求解:提前还贷后减少月供和缩短还款期限哪个划算? - 有房有车

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朱小雷

硕士

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帖子: 7495

1^#

本帖最后由明珠格格于 2012-10-11 15:09 编辑
* A1 c# z. i* s: t: B+ `
用的房贷满三年后接受提前还贷，一月份就满了，打算提前还一部分，有个账一直没算过来，提前还贷以后是减少月还款额划算还是缩短还款期限划算?缩短期限的话利息少了，最后还款总额会少是必定的，减少月供的话存钱速度会加快，下次再提前还可以多还点儿，还是省利息，就是不知道这两种到底哪个更省，数学白痴伤不起啊，有木有比较懂的，或者有没有算过的?

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收房了，说说我买经五路学区房的经历(更新完啦）) J$ ~9 X \6 Q. u d, d$ L1 J: X

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darling言

学士

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2^#

朱小雷发表于 2012-10-9 14:30
7 D6 V* G9 v8 @用的房贷满三年后接受提前还贷，一月份就满了，打算提前还一部分，有个账一直没算过来，提前还贷以后是减少 ...

- X. Z% V/ _/ `7 s
我记得论坛里有好多谈论提前还贷的话题的嫩，亲可以搜搜帖子看看，我记得好像说是减少月供吧，我也再去搜搜看看

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swlzy2009

新乐妈妈

硕士

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3^#

回复朱小雷的帖子
3 j1 P# F5 H5 y8 K/ T! K
缩短还款期限划算。因为提前还款必须是1万的整数倍，需要攒上一段时间，而且有的银行还会固定次数。

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开水咕噜了

小朱淘淘的妈妈

大专

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4^#

满三年后才可以提前还贷吗？
我们的，我记得半年以后就提前还了，而且两年多点就全提前还完了! R% |5 ?+ ~$ d9 M l! M$ v
我们当时是减少的月供，这样存钱的力度就更大了，存上个5万就赶紧的去提前还贷8 I1 ]# |# n2 V$ w
这样，就很快把贷款还上了。

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朱小雷

硕士

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5^#

本帖最后由朱小雷于 2012-10-9 17:33 编辑
- |9 C. c3 s i& p7 @& N7 W
回复开水咕噜了的帖子+ U* F2 {4 Z. H" o- Q7 Q* U

贷款的时候年底了找了个小商业银行，好贷，就是提前还贷得放到三年以后，而且五年内不接受全部提前还贷，那时候俺俩工资加起来还没五千来，没寻思攒钱这么快，主要没考虑到涨工资的问题

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308163468

四年级

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6^#

本帖最后由 308163468 于 2013-7-25 16:50 编辑 1 b' w6 d R. s# P& q j& A
9 H/ [7 K" x8 F9 i
回复朱小雷的帖子8 E5 c: S( \. ?, d( j2 Z
8 w( t# ~5 O& @
。。。

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朱小雷

硕士

Rank: 20

妈豆: 26129
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帖子: 7495

7^#

回复 308163468 的帖子+ e6 r, {, l; q) a1 \/ e
+ m) j! [3 Z1 a7 W# n( o5 y
我想说咱两家娃同名

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308163468

四年级

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帖子: 92

8^#

本帖最后由 308163468 于 2013-7-25 16:50 编辑 6 n" Z4 N" x3 V) U% f8 z% W
- v1 |: u5 D4 x( c
回复朱小雷的帖子; x, a8 Z: ?7 w2 i; i

。。。

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naandwei

梓慕妈妈

硕士

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9^#

我认为还是缩短还款期限最合适的，有个还款计算器，亲可以很明显的算出来，缩短期限比减少月还款额要省好多利息。说到如果缩短月还款额可以省下钱存起来，那要看亲能省下多少钱来每月存银行了。

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部部

洗尽铅华呈素姿

济南团长组

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10^#

如果有答案也通知我一下啊。。

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土豆不是丝

高三

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11^#

开水咕噜了发表于 2012-10-9 15:42 9 J! C# x$ v S% g$ U
满三年后才可以提前还贷吗？
7 u1 f3 Z: C1 f7 f' T# J- r我们的，我记得半年以后就提前还了，而且两年多点就全提前还完了+ f0 P. y( l5 {6 i( \. o
我们当时是减 ...

: ^$ _6 C7 N2 I( ^' [
这个各个银行的要求都不一样吧