明珠格格

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' X! g# `2 V  R/ R/ w. Z9 |1 u0 R! Y2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！  x# z6 `: s: _+ h2 N

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( `) C, }: k4 P3 w  o还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性
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二手房也迎来的自己春天
8 I" ~7 i" W- r6 c" b, c戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！
, Z, p4 {9 M6 |) _$ K" @ 以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：
( o; D9 u( Y' r) ]& Q4 H5 D期房，准现房，二手房到底哪个好？+ k: X7 s9 J3 @) A$ z8 K% [8 l- c, B
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！* p4 f6 T' r/ z5 U1 d& J

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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

7 e3 K4 w4 e: X2 ^9 Y第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：7 k: b3 z; D1 d) D. e
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
' D& v( ^; X- d# r" h% c1 {# c② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。) C- D1 v, h, f) S/ }0 q
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。, Y$ Y' m% j2 o6 k5 A8 A9 r

" B9 H+ V" ]3 t$ b/ I买准现房要特别注意的：# a2 A! \" i! m; s4 O
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答* @0 I7 e5 T: V& z' |  t# j: H
② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
1 u0 z' ~5 j$ ?* V" S③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！
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买二手房要特别注意的：3 {  E3 l0 B/ p% Y
① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽. m# a/ ?# G( A& S  J2 \  e
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
% D, w- C$ K" x! Y+ O, M4 Z! q③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。# q% _6 o. I% Z$ f3 e( }3 f- q% _
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！$ w6 @$ A& w1 Z5 o
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亲们觉得如何呢？！
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9 S6 J7 L# o/ _准现房，二手房买卖又该注意些啥子！! x6 x5 N+ x4 I0 b& O
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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子" p% i0 t  q- i; S2 U

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明珠格格

回复 houpuyang 的帖子7 m, i1 S/ n4 ?: z9 s4 B

/ U# Z" J$ L% l1 |/ @5 R哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子$ p1 D  ~6 S7 x5 U, _
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为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子3 R8 L$ m9 [& q' e/ j+ g
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公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，