求解:提前还贷后减少月供和缩短还款期限哪个划算? - 有房有车

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朱小雷

硕士

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1^#

本帖最后由明珠格格于 2012-10-11 15:09 编辑 & d" G& }0 G2 ~( g
3 @8 m) ]5 M; m
用的房贷满三年后接受提前还贷，一月份就满了，打算提前还一部分，有个账一直没算过来，提前还贷以后是减少月还款额划算还是缩短还款期限划算?缩短期限的话利息少了，最后还款总额会少是必定的，减少月供的话存钱速度会加快，下次再提前还可以多还点儿，还是省利息，就是不知道这两种到底哪个更省，数学白痴伤不起啊，有木有比较懂的，或者有没有算过的?8 {" A; k' b q H- l. U

相关阅读：$ E( U# Z7 @6 X) S

亲们贷款都是哪个银行，提前还贷有啥限制和规定！

提前还贷是否合适？怎么还有提前还贷，还款额反而多了的情况呢？

大家一起算一算，提前还贷合适吗，我认为提前还贷不适合公积金贷款，理由如下……

收房了，说说我买经五路学区房的经历(更新完啦）

' i: E% s9 q' Q1 c b

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darling言

学士

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2^#

朱小雷发表于 2012-10-9 14:30
: w) e* d8 k+ X! _: R) J用的房贷满三年后接受提前还贷，一月份就满了，打算提前还一部分，有个账一直没算过来，提前还贷以后是减少 ...

我记得论坛里有好多谈论提前还贷的话题的嫩，亲可以搜搜帖子看看，我记得好像说是减少月供吧，我也再去搜搜看看

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swlzy2009

新乐妈妈

硕士

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3^#

回复朱小雷的帖子
! e( M' w& L& C1 W$ j
缩短还款期限划算。因为提前还款必须是1万的整数倍，需要攒上一段时间，而且有的银行还会固定次数。

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开水咕噜了

小朱淘淘的妈妈

大专

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4^#

满三年后才可以提前还贷吗？
我们的，我记得半年以后就提前还了，而且两年多点就全提前还完了/ a4 M7 J% A8 O+ x B3 p! b! g' l
我们当时是减少的月供，这样存钱的力度就更大了，存上个5万就赶紧的去提前还贷9 y# \7 r4 O$ w; X9 [7 @
这样，就很快把贷款还上了。

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朱小雷

硕士

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5^#

本帖最后由朱小雷于 2012-10-9 17:33 编辑 * W2 u1 b0 [9 p! W# \2 {1 x- ]

回复开水咕噜了的帖子

贷款的时候年底了找了个小商业银行，好贷，就是提前还贷得放到三年以后，而且五年内不接受全部提前还贷，那时候俺俩工资加起来还没五千来，没寻思攒钱这么快，主要没考虑到涨工资的问题

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308163468

四年级

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6^#

本帖最后由 308163468 于 2013-7-25 16:50 编辑

回复朱小雷的帖子
3 ^/ J# y/ C3 j4 e [ D' s# Y
。。。

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朱小雷

硕士

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帖子: 7495

7^#

回复 308163468 的帖子
& ^1 F. B; F5 D; n& ~1 `+ Q
我想说咱两家娃同名

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308163468

四年级

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妈豆: 122
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帖子: 92

8^#

本帖最后由 308163468 于 2013-7-25 16:50 编辑
+ L/ L7 e1 \ d4 P3 H% g9 K
回复朱小雷的帖子% K, S8 k. q4 H8 Z$ l

。。。

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naandwei

梓慕妈妈

硕士

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9^#

我认为还是缩短还款期限最合适的，有个还款计算器，亲可以很明显的算出来，缩短期限比减少月还款额要省好多利息。说到如果缩短月还款额可以省下钱存起来，那要看亲能省下多少钱来每月存银行了。

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部部

洗尽铅华呈素姿

济南团长组

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10^#

如果有答案也通知我一下啊。。

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土豆不是丝

高三

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11^#

开水咕噜了发表于 2012-10-9 15:42 p' F2 f/ C" M% D5 ^$ }1 P1 x9 i
满三年后才可以提前还贷吗？! Y- W8 ^" p' ~5 }4 x; O9 h8 q
我们的，我记得半年以后就提前还了，而且两年多点就全提前还完了# j. g2 ?! M z) p4 L" |
我们当时是减 ...

这个各个银行的要求都不一样吧