明珠格格

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. r! C" \' x/ N! Y2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！' ?1 i/ \" X4 {3 v7 H+ o

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8 o6 y3 }/ P4 ?1 I$ M+ v& h还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性
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9 J' F6 w6 R; r3 t4 J3 x, R二手房也迎来的自己春天
3 d7 ?* D6 b$ u# K( L% A% B2 c; t戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！4 @! a( Y% j: G0 n* n8 [, y- N. j
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：" p1 X0 ?1 S: f5 w8 \2 H
期房，准现房，二手房到底哪个好？1 {3 G! g! D3 ]7 W
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！& S  w: D8 G; _  _) H2 G& f8 Y

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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
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! o, Y; d; G& D7 G" y① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题2 E' a  H( K2 z7 E, }3 N9 c
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
8 H8 w( g' ~0 F③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。% g3 }/ ]( e* c. W# q) J3 D8 U

( a) v8 A' b) A1 X9 T  F买准现房要特别注意的：
& |5 ?8 P+ b3 S& t0 b; E① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
; @$ s' R+ |2 @② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
) l  Q2 l3 q- k% {5 k③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！
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, L8 u$ J' p3 V5 Z0 i3 w买二手房要特别注意的：
7 ~' q! V- t! p+ z① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽
9 P" H+ W9 L6 @3 s$ n5 M: H② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。' `6 U6 `& L9 [" _! U
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。) ?" g5 k# f+ L; h5 E9 M& p' B
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！* u4 j0 A7 G; m6 S  w
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亲们觉得如何呢？！. S) h9 Q. F; D0 ^# |
期房，准现房，二手房到底哪个好？
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+ a; }5 [! z- g4 }准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子' w6 b7 B: [7 e! n8 N- q
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对

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子
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+ ^4 p4 C, O% f; S, c: `哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子8 t6 _; _- t: g3 {( y8 \

' C/ @5 N  }2 N+ u2 J9 Q# [5 t为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子( Y) p  l+ @5 O
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公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，