明珠格格

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  B* ~8 a4 M0 v8 o. w5 B, R2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！3 w5 T3 t/ `+ j, o

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' m2 x0 {0 Y' G; L9 b/ `% y还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性, H4 S, l2 L! D( u& r3 ?

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  T! ?: C) c1 y$ w( k7 H二手房也迎来的自己春天
# h$ r6 n) u5 N% d, D戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！' a2 X( Y3 e2 a4 l# W1 Y3 j
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：+ b( `6 L/ {" m* g5 W
期房，准现房，二手房到底哪个好？
6 m# m. ?7 N. T# f准现房，二手房买卖又该注意些啥子！, K/ o3 c* q, G; x6 u7 l7 P

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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：  M% W+ C4 U7 H: Q! I! [1 P4 y& O9 Y
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
2 h1 [& [2 R/ u3 n② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。- y8 ]1 `2 P" g% r
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。
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, ?' F6 z# }& x9 x买准现房要特别注意的：
: V3 X2 D7 s! \① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
2 N- |* e8 p) H+ g② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。; ~% F, W6 B' ?
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！9 \7 O* {) \1 p
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买二手房要特别注意的：$ U; C9 @/ }- n/ Y$ Y7 h% d7 N( c
① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽8 ]. J* g0 F) g; d
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。. d/ c& s  d6 A+ |
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。7 q9 i8 Y3 Q0 ~
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！* j5 i3 Z+ u1 U4 x4 D

6 a% a# k1 _, @亲们觉得如何呢？！
+ L3 y! a2 X9 u7 _6 S* u  T: Q期房，准现房，二手房到底哪个好？
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子( k" S; M6 K% y3 |4 K
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对

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子8 k! L: @  g& s6 j. y5 f8 C9 b) G
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哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子
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. A0 P  C) [& s; P2 _为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子
5 o; d1 G- r$ |$ ^6 Z) }
; u4 M( k5 \/ n2 s6 ^公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，