嘻咩咩

% ?3 M1 [: L. s. z3 |  Y

  [! r, x4 [+ P% D2 c" p4 S验收毛坯房的八大验收标准! p7 ]1 p) ?# Z4 Z0 t" v2 K1 |
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
) p  \5 @2 I" h* D* k: s　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
* ~6 z: o; I8 W6 C        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
  T- T# [2 ~) O! O/ P  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。0 t* f% q7 A! H( |$ Y8 Z
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。' {' w# j, k4 [( k$ J1 p: y
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
  e6 I, c) }9 B: s& [        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。+ Y/ N& N' H7 J; x! J
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
- V& x5 }: Q( E) Q9 w" }" D3 p; j　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求) N/ A% j5 l% x, z
验房知识集：/ Q& \  ~* R' T% F
% l5 e: Y+ J0 ^
户内概貌验收) ?$ z: t3 K2 x* }+ W7 u
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
  R8 W; c7 C+ n5 r       套内
* A) g! M* {$ h0 T: K' E+ u2 {5 @# ]$ w" l  _# E# A* X
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
9 C8 r: i8 h, M- s- t" ~2 y% J9 |, S5 I
朝向 按楼书 相符
: z2 g& ~8 D* ~" E  ~5 g: Y  l3 F% q) r( x7 l: k/ C5 q
日照 是否达到国家规定5 z; o5 Q% c4 C; j

( M' H$ m4 Q. T7 B尺寸 按合同：
1 C5 X1 H1 e0 A1 M" t. L6 ]       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】4 X- d, Z" i8 h/ @/ e
" @( O  `+ z/ Z2 f2 S7 R/ n
热气/ i! `7 z1 A0 z5 I+ |# [

$ z, ?8 ?! f0 z         供热 供热是否符合合同约定6 A# w. Z% }" }2 b; l. q- O
3 x: t& ^: h0 p& l; ~/ U
燃气
; `5 h, e2 q/ i  l6 ?  E9 Y" p          报警器是否安装4 `9 c/ A4 e3 P! X. s/ [
        燃气表是否安装、煤气表字数
7 L: X, n# n3 o' |4 r
: E, I$ s; F3 h' u- T! s通讯
2 k) ]4 s" p: O1 y　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口, F* a1 `' c; F" K5 m8 d5 O- V$ T9 y
　　 网络 是否具备网络接口+ I' H& v" s* \, j
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口1 }1 D% s" v: r
         对讲系统 是否可用! t, V+ E& o4 [0 G

9 C" z# h4 W* h* t0 F' @0 @6 ^& R水验收
% i, q) Z& D* @        是否有水* [: O: e8 G7 U9 w
　　 水质如何
, H$ U( M$ l) }5 M' Y- _　　 水表是否安装
' C1 X( A4 Q) p' f. A         水表字数：是否有水表空走
# f' }' {. ]( R/ j    　 是否阀门关闭不严4 s! A; j6 X+ b4 x+ O! s4 _
         是否有阀门脱丝，连接件滴水
8 a% E) ?3 U. B  q7 b         是否有截止阀生锈影响水质
+ V/ `* s2 {  V  j5 m; t# L4 R
' s; w; t0 d  s( |, q; [' `5 c" Z电验收
+ h( ]* f% `: V- M/ _% g　　  电表字数 电表字数：5 V- f: }1 b* [; ]9 _
　  　是否通电1 z4 J3 b: c8 a! f6 V
　　  电表是否安装
3 I. s$ c( {# M# U& g* d　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直' S* x  k- F6 ~* v3 n) U4 K, R
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密6 @4 e6 G! `9 r( z7 M* ?# j; n
         铝导连接不允许用绞接或绑接
" N9 o8 s  C6 [5 x9 ?# n* @. U' ]' Q6 K9 E+ m
        按动漏电保护器测试钮现象如何" C; i8 _0 a8 |. w  |% R8 a
        拉闸断电测试, _. i$ {2 X3 ?$ H
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕( A% [. n0 M$ B) e4 D. v
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量2 Y. e+ H' \( ]

) G+ M+ K' V% ?6 x: ?0 M: L' L        电线的截面面积是否符合要求 & n) J8 {: O% L+ c, K6 u9 z
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 9 ~, ^) n& W( `2 n3 y
　　开关是否妥当
) x6 a, o+ `; J: L$ n' S1 Z　　按动漏电保护器的测试钮
- v7 g. \; a2 b  v         管线是否安全可靠 5 u1 E, R. e$ \3 ]9 b; M# x6 ~3 |+ L
　　插座面板是否有电
7 x4 ^2 {$ V& B. o* F) M' A
4 r8 z6 M3 G. q- g  d2 u8 J5 ]7 H6 ^9 ?5 i& |! Q

普罗旺斯的爱情

转载帖也支持下，学习下吧

小珊瑚123

辛苦了，收藏