闪耀的心

最近在看二手房子，看了几个单位房子，是房改房，说是有土地出让金1%,对这方面也不懂，别交了钱将来影响自己的利益，对于房改房哪位高人知道还有什么要特别注意的吗

杨梦珂

就是这个房子以前没有办理土地证，现在房产证和土地证合成一个不动产权证了，交这个钱是补以前没有办理土地证的钱。

参参妈

都得交  正常办理就好了

闪耀的心

谢谢大家，十分感谢

黄家豆芽

回复 闪耀的心 的帖子( `0 w4 `: Y' n: \/ n7 K" {* z( y

! I3 E+ A. j+ ]- E' ^1 b, o* u9 W我买也交了，，

老实鱼

房改房基本都有土地出让金，主要看土地性质，划拨用地的都必须交，有些商品房也需要交（没有交过土地出让金的），现在二证合一，过户需要落实土地性质，原来过户不看有没有土地证& n# r4 y( D# I* m( M- R
" g  n. g( S- k  f; m) A( t
房改房出售需要重新测绘，一般都会比原来房产证测大，因为阳台一般是虚线，或者显示半阳，算了一半的面积，也有测绘小了的，这种几率比较小
" s/ L8 Z$ i2 R0 C/ ?( {- v- }
其他没有什么**的~~~

闪耀的心

回复 老实鱼 的帖子0 y* F. @* J- X% O' ]1 J5 J
4 q. R  q& p* u& D# E) z, |
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金前能自己查看土地性质吗？万一交了定金再过不了户就麻烦了

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-12-1 11:41
1 C5 I) _/ f" q& G( ~回复 老实鱼 的帖子
, G7 c" N1 C3 ]5 b5 b1 i5 P3 v) b  g* e- n9 ~
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金 ...

3 z& M& |4 r1 P7 F* ]' c6 I' Q$ E' {目前我知道的荷香村，臧家屯，仁丰后街，闫千户，老屯，匡山有些房子过不了户' @1 G$ q' x, s5 L8 U# _

3 z7 Y2 ~+ M$ ~6 C我同事就买了套老屯的房子，去房管局查档没查到，房管局给开一个什么单子，去房子所属区的土地资源局查的，然后查了没事，可以过户~~; A* ~  W# ^7 G" M& [2 r
/ b, g* M, ~8 z
不放心就写到合同里，真碰上了，都不违约~~~