嘻咩咩

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4 o' ?& k% W7 z  G验收毛坯房的八大验收标准  |3 b: T) Y& T6 A; N
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
" |* B$ \1 |: S　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。9 z( [& L* h  z: m" q
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
6 c+ `$ P# `; l* N  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。+ c1 ]2 k1 `1 \" x
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。3 u) O3 f$ W( D: G( q  f
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。/ l0 d. G, g3 n/ j1 o/ r$ ~
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
# N2 \; j) D9 h' m  _  _　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
: u6 `# |8 _8 A: Q: a　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
  C4 F" f6 l' b) m; W  _- J验房知识集：  t9 R) Q5 |$ j, }: O

/ M6 e  P9 Q1 q- j户内概貌验收
, S8 d" j! n3 V. _; q" _　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果1 o& O* b# C! q
       套内
! ~1 a9 \- v/ {8 Q9 O) S4 v. m
5 P. T2 c( S& L, g户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符. E# q( U  A/ G# R) y' K

" i6 @- w; ^$ V) _朝向 按楼书 相符! H5 R) ]/ r+ S* @& E% b3 E& x

& V3 b0 `5 V6 _8 Q* G& C日照 是否达到国家规定
1 O# K. r8 g0 b4 K" p
4 {# s5 s; G2 l3 u9 a, H尺寸 按合同：
1 w$ r- j+ k# V$ @1 E5 W' S% w       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】: V, R% S( U4 v- Q' T

$ _0 K0 A/ x7 b% y1 |1 Y3 E热气
: l# ]4 V( z  E+ x7 W0 _! Y5 e5 y
# P0 F$ l9 m$ ]* @  M$ [         供热 供热是否符合合同约定! m7 L9 s" s5 _) D# M  q3 Q3 N- x

0 q- j2 E6 U0 s/ L  s燃气
: O5 d) p; q3 F* s; k          报警器是否安装4 ?, z4 P' x( _' X$ v( g. i1 C
        燃气表是否安装、煤气表字数$ @2 c# ~% @1 ~4 q, W5 \& v0 m
4 d* u' x2 f  \& P
通讯
: c, \: s8 ]4 f# X" @　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
4 s. R: C$ }8 B　　 网络 是否具备网络接口% X+ Q/ R- f" \. m) c
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
! f  E  T1 [, Y& m6 `1 F         对讲系统 是否可用$ `& [5 B" w) h! k) I# _1 |; @( U
8 X& Y' `2 A* T0 k- X+ s
水验收; l' ]1 x# [0 c" B
        是否有水
. {- j) i3 F' r5 R! W0 x! t+ K　　 水质如何
' }1 A8 S7 @  M1 J& y! d　　 水表是否安装1 U3 [# S, l  p' b' @8 ~
         水表字数：是否有水表空走4 g- M. u' R7 {# X# w7 L& p4 }+ u" C
    　 是否阀门关闭不严
5 v, p% R8 d" E3 @2 Q         是否有阀门脱丝，连接件滴水# c$ K4 Q) ~1 d" y9 t8 Z4 j
         是否有截止阀生锈影响水质
& k2 c" ]2 P9 v; ^
* j) E" U& |8 E! ~* Y电验收 1 q# l) R. M2 g* O* V3 g- r
　　  电表字数 电表字数：0 I& Y1 g) K* H
　  　是否通电
$ |& f+ A; K; r2 P( q# w7 t4 O, b　　  电表是否安装6 x3 N" v  P# ?3 J
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直6 i) I" g/ P' V7 X9 ?0 r
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
+ r# j; R  f: [# ?1 c+ B! r6 U- J         铝导连接不允许用绞接或绑接! L# h) |3 x* ~; C! o
; A" P" H7 L6 p7 f7 S* w
        按动漏电保护器测试钮现象如何
5 p. z  |- e3 g# ?        拉闸断电测试; B: d0 D: |/ R4 z
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
( G7 B8 a# ]- x8 {, H" \　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
3 \$ i  R% D0 a
; W1 f( j2 X& T  F& q        电线的截面面积是否符合要求 * @' i% `* x3 ~' l
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
! Y, v, C2 I: ~$ ?　　开关是否妥当
6 ]1 y1 f/ b' w3 C　　按动漏电保护器的测试钮
: K0 S# D8 d3 U& V4 t) X* h         管线是否安全可靠
7 @5 y" _+ e  B$ i- U　　插座面板是否有电9 u0 ?! O& [7 }% r
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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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