明珠格格

! v9 n$ y6 F: [" Q/ ]' q
9 V/ I" ?7 T0 t3 q8 |( B1 H% ], ?9 G
      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。" R3 x# c( e2 {; `6 U2 A* l
      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。
4 ?; V( }/ x' l) k8 R7 l3 w4 G# u
/ e9 D0 ?' R. V: m3 v! @
    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。
, b' C% X5 [3 q! w
3 h# m- A+ h. ~% a- }" ], T2 W' S/ Y5 G
      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。
+ G+ M, X7 s9 V* E- Q: I$ {: m" B  j) }# B  l) {

  {, }# E* k- a; u4 X' b. I7 d  @      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。6 b6 Q# o5 ~0 b8 y5 ?

3 `7 f4 F9 N7 {3 `$ ~

明珠格格

1 f# U! V! J( x5 [) _* \" b
! U; Y% A- ?9 O# A+ y      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？; s: M3 [  J0 y1 c  u1 ^
  B3 M5 _; W8 ~) Q
      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。6 ^6 M. _1 l0 x5 i, d
% h9 c) L+ s8 V+ }: R3 V0 w/ ?

0 S; d2 N' o  C" u7 \+ Z5 R      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。
( l) M+ L2 f: y% U8 D# D8 }      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。" m' M7 D, v  s- {
      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。
$ b+ \! G9 W7 K0 A! i! B, }& v      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。
: i' Y1 G- E  M$ A% S1 q+ N5 r6 i
) ^# R- h6 J) @( N0 b

/ `8 W+ z- {* e' v* L

明珠格格

& q. X1 {7 Q# m5 M
3 {8 Q3 g2 j  f5 e1 A1 T. ?
关于学区房问题：; N4 H' ]6 V: C5 a6 u

7 {3 G- [  `8 X3 r( d       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。3 t& V2 k5 _7 q
其(他：$ m8 D6 B3 p( I4 f: h; @& Q8 Z; o
       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。9 ^' t0 l+ `  X+ T
       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~
& i. b$ E( `5 l& D! G8 D       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。
  [! u/ v1 `: H* Y5 i, ]0 k7 E4 ^6 k4 f
总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。9 \9 n! R6 l5 N+ N4 h
( Q; r0 Z5 _9 s9 v* Q

" M! Q& G; z* B# b* i2 _
2 U, a& p) Y2 O$ s: B

孩她妈的老公

房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

漂亮儿子的妈妈

我觉得离火车站汽车站都不算很近呢$ |$ M  s3 [, k5 P4 Z$ M. a
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢

踏莎而来

我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

好帅的宝

90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

明珠格格

孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:065 ?0 q8 F7 x# P, L* y7 G7 t- O$ e
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

$ U( h) L( y! L% ]
恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了

明珠格格

漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:04
3 f: c' u! q, w8 Q: H1 D8 v我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
6 O+ d  |& X! L9 A我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...

' J; |7 _8 s1 S& Q' _% N( Z嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29
. J4 Z8 F+ T% ^: O7 H9 W: q+ H. Y我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

/ V+ q% M! H4 N对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便

明珠格格

好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:335 t) f/ ?% m6 k4 C5 n; b- }
90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

- U2 w( z; g" ]* Q' |: t
恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~

踏莎而来

我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:42- d3 f! w2 N# O! Y$ J8 I
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

  j5 u8 u5 v7 V2 L' Z) }+ ]谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:43
( N# ]/ H' t4 i, ~: Z) }谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

/ q4 A3 h2 v6 J, }% |感觉环境挺好的，就是觉得有点远

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:44. x: q0 S' g; Z( t
感觉环境挺好的，就是觉得有点远

4 R5 i4 [2 d& k9 R' E
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:44" H* Q: R" v* l' F5 M4 v7 f4 P
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

! h' O0 t7 y8 z, R不过就是太远了，建好还要好多年

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:45
5 {. h* t( U; }6 s* X: Z$ Q不过就是太远了，建好还要好多年

/ m5 u' J% @$ g& F
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:46% x  f5 R( [4 Y! q  G
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

5 h( Q7 U8 P% F8 I+ _恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:47
% @+ x2 h/ U' M  \- g恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...

' e+ ?7 \6 r6 r3 W. J3 z, B
恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:47+ j! k. H% C& q$ S2 F
恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

: a$ N  ^; [& K* B  s, ]) X
这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜