【泉城踩盘记】临港南区踩盘记（不断更新）

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fantianxinghun

硕士

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宝宝生日: 2011-08-31
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本帖最后由 fantianxinghun 于 2012-5-14 19:49 编辑   {2 Y3 y7 B4 E- Q( F$ a  T
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嘿嘿，今天明珠格格给发短信啦，就赶快把资料整理上来啦。这四个楼盘的资料基本上全了，不过因为三个都是在建的新盘，有新资料我还是会持续更新滴。0 \8 j' z$ z1 T; s9 X
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   由于单位搬家，对单位附近的房子有些感兴趣，便让老公抽空去看房了。这边工地一大片，到处是新盘，整体来说，现在看来位置还是太偏了，估计三五年不那么容易发展起来，但是价钱较市区便宜，部分楼盘内部环境还可以。应该说比较适合投资买房，自己住的话感觉有些偏远了。* m0 Z; }- r% W0 [

   现在这一片到处是工地，目前在建的楼盘有三个，恒生伴山、御园华府和凤栖第。恒生伴山打出的广告是说年内入住，按照目前的建筑进度，看起来问题不大。其他两个楼盘目前都是刚刚在建。凤栖第给打电话5月13号认筹，说是2万抵3万，目前宣传的很厉害。% E+ u( S- {  Z9 B, Z2 ^; b
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   教授花园是现房，从表面上看起来，入住率不是太高，但是去售楼处打听，据售楼说，只剩下几套大户型了，也不知道是真是如此，还是销售策略。' o1 W/ _  i. [- N
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   这几处楼盘，都是拿着雪山和建筑大学打招牌吆喝。2 k, W# p" {/ R

雪山0 n4 }3 _) e) {

楼盘分布（自己画的，比较乱，凑合看吧，小黄灯泡是公交站点）

  1、楼盘名：恒生伴山- Q( J- S2 p" Y8 Q/ o8 z9 w
   地段：经十东路临港南区 : o* G# Z/ W; s) ?( a6 \3 V
   价格： 6350起/ q- o( D1 N+ c; u% `4 ^5 c- E
   交通：经十路上公交115、116、1365 M3 L+ a: |6 D" j9 Y

户型介绍：

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小区照片：

广告牌就打在经十路上 _. h6 ^6 V* x

路上的大幅广告1 w- ~0 V% s2 z4 w! Z. Z) {

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大部分楼都封顶了

售楼处就在楼盘前面4 |8 }3 p2 Z2 P5 n( h

高层

最前面几个楼是小高层) s. w. y4 p; f8 l
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教育学区：
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      片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。
      签约了银座双语幼儿园，这个估计没啥问题。 . r$ ]- S: j4 z' u
周边配套：
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院等都离得很远。步行到建大估计也得十几二十分钟。对于有车的亲来说，也还算好。
生活成本：0 g. e2 B0 U) e. U( y; L; W
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的

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  2、楼盘名：建大花园2期-学府名邸7 w; C' b3 y9 V
      地段：建筑大学西邻
      价格：7500
       交通：建大西门317路，这个是2块的，站点都很长，主要是为大学开的。再就是在世纪大道上有303,306，311,315，再就是经十路上的115,116。（这些都离得稍远些，估计步行得在十分钟以上）9 f. i( B7 u: p, {' p+ i% w

      户型介绍：

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小区照片：$ b' w @" f6 {0 [

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这是从恒生伴山看，箭头处就是2 P3 [% i( i/ [" p

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一片片楼房

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这边还有工地

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一辆车过去，带起一片灰尘

大门口和售楼处，一进门就是幼儿园

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效果图：

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教育学区：9 l( C+ y- W, ]& y) `/ [7 g
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。
   幼儿园就在小区里面，这个倒是很方便。6 u; p/ d# e8 u3 k
周边配套：.
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。: {% t# Y3 z4 g  F
下面帖子里有亲提供，小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。
生活成本：
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的
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3、楼盘名：御园华府7 ^% l  u4 B! `/ Z; }& o
   地段：经十东路临港南区
   价格：未知
   交通：经十路上公交115、116、136，建大的317也不远

户型介绍：/ I0 h6 \7 \4 c  Y+ k1 u; [

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都是规划图，看起来还不错

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泰山石$ p+ e8 D$ D. W( }

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前两天刚拍的

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这是之前拍的，看起来进度也比较快，前后没有多长时间，十几二十天吧

教育学区：
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地就是凤栖第这块了。规划什么时间能实现就不好说了。
周边配套：.
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。
下面帖子里有亲提供，建大花园小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。
生活成本：' w7 Z6 S( k9 p( d& w
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的。
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4、楼盘名：凤栖第! ]& p) n' A2 J
   地段：经十东路临港南区

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价格：6000起
交通：经十路上的115,116，136。（建大西门317路，这个是2块的，站点都很长，主要是为大学开的。在世纪大道上有303,306，311,315，再就是这些都离得稍远些，估计步行得在十分钟以上）

户型介绍：: I0 m3 l& m6 T2 g; Z2 j

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教育学区：
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。
周边配套：.- d/ ]$ s( r+ i$ W! T' @
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。
      下面帖子里有亲提供，建大花园小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。0 w- t2 ?. K& J* V2 B' D" x
生活成本：1 c6 \# `# L8 \. v) ^! T
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，估计高新区就算是离得比较近了，有车的亲相对会方便些。5 p# k9 N8 H2 a( }
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