闪耀的心

最近在看二手房子，看了几个单位房子，是房改房，说是有土地出让金1%,对这方面也不懂，别交了钱将来影响自己的利益，对于房改房哪位高人知道还有什么要特别注意的吗

杨梦珂

就是这个房子以前没有办理土地证，现在房产证和土地证合成一个不动产权证了，交这个钱是补以前没有办理土地证的钱。

参参妈

都得交  正常办理就好了

闪耀的心

谢谢大家，十分感谢

黄家豆芽

回复 闪耀的心 的帖子5 Y" }$ s, G% l$ @/ C% P9 D. Q

& P7 e  N: Q4 e7 s6 H' V5 O1 \我买也交了，，

老实鱼

房改房基本都有土地出让金，主要看土地性质，划拨用地的都必须交，有些商品房也需要交（没有交过土地出让金的），现在二证合一，过户需要落实土地性质，原来过户不看有没有土地证
& h* o' M/ j0 L' t5 v$ y5 J
- B% a$ A/ E9 f9 E/ C$ R房改房出售需要重新测绘，一般都会比原来房产证测大，因为阳台一般是虚线，或者显示半阳，算了一半的面积，也有测绘小了的，这种几率比较小
) a9 p+ W7 n. Y  i9 k8 w
" V  _8 Y& O& Z. C" A其他没有什么**的~~~

闪耀的心

回复 老实鱼 的帖子
. _# _! A1 ~1 t- T1 d+ G5 z1 l& I8 n
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金前能自己查看土地性质吗？万一交了定金再过不了户就麻烦了

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-12-1 11:41# v0 e' R0 {/ H" ~
回复 老实鱼 的帖子
, K- Y% {( e3 x. c) ^* ]! M9 ?  T) W: B5 f7 R
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金 ...

1 F( n/ @. S8 z. {) k+ n  n: a
目前我知道的荷香村，臧家屯，仁丰后街，闫千户，老屯，匡山有些房子过不了户
: a7 _% B  l% {! c5 k' J! ?% ^/ h6 A8 P: D0 _9 i
我同事就买了套老屯的房子，去房管局查档没查到，房管局给开一个什么单子，去房子所属区的土地资源局查的，然后查了没事，可以过户~~
- u# U9 t" l1 l8 x3 w4 S% N( O+ X2 c. C9 _3 ?; C1 s
不放心就写到合同里，真碰上了，都不违约~~~