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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑
5 D- N2 @# B4 {
$ S  G4 j7 s  O3 U' U       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。0 L1 }: g  X/ M7 _; i1 P
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。& z( G9 E; b7 Y) E: w8 _5 f* k& y
       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
2 n( _, }/ M7 z/ |& f3 x& y/ ^& w6 _1 @. v! C
房型:三室两厅一卫
! [- k* F! O% I. U$ ~. B建筑面积:89.8平
! H' j5 O2 I! P. F7 G% |% {9 b+ B费用预算:基础装修一万多,不含家具家电0 ^" O7 s( S0 j5 R7 Y
装修方式:自装
: K, Z8 }" @/ }# f5 N5 U装修风格:简约、中式、多收纳
$ J. L6 P+ J8 I: \% S开工日期:2016年11月初) u. @* z! ~) [/ o6 E

2 Y/ ?2 F0 L  n. B5 d平面图
- l' G: I/ G' g* z( @: q8 v

mmexport1475026034049.jpg


! S! [+ W* |) B' k# u# q/ V6 F( o" m9 |- n+ ^% S

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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑
; T1 F3 y% ?8 `5 X4 Y5 K* e$ H& t! Q+ Z$ ~7 j7 I
装修过程电梯直达:
! k$ n1 L1 W* b" v  Q
. U2 _% e$ t) f& g. g1、户型图、户型选择  (1楼)4 d1 U/ A( i+ z! `; K6 z" a$ W
2、原房旧颜套内实拍  (3楼)4 a) r' ~' l5 p  ^2 ?
3、阳台飘窗改造  (19楼)9 T9 h+ q$ n# x5 W
4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼)' p. w) G2 A( H8 c" f- e
5、电路改造(42楼)
6 _9 b; i# ]5 g8 l' m1 l6 R6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼)
) u7 n8 x, R" w2 X7 N  ]4 a7、厨卫吊顶安装(51楼)  R! J' O( ^5 i0 S$ V. ~: L
8、地板的选购(53楼)
7 ?; y  [/ Z1 G% f$ Y6 {9 l4 n9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼)
5 h, k% K8 e. k10、暖气片更换(55楼)! R" T: g. A* w2 y
11、卫浴安装完毕(66楼)
. Z/ O( A- K. P7 B1 k: a" A9 [" _12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼)
- f9 [' R$ t6 n# G) ?% c& x- o13、简洁款灯具安装(82楼)
  ^1 o, Z6 a& L7 o$ q& i. ?# b7 ]14、橱柜篇(98楼)+ m& ]5 I! f8 @4 A+ H
15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼)1 C- x2 g! M3 M# T
16、家具批发广场一站式购齐(110楼、111楼), W- S0 Q' A: c9 e; U) M- e  R& s
17、家具陆续进场啦!(133楼、134楼、135楼)% q* i- Y3 W- A2 H, b1 O5 c$ w0 b
18、木门,推拉门选定及安装(174楼)% C5 N5 _% Q2 J, R$ R  V
19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼), S1 R$ @$ [. q: c$ {/ d3 P+ G4 Z
20、华帝燃气热水器安装(184楼)
5 R' `2 h5 E. u8 b$ {$ j% D/ b# p; ]21、家电陆续进场啦!(185楼), r2 |% a/ E! d( m# e* Y/ G  f
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼)8 k* P# v/ c+ f6 k# m  ^
23、空气净化器及电脑桌(189楼)
: a( K$ V4 P4 r! E5 m' }$ m24、毕业啦!(199楼)
- i3 k" N' |3 p; @7 J  X+ g- M  G25、装修清单(203楼)
4 r" O* f/ F  P# O0 w2 q+ j$ q
" ?" a# I4 L# H
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)7 l0 |! l3 l% s' y9 X# r
12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)7 _6 R% {* E/ D; R2 [
12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)! c( G/ K' S8 b7 U
12.16:墙面基础处理,首页留念(48)
0 c; |/ M0 K6 t* W$ m7 V1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)3 W/ y6 Q. o0 r7 c
1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)
( m7 u, _3 r. c+ X$ |0 M1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72). a' X$ A' C4 {" r2 M) ?) t6 r0 d
1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)
) z0 K4 l; }/ k9 i( o+ e1.19:暖气片更换,首页留念(75)
3 P( A' Q7 [0 a7 A9 _5 ~; L2.15:简洁款灯具,首页留念(90)
! D; X' z2 d# |9 O( C9 h2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)
. ]* _: ?6 D$ P3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)6 H1 T# w7 k" {+ e1 O
4.1:橱柜安装,首页留念(109)
4 p1 F/ h8 R- M) N! ?% k5 H6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)  m7 T% Z! X# b1 N, d( _
6.8:子母床的选购,首页留念(117)3 G, v1 j. G- l# v$ G. ~
9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)
( b+ L; C0 C8 b$ M; b) p: Z9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)/ Q& C4 m' U+ ]2 l- v
9.15:双层子母床,首页留念(164)
6 Z) g  I5 |/ o6 k* ~1 J3 G12.11:木门安装,首页留念(176)
; e+ x- u& ~- V' y& R+ |9 S5 W1.3:家电陆续进场,首页留念(195)! g* e& ^) l6 U/ `  V
5 f6 A; r7 j$ g/ a

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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。6 S9 a. R1 l; {. r9 j

5 |" H  |& L* v; M% A- R原房旧颜套内实拍
( V3 E/ g# a5 z( r3 G) d, _入户门
. i0 X  r( {8 s6 u% Z

IMG_20160924_124303_副本.jpg

7 ?# v0 k; D4 t; X

7 u- ]4 {& R* ?) ]客厅、餐厅
: W0 K6 a6 E& q

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg

1 n1 @, t0 Y' D- S
* r0 m; c' w- X* V
厨房+ z. o* z+ v! T, j3 X6 K5 f& X

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg


) B, s5 r5 P+ z6 @
& B' a4 ^' n5 y5 a8 R* G8 P; u两个次卧. T& l+ t% ^" U5 i

IMG_20160924_123844_副本.jpg

IMG_20160924_124052_副本.jpg

6 y+ k7 O. [& c

8 J, B1 x* w8 f, M& M4 x' `卫生间
( p8 c4 y) _5 E: u/ b# P0 d8 b, `3 l

IMG_20160924_124346_副本.jpg

IMG_20160924_124359_副本.jpg

7 F0 W; m$ `5 J5 [& x

4 k5 i/ i8 b& b+ D8 T主卧、阳台* y( O& X8 _4 C. N  d8 K& [) N

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg

8 I3 O) [" R- U. w1 ?% v
- C! N$ w( {. @0 O; q6 A
& W( W6 f8 {6 y2 O" y" ]9 {" I

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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑
0 d& B: S) ^$ M4 @% T6 W
& S, p6 k4 Q9 f8 O亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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妈豆
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宝宝生日
2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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2207  
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410 
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑
0 H8 ~% V9 Z; V
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
2 A8 B. d' R9 N! l2 J9 O6 a& U亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了
3 G( u/ _5 m$ Z: ?5 c
哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54: Q, ?! f* p' h* F/ I+ F
房子看上去好新 干净 再装起来省心
# P% h1 W: {" X
这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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2014-09-09 
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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:587 o' f" i) J# s* O9 ?- j
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?
8 {( M& S- k4 A3 l/ s
经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
5 [: t# c& S1 V$ U) Z5 k. t开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!

. t( i( A9 _/ v$ k周末有空去看看

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妈豆
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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑
0 L' }/ y7 M- X1 ], K
$ L# |3 r5 G3 w9 ?: ^       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。( G' M7 o" @" ~: H! a* Y
一、要做整体规划      
9 G: W6 ?1 p  p9 _       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。
' J) _0 }) F  D3 n  ]% V       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。
" T& S! m+ f' T6 m$ ~( L- I 二、勿动承重墙      , _5 h0 h8 R) B7 m. t4 i) \/ r
       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。
% q7 ?7 F5 {9 Y0 I: J. w三、装修资金预算 ' e4 g4 [3 H. c/ H! {7 m8 f
       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。
/ E7 X4 ]/ S7 Z       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。
: f* Z3 @- b8 C6 f' H: J2 x四、房屋设计特点及注意事项
& ?: h( d9 m6 \) i, A, F       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。2 u: A4 ~3 P' \0 o: t  f6 [+ V7 s
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。1 r7 a# S1 K. q) }* H1 [
       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。
5 ]+ a. f- y* F3 \7 I; j       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。4 n. u% X+ A3 v: j
五、主材选购注意事项! J2 e5 d! F' [* V8 W, y
       1、老化水管一定要换掉
9 S* W% Z2 `9 ?1 d/ }# Z3 n       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
3 S- d( O% q$ p# d       2、电路非改造不可6 [& a% F6 `: M/ @
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。5 u+ w. f, b; H. \4 ^
       3、三“面”改造必不可少
% I" r0 W) i7 V8 C$ |       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
2 m6 I: z# L0 y       4、旧门锁必须要换
- O3 p5 i& J4 j7 v, g       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
" a" M  s# H" R0 V, z/ t" y       5、门窗更新慎重考虑# w& K0 G  J- @/ \: |5 v
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
& B" ]1 t7 T" U1 Y       6、二手房要彻底消毒9 l) D( m  }: `3 w& Q8 ?
       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。7 ]7 S# z3 d2 G" J
       7、防水
6 C4 r# Z% j+ E  q' L% {! A       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
& L; n4 }" f5 J
( ^4 O9 t! M. U3 x+ o
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑 5 t9 w' x! J7 ?7 }
, d5 ?1 q* G6 c$ m/ e/ ^& p
开贴推首页纪念一下$ J3 x" Q. f! _- _9 z3 j' k( P9 T

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QQ截图20161122094630.jpg


: k0 X6 t; V; {4 |6 C2 }8 z) u' O7 b

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47* `" j9 Y; l% _
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2 p1 p# p" ?3 P0 Z哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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3 V( y% J7 H0 x+ C: r+ @; E9 T二手房装修注意的地方真的太多了

/ f) s5 Z+ d2 P# \8 I' t3 {9 ~是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑
$ |) C% }9 B# C" o
1 @! E* E! F& `4 B       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。  {! k; Q% @: \* @% ]) b# L
       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。
" ^6 ?+ L8 y; _$ ?改造前
5 E3 ~) h/ Z& M% Y- X

IMG_20160924_121814_副本.jpg

IMG_20161015_121743_副本.jpg


+ N, [" i; ~( Y3 P+ ]) }  k. p改造后! j. O; d$ D0 j! H! [& z7 G

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IMG_20161015_121833_副本.jpg

IMG_20161015_122023_副本.jpg


2 S4 W' m5 X$ [( c' b       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。) o6 J1 K# X% c# s6 u6 [

IMG_20161015_122523_副本.jpg

IMG_20161015_122727_副本.jpg

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# c$ L6 t' w5 k' F: B( @8 L5 N4 X) b, s
- h! b/ b1 |, }4 e+ W/ E
  A. U1 C: \1 Z$ A, l- d

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可心

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妈豆
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16 160【装修日记】追求简约温馨舒适的生活
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