嘻咩咩

; W8 o/ ~7 M, l9 m: H% ^# w, {1 j9 d! o, J" ]3 }
验收毛坯房的八大验收标准& k0 _% E: O2 b' A0 V5 p2 k& X
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
' M. k. O  w% T: L" G6 d　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
, s) x% B# {3 }" {+ U        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。) C) N/ o5 h+ ~$ q' s6 Q$ B2 y- c
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。( M5 ~( |! w: g/ u6 q' o" ^& r
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
( [6 |6 P) i' ?$ P        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
7 E; i0 g) P8 R% j2 R        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
" i2 T+ ^7 I1 H8 r　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
2 E' R: h  D2 o! Y　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
( \& W- D( |8 w验房知识集：
8 ]) {) M1 g3 F" }% `7 x8 Q
( Q$ \5 w& Z. S户内概貌验收* C3 C3 Y! P/ y4 }
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
  ]) P( x* G9 M6 G/ y, }9 n       套内
2 D6 \8 U; A4 [. V2 u3 D+ I; H0 p3 v# w! t8 M
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符, m/ v. [( d: F" H% D5 \5 H
  G: Z3 X9 d2 \6 T) p6 o
朝向 按楼书 相符
; _& r2 h/ n- U
" \9 D" A- _. V. P日照 是否达到国家规定
  m! r6 i) n  Z1 a, G0 z' l) S( v- `& D: ^
尺寸 按合同：! g% l! O+ n9 S* `
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
. g9 }- W3 i- O% e& q5 v: W- v7 e
: z& b7 V8 v( F$ r, x2 O热气  c  U0 R% o# w+ z5 y% B
' P, P; d* n$ v8 N2 {7 |; @8 S
         供热 供热是否符合合同约定& B$ ?- h1 k' h: E: g

' G- a+ O! a0 F& r' I( _燃气% n5 q. s$ y2 K) i2 l! t
          报警器是否安装: N+ Y: b5 m* I; y
        燃气表是否安装、煤气表字数
) ]9 L6 M9 c5 e% [( O: q; q7 H( O" k0 ~* v: u; o8 a; y0 O3 Q
通讯
1 N- x. j' p. X& {  @! p　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口+ x9 ]" g$ J; N( H! U, p
　　 网络 是否具备网络接口- g- t4 x$ b2 ]+ w
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口2 R" B" t' O' x# B2 g
         对讲系统 是否可用
4 I8 n8 |+ v1 S& }7 {5 n8 S) z( R5 M( x% `
水验收3 x3 l& m; @: f0 _: R8 I. w6 a
        是否有水$ l5 a9 Q, e' U) H- S# o
　　 水质如何
5 k9 f& R1 C" T: C　　 水表是否安装
+ T( l; T/ g9 c: }+ J- M: o         水表字数：是否有水表空走
+ o( A) G7 x; g6 n2 K) u9 q    　 是否阀门关闭不严
+ W( L4 \$ X8 |& n2 C5 ^$ ~& k         是否有阀门脱丝，连接件滴水$ h+ ^% k- T3 y
         是否有截止阀生锈影响水质
3 b' j: C2 v8 e- x+ a  C
% Q* P2 ~1 d; \3 g电验收 : q/ F0 r5 p! M* E+ }2 Z. J  v
　　  电表字数 电表字数：
+ a  R8 r/ J4 u; E　  　是否通电  E; p$ e# X" p# j; A
　　  电表是否安装2 A3 Q% ^# y" ~# S( o4 e
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
  c. W; d7 d' o# f3 @! K5 O　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密' P9 m" O: K# H" d; @" b
         铝导连接不允许用绞接或绑接- j; E/ N9 b4 p
' o3 ]5 L  l# g; ^0 {7 r
        按动漏电保护器测试钮现象如何
' R0 W% N5 [& s        拉闸断电测试" n3 {/ E- e! ]9 y; J$ l. d6 j) N
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕: l* m. M4 a. ^" `/ B* Q. \) ?
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量) @0 ~* B3 n" M- n" l

$ z% \' D. q3 B. R- }  H/ d- k( J: g1 r        电线的截面面积是否符合要求
3 ?, V8 d! B( G- Q- t) I, J        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
1 N0 i) L* f% z7 I　　开关是否妥当 1 ]9 l: ]( {8 T9 |* p
　　按动漏电保护器的测试钮
9 u1 s2 h) ~  I; g         管线是否安全可靠 0 n# E- t' n, J5 r! t
　　插座面板是否有电9 Z* Q, o( U9 R4 ]& i# i0 z) ~* H
  l# e1 l8 U7 ^5 b! k9 F/ |6 g4 T, ]

5 K7 `1 s0 l: }0 ~/ S0 p

普罗旺斯的爱情

转载帖也支持下，学习下吧

小珊瑚123

辛苦了，收藏