奇奇@妈咪

新办法将公积金贷款最高上限由原来的50万元提高至60万元，还增加可贷额度计算方法，余额不足的刚需族也可大额度贷款。今年以来，济南市公积金政策经历多次调整，不管是贷款利率还是相关标准都有较大变化。有想了解最新的贷款政策及可贷额度算法的亲，可以跟贴哈  G' G, i# K/ w4 L- F* u

yjsweatheart

  u! H4 o8 e5 a0 J' ?1 P. I
# l9 s+ t4 t) G% a( n- n" x回复 奇奇@妈咪 的帖子6 N' t, [" v- C  F

: C/ @( `( a+ I; }沙发，亲真好啊。请问现在可以用缴存额来计算贷款额度了吗？如果可以的话，想把余额提出来再办公积金贷款，如果公积金管理中心说可以的话，银行能落实执行吗

奇奇@妈咪

回复 yjsweatheart 的帖子! v- M  h  j9 z3 p8 i) w; @
2 ]7 P" S5 s$ E4 p( N( ?% A/ S
如果亲想按新的可贷额公式计算的话，之前的余额不用管的，只要你贷款前6个月的平均缴存基数达到就可以了。跟你之前的余额不挂抅了

明珠格格

亲好赞 现在也在买房吗

187123511

想问下，办的商贷能转公积金了么？

yjsweatheart

回复 奇奇@妈咪 的帖子
+ H6 H- b& n1 e7 F$ J
' ^' ^, ^6 O! A. k谢谢亲，就怕政策是好的，但是银行落实不到位

粉红兔子皮皮

好奇跟帖。不跟余额挂钩那怎么算出可贷款额度呢？把钱贷给偿还能力差的岂不是又要坏账？

奇奇@妈咪

回复 粉红兔子皮皮 的帖子
! o! D" s$ C+ _8 t; g1 c7 u! v. H& T1 S. }
新政策下，中心出了一种新的计算公式，算法如下：
  z. ]- o0 s/ u) J3 n8 _: A# E$ n' \. v5 N1 {3 I1 \5 ]
借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×50%×本人连续缴存时间系数
2 ~. _  p+ C. w: P/ T
- c" V# R) M) K8 ~6 H缴存时间系数：. ^# v4 R9 N7 `4 m. z. M) T7 O

/ F& `* w0 n; A- u8 e$ F9 [缴存时间                      缴存时间系数/ n: _' K; `+ J0 a  u) j; g8 A' Y1 L

6 S. J. h! v$ Z+ [) E' Z半年≤连续缴存时间≤1年             0.3
) Q: g7 Q& U/ t. z. }/ Z  ^+ I/ Z* [4 O8 I3 i
1年＜连续缴存时间≤3年              0.4$ ?2 W8 I9 ?- p+ q) U: K# t
0 G. S/ L; Z: i- ~* n) X0 x
3年＜连续缴存时间≤5年              0.67 J, A4 a& ]- Q# {8 \

, ?- ~) D% v; Y  N: S5年＜连续缴存时间≤7年              0.8
4 W2 f( o9 n* t, ^* ^
$ p7 J" u  w: a9 f          缴存时间>7年                   1# |. D8 E0 n: P5 P' J  b. U

$ L- }! O' v3 X* _* L  借款人可按以上两种方式分别计算，按最高额确定可贷额度。计算结果不足10万元的，可贷款10万元。9 C" I/ I6 q& D6 H, x( n

( o' I+ g$ c* {  ]

奇奇@妈咪

回复 187123511 的帖子
- Y+ p8 f- w$ U
. R5 `1 _: M2 t# C# D! J* k商转公，需要跟你的贷款银行协商，但是也要看你所购楼盘是否在公积金中心备案。一般情况下是不太好转的。。

奇奇@妈咪

回复 yjsweatheart 的帖子' |# J* P# N9 X% p: ]% o: @

  ?; k8 ~. D) W% }1 K只要你所购买的楼盘可以申请公积金贷款，跟银行没有太大关系

yjsweatheart

回复 奇奇@妈咪 的帖子
* P/ _( z7 V4 o6 @0 f; x) K2 f# k- H! O1 x( b- @' q0 I
谢谢亲，那这样我就可以把余额提出来再办贷款了，太好了，哈哈

奇奇@妈咪

回复 yjsweatheart 的帖子
. t' D7 @  ?/ L0 ~+ E8 ]
2 G( |, r) W. X公积金提取是有要求的，只有你符合要求才可以提取的。劝亲还是贷款之后再提取吧

粉红兔子皮皮

回复 奇奇@妈咪 的帖子( n4 f. t/ S% @6 q
5 X2 b; f/ l8 a: h6 d! V$ f0 R9 }
谢谢亲的公式，按这个公式，大家确实比之前多贷不少。

yjsweatheart

回复 奇奇@妈咪 的帖子1 r+ ~4 x% O% K
" N8 Q9 c1 j+ Y. ]) u9 h
嗯嗯，谢谢亲，我们名下有房贷是商贷，可以提取公积金的，我们打算二套用公积金贷款

xiaobaodiary

我想知道用公积金贷款后因为离职公积金没有继续交，还贷满一年后还可以取余额吗？公积金停交后有什么影响？
来自[妈妈网Android版]

奇奇@妈咪

回复 yjsweatheart 的帖子
4 k) p9 v& _! P  ]$ E& K" V/ s% J0 T6 _* m5 X. c1 Q
嗯 ，那可以，提取之后，再按新政交公积金就可以了

奇奇@妈咪

回复 xiaobaodiary 的帖子% g2 y$ ]* G: r! d) `$ m( _5 r

' W; b1 f! I* ]4 C如果不是贷款后立刻停掉的话，没有什么影响的，还贷满一年是可以提取的

尚尚2011

亲，公积金贷款对社保有要求吗？必须是同一单位缴纳吗?8 Q* e2 L  p- H

奇奇@妈咪

回复 尚尚2011 的帖子( ?# |, X: O9 K

# T4 a0 `4 j3 L$ [$ h1 O是的呢亲，必须是同一单位才可以的

尚尚2011

回复 奇奇@妈咪 的帖子9 T6 K; i, x/ D! P) M
  x6 b' E% _. f7 |$ K1 ]
没交保险只交公积金是不是没法贷款啊？