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当前位置：济南妈妈网 » 有房有车 » 妈网2月新盘预告：济南春节假期楼市成交遭遇寒流 2月部分别墅区均价达到4500元/平方米
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[谈房论市]

妈网2月新盘预告：济南春节假期楼市成交遭遇寒流 2月部分别墅区 ...

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 15:46 编辑
  G/ a3 G! E% i! d: x
4 x, w- J% o" |& e- E, S( v+ H9 T1 A: Y! ^6 i. @. H' O
$ v- x' i( m: C4 p
      春节期间，济南楼市成交遭遇寒流。据数据分析，春节7天假期，济南仅成交11套住宅，其间连续4天都是零成交。对于假期期间成交的惨淡，一开发商销售负责人表示，每年的1月、2月、3月都是传统的销售淡季。
  ~  J. P" X! D, n       业内人士表示，一般来说，开发商在完成去年的年终销售任务后，会在1月份延续之前的打折促销活动，在1月份创造了成交峰值后，2月份基本是处于调整观望期，开发商一般做一些暖场活动，为日后销售积累人气。从目前形势来看，未来房价出现全面反弹的可能性不是很大。" E0 S" |# o8 W1 z5 e
0 X$ ?) s, s, z7 I/ R8 u
       楼市热度难持续  2月开盘数量锐减0 f- d& h4 R% g5 g
8 o+ w: X. k$ ]) K
       2月份开盘的楼盘还有哪些？是否会出现“淡季不淡”的效果？, z$ {) J2 S- V  u' r) n
==============详细开盘信息电梯直达==============
$ \5 w: M8 B8 t& ?) ^+ |
! L3 b' B9 e  Z6 J! n东方天澍花园:均价13600 元/平方米7 |8 a, r: r0 Y9 M3 P8 J- D+ a
新里梵尔赛公馆:待定
, m& f$ V! \+ \0 s8 m裕都三期·天香苑:均价4500元/平方米
# I  L/ P5 o5 P* m2 r' A0 x9 \国大太阳都市广场:待定0 W  A7 y$ C) G0 S. E; P
和信SOHO:均价8522 元/平方米
0 O5 `1 A/ \, \" P       亲爱的妈妈们如果你之前关注过哪个楼盘，或者对哪个楼盘有一定的了解，欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
; p" u1 N' u- \8 q+ N" R; G) `4 M# b& m0 c/ `
9 O1 k6 S% ^8 ~; L" g

0 L# b2 G/ l$ }
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:46 编辑   i6 T, T' _7 |# s' I$ i( w9 D
- h: @' {2 o, t3 T1 ^* @# R" F# a5 m
1.楼盘名称：东方天澍花园) y/ ]: l3 d7 |( Q3 s; L* h

东方天澍花园.jpg


4 o- E( I/ _* z- ?0 I. r/ }  `6 P  ~
开盘时间：预计2014年2月首次开盘
最新价格：均价13600 元/平方米
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
楼盘位置：经十东路省博物馆对面
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:46 编辑 4 ?2 M. w% V! {$ I: m3 @' h/ W6 M
9 b) b! D$ w! ^* X5 v
2.楼盘名称：新里梵尔赛公馆   a$ R; z& Q! G; c( q' s3 Z! p/ ^

新里梵尔赛公馆.jpg

5 w' N% O1 M9 o4 I* L. U4 u
0 v. z0 h2 q* d9 o! Q6 g& t4 W
开盘时间：预计2014年2月
+ `& q, D/ ?- S6 S: K0 C; r3 q0 ]最新价格： 待定
% y+ i- D2 y* c( o) K, U最新优惠：优惠待定
* m' F3 w, m+ c楼盘位置：天桥区济泺路57号（济泺路与泺安路交汇处）* q8 N* ^* r1 c2 f' a) t6 |# x
小编点评：新里梵尔赛公馆项目属于泺口商圈，周边配套完善，交通便利，总建筑面积561872.61㎡，户型在90-130㎡不等，地下车库停车2610辆，地上车库停车741辆，地面停车125辆，二期已开始认筹，目前价格待定，优惠待定。其中一期房源将在2014年6月交房。
0 m' y% I* T% G( m
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:45 编辑 # ^2 L: K. {( M6 X8 n1 O
( N) c, q3 G# z' D
3.楼盘名称：裕都三期·天香苑
+ x- _2 x2 y$ L+ |5 t1 h" ?1 C3 Z" j  z' x

裕都三期·天香苑.jpg

( d! w& }5 e" a2 m# `6 ^

9 i% A! {0 ~3 P8 ~4 n; c开盘时间：预计2014年2月
. a2 C" s5 v3 j最新价格：均价4500元/平方米
  `0 `) U2 _1 W' [  m9 \0 M0 t& H$ Q最新优惠：目前没有优惠
' h8 @$ w8 B! |, `& ?楼盘位置：商河县玉皇庙镇府前街与玉凯路交叉路口南100米
6 B2 A$ a; k) P! h  P( b小编点评： 裕都·天香苑是由山东裕都房地产开发有限公司开发的高品质居住社区。项目坐落于济南市商河县玉皇庙镇中心位置，东邻248国道，距济南需一小时车程，新品别墅产品有联排，双拼等别墅，新产品将于2014年6月交房。目前均价4500元/平方米，此项目地处偏远，交通不便利，参照济南的房价，价格还算实惠，此楼盘适合高端人士购买，不适合刚需者！  e6 ~, n7 A$ E9 c

7 t) B! e, S8 R3 o
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:43 编辑
2 y/ C* s; @: i" y# Z
& \( H* w/ I% Z4.楼盘名称：国大太阳都市广场2 q# _+ X& [8 [( G" s5 j

6 j% H  S) N0 {

国大太阳都市广场.jpg

; t! c8 m4 k* u4 D, c

0 O% g/ X; A, ~! `3 X! h  ^开盘时间：预计2014年2月开盘
6 u& X- O; b+ Q* r8 K最新价格：待定! p3 T$ f. c  g1 G* ?
最新优惠：优惠待定, [, O# M% b6 [- c7 L3 @
楼盘位置：槐荫经十路与纬七路交汇处东北角
( E* E, T5 m1 t  J小编点评：国大太阳都市广场，新房原即将开售，目前价格待定，项目位于经十路与纬七路交汇处，属于经十路商圈，周边交通便利，多条公交车直达，配套相当完善，对应的学校分别是经七路小学、槐荫区二十中，户型面积区间涵盖90-140平米两室/三室户型，另有部分顶层复户型，产品线丰富，满足各层级目标客群不同置业需求。. D9 R- Y6 M0 H* X6 u6 H% z( {  o5 a

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:44 编辑
* `5 W5 o1 s  Q+ n0 O$ @9 w' W9 t6 R5 q, i
5.楼盘名称：和信SOHO
, M! D/ g" n. J' M4 i, p8 E, ?& m4 R, F

和信SOHO.jpg

! T' T6 T  T% w
5 t9 H: F4 Q, H# ?: {
开盘时间：预计2014年2月份 # h2 F* S6 Y. i9 P2 S" d
最新价格：均价8522 元/平方米3 U! n- c+ g; U$ |
最新优惠：认筹即享交2万抵5万的优惠，买房即送1500元/㎡精装
. h% a; E/ @/ @& p7 J  Y楼盘位置：天桥经一路纬一路交叉口! L! X* t* q/ t9 ^6 a" c3 p
小编点评：和信SOHO位于市中心核心位置，距离万达广场直线距离500米，大明湖1000米，周边配套设施齐全，项目分为2栋22层精装公寓，户型面积在45-91㎡不等，即可做住宅，也可做写字楼。户型整体还算方正，地处市中心的繁华地段，交通便利的同时，也少了了些安静，周边环境会比较嘈杂，不适合喜欢安静的人购买！; C: V7 a8 {1 ~) n5 J. d& @

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纯净的眸子

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发表于 2014-2-8 13:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
长公主 发表于 2014-2-8 13:42
  O! F/ v# A5 Z7 T6 O! a0 I* ?3.楼盘名称：裕都三期·天香苑

, {( ~. i$ s  x; c! ]8 @: B. ?这是别墅的价格吗？揉揉眼睛的说，就算在商河价格也不能低到四千多吧？三四线的小城市普通住宅价格可不止这个价啊！
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蓝天下的迷彩

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发表于 2014-2-8 13:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
长公主 发表于 2014-2-8 13:42
- \0 ~3 k  z$ c1 E! S& y% e春节期间，济南楼市成交遭遇寒流。据数据分析，春节7天假期，济南仅成交11套住宅，其间连续4天都是 ...
9 I8 D' h: F6 D# ~  R  a
春节7天假期，济南仅成交11套住宅，大家都回家过年了，成交率肯定低啊，这不能代表2月份的成交量就会低，更不可能代表房价会下跌
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小鱼儿zz

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发表于 2014-2-8 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
能把“新里梵尔赛公馆”的详细信息告诉我吗？特别关心对应的学区？
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蓝天下的迷彩

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发表于 2014-2-8 14:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
个人感觉济南房价真是该到冬季了，一直居高不下的楼市泡沫太多了！真正的需求者也没用这么多，都是炒作惹的祸！
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蓝天下的迷彩

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发表于 2014-2-8 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
汇总的真详细，希望每月都有类似的新楼盘发布啊
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踮起脚尖的孩子

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发表于 2014-2-8 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
国大太阳都市广场 这个位置不错哦，想知道价格？
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会唱歌的小包子

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发表于 2014-2-8 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
凤凰城的房价多少钱了，有知道的吗？
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金色的太阳花

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发表于 2014-2-11 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
国大太阳都市广场什么时候能出价格啊？看好这个地段的房子
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带宝出去耍

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发表于 2014-2-12 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二月份都是观望期吗，开盘的楼盘咋这么少啊？
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lydeyx72
淘淘妈

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发表于 2014-2-18 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点贵。
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lydeyx72
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发表于 2014-2-18 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点
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发表于 2014-2-18 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点
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我爱李好好
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败家女神

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发表于 2014-2-18 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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* ]7 Z/ F) p( J; H0 j
东方天澍花园，每天上班都会路过，因为就在我家北边一点，
0 H5 V& z+ ~/ i- M& [. d楼盘是很棒的，地理位置超级好啊5 h: Y+ f& Y$ n: e/ \( ?0 A
刚在城郊的位置，远离城市的喧嚣
: B8 a8 }2 ~. u0 n: X不堵车，交通便利0 A& A3 e! ]$ e* q8 m3 W
要购物也超级方便，10分钟到燕山商圈1 Y" Y. n+ F+ ^, j/ n/ q0 i
马路对面就是省博物馆、省美术馆，省档案馆+ D0 h. V/ L0 s6 `" B
这文化气息，没的说呀8 W# a0 @0 K: o) P( Y
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发表于 2014-2-19 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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) G# r7 E+ z% c4 ?- T8 `  ?
% i  g4 s* o4 o# a7 [
+ P7 F8 ]! f7 m) g& }0 Q碧桂园凤凰城  均价4900 元/平方米
& f! B9 G; v0 m7 L) I/ e4 m6 L0 d( |5 W: s% o* M& d& h
鲁商凤凰城  均价6100 元/平方
% d7 K+ m3 @( ~/ i7 g
: }" v5 N& t: v9 t1 Y, E不知道你说的是哪个凤凰城哦？
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