闪耀的心

最近在看二手房子，看了几个单位房子，是房改房，说是有土地出让金1%,对这方面也不懂，别交了钱将来影响自己的利益，对于房改房哪位高人知道还有什么要特别注意的吗

杨梦珂

就是这个房子以前没有办理土地证，现在房产证和土地证合成一个不动产权证了，交这个钱是补以前没有办理土地证的钱。

参参妈

都得交  正常办理就好了

闪耀的心

谢谢大家，十分感谢

黄家豆芽

回复 闪耀的心 的帖子
3 Q* K% T0 P& m% \( @# n
* }& i  i, d/ L% A% }. }/ F: r我买也交了，，

老实鱼

房改房基本都有土地出让金，主要看土地性质，划拨用地的都必须交，有些商品房也需要交（没有交过土地出让金的），现在二证合一，过户需要落实土地性质，原来过户不看有没有土地证5 a; W+ x' g( p; H0 I! }  q
; [$ _% ?% R. D4 X
房改房出售需要重新测绘，一般都会比原来房产证测大，因为阳台一般是虚线，或者显示半阳，算了一半的面积，也有测绘小了的，这种几率比较小6 |* J' U$ K4 O' g5 u2 B

! U( }  y$ g' y2 _: Q$ B8 m4 [- q4 z9 v其他没有什么**的~~~

闪耀的心

回复 老实鱼 的帖子& W( n8 [" s% }$ S# r
9 x& t* z' A4 T, @' a2 g  L
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金前能自己查看土地性质吗？万一交了定金再过不了户就麻烦了

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-12-1 11:41
- v: _+ ?  R6 q. a8 j8 {回复 老实鱼 的帖子
* `1 o, _! p& o8 v, f5 g
; Y% [+ D# i; W8 z8 ^是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金 ...

9 O* Y9 j, |5 W) ^2 }% f7 B6 G  T) s目前我知道的荷香村，臧家屯，仁丰后街，闫千户，老屯，匡山有些房子过不了户
: {  _! |' ~* C, W' V% g
  s* s& ?' }* C9 v+ q我同事就买了套老屯的房子，去房管局查档没查到，房管局给开一个什么单子，去房子所属区的土地资源局查的，然后查了没事，可以过户~~
8 R! i& G' O% x0 s' F3 {6 w4 s( p; U5 v! k! s! a1 a3 z
不放心就写到合同里，真碰上了，都不违约~~~