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发表于 2017-11-3 09:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2018-7-18 15:33 编辑
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亲们满意屋你家房子的户型吗?3 I+ c6 o( Y7 ]6 k% d' f7 K8 S
装修的时候有木有冒过设计改拆的火苗?- F7 R+ j# k, F
对拆改报价是不是一头雾水?
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来来来,中qiang的亲们记得留言,欢迎来吐槽!

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重点来了:估计蛮多网友在进行房屋拆除的时候也一个头大 ,平时自己没有精力去盯,想着全权交给师傅就行了,但一不小心碰到个不负责的钱花了大把不说那又掉的大。所以,小编今天就来跟大家聊聊装修拆除那些事。既然要聊,新房、旧房咱都不落下,并且附报价哦。
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干货先收藏,戳下面
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拆除前:准备工作1 g1 m8 ]/ c, J$ m9 B- T
1.不管是新房还是旧房,拆除前一定要设计规划好,并了解拆除图
- z6 [8 w( e" M2 [! R, H* ]# G设计师要与施工负责人一同勘探现场,进行详细的图纸交底工作。拆除工人也需要了解拆除图纸,弄清楚建筑结构情况,水电以及设备改造问题,并且还要注意对工人进行安全技术指导。
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2.设计规划好后报物业审批
& e7 P( c) j* u) W$ K& M6 z ▶新房:设计单位设计的时候都会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都已标明清楚。物业公司会确定哪些是可以拆除的墙体,得到物业的批准后就可以施工了。
) P) j+ d6 B) i) n  w, Z; [▶旧房:业主如果没有图纸备份在物业公司的,需要在施工前自己把施工图纸递交到物业审批。
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承重墙VS非承重墙4 S9 }) B- ?9 ^5 V) O2 A; B$ \
在砖混结构的建筑物中,只要是预制板墙一律不能进行拆改或者开窗开门等,超过24cm的砖墙都属于承重墙,是不能进行拆改的。敲起来比较空洞的墙壁一般是非承重墙,可以拆改。
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TIM截图20171103094941.png

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拆除中:具体位置的拆除方法
8 O  O1 k; \2 b局部装修的时候,需要拆旧的区域不是全部,所以就要对其他不需要拆除的部分做一定的保护措施。5 [6 ?& {# g4 s6 x. o/ l4 M
A对地面的保护,如下图,在门口的走廊上贴了一条保护膜,保护地板。这样可以防止在施工期间把走廊上的地砖弄花。
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B保护材料7 _; b# P6 h4 `5 e
a、传统的地面保护材料--纤维板+珍珠,目前一般比较常见的保护地板的材料是纤维板和珍珠棉,现在纤维板的价格是4元-6元/块,珍珠棉需要200元/卷。

8 k* N! {8 ^2 A: O# h5 j; ib、新型地面保护材料--防水保护膜
' I+ S$ J4 C7 ^1 f. X这种保护膜是具有防水功能的,而且在地面有一层白色的棉质层,防止摩擦刮伤地板,看起来也非常整洁。不过这种保护膜会相对贵一些,要18元/平。
* ]# t$ l1 l# u( X+ H5 y' a 墙面拆除4 Z  z4 O$ d3 p2 [# x9 j
1.铲墙皮2 _2 k; a  ^1 n$ z, Y; w( R
旧墙面一定要做拆墙皮,粉化严重的要全部铲除,用浸透水的滚子不断滚动墙面,将腻子完全打湿。等腻子层润透了之后等个十分钟左右再铲,以免铲下来的腻子太湿,不好清理。铲除后抹上一层白水泥。要注意的是,转角处往往腻子很厚,水不容易浸透。

5 u$ J& L! M' z; z# f7 F+ Q- A2.具体拆墙; J: t1 X; D6 q) Y& \
首先要明确,砖混结构的建筑,凡是预制板墙是一律不能拆除的,也不能开门开窗。亲们都晓得承重墙不能拆,但对非承重墙的拆法又搞不清楚。非承重墙大多是由轻体砖砌筑,因此在拆除时,一定要从上往下,一层一层,一块一块拆,不要用大锤砸,而且要先确定走线的路径,避免破坏可以再利用的暗埋路线。
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3.配重墙
4 ?) Q7 u  U: p是阳台与室内空间间隔的墙体,一般会有一门一窗的造型,这堵墙的木窗虽然可以进行拆除,但是窗户以下的墙体不能随意拆除。如果拆除了的话,就是使阳台承重力下降,导致阳台下坠。
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TIM截图20171103095901.png

地板拆除
+ J$ Y( L! K+ j# A1.复合木地板
* a3 d7 S/ k' z  y/ w使用平口螺丝刀将踢脚线撬开,再沿着地脚线的边缘将墙角地板拆卸下来。过程中,墙角处的地板可能会有破损,但是其他地板可以完整拆除。
) Y" x- ]& G/ E; G0 e2.锁扣结构的木地板
4 w" S2 `5 z2 @; `7 T' {$ b只需要挨着地板的长边抽出来。0 E  [  b! l5 n% `& j+ K9 Y
3.实木地板
6 g0 y4 E  d# F( o4 l需要先拆除踢脚线,接着从墙角开始,使用起钉锤将模板翘起抽出。但是实木地板是安装在木龙骨上的,所以翘起时会有一定的弹性,施工难度比较大一些。

- G# N$ l3 q3 i/ k5 f4 \7 L卫浴间拆除! f7 U5 K0 A6 @' e+ Y
1.瓷砖拆卸& a) |) i& w! H9 v
敲砖顺序是从墙体下方往上敲,从每块砖的边缘往里敲,在插座和龙头附近要慢敲,以防破坏电线和水管。
( k* g+ e9 h; m8 g2.马桶拆卸% _" x7 r8 x! p* T2 R: i2 X
需要留到拆砖时候进行,避免敲砖时破坏旁边的水管,或者排到排水管造成淤塞。如果要保留的话。可以在用解释的板材架在上面,防止掉落瓷砖破坏马桶。5 v- T0 R) |# \8 R  C' W' k
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本帖最后由 明珠格格 于 2018-7-18 15:35 编辑
: X  `7 \6 D0 v- I7 U0 y) Y' y/ Y! @5 V' Z' B$ b
拆除报价$ ]" X) E/ E6 t/ f
术业有专攻,该是谁的就找谁来拆,不论你以前的旧门窗是钢的、铝合金的或者塑钢的,哪怕是木头的,都是可以卖钱的。不论你是按废品卖、按旧门窗卖、论斤称、论个算,反正都可以卖钱的。即使砸碎了,玻璃还能卖费玻璃的价,金属还能卖回收金属价呢。所以,拆门就找专门回收旧门的,窗户就找回收窗户的,拆暖气片的找回收暖气的,以此类推。
( r" G8 d, t. u! A- r       拆旧花费最多的地方在墙砖和地砖。' G! z6 U+ f# M( d# o: x
      最好自己事先测量,做到心里有数,比如大概10平,按30元计算那就是300元,可以按照这个数来还价。
4 \' b+ }  K# R" P
4 e* k( }4 k  c  W  {3 d7 ?4 \. G
整个流程下来,装修拆除工作是不是一目了然了。
) K- {  X# L  U- n+ z- @  亲们可以多多关注咱网友们的装修日记,获得更多的拆旧技能哦

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亲们满意屋你家房子的户型吗?$ R- c4 g5 ^, z* G: [6 m9 u
装修的时候有木有冒过设计改拆的火苗?! {# Z4 o' O# R- N. H& p: Y1 O
对拆改报价是不是一头雾水?
5 z7 o# K) [# L 来来来,中qiang的亲们记得留言,欢迎来吐槽!

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我们家一点也没砸 有点后悔啊3 |6 ], n3 c; a8 v

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好东西 收藏了格格
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有的老房设计的太不合里了 真想都给砸了

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回复 益铭妈 的帖子
: L  t" K1 `; c+ l4 s4 a' C. S. u2 u& d. i: g
亲 什么时候开始装修呀

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回复 豚豚的心情 的帖子7 Y+ B4 q5 ]+ q; r- x. o" n6 b
( ?7 s3 b( @, C
谢谢亲的支持

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回复 窗台蝴蝶在飞翔 的帖子! k5 \4 c6 J) Z
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亲 可以来晒晒毕业照哦

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非承重墙碍事就砸了吧,毕竟房子价格都2万了。

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砸了隔音也不好了吧

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回复 qq9999608 的帖子. W  R) w/ L) B4 t8 e- u

2 c; h$ r' H: i2 N3 Z! j哈哈哈 无力反驳

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回复 天堂小九 的帖子
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亲 打算砸还是不砸呢

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亲们满意屋你家房子的户型吗?

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明珠格格 发表于 2017-11-4 11:01
/ D, t% X$ ^* j6 G: j4 Y* ~3 @$ _- ?回复 窗台蝴蝶在飞翔 的帖子
( o! Z, t( F0 l  ]- z' E3 s/ o- y( m; ^4 H& l4 S: ~
亲 可以来晒晒毕业照哦
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哈哈 好的
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不拆不破无装修 一起探究拆旧的二三事!快来见招拆招,这年头, ...
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