闪耀的心

最近在看二手房子，看了几个单位房子，是房改房，说是有土地出让金1%,对这方面也不懂，别交了钱将来影响自己的利益，对于房改房哪位高人知道还有什么要特别注意的吗

杨梦珂

就是这个房子以前没有办理土地证，现在房产证和土地证合成一个不动产权证了，交这个钱是补以前没有办理土地证的钱。

参参妈

都得交  正常办理就好了

闪耀的心

谢谢大家，十分感谢

黄家豆芽

回复 闪耀的心 的帖子& v7 W* u# M, [/ ~7 x( d; Z
  G" p8 }4 j0 d
我买也交了，，

老实鱼

房改房基本都有土地出让金，主要看土地性质，划拨用地的都必须交，有些商品房也需要交（没有交过土地出让金的），现在二证合一，过户需要落实土地性质，原来过户不看有没有土地证
: N; E0 \* }: ?% P  `$ N
5 d8 X  K, \2 w6 o房改房出售需要重新测绘，一般都会比原来房产证测大，因为阳台一般是虚线，或者显示半阳，算了一半的面积，也有测绘小了的，这种几率比较小
) e2 ^* q* t( c' _$ x* T" E: E) }$ Y4 Q* m7 X) C( v
其他没有什么**的~~~

闪耀的心

回复 老实鱼 的帖子
& l7 h  B5 I! c/ |0 J- g: q, }. j1 X6 K$ Q
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金前能自己查看土地性质吗？万一交了定金再过不了户就麻烦了

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-12-1 11:41
) R  |; `8 k6 h7 E5 m, m2 w9 L回复 老实鱼 的帖子/ c0 n( r2 `, r! q3 y/ Z  D

9 @) g* A/ R& Y6 ~( H/ R是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金 ...

% g7 B) p  J( {% N1 Z9 A5 B7 {
目前我知道的荷香村，臧家屯，仁丰后街，闫千户，老屯，匡山有些房子过不了户
7 B" P1 x% O3 ~; E1 [# W+ M3 w# U" j! \! k+ z
我同事就买了套老屯的房子，去房管局查档没查到，房管局给开一个什么单子，去房子所属区的土地资源局查的，然后查了没事，可以过户~~4 u+ B! P  f7 a' s- B

3 E  y8 B. J/ z+ H9 k+ d不放心就写到合同里，真碰上了，都不违约~~~