明珠格格

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9 E. ]$ u+ Q) i3 `5 e2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！
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还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性+ {& ]$ H7 z" h" |$ W, L* L

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二手房也迎来的自己春天% @4 B9 t* u  Z2 I+ R" c  Z+ K
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！
$ p% R0 `8 h2 x* N, x; ]0 Y9 Q 以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：7 q$ C7 E% H# q+ `7 J( D$ E
期房，准现房，二手房到底哪个好？
3 L) W: p! ~% [2 x% @' w, x" X$ H准现房，二手房买卖又该注意些啥子！5 G* O- P3 ^8 T; S: N. `  k

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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
* Z1 D8 {/ I4 _② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。+ b9 V7 k6 R" J3 W
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。# U0 E8 S5 c2 g2 U5 d7 d. S5 |
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买准现房要特别注意的：- u* @9 \" m. Y( R2 i  s3 a
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
- l; r' J2 `) ]/ [0 D7 {② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
% I) K/ _0 v* A: R' ^1 F- G③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！3 h) b6 [5 P1 O: V# O3 H8 K

" \+ `  V5 }& l% s, Q3 J买二手房要特别注意的：
2 I; ?) e$ G" y& a' U+ p① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽* U- V, n5 B# M" ]! S0 E! P8 I9 `
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
) r- R5 u, f" O0 l③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
0 ]5 E, X8 b/ C: R④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！# |- N+ {0 W& O6 e1 Z

- R: D! A$ u" G亲们觉得如何呢？！3 J7 S; W$ v- P
期房，准现房，二手房到底哪个好？2 B, i8 F6 c5 N+ P& q$ y( X

# d3 w* X  ~6 c" Q# X8 R% u准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子
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明珠格格

回复 houpuyang 的帖子; H9 Y9 r! I% B8 {" v4 q- \

" M" N& Z) N$ f% x. ]  q7 f# g5 {' s哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

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1 C2 B. V+ x$ e; ^为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子1 R" y# P* P0 H
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公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，