有租房经验的进来看一下，帮个忙

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风华丽影

田宝宝

硕士

Rank: 20

妈豆: 8210
宝宝生日: 2008-05-30
帖子: 4255

1^#

老公从网上找了个租房合同版本如下：
" K) }& l2 T) _2 C

房4 a0 L `, U8 ~8 C) L1 t
屋
+ W6 d* j4 d0 F9 J租
+ s+ ?- N- E8 h8 L赁: {+ W1 S8 i* g
合
% f! q+ s. g! N* i2 T, L/ B同

出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________

承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩）

一、房屋地点及设施：

　% `7 p2 ?; L" w/ p
1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。
9 y1 ~5 A9 X: S6 Y7 v6 o: Z) e

　　2.室内附属设施：

　　5 ~! C1 a) q& C/ H
A：电器：_______________________________________________________________；

　　
B：家具：_______________________________________________________________。　 W$ R; B( @9 U! z8 r) q8 R, d
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

二、租用期限及其约定：（金额必须大写）

1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；8 K+ c4 J- {9 }6 o! A: X7 |* H

　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币；

3.付款方式与日期：

付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；

第一次付款计__________元整人民币；

4.费用支付：

由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；$ B8 R1 w$ O @# v

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、入住时的水电字数：

水______电______，其它说明：________________________________________。　

　　　　　出租方（甲方）签章：0 k' D1 q& s/ Y2 x4 Q5 L
承租方（乙方）签章：

电话：
电话：

签约日期：_____年____月____日

8 N+ }. w8 Q2 [5 j" |/ `4 X

有经验的亲们帮我看一下缺少什么，我是出租方。4 e3 U0 w2 |* U8 R# _, R* X
6 w% w( n f( ]/ K$ | r
. k* I( f. J0 U3 ~+ G. j X

& b8 Q6 v4 }' V- R: D0 R

谢谢大家

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小老鼠的牛妈妈

团长编号MW10006

济南团长组

妈豆: 145456
宝宝生日: 2008-03-18
帖子: 26194

2^#

尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的.# g) U8 [, |6 i1 c+ Q 三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的0 d' z# W! e, N @; q 房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚

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风华丽影

田宝宝

硕士

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妈豆: 8210
宝宝生日: 2008-05-30
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3^#

高，牛妈说的很在行

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同同妈

同同妈团长编号mw10012

博士

Rank: 21

妈豆: 20599
宝宝生日: 2005-03-31
帖子: 11249

4^#

牛妈妈，你先弄明白小风是想租房9 d/ y* I4 L q 还是将房子往外租啊

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牛妈妈

白银长老

Rank: 23

妈豆: 67709
宝宝生日
帖子: 29275

5^#

原帖由 小老鼠的牛妈妈 于 2009-10-12 12:30 发表
$ Y7 Z$ f5 u) V4 D% f- V6 a. t尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的.5 x9 M2 L7 n# r4 e* l# t! |
三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的- Y. A( y$ K) P' c4 E2 {" b
房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚

' {; H8 u" s0 N/ V
有道理押金多收点没错的 8 S: q) `% m6 G

租客选择素质高点的省的以后有什么问题麻烦

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宝贝敏敏

David

硕士

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宝宝生日: 2010-11-24
帖子: 4942

6^#

呵呵，很有经验啊，也学习学习。

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爱笑的夕夕

美妞妈

博士

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宝宝生日: 2009-04-01
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7^#

不用很复杂的，不过复印件和押金是肯定的了

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木头鱼儿

二年级

Rank: 6 Rank: 6

妈豆: 310
宝宝生日: null
帖子: 61

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一、房屋地点及设施：
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　　2.室内附属设施：

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二、租用期限及其约定：（金额必须大写）
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1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；. g+ n2 T- }7 z3 f4 e
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3.付款方式与日期：

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付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息； & [, h# L2 Z% B( V" g; q8 Y

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第一次付款计__________元整人民币；
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（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；% w$ N- O6 v% u3 Q8 h
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三、双方责任及义务：
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1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

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2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；- G, f4 \: `0 ?0 @) D: [& @" O
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3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

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4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；- j8 b9 E+ r3 p) ?# v

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5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

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6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
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7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
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四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。7 o2 H' f/ M2 n/ a9 N3 x2 F0 m

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本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
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五、入住时的水电字数：
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水______电______，其它说明：________________________________________。　

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　　　　　出租方（甲方）签章：
7 u4 K2 e( X- j1 G, e承租方（乙方）签章：
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电话：7 U  V  ~3 @" `* g8 [) b& p
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签约日期：_____年____月____日# a+ R7 o) f1 I1 i6 \
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