嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准
0 N5 O1 g( b! K; d　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：4 h5 ^7 C! N, Y5 u( d, ?4 h/ R4 }
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。# S) l- A( h- m2 u
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
; B3 \  j/ z& l  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。; V& y$ P4 W% i. o/ l9 X% @( i
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。# Z4 Q4 ?5 e; f
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。4 J; s# [) k' P1 w% E) p
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
; ~  }* ?9 H6 t9 M6 X2 {. B( G　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。3 @. a4 M: [+ J' _; t6 w3 A
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求/ X8 |$ v5 n2 x0 u( Q* x+ x9 O6 P
验房知识集：6 _4 u2 J7 V8 p0 {. _

: [& E/ b8 C1 O3 }0 [5 f- ~户内概貌验收- a: y0 ^; {  T2 [8 G, j' R# B
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
. ^: _- d) K% O& N" Q       套内0 Q8 G# E' ^$ A& b, T0 f% R8 u

- s# H. r9 P; \1 ]6 H( g  Q户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
) R0 c0 W0 ^# }
0 f; K0 D2 o; S( q3 @朝向 按楼书 相符
9 k- g5 [, v, f) w% b9 a4 `' S1 T3 S' C% [  \/ n$ i- N. P
日照 是否达到国家规定
) [9 c; A: o$ _/ N  R( ~" h" Z" \! Y1 L7 D1 L" Q/ f. M- L0 q2 u
尺寸 按合同：
" H, _7 J. a+ O/ o' D       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】8 b# s# l6 M- k; I, V
/ L+ F  D& n2 m6 i+ v2 o/ X0 ?
热气
8 j9 Y6 Z: I- c, a* s+ w& B# f  _$ x( S1 x5 j
         供热 供热是否符合合同约定6 Y$ r  k7 _$ s# n0 h: u9 F6 O2 p
8 F& o( [$ R0 H3 ^! m
燃气
& z& j% z. Z  q$ l6 {; N          报警器是否安装
% g" [7 ~' @% [  s% Y. T9 o. @        燃气表是否安装、煤气表字数( B8 |8 h( H2 V! y& s2 q6 F, _* ^

+ v9 {% E; V+ E3 M* t  j5 f通讯5 ]3 S) q* v- [8 H) `
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
9 i; l1 {( E5 f6 Y+ l1 `0 C　　 网络 是否具备网络接口/ [* S  k  `% q0 ?  }
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
5 Q8 W9 t% l0 ^' C         对讲系统 是否可用
% h- ?* c1 R$ h) B
! Q5 O0 {5 k0 j水验收# H  U2 @; K) x! V3 ~. g7 _) F7 x8 M) q
        是否有水8 |5 N' O: ]7 o4 c
　　 水质如何
# S1 C1 A/ K( T$ }8 u' w　　 水表是否安装
- y; |: i# R& i6 y( [: Q         水表字数：是否有水表空走
1 v+ T6 o. h1 J& {1 p. z    　 是否阀门关闭不严6 L5 C" D" X  @7 E7 _( \
         是否有阀门脱丝，连接件滴水
7 \- }$ x( m" C0 B" F7 I8 i         是否有截止阀生锈影响水质8 v" @' D9 k) \; d. H
1 ^+ b" F7 r9 B8 X
电验收
: l( ~) M  u* _( `) K% i. M; k　　  电表字数 电表字数：
- @) p& |* c$ s　  　是否通电; ^7 c0 n7 ]( W/ k( c4 Q- B
　　  电表是否安装  q6 \' s' [' X8 g  q* J: D, }. g  m
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直" w) b# j; [- x/ u- f# h! P
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密3 u: W3 \, D, R! ~6 N4 M/ F
         铝导连接不允许用绞接或绑接
. h! U1 z, j( {" i" J: d: ?  J: M$ G; Q/ a0 r$ [& b! X
        按动漏电保护器测试钮现象如何
: ~0 c4 r- r  Y! D  j' F* h" K5 t        拉闸断电测试
$ X8 R. D# w! J& j        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕+ Q9 G+ s  A& v1 C; Z9 }/ l* J
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量" K+ h, {1 z' w# V8 e& w3 d# r4 N5 J

* M8 a, s+ E- @# z. P" r        电线的截面面积是否符合要求
) m9 C3 d/ \* S" T0 i( l9 c8 ?        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
. T! }9 @" x9 w) ?% Q　　开关是否妥当
8 O; ?6 g( R9 o+ d, ~! ?　　按动漏电保护器的测试钮
) y9 [1 G* [. s* ?* B- F8 {- G         管线是否安全可靠 * u, d6 y0 W# I& f
　　插座面板是否有电
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- H) f2 `8 Q4 l3 ^# X! Z( d) ~9 k, i- ^0 u* @% ?2 R* o

普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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