明珠格格

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2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！2 R6 R2 b+ P- ~  a

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还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性/ z. h# v# f2 N, s- q0 N

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) J3 c5 }9 s& o- o7 R! h二手房也迎来的自己春天1 c# n5 W* f3 J
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！
1 C4 u5 \; w+ j3 |( `' [+ l 以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：
% m4 M( v6 z* x/ @1 w9 S; c  [! z! |期房，准现房，二手房到底哪个好？
4 j& K6 n# i& d; [- l准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：' [) g- y- R1 h  M
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题7 @8 g$ F# V  d5 p' v; H+ x
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
7 j# n! ?' b+ `$ D: B& K③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。
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0 O4 K' k+ |' {6 x7 t4 {买准现房要特别注意的：
+ X! ^, x2 y) Y1 O  p& ?① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
+ i* R3 M. u2 r) G9 X2 G( p* `② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
" Z& \8 m4 T# V! R  o5 w+ Z③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！: Z2 ]2 `( W/ ]% L( W

+ {3 n% |/ f9 k买二手房要特别注意的：) S! L& q; v$ c: _2 [; T
① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽
+ A( Z- f& s0 o② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。, y1 _  W8 J; p
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。+ i( X, u2 ~0 _2 e9 T' Y
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！% r4 ^! f  B6 W6 _9 q  f4 C
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亲们觉得如何呢？！
8 P8 {. R6 w1 g1 M6 ?$ |- K期房，准现房，二手房到底哪个好？
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+ k: x+ w  z6 [& q准现房，二手房买卖又该注意些啥子！1 H1 O9 R, D6 h' o

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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子
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" A. H  A  }% n. y对

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子
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8 b5 X8 G, I. K; U: q# K) `哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

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4 u8 x" E+ b' s- j' z为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子
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公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，