明珠格格

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2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！) v, `5 Z) z  X) A) D

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还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性( s& M1 \7 L, v" M/ h1 ]

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二手房也迎来的自己春天
% Q" g& i: [6 ~& `; A- q戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！* ^. X5 G$ X! X  i' t4 N
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：3 E& E4 v" t  g
期房，准现房，二手房到底哪个好？0 p; X+ G$ k& t) I
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

# W, |+ @) T: w7 s1 o6 M' ~  |% t第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：& E% }" [# j: U5 j
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题+ X3 b& ~/ b6 K& J. v# Q" I9 r
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
3 [$ v4 n% @2 W4 r③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。" c- Z3 I3 v% I  x# M/ N3 ]0 d

5 y8 x3 Y6 i/ K# X# ]买准现房要特别注意的：
5 g0 Q0 }1 q- R, F" L' H  O. @3 `① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答9 @1 T* y! Z4 t5 L4 l
② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。/ ~- @$ D! ]( P+ N+ u
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！& N+ r7 `! }! Q5 b) b
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买二手房要特别注意的：0 S7 M; ~$ z+ ^/ [, C. G& d! p; M! o; i
① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽
5 f2 K# g" g$ u$ a7 G② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。  M. u4 ~, Q/ ~' v8 K
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。: P7 ^" g3 c  }& P% ?6 j1 V
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！6 V3 R: o1 W, Y# d$ M

( R: G) S+ Y! n, K亲们觉得如何呢？！
/ Z* B2 v" m7 \0 r" {: z( n期房，准现房，二手房到底哪个好？1 ~9 L; s$ ^# q; g; A" O

7 C: M3 x# l9 c' \* ~2 u准现房，二手房买卖又该注意些啥子！$ |% c* W. @' s; `* s9 l
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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子) {* e: t) b. b( g
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对

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子# a, t. y) }: T4 f  t
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哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子# \9 e+ x  w) m+ w

. H1 P& f( t2 b+ N( P6 V. ^5 {为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子0 q2 Z4 W1 e* r
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公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，