嘻咩咩

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: |3 }' d5 v* I( j, ?$ V  g  n验收毛坯房的八大验收标准
0 }% G9 B6 D9 Z" `, L/ r! h/ |4 Z　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
0 H7 g5 U. h5 S$ `" ?$ R) H　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。8 k; P# ^3 A  z5 c6 T+ D5 u: A9 I! C
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
' r- j4 R; F8 l+ |4 F7 c! ]$ W9 P  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。; K( W# g5 k4 Y
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。. {2 `) a2 R; [
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
. V0 H$ A7 f% ~( c        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
$ j& ~* g$ U/ t1 F6 ?　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。# i- |5 F& U3 `. x5 q* e; {7 Y
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
* Y4 Y6 m3 b2 E* Q( k) V验房知识集：" x) Z8 E4 d8 U( C$ q

* X* Y6 d5 L/ ?( x3 A户内概貌验收
3 T0 Y' R$ w& x! P8 c* M/ F　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
8 u( I  a  N9 U& M       套内
/ T4 p; y* C* C3 y, Y$ k8 ]% t" C
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
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5 L# Q7 P, O, ~! M! g; ^. l朝向 按楼书 相符6 F; O0 N" y% X& S( [1 j

7 v/ j8 ?& ^$ {& m日照 是否达到国家规定
# V# t: |, x+ a: [; e
* v& D7 m' v5 S6 q$ b尺寸 按合同：( N* Z9 y1 ^3 m* B9 p
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
0 `8 N% H7 ^7 M& Q& N: X) b/ U
; o$ ^# |' u- Y- U热气" v) H7 v& ?$ ?3 E- ]" W! V

% \1 X9 R3 X, q+ O9 \' d5 u" V5 N3 a0 W         供热 供热是否符合合同约定5 B8 \! Q+ S8 a2 }
  G! r8 m+ m( }. q+ o
燃气$ m+ W! H( y6 \: h4 H
          报警器是否安装
: u4 i9 k( [; Y+ u" j! H/ ]        燃气表是否安装、煤气表字数
) o3 z) Y! Z* `
( Q" \  x- v6 ?通讯
2 p* V7 T* l! r) V7 J% b　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
' l/ j* |: {2 W9 a( Y　　 网络 是否具备网络接口
) s) y1 o* ^2 |# e+ ?　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口$ U4 n, n, ?! E
         对讲系统 是否可用
( E: ~1 H1 E' Y6 m
- a+ y  Y1 D+ A) ^: T水验收6 r* d  q6 k; k& M3 x% d/ F# l
        是否有水
! ]2 v- h7 k1 D8 l　　 水质如何3 I+ X% V+ u& p% z1 s3 ~1 c* g
　　 水表是否安装
7 e' N! h1 F5 t0 b1 g         水表字数：是否有水表空走
) _1 L# K9 _8 L    　 是否阀门关闭不严
  |/ Q  U* K1 ?4 g; _' {         是否有阀门脱丝，连接件滴水
' D, f& l2 y7 j; ]  K8 d* X5 i         是否有截止阀生锈影响水质
) G( Z8 y3 l7 e) J: M' ~" }$ ?- ^( K" P" k5 l' N
电验收 3 v' u9 s6 y  o5 P( V# F
　　  电表字数 电表字数：
  O$ S/ \% Z) w+ q6 p: O　  　是否通电
( d8 E( c) a/ f1 _2 ~0 E　　  电表是否安装! s1 c# }* s1 c) Z; Q
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
; \3 M5 E" [9 N+ r0 _) T　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密; n1 D& F; Y' K' U% I2 a9 q
         铝导连接不允许用绞接或绑接6 {2 \& W0 T/ l* h; b# q1 {- A( D# w

7 b& I% d' U& W; B+ l        按动漏电保护器测试钮现象如何$ G& ?8 p  t: s" d4 \
        拉闸断电测试  q" _. \/ R& k* c
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕7 H& G$ U' a! c7 m9 [
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
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" ]: H* w* q9 o/ D6 W        电线的截面面积是否符合要求 . m1 @+ r2 \  Q, u
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
& V4 o2 e+ C3 r5 Y8 I# A　　开关是否妥当 " I" c# {" ~% L' B$ c2 `/ N- c
　　按动漏电保护器的测试钮
; H  H% s* d+ y& _) D         管线是否安全可靠
7 z7 E$ t8 R; k9 W( `　　插座面板是否有电& Y4 k4 Q5 G- U: I

! t: ~; r, `6 O5 E/ m) z- ~$ f* S7 M9 H! }; u# V

普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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