嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准1 K3 A" g3 E- R1 Y. W8 G
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
! I. }% _( j  _  ?& M! t- x, u7 ]　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。9 Q5 f' G% R) u& u
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。2 J" ?' K& D: ~9 T- t, Z
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。/ b3 V% ]: f& k$ y. u# I
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。1 }! h4 ~- C, j6 p' z
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
, u/ e6 s1 z7 K3 M        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。1 O4 f" L; D* }* V' ?
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。/ [- V/ T% m& Y6 |; ]
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
3 |' k) C2 {' g验房知识集：+ O" J* z/ e( h

* J/ e! A  [1 L* s3 J7 U户内概貌验收
; ^) Z" Z0 F0 q' Z3 D5 {0 G+ z# J　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果1 P" @  s  z* d& p1 j
       套内
- b8 u5 p8 A" l2 g8 U6 a# u, C4 B- d" v; I6 d- c
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符: g# D; e5 |& l7 N% w1 @3 ~$ u

2 S9 j: d1 n. X& W3 Y% [/ u  |朝向 按楼书 相符3 P+ u& @; [, K+ ?. ]2 H
( B; C' h3 m9 C0 z/ y
日照 是否达到国家规定
# m3 p- Q8 \7 e: D' Z) V; K9 a$ u4 @/ J2 a, ^
尺寸 按合同：
4 X% f4 f8 S6 y2 K0 }( |( `: ^       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】! H5 W" A4 ]+ ?
9 R0 ~) K" Y0 C; h; d. ^
热气4 X: V6 M  C' p3 z3 g2 \

8 i2 `' |2 f2 b3 P         供热 供热是否符合合同约定
. V" ]) P8 H& C( I' d. K4 F/ X9 \
9 y6 A: f8 C8 m3 L* c6 G/ I; s, D燃气
+ }- R% U% o# V" B  @9 p          报警器是否安装0 q0 ?' M: o8 C" t6 j# i
        燃气表是否安装、煤气表字数$ X/ x" H4 g, L& N

6 ?4 F6 R9 D* _+ `  p2 ^! r通讯
' p( W8 e% {/ w9 p8 `) U- M　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
. c4 Z7 I) Q- r) ]- C# F4 V　　 网络 是否具备网络接口
: G- t! h: E4 n. p* l" @　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口* [' F, }. H  s1 I! O
         对讲系统 是否可用
3 [* o( \4 J9 a( h( h. c# Y+ O0 u1 ?
0 c0 @0 q! o. ]8 I1 i2 |8 t; p水验收) H3 t0 {: G* P$ L: `
        是否有水7 s1 m. ]" q5 R% v& y# J
　　 水质如何, b+ w& E2 l$ ~2 V9 @
　　 水表是否安装: n2 R1 f' e+ V) f( O3 D! p2 }
         水表字数：是否有水表空走; O7 A/ w  G* K! ^  _/ N* l
    　 是否阀门关闭不严
0 E" n) r" L: T7 k1 j& X6 V         是否有阀门脱丝，连接件滴水# n1 b" n+ `* f& D3 t
         是否有截止阀生锈影响水质
# h1 p7 I0 {$ i8 f5 j0 W* ]8 L; c3 l0 Q0 \1 I4 q
电验收 + K) ~' f8 t8 p8 I
　　  电表字数 电表字数：" X( T" ~! ~% J& u
　  　是否通电
- b& ^3 T8 ]# l1 ?7 _3 C+ W　　  电表是否安装
: y3 c" ^# ], h3 Q' {& e　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直6 G) @- J* O& a+ E
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
. `; n8 j" W! R8 z" V+ n         铝导连接不允许用绞接或绑接
# @* S" L( C% i8 E+ Z* I
0 u& N5 Y8 W& g' H# M        按动漏电保护器测试钮现象如何- [! G& ?) E# V
        拉闸断电测试
: W2 A0 X! @3 G5 `        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕2 h" W, O1 I) {  U+ }+ N# B# F
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
, l& ?9 P3 U  J: M& v4 z
. P& `( v9 J9 i* ?; v        电线的截面面积是否符合要求 # N8 d( J: J5 k9 a
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
: W7 P0 D. X6 P) m+ W　　开关是否妥当
3 {& x) [& u! E; Z/ O0 u' u& M0 V/ B　　按动漏电保护器的测试钮: ?0 l3 F' o& T8 i
         管线是否安全可靠 3 ?& {- s1 W: j/ q! w& z
　　插座面板是否有电3 J0 t8 b5 g, H& n

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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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