嘻咩咩

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7 W# H* p$ m* [  B, k! w验收毛坯房的八大验收标准
  S1 C: }9 k/ `& Y6 F; i　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：! C& N) f, |) P1 N
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。9 y) {: g( k2 y# v) g3 K4 V
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。  {1 s0 n5 Q) S* R" ]; W" E. j
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
: Z! ^2 t  D9 S/ a/ E8 ?% r8 }& I+ ~        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
- |( g) C, T( b+ e. {. i        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。) _' W6 g: b; H4 A$ Z( C. m
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。' @0 t  o' w+ ]- ^$ \( ]
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
+ M2 {8 F+ N7 \　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
4 U  L  Z' R; s! Q" V2 q* S6 m验房知识集：1 F. @1 g0 L9 z

9 t( p; K; t( ^8 q户内概貌验收
; w8 D( W: R0 b1 q/ T　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
/ Q% W$ Y; N7 X5 P8 x       套内, P) D3 u9 u+ Q0 d7 O
' B) X$ a" V3 l- n1 ~. B
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符+ \2 t3 i! x" w6 q
& g" {# _0 w, {" g" j  |& O5 q
朝向 按楼书 相符! _  ^; G6 N1 R  Y' Z

  W1 d0 x: |' g! C  ]日照 是否达到国家规定; r$ z* d) I" k6 S9 d9 J9 k
2 U7 G4 V- k: V
尺寸 按合同：8 v0 ?3 [* W& ], O  f- S" U* u3 G" ~
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
! R! n5 T& b2 \2 y& S+ f: f. ~& j! n$ ]3 C
热气! H8 }( r9 [% P1 v8 {

5 M9 a* T* y6 F! L8 @         供热 供热是否符合合同约定4 l3 c! b/ d! V
- |0 A  _! c+ w- ?
燃气
( `! i, j' @5 @/ |  M% G( J1 b          报警器是否安装+ ?1 C$ e& I' G' w' v0 d" h9 N
        燃气表是否安装、煤气表字数
0 w) Z: A& ^# F. q& c$ c8 I' p8 z* [7 m  o
通讯4 t% Z+ g1 z. d2 p  v9 M
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
% L4 H7 G, n. O0 x* o' _　　 网络 是否具备网络接口3 i; p% q, T$ \
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口) M; l" Y+ z* q% _
         对讲系统 是否可用
# _) Q' s" N: p+ y  v( C2 E# j$ |' m
8 Z* |' @6 X% o+ C水验收
' n2 c% m' ]; Q( D+ X. b" D! \        是否有水
5 R7 B& r  y5 D+ t9 U7 a　　 水质如何
; |+ b3 ?& v1 m7 \/ L$ P' P1 C　　 水表是否安装
' {2 P  K7 ~" I8 k+ u         水表字数：是否有水表空走
2 {/ c/ T  g9 Z3 n8 d    　 是否阀门关闭不严
; f6 f; d6 w' b. P" X( c8 k9 m1 D, v         是否有阀门脱丝，连接件滴水
5 E9 T& `4 [6 q9 p" H( U3 z7 b$ H6 K* O         是否有截止阀生锈影响水质7 M) A5 `6 E) f
4 E3 z3 N- B! Z* \6 L2 j6 x2 }
电验收 4 l: A, I. R- r2 W8 S3 ~2 D  M
　　  电表字数 电表字数：
+ \+ K" J" G/ C; j　  　是否通电
, K6 z6 m/ k1 d% L0 h6 o6 z　　  电表是否安装+ S* n; P2 Z+ l" y' Q- p
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直8 X! b6 b4 Z) C. `4 Z3 D, q
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
, ]  ?; L& z9 y7 V. m4 }' D4 V         铝导连接不允许用绞接或绑接; Z. U1 C) j7 r/ T9 L2 Z# U
  }7 M0 Y4 `* v1 a9 I* G
        按动漏电保护器测试钮现象如何) ^5 E  ]& x. [* l" H
        拉闸断电测试; T9 Y) m9 ?4 O. {$ u0 h  }
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
* B$ J+ _% _) ~  g; ]: A& d　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量1 |/ p% z4 X6 l5 W" t" c6 R

) h; x( B3 R* S2 b        电线的截面面积是否符合要求 9 L. T, u. N* o
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 ' O3 C& @2 w( {
　　开关是否妥当
+ Q; [9 i% s3 D* D  b　　按动漏电保护器的测试钮
3 e7 q0 g% [# m) O' z6 l         管线是否安全可靠
. }$ l8 t* `5 }. x% O　　插座面板是否有电: P1 D# d/ q- b) r+ d
$ q: ]! R- F: T) m, ]- O* B6 d

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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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