嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准
' w! k: z% F2 \4 ~　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：4 [0 V3 n7 ?% @0 \9 P3 J# I
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。' n( G' b( ?: |
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。, f. ]; L2 \4 ^" l' {
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
( G( d. o  D" ]  o        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
6 T" J  G7 R5 u- i        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。  u9 }0 y3 W7 G9 [
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。2 s  J' Q& q2 U
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。" b; [* y% i* Y) Q* Q( |% n2 D
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
- p: J& N% G: C# }验房知识集：9 M& {9 Q# w. m

7 s2 U8 n: P6 g! n. L* D3 J户内概貌验收1 R7 h' O! ^7 i- c; C, j( N% q
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
% ?0 {; \4 E+ J$ l5 N! Y, |       套内
, d3 j; t  R9 x# w  k( C2 H' L: w' Z6 |1 p6 g9 j
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
% u  c) F4 j  E' J
0 R* Z% ~1 P; n1 o6 h) \朝向 按楼书 相符
+ Q0 @% n% [; Y# c2 \& m
9 M# q* V$ O+ E& [' [6 x/ T日照 是否达到国家规定
( k; _. H* G* z% G3 V+ o; `  S# ]. L4 D3 a
尺寸 按合同：
$ U0 O; Y& z" |% U9 I* e       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】  P3 S8 k. E, c8 F4 r7 H! H  D

, `% L: d; r  c; D9 B+ O热气
0 L1 P5 T) Q5 }0 ], R1 m
0 B1 m7 A" w  r# m. V, j         供热 供热是否符合合同约定! w, \: l( T; V5 @  p2 g

8 g0 a6 S. [8 i; T, |; d燃气' A7 d- m' I0 e, o% B  `
          报警器是否安装
' a2 T) ?5 S7 q# H3 \( h        燃气表是否安装、煤气表字数6 Z1 Z7 q# C. g1 s. a4 D
, t; o+ b! x" S) q
通讯
  y& `8 O) |0 P6 s' Z2 ~* ^7 b9 |　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
5 @* h) g' w0 U5 {5 m: M　　 网络 是否具备网络接口
. @4 r7 h4 ^  P  I( ?3 |( R　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
9 ]- A1 N% k! |! E* P         对讲系统 是否可用
6 p; W8 V1 A* _% A9 T6 a7 U& j- ]4 f$ S4 i) E9 j5 \
水验收0 C% v' d1 _, O2 V, e- t4 o  d/ a
        是否有水3 U( ^2 I1 C1 w1 `
　　 水质如何
, A& u& R! e% V+ W5 ~　　 水表是否安装$ @  Y1 ]* A. @" J
         水表字数：是否有水表空走
& O3 Y+ B; ~; V    　 是否阀门关闭不严
' Q6 }+ W- e/ G+ _, D0 F- ~         是否有阀门脱丝，连接件滴水5 u) ?- ^2 ?3 e9 q( w
         是否有截止阀生锈影响水质1 C& i- H) j2 C. }1 i5 U

! F4 l+ N8 M. F! m! _- U4 B; L3 M9 D电验收 / `% i# W4 X1 c6 l4 k6 Y
　　  电表字数 电表字数：" u4 c) G. i' E( Q: a8 Z9 U
　  　是否通电8 x- Y4 p/ M4 W; K7 v6 J
　　  电表是否安装6 Y5 Y" ~# |2 c3 E, W2 C- x+ Z
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直2 J$ L. F- c( e! g; r8 ^0 a
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
2 x" U: `; }! p. I         铝导连接不允许用绞接或绑接# W; O! B+ d9 v4 U% M  K2 ]7 ~
) G+ U# ^! M* o& C
        按动漏电保护器测试钮现象如何
. `$ W% v) l* z7 W: i0 h7 Q0 U        拉闸断电测试
6 f0 J* b$ A5 g5 v        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕" ?+ K, M- g9 W9 R
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量0 A3 n6 z! f: ]

7 V4 }/ U) {% e% f7 s: e        电线的截面面积是否符合要求 9 `5 F+ ~. ^+ A6 s* Q+ D
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 + q* Q) M" `+ F/ y4 @% \6 F/ U
　　开关是否妥当
3 V9 u- k5 S8 a. N　　按动漏电保护器的测试钮* \: D! ]4 Y, o# `! W8 p9 _+ F
         管线是否安全可靠 ! ]. `. m' Y6 ]' o
　　插座面板是否有电0 c6 T4 e3 [2 ^/ v9 v

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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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