明珠格格

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      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。
% m6 S7 }, Y2 I5 T! X+ }8 ~      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。
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+ f9 W2 ?) L( l- v) a    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。$ y3 M: Q. P. ^7 u
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  ~2 x/ }! N6 i" t/ E4 k$ L7 k& g      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。( \( K( Y: l. E

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; }7 w7 t, M& d5 U3 `6 P      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。! A  P0 [- q& E" k4 F
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明珠格格

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      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？* v6 w+ z6 q: n0 F

2 l  m0 u" E# ~* k: `      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。+ T, H$ X# q% F3 @
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. v/ [1 ?8 E# \7 a  a      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。
  V: J/ U: P+ ?, U/ e      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。" Y" \% x* N; ]. o
      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。6 s1 X" t* H- \7 C; N" r7 X+ z/ B2 ^
      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。
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明珠格格

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关于学区房问题：
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9 ], ]1 a6 R: l) `5 J( N: @       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。
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       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。+ N( t7 K. d3 R, w
       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~; E0 r, ~% ^2 L1 j* Q; J
       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。
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3 `- ~: X6 o$ f& S; L总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。* d3 N" q) F  q, j

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孩她妈的老公

房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

漂亮儿子的妈妈

我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
  d9 H8 S" a$ u3 V+ ^- V我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢

踏莎而来

我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

好帅的宝

90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

明珠格格

孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:06  N; T  ^5 a$ ?/ K5 f  s- T, f
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

7 J+ J  y5 N* d8 a8 }恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了

明珠格格

漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:042 a* Q8 a! W0 f0 j* I
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢" `! H4 r7 t& j7 o' J0 Z1 \! R' q9 y; U
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...

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嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29
9 L& j) _9 A$ [. f# }$ I我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

5 |; c$ K2 a4 O  q: h+ {6 H对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便

明珠格格

好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:33
& L9 \+ k% I8 r$ F" [1 M90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

. C+ ]! s' N6 s' y& d4 Y恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~

踏莎而来

我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:42
) N) v2 _- W, Z" ~+ K我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

0 q( J) B" K8 V3 r# S' G% I% `0 L+ H
谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:438 n' I8 C, }- L% B4 ~5 g' E
谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

4 \2 x2 s, v7 R! O9 r感觉环境挺好的，就是觉得有点远

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:44
  U* }: R6 n8 [( a3 h% d感觉环境挺好的，就是觉得有点远

  D. Y* j, M9 c0 U7 Q! c9 K( U+ ^对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:44
7 H2 W! D/ \, h- l- X5 X3 ^$ O对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

) N7 c9 o% j: s
不过就是太远了，建好还要好多年

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:45
. D1 P9 F0 r+ A7 J不过就是太远了，建好还要好多年

" `2 L& D; i7 A9 G1 c% q
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:46
7 w' ?( j, r* O7 W- C) D. F+ }( B是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

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恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:47; A# A  P7 F, H4 `2 E$ }3 y
恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...

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恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:47* b, h3 a6 z) Q8 p0 L+ f
恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

$ l  e6 v! J7 N+ e这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜