【泉城踩盘记】临港南区踩盘记（不断更新） - 有房有车

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fantianxinghun

硕士

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妈豆: 18209
宝宝生日: 2011-08-31
帖子: 5414

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本帖最后由 fantianxinghun 于 2012-5-14 19:49 编辑   J* t( J' C$ K* m; P

嘿嘿，今天明珠格格给发短信啦，就赶快把资料整理上来啦。这四个楼盘的资料基本上全了，不过因为三个都是在建的新盘，有新资料我还是会持续更新滴。2 P0 K2 ^# W8 e5 r3 s" Z2 c/ q
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   由于单位搬家，对单位附近的房子有些感兴趣，便让老公抽空去看房了。这边工地一大片，到处是新盘，整体来说，现在看来位置还是太偏了，估计三五年不那么容易发展起来，但是价钱较市区便宜，部分楼盘内部环境还可以。应该说比较适合投资买房，自己住的话感觉有些偏远了。

   现在这一片到处是工地，目前在建的楼盘有三个，恒生伴山、御园华府和凤栖第。恒生伴山打出的广告是说年内入住，按照目前的建筑进度，看起来问题不大。其他两个楼盘目前都是刚刚在建。凤栖第给打电话5月13号认筹，说是2万抵3万，目前宣传的很厉害。

   教授花园是现房，从表面上看起来，入住率不是太高，但是去售楼处打听，据售楼说，只剩下几套大户型了，也不知道是真是如此，还是销售策略。! a  I  E/ m9 M4 Z( A5 }9 a( s

   这几处楼盘，都是拿着雪山和建筑大学打招牌吆喝。
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雪山) f2 t  r  c! `6 Y+ |

楼盘分布（自己画的，比较乱，凑合看吧，小黄灯泡是公交站点）

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  1、楼盘名：恒生伴山
   地段：经十东路临港南区 $ `1 x* [' s9 @8 O0 p5 o
   价格： 6350起
   交通：经十路上公交115、116、1361 ^) n$ K, Y2 P$ J/ s! S* P

户型介绍：

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小区照片：- P- I0 x) n; w3 O+ P) I

广告牌就打在经十路上

路上的大幅广告

大部分楼都封顶了6 W) Z' Q6 s6 W# Z" [

售楼处就在楼盘前面5 G* Y" j# P- o. m$ u8 F5 T

高层

最前面几个楼是小高层; c2 M& t1 p* n# n1 n- U
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教育学区：+ c; }; |" q7 X8 M% k  n
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      片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。
      签约了银座双语幼儿园，这个估计没啥问题。 , G# V5 x9 s$ v+ c
周边配套：
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院等都离得很远。步行到建大估计也得十几二十分钟。对于有车的亲来说，也还算好。* S  C8 _1 n# Z8 M2 J- o0 _6 J+ q( @6 i
生活成本：
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的

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  2、楼盘名：建大花园2期-学府名邸; P, K: Q* a1 Y( S' Z5 F& q
      地段：建筑大学西邻" p' k  g5 h/ \
      价格：7500
       交通：建大西门317路，这个是2块的，站点都很长，主要是为大学开的。再就是在世纪大道上有303,306，311,315，再就是经十路上的115,116。（这些都离得稍远些，估计步行得在十分钟以上）7 w$ J! u2 d. u5 g" v/ _

      户型介绍：

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小区照片：

这是从恒生伴山看，箭头处就是0 l$ ^; |$ Z' x- ]% q# o3 m

一片片楼房: ^5 b0 ^ A9 }( ~

这边还有工地, H% S) @/ K0 n% i/ ^' |% @

一辆车过去，带起一片灰尘

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大门口和售楼处，一进门就是幼儿园

效果图：

教育学区：! j4 f7 y2 M; P! d8 f8 C
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。+ h4 H) h# P% E( ]# A  `
   幼儿园就在小区里面，这个倒是很方便。3 [* S6 |$ I; |0 T9 A4 i( ?- w
周边配套：.
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。
下面帖子里有亲提供，小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。
生活成本：8 p  V, P3 ?3 w, L6 |  a
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的

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3、楼盘名：御园华府" e4 g0 Y0 a2 C" T3 Y3 K6 B
   地段：经十东路临港南区: Q# h$ j" B) c+ ?' k+ a
   价格：未知8 F' ?1 R- h" i7 U$ U. _, i
   交通：经十路上公交115、116、136，建大的317也不远
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户型介绍：- u  J+ X  e" _: S9 ~, K: t

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都是规划图，看起来还不错+ F6 R; b1 ?, e6 V+ Q% x

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泰山石; R$ M0 X Q: E1 Z1 n

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前两天刚拍的4 ]9 Q' [) z* k# l

这是之前拍的，看起来进度也比较快，前后没有多长时间，十几二十天吧# V8 }; A7 K4 v

教育学区：
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地就是凤栖第这块了。规划什么时间能实现就不好说了。
周边配套：., r% ]' C; |' U3 ^5 K) n3 F' s
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。
下面帖子里有亲提供，建大花园小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。
生活成本：! Z9 ]- `! U8 K* \
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的。- n) M0 E# f* v$ R6 v$ d

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4、楼盘名：凤栖第2 n! W" U5 |. S/ A7 k" x
   地段：经十东路临港南区

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价格：6000起
交通：经十路上的115,116，136。（建大西门317路，这个是2块的，站点都很长，主要是为大学开的。在世纪大道上有303,306，311,315，再就是这些都离得稍远些，估计步行得在十分钟以上）

户型介绍：3 ?; F/ Z/ V! o' J

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教育学区：# K" y5 O: D8 D! [+ C
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。
周边配套：., |% y7 w6 p6 F, d+ |
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。. y" z# {) y% c+ K0 p9 v/ y
      下面帖子里有亲提供，建大花园小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。; _6 f: e3 Y, l" a  b
生活成本：
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，估计高新区就算是离得比较近了，有车的亲相对会方便些。
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