关于商贷？两种还款方式:等额本金和等额本息大家选的哪种 - 有房有车

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悦悦

高一

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1^#

本帖最后由明珠格格于 2015-12-17 09:57 编辑 # s/ H' J& q4 }* u& b T1 Z
$ p y/ V, \" k# j, {0 V4 A! R
亲们近期有买房的吗？我在网上查的关于房贷有两种还款方式:等额本金和等额本息。亲们都是用那一种方式呢？在线等答奥！
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悦悦

高一

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2^#

咋没人呢
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老实鱼

我家二宝

高三

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3^#

等额本息就是每期还款金额都是一样的，等额本金是前期还款多，前期还款压力会大一些，每次的还款额会越换越少，相对还的利息也少一些，看自己还款能力吧, L# E, ]$ H) ^& A9 j2 J
) C6 ^* `! f1 u0 J( u. S
网上有贷款计算器，你可以输入金额，对比一下~~~~

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悦悦

高一

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4^#

回复老实鱼的帖子
2 }: |: S6 M) o2 y+ b( N/ W& M等额本息就是每期还款金额都是一样的，等额本金是前期还款多，前期还款压力会大一些，每次的还款额会越换越 ...

6 P& ~; a, r& z5 |9 G, b' h
谢谢，这两种还款方式银行都能用吗，是不是等额本金不太好办理
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泉水叮咚响

大专

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5^#

两种还款方式可自己选择，跟银行约定就行

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吾家有女名果果

果果妈妈

高三

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6^#

都能用，但有的银行你要是不特意说明的话，就默认是等额本息了，有的银行会问你。
贷款的合同上也有这一项，注意勾选。+ C$ I/ q( A' V4 [. ^; m: p* \
. w: Q; g* g' m* h! O
我贷过两次款，一次本金、一次本息。! `5 ]) n! O4 B; v5 C! t9 d
简单说一下优缺点：
等额本金：
1. 优点：总的利息会比等额本息少很多（具体可以找个房贷计算器算一下）5 M) e+ J) e# Q/ W
2. 缺点：前期还的比较多，压力比较大
等额本息：# ]6 O* b; D5 M" g s
1. 优点：每月还款额度一样，方便，前期压力相对小
2. 缺点：利息真的好多，贷上30年，利息几乎和本金一样多
选择：$ _) Y; M/ V7 j' O& o8 _
1. 如果你收入不错，还款无压力，可以考虑等额本金 W( P9 s6 i! P; B
2. 如果你准备提前还款，等额本金比较合适
3. 如果你不符合以上两条，建议选择等额本息。虽然看起来利率很高，但是想一想，现在货币贬值的速度，这些利息也就没啥了