嘻咩咩

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% m" s+ a$ i: z3 w+ P6 m验收毛坯房的八大验收标准) J' v5 t( y) T: h. j! H2 W. T
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
8 d4 C7 f0 L& T- t2 N5 d5 j2 N　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
/ h( p9 M1 R0 a2 i/ P0 X# W% l6 R# C$ `        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。( Z% N1 l$ A% a
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
0 ^0 k/ d1 w3 m) z2 r        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
6 w( E; |* ]6 o0 C1 z. {        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
* f3 J$ o. Z4 E; ~% j        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7 l4 q+ o" A1 Y" ~+ A　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
, p  j1 k! a" k9 d　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求4 _# e. x; N. E0 F
验房知识集：
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, P2 s" e! u# k1 [: g+ a户内概貌验收
5 L+ ?2 ]6 \8 y8 J" z& ]　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
, D5 |2 B& S( ^9 S0 l) x       套内% Q* ~! Y; i7 S3 i# Z
$ G1 H0 y; R- d& \9 g6 f# e
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符0 ?8 G% N' [; z4 n& H4 b( C. N) B. q( B

* Z2 c6 u) i' w5 X2 r朝向 按楼书 相符0 O% G7 k: [& g6 T6 L7 M

- s  \* g7 w  B" m# D0 {9 A日照 是否达到国家规定. J8 G, |( a- J2 q1 O
5 n0 u7 {  {1 q: D, I
尺寸 按合同：
* ^9 h1 K* V. W+ \9 v0 g       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】" o2 p+ m- K5 ]: k; V5 k8 n: o
1 ]) O) ~9 M4 ~% u* i
热气
# U( A/ r+ N7 ?0 j- Y* [
- o0 D+ {$ h4 X) Q' U2 D$ X         供热 供热是否符合合同约定* N" Z4 N; O% h9 B8 x1 Q+ w
6 q, i1 x/ \+ u# H* s$ \0 B. l0 O
燃气
. X8 F* e0 `! s& Q) `: v$ w7 E          报警器是否安装
6 f* H/ q# o% T        燃气表是否安装、煤气表字数
. t. n3 ^" s& D6 V- B
* h! W4 K6 f6 ]# e+ \# e通讯; G- S5 B( p- P4 ~$ u
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
4 n; U# B" W% A. u　　 网络 是否具备网络接口  h7 b; T# b7 C$ A  [: i4 y
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口& {1 K7 I4 c- }7 N5 c7 `
         对讲系统 是否可用+ R( n3 l4 Z" N# d6 L3 M

0 A2 X5 m+ i8 u( }7 k6 U. `) _水验收2 [  H- d3 A: H0 R
        是否有水
2 L* D1 s% y. S0 E/ p" Q　　 水质如何
; ]/ @: g; V7 F9 r2 w　　 水表是否安装
& ]7 ~# D# S: _8 p9 k3 i         水表字数：是否有水表空走
! E5 g; h$ ^+ M& u1 o$ J; V    　 是否阀门关闭不严
) M3 e1 `- v. V$ A3 U         是否有阀门脱丝，连接件滴水
7 y( U, C; U5 h  L. B2 y; h% r9 W         是否有截止阀生锈影响水质) n, ^" W) m, d/ t, n

/ r; f# |4 S, P  ^# L5 L4 u# h" J电验收
* ~) v5 f& Y9 G. P. _1 J　　  电表字数 电表字数：
; x, E8 i" V1 B2 t. W　  　是否通电
, c3 q  y' v) `1 J2 s　　  电表是否安装/ Z" h; P8 W. P5 v7 b
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
! I/ x, k2 _% f# J4 _# ?  |　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
4 e; d2 T& _  g         铝导连接不允许用绞接或绑接
" a' Z7 s; d5 I; M' L7 K! U) a" ]- d
        按动漏电保护器测试钮现象如何
8 L- o: ]7 U$ e/ U# X) O9 k5 i        拉闸断电测试
$ n! N0 q% ?6 U  ^2 C$ [% B" ~; O        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
7 y2 V* ^9 M. k" S  P& s5 P　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
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        电线的截面面积是否符合要求 & q0 ?  E/ w  y: \
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 ( H% k; z* q- V
　　开关是否妥当 $ z; \$ u# C8 \/ i2 S( {8 h
　　按动漏电保护器的测试钮
9 l% q* Q, |! `5 `; d  n         管线是否安全可靠 % g: f% {8 r! l: q
　　插座面板是否有电1 j8 D# [- m' D9 H/ `
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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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