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妈豆
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发表于 2016-3-11 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-3-11 12:20 编辑
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2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏!9 H1 F2 ?& x- G  @

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3 K% v: Z, E5 f; D/ i$ b1 h1 ?' h! l还能不能一起玩耍了!看看网友的实力吐槽!!一平上涨3千 就是这么热性
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二手房也迎来的自己春天
7 O7 X9 z+ |5 z3 m2 i戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重!
" S  C; c3 H7 U: U3 b5 n 以前买期房,看不到摸不到,简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了,买房思路是不是要转变了?!那么小编的问题来了:, r' V: E, M  K& J5 D
期房,准现房,二手房到底哪个好?9 S) m) Y) h: l5 i" D* B
准现房,二手房买卖又该注意些啥子!
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妈豆
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『 准现房,二手房购买指南』此处应该有掌声!
如果要在期房和准现房里做选择,买准现房!
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如果要在准现房和二手房里选择,买二手房!

1 ^& @& y) s1 s$ m8 ]第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的:- j' ^7 C4 U( ^3 f0 d- z3 p
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① 资金安全。二手房是和个人交易,已经拥有产权和房屋实物,不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题5 r) y* T6 S; d
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验,诸如漏水等质量问题,都在前期的居住中反应出来,能直观的看到。
$ j# }, E# k" \. A8 W: @+ o③ 同样的,也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和,能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段,你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上,比从开发商手里买房占更多主动权。
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买准现房要特别注意的:
6 y: k' q. w0 _6 A+ u. P① 还是资金问题。准现房,特别是低价销售的,要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足,会先将楼盘进行抵押,再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售,对方几乎都会如实回答+ P5 g# A; w. f% V: t; `
② 带你去工地看房,真的是你要买的那户吗?因为施工原因,有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚,你那层有多余的墙吗?窗户有特别设计吗?外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响?之类的问题。# }7 b  P1 Y, ]& E$ e( e
③ 低首付不一定就是占便宜,也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS,在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商,交房时间过长的开发商慎选!7 v* c# @/ Y' I* J" o$ Q
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买二手房要特别注意的:
  ]0 ?' I; O8 T; L7 X① 每项签字一定要是产权人本人,或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中,容易疏忽6 R; J! y  ?9 X$ ^/ R  G, m
② 屋主有没有外债?房屋有没有做过别的抵押,先查清再交易。  V! X" V5 h4 I9 @4 W2 O" ^0 c* r4 [
③ 带家具家电出售的二手房,在合同上可以附上一个附录,写清家具的件数,名字,品牌和型号。
2 ~0 ]& F/ Z, I  K  l# s6 L9 o④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用,感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费,能省就省。任何时候,先考虑后给钱!
* c1 K/ O/ c6 w6 |; o0 _( t  O9 p2 j$ \
亲们觉得如何呢?!; o, s  H  v: r3 F: |
期房,准现房,二手房到底哪个好?8 O/ o" e( l1 _& U

6 d$ n% b6 _% T; n准现房,二手房买卖又该注意些啥子!* B5 x0 o! p0 ^; H* z

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爱晴天

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二手房,好位置的,机关单位宿舍,首选
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同意楼上的观点,我也是首选二手房,好位置,单位宿舍!

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妈豆
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) r! p1 H8 P* r, b0 R+ D哈哈哈不要纠结 亲从本心啦
小鱼

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回复 牛犊和蚊子 的帖子& d% w. J! D) ?# a& @3 N7 m  H5 [( G: S

8 F9 J& {- G. h# T为什么?能说出理由吗?
爱晴天

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回复 houpuyang 的帖子
* ^0 f6 F/ A5 ~3 m& g; V
7 F* I/ H* f. p' M: U' v公摊小,物业管理好,物业费低,宿舍人员结构简单,位置好,就是有可能不太好停车
小鱼

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嗯,说的很有道理,我现在租的房子就是这样的,只不过房龄有点久了,九几年的房子吧,
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要疯!年后楼市小高峰 购房需谨慎 从期房看现房 就要经验主义! ...
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