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妈豆
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发表于 2016-3-11 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-3-11 12:20 编辑
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2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏!2 R6 R2 b+ P- ~  a

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还能不能一起玩耍了!看看网友的实力吐槽!!一平上涨3千 就是这么热性/ z. h# v# f2 N, s- q0 N

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: I; V( w1 u! q9 B( T6 R" r, \

) J3 c5 }9 s& o- o7 R! h二手房也迎来的自己春天1 c# n5 W* f3 J
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重!
1 C4 u5 \; w+ j3 |( `' [+ l 以前买期房,看不到摸不到,简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了,买房思路是不是要转变了?!那么小编的问题来了:
% m4 M( v6 z* x/ @1 w9 S; c  [! z! |期房,准现房,二手房到底哪个好?
4 j& K6 n# i& d; [- l准现房,二手房买卖又该注意些啥子!
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妈豆
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『 准现房,二手房购买指南』此处应该有掌声!
如果要在期房和准现房里做选择,买准现房!

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如果要在准现房和二手房里选择,买二手房!
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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的:' [) g- y- R1 h  M
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① 资金安全。二手房是和个人交易,已经拥有产权和房屋实物,不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题7 @8 g$ F# V  d5 p' v; H+ x
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验,诸如漏水等质量问题,都在前期的居住中反应出来,能直观的看到。
7 j# n! ?' b+ `$ D: B& K③ 同样的,也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和,能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段,你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上,比从开发商手里买房占更多主动权。
, T0 ?; T7 k1 O/ {
0 O4 K' k+ |' {6 x7 t4 {买准现房要特别注意的:
+ X! ^, x2 y) Y1 O  p& ?① 还是资金问题。准现房,特别是低价销售的,要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足,会先将楼盘进行抵押,再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售,对方几乎都会如实回答
+ i* R3 M. u2 r) G9 X2 G( p* `② 带你去工地看房,真的是你要买的那户吗?因为施工原因,有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚,你那层有多余的墙吗?窗户有特别设计吗?外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响?之类的问题。
" Z& \8 m4 T# V! R  o5 w+ Z③ 低首付不一定就是占便宜,也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS,在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商,交房时间过长的开发商慎选!: Z2 ]2 `( W/ ]% L( W

+ {3 n% |/ f9 k买二手房要特别注意的:) S! L& q; v$ c: _2 [; T
① 每项签字一定要是产权人本人,或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中,容易疏忽
+ A( Z- f& s0 o② 屋主有没有外债?房屋有没有做过别的抵押,先查清再交易。, y1 _  W8 J; p
③ 带家具家电出售的二手房,在合同上可以附上一个附录,写清家具的件数,名字,品牌和型号。+ i( X, u2 ~0 _2 e9 T' Y
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用,感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费,能省就省。任何时候,先考虑后给钱!% r4 ^! f  B6 W6 _9 q  f4 C
4 s/ _6 }: A* @7 d1 j: ]
亲们觉得如何呢?!
8 P8 {. R6 w1 g1 M6 ?$ |- K期房,准现房,二手房到底哪个好?
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+ k: x+ w  z6 [& q准现房,二手房买卖又该注意些啥子!1 H1 O9 R, D6 h' o

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二手房,好位置的,机关单位宿舍,首选
小胖

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同意楼上的观点,我也是首选二手房,好位置,单位宿舍!

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8 b5 X8 G, I. K; U: q# K) `哈哈哈不要纠结 亲从本心啦
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4 u8 x" E+ b' s- j' z为什么?能说出理由吗?
爱晴天

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公摊小,物业管理好,物业费低,宿舍人员结构简单,位置好,就是有可能不太好停车
小鱼

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妈豆
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嗯,说的很有道理,我现在租的房子就是这样的,只不过房龄有点久了,九几年的房子吧,
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要疯!年后楼市小高峰 购房需谨慎 从期房看现房 就要经验主义! ...
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