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踩盘世茂天城归来，没有中海售楼处华丽，但交通方便，位置优越~~ ...

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明珠格格

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-27 17:16 编辑 " v  u. ~% p( M+ o3 ?8 Z% J; i
6 J% `9 e+ q, A
      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。! e- b/ F% A; `% A% b
      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。' q- Y5 ^3 F( w$ a

% f+ D* i+ Y4 ?: n9 v$ Y8 N
4 |2 {) c2 K/ S2 A/ k6 q    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。
( H# k* d5 E5 N& k) q5 Z7 v$ ?, R3 f8 R1 }: z

* v+ x, Z& D7 F8 n$ J) r      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。
0 w! }  N+ ^/ o# s: z; q# ^# J2 k0 X7 ^' [* ~6 F& K

$ [& `  ^, L2 x1 K0 ?& Q8 r+ d      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。
! `* r5 d/ f- q+ Q) Y7 O! E! @* h. y( F( l" I& F6 c" V

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:12 编辑 ! P% C7 L' Y' a% [/ Q( X% z2 K
3 ^- T& T( N  q9 T7 F
      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？
  u  ?! s; l8 ^, \5 }
2 W) O; O' w/ }$ F      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。! u5 ]9 H* O7 f
: H/ n& D5 \7 ?. X! H" d# m

% G4 m  v' v' |: k6 J      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。8 d. @* t- s) W. ^
      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。
, n! M+ \+ U; ?6 w      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。7 J' s6 Z$ }% l  M- J
      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。
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  m7 k. S+ n5 N8 e3 B, ]' Z* M; i' k7 I0 B6 Z) e

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:31 编辑 ) W/ \: ~& g1 Y# w, {

7 H7 F! B: B; b, i3 e. W关于学区房问题：% c' [4 e; Q2 s4 s' @
  m( U! @1 @. Y& ]
       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。
, R# B8 t3 _# V9 L- l; `2 q# i其(他：
) K+ Z/ @4 Z( P5 R  Z4 h# {       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。. f  V) p0 |& I( D: f
       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~- C; x+ F  I: v3 N
       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。
8 _4 i7 e- X# F/ b/ o* |
; J! W' ]0 P; X# p/ N2 l) x总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。
6 ~/ J5 H5 }* w# ?  `. x% {& Y) n+ `5 b, i6 v3 S
. z* Q/ e0 x' D  a9 O9 h# L
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发表于 2015-1-28 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
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发表于 2015-1-28 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢2 [# p2 q6 R, t4 t% {; O
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢
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发表于 2015-1-28 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便
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发表于 2015-1-28 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床
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孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:06
# Z% @* h2 u( B6 c1 ]0 l* m# g* r房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
' }* {3 Y5 j2 B9 T7 k
恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了
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发表于 2015-1-28 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:043 m# P$ `# Q/ _# K: [2 A$ U, I
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
0 p! z+ L% [& Z4 D% G+ d) H% ?我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...
5 t/ ?8 \# I9 O0 ]
嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了
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发表于 2015-1-28 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29
$ Z4 M0 h( p  H9 ?我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

% d5 }! W; a5 W  Q% p. c对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便
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发表于 2015-1-28 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:331 m& C7 i9 t) D) O  B% c# c/ Y; z- K3 R
90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床
; A, P0 ?$ V) M0 @/ v/ i' `/ a* w
恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~
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发表于 2015-1-28 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子
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发表于 2015-1-28 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:42* M9 `4 v: t0 R) F- a! B" P
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子
- u- k2 W# X: k1 B$ Q/ _
谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀
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发表于 2015-1-28 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:43) V/ j9 \) S9 B
谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

: M* b3 [" d# j: S" H' i; p* ^感觉环境挺好的，就是觉得有点远
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发表于 2015-1-28 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:44+ o# g7 a; p* b5 g  G/ b
感觉环境挺好的，就是觉得有点远
8 S( d! Q5 V+ B& c& x
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好
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发表于 2015-1-28 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:44
$ N& L2 ~! @6 _, J对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

3 m+ w& Y. j+ W8 g  m7 p不过就是太远了，建好还要好多年
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发表于 2015-1-28 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:45
( G. q  \; ^  Y* W! k- k不过就是太远了，建好还要好多年

4 s4 [* o$ G, B9 c7 J! `是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了
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明珠格格 发表于 2015-1-28 10:469 l; z8 z0 T. m* H
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了
( C& G! F. h2 J5 v
恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了
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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:47! }; x0 c% L+ T) L
恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...
; T2 m) _7 s2 U! v6 f/ m, ?
恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？
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发表于 2015-1-28 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:47
% o2 \9 I. q1 J& \# U: [恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

) B0 D) E  |8 A( h; I这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜
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