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我又回来了，还是老旧二手房，还是好一佳，未来可期 ...

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swallowcheng

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妈豆
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发表于 2021-5-10 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
hi~妈网，好多年不见，我又杀回来了。
; I; m  i- }1 g! b* j7 Q2 Y- j' o( s- p
2015年的时候在妈网留下了装修我家那个小小学区房的日记，在这几年里，一家五口一直居住在里面，房子虽然小，但感觉越住越舒服。有的时候就会想，如果当初没有下决心好好收拾这房子，我这几年和未来的日子将过得多么悲催。
$ U& C7 {$ ?! z6 G. T1 v0 }尤其是卫生间的改造，真的是神来之笔，好用到会感动。
8 O6 C9 K) G7 a0 }7 N  Q( D3 H" v/ O& |- N5 B
帖子回顾：http://www.jnmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469
0 ^. F8 h( l+ q, Q# F) ^! K) U, R/ H/ I. E6 x$ l- X
如果总结一下当年装修在后期的使用中有哪些遗憾，我觉得应该是这些：
) |& W' o- q' h+ d3 D; _# ?) a( Z1. 当年为了节约成本，电路几乎没做改动，导致后期使用过程中两个卧室的电源不够用，只能接插排，不太舒服。) l' n: |* `  L7 N! Y. t5 M9 j7 K
2. 还是为了省钱，暖气没动，管道和暖气片对小空间的使用影响还是挺大的，尤其是我爱折腾，总是在寻求更优的家居格局，后期也新进了不少小物件试图让生活更舒适，但暖气管道和暖气片却直接影响了大件家具几乎无法移位，丧失了格局大变动的可能性。
5 y& r2 v# N8 e3 i1 B2 P7 W! v8 P  q3. 没有做定制家具，全部买的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了，不过当年定制家具好像也不怎么流行。
+ x, V7 k" M; j: J4 p! Y
9 o6 x2 k; B/ Z& b) C& P& s时隔六年，我又准备再折腾一回，将为老人购买的一套房子装修一下，还是老旧二手房，还是老伙伴好一佳装饰，还是同六年前一样心里没底，但不变的是对成果充满信心，充满期待。
- v+ g/ n- R. r/ e 
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swallowcheng

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发表于 2021-9-4 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

* d1 U' ~4 N4 x, }
7 ?" N0 _% ]8 Y! Z
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发表于 2021-11-19 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当初看房子的时候，就觉得符合我的几大硬件要求，一楼有院儿啦，大院儿可停车啦，离我住的地方虽然不是很近但也不是太远，主要还挨着公园近，周围出行也方便，最重要的是总价还可以接受，所以就买下来了。0 o/ o( w' _- m4 ~1 q# L2 L7 D' P( J# b( x
买完后因为暂时不需要居住，一直在出租状态，对这个房子没有过多了解，直到准备自主，开启装修之旅，，，
5 A% b0 G  i) i% v8 X当有了时间和机会近距离观察，很多之前根本没有留意的问题就浮了上来：比如房子的老旧（当初买房的时候倒是问过房子是几几年的，业主和中介都说得含含糊糊称9几年，因为属于房改房新换的房产证上也没有说明，直到装修时楼上邻居才跑来给我声明“咱这个楼太老了，快40年啦，经不住大折腾的，装修一定要悠着点，，，”我才惊觉当时买房子估计是上了中介的当vsweat。所以大家买二手房的时候一定要先了解清楚房子的年限，别被糊弄了。）房子老自然带了一系列问题，红砖墙体不够坚固，陈年楼板不吃力，左右上邻居卫生间都没做防水导致墙体多位置渗水，没有地下室导致的潮湿；还有一楼本身的蚊虫鼠蚁，下水道需要自己改单排以防反污反味；还有原房主将小院儿的大半盖了储物间，挡光又挡空气流通，剩下的露天部分一棵大树又占去大半，让30平的小院儿只能堆放点杂物，失去了价值；屋里还有之前单位烧暖气遗留的大管子，，，，真的是问题一大堆。

微信图片_20210628164603.jpg

 

微信图片_20210506112606.jpg

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微信图片_20210506112536.jpg

微信图片_20210506112528.jpg


/ l% w1 \& |# c, f' R% z8 X# K* N) F2 Z- p6 s, ]
照片看上去好像没那么糟糕，也是因为为了出租我重新粉刷过，租户还自己贴了墙贴和地板革，厨房橱柜也是我讨来的一套新的。
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发表于 2021-11-22 12:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 编辑 9 W" a) f+ r; s. a+ o

6 g, ^( V5 F) u+ P: Y' }* \跟着中介马不停蹄的办理过户、贷款，拿到房产证的那刻，还有种不真实感，虽然房子小且破，但却是真真实实的写上了自己的名字。
1 [. `' ^; W% e2 G
& v3 P0 A- d# C5 J+ a& x2 ?$ Z因为暂时不自住，房子还是需要简单的整理一下，正好遇到不需要家具的租客，倒也没费什么心，就这么又过了两年。; g# `4 s) e0 k1 L
想当初粗略量了房子的尺寸，就一直夹在身边的本子里，闲暇时总会拿出来看看，在上面画画、算算，产生过无数的想法又推翻过无数想法，感叹设计师可真不是好当的，对于日后这个房子到底怎么装，心里没底。
& w) M5 K/ s2 o

微信图片_20211122115516.jpg

7 Z/ b- R# y. ]* I3 `
转眼三年多过去，换了两拨租客，期间也因为租客与邻居的矛盾感到过烦恼，最后的租户居然是曾经奶奶家的邻居，非常好的叔叔阿姨，但因为这边老人有了入住计划而不得不抱歉地搬离，幸好叔叔阿姨找到了非常合适的房子，否则真的是于心难安。; f4 Q5 @* r  n8 a: d

2 o& y* `; m# l1 ^所以总觉得自己是个有福气的人，遇到的人和事都很顺心。. Z: G& [5 @& d* j$ F0 @+ I

" B- w5 n+ z- y6 {8 M之后就该步入正题了，准备装修。: e+ p9 U, v0 V. |( m/ j; j& r% \
0 Z, L. k- i' \5 l# p* y, q! h$ F
 
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发表于 2021-11-24 14:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一步  定位
) r; B6 ^2 L' B8 p/ Y
! l! b5 v5 u2 `6 f, u0 C6 N因为之前有过两套房子（2010年一套新房2015年一套老破小）的装修经验，而且都是与好一佳合作轻车熟路，所以在这套房子装修前，我非常有底气地决定不请设计师自己设计（其实是为了省钱），并为此做了大量的前期规划（瞎想）。/ M( N( g. t- l4 Q

. o! S* F, p1 |0 M一、居住人员确定与分析：8 x+ `0 {- b9 S

* v  g3 @- P& l- D; J( c" o1. 决定固定床位、床的尺寸和机动床位数量：
5 a- g# u, y4 R( |! t; G    以两位老人居住为主，两个卧室一个放置2m床一个放置1.5m，供两人日常使用，客厅沙发选择可以容纳单人睡觉的款式（最少2米长，进深90为佳），以应对可能会有的小辈留宿，如果两个小朋友也住就可以让老人临时一起用2米大床，空出1.5米床供两个孩子使用。
; ^8 C+ B) `3 C; F  @+ l0 u5 u
5 w: g1 N  Y0 |4 ~% M. ?0 d2. 决定房子的功能：
  {$ ^7 E- V0 o3 Q  X- o    a.  一日三餐的烹饪，基本全部为中餐，所以炉灶为主，小家电大概会用到：电磁炉、电烧水壶、电饭煲、电压力锅、电饼铛。以及有此产生的小家电使用位置、插座数量、收纳位置。" r+ |8 c. R$ o- L) ]/ E# ~8 l
    b.  因为老人有长期看电视的习惯，所以客厅沿用他们习惯的沙发+电视+茶几的布置。
9 j1 F' R/ E0 E$ k! @    c.  常规四人餐桌，外移加椅子后6人使用无压力，所以桌子周围最好有可拓展空间。
3 t2 r+ v- V+ f    d.  收纳尽量多，因为没有储藏室，全部东西都要放在房间里，因地制宜做尽量多的柜子，但同时又保证不拥挤。但具体柜子做在什么位置，做成什么样子，反反复复构思了无数版本还是没法得到一个满意答案。$ w7 |' O7 G# I( r$ K
1 M' {' [0 `) {  p
3. 卫生间问题：

微信图片_20211124140451.jpg


; c0 u# V" s6 u! F8 q- Z- _$ w    卫生间最大的硬伤是太小，一个平方多一丢丢，而且不像之前装的老房子那样有外扩潜力，马桶、洗手盆、淋浴挤在一起怎么想都觉得不够用不好用，所以想看能不能将洗手盆移出来，这样洗手盆的使用和马桶淋浴可以分开同时使用。; g" f0 D3 T; m' G1 M
    卫生间不只小，角上还有一根粗大的铸铁下水管，还不明原因的漏水，惨不忍睹，每次看到这个卫生间都质疑自己当初的决定。7 o5 j" u1 k* s( F& q* z

; L5 a8 {5 |7 |0 ^0 D4. 小院儿问题：" Z2 T7 N5 ]2 K. g1 }
    小院儿里的小屋必须拆掉！不管拆掉之后能不能再盖，都不能容忍挡光挡风又破烂的这个小屋，拆掉之后想要一个大大的阳光阳台，可以容纳部分杂物收纳，更重要的是作为活动室和阅读室，洗衣机放到阳台，洗晒便利。" Z- K" A0 f6 T2 ~  d
    至于户外留多少，希望可以满足孩子踢踢球、家人烧烤、晾晒、散步、养养植物的需要，所以还不能太小。
+ D8 l3 t$ E) `: Z    这两大功能如何平衡是个难题，对此我就没有概念了。
4 U0 v8 R) ?' ~0 R& l) a: ^, `, Y2 h7 o6 U
5.  一楼的潮湿和鼠蚁问题：
3 g: K) S) h. J- m6 \0 D/ Q     这对我来说是个全新课题，之前都是住楼上没遇到过，但具租客反应，有段时间家里会有老鼠，怀疑是从厨房下水口缝隙处爬上来的，劝我装修时一定注意，实在是太可怕了！！！而且她说如果客厅角落有孩子掉的食物残渣，总是会招来一群蚂蚁。蚂蚁的问题我估计是因为墙体受潮粉化内部空隙大，而且墙皮和木质踢脚线很多位置因为发霉脱落，估计也是一楼的潮湿问题导致的。% A/ E+ \( y  ?# i  J9 ]
     因为没有地下室，而且周围泉水位置多，一楼潮湿是无可避免了，据我查到的资料只能是加强内外部防水工程了，用防水涂料涂刷地面、室内半墙，外墙的窗下和阳台外墙位置，都刷防水，像厨房、卫生间的常规防水就更要做好。另外，放弃木地板通铺瓷砖，因为是水泥打底也能比较有效的阻隔潮气。
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发表于 2021-11-26 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 编辑
) k5 {; o3 F: E9 C* n6 q% o- w& w. \. w" X9 j% Y; X( M
疯狂业余设计师上线
+ d+ x8 w' d9 n- [& q! x4 ^3 a3 j: f) m) v9 {7 h
房子空出来后，约了好一佳的毛经理去看现场，说了一些自己的想法，询问了木工能否做我想要的可移动柜子，还有三角钻石衣柜的可行性，小屋能不能拆，洗手盆外移、大卧和厨房门洞想移位好加柜子，如何更好实现防水防潮等等问题。5 T; P1 F- A6 v& x+ m& l
移动柜子可以做，但钻石柜因为没做过可能会有技术难度，需要木工研究研究，小屋可以拆，洗手盆外移和门洞移位都得拆拆看，但这种老房子希望不大。) d9 A+ F. b! w
如果我选择自己设计，需要我自己准备好木制作的数据，其他的可以先拆除到时候看现场再说。1 F- q$ K2 z  B1 W8 n
另外，因为) I. s" N0 Q0 A
5 X1 l1 u8 E- z' T( M5 j) e/ x! |
剩下就是等开工和我的设计规划了！
) G7 H6 U" [" v- Y6 L0 [4 c7 \. X0 z
9 X: ^: b+ S! Y其实我对那套房子之前有过很多版本的想法，几乎可以说是变化无穷，但又被不同时期的自己一一否定。刚买房子的时候以为，反正现在不住我有充足的时间构思和设计，但临近开工才不得不面对自己毫无才华这个现实。* ?" |: S, M4 k* {1 h; a
但开工迫在眉睫，赶鸭子上架也得抓紧赶了，反正就是老人住的不想花太多钱，只要满足功能就好的房子，那就放手大胆做吧！6 c) J3 @- {1 B9 @! Y3 B: c
* C7 Y1 X7 Z) G5 J, C
来看看我用酷乐家做的接近成品的图吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25阳台.png

微信图片_20210525102914.png

微信图片_20210512093256.png

微信图片_20210518092130.png

微信图片_20210521110959.png

6 z% G, {7 F' o- c
- B7 a8 B% X- K5 c5 \
为了这个眼都快瞎了
% d. H% b6 L2 O- z& v4 Y/ V1 T+ p4 p
尤其是卫生间，因为实在太小，怎么摆放都觉得不行，最后算是勉勉强强全部挤进去，回看这些还是很有成就感的。 
$ }# e7 o& u+ o" L% `& r小卧室面积小，如果按照预想放1.5米的床，再加一张小尺寸写字台，剩下的位置如果衣柜贴墙，留出开关位，那就只有大约1.1米左右的宽度，那段时间被装修短视频频繁轰炸，说什么小户型流行钻石柜，容量大一倍，所以就种草了，如果做成钻石形状，那衣柜面积将比贴墙扩大一倍，而且拐角造型不影响室内空间，感觉很适合这个房间。
4 }" B3 b; F2 y8 W就是不知道到时候木工能不能做出来了。2 D! B0 M9 J* H* t) G
窗户的话想下落外扩，做成飘窗。 
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swallowcheng

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发表于 2021-12-1 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

; ^: `8 r9 G9 B  L) D' @拆改设想
, v7 X* D% i9 \& \1 U" y. y9 j# ]- c: s0 `% a
在开工前，我想对三处墙体进行改动，分别是图中标准的1.2.3处。
; n+ Y7 q( ~. D6 J1 K+ y' q9 v! \  M! k

墙体拆除设计预想.jpg

: o+ d4 _' G0 e' J9 q

! y- z; H9 d9 r! z* f- M1 是厨房门位置4 O9 z) |9 G: F6 o9 @/ f. O6 W

$ ?9 W/ A7 S- s1 ~2 F. h$ L! r- v我想把门洞向北移，南侧造一点墙体，这样门后就可放置收纳架，收纳锅具、杂物等，解决厨房大量杂物的问题。
# Q: B: h7 W) g- _8 R* k! A( x3 f$ V- Q4 K0 T) q; l
灵感来源于下图，根据我自己的实际使用体验，厨房的小家电、锅具、各种工具、食材等存量巨大，仅靠橱柜是万万装不下的，这种开放式搁架就特别能装而且造价低，符合我的一切要求。; Z% N2 ^8 j7 [% H9 U6 i
这种搁架厚度不需要太大，橱柜深度一般是60cm，而这种搁架位置只需要30-40就行，甚至可以更窄一点，这 取决于门洞可以移动的位置了，不过还要考虑客厅墙体如果被拆过多也会影响沙发摆放位置。
, M9 s" a- \6 X6 C7 ~/ n: q门洞如果可以这样改动，那原来的一字型厨房就可以变为U型，使用率UP UP!

微信图片_20210506112823.png

厨房原貌.jpg

再对比一下原始状况，门洞本来是贴着南面墙的，如果可以让出一面墙的搁架空间利用会非常理想。" L2 |, ]+ l0 l& J3 y+ O
6 _! l8 u  V. s! Q! \
拆除

00114.jpg

00121.jpg

00150.jpg

 拆除过程中发现，原来预想的向北扩门洞因为承重梁的问题无法实现，U型计划失败，而且原来的水表和水管位置在进门一侧，非常影响美观和方便，并且已经腐蚀漏水，需要更换和移位。
0 ?0 h" ?+ S: W' O  
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发表于 2021-12-7 15:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
拆除结束

00130.jpg

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00128.jpg

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00137.jpg


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发表于 2021-12-10 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
客厅8 Q- J9 B3 K. n2 g. O& m

. h+ g) l: O) A) q! W6 g0 s9 ]- R因为窗下要做矮书柜，所以将暖气挪到窗边，抬高悬挂。

微信图片_20210618114035.jpg

: W5 E8 G7 P$ A4 O

/ }. q. O  y# J0 u阳台门口
" }! c3 K* @8 O, j. B' d; D* l
+ S! Q# ^2 W; N+ e" y白色的是移位的暖气管和阳台洗手盆的水管。暖气本来在东面墙，估计是改暖气时为了安装省事选的位置。现在改到窗下，更挡寒，还能释放整个东墙用来做抽屉柜。) G8 R  |6 R. f1 A$ |
 

微信图片_20210618114049.jpg

/ Y# M5 i; w, }. j

2 m9 z3 k; u5 s+ M% q& e$ }卫生间门口/ c* e$ R# O' ?5 A4 i8 w5 [: M7 ^

1 G9 D1 [8 g6 \& q% W写着“拆”字的墙，是当初想改外置洗手台的位置，不过拆除时否定了这个方案，主要是房子太老，红砖间的水泥已多有粉化空隙，需要加固，更不要想再动墙体了。
, {( c+ F7 P+ }/ V% a7 a后期会在卫生间门梁位置放置钢梁加固。1 t3 u( h2 _9 r6 V2 ~
 

微信图片_20210618114450.jpg

微信图片_20210618114526.jpg

5 ?2 [7 ]  N, A
; `- V' o" E% U$ f* ]
水电师傅经过确认，下水管确实已经重新单走，不需要再处理，这样省了不少麻烦。
  i! h- ~) Y' k% W( Y但空间真的实在太小，要想顺利放下马桶、花洒、洗手盆、暖气，最重要的是怎么摆放最好用，我跟毛经理和水电张师傅在现场可是没少下功夫，虽然我提前做了方案图，但因为拆除后的数据出入，没有实际空间感受，最后还是在现场定的方案。
: @  g- Z9 N" J: Z; s6 p! } 

微信图片_20210618114453.jpg

  T, {, W) g9 N& D8 w

9 `6 u2 I' q' a) G0 S% N+ n9 V厨房  l1 }7 |/ E1 L4 ^* e1 `
% J2 l: n9 I! m
厨房的问题主要来自改水和插座位，还有我想在吊柜下装灯条。
" o, f5 y5 j. @& S/ k3 Y
/ I( t; `& L& F9 N2 z  N5 B油烟机、净水器、洗衣机、电冰箱，小家电位4 J* j: Z( ]8 V2 X/ B0 D/ Q
  t. n9 ~2 J3 R. R/ T' _" x7 M6 f
 

微信图片_20210618114403.jpg

3 F2 b& }; C% l/ {6 M( `
8 }4 E% N. K, o0 d3 J. y
电表箱改位
5 o' p) n1 T' D* p电表箱本来在小卧室门外侧，但我想在那里挂衣服做个小玄关，所以毛经理让把电表挪到了屋里的门后位置。6 m+ {: b/ N8 w0 J# {  z1 f8 z

1 W' D. G( f; x  G* T* \还有一点，老房子普遍没有地线，我家也是如此，所以需要让电工新做地线，并且一定要在电表箱上安装漏电保护器。
$ U1 r5 ^& X  P8 I* { 

微信图片_20210618114532.jpg

微信图片_20210618114615.jpg

微信图片_20210618114542.jpg

: d: U% n- ]9 M3 ^. ]/ Z: K# P
0 a) n1 F* [8 o, C0 k. y. H( W9 n
客厅靠门位置，我设计了一组鞋柜兼玄关，所以在这里的柜子上方留充电位，下方留了扫地机器人充电位，因为我想要可移动家具（一楼太潮），所以需要配合购买足够高度的柜子腿。
- s# R" H$ s# }' ~# M这里的扫地机器人充电位，是按照石头二代扫拖机器人的充电桩高度确定了11厘米的位置，这里还得考虑进后期贴砖的厚度。
+ \2 k) [  J/ j' }! m 

微信图片_20210618114400.jpg

微信图片_20210618114341.jpg


5 s, K5 J1 |7 y
' |+ _( z" Q3 c0 s% I! T厨房洗衣机下水、水盆冷热水和下水，净水器电源，旁边是洗衣机电源。
7 `( T1 P( w. I" Z, c# O' v% t 

微信图片_20210628165312.jpg

 
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发表于 2021-12-16 17:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
拆除过程中的几个小意外0 E; v4 |1 P0 B4 a) o6 s- ?

: m5 ?2 K' [: @- d9 o8 Y/ ^除了之前说的想拆没法拆的三个门洞，还有几个拆除中的插曲。# J0 x! f8 Q; r' y

+ K$ J8 u3 A: }4 p! v+ Z* w1. 大卧室衣柜
9 i& o3 @. p( y  V" I4 o6 j动工之初，本着能省则省的原则，想把大卧室嵌进墙里的大衣柜保留内部，只换个门。当时看了觉得还行应该还能用，不过后来因为厨房门口的餐厅墙面阴水，协调邻居整修卫生间做防水（这又是一个曲折的故事），从未拆除时开始沟通做，到后来拆除完毕等着做，期间发现因为老房子大家都不曾做过防水，所以紧邻邻居卫生间的大屋衣柜估计也难保清爽，而且细看之下，衣柜角落隐隐已经发霉，所以还是又劳烦装修公司把柜子拆了。6 P+ A0 d' ~( E6 o/ z) _
. U$ x" T4 _: \0 _" f
拆完之后，直呼拆得 真值，这钱真不能省。
4 K$ E! r, q5 a! P9 u. ~0 F2 o# {6 a4 {* o
这是拆除时保留的衣柜：

00110.jpg

  r7 p) G% m3 \
这是发现内部有发霉后决定二次拆除

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) j! U+ M3 \+ O& e; ~* W0 d1 U
这是拆完之后的发霉墙体：

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) n- Y& ~' D) x
衣柜的位置应该是老房子自带的那种壁柜，原业主改造为衣柜。
& [, Z, E! e( D/ V7 Z1 a) [, i4 Q4 O+ d. V, \8 Y# P: g( G* H
真是不拆不知道，一拆吓一跳。. h9 L3 x. W' `
( q. O: A8 \' v" c0 M! u1 m
看看这霉菌满布的墙体，如果我嫌麻烦没有拆，就算换个再华丽的门又如何，今后使用的每一天都是健康威胁。  q6 N5 A* V1 W7 K: S% U  \
这种问题根源还是邻居卫生间的防水问题。9 k* _- W* @3 q$ P$ H; \

4 I$ {$ _/ R; u, d) ]0 Z装修前邻居家的沟通
! A) ?. i1 A) M! T$ }" t# @  v6 _; A2 z( f4 y% e) m
为了这个一楼的房子，跟邻居的交道可没少打。
2 k$ H7 ~5 u( [3 b, u首先是出租期间的卫生间顶部漏水，因为有吊顶当时没法判断是主管道漏水还是其他问题，后来找人拆了顶子才判断是楼上邻居的马桶漏水。
0 L) k) M7 U5 n# N6 m5 Y" ]找到邻居，是个很好说话的大姐姐，及时找人彻底修了，贴了瓷砖做了防水，还顺便给老人将蹲厕换成了马桶。非常幸运非常感谢。
2 L; N. e/ R& V- @5 ]6 X- B8 M1 r8 k( ]( M* j  y
这次装修也是非常有缘分，跟楼上姐姐一起装修，差一天开工，搞得其他邻居还问我是不是买了两套一起，哈哈。* f. l% G& z) X/ U1 |

1 @2 f5 l5 A" ^& C; i, f然后就是这次，在拆除前就发现了厨房门口墙面起鼓起皮，下面踢脚线也是粉化严重，当时也怀疑是不是自己厨房管道渗水的原因，后来厨房拆掉，停水了一段时间仍然湿，才确定问题来自邻居。从群里找到邻居，去看了现场，然后跟房东联系，对方大哥很痛快的答应维修，本来很欣喜觉得事情顺利解决，没想到他从58上找来的是什么“注胶防水”新科技。
9 Z. L0 H1 q1 d! a& `* n9 A在墙面上打几个孔，再用高压将 胶注入瓷砖和墙面中间，起到堵漏作用。
1 Z  G$ v  _$ ]7 ~, L1 a4 ^可卫生间如果不对地面做防水，只是墙面注胶根本不可能解决根本问题啊。但我自己上58上看了看这种方式也确实是一种普遍方式，而且造价低，如果找泥瓦工重新做防水重新贴砖，造价可能要上5k,而且工期要3天左右，影响使用。而注胶报价2k，不影响使用。% d# r& e9 V% h; P; b: Y
' s" e, V9 I. c: o  M6 K
好吧，本着接受新鲜事物的原则，我虽心怀疑虑还是期待能将问题解决。谁料，果然是忽悠人的招数。

微信图片_20210506112623.jpg

3 F) N+ R+ K5 o9 ~* P
这是拆除前，放大能看到乳胶漆起皮，这是一年前刷的。下方的踢脚线因为粉化严重破烂不堪用贴纸贴了起来。

微信图片_20210618114429.jpg

这是拆除完水电施工中，这时已经做了“注胶”，但可以看到，还是湿的
; Y" h; ]2 H& x- D0 z
- [2 X) _! v' K侧面墙也是

微信图片_20210628165118.jpg

这种情况如果不彻底解决，我新刷的墙、新做的柜子都会很麻烦。
; J( H/ R$ [% L% J6 }* L% G! v 
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swallowcheng

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发表于 2021-12-21 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 编辑 ! |% q  g% H+ h' d4 G3 R
$ O' ]# u  B7 `$ k
邻居做完“注胶防水”后，墙面因为一直不干，所以我认定是防水效果没达到，仍然跟业主沟通，业主于是要求施工小哥解决。两个小哥在电话里保证，如果再注一次，绝对能达到要求。于是几天后，再次注胶。% T% y( z/ ]3 A" z
/ h6 H$ ^0 L4 d: i. S; a  y2 w
这时，我这边已经开始做墙面的防水，尤其是衣柜位置因为马上要上木工，墙面基地必须处理好。, M9 W- w7 o4 W5 Y
但二次注胶完成后几天，墙面还是湿的。

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( S0 l- g7 @* A
4 |3 F' f. k% h3 z3 b# @6 ]2 L- {
上面两张是第一次注胶后的效果，很明显墙的下半部分砖是湿的。
" P, Q/ I1 i. o9 E3 F5 G4 V
9 C; g: L" `+ Z* M+ k下图是二次注胶后，我们已经做了基地找平，看水泥层可以清晰看到，上面已经干透但下面角落迟迟不干。这时候，注胶的公司已经没有办法了，答应退钱，但业主因为没有更好的办法解决，还是想让他们找方法。而我这边的工程进度也因此耽搁下来。

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$ [9 {- z6 R& l  T0 w$ H
# x6 L4 E; c! f- s0 |" u. M' F那段时间真的是为这件事头疼烦心。实在不想跟邻居有矛盾，但因为大家角度不同又难免会有分歧。" ~2 [6 `& w5 _  [- H1 t1 D. y8 R$ y

+ ]4 U: o- ?9 ^- g最后，还是让我们的瓦工师傅协调邻居租户的时间，用两天时间做了防水、贴了地砖和部分墙砖——这种最原始最靠谱的方法解决了这个大难题。
3 R9 H  [# \0 g* W( ?& A0 e
0 Q( }+ R" V& t; s( ]) K漏水问题解决后，工程继续。: J, ~  b+ h% H4 H

# h+ ^( D0 L' u3 }- ?大屋衣柜位置因为最早是壁橱，开门朝客厅，之前只用木板把壁柜门封住。这次用砖把门洞补上，并且将衣柜部分做找平和防水。

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微信图片_20210618115254.jpg

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9 _. k! g3 Y/ p# |' c
$ h' z0 W- s  O; u 墙面上红色的就是防水涂料。& W0 X; y* h& B1 I/ F7 P) Z* ~* E. [
按理说，水泥就具有一定的隔水防水性，但为了保险起见，还是决定用最安心的方式做好处理：先用水泥打底，再用防水涂料封固。加上邻居卫生间的防水已经处理妥当，相信以后就无忧了vvictory 
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swallowcheng

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发表于 2021-12-27 13:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
木工登场
2 e0 j/ Y4 P" \: j; f) N& k9 l2 \9 c$ `! H+ R% S
话说开工前，我就已经开始跟家属去逛家居卖场，因为也有7年没关注过家具价格所以心里没底。! M6 c3 j* K8 K" Z6 k; ^
我需要添置的家具大概有：三人沙发（最好可以睡一个人）、1.8米和1.5米床各一、书桌、电视柜、床头柜、小屋衣柜。  m8 E$ m' Q6 g: K
茶几和餐桌椅用家里之前的旧款。- m. R; B9 i  L/ B

# H/ P0 a" A" o1 p现在的家具购买渠道我梳理了一下主要分三种：
9 E7 o6 d& f( A/ X: b! I/ ^1.实体店：传统实木家具为主。
$ o7 F( n& a8 @9 G. \. {- x2.网络品牌：也是实木，以松木、白蜡、樱桃木、黑胡桃为主，价格因品牌不同差异较大，只靠照片难以判断品质，物流成本高退换货难。% b9 M* f1 a% o4 d
3.宜家：自从宜家入住济南，为这座老气的城市注入不少朝气，虽然宜家大件家具的用料和质量着实一般，并不适合常住家庭，但她家的设计风格和装饰风格还是非常值得借鉴，还有小户型的收纳思路很棒！各种收纳品、置物架称得上物美价廉。, a" V# @# t% ]: i; ~0 r
2 R+ j: w, x5 a2 S* `/ e  Y
现在买件东西首先想到的应该就是网购，相同产品比实体店便宜不少，而且款式更多样，但家具就很难网购，原因就是试错成本太高了。木质家具讲究的用料、工艺、手感和使用体验，而这些是没办法通过网络感受到的，仅仅靠经过美化的照片我确实不敢下单。; n2 V9 H& R; e* m' J  V
就拿某宝上的热销品牌“林X木业”为例，看介绍和评价都不错，价格也是非常优惠，查到她们在济南有实体店就兴冲冲地跑去看，结果很是失望。

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微信图片_20210618114257.jpg

# t5 V, y0 a& p
逛下来的感觉就是满满的廉价感，我是奔着沙发去的，在网上看他家的沙发尺寸特别适合小户型，价格也都是2k左右非常实惠，但亲眼看到、亲手摸到、亲自坐过，就不会想买了。现在流行的“科技布”面料，看上去就像作假的绒面皮革，即没有真皮的大气上档次感，也没有布艺沙发的舒适感，很是鸡肋。沙发从结构设计到坐垫坐感都丝毫没有诚意，而且重量很轻，说白了就是样子货。
" n. P1 r* `" O0 X& |
7 T6 v- i: A) Z! @; l: Q& `带着对沙发的失望感，顺带看了他们的家具，基本都是适合小户型的轻巧尺寸和设计，上图的那套餐桌椅还不错，不过透过沙发已经对这个牌子失望，而且我也并不需要餐桌。4 p) @' S) L8 p2 k0 q' y

  u$ ~- [9 \0 _% w) G5 C所以我觉得网络品牌家具，一定要见过实物再下手最保险。
5 N$ O& R$ ^4 s4 h. h  f/ \1 l, v) A, ?* f
实体家居店: a0 w0 A) ^4 X  d& r1 Q
红星美凯龙、欧亚达、东亚、居然之家、星月、星艺佳等* M! E4 j6 a, x# H, m
% q1 Y5 q5 b/ O( |( d
前四家是老牌商场，我7年前就都扫过，后两个是这几年新开的。总得来说红星美凯龙的品类最全，档次也最高，适合预算充裕的家庭一站购齐，虽然我并不属于这一类，但红星依然是我这里面最喜欢去的，因为可以淘淘大牌特价品，因为商场客流量大，也更有一些有新意的门店活动可以试着去捡捡漏。比如我前两次装修的实木家具就都购于红星，都是“金富通”。* r* y1 u: {: J4 Q5 [& L  k
但这次去逛感觉跟之前的差异还是挺大的，首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了彻底的奢华纯中式风，一水的清代家具风格，而且价格飙升，远不是我等预算能够承受得起的。
) \2 e3 m3 {* h: Z2 Q/ [& @; Q* u- ]) K; I
目标沙发：尺寸2-2.3米，布艺，高靠背，坐感好，不能太矮（为了老人坐起方便），最好能容纳一人睡觉，还不能太贵。1 M7 C) Y( U/ A$ [- E
为此，我逛遍了上面说的三大渠道。  q% J7 h8 P0 C5 h- g8 t( d4 _3 {
第一个去的就是宜家，宜家的沙发可以说是他家的标杆产品，舒适度高、色彩丰富而且质保十年。本来看中了两款：

微信图片_20211227134948.png

微信图片_20211227135012.png

: @9 f9 N- A7 k6 t2 C$ e
坐上去软软的，价格也不高。但上网做功课看评价，爱克托的纸板扶手和异味问题貌似几率很高，而两款的靠背都没有到可以支撑脖子的尺寸，虽然有选配靠头，但舒适度不强。所以最后放弃了宜家沙发。
& f& f* e0 i5 C
' G- y) W9 W) l# A( a实体家居的品牌沙发基本都是大且厚重的设计风格，几乎都是3+2+1，有的虽然可以拆开买，但总觉得不伦不类，小户型并不友好。
6 y3 x: T' Q4 @
3 v8 Z; [: V1 G1 K( x5 i网店的沙发前面说过已经pass。
8 `/ J7 c) y8 p0 G4 C7 ]0 w$ b7 c$ W& O
好在，也许老天被我不懈逛店的精神所打动，终于让我遇到了几乎满分的沙发。& y; q3 y* B! c5 C" U+ e! z' G
: g4 [/ Y' B! C. _9 t- i
* H: ]/ H; C$ U1 T
 
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发表于 2021-12-30 12:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

微信图片_20210618114318_副本.jpg


5 W# A  @" P7 q$ B某天，溜达到北园居然之家，无意间逛到了这家店，遇到了符合我要求的沙发，感觉是冥冥注定，天赐良缘啊！！
% b0 ?0 x2 ~- K  y; G" n
# i. H# o' @  g* m: r% \! ~品牌是“希诺”，里面的沙发以北欧风为主，都比较年轻化现代化，网上查了一下她家资料

微信图片_20211230122413.png

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& |; o  a0 v4 r0 g) O5 p深圳的品牌。' w6 `# L5 R, f! c  n0 f; g. M
这款沙发的尺寸是2米X90cm，面料是有点绒感的布料，面料也是可以自由更换，但最后还是选了展厅的同款。5 U' n7 ]* e1 L( \& ^8 b! Y
靠背的靠头可以90度调节，承托颈部不成问题，金属细腿可以进扫地机器人而且显得更轻盈。靠背垫子可以取，去掉靠背后完全可以当一张小单人床。% G. h$ u. F) Y$ ]9 {9 ?) c4 h
+ U& K* [) ?( ~0 @7 N9 a( D0 O
尺寸可以定制，因为家属个子高，所以长度定制为2.3米，加长了0.3米，定制周期好像是1个月。, u2 Z6 u& N" H! d

7 C% k, t5 o. \2 h2 W当时在现场还看了她家沙发的内部构造，虽然看不太懂，但冲着营业员积极打开沙发底部的拉链详细介绍的劲头，我觉得质量应该是可靠的。1 h5 C! q. R1 f6 h/ `* S! C) Q

1 I2 t6 D- ^" L0 w. ]价格：3K+   我觉得性价比碾压宜家。
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发表于 2022-1-14 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
木工
) P1 t9 s$ ?4 f, V$ B4 ]
' N6 f5 `# }3 n为了省钱我选择能现场做家具的全部现场做。3 h* R; ^2 c, v
或者说，因为想要空间利用最大化，我所需要的家具也只能定制。
( N+ g! l3 \, [4 D+ n+ \( j5 {
4 x" j8 o& w* b( E, p6 _, u4 i7 m现场木制作的主要费用是人工和板材，人工占大头，其他就是价格不高的五金了。
# H2 t5 p3 e  C好一佳的木工是按投影面积算，含门和抽屉，不含五金。也就是我想要多几个抽屉不需要额外加钱。" E! _3 Z3 a- e% q, M9 I8 H' b5 ^

# V' v# A. `9 ~! p4 D4 H& N9 E板材的选择：板材主要是有两种，最常用的柜体板是生态板，就是实木条拼接而成，外面压饰面板。还有一种是一般用作门板的净醛颗粒板，不同于外面定制家具的普通颗粒板，这种板材硬度更高些，不易变形，价格也更高。9 G4 ^; p- ]/ A# b. A- K
因为我想做活动家具，也就是带腿的，所以权衡利弊选择了硬度更高的净醛颗粒板。+ q7 F/ j  K) x, d" K  w
这里说的都是柜体板，门板的话因为需要造型所以都是相同的，忘了叫什么vsweat只需要选颜色和纹理就可。
+ l8 p, g/ \4 E; T2 o3 n1 u4 A& W, C' H7 ^
柜体板因为一般都是隐藏在门板内，一般看不到，所以门板的颜色纹理选择更重要。但我的家具因为有些外露无门部分，所以柜体板和门板最好一致。
2 f6 D. I. Q; ], u# y, t5 a7 I9 l# `$ o, Z
我想要的家具颜色和设计灵感都来自下图，当初选板材的时候也是想要同款，无奈净醛板选择很有限只有四款，好歹只能选了那个最接近的，这就是理想与现实的差距了吧。 

v2-12a8ad0ef5bafc2fd53af59cf78b71e4_hd.jpg

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v2-c16fcbf67a97c0e9c7fe35c7f974c8b8_hd.jpg

% E# R: Q# z" Q
( G; A$ ]) l4 K7 {# Z

, Z+ R! f4 F  h! o2 h* V8 H这是两个实景案例，在我经过了无数案例浏览，无数次心动又变心后，最后选定了这种不知道叫什么风格的配色感觉。
& r  y9 S( x0 |8 ?4 A等有时间的时候再给大家聊聊我漫长的定风格之路。+ W* j; ~: y+ y$ {
# w8 y  Y9 W' Y6 B) {9 `9 |
板材进场

微信图片_20210628165141.jpg


& A) N& k7 ]7 m$ C6 ]. X7 u  a( p: {/ V" {: t. u0 O, S
白色的是石膏板，做进门处吊顶和客厅双眼皮石膏线，房间内原本有很原始的那种细花石膏线，为了省钱决定保留。7 Q. z% L4 c% t/ Y$ T
柜体板的颜色因为实在可选颜色有限，只能选这款，看上去比我理想的样子深很多。# n) y1 q) t3 u1 F
9 w* l7 @' v% u) S6 u  T/ p: ~
木工施工
& Z+ A+ D1 i0 q3 \# ~9 |
6 `7 q( \/ K; I( A. j0 k+ M木工师傅是位个子小小的南方人，除了一开始热烈讨论了关于钻石柜怎么做，再次去现场的时候柜体已经完成，速度很快。

微信图片_20210812180607.jpg

微信图片_20210812180613.jpg

微信图片_20210812180525.jpg


- Q# n) Z$ v7 S
1 L" x6 [% ?* {' y+ \/ n一个普通大衣柜，一个转角衣柜，客厅两组低柜一组高柜，还有大房间的一个床尾柜。
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