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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑
! U7 I% P. h" ]0 o$ D, e. M2 c( |/ K  V( Z7 o
       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。
2 Y' W4 @2 h( I  I/ G/ E/ l' R       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。0 J) Y9 ]) J- f9 F  i
       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。. d& T* j" S4 ^; a( M

: M9 Y6 B& d# G' D9 _% N房型:三室两厅一卫
1 E2 F4 y! q4 r' W! R* t) F' I建筑面积:89.8平" y, E5 X; i% K6 J' V0 J/ e# l6 t+ Y
费用预算:基础装修一万多,不含家具家电/ A# K+ c5 ^! f0 R$ Y
装修方式:自装5 W$ B3 I8 g, H& R' ^. u2 ]: p
装修风格:简约、中式、多收纳
2 P( g0 b; a$ l. W: A7 i0 q开工日期:2016年11月初2 `) }) C- ]! {/ I% l: b: R0 D3 n

* I0 E& `. k& ]: G9 x; o$ l4 o: S平面图
8 R6 b, _- I0 t

mmexport1475026034049.jpg


  A; h% v9 z# t5 E' V0 {# N: A' b  b  E( C+ W8 R

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妈豆
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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑 % O$ _3 [" H% F& {! j' S0 B1 B
) I# K7 J2 v# A" G2 Z: A
装修过程电梯直达:
& _3 ^( m/ X8 m2 `1 J* J1 ~7 N9 S' ]; b. `5 G; H) W
1、户型图、户型选择  (1楼
" ?9 i4 j. l& V  d2、原房旧颜套内实拍  (3楼
5 b5 v$ f, b0 A! K3、阳台飘窗改造  (19楼
2 p6 f. A$ u- E7 ?  w4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼
$ d! l: T* [7 k' T7 l5、电路改造(42楼
; ]8 T3 X8 Y) [3 T! x8 H& q6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼
  d$ Y! K% C* G9 N7、厨卫吊顶安装(51楼4 F6 ]+ C* ^+ c' g2 _' J5 O
8、地板的选购(53楼
& C. [3 ]: Z, D1 N) R; N9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼/ ^# V+ x5 O) Q: ^) O  [, `3 R, {3 s
10、暖气片更换(55楼" r0 a4 `' S/ H4 e) I
11、卫浴安装完毕(66楼- V4 o6 K1 p9 x% d0 b' i
12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼2 p+ `  Y3 b+ ~! M  M& V3 s
13、简洁款灯具安装(82楼/ \4 l. Y. U- Q) j
14、橱柜篇(98楼6 Z1 F5 A8 c, j5 c- z7 z5 Z
15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼7 y8 D. p6 \- W( _3 {& V2 K
16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼1 J* G  F0 c$ F4 m
17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼+ Y+ [6 V, Z! p( q+ e1 E
18、木门,推拉门选定及安装(174楼& u1 \+ H* t# L- F- E; s8 {4 T9 k
19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼: g8 h1 ^( T8 K" Q4 @+ O
20、华帝燃气热水器安装(184楼
4 U! u" z( Q, [# k21、家电陆续进场啦!(185楼
7 O) y" p8 o# s" }+ V22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼
8 p9 p# i1 w7 I& e0 ^4 E23、空气净化器及电脑桌(189楼
2 K8 O+ S( R5 K: f  `' ~: ~) O24、毕业啦!(199楼. ]  W$ F& l8 U# p" O6 [( g
25、装修清单(203楼5 _8 c) X$ d) J/ R) Q& I

, q: [+ B! O% [) g9 O9 C+ S
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
11.22:开工上首页(15楼)
  W  \0 D; k4 i, E
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)
& b3 R5 h2 F& N1 g12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)! I* M* ^2 ^  j
12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)
5 D, n; O1 M' J; x7 c12.16:墙面基础处理,首页留念(48)
* @7 d; n9 K8 A/ n9 A" ?( }3 _1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)/ z- @9 E4 s4 F
1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)
: U: q" K9 T, o) G6 y- P1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)
) P7 h. Q6 J6 W- _( Q6 m* u# r1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)
/ Y: }. U9 T5 k1.19:暖气片更换,首页留念(75)4 C4 W$ R% I# L
2.15:简洁款灯具,首页留念(90)+ P% k, s$ `4 x# Q% g3 J
2.20:橱柜台面选购,首页留念(93); \! G8 j+ M$ W' t# f
3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)
* E! ?6 ^' E1 l8 H! \* u4.1:橱柜安装,首页留念(109)
( x; ~8 I2 @9 p( [' m6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)0 M- g" g4 f! ?! {  S+ ^$ m0 ^
6.8:子母床的选购,首页留念(117)
6 l. ~1 j0 V% ?7 |7 c9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156); ^' D) \. @$ U3 e7 Z3 R. F
9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)
  v6 H, f5 T! }  `4 {9.15:双层子母床,首页留念(164)
9 d) y9 e) \6 j7 s/ y3 G12.11:木门安装,首页留念(176)
3 o( l8 p+ p3 w5 B1.3:家电陆续进场,首页留念(195)
  R9 v2 Z* k7 y, t" `1 ?1 s% z+ P! g6 k* b

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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。
  {: ~) N- A7 `1 g: g6 B5 }$ A4 K: H7 N+ ~$ h  B
原房旧颜套内实拍6 p- o9 q& r& {/ F
入户门
! a" q6 G, J) c

IMG_20160924_124303_副本.jpg

0 `4 D" d5 _  q* H' {6 p4 R( X* j
% ^$ H+ U6 s% k: o
客厅、餐厅5 y, v' N7 j: u

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg


3 a* r/ S4 S/ t" n$ i. h
/ {  E8 C. f/ s5 p5 @, J7 J3 h厨房
( [5 C5 i5 V. x# g/ h/ M$ c- K

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg


3 U" U" [0 U6 V: i
: T8 u4 _' H" [- h( R; x# e两个次卧  m8 x- f& T# T- X3 f" ~

IMG_20160924_123844_副本.jpg

IMG_20160924_124052_副本.jpg


, f8 L/ d) L; ^$ Z* x
1 N9 j/ ?$ q" H8 F8 R卫生间6 c0 m7 M( D% K

IMG_20160924_124346_副本.jpg

IMG_20160924_124359_副本.jpg

5 Q& x; N2 A: A/ ?5 z" x- L# f' q

7 ?0 m2 V1 ^9 u3 g# K0 [0 ]主卧、阳台: e. e! C& s1 f! a% z

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg

6 I+ p) R0 B) Q2 P
4 P( c9 o9 L+ W
2 S4 D- \# x3 L* [

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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑
6 x7 E* i& Q4 l4 A2 {! G& |3 h$ c  `: B- @: G1 j" }
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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2014-2-19 
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532 
房子看上去好新 干净 再装起来省心

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410 
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑
9 I( {8 `& [! Z: y# {' ]
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
) K# h5 d# y3 m, M$ f亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

1 O# B, r7 O4 H哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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2014-09-09 
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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
5 K& x5 K0 l- k" B0 ?& ?" L1 C房子看上去好新 干净 再装起来省心
) L8 ]2 f0 i( |, |( @! D  W3 A
这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58- D6 K  ^  k, N7 X8 s4 G0 a8 J
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

% I4 W' p# d/ [! N: O经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
' c6 f# ^4 w4 ~, }! _; }开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!

2 A% Z- N* W' d周末有空去看看

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑 $ ?7 O0 o7 B# L4 w

  c$ h) O- e0 R       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。2 X: s5 w9 \, M/ x
一、要做整体规划       ' e0 h4 Q. B' u& |& @
       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。 , @- N0 b+ r, R3 d- _& g
       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。  q- H! I. b2 L) I) d1 w4 z' E
二、勿动承重墙      4 v$ j% F& P2 z/ _
       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。
  U2 X2 [" {  o: |6 J. ?; a7 m* N三、装修资金预算
5 f9 X, Z4 L: E6 k8 c! q$ S       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。
; ]8 g! H1 p4 K* k8 |       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。
  T+ z/ d5 Q+ O  Y  Y% V; B) |7 T; T四、房屋设计特点及注意事项8 a: h4 s, }( Y  k" m! w
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
5 E3 N: S2 J' Z5 R2 C& [       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
' g  t) |5 V% W: A, y       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。7 c# F' N: l: G! i/ \$ F
       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。
  L. x; k) N. W$ j- |五、主材选购注意事项& H+ R! D  B# e8 i4 S" c, f
       1、老化水管一定要换掉
: Y# i; x$ ~; T* G1 W* Q       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。. h; m& C& n3 e; _$ F; u: ?+ y8 k
       2、电路非改造不可( G: g7 o* J0 }* _' O% K
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
9 B6 V/ n0 {. a: d0 p       3、三“面”改造必不可少
4 r2 h" A1 Q0 D, m  B: n8 z( M- k       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。; g3 \* |1 m: U9 u' C3 l
       4、旧门锁必须要换$ J- B* i1 @2 h8 W" D
       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。7 I$ ~) E# j- ^
       5、门窗更新慎重考虑
; W  Z1 D  k9 f4 r# x" l& \6 I0 o) k       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
  m4 x# u3 b2 t7 u2 n& j: D) o; l       6、二手房要彻底消毒, r% K: g: U) N1 v# T) v
       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。3 {: d* q7 v% Q2 l2 b4 I7 F
       7、防水
: Y/ a5 _* n  P. m5 G& u       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。* W9 G+ r+ e) T1 h1 j; b0 x

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑
% U8 O+ `; r: T2 u
7 r" D! R. F. G1 u! w+ R开贴推首页纪念一下
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QQ截图20161122094630.jpg

2 s: r* W8 V* P9 a6 }) l# O2 s

4 I* I( j; z: Q/ d: \

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
$ ^- j2 S/ o/ T5 Q首页留念 亲
/ y/ F5 `3 @. i9 v, d) x- D. O
哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子# B1 x, F/ V$ T, ?( b9 @6 P( \
二手房装修注意的地方真的太多了

1 v, k# ^8 L" C2 ^: X是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑 1 n0 s& j7 m+ c- j

+ C& w$ v+ d, l       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。" L# h- s* W9 p" X  L3 [: _6 Y
       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。# D5 |- N/ {$ B
改造前5 H# y2 I; x, P* J# R! m9 J+ K1 `+ t

IMG_20160924_121814_副本.jpg

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3 O0 k- v3 C) g# Q# @/ }改造后
  D* e9 U1 s; \$ t$ E' }* E

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3 T, f% F0 ^& _: d       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
0 t& c$ C+ s  f5 ?9 x: ~

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: S, J9 |, Y9 f8 ~" d8 H

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可心

高 二

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妈豆
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宝宝生日
2006-05-17 
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