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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑 + O) d/ g, S( K" \

* `! M7 J1 `# y: Y9 e       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。% I; |" t2 J9 C1 E" X
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
7 z0 k) C" h/ U1 W5 F4 }. E: X* d       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
# Z. o7 _! ~2 e4 d0 ^- W/ l
+ B( Y; U$ ~. I房型:三室两厅一卫
2 N: j2 |; o; u; J建筑面积:89.8平# `6 S2 o: w! `, l% a# ?1 H6 q9 O& l
费用预算:基础装修一万多,不含家具家电
4 ], g5 \9 F' _1 w( {8 A& z装修方式:自装
- {% s' n+ N) v1 q) w- J装修风格:简约、中式、多收纳
' s% x6 g/ A5 k/ z! N" M% M$ f开工日期:2016年11月初3 s, l% ^+ F% J  i, x

# E6 Y4 e, Y. P; |1 V# X  w5 ]$ h平面图
% w+ u5 g( P( j1 l

mmexport1475026034049.jpg

( Z' S. s0 x( {' a

1 l( G$ |& ?4 r$ B+ z% }4 N) x. _

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妈豆
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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑
$ e6 S$ S! K% z& g
, Y( ?1 Z; L6 @装修过程电梯直达:
9 |- w& O/ u" N2 O( Y) O: S9 T0 N
, F6 O( R; [$ h% r& E. a/ ?) j1、户型图、户型选择  (1楼* k: Y' L5 P! N: U$ z! G5 e  o
2、原房旧颜套内实拍  (3楼/ |( B* k6 I6 ?/ r9 N7 @
3、阳台飘窗改造  (19楼
( ]' a( S+ ?0 u, ~1 u4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼  W" M+ }, A9 K& x7 S  z
5、电路改造(42楼
( S8 I( g4 s' _( G6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼
; R% V( }" k" I1 y  ^7、厨卫吊顶安装(51楼
' t% A( a' \9 v9 P  q' g0 R8、地板的选购(53楼
( V; I1 i0 B5 s3 Z& n9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼
- y9 v2 ^/ _9 U4 n0 p. H& I9 g4 A! R10、暖气片更换(55楼
% _& M4 D) S, b- G& i$ N- v7 l11、卫浴安装完毕(66楼  m* M; _% r# A( T
12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼
" J0 f. C3 b+ b( D13、简洁款灯具安装(82楼8 s* k+ Y3 O" }7 L' i
14、橱柜篇(98楼8 i8 g) D! S) ^8 G4 ]& L
15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼% z$ a2 U. k" e* f! H6 T
16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼7 e4 M% v- g7 S: c, b
17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼
$ D6 x" Y- O; H) ]: m$ {  K. F6 L18、木门,推拉门选定及安装(174楼- \1 H1 @$ {0 Y
19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼
2 m$ U$ j" f% `20、华帝燃气热水器安装(184楼: k% a8 r8 G9 f& k0 T
21、家电陆续进场啦!(185楼
3 s7 D) [8 M0 T$ p$ x22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼+ B: U! G3 q+ V% n
23、空气净化器及电脑桌(189楼' l( T" S+ e+ N0 A/ u
24、毕业啦!(199楼# m9 I$ W7 }$ B& d
25、装修清单(203楼
' W" v4 P4 v  h/ E, j3 b1 C
" `1 W& U6 X6 l# z" U+ q
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼): F+ F+ h) S7 G" @
12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)
; W. T7 V, G2 Q6 {5 s+ k; i7 _4 `12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)9 H+ e2 |) i' s# T' x3 L/ l  A- H* Z3 \+ k
12.16:墙面基础处理,首页留念(48)0 N2 K6 \4 q% Z. m7 u
1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)$ _' X9 E- n9 A* M) C
1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)& ]' l) f; T' q7 ]
1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)' ~2 _8 A/ D" j& g5 s3 u4 K
1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71). K: ?* a) g8 q; Y, R, u+ T' ]. w
1.19:暖气片更换,首页留念(75)& b9 c) c  _  P' V0 R" |
2.15:简洁款灯具,首页留念(90)
' r- m  r! l& x% g3 {2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)
1 s7 W! W2 ~% \2 E! Y3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)8 I- L  Z' `: m/ c/ x+ J
4.1:橱柜安装,首页留念(109)
9 f, \7 t+ z, ^* x, Q6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)5 A; ~0 k1 K- d% y6 W+ @
6.8:子母床的选购,首页留念(117)5 o4 `! Y7 [( ]5 `7 H7 K
9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)8 R9 J% M# e0 T6 R) {' X
9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)* B! T% b3 f6 T9 V0 b$ r
9.15:双层子母床,首页留念(164)! Q+ i8 F( u7 E3 x* z7 G
12.11:木门安装,首页留念(176)
1 c3 F3 y7 ]# A" Q% A/ V/ `6 k1.3:家电陆续进场,首页留念(195)4 I4 u# u8 ]3 h3 e2 B+ ^* v7 {

" U. D  V2 Y/ x0 j
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。
7 a. U2 v% i  A% g+ j6 x) [/ M2 ~7 j+ E1 Q7 Z9 ~
原房旧颜套内实拍- _  R5 ]5 x+ F# _% r: d. F
入户门
( L' Y$ \+ w2 R- _

IMG_20160924_124303_副本.jpg

, J2 b2 Q/ h6 g$ I# h
5 f% Y2 R; `4 x& S3 F
客厅、餐厅
# t: \$ f9 O' d; j

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg

- u% J) L+ h6 j/ y3 [
8 f! z" W# E, b& U
厨房
, E2 n- m7 p6 K5 e( w! R- D

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg


& F% S6 S: z' R5 a# C& w* `" j8 m1 S$ N! R! {2 t1 |6 _- \3 R
两个次卧. G# X; x' M9 K* |" ]% p' F, q. E( r

IMG_20160924_123844_副本.jpg

IMG_20160924_124052_副本.jpg

3 U$ P) @9 [4 Z

% j5 X; ^9 h9 e卫生间" i4 G2 K7 X$ @( z. s4 f( L& a, q

IMG_20160924_124346_副本.jpg

IMG_20160924_124359_副本.jpg


0 ~9 k  r, @6 z( J  {# X) E) n9 _6 W5 R5 v. C# @
主卧、阳台
& O# y& }, L( t4 e+ y

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg


& K* R# h, |' H8 G. T
5 I# {9 s8 g4 u# b
- v0 W: h% A" l7 Q
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑   r& U: G# i8 A- \0 D

- }* M( U  h. p/ E! W" O% F亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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妈豆
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2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑
3 U0 R! G3 w% _; `: o
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53/ L. \) R7 T& _) B, R9 N2 L
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了
- _( d/ S& ^0 w4 ~
哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
5 r1 {0 m# \1 u7 b房子看上去好新 干净 再装起来省心

9 j  Y" y8 _- l+ g% |6 ?这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
) |6 u, g4 G6 r% q' f3 Q这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

8 p/ D# k& D) m: q2 b) O9 Q  W经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:324 D/ F5 n# W  ]" g
开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!

) _7 u! c0 X2 {6 r! L周末有空去看看

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑 . P) C" V0 B; ~. A# O& B

- w% {. _/ ~/ G- A9 a1 {& @' I       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。1 y# K3 Z4 f2 j' \4 \7 N  e4 g
一、要做整体规划      
7 b4 E! x6 t/ h+ T# K0 ]3 z       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。
8 X, L; M& n) B6 b  e, o; _7 b       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。
' F, g" H* V7 g' H1 H& e- u/ Q. f0 D 二、勿动承重墙      
2 j+ |2 g% u9 h: h+ i       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。
( {* F0 i: R. C  W三、装修资金预算 2 }8 W* c# w4 `( P! U
       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。
# a& S) U, w' R       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。$ {, _. U/ f" I5 ^8 _1 a/ j3 ?
四、房屋设计特点及注意事项. P( o: K) P; B+ n, ^( Y
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
3 h4 ^  D# b* t- d' s0 r       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。& c8 t4 P, e) E3 p6 G  c5 {
       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。
: Z' Q  V$ \: O# s  v       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。0 z: f. K3 t' g, g1 n
五、主材选购注意事项
  B0 w, D. q$ ?- r       1、老化水管一定要换掉' K. r% h; N( q! M$ `+ e7 f# X
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。4 d' g  ]. M0 @1 n: V- P' f% W
       2、电路非改造不可& i- z$ t! `& Q9 m# v4 C5 @
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
2 l+ z2 U& Z! o% ?* a       3、三“面”改造必不可少* j0 I/ M* ]1 G6 w' G5 z
       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
3 U5 w9 K0 Y# V; L       4、旧门锁必须要换
% C1 Q: u& i5 X# \( k       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
5 I7 V/ w9 l1 f' b       5、门窗更新慎重考虑
4 B0 r# q5 d  Z  j! j       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
5 x5 P$ D+ x& K; ^1 i8 O) E       6、二手房要彻底消毒
: l- F1 |* ?2 E! t2 k       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
9 ~4 p* s/ B; j5 S. x! S       7、防水5 Q$ }3 B- Z( T9 f- B
       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
' `1 z' ?" l: @% n
  v! m1 u$ f, R6 G2 y1 E
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑 . P6 T* t* g. M7 U; l& ?

6 q2 g9 u* d! j; H, n开贴推首页纪念一下3 w* G. g& n; P) K5 V1 L! F8 i
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QQ截图20161122094630.jpg


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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47( l% E+ K7 i! p
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# `6 ~+ F* ^& F) |) m( h
哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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% ^8 e0 C5 c+ g二手房装修注意的地方真的太多了
& b" c5 u  Q2 C) {5 |
是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑
' f) w9 q; b* Q1 E( v
7 Y* F! z2 ]" s) X% c% {# k- n       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。
8 Y. O) W5 J! g: K5 j3 H       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。
7 l! w& _- D9 f: u- I7 L. w' k& ~$ {改造前6 E% w0 N7 f  `* P/ I% A7 A

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0 I) S4 O: S# V0 j4 m3 W改造后
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7 p1 ~8 B) A9 b( S) I
       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
' P3 n' h- W; f4 C! p

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妈豆
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