嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准& K& n% D% Z+ `2 `$ m; I4 x/ P! Q
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：7 Q$ G- }  }, \+ E7 j
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
! O; e" d% n+ ~* G0 T7 @+ B7 a        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。1 s- }5 I8 |% E4 S8 Q3 p0 C
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。. O! E5 E0 U( N) V2 ?- ?+ l
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
, J, n$ W8 a" P- I: @% q( G: b! U        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
% v; w5 X* Q5 P& N7 c7 b6 Y        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。& x6 I/ V: V; }' @2 K5 U  R
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。0 }# ]5 U, C. F# s
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求8 @, e% s1 d4 N/ l; |6 g0 A' Z) v
验房知识集：
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: g$ n1 f( U! O* R$ \/ {  s$ }0 H) p户内概貌验收6 [( ^/ _$ |, q  @
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果1 b7 \$ q0 k8 p8 X) X) d! m
       套内
( i6 m. n" {% F9 ^# Q$ `) P& Z8 w. n
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
7 v' ]6 X, W* g9 [. ?% `! E) ]9 t6 `0 h4 t2 a0 [
朝向 按楼书 相符/ b& P) ?2 O* l# R4 I6 y* j

/ O3 W' C' L" p% F5 G+ e/ f日照 是否达到国家规定
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尺寸 按合同：3 ^* M8 q$ [* |: F- h. h5 B
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
( t. g: Z8 k9 W4 k! }% g% p8 G
( J4 x4 Z7 M5 a热气
0 [: F6 j$ R# O4 U  _( c7 P& K# |; f- }, M6 S* K
         供热 供热是否符合合同约定
8 ?  X" s# ]3 p6 Z# }$ W  t8 Y3 n5 D& j  X
燃气
; G, f) ~, n! b; f1 O) B1 b2 X          报警器是否安装
+ @/ p. j, A5 F0 _9 T        燃气表是否安装、煤气表字数; Z- J; D. K- P  z& g; u
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通讯& M7 P! |# g$ E8 S% w3 c6 O; q
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
7 _2 b3 H8 a/ d　　 网络 是否具备网络接口
6 k( Z- P, ?% h# U; I' s9 P　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口, Z9 _2 ]6 F) G; J
         对讲系统 是否可用
% v' M( s1 @5 J2 v( R3 ]* b
5 L' \" G; @7 |- W$ U6 q; A水验收1 S- ]# {  N# X4 {6 A5 ]* q9 }
        是否有水
; n7 y& q' m7 Y$ f　　 水质如何1 ]7 L3 ~4 o7 O8 E; H
　　 水表是否安装% V8 w5 E, `8 ]% Q0 y; t, y" t! f
         水表字数：是否有水表空走" q+ F4 S/ ^0 x' l- i$ h/ A- {
    　 是否阀门关闭不严
* B" I5 c. [- J$ R         是否有阀门脱丝，连接件滴水
0 a6 y9 @& b4 w! w# X5 @         是否有截止阀生锈影响水质2 y" F# q; c" r2 l0 D. y) g9 K& o
, N0 v2 h% [# K9 f, p
电验收
! v7 D' Z: G4 O4 w& d　　  电表字数 电表字数：
/ s# H) M0 E: [5 \5 n7 t) f# G　  　是否通电
5 x+ i! f, U* E/ a" ~3 p　　  电表是否安装
2 g% k2 _, N' S+ l6 N　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直; L: C) N! E$ r- c
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密6 u" M! o( ^3 J) V8 Q2 e, h0 z4 t
         铝导连接不允许用绞接或绑接
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        按动漏电保护器测试钮现象如何
! G5 K2 Z% j3 H% Q. ~6 A4 B2 ~: I0 s        拉闸断电测试5 X' V; Y+ L: L  U  g
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕4 w; V( H$ g. M
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
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0 P/ q7 a1 j( B& |; Q+ r% f1 d        电线的截面面积是否符合要求
! \% b: W2 j6 Y( I( W! i6 n; l* i6 F        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 " A: N9 Q8 `! p
　　开关是否妥当 ! j. D, N6 u& Q& Q) M2 Z" Z3 C
　　按动漏电保护器的测试钮
7 g4 L- R% V* T0 Y6 J& r         管线是否安全可靠
# I( f7 L7 H( A9 k+ x$ N9 _" o　　插座面板是否有电$ S" U; I8 f2 |/ r6 n# O  d* j. n# |

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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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