吹吹打打闹腾了一年，2015年楼市啥子样？一切用数据说话！琅琊才子们2016年房价你怎么看 - 有房有车 - 济南妈妈网

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发表于 2015-12-21 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由明珠格格于 2015-12-25 11:46 编辑

吹吹打打又一年，2015年已经剩下不到十天哦。

回首2015一年的楼市风云咱不整虚的一切用数据说话！

楼盘广告常打出如“一夜回到十年前”的说法

但是平时我们还是会举得：这么些年，济南的房价怎么还是这么贵！

为森么！

29" />来看数据说话

2015楼市在各项利好政策下，更是风云变幻，楼市大戏上演的愈发热闹，无论是“金三”“银四”“红五月”还是“钻六月”“金九银十”……寻常的楼市淡季成交量依然居高不下。7月10733套，8月9239套，11月成交量13798套，成为今年网签量最多的一个月！12月14日到12月20日，济南新建商品房市场网签量达到3733套！楼市的火热程度依然无人能比。

* f1 _: ~% O) X' Q

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琅琊才子们看了五年来的房价走向 2016年房价怎么走你咋看~！各地房地产政策大pk 山东依旧给力: n6 h( P* y7 l0 X

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球球

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发表于 2015-12-21 16:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

历下区的房价最贵～
来自[妈妈网Android版]

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发表于 2015-12-21 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由明珠格格于 2016-1-5 16:46 编辑

济南9大政策助力楼市回暖？！

关键词：去库存
* f, d- p) C; P6 A

**最近表示，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。! y4 S, R. Z; }& b& P# G1 R
业内人士表示，2016年预计会出台的政策主要还是跟金融和税收有关，非限购城市首套房首付比例有可能会降到2成，在税收方面，地方政府可能会给予更大优惠，如减少交易环节的税收，给予各种补贴等。5 B9 I8 s' ^9 j( E% ?

关键词：二胎政策全面放开1 }. N0 T5 p/ t5 L& Q

二胎明年的落地使得不少亲们开始考虑要不要二孩时，同时也开始关注起房子的面积、学区房、住宅政策等问题。二孩来了换房潮还远吗8 f" H) C0 {3 e! z5 g9 o
0 B' y! u! u, h7 x% ]) o

关键词：降息降准组合发力6 {% O$ L. w7 {7 e4 y, B! ?) z

央行宣布自2015年10月24日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.25%。一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。& O a' m" j* u5 x A! h: n

关键词：济南出台公积金新政公贷首付将至20%
- _0 D$ D- f- S$ S$ b$ r

济南公积金贷款提取政策再次调整，取消购房面积方面的限制，首套房最低首付款比例调整为20%。只要自身没有公积金贷款，再购二套房仅需付三成首付。9 V/ d; J" p+ u2 Q( p R

关键词：济南公积金贷款最高额度提至60万( t' h2 z3 @. g" l0 r

明珠不用多说了吧~

关键词：减税负营业税“5改2”/ {2 i3 c2 c/ F

减免了一批过2年但不足5年的房产的交易税费成本，从而使二手住宅市场出现成交放量。( V: c- Q, ^# N6 Q' | k

关键词：松绑二套房商贷首付四成
关键词：不动产登记开始实施
关键词：42城市取消限购令
/ H- r+ [. j- d. [6 e# g

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发表于 2015-12-21 16:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复球球~ 的帖子% P( \6 L" ~+ k! `" a# \

亲是又换头像了吗

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球球

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发表于 2015-12-21 16:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复明珠格格的帖子
! j- h6 X9 ?$ y/ x! a回复球球~ 的帖子1 k3 P( Y0 ^7 Y% p7 c5 z" b8 h8 }1 ]) P
" D; i- n1 T; x y
亲是又换头像了吗

' v% L* z+ Z* ]9 i5 ^- w
呵呵～小编还记得俺啊

来自[妈妈网Android版]

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发表于 2015-12-21 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

明年房价的几大趋势琅琊才子们你们看对不对~1、大城市的房价还有一段上涨空间。+ V$ r0 V5 z5 ^$ R% v6 o  ~
" r) W0 y! r) m# _0 r  j+ i
济南算吗，济南算吗算吗？！你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。3 l+ L: \: J' e& f% N+ C
2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。& {1 X4 F, F' G% H" k* v
改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。! u. B) l  [$ x3 [2 \& ^( j1 {
3、未来将有部分将沦为鬼城或空城。
4、房地产企业将大量消亡、转型。
5、计划生育政策并不会改变楼市发展大势。
6、逆城市化很难出现。* Q7 G3 M! j, }; H/ J
琅琊才子们看了五年来的房价走向 2016年房价怎么走你咋看~！

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发表于 2015-12-21 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复球球~ 的帖子
6 j0 V) o: b- p0 g8 X7 i- t- q4 o
嘿嘿看来我的记忆力还不错~~

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8^#

发表于 2015-12-21 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复深你的菲的帖子 R+ e7 s+ a9 D/ @
7 B9 T# q% Y$ K& A
谢谢亲

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发表于 2015-12-22 09:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还会涨但应该不会涨很多

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豆豆跟兜兜

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发表于 2015-12-22 09:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

历下的房价真是涨幅吓人啊

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发表于 2015-12-22 09:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

8500 的均价应该不会再高了济南的工资这么低房价怎么还好意思涨

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发表于 2015-12-22 14:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复马兜兜2号的帖子- N7 i9 u2 I- B; B" P# T

不要涨不要涨

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发表于 2015-12-22 14:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复豆豆跟兜兜的帖子$ g+ I0 g c) @2 t( C+ a

谁叫历下学校资源好嘞

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发表于 2015-12-22 14:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复江湖一剑的帖子
% l X s/ L8 ^

还要涨。。好心塞i

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宝宝生日: 2010-1-24
帖子: 524

15^#

发表于 2015-12-22 20:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有升有降，地段好的学区的会涨

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妈豆: 30
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帖子: 2

16^#

发表于 2015-12-23 07:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

历下历下，好贵
来自[妈妈网iPhone版]

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17^#

发表于 2015-12-23 09:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ronger216 的帖子

学区还是房价的主助力

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18^#

发表于 2015-12-23 09:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 521霓霓的帖子6 Y2 {, e$ c2 G" ^

谁叫历下学校资源好嘞

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