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发表于 2017-11-3 09:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2018-7-18 15:33 编辑 0 ]! v& z* V( I0 I
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亲们满意屋你家房子的户型吗?
, m& @0 Z; r  O4 l$ ^( D装修的时候有木有冒过设计改拆的火苗?: L& b7 K9 b; e( {
对拆改报价是不是一头雾水?

( w8 R0 n0 F9 q& ?' N4 E来来来,中qiang的亲们记得留言,欢迎来吐槽!

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重点来了:估计蛮多网友在进行房屋拆除的时候也一个头大 ,平时自己没有精力去盯,想着全权交给师傅就行了,但一不小心碰到个不负责的钱花了大把不说那又掉的大。所以,小编今天就来跟大家聊聊装修拆除那些事。既然要聊,新房、旧房咱都不落下,并且附报价哦。
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干货先收藏,戳下面

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拆除前:准备工作
% a- k# p3 ]/ ~4 l 1.不管是新房还是旧房,拆除前一定要设计规划好,并了解拆除图
' [  i# H' p% L) ]1 ]; A: m3 O设计师要与施工负责人一同勘探现场,进行详细的图纸交底工作。拆除工人也需要了解拆除图纸,弄清楚建筑结构情况,水电以及设备改造问题,并且还要注意对工人进行安全技术指导。

( ^. O" s$ T( c) r2.设计规划好后报物业审批- p9 m2 u3 a- K
▶新房:设计单位设计的时候都会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都已标明清楚。物业公司会确定哪些是可以拆除的墙体,得到物业的批准后就可以施工了。1 i4 ]7 _6 U: X2 s2 ]( |
▶旧房:业主如果没有图纸备份在物业公司的,需要在施工前自己把施工图纸递交到物业审批。

) O: }: _0 Z; V8 X  K+ y承重墙VS非承重墙
$ g# a2 }1 R7 a6 O% D在砖混结构的建筑物中,只要是预制板墙一律不能进行拆改或者开窗开门等,超过24cm的砖墙都属于承重墙,是不能进行拆改的。敲起来比较空洞的墙壁一般是非承重墙,可以拆改。

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TIM截图20171103094941.png


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拆除中:具体位置的拆除方法8 [  j! ^9 H: b. l; ?+ I0 B
局部装修的时候,需要拆旧的区域不是全部,所以就要对其他不需要拆除的部分做一定的保护措施。, F  I- Y; ~* X6 s# Z* w
A对地面的保护,如下图,在门口的走廊上贴了一条保护膜,保护地板。这样可以防止在施工期间把走廊上的地砖弄花。

% O! l) I  G+ f8 a+ mB保护材料
! `! g3 B3 N# ]a、传统的地面保护材料--纤维板+珍珠,目前一般比较常见的保护地板的材料是纤维板和珍珠棉,现在纤维板的价格是4元-6元/块,珍珠棉需要200元/卷。

) K) ?1 \+ |* F9 M8 f% qb、新型地面保护材料--防水保护膜0 y* U: F8 \7 j/ y/ V
这种保护膜是具有防水功能的,而且在地面有一层白色的棉质层,防止摩擦刮伤地板,看起来也非常整洁。不过这种保护膜会相对贵一些,要18元/平。% Z) Q3 C! y# w
墙面拆除7 }$ J3 }$ S; j) n8 I! r
1.铲墙皮$ ^. N  |8 c& ?" u! i2 _7 b
旧墙面一定要做拆墙皮,粉化严重的要全部铲除,用浸透水的滚子不断滚动墙面,将腻子完全打湿。等腻子层润透了之后等个十分钟左右再铲,以免铲下来的腻子太湿,不好清理。铲除后抹上一层白水泥。要注意的是,转角处往往腻子很厚,水不容易浸透。
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2.具体拆墙& A/ h/ i# r0 I, |! ?6 ?
首先要明确,砖混结构的建筑,凡是预制板墙是一律不能拆除的,也不能开门开窗。亲们都晓得承重墙不能拆,但对非承重墙的拆法又搞不清楚。非承重墙大多是由轻体砖砌筑,因此在拆除时,一定要从上往下,一层一层,一块一块拆,不要用大锤砸,而且要先确定走线的路径,避免破坏可以再利用的暗埋路线。

- _& p1 l( z) w% F; ~+ C0 D  U8 R3.配重墙  M, g- Z' v4 o2 C4 u: l! t
是阳台与室内空间间隔的墙体,一般会有一门一窗的造型,这堵墙的木窗虽然可以进行拆除,但是窗户以下的墙体不能随意拆除。如果拆除了的话,就是使阳台承重力下降,导致阳台下坠。! d9 l  s) q! {& B2 K. w

TIM截图20171103095901.png

地板拆除
" v7 Y1 {2 _+ S/ U6 F8 }$ e1.复合木地板
1 J1 b. C" V% ?1 p" L4 W使用平口螺丝刀将踢脚线撬开,再沿着地脚线的边缘将墙角地板拆卸下来。过程中,墙角处的地板可能会有破损,但是其他地板可以完整拆除。
8 p. p5 h/ X: j. {  U2.锁扣结构的木地板1 c# j+ e  F  O+ w
只需要挨着地板的长边抽出来。! A0 s* x0 L- s
3.实木地板: ^0 D+ l. X, v
需要先拆除踢脚线,接着从墙角开始,使用起钉锤将模板翘起抽出。但是实木地板是安装在木龙骨上的,所以翘起时会有一定的弹性,施工难度比较大一些。

/ w; J0 e/ {1 P卫浴间拆除
- O% V. V! g7 G! D: s1.瓷砖拆卸
8 @0 f/ |: F) U; S+ F5 u敲砖顺序是从墙体下方往上敲,从每块砖的边缘往里敲,在插座和龙头附近要慢敲,以防破坏电线和水管。7 F, z( {" s$ x9 h7 A
2.马桶拆卸) J+ y6 ]- F* ~( P
需要留到拆砖时候进行,避免敲砖时破坏旁边的水管,或者排到排水管造成淤塞。如果要保留的话。可以在用解释的板材架在上面,防止掉落瓷砖破坏马桶。
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本帖最后由 明珠格格 于 2018-7-18 15:35 编辑
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拆除报价
' N( ~0 Q, _+ r2 K+ F术业有专攻,该是谁的就找谁来拆,不论你以前的旧门窗是钢的、铝合金的或者塑钢的,哪怕是木头的,都是可以卖钱的。不论你是按废品卖、按旧门窗卖、论斤称、论个算,反正都可以卖钱的。即使砸碎了,玻璃还能卖费玻璃的价,金属还能卖回收金属价呢。所以,拆门就找专门回收旧门的,窗户就找回收窗户的,拆暖气片的找回收暖气的,以此类推。
4 e; i; f: B% v% O5 I5 o       拆旧花费最多的地方在墙砖和地砖。- F# x8 B3 K/ ]; a
      最好自己事先测量,做到心里有数,比如大概10平,按30元计算那就是300元,可以按照这个数来还价。
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整个流程下来,装修拆除工作是不是一目了然了。
  {7 P  A1 _1 _4 M4 }  亲们可以多多关注咱网友们的装修日记,获得更多的拆旧技能哦
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亲们满意屋你家房子的户型吗?
. F. ~. G6 S* A9 ` 装修的时候有木有冒过设计改拆的火苗?
* R# b5 ?, p: B/ A 对拆改报价是不是一头雾水?6 Q# e# g+ O% }( o9 b- T
来来来,中qiang的亲们记得留言,欢迎来吐槽!

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我们家一点也没砸 有点后悔啊/ Q1 G0 p, o4 ~7 {: p+ T

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好东西 收藏了格格
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有的老房设计的太不合里了 真想都给砸了

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回复 益铭妈 的帖子& y. G9 N; `: q& J4 v2 Q, i, W7 S# t8 c
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亲 什么时候开始装修呀

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回复 豚豚的心情 的帖子
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$ y- [. e! y7 q+ j; _( s, I谢谢亲的支持

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回复 窗台蝴蝶在飞翔 的帖子( T, C7 x) u; P" u: v7 X7 g' B$ c. P

- P7 u. u  [0 L9 p. R2 w, e* P亲 可以来晒晒毕业照哦

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非承重墙碍事就砸了吧,毕竟房子价格都2万了。

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砸了隔音也不好了吧

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回复 qq9999608 的帖子
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哈哈哈 无力反驳

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回复 天堂小九 的帖子/ A  U6 u' D7 S6 g
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亲 打算砸还是不砸呢

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亲们满意屋你家房子的户型吗?

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明珠格格 发表于 2017-11-4 11:01- ]0 w. N) W1 u- a4 @' G
回复 窗台蝴蝶在飞翔 的帖子
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1 ]2 T7 l3 o' [; f9 s6 A亲 可以来晒晒毕业照哦
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哈哈 好的
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