闪耀的心

最近在看二手房子，看了几个单位房子，是房改房，说是有土地出让金1%,对这方面也不懂，别交了钱将来影响自己的利益，对于房改房哪位高人知道还有什么要特别注意的吗

杨梦珂

就是这个房子以前没有办理土地证，现在房产证和土地证合成一个不动产权证了，交这个钱是补以前没有办理土地证的钱。

参参妈

都得交  正常办理就好了

闪耀的心

谢谢大家，十分感谢

黄家豆芽

回复 闪耀的心 的帖子
, }& ^1 M% ]) r! d- O. o2 H6 m5 I
我买也交了，，

老实鱼

房改房基本都有土地出让金，主要看土地性质，划拨用地的都必须交，有些商品房也需要交（没有交过土地出让金的），现在二证合一，过户需要落实土地性质，原来过户不看有没有土地证% }* S5 r; V! W# Y5 e% X
1 e* A! s% ~" G6 P# k# H7 t$ R
房改房出售需要重新测绘，一般都会比原来房产证测大，因为阳台一般是虚线，或者显示半阳，算了一半的面积，也有测绘小了的，这种几率比较小
7 j; b" w; M/ X% e2 I* r8 A% g8 s- j- N9 P0 _
其他没有什么**的~~~

闪耀的心

回复 老实鱼 的帖子
0 |+ @) J: i5 C0 O
6 D( m0 z: s: m' ~+ ~6 ^是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金前能自己查看土地性质吗？万一交了定金再过不了户就麻烦了

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-12-1 11:414 T/ j3 s1 {; S$ x/ x. N; A. ?
回复 老实鱼 的帖子- Z( t) E' c/ V8 K7 s1 Z2 N- k

; d9 I6 Q( c  ]5 o3 ?是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金 ...

6 g  V4 a: b+ f8 q# j目前我知道的荷香村，臧家屯，仁丰后街，闫千户，老屯，匡山有些房子过不了户
  z, q$ s- m- I( B% S1 ~9 D8 e4 e# k0 b2 P: ]; o3 t2 F
我同事就买了套老屯的房子，去房管局查档没查到，房管局给开一个什么单子，去房子所属区的土地资源局查的，然后查了没事，可以过户~~: N* C4 |0 K( M/ D" s4 g
: o& _& g' M! o9 l
不放心就写到合同里，真碰上了，都不违约~~~