闪耀的心

最近在看二手房子，看了几个单位房子，是房改房，说是有土地出让金1%,对这方面也不懂，别交了钱将来影响自己的利益，对于房改房哪位高人知道还有什么要特别注意的吗

杨梦珂

就是这个房子以前没有办理土地证，现在房产证和土地证合成一个不动产权证了，交这个钱是补以前没有办理土地证的钱。

参参妈

都得交  正常办理就好了

闪耀的心

谢谢大家，十分感谢

黄家豆芽

回复 闪耀的心 的帖子
4 H" `5 H; O: }
7 [% C( Y7 @" s5 T$ u$ q  A) B3 y我买也交了，，

老实鱼

房改房基本都有土地出让金，主要看土地性质，划拨用地的都必须交，有些商品房也需要交（没有交过土地出让金的），现在二证合一，过户需要落实土地性质，原来过户不看有没有土地证7 O- j5 G* h+ W5 M9 y9 j

. S5 O% d$ w1 s& l房改房出售需要重新测绘，一般都会比原来房产证测大，因为阳台一般是虚线，或者显示半阳，算了一半的面积，也有测绘小了的，这种几率比较小- v% U9 S- y; G. Z& ], R

$ P4 w4 p$ [. n) k: K* \8 W其他没有什么**的~~~

闪耀的心

回复 老实鱼 的帖子5 M% m) B8 g$ M* M: i9 Y: _8 ^
3 V8 o' [" q, {- ?
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金前能自己查看土地性质吗？万一交了定金再过不了户就麻烦了

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-12-1 11:416 ?5 G: ]" Z+ ]* _
回复 老实鱼 的帖子# Z/ W2 D0 x5 z1 ^( C; R+ V
# k) k$ a" e. z3 D: M
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金 ...

+ @4 E/ G2 K$ E) H目前我知道的荷香村，臧家屯，仁丰后街，闫千户，老屯，匡山有些房子过不了户
: O) |) U3 S) x! ~5 p0 g; j1 }3 n
0 s# Z. M1 l) }/ e: A我同事就买了套老屯的房子，去房管局查档没查到，房管局给开一个什么单子，去房子所属区的土地资源局查的，然后查了没事，可以过户~~0 S1 Y3 z/ |3 C' v! [
5 N- c0 C& [4 N3 }+ }; ^
不放心就写到合同里，真碰上了，都不违约~~~