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当前位置：济南妈妈网 » 有房有车 » 妈网2月新盘预告：济南春节假期楼市成交遭遇寒流 2月部分别墅区均价达到4500元/平方米
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[谈房论市]

妈网2月新盘预告：济南春节假期楼市成交遭遇寒流 2月部分别墅区 ...

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 15:46 编辑 # {& s6 `  v4 v7 O9 s( o, l

( j0 C  ^4 `. D2 x$ h/ }
, b# Z: V' J' x- G# _. ~; _; X; D9 s* d! W
      春节期间，济南楼市成交遭遇寒流。据数据分析，春节7天假期，济南仅成交11套住宅，其间连续4天都是零成交。对于假期期间成交的惨淡，一开发商销售负责人表示，每年的1月、2月、3月都是传统的销售淡季。
, x3 E* ~* `; X4 D       业内人士表示，一般来说，开发商在完成去年的年终销售任务后，会在1月份延续之前的打折促销活动，在1月份创造了成交峰值后，2月份基本是处于调整观望期，开发商一般做一些暖场活动，为日后销售积累人气。从目前形势来看，未来房价出现全面反弹的可能性不是很大。( h* J' z( Z9 u3 f2 c% ?0 S

% g3 Y; v, T) }2 n+ W       楼市热度难持续  2月开盘数量锐减& f3 C3 z* ^2 g& L
! r$ ~' [, _# G, w
       2月份开盘的楼盘还有哪些？是否会出现“淡季不淡”的效果？
' h6 {  u  T7 U0 c% Q2 o. Q, N9 w==============详细开盘信息电梯直达==============
& Q: @8 h& o" u5 }5 x! r- H' }: K
东方天澍花园:均价13600 元/平方米
6 o5 y# o; S1 ]5 K1 k* l新里梵尔赛公馆:待定+ X& e: h2 U8 \8 o3 Q7 ]9 d9 `# \
裕都三期·天香苑:均价4500元/平方米& j" `2 d0 T3 h5 R0 [, d
国大太阳都市广场:待定
+ s" L9 @' X) {# V# z6 c3 c- b- n和信SOHO:均价8522 元/平方米( ^- o% b; ^) h' z8 I, T
       亲爱的妈妈们如果你之前关注过哪个楼盘，或者对哪个楼盘有一定的了解，欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
% w( U/ W: o' ^- [' m
/ D2 m5 j) z1 X. x/ t3 R2 W. i% X& w
6 T2 f4 Q' R% P- J

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:46 编辑
  n+ H7 ?% _$ r, E
9 u$ e4 I, X6 e& G6 t1.楼盘名称：东方天澍花园
" Q% E% q6 K) H$ g9 ?

东方天澍花园.jpg

  r& h. W9 x; D
开盘时间：预计2014年2月首次开盘
最新价格：均价13600 元/平方米
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
楼盘位置：经十东路省博物馆对面
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:46 编辑
3 u- K! n$ P- n; {- R2 k; j
1 Y7 F$ X/ `' f: d2.楼盘名称：新里梵尔赛公馆
) v+ N$ K; a5 x; T. q

新里梵尔赛公馆.jpg

; j' K$ J7 _$ n9 S7 X

& L  J2 G) s' T1 L/ R开盘时间：预计2014年2月 ' X( k% z& G7 H) A1 c/ {
最新价格： 待定
6 [" G. }. f. m  k0 r最新优惠：优惠待定! T, ?1 u. h3 [
楼盘位置：天桥区济泺路57号（济泺路与泺安路交汇处）, ?4 d+ {( a" B7 w( j" `
小编点评：新里梵尔赛公馆项目属于泺口商圈，周边配套完善，交通便利，总建筑面积561872.61㎡，户型在90-130㎡不等，地下车库停车2610辆，地上车库停车741辆，地面停车125辆，二期已开始认筹，目前价格待定，优惠待定。其中一期房源将在2014年6月交房。: n9 h3 }, a, k' Y/ l( _5 g1 r- m  x9 d

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:45 编辑 ! F* u6 G& f# h; s& W$ G2 v
1 \0 d8 t" d+ D- r' [- S
3.楼盘名称：裕都三期·天香苑% c# G1 v+ v5 Z% b' s, I' z
- Z! l: W/ Q- W0 c0 l

裕都三期·天香苑.jpg


  J: ^* C, D8 t$ _
) N4 Z! d8 L/ e$ i/ A# q开盘时间：预计2014年2月 3 v7 x  {. i  i, }% k. u7 x
最新价格：均价4500元/平方米  c* W# [0 ]9 K; U, f1 }6 |
最新优惠：目前没有优惠" R8 H) J. C7 Y. @+ ?# j1 D4 `
楼盘位置：商河县玉皇庙镇府前街与玉凯路交叉路口南100米
$ h0 w% }! q) j) i* l# w5 u小编点评： 裕都·天香苑是由山东裕都房地产开发有限公司开发的高品质居住社区。项目坐落于济南市商河县玉皇庙镇中心位置，东邻248国道，距济南需一小时车程，新品别墅产品有联排，双拼等别墅，新产品将于2014年6月交房。目前均价4500元/平方米，此项目地处偏远，交通不便利，参照济南的房价，价格还算实惠，此楼盘适合高端人士购买，不适合刚需者！2 o# v, y" D. c2 r% m+ V
/ P3 ^5 r. Y3 x( F6 N# W7 a. c

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发表于 2014-2-8 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:43 编辑 - i5 t4 @4 Q( N5 u5 R3 ?1 {
/ G: l' K1 l* {7 }9 s5 o% G0 k
4.楼盘名称：国大太阳都市广场3 r  A) z3 r( ?$ V% ~; ?
4 ?; N4 ]! v: _, E2 W7 A

国大太阳都市广场.jpg


) z8 V7 ]; Q* @2 A
+ u' O9 V' s% W  \开盘时间：预计2014年2月开盘 ; k5 k$ l- O( @. G1 A" A8 h
最新价格：待定, e" N  y! W  L* p1 N* |: |
最新优惠：优惠待定
0 Q* \0 ?0 u3 g2 z楼盘位置：槐荫经十路与纬七路交汇处东北角
$ A+ g$ M; n+ Y小编点评：国大太阳都市广场，新房原即将开售，目前价格待定，项目位于经十路与纬七路交汇处，属于经十路商圈，周边交通便利，多条公交车直达，配套相当完善，对应的学校分别是经七路小学、槐荫区二十中，户型面积区间涵盖90-140平米两室/三室户型，另有部分顶层复户型，产品线丰富，满足各层级目标客群不同置业需求。
% S5 O3 z; t% \) j7 j
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发表于 2014-2-8 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:44 编辑 6 W2 E' M! w! E# a7 D, p; @+ y
1 r  a  S6 z9 B
5.楼盘名称：和信SOHO
" \+ }/ r# N1 x5 s: x! ]2 }2 J/ [+ X1 Q! L( I" t/ O

和信SOHO.jpg


4 H1 W  r$ w) F' f8 c/ W0 Y# @7 F1 _4 ?7 W% y' ~/ F
开盘时间：预计2014年2月份
- `3 P  N0 f4 Z* J/ N最新价格：均价8522 元/平方米
9 ~- K5 B( Y* |8 J; z最新优惠：认筹即享交2万抵5万的优惠，买房即送1500元/㎡精装: j* _  P5 C" x0 f$ e8 o! d8 d
楼盘位置：天桥经一路纬一路交叉口
% U' _5 Y! M, H4 R; ^! J' d0 H小编点评：和信SOHO位于市中心核心位置，距离万达广场直线距离500米，大明湖1000米，周边配套设施齐全，项目分为2栋22层精装公寓，户型面积在45-91㎡不等，即可做住宅，也可做写字楼。户型整体还算方正，地处市中心的繁华地段，交通便利的同时，也少了了些安静，周边环境会比较嘈杂，不适合喜欢安静的人购买！
, f3 R  H. ]! X0 w
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纯净的眸子

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发表于 2014-2-8 13:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
长公主 发表于 2014-2-8 13:42
6 S1 [+ I3 _1 b& F! B3.楼盘名称：裕都三期·天香苑

  u5 B% o9 k( l6 \2 r0 x9 b) s这是别墅的价格吗？揉揉眼睛的说，就算在商河价格也不能低到四千多吧？三四线的小城市普通住宅价格可不止这个价啊！
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蓝天下的迷彩

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发表于 2014-2-8 13:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
长公主 发表于 2014-2-8 13:42
4 `; r. M- u5 s# u春节期间，济南楼市成交遭遇寒流。据数据分析，春节7天假期，济南仅成交11套住宅，其间连续4天都是 ...
, u% o  S2 ^3 f2 u
春节7天假期，济南仅成交11套住宅，大家都回家过年了，成交率肯定低啊，这不能代表2月份的成交量就会低，更不可能代表房价会下跌
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小鱼儿zz

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发表于 2014-2-8 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
能把“新里梵尔赛公馆”的详细信息告诉我吗？特别关心对应的学区？
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蓝天下的迷彩

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发表于 2014-2-8 14:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
个人感觉济南房价真是该到冬季了，一直居高不下的楼市泡沫太多了！真正的需求者也没用这么多，都是炒作惹的祸！
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蓝天下的迷彩

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妈豆
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发表于 2014-2-8 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
汇总的真详细，希望每月都有类似的新楼盘发布啊
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踮起脚尖的孩子

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发表于 2014-2-8 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
国大太阳都市广场 这个位置不错哦，想知道价格？
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会唱歌的小包子

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发表于 2014-2-8 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
凤凰城的房价多少钱了，有知道的吗？
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金色的太阳花

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发表于 2014-2-11 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
国大太阳都市广场什么时候能出价格啊？看好这个地段的房子
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带宝出去耍

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发表于 2014-2-12 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二月份都是观望期吗，开盘的楼盘咋这么少啊？
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lydeyx72
淘淘妈

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发表于 2014-2-18 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点贵。
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发表于 2014-2-18 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点
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发表于 2014-2-18 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点
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我爱李好好
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败家女神

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发表于 2014-2-18 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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& T* G. t! O2 f: Y; Y  i' u
1 {) S% @. I6 i3 o( X东方天澍花园，每天上班都会路过，因为就在我家北边一点，. z8 N) T. L4 {; r7 P1 g
楼盘是很棒的，地理位置超级好啊. x) h! C- M% F  b8 T/ \
刚在城郊的位置，远离城市的喧嚣
8 L! m4 ?2 v& b* O不堵车，交通便利1 x$ [8 K' q" F' L
要购物也超级方便，10分钟到燕山商圈' u! d' m  R; Z
马路对面就是省博物馆、省美术馆，省档案馆8 U: C% K+ P$ F9 P% _! @
这文化气息，没的说呀
' g1 g4 T4 j3 B5 w9 d我喜欢
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
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发表于 2014-2-19 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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/ l# u* B+ w0 k  P
& f, j/ r- K+ B0 d! Z* B6 A/ C0 ?( S" o
碧桂园凤凰城  均价4900 元/平方米! _/ h6 `' |7 y( q) ~

; Z6 a. h  |$ u  o" z! z鲁商凤凰城  均价6100 元/平方. W; Q3 y, w/ z; p9 S. Q# |
0 g8 o& f/ J8 A+ B  H
不知道你说的是哪个凤凰城哦？
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