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踩盘世茂天城归来，没有中海售楼处华丽，但交通方便，位置优越~~ ...

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明珠格格

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-27 17:16 编辑 - M9 }  m) ^% G& O5 y, H2 i
1 l' V3 n1 j$ d* j1 q3 B
      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。
+ E9 v$ x% Z6 j9 e, p      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。
/ B$ Z6 b/ I2 a5 Y7 a! `4 G
9 S% X! K0 T+ Q
/ J# m3 l4 ]' x! e, \# e    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。- @6 ]2 P8 I( L  k8 {* H

" w" h, X8 u( j& q" R
3 v$ ?; P7 `& o0 f3 N      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。
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! S) _) _/ A3 K$ d* s+ W7 d8 A7 h6 u7 @
      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。- X% G2 i9 H. k& I& `) v

* }, o/ c$ Y8 p
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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:12 编辑 8 ?8 p1 _5 I3 [: q9 [
. q9 W0 U2 t4 P( q
      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？
$ ^6 C( n2 J- H; A" N- n  o" g2 S5 u8 I
7 j6 P2 O2 U; A* P6 J' F      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。. `2 V  S+ Q' ~2 U6 j/ S
' a, S: w- z: E: O* ~& i
( b  I+ u  d4 `/ K& q2 _
      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。
* R' y( u# R8 b# N; h7 @* E. V      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。' C2 l, v  K1 m0 I% }0 x
      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。
/ l( {& `& E  _* j& e      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。
  L% C, q% c4 ~' q# Y8 L7 E8 G# t8 Q0 h5 `0 U. t' E9 m' U( x
( S9 W7 Z7 X5 Z" J4 X+ P

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:31 编辑 , G$ o) X, Y7 b) d  y% B+ o: Q
; R+ B7 d7 V. s3 m' @
关于学区房问题：
% D8 H4 r( H3 S8 D2 D2 F9 @  l! i. Z8 B3 C: ?8 n" j
       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。$ X  O+ Z" U% B
其(他：( M. R/ P: k9 f& R
       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。
' M- F, c" k; F       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~
8 H. X0 r0 O( n6 T/ M% h: _       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。" j+ I( I1 G4 q/ C- X8 \( Y
5 ^4 r( h; u( q; V' G, r
总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。
) @% F0 B) C, [2 s* q) k  i& f% G/ p5 d% o# \1 {* m) n! y$ n4 M

  w* j$ B' _/ ]& Z+ l
+ X0 H! [1 c2 \) l5 j
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发表于 2015-1-28 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
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发表于 2015-1-28 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢" f. M, a% V1 X; D
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢
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我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便
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好帅的宝

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90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床
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明珠格格

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发表于 2015-1-28 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:06
" e3 ?, f3 ^, C; E$ r& T房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

' @1 l  Q; f7 J: t" G4 Y, I恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了
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发表于 2015-1-28 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:04  y8 N8 T9 }2 U- R
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢( A6 t' G5 U- b; \
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...
+ y4 T4 _* a9 K5 B
嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了
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发表于 2015-1-28 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29  D* l; j) `+ c9 e2 W. Q: L
我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

: {/ }  A5 i# [: _4 H对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便
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发表于 2015-1-28 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:33; h- X' L' s3 h
90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

" q6 e& H4 n  h6 B8 Q/ D恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~
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踏莎而来

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发表于 2015-1-28 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子
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发表于 2015-1-28 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:429 \; g+ N& O0 u; k4 Z# b
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子
* A5 {* e, c8 M! J& L
谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀
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发表于 2015-1-28 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:43
- t& x" _& j4 S谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀
6 R) Q) ~- W3 R! N8 v% k7 M" c
感觉环境挺好的，就是觉得有点远
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发表于 2015-1-28 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:443 m7 [) P+ `0 s& W
感觉环境挺好的，就是觉得有点远
) Y: u1 p' r; D& @
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好
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发表于 2015-1-28 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:442 P" {$ W9 S5 `; l$ G$ [
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

" E" b! r7 V5 @4 n/ g% t不过就是太远了，建好还要好多年
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发表于 2015-1-28 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:45
7 E5 U3 D" @5 T6 w% A5 J+ U不过就是太远了，建好还要好多年

: A- s. C% V4 h$ n3 p% ?" k4 N是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了
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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:468 e/ [" J; V( @/ X9 H# B
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了
# R' @8 |  m: r1 s! a7 p& j/ @
恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了
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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:47
% y1 a( u6 K3 W% D& j8 N% w' I1 J恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...

" S8 R1 u& Q' Z  \% H/ h  m9 Z) }恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？
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发表于 2015-1-28 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:476 x) y# L4 g1 D: {
恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？
. K5 u* U; _* V' y
这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜
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