {, S: G7 [* ]对

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子
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哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子& o% m9 Z2 ~9 Y1 C% s  i

! @# E' \' q# U* q$ U! l为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子" ?2 l, g6 ~! d5 P, [8 y

- w0 ]% m  D' k+ {; F公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，