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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑
7 f7 c  p( x1 @) M; G( K9 i& y+ k1 m$ \  o% t4 s+ ?
       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。
  }. s: n8 G, v- T) k       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。, B; s% N8 D0 n9 {. ~
       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。0 X. Q$ X. b- z" _9 w2 L9 }9 ?
! r1 v+ D) E5 p# J; U/ W
房型:三室两厅一卫" b7 U  ]" {8 k! l$ V" d' U
建筑面积:89.8平4 u7 y5 `# }, s7 N
费用预算:基础装修一万多,不含家具家电
3 w; F& u8 @- d+ {& ?装修方式:自装
1 Y2 G6 U$ b6 Z* T; n5 p8 y装修风格:简约、中式、多收纳  B  U& ~6 b  c+ b0 V5 m, F' z
开工日期:2016年11月初
  u* R: s6 }; Q6 J  |& b# O3 D! S" t1 s6 n9 a' @  r  G1 I
平面图7 J8 z: R( q+ p

mmexport1475026034049.jpg


  L; c% o0 G1 C# t" z% [; G. Z/ Q+ \- v9 ]. i. A1 B1 Y

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妈豆
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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑
7 ]8 ]  K4 r* `( f/ v2 n# Y% [4 S. h$ w% F
装修过程电梯直达:
5 s$ {/ y1 }2 R6 o$ W
( i& a  [9 i9 J+ q1、户型图、户型选择  (1楼( x1 T$ R* I2 o# @5 t4 ?' f
2、原房旧颜套内实拍  (3楼) S  d* R+ ]( [* l
3、阳台飘窗改造  (19楼
0 a+ F! Z) h: a, G: F, T4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼6 b% J) B5 p% I6 q4 ~0 P- o2 A
5、电路改造(42楼; g6 B# G- @/ d" i0 B2 |2 W
6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼9 s* j" {- g& K/ t; [
7、厨卫吊顶安装(51楼
# d2 D& ^9 ]/ W  F& Q4 k; m) r8、地板的选购(53楼3 o  P& W8 R) V6 I7 J4 f
9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼, T1 c5 {9 J' z5 y, M$ z) s
10、暖气片更换(55楼
( `% m# @$ {8 f7 Q, a11、卫浴安装完毕(66楼
; y2 ^( U( @$ O2 s0 Z' x12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼
; k8 A. J% C8 X! \+ K13、简洁款灯具安装(82楼& @# |8 ~  t. U: E+ x
14、橱柜篇(98楼
' s6 D7 l% r& I. U4 W- \* v( X4 f4 K$ B15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼
8 C5 |9 ?7 m6 X6 d6 ~16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼- j$ f; y! m" P2 g* i! m! _) C1 B
17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼) q: ~+ Z# O8 k. v& [
18、木门,推拉门选定及安装(174楼
' m! M* x* r2 S" L19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼8 \6 @4 [( u& V1 C( L$ G& A; G5 c
20、华帝燃气热水器安装(184楼3 H2 d/ U. M8 U, u/ _
21、家电陆续进场啦!(185楼1 T: M% O8 }0 A9 c& m
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼" r1 n0 A* i$ e( N
23、空气净化器及电脑桌(189楼3 h/ B, H# f" B4 H2 T, m' F
24、毕业啦!(199楼/ l) f( X/ O; X
25、装修清单(203楼/ \. M/ q/ k) R& Q6 i
: [, p5 ?$ N! H( |: v" Y
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
11.22:开工上首页(15楼)
  ?" S8 M5 S6 n# j- o$ `" S3 w
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)6 J4 u. F8 g5 b; T8 f- [
12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)
5 w; a* h: s" _12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)  t7 k3 }8 G0 Y5 o+ H) L9 P
12.16:墙面基础处理,首页留念(48)" C: n! Y% j# g% M- g& e% ~
1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)6 j9 x# r) R) l1 S) Y7 F$ I
1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)
8 c) x3 q- E) R( K( c- ?! e' x1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)
0 t( z! \- u* G" V, m1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)
1 ]7 ^& t" I2 Q6 l& ?1.19:暖气片更换,首页留念(75)
/ B; J4 ?( J5 b2 }5 m2.15:简洁款灯具,首页留念(90)
0 R/ a! J- D6 `1 J. q+ P4 ~8 X2 ?2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)' ~: O) u. P  i, W2 c$ A
3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)
* j" j0 E& E: k- h4.1:橱柜安装,首页留念(109)
+ o! ?- k% S0 \9 d9 w6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)) I2 C* k5 m- L! p- ]
6.8:子母床的选购,首页留念(117)+ E+ t" X8 e6 L# p8 V3 d* `$ f
9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)& N1 `% `0 Y, }/ F- J7 i) U% T, o, Z
9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)4 q5 Z, o5 L/ u9 U" w: D
9.15:双层子母床,首页留念(164)6 W0 E) d9 |, B/ `. g) {! y
12.11:木门安装,首页留念(176)
' B2 o+ A" N6 |1 n1.3:家电陆续进场,首页留念(195)- D# W4 ~- f+ y8 M+ n" L

  o) j# U; H) E% I+ O2 e: b5 J9 x
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妈豆
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2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。, c, x2 j" V$ N0 m9 u$ l1 S( S

4 p. W2 t) ~7 s9 O8 P( f  e4 R原房旧颜套内实拍0 k7 L9 G0 A0 u# Q6 A
入户门' C. f  t! N& v4 t

IMG_20160924_124303_副本.jpg

" B0 L) o1 ^' u2 W+ a$ v9 b5 c8 y

9 g3 f" i$ T# j客厅、餐厅. P! g# p+ c' a0 I1 u" N

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg


: S/ a" R+ ]5 G! n. V; r$ V" R# e% V1 N9 W5 @" }3 T8 c  o/ |- C
厨房
: b" ?: h: D9 c" C4 z* Y

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg

1 T  {; m% o7 i) Q4 r1 E5 b

" ~7 p  N' n. k5 j9 ?0 s% M& b两个次卧
8 [3 X# |& e" @3 |

IMG_20160924_123844_副本.jpg

IMG_20160924_124052_副本.jpg


1 E, O9 @0 T- ]! K- Y" K4 u9 h2 d0 `5 ?8 @
卫生间5 C/ z9 H$ |& T1 x

IMG_20160924_124346_副本.jpg

IMG_20160924_124359_副本.jpg


. S) M" O* W  E+ N) G! V; y
5 r1 `3 \: E# e& J* s; E& [主卧、阳台
4 V) ^! p& O! L( c$ O2 v

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg

& z  ]1 T. X$ y4 j( I/ k

" O1 e- ?* D% t0 {" }5 O3 F+ }
  g, g( A- D; \
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑 + {! L6 q6 k! G8 S0 c* V
% m: l, w! u3 c5 ]+ ?* T: t
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑 ( Z: X: x# A  n6 i+ H' t" e
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:536 y/ X2 W' A. B
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了
1 }5 [) [& a$ C( h2 e/ j# l
哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54+ S# a  O+ o# j! O
房子看上去好新 干净 再装起来省心
" B: [# i: K" e
这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58' [' z; J: A4 v. k5 q3 W9 E; e* g
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

5 u% e- t, z5 m" W" [经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
' k" d! c0 h9 W" W7 `开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!
! h/ w* j3 f/ |7 X5 n: R9 f
周末有空去看看

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑
3 ^/ B8 |5 w* s' O* V/ F& G! e1 s1 V! o: Q  \3 H1 N% N
       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
3 W& x, |# r4 T$ j) T8 ^一、要做整体规划      
+ e. C2 t4 r2 r' @' E       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。 ( P, D  }* [  g* f, J
       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。$ Z8 f4 T) ]9 j  g
二、勿动承重墙      % p/ ?9 ]$ F$ D3 x' T% l4 S
       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。
# C3 M: ?7 F  _$ y9 h; ^( z% t9 Y+ A三、装修资金预算
, d- C6 k3 T4 e* }5 |2 }" S6 l       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。
2 m, B/ x" L& r% e, k$ m7 n       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。
7 P$ c, p" {% h( X0 C% f四、房屋设计特点及注意事项
% s# E- u4 C6 i. P- B       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
% S7 |: O" U2 \3 z) X* H7 a       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
3 B- v2 ~; S$ _! ?5 m4 e       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。! f% V* ?* n" ?, }+ n5 n6 E
       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。7 p; z! q8 Z4 c% I, O& [
五、主材选购注意事项
" W& c4 G4 O7 u/ y5 e$ I       1、老化水管一定要换掉
$ n$ s4 P2 R- y" a       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。! d+ S0 v( ]* E! t
       2、电路非改造不可9 T3 u$ q+ k* i6 ^! i$ _; x
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
( x2 s5 [% C* V       3、三“面”改造必不可少
7 K. e* ^1 v$ k       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。  q% a% Z) r4 n: f
       4、旧门锁必须要换6 B7 D4 p9 v, f+ a
       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
1 w- c' B' l; c/ S       5、门窗更新慎重考虑% Q8 Y$ ^% S" z: L& b& k8 S6 |
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。" d: U4 b2 S( l; a- Y
       6、二手房要彻底消毒
! i8 d8 @; _9 |- }5 e       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
7 s* d5 V: D- {! t7 {0 L" l       7、防水9 f; ^7 D$ {/ r, R' U+ M% J% N
       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。9 p9 h! o+ Z" B

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑 * Q% \1 s# p5 F' a. Z% c& {& k! e1 ~
! m, F, P3 c; V
开贴推首页纪念一下
  c  B& t" g. z& J0 w  \: o: M* }% h. [' D2 C

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QQ截图20161122094630.jpg


$ ]9 Z" I/ X0 n6 k: G2 B! h7 ^. c' W8 G5 e# u# c& x

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
9 L) V, {! G" g  j3 Q, i5 T首页留念 亲
1 H9 ~( I* _4 k9 R0 }
哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子9 B7 z0 p% J* {
二手房装修注意的地方真的太多了
+ g0 _6 x  T, L5 b4 A3 q
是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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妈豆
63682  
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑
( L: n/ H: X  A
, z' J; x6 ~7 k       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。& m  {/ W% e4 o
       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。
7 H+ u7 ]  H5 }" m5 Q: Y: D' Q改造前3 ?3 }3 ?  N# i: b, y  W

IMG_20160924_121814_副本.jpg

IMG_20161015_121743_副本.jpg

5 u% q* C/ R: |+ J) }
改造后
9 N# Z" e, N" {, g4 r

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IMG_20161015_121833_副本.jpg

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( I; D1 K6 g' j7 `       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
7 Z% D/ J% q7 f% d

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可心

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妈豆
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2006-05-17 
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