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踩盘世茂天城归来，没有中海售楼处华丽，但交通方便，位置优越~~ ...

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明珠格格

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-27 17:16 编辑
2 k& V* u/ B* h6 r
2 Q, j) R) g( ~6 i: P' y9 l      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。
8 L$ b* D- S7 v1 L      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。9 x. O7 U' B3 o

4 a4 Q. a0 L! E. C  D
+ w4 ~0 O8 z/ c* z    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。
8 w1 k% b% |# o6 Z
: ]; I5 H) n6 u6 X* Z4 [# S; }& o# H" ]: a
      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。
: U1 J5 G) Y5 r3 V" _, b" {; m% O" m1 }+ ~8 y- D

$ D( M4 Y2 o/ u      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。% ?% j2 e0 `$ @

: J+ D. \3 K! e8 L7 ], S
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明珠格格

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:12 编辑
: h" q/ z/ Y7 Q" d. E% T0 n2 q! q8 I" d1 ^
      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？) L$ }( W5 `" `# P" {

( T, {, K8 i: W+ x      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。) M" _( u1 Y" {- _6 S

9 V+ C" O7 h% ~  @8 a. b. Q8 T/ Q8 O
      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。4 H  A9 [7 U& g# @: u+ t7 w" n( i- G2 r
      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。
; b3 K0 t+ W: v# I: \. |0 H5 a      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。* ]" v  k0 ?+ `  g( [
      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。+ j! U: x7 _) `! O- h+ L0 E
% c1 c2 N. d3 t% u

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:31 编辑
. A' n% [4 N% f6 z9 C- @# O; e& ?6 Z/ u2 d
关于学区房问题：
; w& v8 r5 \; B; M" w8 ?. ~
, V, r; G. b$ x$ g4 U       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。+ N; M$ }9 @2 e# l* s* _
其(他：
1 d( E; [7 J+ l: X/ l       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。. d0 N" d) K) I) C
       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~
7 T: _0 B5 Q2 x       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。
6 z, B; n. x, K8 X, t/ V7 r2 Z! d1 v" c
总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。
7 l& @3 @' [% P4 ^  u# @& n
1 l. Z  _: G# M. J
/ Q; f. O2 S  z5 n6 _' U) w  y, W
) B* B+ w0 F6 z9 I3 C+ Q
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发表于 2015-1-28 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
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发表于 2015-1-28 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
3 r/ Y) G, G8 d- e- G我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢
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我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便
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发表于 2015-1-28 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床
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明珠格格

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发表于 2015-1-28 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:06
$ W2 K# ?* \: @房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
$ x% `% ^/ T% T3 E- W+ Q
恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了
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发表于 2015-1-28 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:04* U3 j/ @1 n& g6 t8 l$ x- p$ u( @
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
: W# A6 d3 T6 p% G4 Q我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...
2 e3 C% w" c+ q8 C- b! T- {! y; q
嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了
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发表于 2015-1-28 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29! Q  q: `' q$ \  m6 K
我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便
1 ~: e: W) X+ J
对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便
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发表于 2015-1-28 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:33
  b7 ]4 q( b. g/ R- k. w( a7 E1 R5 a90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

9 f0 h7 m% g% \0 W& R& N恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~
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踏莎而来

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发表于 2015-1-28 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子
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发表于 2015-1-28 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:42/ {4 W) g3 q) R: n
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子
  [: s: {/ d/ N' v, M
谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀
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发表于 2015-1-28 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:43# f3 H0 z+ U1 U- O1 R
谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀
. \( Q$ o. ?6 h
感觉环境挺好的，就是觉得有点远
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发表于 2015-1-28 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:44
, \4 x; ~5 @# K感觉环境挺好的，就是觉得有点远
0 u5 |3 w# j8 T5 M. K% R
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好
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发表于 2015-1-28 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:44/ c, _' s/ c4 }8 q% S5 D# e$ U
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

' b( _: F( n0 \; Z不过就是太远了，建好还要好多年
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发表于 2015-1-28 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:45
9 ]5 W9 s- d, [! ~2 G. H不过就是太远了，建好还要好多年
( A* p6 N8 Y8 F' p5 \
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了
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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:46
! W1 T) a2 }, Q是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

! }( {+ D# ~4 `' ~3 `) d6 Q恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了
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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:47
1 R  f: {0 V1 g# C  O+ Y! T恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...
6 c& m# a% _: H! W3 t2 }
恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？
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发表于 2015-1-28 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:47
' Z! A4 i' j8 V( X9 j+ r# v恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

! ^# {$ ?9 s8 T" F. f这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜
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