明珠格格

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) \+ F/ B- |: h6 r. {! |      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。
1 U# J2 Z) d+ ~" [, t8 @# p; E      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。
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    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。
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      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。
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# |1 c0 t) R# F' w: u      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。
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明珠格格

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  C; Z& U3 G( E% n+ H      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？9 h0 H' t# o8 g9 s( i
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      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。
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# ^9 p+ L0 ?6 `% M      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。
5 q& N: T; `2 [9 v% F" Q3 F, K      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。  g5 }, j) ]. a. f) {
      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。! U* m# F2 r8 f$ P0 ~: {
      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。2 Q% B" M/ m$ [2 X, y
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明珠格格

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/ |1 C: u; @: C- A关于学区房问题：( ~% X0 T# S. e$ q! ~
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       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。
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       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。5 ?( O! B7 f& V
       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~
9 Y, E6 J3 X7 ]3 `2 F0 K       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。1 H# {& S6 ?3 p* ~- z5 I' `/ L, o) Y

1 f3 a4 f6 J& c' h1 T. P! t总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。  {4 n& m6 @( f4 \- d1 l
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孩她妈的老公

房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

漂亮儿子的妈妈

我觉得离火车站汽车站都不算很近呢5 I/ t' e0 a( ^, [0 n
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢

踏莎而来

我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

好帅的宝

90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

明珠格格

孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:06. \9 w3 R* b; l  s& ]3 B) p
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

/ _2 D  Q2 E, A0 x恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了

明珠格格

漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:04) p# b' g: H- }2 R( S% T7 T- E* U
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
* ^1 o  t" w) \5 |3 G我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...

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嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29# h1 _  i3 @* i/ v% ^: _  D
我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

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对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便

明珠格格

好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:33! Q# y( R9 m% M/ g9 I  N& U6 f, A6 L9 R
90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

4 A0 e8 O: p+ v7 |% x' U4 n4 i恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~

踏莎而来

我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:42) E) v3 ?- H0 D2 M. U
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

6 Q3 G" @* t7 j$ u! H, G2 F; M谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:43
* m7 B! {) L+ t5 t2 ]# R谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

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感觉环境挺好的，就是觉得有点远

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:44
" h! {% R) y1 ?9 ?) [感觉环境挺好的，就是觉得有点远

  z& x- |: s! b8 C: T! u  ]对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:44( _$ E6 M7 H  v2 D6 e6 n" B
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

% d2 @' k1 F: Z* N8 U不过就是太远了，建好还要好多年

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:45
& K/ L- }" X3 c5 z$ I; v不过就是太远了，建好还要好多年

5 ]/ V' W( R! ^1 M  i8 j: T
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:46
. ^7 l0 m5 I$ F9 }! y是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

* R( \' f$ t* ~3 H恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:47
: j6 S! F% k2 m2 m6 x( O  D* _恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...

" z5 C* Z2 c9 u恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:47
$ D; c% m* B% W恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

  \/ l! j% P6 i3 U  h  X% Q) I2 T
这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜