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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑 2 a' Q% ?/ l  ]
- A7 J/ j$ T  W9 z7 y" |0 B' k
       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。7 S; V/ g) F; v, i! I$ E
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。) g" p* J5 L4 ]/ C( e
       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。$ ~% F2 Y! A9 {4 J

1 ]( a; l7 ~1 ?. A" g房型:三室两厅一卫
5 P" J: p# N. K/ E; o( D6 C建筑面积:89.8平
+ Z: E. G. |: b8 {; u; ?* l  k0 D费用预算:基础装修一万多,不含家具家电
' q3 [: a+ s* g) ~$ G装修方式:自装2 x. \/ `6 s% A; N( K0 [* a
装修风格:简约、中式、多收纳2 \* B' x2 S: L$ e& G& S
开工日期:2016年11月初% I0 H: I' p% X1 J9 Z9 q+ D; J1 R& @
& }3 @$ J- M6 `- I* N2 G
平面图7 {, I! G) x. E) O; g

mmexport1475026034049.jpg

" l8 J; i# V( D1 n6 n1 ^  D
  B" H  [2 N+ j

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妈豆
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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑
% K4 b8 P# R  A0 s8 b$ r. }' E; y2 Z& {
装修过程电梯直达:
8 f1 z8 Z: Y+ ~) W4 f
( ^# o" Q4 R& ]! R1、户型图、户型选择  (1楼; c: a# z# y9 G; q4 P5 G; q0 Y
2、原房旧颜套内实拍  (3楼/ G; ?  a7 a6 z
3、阳台飘窗改造  (19楼1 F$ I* l- I7 D! U- b
4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼$ p- @) i/ u) x4 s
5、电路改造(42楼
% A" s. |/ z- _6 n9 V9 d2 I+ c6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼
* y  `4 H+ m5 n* h7、厨卫吊顶安装(51楼- [/ M. ]1 @" \4 k  ~$ ~$ o
8、地板的选购(53楼: B4 d5 X" C- H
9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼7 [/ K$ h- q9 E
10、暖气片更换(55楼+ c/ s- \- ?1 r! z
11、卫浴安装完毕(66楼
$ Q; \+ x" }5 m0 c9 N5 Q1 q! d12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼
1 L$ |5 j& J4 q, ^& e" o13、简洁款灯具安装(82楼9 ^# H. u# b0 J& u4 E
14、橱柜篇(98楼1 e# ?" f* P7 @4 N
15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼
. z( c6 Q, p1 @5 B16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼: u: V# B  H/ ^! U# d
17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼
% @2 D5 G$ ~2 F& J" L; V18、木门,推拉门选定及安装(174楼! G  }( B# I& d5 @7 M
19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼! z7 s: P8 n0 B
20、华帝燃气热水器安装(184楼$ b' K+ q1 C' D: c
21、家电陆续进场啦!(185楼
$ f4 i/ C6 F4 b  z- g22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼
, V% S' ~8 u9 U9 T23、空气净化器及电脑桌(189楼8 O: \, m, u; L, t
24、毕业啦!(199楼! L& ?' Q( Z; H; s  v0 J
25、装修清单(203楼( a* I; A1 U# {" C- J2 o. [
4 X3 O, x# E( A. s" p* b$ M
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)
% E8 {% S: t6 i% j1 c& U, M! W2 W6 q12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)
' y. K! G3 ~4 y7 H: g" d6 e12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)
) ]9 x2 {5 ~' t12.16:墙面基础处理,首页留念(48)+ d$ r: i. m" t; _  b
1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)
+ ^9 y! V( x$ M5 v$ }1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)! u5 O0 l7 V9 O' X1 j& E# k! A
1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)
8 c7 j6 G- A) z5 g5 N- q2 O1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)
% n6 J7 i$ E* k8 `1.19:暖气片更换,首页留念(75)
6 E. b/ e8 p0 W% W8 ?& D2 f: \2.15:简洁款灯具,首页留念(90)1 r3 p* X" [) [6 D4 N( a) p  |: h! l
2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)$ W: t( L' B  E1 l4 X- t7 g
3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)
2 d+ h) B: g0 O7 K% e$ Q/ o4.1:橱柜安装,首页留念(109)4 g& e, s% o* q) C+ y7 Q  I& Y- {
6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)
2 Q9 w1 T3 B5 E3 `+ f2 v4 l! [3 ^' }6.8:子母床的选购,首页留念(117)
# m& f) B2 a) R" Y9 J" h9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)6 W4 s: o' m+ H( {
9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)
# i. o/ w0 g( A. j- ?9.15:双层子母床,首页留念(164)
) ^0 t, J, v7 N6 \" F$ t* F3 _12.11:木门安装,首页留念(176)5 ^: K* j3 |+ f% ]) _
1.3:家电陆续进场,首页留念(195)
5 Y- m  {2 m7 `. C
0 B& H) ]$ d% g: _2 L# z) t
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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。
: |* y' u8 R5 Q7 q1 k( D- z4 W8 T5 U- Z( z' x
原房旧颜套内实拍
6 m. {$ P% P8 t5 e2 B入户门
8 t7 n/ N/ t& g

IMG_20160924_124303_副本.jpg


- V2 x( @4 k# I4 y8 p! o
, Y% p3 d/ O5 ?# s2 }1 \1 \
客厅、餐厅! y! M! _' z) D; _: @

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg

% |) i! o/ O+ B  a6 I

7 S/ i+ M- t1 e0 Y6 P厨房
  ~+ T4 M' I& X% s+ v: \

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg

( c( v6 r8 q& D2 s4 I  K
" A$ d0 }: ?8 [% v! Q3 D" v
两个次卧% |/ D6 i+ G9 R/ J( m$ d6 d7 t5 S) o- I! I

IMG_20160924_123844_副本.jpg

IMG_20160924_124052_副本.jpg


( }" i8 T; Y6 v6 V4 U; }% o, E+ K3 d( `( T
卫生间, U0 s0 i% K  P8 g

IMG_20160924_124346_副本.jpg

IMG_20160924_124359_副本.jpg

0 @  o' O2 l  w
0 P0 Y! m: ?/ v1 r/ ]
主卧、阳台0 R; L* J0 G( j

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg


1 r! Z2 `3 O' h9 t$ \
9 G$ f. i+ a7 h, J3 \
5 n) u: t' y1 v) r4 w. q
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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑   J, {. @- @5 m! K4 l
- N0 K- c- r" X0 p$ O9 x6 O1 s
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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妈豆
947  
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2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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2207  
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410 
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑
( x" n8 Y- y& Q2 |4 W
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:533 `2 f, W- v% C
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

) H* ^* b* i& F+ S, E哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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2014-09-09 
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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
( e: [2 k, B0 G; x, q- U/ x房子看上去好新 干净 再装起来省心

, J( h+ ?, q4 S: g$ f; ^6 O这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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2014-09-09 
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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
5 ^9 T* o) Z0 K7 W) E& Y; v+ {% P这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?
" l# N& a1 s% v/ D) O5 P
经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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妈豆
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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
( u- k  x/ O8 L7 P: b开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!
) U( M6 a# K/ }; @' H! L7 _) j7 |
周末有空去看看

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑 . \( K" U: ?5 \# u1 j7 w, l

  U+ P+ g1 H" m; ?# l2 F       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
% ?5 w9 W; u( d1 {- c% b; Q9 `2 m一、要做整体规划       3 ?$ x2 M) ^$ A/ A. o
       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。 . D' L3 B! Q0 x
       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。+ |  s3 u7 |8 h0 M$ G, [6 v' B. R) u
二、勿动承重墙      
* O9 X  S" _; I' E! u       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。
; x2 V- u; K7 s2 y) W' D+ D/ g0 [  o三、装修资金预算
& g' ^9 _" F. I9 t: g       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。
: N: |+ r6 ?/ k3 s4 |       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。
0 W) z( I! \4 Z四、房屋设计特点及注意事项- w& L% p/ `) e7 g
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。3 C/ U% n4 Y, w" m, {$ ]$ R2 @
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
7 w& O6 g; Q- V; J7 Z, G9 ?       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。
2 Z% s- {* y: ]+ E/ b, W9 y       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。1 l# [: w! Y4 O4 x/ K
五、主材选购注意事项
3 m. w9 Z4 O1 U9 p6 k3 X5 t1 _       1、老化水管一定要换掉
7 v0 b( |( D1 P) @6 U6 |       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。5 M& X0 c+ C; l; p: p
       2、电路非改造不可  R! P9 f6 ?) M4 V0 y2 U
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
- j. Q2 _7 M9 B' b( Z( ~/ M! m! K       3、三“面”改造必不可少! O1 g5 j; }. O! G4 V
       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
9 ~6 D; u. |; K% B+ d1 h! h) g       4、旧门锁必须要换: V" W. Y# l+ \
       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
3 a, C+ w7 P( W       5、门窗更新慎重考虑
% i, R; J* ^+ K, @       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。; q9 k; l0 e( _
       6、二手房要彻底消毒( c' ^! j5 _: S
       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
' p5 H8 v( q7 R" v) F       7、防水
& S. G" p$ v' {/ d9 l6 {       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。  H6 i# ~6 ?# L4 h

4 u8 e; k, S3 ?- O6 d
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑 9 S% ~) z7 C$ T$ z# U& M

; E3 C/ }. C$ R3 h2 j  {9 K, v开贴推首页纪念一下3 g+ d: p. y  r/ Q/ X1 s7 c, [
+ q/ b2 d7 l, b/ w  e- r) z

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QQ截图20161122094630.jpg


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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
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! Q. p+ @. Y2 _0 i: |; b
哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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1 C  e$ r! x0 b二手房装修注意的地方真的太多了
2 @- X# x$ F1 o  r1 `
是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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妈豆
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑 4 P* |4 y& r; H' m1 q; @

' T) G9 ^6 M1 n* O) t       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。
+ u# |  N: M5 L       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。
2 x! i& O% \- h& X. |7 r改造前
( J8 N8 D1 Q$ O; K- }( ]7 D

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0 }8 [8 d. G* y: v' z改造后
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3 J+ c- M1 L$ g1 V' P$ a$ A
       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
1 q  C7 d. M/ G0 z0 p; j  [( m; O

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妈豆
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16 160【装修日记】追求简约温馨舒适的生活
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