嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准! U8 q- ~5 T7 }2 C
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：" h( U: H5 q4 l0 T- {: O
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
) e5 }+ {2 q2 \6 @3 O        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
# E7 X6 R/ M  f1 B4 e& V! Y& d: H  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。+ r2 I  z+ q; j; k: f
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。1 O* m2 a3 r! P+ |. Q
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
& M9 M( P7 a4 C7 V        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
2 v- \4 D2 e& N- r　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
, j, d8 J6 e/ g: Q　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求. }, e- L0 s6 k9 y: R0 i( {& w% ^
验房知识集：
3 n) `3 K4 Q. i$ F" @1 O  z" H" Z1 m. w) W# h2 e" l2 o% Z( \, P
户内概貌验收/ J( ?1 k1 S8 M' G  N/ g
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
7 G' U- y- e) n       套内
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/ h- l8 F2 `8 b2 U% Y! O- o户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
: M, ?/ o; k6 `. `$ l$ G5 ~  U
. k/ P9 W5 `. ]1 v: }5 a) z: d朝向 按楼书 相符! {- O4 e$ t7 t/ }
) W6 E3 E" u6 \3 C
日照 是否达到国家规定
& V% v' g( {" r, I7 Q* p+ ?% O8 ]8 k2 R' t, ^) P
尺寸 按合同：
+ j/ T1 t3 G# M& Y; _0 f       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
6 x3 w0 ]! l* a) ]/ ]  m$ F) N
: [8 n2 l$ ^+ T热气
/ V  r4 d' ~( S8 @: Q
. U0 k/ Q' c. q9 G         供热 供热是否符合合同约定
2 |7 v% b) l5 S
: M8 ^; w* ~8 }1 U燃气
. c9 U  \3 q/ u1 G+ h: |          报警器是否安装; I& q0 \& @* H, u* s
        燃气表是否安装、煤气表字数
( i: A/ f" f9 R' g6 g. j& n! t! E1 z! t5 f: _- U/ c3 k& P
通讯
$ _9 j! d& S9 n　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口' G) V6 T1 t! F- E: D
　　 网络 是否具备网络接口
' b& A5 n# `/ q0 I  [　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口: q( L3 q4 S4 j
         对讲系统 是否可用
0 B" p- x7 n" z- A  W
9 L; ?) W2 m0 u8 X% k  u, L* @水验收. d" ^9 q9 x+ z6 p
        是否有水' f# S0 O$ I( y& |/ j7 r% U
　　 水质如何1 }; `3 R7 r9 n
　　 水表是否安装
0 `# t- e% |* b+ ~         水表字数：是否有水表空走5 z8 F, E1 \- E0 k' Z
    　 是否阀门关闭不严# A! ?/ X( d6 l  f
         是否有阀门脱丝，连接件滴水+ [3 P  W! u/ a. G: n; J
         是否有截止阀生锈影响水质) t7 {8 c3 y( y- R' |: Z$ U

* v: l% p. \. ~9 K/ j电验收
3 X0 z% r- c* h: e# B: Q" w　　  电表字数 电表字数：$ V% Y9 |2 T7 E( \. |
　  　是否通电, o2 m4 T! N( f( j, V) Z
　　  电表是否安装+ l8 x. o0 T1 Z7 {
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
+ v* g/ i7 b6 l9 b( G" J　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
, D* Y& N% g% x5 C$ b' c         铝导连接不允许用绞接或绑接. o0 `6 h4 q, P) _6 l9 P
# L; D- {/ B0 w7 o, o7 C" b/ G& @. H
        按动漏电保护器测试钮现象如何
2 {4 T' e6 O' O; `  i+ @; j        拉闸断电测试
: T* K# h, V$ {* s% Y  S2 g) [        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
7 p- m- q$ @/ {4 h　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
+ f/ `1 `& [; _; T+ {" b/ k# _* ?, m: C6 j9 h8 ]
        电线的截面面积是否符合要求
! C/ _% ], C2 m        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
$ x& q% A1 I6 W$ F" }! h, v　　开关是否妥当
7 a' I/ e+ V/ g7 e! V　　按动漏电保护器的测试钮3 ~7 w! w+ ^  H; t
         管线是否安全可靠 . v/ z# C5 f1 i2 [- D, z
　　插座面板是否有电: @6 n* F6 M+ e3 l
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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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