嘻咩咩

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: x8 G: L* k; G! K. A! _验收毛坯房的八大验收标准
* v$ e' K) X. r# O; _7 f: x$ E　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
8 K5 M  ?$ M0 ?% l　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。  r9 _+ L# z' Q% c0 r) Q
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。4 K: N# A( d4 E8 R3 D3 `- O; G
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
; B8 Y$ Y- i1 R5 K        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。  {% j: U& @: d% F
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
$ i- ]$ w. k+ A# ]        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。; x  |, Z2 S7 n$ S+ ~2 w
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。; ?! D& z" j* F/ X3 R: J
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
! e2 v& M, Y/ G, R: T( a验房知识集：
- I+ z8 ~/ X  H* d
; T  N% K( Z% N户内概貌验收
( C) u3 D# A, `9 P5 C3 F　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果9 Y& ]- H; ~/ n5 x* C
       套内. y$ P; j& l2 @8 K2 w. L- O5 [

# g/ N6 x# D0 ^户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符& |4 d+ b* F3 t+ L" j

4 U! M) D! _  \4 w9 V% G2 P( Q) M朝向 按楼书 相符
  E8 f5 ~3 N* {- \+ e
' Q% l6 }# Y0 h: z- e2 c3 R) |日照 是否达到国家规定6 L( k8 U. D$ `% V+ A/ C* h

. ^  w& P( c& c" }尺寸 按合同：
9 F$ B+ H% @- t) Z+ p, ?8 y       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】) {6 }7 d6 d" Q
# D& h: n9 h9 ^! J
热气+ t4 c9 [  F1 ~0 [" M1 `) L

! }! S+ k5 R/ q3 Q' {. S         供热 供热是否符合合同约定& ]% Q" g2 F$ }$ O1 q

% V; p5 C/ ]5 y& U& T# S7 b燃气, U* R$ u8 ~$ X+ p
          报警器是否安装
4 J' Q& d1 r# t9 C+ i        燃气表是否安装、煤气表字数5 v+ k7 i; H; a  p3 t

; i8 D* ~0 H) @2 E0 y通讯4 f. v5 e5 P1 s3 A
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口% d7 Y; P; {4 C2 ]5 ]1 Z* n" y% C; @6 P% Z
　　 网络 是否具备网络接口
9 Q6 N8 D, D4 ?* e9 ~) L) S/ o1 j& p　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口! O& O* j8 c+ T( j7 `  L8 L) e
         对讲系统 是否可用
: e9 ?6 ?, C+ f( r  I! x) ]' f* ], O$ A
水验收
1 O- ?! j# ?8 [- ?5 Y        是否有水/ R# w& D& M# G( N# g* x/ z
　　 水质如何' f# T3 L# b0 ~5 f
　　 水表是否安装
$ V. Y7 R" n1 ^5 ]3 ]         水表字数：是否有水表空走. Z" z# x. ~& w, u3 l+ C
    　 是否阀门关闭不严
  o( |0 g/ o8 O( q; d         是否有阀门脱丝，连接件滴水
* [" c$ f9 ], Z         是否有截止阀生锈影响水质
9 t3 y1 x4 _0 N, X1 h4 ?( z; V* n( i, D3 b( O8 q3 u2 A2 m
电验收 5 h3 z3 T* p( _7 k; M: O
　　  电表字数 电表字数：* Y' q: y$ V6 \6 Q
　  　是否通电
6 c/ W' k# M3 p% y9 t7 _　　  电表是否安装
  j, [* N+ n. ]9 k1 J  ?' S! ~0 m　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
1 C2 u4 q# V, V　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
. r& B: H# w$ h* n( ~; k& e2 P         铝导连接不允许用绞接或绑接+ {- b+ E9 m; j, R: t) z) A( l2 ~
/ c! D% I' b4 J7 |4 u5 g
        按动漏电保护器测试钮现象如何+ ?/ I- I" H: f9 q0 N
        拉闸断电测试4 A2 U3 r( i. X
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
" w" a$ J( }* w* O) O　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量" ]; o6 X+ s" B7 t

$ ^6 {: Q6 j7 Y  [! _% J        电线的截面面积是否符合要求
7 p: V" z; o# Y) S/ T' F        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
( |: g8 _' N) ^+ \. t　　开关是否妥当 - G* i% g1 w! B% u
　　按动漏电保护器的测试钮
9 @6 t* ~( L. i% S         管线是否安全可靠 ; a2 M  U! L& Y4 G! i5 A1 w& q
　　插座面板是否有电( S3 p9 h& ^5 p+ E! e7 B6 [
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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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