嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准
0 }% B% T; ?4 ?' t, C9 u8 L+ _+ ~/ a　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：% x- _8 B# P. T; I/ d. o' w. e
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
* ~6 S2 `. H' F* Z4 @/ d        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
. A) |9 u# x- x' @2 \7 t  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
% E8 B4 A4 L8 ~+ P% `        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
% d5 K" t3 I7 l9 j        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。  f+ h" K. _5 g
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
* ?* A* H6 ]' x7 M1 b* ^8 L0 }　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。% r3 i. X* R+ S! N
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
% R" G% ~% {. v4 V  A- o& O验房知识集：
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户内概貌验收8 P, \# B0 g, N
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果5 I. H2 d0 T0 o$ ?
       套内- M! D' N$ d2 h) |1 C) z6 a) C
8 o0 M/ P" j& m' ~$ s, K
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符3 ?9 k, P7 ]* c. v

% s9 N4 Q" V1 T1 \朝向 按楼书 相符
" @+ c6 K% z' p( T5 n' A& f5 K" W  f* _& q
日照 是否达到国家规定
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尺寸 按合同：9 t- M& n; ?. u
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】: ^$ v! E* A* e2 |8 Y( V( x) T( f

  M! Y; w% s+ I2 I6 G. T热气! W2 N$ f5 O  f+ L+ o$ T9 b
( K0 s5 u8 E) l
         供热 供热是否符合合同约定* M: _* q7 ~2 x: l, g1 s; x& W3 M
% O% J  J2 P6 G3 C# i' U9 @; F
燃气1 U8 ]4 V5 f. p, t5 e! N' D5 j
          报警器是否安装
& B, ~) H, F% N) s- p6 v7 R7 W. q        燃气表是否安装、煤气表字数
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通讯+ s- C2 p& o/ V; }8 ~
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口/ B. r( R$ p6 Y5 B1 y
　　 网络 是否具备网络接口
5 J  R5 Q, U# \' ?9 ]1 S　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
8 Z1 \- d( P: R! F7 Z  x$ O         对讲系统 是否可用" C6 p% s7 Z8 a9 Y# [7 t
6 M/ T4 r4 x! m8 ^0 b- _4 C5 T
水验收
# J$ q! r( h, x        是否有水
. I5 v1 a, J- y6 `) e5 M* _　　 水质如何3 o/ ~( v- k% e5 x6 z- i
　　 水表是否安装2 _  k- o! ?2 H; u/ C
         水表字数：是否有水表空走
. i' P# n0 {$ @  W: d1 V    　 是否阀门关闭不严
- |* y! v4 X$ O4 J         是否有阀门脱丝，连接件滴水
# F1 @. p+ D( u  Y: Q, ?         是否有截止阀生锈影响水质
5 C5 h# o! n5 G* v9 c: C" D6 A8 n- U$ E7 O' x1 ?
电验收
+ G4 b  ~. w3 z! t. e  p　　  电表字数 电表字数：1 _# J3 F2 @. M( T1 @. U
　  　是否通电
+ p. i/ D: {" ~3 P0 e　　  电表是否安装1 Q' Z3 [$ U9 C& b/ t
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
# ]: y$ U+ U2 G" r* h+ U　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密; n( Z1 D$ o! S
         铝导连接不允许用绞接或绑接* t- o% [  s6 x8 Z& v8 [

8 y$ U" L" e0 c0 H- M) F        按动漏电保护器测试钮现象如何3 I8 |7 W) H4 N, N+ S
        拉闸断电测试6 `; M0 z) r$ H4 W  ]0 c
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕* `8 m; v2 A3 d
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量+ j# y4 \+ D% R3 S) q( C7 T9 b

- |, B2 j. E; Z( r        电线的截面面积是否符合要求
. X: m0 y( v* d! _% d5 a        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 & R/ f5 \/ P) R/ B6 R- L! k* c+ Y
　　开关是否妥当 & B% d: I' y- s/ v4 O2 K
　　按动漏电保护器的测试钮
7 N6 _) f/ w5 R* Z         管线是否安全可靠 8 k+ w9 k5 i) O6 X1 H9 o; W5 Z1 S' r
　　插座面板是否有电
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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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