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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑
4 t8 m4 q. B$ p3 c
/ j7 s2 |4 s" ~/ }) y       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。
; M$ Q, `: q% B5 s  K/ z( E       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。" B) s$ Q, ^+ \: Y" U- z0 |! ~
       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。6 a; q, b( F* n3 V3 l: A( {- [

" h. _" }  G# U7 j& F房型:三室两厅一卫/ D; b* r" K' m0 u7 P9 u
建筑面积:89.8平
2 \. ^. H% V8 A- {+ c' C; J费用预算:基础装修一万多,不含家具家电0 n' C) a4 ]: }% g9 r8 P9 Z: u
装修方式:自装
3 W1 m; L5 a8 R1 e1 @装修风格:简约、中式、多收纳
& y, W! z" l% N% a& c$ ]- N开工日期:2016年11月初
. }; R7 ]; o! Y% N3 R  G2 ]* A) O$ u2 p' Q4 ]+ e
平面图
. g$ Z/ r! O: h& O+ o

mmexport1475026034049.jpg


3 ]8 U% L# `" L- O- T0 k1 v# @9 Y9 x

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妈豆
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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑
3 L( a# m* x9 l+ [( D* S0 u
6 A1 g( u; T2 }( f& o: M& |8 O- W装修过程电梯直达:
; H. T* D" X" T. c$ E
6 O* S. |6 g) |& k+ o* R1、户型图、户型选择  (1楼
  I1 }/ e. n# Y% T1 ^: Z, y2、原房旧颜套内实拍  (3楼
. X" @4 ?% X; Z& O  t2 o, ?3、阳台飘窗改造  (19楼
" ]+ L+ n* d9 e4 W4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼
& y; I: ^& H0 q5 t+ e5、电路改造(42楼3 a+ r+ o. S# V, }' Z
6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼
; l0 s. \& v5 S; S  R' d/ g4 Y0 ]7、厨卫吊顶安装(51楼
5 c# M. t( @' U, u! U% q! K; z8、地板的选购(53楼
4 E6 d3 z9 K* T0 d( v9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼
' g3 D! o5 ?/ Y- z- X# [% Y3 G/ V8 [10、暖气片更换(55楼2 I, L' Z% L5 \2 @: |
11、卫浴安装完毕(66楼
; r5 r1 {7 I" p  w3 f4 Y$ \7 e12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼; b/ ]. U& ]5 p7 B  H* A
13、简洁款灯具安装(82楼: X9 b' n7 e! T2 j9 E  v2 J% d1 j" g
14、橱柜篇(98楼
: W9 D/ _7 P  S15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼3 V$ v1 o, z9 O+ N, n0 z
16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼9 Z5 s) Y# E9 y1 |4 T; T  T
17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼
/ Q) ^$ G9 B' l18、木门,推拉门选定及安装(174楼
6 r5 s* t: Q) M% F1 \+ H% a19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼- y+ s; a: J  h3 }9 U% ^
20、华帝燃气热水器安装(184楼* u2 h$ F6 {, p) [3 \. O
21、家电陆续进场啦!(185楼2 k: X5 P7 c1 l' W+ B' O
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼
! w. i7 m% p/ T0 c/ D( P; L3 l  N1 D0 l23、空气净化器及电脑桌(189楼
5 \. p) ], E0 m- ?; j( |# I24、毕业啦!(199楼( s, ]' u5 ]/ [
25、装修清单(203楼
4 p2 S/ D* P2 e4 `- b3 v; y  h3 y+ S+ h4 w1 q- K4 G* L" Z+ g% M) c0 t# W
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
11.22:开工上首页(15楼)
0 ?* v- ~* x2 D2 R) H9 i8 F. X
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)5 h- w/ A8 F* [) [, y0 X
12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)
, f2 t* g& C* J, ^" a: P12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)
) t8 Y% `' }: I. U& Z3 E12.16:墙面基础处理,首页留念(48)
+ b/ g) X8 P8 M) M# O% B1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)
$ @  V0 t  y' @. L1 i1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)! ^4 _* {3 _! t0 n7 L1 P
1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)7 o5 t  \! b% u5 F
1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)
3 h3 g' X+ o) K/ I8 r% C6 T) U1.19:暖气片更换,首页留念(75)
- s( S' d1 V+ A6 e2.15:简洁款灯具,首页留念(90)
" ?' b: W$ ^; t5 q/ x+ c4 V6 T2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)7 \1 U. Q2 N9 u! M/ x
3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)# Q" V5 \3 _1 e
4.1:橱柜安装,首页留念(109)
4 A  I6 n$ n" ?+ j6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)+ `" R' |9 T% l  x
6.8:子母床的选购,首页留念(117)3 `% H! Z! G3 N4 Y) W
9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)
: k$ a) v/ M2 Z; ]+ K% [, U9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)
- V8 A+ A6 h$ K# s9.15:双层子母床,首页留念(164)
; e- ]" r7 j# w7 ]12.11:木门安装,首页留念(176)  [& H- V) M7 V2 L
1.3:家电陆续进场,首页留念(195): }7 u' Z/ t9 t2 v6 t- u" v

1 K, m7 s2 g" P' C! F: n) B
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2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。- m* w- \/ t7 c, K. u! e3 y6 z

2 y5 `( \( f0 D! P! t$ t原房旧颜套内实拍
: L) s, l0 R% w$ |/ Y, J入户门5 u, C$ y6 m3 V

IMG_20160924_124303_副本.jpg


1 Q( N8 K  Z; S6 M4 S- \& P/ {( K/ V1 ^: g

; Y5 M# P8 v1 o客厅、餐厅% J! j! v( P* D4 I9 `

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg

. Z3 C' }2 i# A, W, M
' C$ e" B. F5 m$ z% \5 o& z) [
厨房
, E( T& m$ o8 A! j+ _

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg

$ Q' Z  N  {; s7 F1 p- I
% g" C1 d& C5 d7 |8 x: W
两个次卧
6 h' R* g% L" i6 z' c2 n

IMG_20160924_123844_副本.jpg

IMG_20160924_124052_副本.jpg


) Q" b" c" t# [/ b4 l3 I# o, i: g5 B, Y# {
卫生间% e# n- F& T2 k6 S( ~

IMG_20160924_124346_副本.jpg

IMG_20160924_124359_副本.jpg

# [0 r+ n, f. j9 ~6 ~9 `* A; H8 q' v

: ^% ?" W# f* `0 m' _主卧、阳台
1 W' ]  S  D2 [6 w/ E

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg


/ g& _  a" O! M0 D! f! l, s# u7 B" x* \

+ s0 W" s7 E  X% U
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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑
0 e4 T' W4 d+ W$ C' B) x" J, b+ [  x0 K% o- J0 W/ N. l, r
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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妈豆
947  
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2014-2-19 
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532 
房子看上去好新 干净 再装起来省心

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410 
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑
% q8 E7 V4 r5 f8 T: I2 D
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:531 `7 |- L2 s1 N: T- K7 i' ]
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了
% J, s1 L6 N$ S. p9 W/ B0 v
哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54, t( M- X% w2 D, B
房子看上去好新 干净 再装起来省心

) P8 @% F* k9 e  u* G2 {" T6 w, [这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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妈豆
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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58* a# z2 b8 @* ?7 @2 c/ x. `
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?
+ E' O0 T0 M( u3 C# B2 g4 e
经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
' }0 \( @8 I8 L开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!
! ^4 C! C! O! x# P. P
周末有空去看看

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑 ) C, P' p& H. H  w5 S
3 v% O( a+ M3 T4 D
       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
  @' ]' H! f2 D$ w一、要做整体规划      
) q4 A& h8 \& z# @0 L: R# H       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。 ! `& y8 Z6 {7 H( S( `
       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。- u! y0 }7 |) \7 C& m& a* K
二、勿动承重墙      
) ]  A- e+ p( l2 }' z       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。5 y7 S, c' ~5 G0 F/ U
三、装修资金预算 % ~3 t; t7 W* o/ l. y% a8 G
       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。
" D. E; n: v. k1 v; R/ O       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。# I# h0 `" @: W3 K" p5 C
四、房屋设计特点及注意事项5 u8 T  O/ f( i6 L; u5 a
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
8 P3 B) d6 J; U+ j       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
# N, R- ~2 @* k       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。
! r, K/ }* C) \, U2 F       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。
% n9 }9 z7 ?8 x7 g5 [8 {9 F五、主材选购注意事项, W, a7 K& f% H# \* d+ y
       1、老化水管一定要换掉
$ N7 V5 q6 X# N       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。4 i& k& l# }; a  I$ B
       2、电路非改造不可& P) Q: B# e; s8 _
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。' x1 Q" y4 |( ~7 n6 d, o
       3、三“面”改造必不可少
) U& X6 K/ h6 l; X9 r8 n       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
* K% q& l) E7 P" r       4、旧门锁必须要换
1 Y& B! I& Y- k# m- q8 H8 {: P' G* y       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。& p% t5 v3 W: S* s1 C- x
       5、门窗更新慎重考虑2 m9 L, ~6 e& H, d- i; f
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。* S- m) \& C- U4 N
       6、二手房要彻底消毒
$ ^) f7 t4 Z' R8 J' e0 J  W       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。$ X# L: ?5 \! U3 }# }$ o, d8 a
       7、防水" H  t! R) g( N
       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。4 E7 @* P! B; t2 u9 Y

( p" Q* h2 o; y# j0 C
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑 + O! g6 J" Z+ I$ {1 a% D( [) g+ |% Y

9 b7 S3 x; _  ?; D6 j4 T开贴推首页纪念一下) S, Q- [) b; Q% C9 ^. L6 |$ G

5 b) C% Q: M$ }

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QQ截图20161122094630.jpg


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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47! A3 @3 J% W8 W' m, ]
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. ]8 |: H5 q) a$ E7 G) i. `" l哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子! F% t3 ?: k$ R  D( P# R3 ~, g* k
二手房装修注意的地方真的太多了
- x4 F  N, |5 s1 M( W* Z8 ~
是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑 + p( H* ?: O) S- ?% N$ Y; W! s

0 ]+ e+ A- I3 |) H' C       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。
$ M2 E" @. y: I1 `& s" a  X. X       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。* Q, I( ^& F4 F' N% t
改造前
. g# t2 y( X9 D. g% }

IMG_20160924_121814_副本.jpg

IMG_20161015_121743_副本.jpg


) V9 l# O- U% @+ M# G5 G改造后" g* X$ K0 g2 \+ w& V

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, `, x. }5 w! `9 {2 G4 L4 G& q
       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
2 m+ {- \$ @( V& B0 K6 `5 ^9 Z

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可心

高 二

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妈豆
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宝宝生日
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