买房全纪录---心酸幸福只有经历过的人才懂。 - 有房有车

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一帆~

团长编号mw10152

大本

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宝宝生日: 2011-01-06
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1^#

本帖最后由一帆~ 于 2012-3-23 08:53 编辑 ( t+ |2 m3 p; ]1 e: q( n% Y

最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
7 S1 J. D: A  ?0 i. @- r) n- s 话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。2 m' E: g, S4 m) e* H: f! e. z
   有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。, Y; y! b" A: J' M# O! q
09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />8 c- ?9 A6 Q1 Y" r! l9 P+ H
   写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！
  X  w: N( d# F8 C- u) d 随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。  v) g9 }' N& B- F

' ^2 I$ G& n+ e& D1 I. @- S6 P; |个税：1%*74W=0.74W
! k: h5 ^: B. h; O% A4 `8 q+ |契税：1.5%*74W=1.1W
3 b, H8 O/ f1 K: d  S4 Y5 O3 ]交易服务费：6元/平*120平=720元  x" n9 p5 L, B" B
登记费：80元
- @; [. D4 O0 x测绘费：300元$ `" n- ]- R6 R+ d. r
抵押备案费：380元( ^( v" u! H2 x0 m+ I
中介费：2%*74W=1.48W3 N0 t) Y+ h, t
评估费：0.5%*74W=0.37W
$ [2 _1 W& e1 Q$ z$ Y+ i7 C
) s/ H; B1 v* L6 k0 P3 C税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）
! N  |! v0 f% [2 l- ~6 V$ V# L/ V$ W: N' s
其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）
* H& ?7 T# _: X5 I! X如果需要担保人，担保人资料如上。, w6 a; U0 |3 @1 I( s
( |" B! d# ~, U2 n( a
需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />! t. E& z. g3 |) }9 t/ P

& f* v+ ]. Q* h$ x0 M
1 i/ B* t& ^% _0 M, \/ C附房子初始照片：) ?) \) `( s2 O$ X

主卧往北拍

! T0 |5 u7 N: l8 U, m

客厅--阳台方向

阳台1

: h3 L) J8 i% N- a! U. D

3 r D! u7 f" T
阳台2' i/ e2 _& m8 ~; V' `* v, S

& A; ~# N6 o) a
: V$ p, |. r# ?6 }2 ^* r$ b
厨房及餐厅# R4 m' \& C) C e" J9 s

( r/ E* V; u5 b( N7 U% i/ C! w
. e/ n$ `1 x( q% ]5 c$ I" A
卫生间：

亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。

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