嘻咩咩

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  |& c% p8 _3 o& h验收毛坯房的八大验收标准1 q8 A* O/ T. t* ]$ Q; A5 D
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
' N2 U: r+ a! `# R9 n" x4 e　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2 z( _- K! T# i' M) e        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。6 L$ _: _  C+ K$ [& E! a( V5 o
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
( ]* q- X0 K( C: b- T' f* Z) l; c4 A        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。% y( M1 n9 N* P  I# Q0 h
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。1 B* q. ~" {2 H3 W
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。. k  [6 x  G2 C/ J9 X7 B
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
( C/ h0 |0 b3 n9 J3 m5 r　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
  t. N8 H  _* `; T# M  k4 m" y验房知识集：: j5 ~! E# S  N# H& h$ w! D

! Y( m2 e* T, B& [1 z+ D  W户内概貌验收
5 P5 G4 c" E& i　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果9 \! g9 C4 L2 [  d' N; u  P
       套内
  s: B6 ?  q6 y8 v  n8 m3 p% Q) L7 R. {" g& ^4 L( l
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符4 y+ n1 @$ m7 Y/ p) ?5 M

: Z7 b, s2 t8 \2 l, r# U! f朝向 按楼书 相符
" F# c9 M" w2 Y/ U, a) h# k) u( Q3 Z. Y, y1 h" P6 g; V, a
日照 是否达到国家规定1 ]& ?: Y) F  k% v

% m/ J: g$ |5 u5 R% N9 i  @* ?尺寸 按合同：5 f0 V/ c% ^. E( w) H
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
$ [' H. W# u/ ^, J( ~3 S$ e- \) Z2 o
热气
$ y& p. }! R' L8 q& ^8 a& M6 i! Q
, D7 g/ W/ u" s* f         供热 供热是否符合合同约定
# r  a& L/ f2 f5 e( V  M6 r7 F& M/ t: ?
燃气
5 w: u  y7 t% P# k          报警器是否安装1 c, f' J; O" |. ^
        燃气表是否安装、煤气表字数
% o# H! @4 W- P* `) H% O1 ~2 V' r
! j5 y6 ~3 I8 z* t  C通讯
) L( ^9 z2 G$ b' t4 p  u　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口, o! S( w$ c5 _
　　 网络 是否具备网络接口
0 J, T* u! U; Q2 S　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口" `2 I- X. [; R9 N" g" e
         对讲系统 是否可用
% Z/ B$ i( x( k3 i3 q: [4 z1 b/ f0 ?
' u" i# I$ g& W0 s; u. x% z! f: K水验收
! T4 g3 A  q- ?# ^3 {        是否有水
6 U5 Q5 R& v; |. U( ~( Q　　 水质如何
8 v  m* m' [$ d- H: b　　 水表是否安装
9 }8 ]' Y4 W/ M         水表字数：是否有水表空走+ v7 l1 q6 a( }. h' P4 H, q
    　 是否阀门关闭不严
& t# K9 L* J8 W! ^         是否有阀门脱丝，连接件滴水; w: h6 d" ^. p7 M" s
         是否有截止阀生锈影响水质7 W! \& L& L4 U  o0 e
5 Z3 C" f$ A: k$ S( T( q) L: |
电验收
4 N' c# y" f, r8 `　　  电表字数 电表字数：
2 ~$ @, J! t' O. c$ q/ ?0 u3 A　  　是否通电, n& H- n2 p* z- F5 Z# T5 M( t
　　  电表是否安装  o8 i; I8 U0 K8 a
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
4 l9 A( P- m! p9 O　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密# F+ k9 s) V9 u4 |/ t. h- @% C% h
         铝导连接不允许用绞接或绑接6 M, i; H3 Z. ^# C4 W+ y  Y

7 @! F" h3 S) O# B4 [' ?        按动漏电保护器测试钮现象如何* J( e0 p: J1 W* ]" A* }! y6 ^
        拉闸断电测试9 e5 P) j) I1 J- W& ]1 _3 G& O
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕1 J, R; Y. l1 [. j7 C7 ?6 ]
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量! n% T( x" C) o6 s+ Z
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        电线的截面面积是否符合要求
+ `8 q9 h$ o  Y) `; Y" c0 c' _        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 2 [1 S; M9 L$ _- k/ C4 n4 a& Z4 O
　　开关是否妥当 7 ?8 d- _5 s; W8 j- D( N5 ?- ^
　　按动漏电保护器的测试钮
. i% l& s# ]: J* l2 m         管线是否安全可靠
4 C" {7 t( t, y$ H: n　　插座面板是否有电
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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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