嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准/ k) B% X, R) h( L( s3 b
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
& E' v. q+ b! l4 H- x* f4 _　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
* d; U, W! |; {2 C6 C, k        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。: |) g2 J7 F9 X$ k4 a: R4 x
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
0 t2 s6 X- `) K1 `3 c        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
# `" G* \+ q0 f        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。( ?% n6 a1 I2 O8 Z9 Y$ W1 J
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。' \! ]5 l7 e: o
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。+ \. U  J7 N1 p4 Y4 D
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求6 N# W' j& @- e/ y, \: J+ {
验房知识集：
# c. y6 S! s  e/ S' c
) M  z2 R4 A8 {8 T  R户内概貌验收
8 X& @2 ~+ n0 z0 J" e　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
* \( S2 r0 N6 p       套内/ J- }. G& r) b
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户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符( ^5 f0 S4 d5 P2 H6 m

0 u9 S8 |- s& z! [9 a朝向 按楼书 相符; K) X& d2 N' e$ ?" `% v

8 R5 e5 h9 Q/ p! ?2 Q% |% d日照 是否达到国家规定& J. t5 t9 ~6 Z- Z# q7 v
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尺寸 按合同：
! \% o$ n3 ]( }1 z# O1 v       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】9 ?8 M0 @4 {( j. h
$ s( {: b$ Y: f
热气1 v  e, V" ~; s( Y6 I0 Z

( ]; X+ x7 g% D* Q' m/ Y         供热 供热是否符合合同约定+ o& w' y" z  w$ v9 j- }. v
4 a# p) U% R: [% _% s6 K" w' X
燃气/ z# j6 H# O1 E6 ~& ~( ]& N( X, d6 o
          报警器是否安装: D4 O$ @1 r+ D! D9 H- G5 `6 _' b
        燃气表是否安装、煤气表字数% h8 |, p) O6 v! b4 M: b4 Z) W

" `$ s* z% [8 p通讯
# k* U: i( b! Z( F7 {" b' l　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口/ i0 R/ ]7 s8 P2 _- M, H# l
　　 网络 是否具备网络接口$ V  a" U/ A* t
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口9 v, f- c/ B1 G4 @
         对讲系统 是否可用
7 \$ z. u- ^( c, N+ n- t2 k1 k
- f( p4 [+ G; o水验收1 r5 p/ i1 P/ ?/ C* A
        是否有水, x9 P- e& i1 c. t
　　 水质如何2 w# @) A- T$ Q1 j4 h2 i9 Y: U
　　 水表是否安装
  z- g2 _' g6 F  M, ^* l, [7 ?         水表字数：是否有水表空走
. I+ z9 @6 }8 t4 Y) M/ A1 `    　 是否阀门关闭不严/ S7 M+ _% Z- I% r3 C& W! H8 N& R
         是否有阀门脱丝，连接件滴水% R! C& x4 y7 ?, H0 \- _, d
         是否有截止阀生锈影响水质
- z- M. }- a. @: I7 B$ D; ~6 u+ O% ~2 g+ p
电验收
  |8 E7 M. |* W, Q2 K7 G- D. g9 r　　  电表字数 电表字数：8 l# u% s% u6 x* ?: z, B
　  　是否通电
7 k+ q6 l" ~+ l　　  电表是否安装
; N8 Y# o+ ^. |　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直  T8 f/ b5 o1 Q( V) F! A
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密: E$ y/ y! M+ x1 N) M1 I# }  H4 x
         铝导连接不允许用绞接或绑接, ?, L% Z/ o* F1 e8 E
- q2 E! x3 ]. t  c- u- A
        按动漏电保护器测试钮现象如何; d* b1 \) @% v6 S' b
        拉闸断电测试
# B5 J9 _+ f+ U. y        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕+ A% c$ U) w0 Z5 X/ n
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量! ~; H& K2 P7 ^- W1 C7 [% f! \

, \& e9 K: b/ T3 q4 J; y6 ]        电线的截面面积是否符合要求 % X# |. P' S& ~4 K1 L, t
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软   W% _5 Q) f7 e1 r6 H5 _
　　开关是否妥当
2 S0 ?& i! t) U2 ^　　按动漏电保护器的测试钮) y4 V: a) H+ p) c
         管线是否安全可靠 " M# G1 |8 s! q) ~5 o3 z' D
　　插座面板是否有电
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; s+ X" \/ K- L9 Y7 u( S4 P# C* k/ i# h" B9 |0 ?& u- e: C

普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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