嘻咩咩

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1 t  m( Y  e% X" x% j) P验收毛坯房的八大验收标准0 d4 H$ ]- |4 K9 l
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
2 \  {# w' S; j  |　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。$ N+ h, ]0 y$ _( `+ V$ Z
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
  M4 ^+ K: q. m) n6 D# W8 ]+ o  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
3 v4 Q; D$ r, {- g- g! K        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
; b- e6 x. K1 @! e+ u        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
$ ^" V# y5 f' G8 a& i. ]  X+ F* b" ~        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
$ x7 H( e% j& M) D  _5 w& o　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
' J; Y1 J. [& e( P　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
7 p  @9 H+ Y) O6 v; b  N验房知识集：4 y( B) {( i6 V- ]" p, C

5 e" X7 r4 T  u户内概貌验收. j) f: y1 g- r+ ]
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果/ U0 M* X7 d) T; ^3 U/ P# G; P
       套内0 e* [/ I( ?% ?: }1 Z, i4 M, d

  c$ _$ p6 b/ e$ S5 f; A户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符% C. s# s  j: U  V8 w: ?6 R$ ?

5 r' o/ M. c) L& H2 U2 f& p朝向 按楼书 相符' z4 T  H5 D- d4 Q- [* F# W) Q  ^

; P2 d) R6 {9 m日照 是否达到国家规定8 n4 P/ c: T; [4 h  B& U$ y. [

2 \) j; B& S- o! K  e2 w尺寸 按合同：
! b; w, ?9 W, H8 R8 p% c       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】: N7 h. u/ i, e  h/ i
9 M2 k. a/ X0 p' O9 x( W
热气
  }4 p  `8 |% c& `
7 c- q/ I7 H5 P4 N" t+ |         供热 供热是否符合合同约定
3 |" w  A: j' i  I! r0 r: z% `* ^
: t8 e+ k8 D. F6 U燃气. p6 X% p/ |9 x! T* F5 K9 |
          报警器是否安装
2 f- ~2 Q; _. V# u% r) D/ R        燃气表是否安装、煤气表字数1 j& E$ g6 q" |
- t# }7 b/ Z; H5 r
通讯( w' q. N& Z( w( l+ S/ f' j  E+ G6 j
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
( o: M" q' H; g# ^6 T, x; T　　 网络 是否具备网络接口  W9 i; y/ }& l6 h. R
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
4 p- f/ v, q9 g/ q3 [3 D- x- @         对讲系统 是否可用
- s  F+ k0 i: N9 \% u9 z; K* L* `  C  p' F7 Q% K$ m0 \$ c5 {
水验收  r! R6 C" [! [5 m
        是否有水9 o: ?0 o; k8 a# k0 t% H/ C. Z
　　 水质如何
% H9 T9 R" b0 H; m- r: n8 ]# C　　 水表是否安装% D/ O8 R* r7 }2 P6 B4 X* g
         水表字数：是否有水表空走0 }- s# l$ z) d& W2 G
    　 是否阀门关闭不严9 U/ W, t8 |: M0 ^, e/ y' }
         是否有阀门脱丝，连接件滴水
. H9 a% g2 s+ H; c8 [2 I         是否有截止阀生锈影响水质. q* J* A  \: Y$ K! l

; A0 X+ ^$ {4 @( y0 {. {. @电验收 4 ?% e5 u) g+ a0 t" N
　　  电表字数 电表字数：
: a: X4 ~$ X! z; J　  　是否通电4 `! \4 e. ?2 ^) e
　　  电表是否安装
1 B! B( n6 t+ \' Q( G- Z/ U4 h# ^3 u　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直% s/ a0 H  F: l" k0 X) ]
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密1 H! ~4 [1 M+ r' q, C0 ^
         铝导连接不允许用绞接或绑接
( t7 X2 }$ S9 _. |5 V$ P+ ~7 S5 S, R# q, Y( N
        按动漏电保护器测试钮现象如何; L1 M) I8 [9 g' v9 ]
        拉闸断电测试
- a  T0 Y0 |: a/ P: I2 q        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
0 t/ I! R! K2 G! F* O　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量/ F# X  H: D$ a8 [" F

4 h0 x  a: u4 V+ b        电线的截面面积是否符合要求 & ^- A. [6 O& d% v; b9 ~. R
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 0 {  n$ i& Z0 L! h: D7 l4 ]) Q
　　开关是否妥当
1 I  E( i) b" x8 e6 Q- |$ `　　按动漏电保护器的测试钮
) i$ K/ r" ^7 v7 m; {) U         管线是否安全可靠
1 K& L9 F3 X- g; [5 P3 I2 B) ]: ?　　插座面板是否有电4 w( R( \& ?, w' }9 l  z9 P( T
, c$ T9 l0 b" i9 s7 D; S
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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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