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发表于 2017-11-3 09:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2018-7-18 15:33 编辑
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亲们满意屋你家房子的户型吗?
) I: U, u  o/ a装修的时候有木有冒过设计改拆的火苗?
$ R8 a6 O) n8 y2 M4 x对拆改报价是不是一头雾水?
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来来来,中qiang的亲们记得留言,欢迎来吐槽!

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重点来了:估计蛮多网友在进行房屋拆除的时候也一个头大 ,平时自己没有精力去盯,想着全权交给师傅就行了,但一不小心碰到个不负责的钱花了大把不说那又掉的大。所以,小编今天就来跟大家聊聊装修拆除那些事。既然要聊,新房、旧房咱都不落下,并且附报价哦。

6 @; x3 v5 a, Y6 m  m; [( M* u+ }/ s干货先收藏,戳下面

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拆除前:准备工作
+ N8 m" i( v8 V$ j" b/ i 1.不管是新房还是旧房,拆除前一定要设计规划好,并了解拆除图* [) X3 j" C. G0 ]
设计师要与施工负责人一同勘探现场,进行详细的图纸交底工作。拆除工人也需要了解拆除图纸,弄清楚建筑结构情况,水电以及设备改造问题,并且还要注意对工人进行安全技术指导。
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2.设计规划好后报物业审批
- `0 J) p5 O0 z8 ]. D# O  ]& m/ d9 } ▶新房:设计单位设计的时候都会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都已标明清楚。物业公司会确定哪些是可以拆除的墙体,得到物业的批准后就可以施工了。7 }3 Y3 c/ v6 m7 E% ]
▶旧房:业主如果没有图纸备份在物业公司的,需要在施工前自己把施工图纸递交到物业审批。

! R( w) }  I. P7 G$ V5 K承重墙VS非承重墙8 @. h, e: ^- V, R
在砖混结构的建筑物中,只要是预制板墙一律不能进行拆改或者开窗开门等,超过24cm的砖墙都属于承重墙,是不能进行拆改的。敲起来比较空洞的墙壁一般是非承重墙,可以拆改。
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TIM截图20171103094941.png

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拆除中:具体位置的拆除方法: f: K5 B' @; i' ?3 Q9 O( F' y( x
局部装修的时候,需要拆旧的区域不是全部,所以就要对其他不需要拆除的部分做一定的保护措施。
- k5 m. i, n  ~$ f+ W; ?" z6 W* Q& ~& eA对地面的保护,如下图,在门口的走廊上贴了一条保护膜,保护地板。这样可以防止在施工期间把走廊上的地砖弄花。
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B保护材料
2 A- C0 F+ ?5 ~2 wa、传统的地面保护材料--纤维板+珍珠,目前一般比较常见的保护地板的材料是纤维板和珍珠棉,现在纤维板的价格是4元-6元/块,珍珠棉需要200元/卷。

* P; Z+ ]4 k+ ab、新型地面保护材料--防水保护膜. N% P& f! Z5 a
这种保护膜是具有防水功能的,而且在地面有一层白色的棉质层,防止摩擦刮伤地板,看起来也非常整洁。不过这种保护膜会相对贵一些,要18元/平。9 [% ^7 D8 N. r  L
墙面拆除
5 Z8 i$ q) J2 U9 e8 K1 T( r 1.铲墙皮
+ x: S. c' K0 W5 k* ?6 N1 o旧墙面一定要做拆墙皮,粉化严重的要全部铲除,用浸透水的滚子不断滚动墙面,将腻子完全打湿。等腻子层润透了之后等个十分钟左右再铲,以免铲下来的腻子太湿,不好清理。铲除后抹上一层白水泥。要注意的是,转角处往往腻子很厚,水不容易浸透。

7 @$ u( ]7 n! e8 Z. E8 x# N2.具体拆墙' H# s; V# ^; e5 B. {6 A
首先要明确,砖混结构的建筑,凡是预制板墙是一律不能拆除的,也不能开门开窗。亲们都晓得承重墙不能拆,但对非承重墙的拆法又搞不清楚。非承重墙大多是由轻体砖砌筑,因此在拆除时,一定要从上往下,一层一层,一块一块拆,不要用大锤砸,而且要先确定走线的路径,避免破坏可以再利用的暗埋路线。
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3.配重墙
6 t* P) k& M8 k是阳台与室内空间间隔的墙体,一般会有一门一窗的造型,这堵墙的木窗虽然可以进行拆除,但是窗户以下的墙体不能随意拆除。如果拆除了的话,就是使阳台承重力下降,导致阳台下坠。
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TIM截图20171103095901.png

地板拆除4 P4 L( T; g$ t; D! U! a
1.复合木地板
, o7 ~- `( j( C% l" E# b使用平口螺丝刀将踢脚线撬开,再沿着地脚线的边缘将墙角地板拆卸下来。过程中,墙角处的地板可能会有破损,但是其他地板可以完整拆除。
3 c7 V* ~2 l, r6 U2.锁扣结构的木地板
& E- }; Q  D. m只需要挨着地板的长边抽出来。
9 N& P: d% p7 P3 x; h# J3.实木地板% x0 W3 t4 ]4 p6 {( v) q- x
需要先拆除踢脚线,接着从墙角开始,使用起钉锤将模板翘起抽出。但是实木地板是安装在木龙骨上的,所以翘起时会有一定的弹性,施工难度比较大一些。
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卫浴间拆除3 q  Y6 {( a2 l: k! R5 I
1.瓷砖拆卸$ R& ]3 h( G! X3 ]; G- S- x
敲砖顺序是从墙体下方往上敲,从每块砖的边缘往里敲,在插座和龙头附近要慢敲,以防破坏电线和水管。
# m% B6 M8 O1 L1 E2.马桶拆卸
2 X# _  V7 z+ H( _4 g需要留到拆砖时候进行,避免敲砖时破坏旁边的水管,或者排到排水管造成淤塞。如果要保留的话。可以在用解释的板材架在上面,防止掉落瓷砖破坏马桶。
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本帖最后由 明珠格格 于 2018-7-18 15:35 编辑 6 h+ j8 @% }! Q' v: q) ^3 h; ~

( t$ j# V. {6 a8 E拆除报价
$ {  C. T* ]- K术业有专攻,该是谁的就找谁来拆,不论你以前的旧门窗是钢的、铝合金的或者塑钢的,哪怕是木头的,都是可以卖钱的。不论你是按废品卖、按旧门窗卖、论斤称、论个算,反正都可以卖钱的。即使砸碎了,玻璃还能卖费玻璃的价,金属还能卖回收金属价呢。所以,拆门就找专门回收旧门的,窗户就找回收窗户的,拆暖气片的找回收暖气的,以此类推。$ c) I0 E9 F/ |. J
       拆旧花费最多的地方在墙砖和地砖。) u! W6 \( Y1 b: m( k: J' i
      最好自己事先测量,做到心里有数,比如大概10平,按30元计算那就是300元,可以按照这个数来还价。
0 R- ]5 D6 x7 x7 ?- M0 `

/ c3 r- r6 [! _2 l) h6 A
整个流程下来,装修拆除工作是不是一目了然了。/ p$ y8 z; O4 h# s. y( e* y) g
  亲们可以多多关注咱网友们的装修日记,获得更多的拆旧技能哦

, k  e$ o2 N$ r/ U
亲们满意屋你家房子的户型吗?" a; V( @8 C6 e7 o4 B3 g
装修的时候有木有冒过设计改拆的火苗?
) ~" l1 c4 S7 O 对拆改报价是不是一头雾水?% G8 W* {7 B% h: i# S; G8 [+ U
来来来,中qiang的亲们记得留言,欢迎来吐槽!

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我们家一点也没砸 有点后悔啊
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好东西 收藏了格格# D4 o6 y! O( `+ \, Q

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有的老房设计的太不合里了 真想都给砸了

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回复 益铭妈 的帖子
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  E$ P+ l( k9 Q- b+ y1 t! ]亲 什么时候开始装修呀

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回复 豚豚的心情 的帖子+ n$ S; R2 ?3 `' x

+ w6 U; j+ l0 w0 z: C谢谢亲的支持

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回复 窗台蝴蝶在飞翔 的帖子1 l; ]5 F. G( @5 ?; O% p5 s3 a, p

5 L+ _3 {1 v  W& N* `; @" B* ]7 w亲 可以来晒晒毕业照哦

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非承重墙碍事就砸了吧,毕竟房子价格都2万了。

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砸了隔音也不好了吧

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回复 qq9999608 的帖子
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  `& ]% ~* x* O% B7 M. ]& R' L# c哈哈哈 无力反驳

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亲 打算砸还是不砸呢

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亲们满意屋你家房子的户型吗?

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明珠格格 发表于 2017-11-4 11:01' N+ D! Y: s  Q) \0 i
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9 C  X# C' _! Y
+ z' Y, t& o% u% Q7 B0 |亲 可以来晒晒毕业照哦
8 t2 w$ J6 ~8 N" d4 y. A( T
哈哈 好的
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不拆不破无装修 一起探究拆旧的二三事!快来见招拆招,这年头, ...
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