【泉城踩盘记】临港南区踩盘记（不断更新）

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fantianxinghun

硕士

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本帖最后由 fantianxinghun 于 2012-5-14 19:49 编辑 8 d/ m+ a, s( {+ w' |

嘿嘿，今天明珠格格给发短信啦，就赶快把资料整理上来啦。这四个楼盘的资料基本上全了，不过因为三个都是在建的新盘，有新资料我还是会持续更新滴。$ c" o' V: R) |

   由于单位搬家，对单位附近的房子有些感兴趣，便让老公抽空去看房了。这边工地一大片，到处是新盘，整体来说，现在看来位置还是太偏了，估计三五年不那么容易发展起来，但是价钱较市区便宜，部分楼盘内部环境还可以。应该说比较适合投资买房，自己住的话感觉有些偏远了。

   现在这一片到处是工地，目前在建的楼盘有三个，恒生伴山、御园华府和凤栖第。恒生伴山打出的广告是说年内入住，按照目前的建筑进度，看起来问题不大。其他两个楼盘目前都是刚刚在建。凤栖第给打电话5月13号认筹，说是2万抵3万，目前宣传的很厉害。0 Y9 O4 P4 e7 _) v6 G
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   教授花园是现房，从表面上看起来，入住率不是太高，但是去售楼处打听，据售楼说，只剩下几套大户型了，也不知道是真是如此，还是销售策略。' T- {$ t1 f' h4 T' R1 m" Y3 |/ a
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   这几处楼盘，都是拿着雪山和建筑大学打招牌吆喝。4 c! n! M6 ~$ s* `3 {3 k3 N1 {7 c

雪山2 E* }7 c4 [5 c2 m' h

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楼盘分布（自己画的，比较乱，凑合看吧，小黄灯泡是公交站点）

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  1、楼盘名：恒生伴山
   地段：经十东路临港南区 6 M& r3 Q% }, L: b! ?
   价格： 6350起' x7 _+ ~/ h" q; G7 m
   交通：经十路上公交115、116、1364 ?" m9 ?2 R' k

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户型介绍：- q1 ^% x$ E. u s, _

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小区照片：

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广告牌就打在经十路上

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路上的大幅广告

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大部分楼都封顶了( Y$ S' j' ~2 g8 C

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售楼处就在楼盘前面

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高层4 i# J0 ?' w$ N0 Z

最前面几个楼是小高层

教育学区：
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      片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。4 P* \  w, P, n4 u0 u
      签约了银座双语幼儿园，这个估计没啥问题。 ! F; y0 _( y7 S' i
周边配套：
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院等都离得很远。步行到建大估计也得十几二十分钟。对于有车的亲来说，也还算好。
生活成本：
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的. r9 D# V' d+ i: I! a
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  2、楼盘名：建大花园2期-学府名邸0 }% f  P7 U/ L
      地段：建筑大学西邻
      价格：75006 N# `+ V( I" L: d7 W
       交通：建大西门317路，这个是2块的，站点都很长，主要是为大学开的。再就是在世纪大道上有303,306，311,315，再就是经十路上的115,116。（这些都离得稍远些，估计步行得在十分钟以上）
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      户型介绍：

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小区照片：

这是从恒生伴山看，箭头处就是

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一片片楼房

这边还有工地

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一辆车过去，带起一片灰尘/ H' D5 R( a* y& a

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大门口和售楼处，一进门就是幼儿园

效果图：

教育学区：- @7 N- z# S* Q3 X/ j0 J0 }
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。
   幼儿园就在小区里面，这个倒是很方便。' J, l/ y3 N0 C9 ~
周边配套：.; G; O* p. |" k9 ~, G" N
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。
下面帖子里有亲提供，小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。
生活成本：
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的7 E* S+ i* t- V- K9 I# R. h/ ^
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3、楼盘名：御园华府
   地段：经十东路临港南区2 z+ l2 W! [/ p, V* Z, H$ Y8 j% e
   价格：未知; I) C# N+ t* `+ n( Z3 v' D, n
   交通：经十路上公交115、116、136，建大的317也不远
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户型介绍：( C' B# Q! L0 u. g: w

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都是规划图，看起来还不错

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泰山石' ?9 |- ?) \$ E1 b' p8 r, r8 G

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前两天刚拍的1 N" H" W& o0 I3 P9 n

这是之前拍的，看起来进度也比较快，前后没有多长时间，十几二十天吧2 g- l6 Q! I9 [2 a9 G. i

教育学区：
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地就是凤栖第这块了。规划什么时间能实现就不好说了。" Y- b5 S( b+ m2 l
周边配套：.
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。+ _( Y; q# g8 N) g# }
下面帖子里有亲提供，建大花园小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。1 ^+ D8 d4 B7 ~) a0 c) |- n
生活成本：
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的。
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4、楼盘名：凤栖第6 E8 C4 F+ k) Y; O
   地段：经十东路临港南区

   价格：6000起
    交通：经十路上的115,116，136。（建大西门317路，这个是2块的，站点都很长，主要是为大学开的。在世纪大道上有303,306，311,315，再就是这些都离得稍远些，估计步行得在十分钟以上）

户型介绍：' Z- j9 L) ?, ?  T5 p

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教育学区：2 n0 F% r% Y9 {' N
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。2 g$ p7 C4 V5 `6 j3 ~) p$ |* n7 f
周边配套：.
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。5 o3 s5 u4 P0 ~6 i5 n
      下面帖子里有亲提供，建大花园小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。2 ?" @8 @! W" q/ |" c9 Y
生活成本：, k( H- p9 ?8 |& I) g4 l9 K* T
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，估计高新区就算是离得比较近了，有车的亲相对会方便些。

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