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妈豆
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宝宝生日
2011-03-11 
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发表于 2012-5-28 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 嘻咩咩 于 2012-5-28 10:42 编辑 3 ^) z, d$ @% |6 e! X5 ^- G
; g: L/ W$ G: F1 n( G" p  p. s
验收毛坯房的八大验收标准
) B( w: x& L8 q6 m% H  屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”,虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准,交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收:9 O8 G9 Z+ i5 Y& g% t! \8 E8 f
  1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
. p3 Y- ~$ P1 R) E# u( j  |        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
; i# g: q) L7 A( D. M5 Q     3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
$ y* k8 B# u- S$ y5 H        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
7 G0 B+ h- {& T. J& @0 E' m3 z* R! ?        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。, P% C8 g% |( G8 t" D+ o* |! T- h7 ~
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
3 R* I+ I( A9 D! N% r, ?  7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。! s9 T( Y8 @! O# i$ J
  8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求' m+ l6 A0 m( R
验房知识集:! i" y. E3 J# n

0 E; M' X  j; N" ~. R% N# m户内概貌验收$ ]. C4 I1 ?" _) a- b$ L
  测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果  k# u8 o% H' f$ g
       套内
! O- Z" G! r8 R3 i+ t* |8 H
& ~! M* Q6 X0 ~- G2 q户型 对照施工图,三室两厅两卫一厨 相符! Q! k7 Y4 y. ]( u( P" b
& U8 n0 w  r: k* ~: o
朝向 按楼书 相符
. L/ F7 F8 Q* E+ U8 h8 i
5 Q4 M1 T- \1 ~& r日照 是否达到国家规定
( G% }' N& ]3 u' F( m1 s* x
; M/ S  E% w7 W2 e  m' C尺寸 按合同:
  m+ B6 L% n* m1 }       套内= m2公摊= m2 实测:套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
- P. j  \, k: L8 n' P& u+ U7 a/ c& S. E; `7 w) w$ _( ]
热气  V  P' S/ e0 l. h
& r8 a5 C/ I. X' K. r$ I
         供热 供热是否符合合同约定
6 O' Q: K5 N$ c
3 G: P. a# t4 r9 R% [燃气/ n, j  `; o3 ], X
          报警器是否安装% x; ]- _% i4 ~+ i
        燃气表是否安装、煤气表字数$ \" T- ~! @, j7 z

# A* A8 b0 A, T" T) ^( T通讯- G. k0 u8 U. J' l" ^
   电话 是否每间房间和客厅都有电话插口,共有几个电话插口2 q  \( }) l8 M. ~4 J' M. s1 j
   网络 是否具备网络接口9 c$ n( a& X7 U* D  G; p
   电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
& n1 D* h- X( ~0 l% @" X  Q; W         对讲系统 是否可用
% y3 r8 f; O6 B9 k. m& @: ]- D7 R
% d  Z" o9 B" n6 o3 ?) a/ Q水验收
4 e  g" {/ n" i8 z3 F$ f) {7 k8 L: t        是否有水" V+ \# ~! O- X
   水质如何. g; F6 H- u0 M5 p3 d- K
   水表是否安装+ n8 ^5 x  b  q. Q) \/ ]% N
         水表字数:是否有水表空走  @' w' n/ ~% x6 k+ {5 \8 A( u6 l4 N
      是否阀门关闭不严2 G+ K/ v  M4 K( F8 J
         是否有阀门脱丝,连接件滴水
0 J6 b; H% i/ Q3 I, }# G! {         是否有截止阀生锈影响水质
: n7 Y+ L- F1 n; b7 b
7 |3 }! Y# |4 P8 T; V8 |$ m1 M电验收 " @; C% B; V1 S  x. J( i
    电表字数 电表字数:- U" b% L- Y( W8 k
    是否通电" R, `) o. I; {- J+ _0 X
    电表是否安装
6 }( c8 u, a6 D0 b    电气线路安装应平整、牢固、顺直& D+ e4 W6 N5 J4 H  |
    过墙应有导管,导管连接必须紧密+ L9 I% T. S% J0 K) Y2 B/ W
         铝导连接不允许用绞接或绑接, ?4 i6 t6 Q6 S% R) |4 N

4 U. \/ J7 T+ b0 l$ j/ J        按动漏电保护器测试钮现象如何' p* J5 q0 u- A
        拉闸断电测试) E: _; T5 H  c" o; l( P
        插座是否带保险装置  开关插座面板是否有划痕
. {# J2 V/ v* a6 o8 v. s  是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0,那么可能是将零地接在一起了零地压差:线是否符合国际质量% u0 }* L1 V4 X
$ O1 z( l/ W6 }9 m
        电线的截面面积是否符合要求
& R/ R# k3 I1 [6 z+ w        一般来说,家里的电线不应低于 2.5 平方,空调线更应达到 4 平方,否则使用空调时,容易过热变软 " Z" @: |; F8 s0 X
  开关是否妥当 % s: W9 l$ f; p1 ~+ ?: t3 S
  按动漏电保护器的测试钮
5 ]4 b/ n2 b# Q( }! b         管线是否安全可靠
: a  n: |, U8 r5 u  插座面板是否有电4 H# D5 M4 i$ [. N/ N; Y

" g0 V  j3 O; m% f3 t$ h; H$ r. Y; y7 M4 S5 t1 U6 h: J4 L% B

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妈豆
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姗姗

高 一

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妈豆
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