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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑 & a- K9 ?( G( L

1 u' i0 i% V! R: N. K       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。" r1 R2 `4 E4 x- U
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。1 d: F( @- s% C5 |% O* L
       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
9 M6 w% l" T0 \. E/ a' [- P, _4 J# u
房型:三室两厅一卫
4 [* A5 i5 B% V' B( |& H" D建筑面积:89.8平# C& T1 g3 Q* f; P# N. U$ ?
费用预算:基础装修一万多,不含家具家电. W$ u0 U& f: K. h+ ?) E
装修方式:自装- G2 F0 b7 v! ~, E9 r' u
装修风格:简约、中式、多收纳
- M3 G1 {0 y, j( H9 p3 h# O; r开工日期:2016年11月初
" D8 Q0 T, _( r; ~
+ N6 F8 y" j5 h1 S( C平面图
$ Z  V7 z0 ~& _% i6 i- G

mmexport1475026034049.jpg


9 G9 J  d9 n0 s2 Q" V. ]; M. C' f
* D% T, y3 b1 I3 L* b( I

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妈豆
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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑
8 s) C* l) v- K7 o# u
4 |0 P: U9 T/ ^6 u( S+ |装修过程电梯直达:
0 s8 _& v: A! R# a
8 d8 I% ~, {: A1 u! q. C2 I1、户型图、户型选择  (1楼
4 e4 p/ `' u6 @7 B/ u( `2、原房旧颜套内实拍  (3楼
* @0 X# c; h. C& Q4 c$ Q' z3、阳台飘窗改造  (19楼) ?5 ~( P! S5 g& E# ^5 }) J3 W" ]/ b! K
4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼
& z2 M! V! m( V) d' k0 u5、电路改造(42楼0 |) ~' q1 m' f5 T, E
6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼. b8 Q7 v' B2 R
7、厨卫吊顶安装(51楼. ^$ ?$ @, K- P8 [- |" U
8、地板的选购(53楼) d* A3 `- r9 u
9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼
" z- A* R$ z+ q* x0 l3 T10、暖气片更换(55楼
; d( q  C, t: F0 V11、卫浴安装完毕(66楼4 @# P* J( z/ x" Z' C2 `5 f5 E
12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼
3 @4 x: q+ L! F8 h- l13、简洁款灯具安装(82楼
5 h7 ]) i0 R# r4 o5 F$ e3 E+ x0 O. S14、橱柜篇(98楼
, p7 e4 L/ [. u0 r# A' a15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼( B' d* }, D1 f0 n# `
16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼
+ r- C  F0 i! w' a1 }17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼
) q+ F+ I. ~& O( ~$ @' j! u18、木门,推拉门选定及安装(174楼
/ Z, b4 p8 ]! Y% y19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼
  E4 E$ X- O( V7 p20、华帝燃气热水器安装(184楼$ K5 G' ~) W1 D' g% d
21、家电陆续进场啦!(185楼
  ~1 {( a( B( J" f- `* p- T" l22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼/ b0 p; V9 K* r
23、空气净化器及电脑桌(189楼
$ \! [& d2 w; g3 |3 i5 e24、毕业啦!(199楼2 ?" I3 _9 E( g  t$ E& l
25、装修清单(203楼+ `  C* ^6 O+ K
+ @( F5 q) {6 ]; ?2 Y& J' m
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)
9 o1 h# h! j" a12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)
/ k% H) f9 A4 |9 G" a7 A12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)
2 X) r; P, |0 A: I12.16:墙面基础处理,首页留念(48)' Q& t# |9 x& J( v9 _6 V
1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)& d3 B6 N3 a" s5 T( t. l1 Y( Q$ i
1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)
! o) i: H0 S6 O2 e1 S1 n$ N1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)! x% \' B5 {& x9 \: P0 n
1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)
6 P4 I2 U, o+ m& |1.19:暖气片更换,首页留念(75)' r; r& e$ \. }1 {- h' ?
2.15:简洁款灯具,首页留念(90)
0 Q3 t5 L8 N& e* M: l4 E* q4 _& J1 `2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)% u# q8 o8 b& c/ [* A4 m& y1 \
3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)
2 j' k% q# W# p' U% S6 @- g4.1:橱柜安装,首页留念(109)- h( h0 K: ]* r( q
6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)* J4 H& g& W- ]. S
6.8:子母床的选购,首页留念(117)
0 X* ^& o4 p' |# v9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)
7 ~$ |' s6 k# E9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)
# D# E  Z" [* u+ b9.15:双层子母床,首页留念(164)
. {% e  r. l3 ]0 I" j6 r12.11:木门安装,首页留念(176)
  |' c9 ~* [* u1 {7 O  Y1.3:家电陆续进场,首页留念(195)6 i+ }% G8 m" f# w8 A3 j+ [# l* ]

8 G( a9 y2 W  t1 T. p) n
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妈豆
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2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。9 N5 n% |1 q3 L. e
, N! |4 d- ]# ~7 L9 N1 s
原房旧颜套内实拍
/ i+ h& w5 m  w7 y* q入户门
0 l$ [8 H+ i7 J# N8 U* R

IMG_20160924_124303_副本.jpg


3 J" u: _2 F8 w) s
' J1 }6 g) ^( i
客厅、餐厅
! T. ?& o2 U& b- O- ?

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg

% X4 \8 F% A( c
" U5 V/ X+ w; {7 M/ {9 \
厨房3 e" }  y  g8 `/ D3 T# e5 j( C

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IMG_20160924_123638_副本.jpg

# {$ I( o( E; B- l9 n/ \
4 Y- e$ |! Q- d4 _
两个次卧
4 f" e, I8 b  ^  e/ s; S4 ^

IMG_20160924_123844_副本.jpg

IMG_20160924_124052_副本.jpg


# S5 b, p: i' G
4 G' H/ d- W% F; Q卫生间
6 `& s9 g2 L- N. q6 f* D. y

IMG_20160924_124346_副本.jpg

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7 t7 Y" D4 P  d( C; U8 K) M% B& s6 m' ^5 {" v6 R
主卧、阳台0 ^# F! n. m4 n+ K% {

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg

' i. S7 e+ m7 c4 P1 U2 ?6 ~
/ D3 k% ]' }- l5 }; X  r
, I5 C2 k' D0 N$ J- K2 k5 S0 X

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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑 . o2 e( K. t2 {4 v

( z+ B& @+ W* _% X亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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妈豆
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2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑 8 V6 ~1 Q' `9 Z
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53" k0 Y8 I9 N$ L  k6 F5 I
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

2 o: v) T+ \3 M哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
& }: |! _  h" m2 h9 _. `% l房子看上去好新 干净 再装起来省心

& k4 y* {) {/ G; u( |3 ?1 t这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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2014-09-09 
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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:582 ?$ X  l' f7 L  M. [1 C
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?
" T1 x! [% W0 r6 i4 P% i
经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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宝宝生日
2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32% A! o+ @; ^2 e/ a& L% A) s; e7 j
开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!
; R3 Y& v; `; Z) c$ t5 b8 @- O. Q
周末有空去看看

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑   H# ?0 E: @2 [9 ?- U
- x& P) p* g& o, T% a% I5 v3 |
       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
6 N  E+ N# p' u/ |6 F; s4 Q一、要做整体规划      
8 m+ Q* V7 c2 y2 q# G4 O, }/ e       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。
3 J8 e/ P) P2 x, p$ [       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。
7 s7 V6 r/ R; n6 N 二、勿动承重墙      ; Z1 Y, t! f: ], m
       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。; B9 c7 D2 k/ ]$ k6 ]8 l3 ^; {) Q  T
三、装修资金预算
# X9 {7 c6 S8 a! B- P. o       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。   L5 w  ~; t7 V5 x; @* c
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。6 r- i1 W* y1 p! i1 o" B
四、房屋设计特点及注意事项
# G* J! x% p4 \& J# v5 X       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。8 i! k+ x2 {2 U
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
" Z9 [5 z3 C" X$ P9 q3 n: W       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。
  ?9 x- @/ _6 u$ G5 t, G       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。" j* v* e) G& j" j1 T5 b0 A: z
五、主材选购注意事项
+ [1 B; W6 t- h7 I7 L2 l/ @. i       1、老化水管一定要换掉
# {5 i9 d  Y: L7 f' S  s       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。3 b* T' j6 `3 Q+ b0 F! W; @
       2、电路非改造不可- d& `7 u, G0 F" z1 p) u
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。  y1 Q$ ^! E8 p
       3、三“面”改造必不可少
! T: a: I: H) u3 N, o0 n% K       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。) H/ b. l$ R6 V9 `' C7 X6 y
       4、旧门锁必须要换
5 L  _/ K- Y3 W! }! C4 }       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
2 r8 r0 W( v: H1 _  i# X, {       5、门窗更新慎重考虑
2 ^1 i6 T9 I( ?# V       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。( n" |# b# W' n
       6、二手房要彻底消毒
1 \' y# s+ b3 U; t9 V       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
" N$ n, W8 i2 \; E$ l       7、防水5 {7 h8 X2 [/ I
       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。+ s/ R+ w' D; \0 r4 |5 l6 I
( }& ^3 ]- |' T: O' K

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑 7 q+ |8 L/ v1 @6 @  l9 t# G5 {
; c1 c9 n6 I: Y4 o
开贴推首页纪念一下
1 t0 O9 _. I6 E" }7 O3 |
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妈豆
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QQ截图20161122094630.jpg

8 v% A3 W2 T  e+ J

- i2 W/ M0 y6 H* ]5 z' a  n

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
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9 `0 x( P' g. Q* |( S! M- f' y
哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子, F% ^+ P8 f+ H( e" P  F! z1 C; n( K
二手房装修注意的地方真的太多了
- q6 G! Y" ]) N; D
是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
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妈豆
63682  
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑
; {1 B7 I' L& @& x8 q3 @/ r
; R' e  i+ [# J+ b8 D       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。, P) g5 z% U( N( i
       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。( I. J2 S! T" r+ L
改造前
1 v0 p( C& z$ w& k0 U

IMG_20160924_121814_副本.jpg

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+ m: \% u$ i% `5 t' L改造后" j' G, v8 l1 G' Z  G

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% \# p9 m' T& |) t) Q       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。1 i! w7 P  X9 Q. ^

IMG_20161015_122523_副本.jpg

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IMG_20161015_123059_副本.jpg


! H/ X$ T! l; j8 N4 N+ _% w) `' q" k! J

3 z1 X- P0 Q% v/ f" B0 @
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可心

高 二

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妈豆
4905  
宝宝生日
2006-05-17 
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16 160【装修日记】追求简约温馨舒适的生活
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