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闪耀的心

高 三

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妈豆
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宝宝生日
2010-10-27 
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1#
发表于 2016-11-7 09:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近在看二手房子,看了几个单位房子,是房改房,说是有土地出让金1%,对这方面也不懂,别交了钱将来影响自己的利益,对于房改房哪位高人知道还有什么要特别注意的吗

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妈豆
23896  
宝宝生日
2007-04-21 
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就是这个房子以前没有办理土地证,现在房产证和土地证合成一个不动产权证了,交这个钱是补以前没有办理土地证的钱。

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妈豆
9581  
宝宝生日
0000-00-00 
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都得交  正常办理就好了
闪耀的心

高 三

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妈豆
6613  
宝宝生日
2010-10-27 
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谢谢大家,十分感谢

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妈豆
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宝宝生日
2013-06-20 
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回复 闪耀的心 的帖子8 |# X- d& ^: l3 O7 ]8 Y

* Z* _0 a  D2 l5 {# S' s/ W我买也交了,,
我家二宝

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妈豆
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宝宝生日
2016-05-25 
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房改房基本都有土地出让金,主要看土地性质,划拨用地的都必须交,有些商品房也需要交(没有交过土地出让金的),现在二证合一,过户需要落实土地性质,原来过户不看有没有土地证
) `: _" z' `; \" p& w: N+ Z; A4 h2 ~& q1 y% p* V9 s+ I
房改房出售需要重新测绘,一般都会比原来房产证测大,因为阳台一般是虚线,或者显示半阳,算了一半的面积,也有测绘小了的,这种几率比较小: J" a# o0 W; F% y5 q
7 C5 E. Q( u" l
其他没有什么**的~~~
闪耀的心

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妈豆
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宝宝生日
2010-10-27 
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回复 老实鱼 的帖子
' |$ w% L- v( z6 u4 s0 v% j- o5 M5 A, |' R! ]* P" R) x. ]
是不是过户的时候房管局会查看土地性质,性质不符合要求就没法过户了吗?我们在交订金前能自己查看土地性质吗?万一交了定金再过不了户就麻烦了
我家二宝

高 三

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妈豆
6922  
宝宝生日
2016-05-25 
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闪耀的心 发表于 2016-12-1 11:41. [( U* ~2 ?. d9 ]; {! R+ C
回复 老实鱼 的帖子
! W" R1 a. h: z! @& a  i/ F/ _0 l% V! Z* z
是不是过户的时候房管局会查看土地性质,性质不符合要求就没法过户了吗?我们在交订金 ...

; v7 t; @+ j1 e' ?: c1 I2 c目前我知道的荷香村,臧家屯,仁丰后街,闫千户,老屯,匡山有些房子过不了户
. [% a+ @" i. p! t! }' H+ }, \: ]; a; a9 n1 _7 r
我同事就买了套老屯的房子,去房管局查档没查到,房管局给开一个什么单子,去房子所属区的土地资源局查的,然后查了没事,可以过户~~
, |& P8 x3 [( l  D2 B8 B( _1 `' W: }  w
7 G8 Z9 ^0 a) W! {4 J2 ?不放心就写到合同里,真碰上了,都不违约~~~
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