嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准) ^5 W8 X; T7 K8 T2 t8 P
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：( {! v2 V- g3 g& a* ~9 K
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2 n0 }, B9 c8 m0 b* }3 m$ @        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
" R4 w, x2 a  n  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。- }8 e* e4 F/ t1 \! {
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
$ w+ c) ~2 a" t( O$ ~        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
" N8 x7 g; i& l6 y4 Y6 u/ D        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。- L7 D- Q$ e9 d  o$ d/ g0 d
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。" ^, B2 V. f* \; M* S; x. B
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
, r9 z9 t8 ~$ k7 }% Z9 r验房知识集：. O4 H) u7 J  W7 E

; @) j- m; e& E/ l户内概貌验收+ m. `8 }* {4 B. R* ]
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
) r- w$ C3 g2 C: a% L  J       套内% E: s% G: g1 l1 G; a1 p) a0 N! I
% I3 r* x/ J4 I; O
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
( m2 w0 `9 u7 u! A: r* {* _6 M5 i3 ?: r0 d* \* a
朝向 按楼书 相符- t: _! z( P. e2 n

% U7 r, Z# Z  u日照 是否达到国家规定
0 ]+ Q9 E( Y* R/ U
/ ^! T0 J7 S1 C7 m5 \/ H' g尺寸 按合同：3 X3 m4 m8 C, k5 h- a! c
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
9 t; }4 A. ~: d, W
' {9 s7 v+ u5 b' E热气
2 Y0 C0 x: u1 h9 \; \9 {+ d6 P+ s  X$ ^. A
         供热 供热是否符合合同约定
- y+ e. L% A3 w0 L
1 |4 k* V% C0 g/ z7 F7 v燃气$ Q7 I2 n4 i/ z  T( R
          报警器是否安装
# L$ ?) d( X7 I- e* L* x/ v2 f        燃气表是否安装、煤气表字数6 ]0 J6 B9 U8 x  d9 x+ F! c, j
  @+ W/ C: Z4 u/ ?/ E6 ?# q1 q
通讯9 E* R% o' o+ P
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口# x. }) f9 I/ T" A4 h
　　 网络 是否具备网络接口! ^7 I& L+ z% W0 _, P( h
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口; X- [. e5 m. U# B
         对讲系统 是否可用
( z9 O- _) }" m# s( l
, G! g/ F5 V8 j- e. o水验收
2 e* \/ W2 \8 d6 J: x        是否有水+ c& H5 U% W5 u  ^% G1 o" w
　　 水质如何9 P# o+ _0 [3 H/ A$ p* ~# z
　　 水表是否安装
! @. e" W/ I; \, V8 G9 x1 o         水表字数：是否有水表空走* M' @9 l& J/ ]" h/ i
    　 是否阀门关闭不严# [5 H6 {( s4 }5 o1 Y& ?
         是否有阀门脱丝，连接件滴水0 `( l# a( s" b# j! i& r; B
         是否有截止阀生锈影响水质
* {: j( J4 ]$ N) e: \1 u& r- |: _. M5 Z6 C9 W# E% H
电验收
& V( a' m/ g- u1 w( Q* T　　  电表字数 电表字数：% b% M+ S9 S7 G) N% g; i7 u6 \5 P
　  　是否通电
) j& }6 O: G- W. b2 G5 N; {4 {9 {( B　　  电表是否安装
5 r# v7 G* |: T; K3 B0 N　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
3 W& t6 }' A7 J4 R0 x% W9 Q　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密$ Z; c7 c) |+ D% y# x; w+ E
         铝导连接不允许用绞接或绑接9 M" |4 H& X& I/ _" h

* k. v. p/ c' c        按动漏电保护器测试钮现象如何9 u7 x6 b" }4 s+ }; D& `; |$ b
        拉闸断电测试
  W) ]9 I6 A' ]  ?        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕, Q# B) A3 b/ q5 s0 {4 B9 J7 t3 s
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量. t7 ?* w, ~: a6 U- r% x

9 h& [; G( h! ^3 R" X        电线的截面面积是否符合要求 / {2 @9 T$ l$ d8 m( \& F0 D
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 4 c; M' e* W3 i3 g" s) G, u
　　开关是否妥当 7 d0 W4 U/ O% \2 u+ P3 B3 H
　　按动漏电保护器的测试钮1 h3 A- b9 a* G; c* d! F
         管线是否安全可靠
) n6 N. B* w3 @* E8 J& a; t　　插座面板是否有电6 g; @. @6 ^: G2 A0 N3 y& N7 H

8 c" Y6 B& n3 n8 S9 R2 j# U4 r. ^7 \3 ^; R4 I2 z7 r

普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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