嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准
# D4 ?' L2 D! s　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
. A4 C: X, t* C) }, g. ~　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。. {' k1 e  e$ x$ c
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
% `, c" o! |5 j. T8 W9 T0 R6 W1 M  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
; m5 I- Y4 m# J9 a4 D0 P4 p" E        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
# H0 ]- ^- Z0 E: c2 S7 Z8 `! Y        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
4 \5 i+ h/ j2 b. T, o& y' V9 L        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。- u% q, u+ T) M0 i$ k& d
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。' t& f# l$ r  r9 }5 y
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求8 d& X. S2 H, o
验房知识集：
; h4 P" g. W7 k' t6 r  B; o
8 b# _, T" A: {( T/ j" e* R+ Y5 D户内概貌验收
9 J5 Y+ U6 L! }/ r( ^/ t1 J　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果& ~0 V1 s* K* d+ `/ @( k) y- q4 x- S
       套内
$ R- g, t; ~7 @* e; g  T4 E, j
8 G6 B2 I8 B: u& H* Z户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
  z, F5 s& ^; H, L7 g* h/ @6 O
9 A2 o$ J+ U% n9 e朝向 按楼书 相符- ]- p$ d. d. Y4 N; @

6 h9 @& a7 X% D* _日照 是否达到国家规定  u5 k8 k6 Q; x4 x* i. z# @3 l

) X* {1 ?6 n# A  F# h" y尺寸 按合同：
( u: v6 v2 ?5 a) B5 m       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】; l, L- l2 d% K1 e, T: Y

; W( Y7 v) `& X. \. T2 g1 b9 c热气
$ A- o2 u2 q# R3 z
: T" F- a2 L$ B9 a         供热 供热是否符合合同约定- e2 M9 B/ Q0 b, U9 L
; C) y/ Q: m; l# C" Q( K5 A
燃气% |$ q) s$ p7 S+ a1 x- [2 V
          报警器是否安装
, i4 H% A* u+ Q) H* T9 `; M3 |        燃气表是否安装、煤气表字数
( z7 U3 r& O8 g+ e' h
: ~( p0 Z) a- K- _通讯
4 Y. i/ c) L* m6 A) \$ Y　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口% W* \0 _  w" `+ @( K9 v) S& b! L
　　 网络 是否具备网络接口6 B# c; B- n& a0 l2 h
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口, V# y1 b0 C! J0 V8 |
         对讲系统 是否可用- m; j$ z: ?5 t8 L
  M- b. c5 |% H  Z& _; p
水验收
7 W/ j( N' t* ?' J        是否有水/ Y$ p* Y- D' K! Y+ ~: E
　　 水质如何& n1 g- M1 U/ W" W2 n+ X/ I
　　 水表是否安装
6 B1 x6 o) O' o7 p         水表字数：是否有水表空走4 |. G" Y" h% P; Q5 c8 ~9 ?" g5 U
    　 是否阀门关闭不严
5 z6 ~  O  m/ O1 |- e' B         是否有阀门脱丝，连接件滴水. E9 y( F: |2 [" |
         是否有截止阀生锈影响水质
! r6 A7 |$ G* a; R- p0 B# q; H6 @' J
电验收 & W+ y) `8 f; ?1 y/ R) I0 j9 q
　　  电表字数 电表字数：
# [! b, V$ D+ E' U. }! R8 a　  　是否通电5 d( {; r+ R2 i9 D! H5 N3 o$ f1 w
　　  电表是否安装
* K8 k$ u& @- R, j- p　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
, E8 `; d0 j. s5 N" c9 S8 r$ Z5 E4 U& ^　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密$ t/ W; ~+ }" }, {7 K
         铝导连接不允许用绞接或绑接
" G- h0 h4 y/ V& a
  @) m' y" [! U( l! f        按动漏电保护器测试钮现象如何, }& q* z9 Z7 K
        拉闸断电测试
' R' n( A% p  ^0 [0 D8 X        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
: [" D' D4 R0 G- V　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量$ C; _7 J6 q$ r! i9 r* Q/ }/ J* R

* h2 x- _/ Y0 ?4 d3 S        电线的截面面积是否符合要求 : g( S5 C  o5 X6 f9 ?0 ~+ l5 h: u
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 7 e* \( r5 ^# o' e5 t2 o$ D7 _# _& ]
　　开关是否妥当
8 U0 d* L' K; O5 f* E1 {　　按动漏电保护器的测试钮
# R, z' X- E' V         管线是否安全可靠 # o! d! }) F' R, D7 S. F/ K
　　插座面板是否有电
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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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