嘻咩咩

; q2 H3 K( E; P8 \! a$ [
3 T# ~+ m5 d. H7 O: Q- g7 @
验收毛坯房的八大验收标准
/ z- i2 N- |6 s5 t+ @　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
: ~8 S5 ~0 V6 F3 n! n( E" i　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
$ X+ E3 }% e8 U/ G1 e        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
* O  ^: e' E; J( M  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。& I: b5 W9 g0 ^3 m' {0 z8 p
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。. ?: e3 s% k) L1 o) q9 ?! y/ r
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
$ f( s8 S0 i9 x  I8 e, V' Y$ \        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
: w+ k) o, o( W1 S$ u　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。6 ~9 e- g  b5 U) ^# P2 g$ y
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求/ x* g. M- U) v4 ]
验房知识集：
, ]5 k7 h9 f7 m5 J& {# a! b+ l( n% K" _+ c) A9 x" q
户内概貌验收
* i/ ^/ z3 ~& B0 i9 g　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
# _7 I2 o+ @- U# A4 x# m( S       套内7 ?7 C4 v. l) l# n; G6 F

$ b  U: |# k/ r1 M) y, O! d户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符2 t1 y% n/ F. y" O0 H
/ n4 ?  l+ O: {0 r% Q& E" W
朝向 按楼书 相符
9 V# z0 F8 c# Z( y+ v( t5 q9 b' m8 n+ v* p4 v9 k9 n
日照 是否达到国家规定
& i/ R7 J8 \3 f4 P. H
2 T0 p9 }3 T7 U, S- W尺寸 按合同：
3 Z5 S& F# J! ]$ ~# q       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
5 Z% |7 k* c  E. W6 Q9 \. G% i
: C" f" ~8 a3 ^. T  r热气0 s5 x6 B+ L. r2 ?8 d2 e
3 x6 ]: G7 i- v/ s0 I- W" ?' }6 b  n
         供热 供热是否符合合同约定
3 S! s! B6 f: B* U
1 c* p+ S% @* v! X! Q燃气
& Y, b+ p0 K& a! J& ]( D0 Y8 p          报警器是否安装/ W/ p' b! \8 A  T
        燃气表是否安装、煤气表字数
9 z% Q8 ?+ x! F7 K  l" l
$ B1 h; a2 u0 r通讯
$ w+ U* ?( S, Y( i　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
5 u* G+ \% Y. S4 H) F: T1 z　　 网络 是否具备网络接口  |( o- v% Z% j$ Y. `
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
# h) j& k3 ]) n( I         对讲系统 是否可用
* U% H% G6 c, L2 j) W4 I4 G3 W! F! r6 E; W2 C4 t9 y
水验收
- N) U; s, r' i. G- P6 n        是否有水
9 O! p: _5 ~& r& J　　 水质如何
* V; y4 g' D& X* R& l# j  }　　 水表是否安装
+ I5 ]' f  |+ q) h, C         水表字数：是否有水表空走: K% z) e# Q- s  Q
    　 是否阀门关闭不严
( }  u7 L( P* g  d         是否有阀门脱丝，连接件滴水9 Y4 T) A  I+ y' U+ x
         是否有截止阀生锈影响水质
1 {( `0 i6 Q: L, b9 n9 n) Q
* z4 K5 P  O/ n, k8 S# |1 p: o电验收
$ _& B9 R, _9 F6 }3 l2 w) u% B1 ]　　  电表字数 电表字数：
5 q* ]1 n1 G. ?" t2 |, c* }　  　是否通电
1 [# F# _: U9 b+ {  \; s　　  电表是否安装
/ ?4 Z) U8 M2 G3 H  J! J' J　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
, ^5 R. x/ z: z　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密0 N/ A8 I9 d4 k4 h5 |$ _/ C; ?
         铝导连接不允许用绞接或绑接+ f/ ~4 p: b; N( N
9 N3 C3 Y" @4 z) S9 @8 w8 p, P
        按动漏电保护器测试钮现象如何$ ]& T/ I0 l# s+ D( w$ V* E
        拉闸断电测试% V1 O. ?( I0 J, x) r1 W3 T5 v% Z
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
& j% p. x9 d+ z2 x　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量4 ]2 L& M/ }4 h

1 I& D# }& H' @$ {3 @        电线的截面面积是否符合要求 . K) g+ Q" \% H/ D5 \
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
9 \0 M( P% D2 {+ O$ e9 x# ?5 D　　开关是否妥当 9 o& A2 F! i" z% p
　　按动漏电保护器的测试钮# l# `: c+ ~+ H7 y+ ]
         管线是否安全可靠 5 G5 x- ~2 k# u
　　插座面板是否有电
3 H$ t% V* c6 u4 Q6 K
, R, o6 |5 }/ U9 }" J  W5 x
' s0 X; ]; u9 @) Y" ]

普罗旺斯的爱情

转载帖也支持下，学习下吧

小珊瑚123

辛苦了，收藏