嘻咩咩

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  P& i# @0 u7 P验收毛坯房的八大验收标准5 |5 s9 }9 T* h1 V7 k. D/ c
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：. X0 i! X; x8 Y6 h- f7 W
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。* I0 n7 `- ]: t" I- r8 [
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。' ]% O$ h) \- E; Q- \5 m2 d/ l
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
# d5 t% n6 o$ q* _- x        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。  P- A: E, y' c5 f0 Z# Z
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。* o. d& V1 v; B
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。. h! O' Y, S7 l* S) s5 }. E) d
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
' O" Q8 C* X$ ~　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求+ Q6 C, Y; x0 E, c5 c
验房知识集：
+ K, V3 Z7 D, {6 H& Z
6 Q% A* X# U) U- C8 p* `4 O8 _) ~户内概貌验收7 S0 Z5 B) H7 F9 n& a. q4 U9 ^
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果. G2 W! E- L0 k$ d' i. U
       套内- B2 e7 x! ?4 B! r7 ]

( ?3 q" Z3 y- m7 X1 `7 w1 g/ k户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
" Y: O- P/ e  L: I0 L! v2 G3 u
  e9 z6 l  `, b2 l( S: |# P朝向 按楼书 相符& _( O3 U7 T! z2 ]

! u# J7 |8 |- a$ v# y, s日照 是否达到国家规定
' W+ `; O" n! U: B1 d/ T+ t* s1 `0 y
尺寸 按合同：
: l1 [3 e0 {5 f8 Z       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】5 V/ N2 V0 Q' M9 I
, [& A! p. A" Z! {* r/ ^9 E5 \
热气: F# i4 p/ g3 P4 D: w2 D4 t
5 z1 l! l$ y7 z
         供热 供热是否符合合同约定/ a) C0 b4 h7 P4 p5 Q  N2 l
& t- q, |% `$ ?' O: k+ O! e
燃气
. ?- ~/ y8 a5 j' _          报警器是否安装
5 z& m) N9 z2 p        燃气表是否安装、煤气表字数: R& V1 Z6 r, p% e0 L

4 G4 b5 H' A6 g  W3 P% b' x通讯
8 H% e4 {* G  X' g3 R3 {　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口9 P+ W* S5 F# L3 A
　　 网络 是否具备网络接口
# e% ^) e( }* U$ Z8 l　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
3 q9 b* G* ?0 `" ~: b         对讲系统 是否可用: M: X8 a0 f0 q. ?8 o

$ {' o. k# a" t1 m& q( K水验收
# d) {8 Y: a+ i7 |        是否有水
) n( k' ]! w, F+ h$ P　　 水质如何
9 k5 F2 F1 v1 S　　 水表是否安装3 {) B# ~) c/ ]
         水表字数：是否有水表空走
4 ]% P* z, a; R& `+ X& g9 W3 O    　 是否阀门关闭不严
  _, I6 a- K; H' E) `& y. N; h5 X7 s         是否有阀门脱丝，连接件滴水
/ j3 Y* @) _* i# j6 b         是否有截止阀生锈影响水质
" |2 B& j, V  v! w
* n* Q, u; e& {" Y* y电验收
- `6 |: ^8 B3 n8 U8 ^1 p　　  电表字数 电表字数：
0 P4 @8 v8 C% F$ W( d　  　是否通电
( p. o' j4 F  R, ?# j& w　　  电表是否安装+ n) {7 b3 N, v3 j7 I- P: ~
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
9 t( r5 Y5 m7 ~$ C, g2 K　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密. @! f7 w! X+ z. t8 h9 d
         铝导连接不允许用绞接或绑接; q0 g9 r7 g7 J* S- N1 R

! r& N; D/ ]9 M* Z5 a3 p. U        按动漏电保护器测试钮现象如何$ r. ]# c- y6 x( R7 E. x
        拉闸断电测试
+ [: B! R- Z$ u4 j/ R7 Y        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
5 W6 P. u* B5 X　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量1 L: b+ }0 I+ I5 j7 q" d9 B

) H* V; ~9 X% m9 O& Y: C6 }/ G        电线的截面面积是否符合要求
9 i0 Y2 k& e# U7 f4 t        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 % h9 S) k0 A9 X
　　开关是否妥当 * w# h6 S% n1 @. |. u, h
　　按动漏电保护器的测试钮
6 y* r9 G8 n" P- b3 `1 ^3 E/ H% K7 W         管线是否安全可靠 - a0 ^2 w/ {4 Q8 T+ ^
　　插座面板是否有电5 {! ]+ i  \8 K

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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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