有租房经验的进来看一下，帮个忙

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风华丽影

田宝宝

硕士

Rank: 20

妈豆: 8210
宝宝生日: 2008-05-30
帖子: 4255

1^#

老公从网上找了个租房合同版本如下：/ ~4 [$ f& T" Y `% d" `

房, D9 M4 v' n' ]# b" O
屋
7 ]5 I* O7 u1 C& v6 I租
# F; G) n1 j# R# d s# _% T赁
. t- N V8 k9 o, e4 l7 S* i- M合; H8 q" U6 B& m3 p- _
同

出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________

承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩）

一、房屋地点及设施：

　* c+ }8 \3 |3 S! E4 Z
1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。
) Q( x- |5 @( U; e* {

　　2.室内附属设施：

　　
A：电器：_______________________________________________________________；

　　/ b: l9 Q& O* v5 H' m* @
B：家具：_______________________________________________________________。　" C: K, z8 N5 c; @7 k: U
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

二、租用期限及其约定：（金额必须大写）

1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；* w$ k3 c1 E/ }: ~2 o9 r6 [

　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币；

3.付款方式与日期：

付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；

第一次付款计__________元整人民币；

4.费用支付：

由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。+ ~2 f2 V0 f; C% c- }# S

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、入住时的水电字数：

水______电______，其它说明：________________________________________。　

　　　　　出租方（甲方）签章：
承租方（乙方）签章：

电话：
电话：

签约日期：_____年____月____日! h3 L8 j3 i0 E; k) b

有经验的亲们帮我看一下缺少什么，我是出租方。
% c; m: Q1 N' m; B) [$ A9 d% Q
# P2 O0 X/ g2 V

+ C8 J1 ], B/ Z# u$ R. Y$ H% {, o. B
谢谢大家

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小老鼠的牛妈妈

团长编号MW10006

济南团长组

妈豆: 145456
宝宝生日: 2008-03-18
帖子: 26194

2^#

尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的. 三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的+ }% ~/ F5 L0 {" a 房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚

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风华丽影

田宝宝

硕士

Rank: 20

妈豆: 8210
宝宝生日: 2008-05-30
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3^#

高，牛妈说的很在行

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同同妈

同同妈团长编号mw10012

博士

Rank: 21

妈豆: 20599
宝宝生日: 2005-03-31
帖子: 11249

4^#

牛妈妈，你先弄明白小风是想租房+ n2 C0 r& _7 x" ]* i 还是将房子往外租啊

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牛妈妈

白银长老

Rank: 23

妈豆: 67709
宝宝生日
帖子: 29275

5^#

原帖由 小老鼠的牛妈妈 于 2009-10-12 12:30 发表 : d5 z8 ^0 L9 }7 ^+ t' x) F
尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的.
' ? y' b" Y: z L' A/ u5 K+ q; O三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的
' |7 p: @- o+ p& T5 s房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚

9 v6 G' K. F) U% h4 Z& |
0 z0 `* Q- l# D; e4 ^7 {
有道理押金多收点没错的  2 u6 m! w4 B9 b; A7 S
, `  S7 n; D  Q
租客选择素质高点的  省的以后有什么问题麻烦

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宝贝敏敏

David

硕士

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妈豆: 17112
宝宝生日: 2010-11-24
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6^#

呵呵，很有经验啊，也学习学习。

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爱笑的夕夕

美妞妈

博士

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宝宝生日: 2009-04-01
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7^#

不用很复杂的，不过复印件和押金是肯定的了

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木头鱼儿

二年级

Rank: 6 Rank: 6

妈豆: 310
宝宝生日: null
帖子: 61

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1 f/ K% D* a# N6 ~' e  T
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: Y1 H3 }8 N+ r( F' ^) \7 O8 [$ |0 P8 p

出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________" S2 q7 O* d$ F% d& S% \9 R' M, g
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承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________& m) u$ x+ B$ G5 Q$ {

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6 G1 n* F- \0 l
) c0 R* q: P/ p* F

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩）
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一、房屋地点及设施：
2 T" c$ [% C* H4 O

　/ J$ d# I% x4 W1 i  m% j; C
# }8 U" G' F2 a6 _/ i: D4 F) K1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。+ {! x3 g9 F- K1 S
& F' h# W3 y/ \; f* v7 v0 I
7 A' l* D  Z0 ~, m  J/ J

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　　2.室内附属设施：1 y$ H& N  M4 k8 l+ w4 {: w1 ^& @

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) M/ ]) r3 K9 u5 q, l: `* r/ v
二、租用期限及其约定：（金额必须大写）

1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；$ ]1 }3 k4 l7 @8 S0 [
6 Y5 E, q$ w; X' w  d! q$ l" T, Y9 |* q, j! B7 k" l) i$ h9 r

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　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币；

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3.付款方式与日期：
1 |; ]( N6 s# e" c( s

付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息； 2 b! E: P; i  U9 A+ {8 z2 Z) r. J
9 d6 \1 m* R% Y  G  L8 u9 K

第一次付款计__________元整人民币；9 ?  k; \; A5 B
( o# o" G4 ]5 u% A+ X5 y" S$ s7 M
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4.费用支付：
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由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；3 Q7 k+ |' R4 ^, }( r* p
0 I6 c' f) C% A3 @# ?9 T# u# Z, d+ f1 Z* r. U

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　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。2 D6 s, W/ x( t
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（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
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　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
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　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。3 I8 Z/ _, L. Y3 X4 g5 S
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三、双方责任及义务：
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1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

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2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

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3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

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4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；: V0 R- ^; z7 W3 }, @1 m( R
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7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。" N  V8 Y" o4 a3 m2 F: t
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四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
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本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
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五、入住时的水电字数： 4 J; s, z# g4 G

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水______电______，其它说明：________________________________________。　9 J4 x1 r& i- j7 W: h# x8 W: X! G+ D$ a
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　　　　　出租方（甲方）签章：
7 u4 K2 e( X- j1 G, e承租方（乙方）签章：) @' g' m, O" a7 p

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电话：
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) v: o" f# K6 C/ r7 h
4 |% T4 a# {* h. j* v! o/ e( I
签约日期：_____年____月____日
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% r! e6 v, u! q$ e7 k' u! H

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# u4 R( v" I4 ^' L