明珠格格

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2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！+ u3 C* z: ?3 Y- B' F! y3 `

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还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性  Y% g7 Q% m+ G2 V, I- K& y

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7 b5 C, b5 z3 U# h二手房也迎来的自己春天
4 D2 Q( K8 Z, C+ p" M戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！+ s( f6 F4 x& S. f' c
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：
; i! w0 H3 F  y, p期房，准现房，二手房到底哪个好？, B8 D/ U) _! I8 y: ~  R2 t
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

9 p1 n9 M* h6 @& Y: \2 j第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：5 Z6 E2 q% t/ J& @* `+ e

3 U- m- ~: H' F, r! \8 {- g' P① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题( E0 \# f0 m5 `! j7 H- L: C
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
7 f% d- U9 {4 j0 k  T$ F③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。: d. j2 X- `; p* f" L, {

6 K; w0 L/ K& F7 o! B买准现房要特别注意的：
; c  K6 X# h  M- u% G+ b# v① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
" K! E+ [! u7 s  U; y$ Q( o② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
4 s$ m; K. z8 _1 ~! D, x③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！
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买二手房要特别注意的：
% t  C" ?4 m& b3 n9 h& u, k① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽
  D& o2 ]9 `+ T9 G( S② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。' Z# `3 |: `( E, Z$ Q
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。+ z* c# r- M/ ?/ L5 Z, |0 Z7 e
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
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! h; K! ]) s0 C+ ^5 M2 r$ E+ J7 D亲们觉得如何呢？！) k4 Y' `3 P( P' |' \9 E
期房，准现房，二手房到底哪个好？
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% i( E, v# B" m% t4 s" c0 K- |准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子9 O/ [3 J7 G/ t' l
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对

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子' o8 \( ~( n0 g
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哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子
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为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子
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% `/ L$ p7 ?3 E: s& c( x8 g* f公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，