明珠格格

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      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。) T9 a5 y/ m& K# v9 @
      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。. o: Y) F2 _2 ~8 p* c: _
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* d; d& S* Q* G4 F$ z, y    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。; A$ \! P7 Z) P
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' h9 G, }8 p$ A, S2 s* H" T      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。7 d1 M, C+ S' j5 A- n( i

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      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。# ~6 B9 T1 B4 W( p, L' t/ u

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明珠格格

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# B. g% n0 Y$ |6 S1 J7 X      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？* D7 V5 P0 Z  S5 Q* B- X

( m* i2 z  w+ A0 J1 O( u: N      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。% _% T# _% r# K$ O5 M: U2 k
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      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。; N! [5 {% |. c( G5 M& [9 O; t
      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。
" F* X; d( E, M1 Y! ^1 j      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。  V# s  O! a  h9 ?$ x
      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。
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明珠格格

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关于学区房问题：
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       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。
8 L% P; f" C  Z* L5 b! i* D" `其(他：
( J& z. e( N* E+ p2 L1 m3 _       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。. I6 M1 @7 \# i! N5 \
       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~
" [& [8 ]" N1 a, _! A! m! ~       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。2 G' Z' Y4 B; Z$ t0 x
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总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。7 ~& E6 T" f& q4 W

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孩她妈的老公

房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

漂亮儿子的妈妈

我觉得离火车站汽车站都不算很近呢% m6 H+ a' q; t' y6 \
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢

踏莎而来

我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

好帅的宝

90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

明珠格格

孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:06
) X& y9 {) G4 V5 X# j+ o. i房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

& f! G  e1 A# R' H  {+ H9 d6 L" s3 E0 v恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了

明珠格格

漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:04- l; @6 l3 F& E" ~' D
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
/ s' y. Q$ F+ s+ c4 k! g我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...

  ~1 M) g" E  |) S, H6 B1 c: i, y, O嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29
) b% L0 s. J( t/ B8 ~6 j  D6 p我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

0 f* p: W& w& `& \4 m
对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便

明珠格格

好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:33
5 O% A1 m" D. u; ?5 k90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

% X0 j% s! r; D1 g- E" }5 K+ k5 K# U
恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~

踏莎而来

我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:42
- x& M$ {+ ?+ Q9 h. {我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

5 c( c! G( o4 w& H
谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:433 s$ F) j! B: F* F
谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

! K; _, h3 _6 Q; i* }感觉环境挺好的，就是觉得有点远

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:44: }, |( ]) R/ ~& M2 N$ s
感觉环境挺好的，就是觉得有点远

7 i8 a: a# ?2 W) p9 z1 G7 f" Z
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:44+ Z$ [) K+ ~! @  A1 Y) ?
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

( p. B! e( ]% V( k& f0 e) ^
不过就是太远了，建好还要好多年

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:45
3 `7 D, R8 j3 w9 b不过就是太远了，建好还要好多年

- o4 R' r; u; ~8 \: F6 K1 Y# e0 H- R5 v
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:46
0 l7 i1 @" W1 ?* X; x1 `6 n+ G% w是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

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恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:47- Y& V1 C# b* Q$ I& t/ O
恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...

, J4 O' E* c  \' e( _$ V恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:479 T' J+ {3 n4 U$ I
恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

6 l6 y3 k2 {$ Q. m& Y( P8 J
这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜