闪耀的心

最近在看二手房子，看了几个单位房子，是房改房，说是有土地出让金1%,对这方面也不懂，别交了钱将来影响自己的利益，对于房改房哪位高人知道还有什么要特别注意的吗

杨梦珂

就是这个房子以前没有办理土地证，现在房产证和土地证合成一个不动产权证了，交这个钱是补以前没有办理土地证的钱。

参参妈

都得交  正常办理就好了

闪耀的心

谢谢大家，十分感谢

黄家豆芽

回复 闪耀的心 的帖子
4 f; |$ ^( x; N" k, |/ O! U; O( }8 o) A/ G: Q! g" ?, f0 M6 J
我买也交了，，

老实鱼

房改房基本都有土地出让金，主要看土地性质，划拨用地的都必须交，有些商品房也需要交（没有交过土地出让金的），现在二证合一，过户需要落实土地性质，原来过户不看有没有土地证3 C. T3 ]) w/ R) y/ j4 G# k6 w

4 @% @  q3 @1 D5 e房改房出售需要重新测绘，一般都会比原来房产证测大，因为阳台一般是虚线，或者显示半阳，算了一半的面积，也有测绘小了的，这种几率比较小
& p' o4 F; {" ]7 N$ z! w
! G2 _) k3 }7 N( H4 `: n其他没有什么**的~~~

闪耀的心

回复 老实鱼 的帖子* m* H2 [4 [8 F. F4 h

' s$ j2 g/ \+ v2 v8 K2 z- m是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金前能自己查看土地性质吗？万一交了定金再过不了户就麻烦了

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-12-1 11:41
& z, u. _7 n. m回复 老实鱼 的帖子
5 x% N1 a6 u. ?2 W3 J) @; `- A5 H. f6 ~1 r
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金 ...

& G5 X* Y9 q$ _* `目前我知道的荷香村，臧家屯，仁丰后街，闫千户，老屯，匡山有些房子过不了户- i5 a4 W/ V" b2 l1 G; M5 Q3 u

' c) P; h+ i- u. I  f我同事就买了套老屯的房子，去房管局查档没查到，房管局给开一个什么单子，去房子所属区的土地资源局查的，然后查了没事，可以过户~~2 g( q" n1 N' z. B

: D0 }4 t! e) W( z0 f7 ?不放心就写到合同里，真碰上了，都不违约~~~