嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准
" _! r8 G! D  d: I5 r3 _' x1 K% r8 K　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
6 ~( O: P7 h/ Y" T9 C8 X# g+ X　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
& D; I, @" U/ Z( s        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。5 c' n; c: I2 _: E7 J# e3 R
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。! A% z! A$ v! K% k
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
( u- u! K0 J+ l+ l4 e' v; {& {* \        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。8 B2 h, B4 B2 ]" `! P
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。' c% O; i+ m' T! M) `) g
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。" U& e  Y8 H, u
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
$ p! g* a, q6 d  t( m( y验房知识集：
1 T8 c  r8 @: m+ |! q, r# n' @
* O- b* H1 L4 w$ U" i户内概貌验收
8 O# L' J- q( I　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
7 F+ L, ~% X) H! v) K  l+ T       套内0 o' [' ?/ y& \' n+ _$ _. K( ^
+ ]; Y* P' D% R6 O4 b4 E$ y3 W4 b
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符, F+ g9 ^0 Y) }" C& ~; M. z+ M/ R
2 i/ V* I: x' p% z. y5 z! y) m
朝向 按楼书 相符
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* b* \8 i, Q/ s  r日照 是否达到国家规定
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; r  Z4 Q: Q6 C; f. A尺寸 按合同：# d. O2 l$ n; k: }) z! H0 s# p/ |8 i
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】& I0 _( F' k+ r

! A4 i8 k! h! y5 o热气! H' C  `+ O% g7 R0 L2 y6 K% [. x

6 M0 l. h6 I% h( i+ u( b8 t         供热 供热是否符合合同约定- S) e8 a6 S& R! A; p! c

3 J% `5 _4 G2 o, x2 F* d燃气: f- T' p8 b5 w) R1 k
          报警器是否安装
/ v* k! q) m: o) b1 G9 a        燃气表是否安装、煤气表字数
7 Y( N/ y1 ]4 @- z+ W/ `4 [% N; ]; x/ V" ?; `
通讯. i8 X+ o' L# b+ V
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
5 z8 d3 F  H  a9 U　　 网络 是否具备网络接口
* l( d) L) \. J3 K! v: n　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口1 J) K, e; n# Y" E
         对讲系统 是否可用
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水验收
: X* U+ _: O+ ^6 r% u        是否有水+ w, E3 f+ c9 h4 I# ]  `1 z% O' ~
　　 水质如何
6 S1 l' E& {$ |: p0 |　　 水表是否安装
$ Y( @' L* m1 N- v         水表字数：是否有水表空走
; C5 f4 l6 \% X    　 是否阀门关闭不严6 v0 w4 Y, ^- \8 m
         是否有阀门脱丝，连接件滴水5 e4 E0 G0 C  N+ c* D3 R# K4 k
         是否有截止阀生锈影响水质
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3 V/ [# F! v" f4 \9 X电验收
1 Z8 \% f; q3 X4 i% f/ ~　　  电表字数 电表字数：
' A4 r/ o, c/ s  c4 \1 e* {　  　是否通电* U* I- j3 |' }
　　  电表是否安装) c7 w/ ?' _0 e* O. R; R% Z
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
0 X, ^& C, @& Z! T$ F7 p( v　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
: r( S( T+ ~3 i- U% r         铝导连接不允许用绞接或绑接
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& m$ b' b, h8 w+ _; ]5 w3 P( p/ G        按动漏电保护器测试钮现象如何
8 y9 _+ {+ Z; B- y        拉闸断电测试
5 n% r5 t9 P1 L- ^4 X6 R9 I        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕9 c% N& c# c+ ]& s# m# P0 A
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量; b& @6 Y7 M' h
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        电线的截面面积是否符合要求
6 R* W) ~% ]( q" N; \        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
# s) P) W  W- s) W7 V4 Z　　开关是否妥当
7 z2 S- Q0 u- l# w　　按动漏电保护器的测试钮
! w4 U( q2 K! `6 |3 i         管线是否安全可靠
4 A- G/ H2 r, I: J1 }" c2 _# ]# K　　插座面板是否有电1 O# H3 g4 Z' }2 N! ~/ @6 F

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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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