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踩盘世茂天城归来，没有中海售楼处华丽，但交通方便，位置优越~~ ...

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明珠格格

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-27 17:16 编辑
: d% ~; z2 Q+ p- `% W1 `- m# V; ~  F7 s
      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。
% d* u/ W& |' E$ y/ g* s2 Y      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。
1 d' ^$ B& ~% f( p" b1 U" i0 |
/ t& ^0 j* C6 A! l3 d# k- B7 J9 ]7 m& O% i* [  t$ q0 j; d
    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。1 j) V8 ]7 M" h, ^' `

3 A" Y5 A9 ]( |1 E- p! i
# y- T, Y6 \4 d/ p8 f4 f$ q! X      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。
' A3 p5 ~0 Z' |0 a1 A; |' \9 b. T2 n3 q' L

4 l9 Q' b" w4 z# B9 b      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。
" q- I6 o/ `% S4 o% G4 p2 E
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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:12 编辑
1 \9 U& V0 e, P8 f6 m0 @; Y3 {( y( K# m2 V1 E
      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？6 c% H" ^6 k  C. h) g
, Y" a9 v, b6 {4 u* r
      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。% i$ v8 L& s& M4 }. _8 B  e2 O; _
. P; Q' t! F- `6 U% b
: T) ?$ q) r  p
      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。! ~/ J4 g8 p8 I" s, t
      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。
: ^0 m( Q+ P. U; E/ s/ e, R& Y3 Q      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。
- |7 R7 ~, K- r" D8 H! f- Y      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。" \" g0 M! X! L5 ?; Q7 G, D. U

$ z* B+ [- m0 K! }0 ^; V* T0 b  c8 @. I: f

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:31 编辑 - j/ r2 _6 k7 ]/ l" y
) t. \8 F0 p+ {3 @
关于学区房问题：
; ~, V+ x3 d; @& b% z$ I. D+ v: f
( I4 s* I( {( P+ C6 v       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。7 u- {6 [9 }( O, e+ r
其(他：
4 {% Y" c$ A' y, X       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。8 E: v) F6 m3 x5 V: q: `# p
       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~
/ O% c6 L. d- \% R2 N' O& y6 P       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。! S+ Q; U$ X+ M3 D
) z  @! s+ i1 \7 m$ b- Q
总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。% p, Y1 u, f0 A
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发表于 2015-1-28 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
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漂亮儿子的妈妈
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发表于 2015-1-28 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢: r& G. x' E) h. e: a' o$ b
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢
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发表于 2015-1-28 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便
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90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床
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明珠格格

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发表于 2015-1-28 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:06- S- K: K: {' G; o. T, `. A
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
! h$ A0 B1 C3 W$ |
恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了
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发表于 2015-1-28 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:041 D9 v4 e( ?  I
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢. {* r/ c0 I& n4 h6 P8 m
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...
  f2 @8 u6 Z( |7 ~& w( l
嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了
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发表于 2015-1-28 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29
1 G( n) U( q* [. N/ z我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

! J' U$ X; I! u对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便
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发表于 2015-1-28 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:33
# J& H  q0 X  k: G  l90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床
) k( [0 W+ A/ V4 v4 M' s
恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~
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踏莎而来

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发表于 2015-1-28 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子
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发表于 2015-1-28 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:42
2 T) s( I, w2 {: {/ O& n9 S我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

8 b7 [: p! x+ w6 k2 x谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀
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发表于 2015-1-28 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:438 P1 M' b9 j9 B4 l
谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

& R8 u% t* O2 c! Z3 u感觉环境挺好的，就是觉得有点远
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发表于 2015-1-28 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:44* _9 z" `9 {* R3 A! X- S/ R8 ?! r
感觉环境挺好的，就是觉得有点远

; p2 t! X+ ^6 }- E5 x" P0 J对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好
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发表于 2015-1-28 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:44
. Q8 @# T9 U! U- d: _对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好
( n/ C  }2 `& W; p2 O# \& m
不过就是太远了，建好还要好多年
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发表于 2015-1-28 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:45+ O" c- o4 ^! r4 ]) c
不过就是太远了，建好还要好多年
! C7 T2 x1 w3 W4 ~: w
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了
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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:46' n6 v+ Q$ A/ b. y/ h
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了
9 z, q" a# |1 V; f8 h  i
恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了
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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:47, \/ `1 X% e  ]( o' w$ T
恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...

4 E4 k6 e. \7 s恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？
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发表于 2015-1-28 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:473 L/ [# e. E3 X+ N0 M# `. Q* _
恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？
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这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜
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