嘻咩咩

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: B6 }( a+ b* E2 M# M验收毛坯房的八大验收标准- Z; p5 I( G5 u; |& \; c. ?$ D
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：6 d# E3 O+ f3 m8 x" V. @# O
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
" ~& V' V" m; L) h" E        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。* `; M0 S/ P9 w" n  x2 T7 b& {
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。+ Z7 y' B$ k, S$ u0 Z$ L+ d
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
; \" g% {. b/ n$ l, e; `& d        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6 C6 D  r7 O9 O- n9 P+ A, S* n0 C        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。3 j' }, ?( X# Y8 t# l; \3 f9 ~$ z
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。$ U' e% v1 v( Y0 X+ W
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求- l( r- V# b7 T& O
验房知识集：5 L5 ^( O+ i) o4 ]9 p4 e/ w

( H0 `: Q5 p8 m( K1 V* F户内概貌验收4 p% v% p# t0 _5 ?
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
' X7 e) j; w$ w0 L       套内
- F- O% x5 h& D8 x$ Z# @" E* |; q
5 b# v, B# {% M5 H# s9 X6 L# C. ]户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
; G7 `: A# Z/ F: ?8 e% u- m" E6 O8 r5 ~8 ?/ N6 w% g( M  h# o
朝向 按楼书 相符
, ?& c. |" `/ M
; s: \* L5 ~: y  F日照 是否达到国家规定
0 E9 @2 u5 D0 b5 f% s; b3 p. l+ i! h0 T: U
尺寸 按合同：0 z" K/ y. C5 [/ _5 P% A
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】$ w3 n' W% e9 ^" \! o! b
' C% R8 [( R* R* a  ~
热气3 a9 J% W2 f9 z: T

6 q. j* Z* _2 U         供热 供热是否符合合同约定
$ ~$ d" {! P+ ]; V. s8 n5 |% ]/ `' p3 T3 H) ^7 h5 F
燃气
& u6 ~. S( O8 s6 a7 m) Z# I          报警器是否安装/ f/ c$ E( d/ q+ N- W  K
        燃气表是否安装、煤气表字数1 d) z' B. t, `( t5 `  ~/ h6 `5 q0 v

" f9 o7 |! n* K通讯
7 |( ?  F9 Q6 E9 |. {　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口, x" n4 D; M% {+ l
　　 网络 是否具备网络接口: @! [( c" u& m2 e% N
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
: G! ^' o5 ^  w+ B; P+ _) R' e         对讲系统 是否可用
4 M3 x. d0 d; P/ ^4 N" ]$ o
! S" U- U; B% \$ A1 w, w水验收
, M5 _) [5 K* `3 f7 ]4 e  @9 b        是否有水
( y) ]9 P; h  E) q　　 水质如何% ^3 ^2 a2 Y) {4 ~1 H: m" e* ^. m
　　 水表是否安装. b; q  i$ K1 h2 v) R& d
         水表字数：是否有水表空走
4 r: h  `* o; y0 |& K    　 是否阀门关闭不严% P/ ^+ t# w" _$ m. w/ s7 T
         是否有阀门脱丝，连接件滴水
6 [; o2 ?& ^% W         是否有截止阀生锈影响水质9 j7 ^2 ~% p4 U. j2 O

; c1 L& q: Z3 X8 ]电验收
2 q4 N) c" G( }4 z6 v" [. m9 {8 Q　　  电表字数 电表字数：
6 ?: Z9 m/ z5 ?　  　是否通电% A- G  G) x2 J2 w
　　  电表是否安装
2 _$ M; G. a. x/ v　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
) f! w0 H* @* X& u　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密0 |- U8 R5 U% U! H# ?
         铝导连接不允许用绞接或绑接" _9 ]: ?) S% V- A" v8 n8 z
/ p  h- \, [  b% r% J9 }8 ~
        按动漏电保护器测试钮现象如何9 T; e! n% v2 K' Q) x
        拉闸断电测试/ m/ X. ]0 D: F4 a
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
( B" o# ?- v3 M: l  c  `" S　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
8 v0 {1 K- T( J& g
, |, e- |, l, j  A4 V. B  `9 b        电线的截面面积是否符合要求 : Z- H1 c. w0 K- N) G
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
% X+ h. J" ~0 X2 L; P: E+ K* B3 Z　　开关是否妥当 # O; ^4 X: ?" \, a' a, ^( o1 ~- u) ?" V
　　按动漏电保护器的测试钮
% \  r( c5 w9 }6 B         管线是否安全可靠 + h. a3 K  d) |) t4 ?3 V
　　插座面板是否有电1 d: u" D& w8 D2 B- w

! ^* H& m. d# `  n8 Y7 z, m, u$ L8 }7 i1 o0 l  q" {+ Y7 Y3 [

普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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