明珠格格

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2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！1 F, f! T' R- W5 w  t7 v

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0 r! s# E' r; T还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性
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9 [3 d- m0 H2 c7 K6 t/ ^1 e# p# [% u二手房也迎来的自己春天% i$ o, p- F7 _/ ?! S# D
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！* _1 M: Z/ f4 o! f3 ]6 ~$ @' q
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：9 u2 t0 C5 _& I0 i- j
期房，准现房，二手房到底哪个好？
* V7 s- `; u. M% F; g- K准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

9 T6 v# X. K: ]! F2 s) `第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：' _: z4 E5 |2 _( V- C
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
; U5 z* l3 Y3 U: K1 Z1 K② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。* i' y5 Z8 f' B8 e1 Z8 V; V4 ?
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。2 R; x9 P2 ?0 b$ C4 `

7 J5 o3 G7 I! ?& w! c8 W$ ?5 V买准现房要特别注意的：
0 x0 ]* }0 u8 a5 n0 g① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
  S6 O6 O; H+ r- [5 A9 o; k② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
$ [2 ^4 o* F1 X1 A7 {③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！2 J: T2 L( b% i, h0 i& x! I

' r. H0 N4 g" E' i/ w8 _买二手房要特别注意的：6 ?3 z% ~- a2 K' j* t, Q5 r
① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽; j' O8 s% ~2 v" U( _. k* Z% z& [0 P
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。  {$ @" s7 o% l, Q3 s' x
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。7 S& c, p: o0 M2 F0 e- D6 a
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！% ^, E2 m/ b: Y$ m) m: M

9 J1 V$ c/ D3 l1 u9 ~亲们觉得如何呢？！. ^1 M& W8 z, Y2 ~! m* G
期房，准现房，二手房到底哪个好？
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# z0 V' _. R' L9 c/ z+ C6 I6 k准现房，二手房买卖又该注意些啥子！/ z- D4 a) ?) R
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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子
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对

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子
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哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

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为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子
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% o/ ~4 Y6 \5 m4 [  k8 I; O公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，