房客违约，我该退他房租吗? - 有房有车 - 济南妈妈网

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1^#

发表于 2012-6-27 23:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

第一次当房东，也没当过房客，我不知道改咋办，求助各位帮我看看，我该咋应对？
房客是5号租的房子，房客哭穷，当时也没经验，虽然合同上写的是当月15日缴纳下个月房租，他都是当月15日缴纳当月的房租。
合同写的提前一个月通知对方不租了，按理也就是下个月4号到期，房客是本月15日通知我月底不租了。根本才半个月而已。
当初押了一个月的房租，房客说不租了，这个月也就没再给，押的那一个月的房租算这个月的房费了。
他自己买了个网卡，新一期的网费他也没缴纳。
我查询了一下，网费到期了他没交，现在都需要缴纳滞纳金了，水费一直都没交，电费一个月没交。合计下来也就是一百多块钱。
他30号走，到4号还差好几天，也是一百多点的房租。, z) r4 [ Z: p. b! T S
如果两不找了，感觉有点亏似的，恩，我该咋办呀？ k: M* H8 m y7 F; f( v6 Z C

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澄妈A00190

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2^#

发表于 2012-6-28 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复萝莉小V 的帖子/ Z' G2 K$ X0 Q; b f

把门锁了，给他要钱
我也没经验，网费就算不交的话，水费电费得交，直接换锁坐等她回来。

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乐乐妈

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3^#

发表于 2012-6-28 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复萝莉小V 的帖子
8 d( @' d: t$ P, L! D9 g* X
亲，你押的钱也太少了，至少要留一个月的房租，说不租了也得先把房租付了才能住完这个月，你这样，直接算好了账，换锁找他要钱

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4^#

发表于 2012-6-28 10:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我感觉,百十块也无所谓了,但是水电必须要让他们交的,四天的房租不用退,也没有那样退的,退也是满一个月才退.租客也不容易,让他们结清水电物业即可!网费人家没用也没有交的道理.呵呵

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5^#

发表于 2012-6-28 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

生龙活宝发表于 2012-6-28 09:32
' N: k0 G0 q+ o; a0 [1 _回复萝莉小V 的帖子
4 ~7 q7 C1 g5 T' h8 r7 ^
8 u! p( }: K# }3 i, F把门锁了，给他要钱

& h! T$ `, p* ^1 E. ^4 l0 }
她倒是还没走

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6^#

发表于 2012-6-28 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

水晶狐狸发表于 2012-6-28 09:49 * D/ f5 q' G+ [+ e( v
回复萝莉小V 的帖子2 u; u& A0 u0 {7 }- ]
: c$ y1 m3 p |' X' g
亲，你押的钱也太少了，至少要留一个月的房租，说不租了也得先把房租付了才能住完这 ...

我大体算了一下房租的话差她四五天，要是退的话也就一百多点。# R/ Y+ D. T, O- x4 |! {: R
但是他的水电费网费也就一百多了。我感觉她想两不找了。

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发表于 2012-6-28 15:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

光辉历程发表于 2012-6-28 10:49 + p2 P' L1 Q0 {1 m+ Q
我感觉,百十块也无所谓了,但是水电必须要让他们交的,四天的房租不用退,也没有那样退的,退也是满一个月才退. ...

我也是这么想的，虽然合同写的因为他住产生的物业费等各种费用由他负责，但是网络他也没用就算了，水电催他交上，房钱也不退了。

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乐乐妈

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8^#

发表于 2012-6-29 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复萝莉小V 的帖子

亲的合同都没有违约金的吗，如果提前退租，一般都要扣钱的

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原来是这个

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9^#

发表于 2012-6-29 15:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得差不多就算了吧

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10^#

发表于 2012-6-29 17:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

短租太累啊要租就租一年的

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11^#

发表于 2012-7-3 18:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

shiteng0312 发表于 2012-7-2 14:55
& ]1 F$ g7 ~" u" j/ V你押金太少,对房客没有约束力,他会临时变卦,毕竟风险低. 如果欠个一两百的就算了吧,我是当时出租给房客的, ...

& V! m4 d' ?6 @ I1 X6 v
恩我每月就租给她六七百她在欠我一二百真心不舒服呢

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幸福人生

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12^#

发表于 2012-7-3 18:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

下次就有经验啦，租房子就是这样，第一次难免会吃点亏。

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13^#

发表于 2012-7-3 18:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

~忘忧~ 发表于 2012-7-3 18:40 : J3 H' m) O7 |$ |2 _' p
下次就有经验啦，租房子就是这样，第一次难免会吃点亏。

谢谢亲就当学费了

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边走边看来

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14^#

发表于 2014-1-1 22:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也是觉得,如果算下来差不多两清就算了,最后走的时候房子没弄坏,没少东西就行,反正她没交的钱和该退她的钱差不多,无所谓了

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