明珠格格

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: A! w2 y) K( Z# z1 S& a      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。
  A1 ?' F- O# L+ a4 [      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。
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    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。: }' L8 k- f) h  ^- u

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$ u" ?. O9 ~! u: k) x2 U: B- y5 D      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。
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+ m1 R9 y3 M  k- D+ v) }2 A" ~      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。+ {. i: \& F% }6 J) E3 K

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明珠格格

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2 |/ W* G6 R8 T4 ]1 T      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？: e) e3 G; M+ z/ O
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      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。
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+ z8 |9 G7 g  w% t" Q- e      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。
: B+ G& L8 t) Y- C      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。; L' i; v  f0 z$ X1 t1 g: _$ P+ P
      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。! p3 ?' K. T  w1 P: z/ d
      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。0 d! i6 J* ]# i% E( P" g

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明珠格格

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关于学区房问题：  h3 L# A7 U, q! E& Z
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       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。
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       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。8 k5 @$ U( z3 g% O
       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~
0 q" r1 j, N# i: {# _& T% G6 k       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。
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总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。
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孩她妈的老公

房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

漂亮儿子的妈妈

我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
% z  G/ f$ p, n, w# A' G我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢

踏莎而来

我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

好帅的宝

90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

明珠格格

孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:06. T7 s' y( ?1 K$ t- a' T
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

3 l- u3 d; b6 L" E1 H0 H  T恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了

明珠格格

漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:04' P$ X+ }4 M& T" Y3 ~, U
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢; _/ s# K( M' x6 Z) ^3 M0 L
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...

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嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29' H" o4 G( E  t$ c  Q3 ?
我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

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对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便

明珠格格

好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:339 E# b( ?& @6 Q* e
90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

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恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~

踏莎而来

我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:42/ T7 a" `4 Z- A1 y
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

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谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:43
# |; ]/ m1 Q; G9 ?3 a4 H谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

" u' S0 c! \& P: e' W' S
感觉环境挺好的，就是觉得有点远

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:44
3 E6 g4 `) y7 E3 x感觉环境挺好的，就是觉得有点远

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对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:44/ F/ u  u9 i1 ~6 R  N: B( o
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

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不过就是太远了，建好还要好多年

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:455 Q. H# F3 I. |4 f; G
不过就是太远了，建好还要好多年

! z) Q4 |" y: E2 n是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:46
7 Z' p. H( @# N8 E  }( d$ d是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

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恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:478 `/ [5 o0 `4 K
恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...

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恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:470 J/ K/ T( Z$ N$ K- `
恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

, K  `! e- S. T# _6 K3 c$ O这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜