嘻咩咩

4 ]: u) t7 B# s
- Y3 |4 ^$ T" _- B" L- O( I4 i* b0 G
验收毛坯房的八大验收标准: V' T# d/ Z9 u& E) M' D7 ?$ j! v
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：) u# w1 j0 y& n
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
# ]  ~- X1 Q0 H& r        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
% T6 Z$ ]) S% l2 [3 g. Q, U* p3 t  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4 p# M, T, t( R0 b4 H
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。3 j) p4 h- h" D
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
2 h# y0 @. r  W# l- |9 n        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5 n1 {+ Z$ }8 e7 d3 n4 N
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
; y" `# d) B3 v; Z6 z' r5 g  i8 \　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求, ?! E4 [: s6 v) {% u& ]+ L* k
验房知识集：
' C* j5 P* f3 Y1 R. `7 y3 R9 Y) o2 f* ?5 A, r& W8 w; b
户内概貌验收2 g' L' s: C) q0 |+ A3 q  B" M
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
; r. I- f4 }( n7 F- @' P& ]       套内
7 {: n: t. k$ f) Y3 e9 |
/ \* T% a5 g% W户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符0 M$ A7 K) S4 d3 M9 I  x- J/ C

; @. }* E: V: v- S5 p朝向 按楼书 相符! j2 ^+ x4 t  ^  ~( P7 Z: U

1 O) L% S4 V& v5 {8 u8 x日照 是否达到国家规定3 a! |) O8 O# _' m' M- K: y

# p& _0 ^3 v$ f8 E! p6 ^5 ]尺寸 按合同：+ {% T1 }) q  P* {" ]& p
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】! I" a; O+ A2 i! m
/ Q( G1 Z0 l$ E4 Q
热气
! w* ~2 e' B! \2 I$ ^( V
$ y& t% d2 Q5 g7 X& U, b8 U5 I         供热 供热是否符合合同约定/ {6 `1 \1 d0 S4 c

. S' _8 q$ C, @. j4 Q* P6 c$ E+ U燃气
+ v2 `. x9 ~! N6 W          报警器是否安装, `% H; b. C9 S3 \8 D) K& B" _
        燃气表是否安装、煤气表字数5 I0 R4 y  h6 R* v  H- T

* t$ Y; E, }+ a/ x) L通讯
& K7 d$ V, p! ?- M7 X8 B  d1 ^　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口- _9 D, @& r! C0 V! N
　　 网络 是否具备网络接口
& n; g" k  X, |7 T　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口2 S- y: K; e+ h, i# N
         对讲系统 是否可用; M9 {8 g# n3 A

; X6 q) }  K/ V* C& }/ v5 ?& @9 x水验收
0 ?3 G% N* h' c" Z# ~, D! c# Z        是否有水( J0 \' e0 j/ O2 E& b( i
　　 水质如何7 R2 ?0 `1 u, K5 v( O  y2 H9 G+ S
　　 水表是否安装( v+ T, \0 H9 [0 }; s8 L0 p$ q
         水表字数：是否有水表空走8 a! `  x4 D" |. d; x1 Z) Q9 i. v  J
    　 是否阀门关闭不严
- w/ m" [3 s/ l4 }9 l         是否有阀门脱丝，连接件滴水1 w0 w# }" V8 X! I1 `. h
         是否有截止阀生锈影响水质
& c. P7 ]; {  j, E* a8 b, v3 }/ ^, ]
电验收 % a( A* C& Z% _0 k
　　  电表字数 电表字数：
8 N4 y! L& |# L6 R　  　是否通电4 S& q; n* _- i2 g, i
　　  电表是否安装. y5 g+ N7 F$ h4 h4 D7 p" P
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直# W2 ~1 m  R# r9 K
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
9 H& o- Z. S3 T2 i         铝导连接不允许用绞接或绑接  R# o  `9 @- W4 O1 D

* P# C% d, _* D  h        按动漏电保护器测试钮现象如何1 v" c2 u! a) r; [. O& ~
        拉闸断电测试
7 Y! t6 ^7 W* I$ u. |( v: K        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕5 V, [! h( G- G
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量; K6 T: h$ s$ `& t/ m% g

* n6 z" o: j8 }+ K- ]        电线的截面面积是否符合要求
4 ^, D7 _( X  d  u% w" W$ G) P0 X        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 9 h* {0 L. M) K5 `/ b0 j
　　开关是否妥当 * r; L# t/ Z2 S7 c( i
　　按动漏电保护器的测试钮
' _# f  L5 Q. z# Z3 P         管线是否安全可靠 * K0 |* m0 y( |2 P* T- m& X- O! d
　　插座面板是否有电
* d& P8 a' m% u" M, n% d/ S
- g) I1 I+ @$ U6 l! _, @4 Y  l+ v5 b
3 r- T* V7 I8 G6 H

普罗旺斯的爱情

转载帖也支持下，学习下吧

小珊瑚123

辛苦了，收藏