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妈豆
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宝宝生日
2011-03-11 
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发表于 2012-5-28 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 嘻咩咩 于 2012-5-28 10:42 编辑 4 ]: u) t7 B# s
- Y3 |4 ^$ T" _- B" L- O( I4 i* b0 G
验收毛坯房的八大验收标准: V' T# d/ Z9 u& E) M' D7 ?$ j! v
  屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”,虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准,交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收:) u# w1 j0 y& n
  1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
# ]  ~- X1 Q0 H& r        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
% T6 Z$ ]) S% l2 [3 g. Q, U* p3 t     3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4 p# M, T, t( R0 b4 H
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。3 j) p4 h- h" D
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
2 h# y0 @. r  W# l- |9 n        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。5 n1 {+ Z$ }8 e7 d3 n4 N
  7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
; y" `# d) B3 v; Z6 z' r5 g  i8 \  8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求, ?! E4 [: s6 v) {% u& ]+ L* k
验房知识集:
' C* j5 P* f3 Y1 R. `7 y3 R9 Y) o2 f* ?5 A, r& W8 w; b
户内概貌验收2 g' L' s: C) q0 |+ A3 q  B" M
  测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
; r. I- f4 }( n7 F- @' P& ]       套内
7 {: n: t. k$ f) Y3 e9 |
/ \* T% a5 g% W户型 对照施工图,三室两厅两卫一厨 相符0 M$ A7 K) S4 d3 M9 I  x- J/ C

; @. }* E: V: v- S5 p朝向 按楼书 相符! j2 ^+ x4 t  ^  ~( P7 Z: U

1 O) L% S4 V& v5 {8 u8 x日照 是否达到国家规定3 a! |) O8 O# _' m' M- K: y

# p& _0 ^3 v$ f8 E! p6 ^5 ]尺寸 按合同:+ {% T1 }) q  P* {" ]& p
       套内= m2公摊= m2 实测:套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】! I" a; O+ A2 i! m
/ Q( G1 Z0 l$ E4 Q
热气
! w* ~2 e' B! \2 I$ ^( V
$ y& t% d2 Q5 g7 X& U, b8 U5 I         供热 供热是否符合合同约定/ {6 `1 \1 d0 S4 c

. S' _8 q$ C, @. j4 Q* P6 c$ E+ U燃气
+ v2 `. x9 ~! N6 W          报警器是否安装, `% H; b. C9 S3 \8 D) K& B" _
        燃气表是否安装、煤气表字数5 I0 R4 y  h6 R* v  H- T

* t$ Y; E, }+ a/ x) L通讯
& K7 d$ V, p! ?- M7 X8 B  d1 ^   电话 是否每间房间和客厅都有电话插口,共有几个电话插口- _9 D, @& r! C0 V! N
   网络 是否具备网络接口
& n; g" k  X, |7 T   电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口2 S- y: K; e+ h, i# N
         对讲系统 是否可用; M9 {8 g# n3 A

; X6 q) }  K/ V* C& }/ v5 ?& @9 x水验收
0 ?3 G% N* h' c" Z# ~, D! c# Z        是否有水( J0 \' e0 j/ O2 E& b( i
   水质如何7 R2 ?0 `1 u, K5 v( O  y2 H9 G+ S
   水表是否安装( v+ T, \0 H9 [0 }; s8 L0 p$ q
         水表字数:是否有水表空走8 a! `  x4 D" |. d; x1 Z) Q9 i. v  J
      是否阀门关闭不严
- w/ m" [3 s/ l4 }9 l         是否有阀门脱丝,连接件滴水1 w0 w# }" V8 X! I1 `. h
         是否有截止阀生锈影响水质
& c. P7 ]; {  j, E* a8 b, v3 }/ ^, ]
电验收 % a( A* C& Z% _0 k
    电表字数 电表字数:
8 N4 y! L& |# L6 R    是否通电4 S& q; n* _- i2 g, i
    电表是否安装. y5 g+ N7 F$ h4 h4 D7 p" P
    电气线路安装应平整、牢固、顺直# W2 ~1 m  R# r9 K
    过墙应有导管,导管连接必须紧密
9 H& o- Z. S3 T2 i         铝导连接不允许用绞接或绑接  R# o  `9 @- W4 O1 D

* P# C% d, _* D  h        按动漏电保护器测试钮现象如何1 v" c2 u! a) r; [. O& ~
        拉闸断电测试
7 Y! t6 ^7 W* I$ u. |( v: K        插座是否带保险装置  开关插座面板是否有划痕5 V, [! h( G- G
  是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0,那么可能是将零地接在一起了零地压差:线是否符合国际质量; K6 T: h$ s$ `& t/ m% g

* n6 z" o: j8 }+ K- ]        电线的截面面积是否符合要求
4 ^, D7 _( X  d  u% w" W$ G) P0 X        一般来说,家里的电线不应低于 2.5 平方,空调线更应达到 4 平方,否则使用空调时,容易过热变软 9 h* {0 L. M) K5 `/ b0 j
  开关是否妥当 * r; L# t/ Z2 S7 c( i
  按动漏电保护器的测试钮
' _# f  L5 Q. z# Z3 P         管线是否安全可靠 * K0 |* m0 y( |2 P* T- m& X- O! d
  插座面板是否有电
* d& P8 a' m% u" M, n% d/ S

- g) I1 I+ @$ U6 l! _, @4 Y  l+ v5 b
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妈豆
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姗姗

高 一

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妈豆
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