明珠格格

9 N0 d: ]5 Q1 P0 \9 F2 [
" r  M5 }/ j6 I8 e      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。
5 n, u# W3 c$ a9 m7 `" ]  V      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。0 w5 w2 y! h8 e" b$ i" |! z+ `8 O

- `. D$ l/ _  I  U( l; \/ w% ?8 W+ A$ L2 Z/ m4 J' V# x! J0 e5 I: ~% T
    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。. L+ Y& G+ p$ g; ~
$ u- A* B; j; l$ d1 }  g' ]- f

, v5 b1 F8 ^. T3 t  v* l" O: d      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。
1 L% W( N, N! i9 z  z! q, h! L9 I/ S, u
2 a8 x* Y. T& `3 g4 I1 M& D* L
7 I- x! g3 @: i, h  {0 J      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。
* Y6 _; ~: A: @8 n' x8 d# c/ n
- n& I$ Q: v; i% m# i

明珠格格

7 o. h+ C2 d7 W. l1 x, H

/ b2 f! E4 g) O5 z# X      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？; ]+ ?) n4 L6 Q( z  \

+ v! T# j) S3 E* J' n7 F2 [      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。
+ y- M  H7 |* w& w+ h& i
6 Z. A$ z8 c2 t7 f$ c2 G, o4 e. [8 r; i& Z2 f3 J! w
      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。
9 h4 s5 B& D- D& P( A: Z9 Y      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。1 H6 _* z3 ~. P: a1 e# x* f; S
      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。( C% F1 Z+ t) E
      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。: Q( L( b# y. w, s' [8 r+ E

* \3 ]* j/ I1 G. P! t% t; e9 y/ {: U& M; L$ e
3 x4 s& Y7 Y' z5 K5 `0 @/ p+ Y- Q+ [

明珠格格

' f6 ~  D2 E6 J: A  R9 z: J6 U1 _( o# b4 D& I+ r) i
关于学区房问题：: c5 G( o! I3 c; i

* z8 b: @* T9 p- H       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。
" C, V$ n2 N' ?  ^5 `& o! k$ a/ u8 [其(他：8 Q  j5 t* P5 b9 O% O# E( T
       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。
+ n* S  b( N6 t8 s3 H( d) Z       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~3 d# F* [8 f3 n3 |! c( ~0 K
       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。( q! n! @6 s( ~8 O) N7 v; H

+ b9 v. P& E9 k/ _4 R+ q, O总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。
( y# e% R/ e* v- ?9 @& S9 a' w* Z. Y: |% n3 b+ v
0 U5 E( f$ r2 v) F

& o; f; a6 P$ j$ ]. F

孩她妈的老公

房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

漂亮儿子的妈妈

我觉得离火车站汽车站都不算很近呢; n# I$ @3 k; c
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢

踏莎而来

我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

好帅的宝

90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

明珠格格

孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:06
7 j$ N3 n/ l+ h# R& c0 N房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

6 e$ `% r* t9 v( B+ t8 D恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了

明珠格格

漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:04
$ T. l3 t4 J2 W我觉得离火车站汽车站都不算很近呢5 U; I+ H" D- Z! |
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...

1 z, e' E# X# G  [/ z+ m* ?: ~. S嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29- R% a! C: @/ Q1 T7 l  [' j- y8 u; @
我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

% G3 j1 q8 e; P3 p+ y3 w4 T
对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便

明珠格格

好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:33! N8 `4 f: J, J( H( d
90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

$ k9 G+ ]; X; ?9 e! g
恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~

踏莎而来

我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:42: I8 F  t( f( W2 Z
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

) h( s5 H8 `* i2 a5 a* F3 D谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:43
5 {4 C9 z, }) p( R谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

0 M! f$ D6 |; D) [9 p) X感觉环境挺好的，就是觉得有点远

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:44
% S3 K! [( |( C5 n4 y$ [* |感觉环境挺好的，就是觉得有点远

. O/ d3 J% k' M3 q3 k# t
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:44
; H" k* w' n$ ~  t' Z( R2 Q2 [对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

7 t& S$ x! O5 G, Y不过就是太远了，建好还要好多年

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:45
: d# d$ h% p- J! `! c不过就是太远了，建好还要好多年

% G8 |/ P, q5 w. N' C4 F. N
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:46
0 i3 \, v  `. m/ s( C% K是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

! H3 F/ w( U" X" ^! C9 k; W
恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:47
8 L* |# c  w  x8 z. M, H恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...

  w6 p$ W; q0 h+ c5 H) O' v8 R4 J恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:473 h2 o$ a1 k9 I* n% ]* c
恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

9 h( ?! m) T+ X' |0 z  ?$ g这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜