‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 15 | 浏览: 30446 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
1#
发表于 2021-5-10 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
hi~妈网,好多年不见,我又杀回来了。. C( ]! F' q; `2 p. a. s
: D& t; `4 b9 O' \* ^, t0 e5 S
2015年的时候在妈网留下了装修我家那个小小学区房的日记,在这几年里,一家五口一直居住在里面,房子虽然小,但感觉越住越舒服。有的时候就会想,如果当初没有下决心好好收拾这房子,我这几年和未来的日子将过得多么悲催。
/ p8 W. P6 L- v) r2 F尤其是卫生间的改造,真的是神来之笔,好用到会感动。
3 t+ O* A! P. d+ {: o
1 Z0 K8 \- a6 R, {  }9 {
帖子回顾:http://www.jnmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469
: R! H' A4 d' h' q% S
& O2 a; _3 n) Q6 {如果总结一下当年装修在后期的使用中有哪些遗憾,我觉得应该是这些:
: e0 J' T  l% X! H1. 当年为了节约成本,电路几乎没做改动,导致后期使用过程中两个卧室的电源不够用,只能接插排,不太舒服。5 J/ h* a8 s! f3 _' T
2. 还是为了省钱,暖气没动,管道和暖气片对小空间的使用影响还是挺大的,尤其是我爱折腾,总是在寻求更优的家居格局,后期也新进了不少小物件试图让生活更舒适,但暖气管道和暖气片却直接影响了大件家具几乎无法移位,丧失了格局大变动的可能性。
" _; _$ @( e0 I3. 没有做定制家具,全部买的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了,不过当年定制家具好像也不怎么流行。
" N* ]* s+ p4 P

7 k& W+ E, j1 X3 A1 H0 }; l8 u: j时隔六年,我又准备再折腾一回,将为老人购买的一套房子装修一下,还是老旧二手房,还是老伙伴好一佳装饰,还是同六年前一样心里没底,但不变的是对成果充满信心,充满期待。) L1 U  q  D% e+ ?8 q3 N# W6 [- N
 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 

1 y; K8 i/ D0 K

+ n, J( X, w& P4 K% G# E6 h  R7 ~% U) F. C" l

) u* O* W# v  ~/ G3 e* _6 `5 A 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
当初看房子的时候,就觉得符合我的几大硬件要求,一楼有院儿啦,大院儿可停车啦,离我住的地方虽然不是很近但也不是太远,主要还挨着公园近,周围出行也方便,最重要的是总价还可以接受,所以就买下来了。1 K+ r. I/ D2 G. j
买完后因为暂时不需要居住,一直在出租状态,对这个房子没有过多了解,直到准备自主,开启装修之旅,,,# `: y! T+ `; s# j
当有了时间和机会近距离观察,很多之前根本没有留意的问题就浮了上来:比如房子的老旧(当初买房的时候倒是问过房子是几几年的,业主和中介都说得含含糊糊称9几年,因为属于房改房新换的房产证上也没有说明,直到装修时楼上邻居才跑来给我声明“咱这个楼太老了,快40年啦,经不住大折腾的,装修一定要悠着点,,,”我才惊觉当时买房子估计是上了中介的当vsweat。所以大家买二手房的时候一定要先了解清楚房子的年限,别被糊弄了。)房子老自然带了一系列问题,红砖墙体不够坚固,陈年楼板不吃力,左右上邻居卫生间都没做防水导致墙体多位置渗水,没有地下室导致的潮湿;还有一楼本身的蚊虫鼠蚁,下水道需要自己改单排以防反污反味;还有原房主将小院儿的大半盖了储物间,挡光又挡空气流通,剩下的露天部分一棵大树又占去大半,让30平的小院儿只能堆放点杂物,失去了价值;屋里还有之前单位烧暖气遗留的大管子,,,,真的是问题一大堆。

微信图片_20210628164603.jpg

 

微信图片_20210506112606.jpg

微信图片_20210506112654.jpg

微信图片_20210506112700.jpg

微信图片_20210506112517.jpg

微信图片_20210506112532.jpg

微信图片_20210506112536.jpg

微信图片_20210506112528.jpg

& E* z/ c/ h) W$ d# {/ w& Y% K
% z- r' V+ N0 r3 d8 u8 V
照片看上去好像没那么糟糕,也是因为为了出租我重新粉刷过,租户还自己贴了墙贴和地板革,厨房橱柜也是我讨来的一套新的。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 编辑 ) q0 I; K; Q) L- I6 ~! Y+ L" q

& G& ~  d6 B$ J( ?. |8 K* ?跟着中介马不停蹄的办理过户、贷款,拿到房产证的那刻,还有种不真实感,虽然房子小且破,但却是真真实实的写上了自己的名字。+ i( b: ]6 r0 A' n! c7 Z/ a2 I/ T

0 ?+ @8 o+ C. u0 [! y: V因为暂时不自住,房子还是需要简单的整理一下,正好遇到不需要家具的租客,倒也没费什么心,就这么又过了两年。
, }# b: D! i8 T& b7 R想当初粗略量了房子的尺寸,就一直夹在身边的本子里,闲暇时总会拿出来看看,在上面画画、算算,产生过无数的想法又推翻过无数想法,感叹设计师可真不是好当的,对于日后这个房子到底怎么装,心里没底。
! t( X; E6 Z3 z( }/ J

微信图片_20211122115516.jpg


! @. [, L! M; d8 ~1 c( ~% t转眼三年多过去,换了两拨租客,期间也因为租客与邻居的矛盾感到过烦恼,最后的租户居然是曾经奶奶家的邻居,非常好的叔叔阿姨,但因为这边老人有了入住计划而不得不抱歉地搬离,幸好叔叔阿姨找到了非常合适的房子,否则真的是于心难安。
+ m2 }" V- V4 }' p* `  `; W" P# s' j2 e' n% a
所以总觉得自己是个有福气的人,遇到的人和事都很顺心。8 K$ M6 k5 y: q, L
. i" m4 Y( p7 Q& p( q5 c: Z
之后就该步入正题了,准备装修。1 }$ o# c* V+ X0 x
. h6 B# w1 R1 E% S$ m
 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
第一步  定位
0 u* y0 z9 c* ~2 d
9 ?* h) Y3 x  f- X0 e7 p因为之前有过两套房子(2010年一套新房2015年一套老破小)的装修经验,而且都是与好一佳合作轻车熟路,所以在这套房子装修前,我非常有底气地决定不请设计师自己设计(其实是为了省钱),并为此做了大量的前期规划(瞎想)。
! J. a( P: {( @2 S9 l5 S" V! k1 p8 d9 {3 E
一、居住人员确定与分析:! H) G& I3 f; @2 `' a/ Z

% P, w+ Q, G4 b1 D) C' x1. 决定固定床位、床的尺寸和机动床位数量:2 ~9 m$ q+ D. W* L: D1 W# l
    以两位老人居住为主,两个卧室一个放置2m床一个放置1.5m,供两人日常使用,客厅沙发选择可以容纳单人睡觉的款式(最少2米长,进深90为佳),以应对可能会有的小辈留宿,如果两个小朋友也住就可以让老人临时一起用2米大床,空出1.5米床供两个孩子使用。3 G: w9 |, O* `$ G! D7 b
! J5 N3 P  S" c/ f) c" r
2. 决定房子的功能:/ u8 i* }$ J! d& w1 A: a1 ]
    a.  一日三餐的烹饪,基本全部为中餐,所以炉灶为主,小家电大概会用到:电磁炉、电烧水壶、电饭煲、电压力锅、电饼铛。以及有此产生的小家电使用位置、插座数量、收纳位置。
3 ], ~+ @* r% g% _( Y( ^    b.  因为老人有长期看电视的习惯,所以客厅沿用他们习惯的沙发+电视+茶几的布置。
" O8 s; \0 s8 g" i; i! x  @    c.  常规四人餐桌,外移加椅子后6人使用无压力,所以桌子周围最好有可拓展空间。; X! f) G' O1 ]$ T' c3 w
    d.  收纳尽量多,因为没有储藏室,全部东西都要放在房间里,因地制宜做尽量多的柜子,但同时又保证不拥挤。但具体柜子做在什么位置,做成什么样子,反反复复构思了无数版本还是没法得到一个满意答案。
) Y$ ]; N/ J0 U! e) [0 U. u1 g. _* {2 v4 T) a% f
3. 卫生间问题:

微信图片_20211124140451.jpg


7 j4 ~, p7 b% N/ S, g    卫生间最大的硬伤是太小,一个平方多一丢丢,而且不像之前装的老房子那样有外扩潜力,马桶、洗手盆、淋浴挤在一起怎么想都觉得不够用不好用,所以想看能不能将洗手盆移出来,这样洗手盆的使用和马桶淋浴可以分开同时使用。
7 {! Y9 m! X# I3 j! K; R; [    卫生间不只小,角上还有一根粗大的铸铁下水管,还不明原因的漏水,惨不忍睹,每次看到这个卫生间都质疑自己当初的决定。
$ A* o" c. {, ~9 V) F+ v1 O. X7 ]. u; }! N
4. 小院儿问题:9 F2 c; x$ l/ }! R6 y
    小院儿里的小屋必须拆掉!不管拆掉之后能不能再盖,都不能容忍挡光挡风又破烂的这个小屋,拆掉之后想要一个大大的阳光阳台,可以容纳部分杂物收纳,更重要的是作为活动室和阅读室,洗衣机放到阳台,洗晒便利。
( s. H( ]& H$ ~0 I! ~8 l' O% ]2 n  [0 f    至于户外留多少,希望可以满足孩子踢踢球、家人烧烤、晾晒、散步、养养植物的需要,所以还不能太小。$ E# ~" W, O/ z2 Z% k% }
    这两大功能如何平衡是个难题,对此我就没有概念了。
; R! K6 Y4 Q% S; w& Y5 V2 p4 [( z8 m, q6 L" H3 D0 @6 U4 ?
5.  一楼的潮湿和鼠蚁问题:' _# i' H$ e" U$ |
     这对我来说是个全新课题,之前都是住楼上没遇到过,但具租客反应,有段时间家里会有老鼠,怀疑是从厨房下水口缝隙处爬上来的,劝我装修时一定注意,实在是太可怕了!!!而且她说如果客厅角落有孩子掉的食物残渣,总是会招来一群蚂蚁。蚂蚁的问题我估计是因为墙体受潮粉化内部空隙大,而且墙皮和木质踢脚线很多位置因为发霉脱落,估计也是一楼的潮湿问题导致的。6 a; e* ~8 o, Q
     因为没有地下室,而且周围泉水位置多,一楼潮湿是无可避免了,据我查到的资料只能是加强内外部防水工程了,用防水涂料涂刷地面、室内半墙,外墙的窗下和阳台外墙位置,都刷防水,像厨房、卫生间的常规防水就更要做好。另外,放弃木地板通铺瓷砖,因为是水泥打底也能比较有效的阻隔潮气。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 编辑 8 T6 Z" J4 T0 b# O  x, ?* o2 R
8 U: }, q% F, j# Y7 \" \
疯狂业余设计师上线
' C2 N4 e; S0 F# S5 |7 y( u
  [7 K6 E0 R! C房子空出来后,约了好一佳的毛经理去看现场,说了一些自己的想法,询问了木工能否做我想要的可移动柜子,还有三角钻石衣柜的可行性,小屋能不能拆,洗手盆外移、大卧和厨房门洞想移位好加柜子,如何更好实现防水防潮等等问题。
% i6 G7 F1 I& e* y4 I移动柜子可以做,但钻石柜因为没做过可能会有技术难度,需要木工研究研究,小屋可以拆,洗手盆外移和门洞移位都得拆拆看,但这种老房子希望不大。0 _: ]7 u$ u% _+ W: t- N: w2 G$ B
如果我选择自己设计,需要我自己准备好木制作的数据,其他的可以先拆除到时候看现场再说。/ U1 Y% H- O- s  }
另外,因为
/ W2 K% ^# g! r& ~: n3 m& H/ w4 u& j; }+ P* O2 a& c
剩下就是等开工和我的设计规划了!
& s4 z& \' |9 \; k* s
( z5 T5 q, n7 ]; S* T* N* A其实我对那套房子之前有过很多版本的想法,几乎可以说是变化无穷,但又被不同时期的自己一一否定。刚买房子的时候以为,反正现在不住我有充足的时间构思和设计,但临近开工才不得不面对自己毫无才华这个现实。2 ^/ x0 `# `, z- U
但开工迫在眉睫,赶鸭子上架也得抓紧赶了,反正就是老人住的不想花太多钱,只要满足功能就好的房子,那就放手大胆做吧!( n# i- R% l3 L, s0 X
: F1 e3 H, [. T. {) f0 F" d/ V
来看看我用酷乐家做的接近成品的图吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25阳台.png

微信图片_20210525102914.png

微信图片_20210512093256.png

微信图片_20210518092130.png

微信图片_20210521110959.png


( S' e& e+ V; k7 C3 m
. i: G3 `  a! K& f0 ^为了这个眼都快瞎了; Q. o5 Z/ u9 r0 `5 K5 k+ N+ F7 A& g

( R1 G7 @4 G* t0 V% s尤其是卫生间,因为实在太小,怎么摆放都觉得不行,最后算是勉勉强强全部挤进去,回看这些还是很有成就感的。 0 R' O6 \  g' h- d
小卧室面积小,如果按照预想放1.5米的床,再加一张小尺寸写字台,剩下的位置如果衣柜贴墙,留出开关位,那就只有大约1.1米左右的宽度,那段时间被装修短视频频繁轰炸,说什么小户型流行钻石柜,容量大一倍,所以就种草了,如果做成钻石形状,那衣柜面积将比贴墙扩大一倍,而且拐角造型不影响室内空间,感觉很适合这个房间。+ z8 n$ I% k1 a$ C- A/ U
就是不知道到时候木工能不能做出来了。
6 A* i/ W! ?7 g窗户的话想下落外扩,做成飘窗。 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
) I8 }3 i' F+ q( w
拆改设想
& k: D( U* L! g7 s" M8 y4 w1 s3 Y2 B; u- d
在开工前,我想对三处墙体进行改动,分别是图中标准的1.2.3处。
+ G& h, j1 H. N0 ~% J3 ~$ g- \+ J( S6 W/ `* h, R/ r6 T! {* y

墙体拆除设计预想.jpg


7 {) D& c$ @! w4 \/ H0 a
* w" N" O" s, _# G1 是厨房门位置
' T, N/ f/ _4 X: H8 p5 u3 G$ K% S; k& E# m  t; C) P
我想把门洞向北移,南侧造一点墙体,这样门后就可放置收纳架,收纳锅具、杂物等,解决厨房大量杂物的问题。
1 }) L6 |4 Z! m, F5 m8 @3 ~- V- n( @6 K
灵感来源于下图,根据我自己的实际使用体验,厨房的小家电、锅具、各种工具、食材等存量巨大,仅靠橱柜是万万装不下的,这种开放式搁架就特别能装而且造价低,符合我的一切要求。0 z, @% H* q3 N9 c/ O6 T; \
这种搁架厚度不需要太大,橱柜深度一般是60cm,而这种搁架位置只需要30-40就行,甚至可以更窄一点,这 取决于门洞可以移动的位置了,不过还要考虑客厅墙体如果被拆过多也会影响沙发摆放位置。( J* u  ~  e) a$ ~0 s
门洞如果可以这样改动,那原来的一字型厨房就可以变为U型,使用率UP UP!

微信图片_20210506112823.png

厨房原貌.jpg

再对比一下原始状况,门洞本来是贴着南面墙的,如果可以让出一面墙的搁架空间利用会非常理想。
5 s- T( M, O9 o( e, i9 S! M; _' p2 t8 q8 o( w6 T
拆除

00114.jpg

00121.jpg

00150.jpg

 拆除过程中发现,原来预想的向北扩门洞因为承重梁的问题无法实现,U型计划失败,而且原来的水表和水管位置在进门一侧,非常影响美观和方便,并且已经腐蚀漏水,需要更换和移位。7 J! m( W  m- J
  

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
拆除结束

00130.jpg

00131.jpg

00128.jpg

00134.jpg

00125.jpg

00136.jpg

00133.jpg

00137.jpg


Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
客厅
4 d. }6 @1 R. n! {, ?  }; B
( u1 m/ U0 p; q- Q+ o* ]7 B因为窗下要做矮书柜,所以将暖气挪到窗边,抬高悬挂。

微信图片_20210618114035.jpg


- b1 {6 E) A' t$ x1 ?6 P6 I. N; ~1 K0 y) _5 T& C0 f2 g) C
阳台门口5 Y/ b+ G. R* I( S) J

* N. K. R1 X3 d2 s, P+ U1 c) \/ p白色的是移位的暖气管和阳台洗手盆的水管。暖气本来在东面墙,估计是改暖气时为了安装省事选的位置。现在改到窗下,更挡寒,还能释放整个东墙用来做抽屉柜。3 O  k# F8 {: I$ ~
 

微信图片_20210618114049.jpg


& u; V: P: I- h0 w3 ]& D( d' }
: [% b/ M' R& q& I4 m2 V- c卫生间门口3 S' F- a, n2 c: L5 Q
/ c; _( ]* J& I. Y( \
写着“拆”字的墙,是当初想改外置洗手台的位置,不过拆除时否定了这个方案,主要是房子太老,红砖间的水泥已多有粉化空隙,需要加固,更不要想再动墙体了。
3 k) L! X( g. X; _: ?后期会在卫生间门梁位置放置钢梁加固。
) b. ~9 t2 I5 {: n8 H/ B. ~& U 

微信图片_20210618114450.jpg

微信图片_20210618114526.jpg

# ^( b3 U1 l/ t2 B
: `  i$ e& f. M# P
水电师傅经过确认,下水管确实已经重新单走,不需要再处理,这样省了不少麻烦。
% I, r7 P' j; o% f2 Q4 A但空间真的实在太小,要想顺利放下马桶、花洒、洗手盆、暖气,最重要的是怎么摆放最好用,我跟毛经理和水电张师傅在现场可是没少下功夫,虽然我提前做了方案图,但因为拆除后的数据出入,没有实际空间感受,最后还是在现场定的方案。
$ v* }* O$ O+ D$ i7 u 

微信图片_20210618114453.jpg

% x9 {; l3 {) R% h8 B4 A7 x# j

2 X5 {2 @  F" L" V7 s8 E2 C厨房
+ C, n1 S* @% Q2 `. g; u" O4 R/ D4 f
厨房的问题主要来自改水和插座位,还有我想在吊柜下装灯条。' S. [# w0 F9 V3 X, C- y0 X; ?
! z" a- d* j" p3 b" \  j( j7 I6 l
油烟机、净水器、洗衣机、电冰箱,小家电位8 C( [+ C& {4 v. T
7 E" S& P% P% e1 G( X; H6 [
 

微信图片_20210618114403.jpg

$ m* {# ?$ `( G% d$ r8 ?( e

8 t: e4 N  A8 N  J电表箱改位
9 M$ V3 D+ W) d6 Z( R( B电表箱本来在小卧室门外侧,但我想在那里挂衣服做个小玄关,所以毛经理让把电表挪到了屋里的门后位置。, v: U; A/ k, w# S% o3 m" |
# M& Y) d) _0 C' ^3 n, m7 p
还有一点,老房子普遍没有地线,我家也是如此,所以需要让电工新做地线,并且一定要在电表箱上安装漏电保护器。
) T( ], x* j. I 

微信图片_20210618114532.jpg

微信图片_20210618114615.jpg

微信图片_20210618114542.jpg


9 y4 V) B/ M6 }; S2 O
: z" d  n- u$ q% u, Q- u* Q/ j客厅靠门位置,我设计了一组鞋柜兼玄关,所以在这里的柜子上方留充电位,下方留了扫地机器人充电位,因为我想要可移动家具(一楼太潮),所以需要配合购买足够高度的柜子腿。
, c0 v% V( ]5 I这里的扫地机器人充电位,是按照石头二代扫拖机器人的充电桩高度确定了11厘米的位置,这里还得考虑进后期贴砖的厚度。2 `, i( U' X8 z5 X* ~! ?
 

微信图片_20210618114400.jpg

微信图片_20210618114341.jpg

" j1 {% U9 A- |7 w

$ a, ?! r- |& v2 ]2 R厨房洗衣机下水、水盆冷热水和下水,净水器电源,旁边是洗衣机电源。3 j! E8 [5 P/ q2 w8 x
 

微信图片_20210628165312.jpg

 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
拆除过程中的几个小意外
8 z6 Z4 S4 ^/ k; t7 E, d. z5 o; b6 D
除了之前说的想拆没法拆的三个门洞,还有几个拆除中的插曲。6 i: p5 S) l$ H: S3 o

) g" n5 D! {( p7 c4 c' U" F( D$ H* l1. 大卧室衣柜
3 Q6 Z. m  h3 h1 k; u1 c# W0 r动工之初,本着能省则省的原则,想把大卧室嵌进墙里的大衣柜保留内部,只换个门。当时看了觉得还行应该还能用,不过后来因为厨房门口的餐厅墙面阴水,协调邻居整修卫生间做防水(这又是一个曲折的故事),从未拆除时开始沟通做,到后来拆除完毕等着做,期间发现因为老房子大家都不曾做过防水,所以紧邻邻居卫生间的大屋衣柜估计也难保清爽,而且细看之下,衣柜角落隐隐已经发霉,所以还是又劳烦装修公司把柜子拆了。. Z$ x9 O& d  b1 j3 y9 ^0 X$ j3 |
$ v; g' J8 P* S& n! @
拆完之后,直呼拆得 真值,这钱真不能省。
% K3 V9 L0 u' D  {1 D, ]3 ^
; b* i8 X, |+ U9 d0 F8 q这是拆除时保留的衣柜:

00110.jpg


5 ~; f+ A" t6 X$ j( j8 I+ L  v这是发现内部有发霉后决定二次拆除

00140.jpg


- W: I, ~& u/ C这是拆完之后的发霉墙体:

00101.jpg

00102.jpg


: D/ {( g$ v; w" V1 E. u5 A. C- `衣柜的位置应该是老房子自带的那种壁柜,原业主改造为衣柜。
$ T; X( e) g; L! O8 X8 M! L* Y! W  r" i* G+ t! v& i- I2 T
真是不拆不知道,一拆吓一跳。9 `8 V6 I. O0 v; I
3 ~$ I- @' w+ Q# i" T
看看这霉菌满布的墙体,如果我嫌麻烦没有拆,就算换个再华丽的门又如何,今后使用的每一天都是健康威胁。
4 _/ Q/ C$ u/ y9 s2 h% d这种问题根源还是邻居卫生间的防水问题。
2 i, v4 U3 P; A1 C8 z0 y9 e$ w7 Q8 F  S# Y2 Z2 }: r
装修前邻居家的沟通
0 Z  U: ?# c$ h! v- T
6 W& v" [3 C) E4 r% M9 R4 ^- ]为了这个一楼的房子,跟邻居的交道可没少打。* R) V/ b( z6 [# \0 i  c2 M! c
首先是出租期间的卫生间顶部漏水,因为有吊顶当时没法判断是主管道漏水还是其他问题,后来找人拆了顶子才判断是楼上邻居的马桶漏水。# L5 @+ z$ c& d: i6 i6 x
找到邻居,是个很好说话的大姐姐,及时找人彻底修了,贴了瓷砖做了防水,还顺便给老人将蹲厕换成了马桶。非常幸运非常感谢。
  u0 D2 v$ m# o9 p5 b7 p* v# L7 v0 f. L% n" B/ f9 A
这次装修也是非常有缘分,跟楼上姐姐一起装修,差一天开工,搞得其他邻居还问我是不是买了两套一起,哈哈。
! B0 `! m4 f7 }+ U% T% O. A: T: G; T
然后就是这次,在拆除前就发现了厨房门口墙面起鼓起皮,下面踢脚线也是粉化严重,当时也怀疑是不是自己厨房管道渗水的原因,后来厨房拆掉,停水了一段时间仍然湿,才确定问题来自邻居。从群里找到邻居,去看了现场,然后跟房东联系,对方大哥很痛快的答应维修,本来很欣喜觉得事情顺利解决,没想到他从58上找来的是什么“注胶防水”新科技。; F$ L- m( h# d) o% }
在墙面上打几个孔,再用高压将 胶注入瓷砖和墙面中间,起到堵漏作用。
, x! k" d) b( d可卫生间如果不对地面做防水,只是墙面注胶根本不可能解决根本问题啊。但我自己上58上看了看这种方式也确实是一种普遍方式,而且造价低,如果找泥瓦工重新做防水重新贴砖,造价可能要上5k,而且工期要3天左右,影响使用。而注胶报价2k,不影响使用。
- D; y% v: v4 s7 k
& |% A. ^: H" H  V, ?2 k* P好吧,本着接受新鲜事物的原则,我虽心怀疑虑还是期待能将问题解决。谁料,果然是忽悠人的招数。

微信图片_20210506112623.jpg


6 H4 v9 D0 ^. ~0 H& q这是拆除前,放大能看到乳胶漆起皮,这是一年前刷的。下方的踢脚线因为粉化严重破烂不堪用贴纸贴了起来。

微信图片_20210618114429.jpg

这是拆除完水电施工中,这时已经做了“注胶”,但可以看到,还是湿的
" \4 ?# D$ b! x3 B' @5 V6 k8 q4 `& i- n$ R9 P: u/ ^
侧面墙也是

微信图片_20210628165118.jpg

这种情况如果不彻底解决,我新刷的墙、新做的柜子都会很麻烦。
) D8 e" T. X, G 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 编辑
$ _9 p% r# j/ X5 p% Q) N. e8 v, V$ B7 O' Y7 ^. a
邻居做完“注胶防水”后,墙面因为一直不干,所以我认定是防水效果没达到,仍然跟业主沟通,业主于是要求施工小哥解决。两个小哥在电话里保证,如果再注一次,绝对能达到要求。于是几天后,再次注胶。; _! w5 o, G$ t

# X4 c' m! v: ~  s& Q( z1 r这时,我这边已经开始做墙面的防水,尤其是衣柜位置因为马上要上木工,墙面基地必须处理好。
% q. K8 ~9 H& b0 m, b1 J$ ]' W但二次注胶完成后几天,墙面还是湿的。

微信图片_20210618115303.jpg

微信图片_20210618115309.jpg


& f% G, o4 ]5 v3 W# V  d* U+ _
8 D& ^0 K/ _5 i1 i7 `, \上面两张是第一次注胶后的效果,很明显墙的下半部分砖是湿的。
2 R' G  \4 f; \$ o5 n6 W
2 j! C) T& A/ q8 `* A% K2 S下图是二次注胶后,我们已经做了基地找平,看水泥层可以清晰看到,上面已经干透但下面角落迟迟不干。这时候,注胶的公司已经没有办法了,答应退钱,但业主因为没有更好的办法解决,还是想让他们找方法。而我这边的工程进度也因此耽搁下来。

微信图片_20210628113139.jpg


: U% X9 e6 g) Z9 j
1 L: Z' E+ \  s0 s+ D1 R那段时间真的是为这件事头疼烦心。实在不想跟邻居有矛盾,但因为大家角度不同又难免会有分歧。! q# M/ r1 n! d; @7 E& d

, K9 I) K, w; x6 v5 K最后,还是让我们的瓦工师傅协调邻居租户的时间,用两天时间做了防水、贴了地砖和部分墙砖——这种最原始最靠谱的方法解决了这个大难题。) r3 a2 Y, J) |' Z

$ ?( F; \* H. m  ^% Z漏水问题解决后,工程继续。7 K! v# `0 h" M3 |$ }

' Y4 i3 i5 q+ O大屋衣柜位置因为最早是壁橱,开门朝客厅,之前只用木板把壁柜门封住。这次用砖把门洞补上,并且将衣柜部分做找平和防水。

微信图片_20210628165304.jpg

微信图片_20210618115254.jpg

微信图片_20210628165249.jpg

微信图片_20210628113826.jpg

微信图片_20210812180604.jpg


! Y5 M  C! E% S' ]
6 v9 }8 Q- s/ U: W- V 墙面上红色的就是防水涂料。
0 F6 c2 `: k) v0 k+ ?, g) V按理说,水泥就具有一定的隔水防水性,但为了保险起见,还是决定用最安心的方式做好处理:先用水泥打底,再用防水涂料封固。加上邻居卫生间的防水已经处理妥当,相信以后就无忧了vvictory 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
木工登场
9 N5 B5 y# n8 v% c
' A/ s; p% m1 J$ M% E! t3 F8 R  Z话说开工前,我就已经开始跟家属去逛家居卖场,因为也有7年没关注过家具价格所以心里没底。
  g2 F$ x: d0 I$ f" i$ D$ }2 p我需要添置的家具大概有:三人沙发(最好可以睡一个人)、1.8米和1.5米床各一、书桌、电视柜、床头柜、小屋衣柜。
4 y8 m  l) A! W" Y5 |7 y7 h! |  Z茶几和餐桌椅用家里之前的旧款。' s/ _' W2 o1 }* Y4 M
2 s; L" y3 {- r+ _/ y( [
现在的家具购买渠道我梳理了一下主要分三种:0 x8 ]7 Z. y7 _9 _& r" u2 @' \/ T
1.实体店:传统实木家具为主。. f+ ?% c1 W! T3 {- r+ R
2.网络品牌:也是实木,以松木、白蜡、樱桃木、黑胡桃为主,价格因品牌不同差异较大,只靠照片难以判断品质,物流成本高退换货难。1 `  w7 [1 Q; o4 T: V; t( u
3.宜家:自从宜家入住济南,为这座老气的城市注入不少朝气,虽然宜家大件家具的用料和质量着实一般,并不适合常住家庭,但她家的设计风格和装饰风格还是非常值得借鉴,还有小户型的收纳思路很棒!各种收纳品、置物架称得上物美价廉。( p" I- @9 u! O+ E! Q5 J

% |# H. D" _! M现在买件东西首先想到的应该就是网购,相同产品比实体店便宜不少,而且款式更多样,但家具就很难网购,原因就是试错成本太高了。木质家具讲究的用料、工艺、手感和使用体验,而这些是没办法通过网络感受到的,仅仅靠经过美化的照片我确实不敢下单。& |0 t6 f8 ~' R* M7 w4 o
就拿某宝上的热销品牌“林X木业”为例,看介绍和评价都不错,价格也是非常优惠,查到她们在济南有实体店就兴冲冲地跑去看,结果很是失望。

微信图片_20210618114249.jpg

微信图片_20210618114255.jpg

微信图片_20210618114252.jpg

微信图片_20210618114257.jpg

1 {$ f; H/ d* O2 ~7 h) G  q
逛下来的感觉就是满满的廉价感,我是奔着沙发去的,在网上看他家的沙发尺寸特别适合小户型,价格也都是2k左右非常实惠,但亲眼看到、亲手摸到、亲自坐过,就不会想买了。现在流行的“科技布”面料,看上去就像作假的绒面皮革,即没有真皮的大气上档次感,也没有布艺沙发的舒适感,很是鸡肋。沙发从结构设计到坐垫坐感都丝毫没有诚意,而且重量很轻,说白了就是样子货。
. W5 @/ b$ s6 |) O: }. Q' W( I
带着对沙发的失望感,顺带看了他们的家具,基本都是适合小户型的轻巧尺寸和设计,上图的那套餐桌椅还不错,不过透过沙发已经对这个牌子失望,而且我也并不需要餐桌。
  D, s: i" ?& i- j9 g4 @: }: J1 R5 Z4 i  O7 C
所以我觉得网络品牌家具,一定要见过实物再下手最保险。* ]  e5 \' |/ ?2 _- g) j: @1 Z; E4 l

, p2 {. N2 b& b8 g- `* N实体家居店6 z! X9 ?  R" g' B& k
红星美凯龙、欧亚达、东亚、居然之家、星月、星艺佳等
, N" b  p( s; g& u+ Q5 k) y+ C* l$ [0 D' ^; q' i
前四家是老牌商场,我7年前就都扫过,后两个是这几年新开的。总得来说红星美凯龙的品类最全,档次也最高,适合预算充裕的家庭一站购齐,虽然我并不属于这一类,但红星依然是我这里面最喜欢去的,因为可以淘淘大牌特价品,因为商场客流量大,也更有一些有新意的门店活动可以试着去捡捡漏。比如我前两次装修的实木家具就都购于红星,都是“金富通”。# ^, @4 l. {8 U
但这次去逛感觉跟之前的差异还是挺大的,首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了彻底的奢华纯中式风,一水的清代家具风格,而且价格飙升,远不是我等预算能够承受得起的。: z0 I4 N- k: e) C" f( R) l
" p& k( Z/ v, O' ]/ C' d1 i
目标沙发:尺寸2-2.3米,布艺,高靠背,坐感好,不能太矮(为了老人坐起方便),最好能容纳一人睡觉,还不能太贵。
3 H, @# L# a! h2 m$ |* N为此,我逛遍了上面说的三大渠道。7 N+ E5 F/ b8 O$ v8 A# {: V- b
第一个去的就是宜家,宜家的沙发可以说是他家的标杆产品,舒适度高、色彩丰富而且质保十年。本来看中了两款:

微信图片_20211227134948.png

微信图片_20211227135012.png

# T, @, |1 Q; t# ?9 ?) l# O( a" B; W
坐上去软软的,价格也不高。但上网做功课看评价,爱克托的纸板扶手和异味问题貌似几率很高,而两款的靠背都没有到可以支撑脖子的尺寸,虽然有选配靠头,但舒适度不强。所以最后放弃了宜家沙发。
0 F* Z; E: i  S! w& E
& }$ Y$ M1 J4 E实体家居的品牌沙发基本都是大且厚重的设计风格,几乎都是3+2+1,有的虽然可以拆开买,但总觉得不伦不类,小户型并不友好。
9 p' n- R7 i4 A3 e: _1 j$ [9 d% \" j6 ~: Q/ H4 n: E+ \( c
网店的沙发前面说过已经pass。3 f, T$ {& Y% O: }: O

  ]! t- i1 g" X: f好在,也许老天被我不懈逛店的精神所打动,终于让我遇到了几乎满分的沙发。
" e5 W" a: b1 n1 m% ~  v4 z7 p
" O9 m1 G8 ?3 F4 o: f
4 I/ q7 N7 C1 B 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 

微信图片_20210618114318_副本.jpg


; }3 S' f7 L+ |" x: C8 R2 k某天,溜达到北园居然之家,无意间逛到了这家店,遇到了符合我要求的沙发,感觉是冥冥注定,天赐良缘啊!!# Y' w, \1 m  P* [

- r4 i- M, J6 ?7 R. D8 K5 G品牌是“希诺”,里面的沙发以北欧风为主,都比较年轻化现代化,网上查了一下她家资料

微信图片_20211230122413.png

微信图片_20211230122253.png

( M& ?  ]& s) D7 S3 f
深圳的品牌。
* T' A* S- v, y' V% F* s这款沙发的尺寸是2米X90cm,面料是有点绒感的布料,面料也是可以自由更换,但最后还是选了展厅的同款。
# u5 w, F. a; D: v& [$ Z靠背的靠头可以90度调节,承托颈部不成问题,金属细腿可以进扫地机器人而且显得更轻盈。靠背垫子可以取,去掉靠背后完全可以当一张小单人床。
* Q, I; A7 L, u# O& ]+ \6 V2 |9 {) H0 B8 Q/ _# `
尺寸可以定制,因为家属个子高,所以长度定制为2.3米,加长了0.3米,定制周期好像是1个月。+ u- k+ t$ A% W9 w# w5 i
3 F( [! W1 e' f/ C
当时在现场还看了她家沙发的内部构造,虽然看不太懂,但冲着营业员积极打开沙发底部的拉链详细介绍的劲头,我觉得质量应该是可靠的。
0 q& p( w6 ^( D+ ]  f
+ P- w% R5 G/ N" R$ u价格:3K+   我觉得性价比碾压宜家。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
木工
/ b. y# e3 H4 X; [+ m0 x# y7 z
; W8 T5 V1 o( m" v5 v8 N为了省钱我选择能现场做家具的全部现场做。3 b$ u" |3 n7 e, O5 K# v0 x1 w5 w
或者说,因为想要空间利用最大化,我所需要的家具也只能定制。
# {! R: V) N5 @; z/ Q
+ r0 e3 @3 Z" J7 S+ u现场木制作的主要费用是人工和板材,人工占大头,其他就是价格不高的五金了。
, r0 `9 V9 _3 h9 p/ [好一佳的木工是按投影面积算,含门和抽屉,不含五金。也就是我想要多几个抽屉不需要额外加钱。
$ T/ [  M9 e, ~- {: j. b. P) B% m/ Q% k8 K+ V
板材的选择:板材主要是有两种,最常用的柜体板是生态板,就是实木条拼接而成,外面压饰面板。还有一种是一般用作门板的净醛颗粒板,不同于外面定制家具的普通颗粒板,这种板材硬度更高些,不易变形,价格也更高。& O' I: F9 _3 ]- u; z
因为我想做活动家具,也就是带腿的,所以权衡利弊选择了硬度更高的净醛颗粒板。2 p3 j, p& J3 O, P- b5 i! j
这里说的都是柜体板,门板的话因为需要造型所以都是相同的,忘了叫什么vsweat只需要选颜色和纹理就可。
8 f" Q2 S* A, Z3 }1 z
/ [0 J1 Z( n- d柜体板因为一般都是隐藏在门板内,一般看不到,所以门板的颜色纹理选择更重要。但我的家具因为有些外露无门部分,所以柜体板和门板最好一致。' i3 L: S' M! N  D2 f  {* D) Q* m
3 T. b( ~" j" e8 s. ~, Y
我想要的家具颜色和设计灵感都来自下图,当初选板材的时候也是想要同款,无奈净醛板选择很有限只有四款,好歹只能选了那个最接近的,这就是理想与现实的差距了吧。 

v2-12a8ad0ef5bafc2fd53af59cf78b71e4_hd.jpg

微信图片_20210506122200.jpg

微信图片_20210506122105.jpg

v2-c16fcbf67a97c0e9c7fe35c7f974c8b8_hd.jpg

3 n! m3 u6 q' ]; f* H
( s$ ~2 m- B4 Z$ i" o

+ j/ b1 w# f5 V, |4 q4 _! H) |  L这是两个实景案例,在我经过了无数案例浏览,无数次心动又变心后,最后选定了这种不知道叫什么风格的配色感觉。% X: n& h2 a/ O2 x# c2 T  y
等有时间的时候再给大家聊聊我漫长的定风格之路。
; x* y* t1 P! \! s: U2 P
2 [+ c. ?) a- a$ i- k7 m6 X- v5 P板材进场

微信图片_20210628165141.jpg


% A) w' |7 y9 s$ f( h4 k: v! T& j3 N. t
白色的是石膏板,做进门处吊顶和客厅双眼皮石膏线,房间内原本有很原始的那种细花石膏线,为了省钱决定保留。$ g/ Y" |; F1 p# Y* H: C0 I9 f
柜体板的颜色因为实在可选颜色有限,只能选这款,看上去比我理想的样子深很多。
  C' p5 o/ @  ?' r$ p7 I9 |. `, U( U- Q6 E# d
木工施工; |( k& ]( e  w

- }  \0 k0 A4 b( S* P木工师傅是位个子小小的南方人,除了一开始热烈讨论了关于钻石柜怎么做,再次去现场的时候柜体已经完成,速度很快。

微信图片_20210812180607.jpg

微信图片_20210812180613.jpg

微信图片_20210812180525.jpg


- `9 q4 N- ?4 }6 U: Z- Q& j$ w( T- n" X' Z" |: H7 I
一个普通大衣柜,一个转角衣柜,客厅两组低柜一组高柜,还有大房间的一个床尾柜。
‹ 上一主题|下一主题
我又回来了,还是老旧二手房,还是好一佳,未来可期 ...
快速回复
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043013573公安机关备案号:44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部