明珠格格

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2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！9 H1 F2 ?& x- G  @

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3 K% v: Z, E5 f; D/ i$ b1 h1 ?' h! l还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性
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二手房也迎来的自己春天
7 O7 X9 z+ |5 z3 m2 i戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！
" S  C; c3 H7 U: U3 b5 n 以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：, r' V: E, M  K& J5 D
期房，准现房，二手房到底哪个好？9 S) m) Y) h: l5 i" D* B
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

1 ^& @& y) s1 s$ m8 ]第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：- j' ^7 C4 U( ^3 f0 d- z3 p
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题5 r) y* T6 S; d
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
$ j# }, E# k" \. A8 W: @+ o③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。
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买准现房要特别注意的：
6 y: k' q. w0 _6 A+ u. P① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答+ P5 g# A; w. f% V: t; `
② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。# }7 b  P1 Y, ]& E$ e( e
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！7 v* c# @/ Y' I* J" o$ Q
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买二手房要特别注意的：
  ]0 ?' I; O8 T; L7 X① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽6 R; J! y  ?9 X$ ^/ R  G, m
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。  V! X" V5 h4 I9 @4 W2 O" ^0 c* r4 [
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
2 ~0 ]& F/ Z, I  K  l# s6 L9 o④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
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亲们觉得如何呢？！; o, s  H  v: r3 F: |
期房，准现房，二手房到底哪个好？8 O/ o" e( l1 _& U

6 d$ n% b6 _% T; n准现房，二手房买卖又该注意些啥子！* B5 x0 o! p0 ^; H* z

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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

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明珠格格

回复 houpuyang 的帖子$ n, E  R; w$ l! r) N

) r! p1 H8 P* r, b0 R+ D哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子& d% w. J! D) ?# a& @3 N7 m  H5 [( G: S

8 F9 J& {- G. h# T为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子
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7 F* I/ H* f. p' M: U' v公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，