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妈豆
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发表于 2015-10-15 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
新办法将公积金贷款最高上限由原来的50万元提高至60万元,还增加可贷额度计算方法,余额不足的刚需族也可大额度贷款。今年以来,济南市公积金政策经历多次调整,不管是贷款利率还是相关标准都有较大变化。有想了解最新的贷款政策及可贷额度算法的亲,可以跟贴哈+ a0 y; h; k, B/ |4 M0 l

瑭瑭妈—团长编号mw10080

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本帖最后由 yjsweatheart 于 2015-10-15 11:38 编辑
2 i" s) ^% F9 Q3 F: ^0 Q  Y9 H3 F% |1 z
回复 奇奇@妈咪 的帖子! q3 `6 f; P2 q% Q- k5 E' k
+ \. {9 m$ @* f1 y5 O2 ]
沙发,亲真好啊。请问现在可以用缴存额来计算贷款额度了吗?如果可以的话,想把余额提出来再办公积金贷款,如果公积金管理中心说可以的话,银行能落实执行吗

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, O$ W! u9 O# |: u, y$ Z# J2 B" z) Q% m
如果亲想按新的可贷额公式计算的话,之前的余额不用管的,只要你贷款前6个月的平均缴存基数达到就可以了。跟你之前的余额不挂抅了

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亲好赞 现在也在买房吗
小涛妮

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想问下,办的商贷能转公积金了么?
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2 a* e8 h+ Z, p: p; l6 Z/ k+ S  N8 R
谢谢亲,就怕政策是好的,但是银行落实不到位
粉红兔子皮皮

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好奇跟帖。不跟余额挂钩那怎么算出可贷款额度呢?把钱贷给偿还能力差的岂不是又要坏账?

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7 T  N5 `( \/ H
3 {8 M5 o* B  W/ n% B新政策下,中心出了一种新的计算公式,算法如下:9 q! X1 p8 ^& R& m& [
, o) x* Q' B$ a& O% I
借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近6个月平均数)×12×贷款年限×50%×本人连续缴存时间系数8 R' [% g# }2 d- M

+ l: L* h: \' K缴存时间系数:
% U- M& J6 v" L: O
" m7 l3 H( @7 x. I  c缴存时间                      缴存时间系数7 F: x8 r# W! q0 S8 ?* P+ ?

8 I; {/ F* r% R半年≤连续缴存时间≤1年             0.3
8 `- Y3 t  d, W3 y: G6 G- g, V" U6 @3 U
1年<连续缴存时间≤3年              0.4
+ o0 O6 f4 g0 N( f% M0 w0 t/ r) `7 c  T8 E! z
3年<连续缴存时间≤5年              0.6
/ z# q: J% d. R* S0 U, a$ L7 m' |; t: y# R# m- y- T
5年<连续缴存时间≤7年              0.8
: S5 E  _% Z: j$ s4 \' F8 R, [$ W
5 ?! M# r2 M, O/ P$ a          缴存时间>7年                   1
  `" p/ G1 G1 V
' T0 M2 H0 D6 M, V& S7 l% U% G' u! j  借款人可按以上两种方式分别计算,按最高额确定可贷额度。计算结果不足10万元的,可贷款10万元。
& [8 B- k( H5 D6 b+ Q  Y( M( Y9 p7 U& s

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回复 187123511 的帖子; R- y. g1 ]! x: H, ~

! w. y$ ^' J3 f2 p, x% S6 f商转公,需要跟你的贷款银行协商,但是也要看你所购楼盘是否在公积金中心备案。一般情况下是不太好转的。。

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8 ]& \, z! ^8 P
$ G% b$ i1 F+ K, Q7 f; ~; ^( T只要你所购买的楼盘可以申请公积金贷款,跟银行没有太大关系
瑭瑭妈—团长编号mw10080

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妈豆
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- k" b) n0 Z; b7 q
) H4 F# i1 w) \# |- [谢谢亲,那这样我就可以把余额提出来再办贷款了,太好了,哈哈

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: N; R0 E8 q' [1 o( m4 q1 {+ Q; |) n1 |/ I4 P3 N4 L
公积金提取是有要求的,只有你符合要求才可以提取的。劝亲还是贷款之后再提取吧
粉红兔子皮皮

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妈豆
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回复 奇奇@妈咪 的帖子) w' p. O6 P' ~' \* ~; y

0 U, |- `9 p5 m8 a3 w- R1 l% `# k谢谢亲的公式,按这个公式,大家确实比之前多贷不少。
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2 }2 R, g0 S* H  O# A/ y
9 `6 W5 @" w* T# B嗯嗯,谢谢亲,我们名下有房贷是商贷,可以提取公积金的,我们打算二套用公积金贷款
xiaobaodiary

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妈豆
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我想知道用公积金贷款后因为离职公积金没有继续交,还贷满一年后还可以取余额吗?公积金停交后有什么影响?
来自[妈妈网Android版]

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/ a: N% J3 E" J  s
4 T" `, ~% z" Z, R% ~  z, [0 ~嗯 ,那可以,提取之后,再按新政交公积金就可以了

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% B6 O5 s5 Y: D2 z5 U4 z! {
" R4 S+ I; N* r5 a8 ~' C: r如果不是贷款后立刻停掉的话,没有什么影响的,还贷满一年是可以提取的
尚尚

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妈豆
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亲,公积金贷款对社保有要求吗?必须是同一单位缴纳吗?% h6 ]. x& e& M) L4 C8 ?+ W* k2 A

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; d  s+ Q1 e! y& U' Y& T" p
0 l/ W) Q5 G) P8 H* i- J* Z. B是的呢亲,必须是同一单位才可以的
尚尚

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妈豆
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回复 奇奇@妈咪 的帖子2 b' u3 P7 W" j  x
$ @* {9 N  Q# X
没交保险只交公积金是不是没法贷款啊?
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史上最宽松”公积金新政今起实施,有想咨询公积金贷款业务的亲, ...
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